通用出租房屋協(xié)議

通用出租房屋協(xié)議本協(xié)議由出租方（下稱(chēng)“甲方”）和承租方（下稱(chēng)“乙方”）共同訂立，雙方經(jīng)平等協(xié)商達(dá)成以下協(xié)議：1.出租房屋基本信息甲方將其位于（填寫(xiě)地址）的房屋出租給乙方，房屋基本信息如下：房屋類(lèi)型：房屋面積：房屋格局：房屋朝向：出租價(jià)格：2.使用權(quán)轉(zhuǎn)移甲方同意將上述房屋的使用權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，乙方在租期內(nèi)擁有該房屋的使用權(quán)和享有該房屋的所有便利設(shè)施和用途，但不得將該使用權(quán)再次轉(zhuǎn)移或出租給他人。3.租金支付乙方應(yīng)在每月（或按照約定的周期）的前*日將租金（包括物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用）以現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付給甲方。如乙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付租金，甲方有權(quán)催收租金，逾期未支付租金超過(guò)（約定天數(shù)）天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議并收回房屋使用權(quán)。如乙方在租期結(jié)束前違約解除本協(xié)議的，應(yīng)向甲方支付違約金（應(yīng)支付金額為合同總租金的20%）。4.房屋使用權(quán)的歸還租期屆滿(mǎn)，本協(xié)議自動(dòng)終止，乙方應(yīng)將房屋交還給甲方，乙方所使用的房屋應(yīng)保持合理、安全的使用狀態(tài)和完好的裝修狀況，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。如乙方在合同期滿(mǎn)后需繼續(xù)租用該房屋，須在合同期滿(mǎn)日前提出申請(qǐng)，并與甲方按照市場(chǎng)租賃價(jià)格簽訂新的租賃合同。5.安全與維護(hù)費(fèi)用乙方在租賃期間應(yīng)對(duì)房屋進(jìn)行合理、安全的使用，保持房屋及其設(shè)施設(shè)備的完好狀態(tài)。如因乙方過(guò)錯(cuò)所導(dǎo)致的房屋設(shè)施設(shè)備的損壞或者丟失，乙方應(yīng)賠償甲方全部損失。如因日常使用、損耗等因素引起的房屋設(shè)施設(shè)備的維護(hù)費(fèi)用，應(yīng)由甲、乙雙方共同承擔(dān)。如因乙方過(guò)錯(cuò)所導(dǎo)致的額外維護(hù)費(fèi)用，乙方應(yīng)承擔(dān)全部費(fèi)用。6.甲方的義務(wù)甲方應(yīng)在開(kāi)展租賃前保證房屋的基本設(shè)施完善、安全合規(guī)，設(shè)備設(shè)施齊全，確保乙方能夠正常使用房屋。甲方應(yīng)保證房屋的合法權(quán)益，如房屋處于糾紛之中，甲方應(yīng)承擔(dān)已解決糾紛后的責(zé)任。在租賃期間，甲方應(yīng)向乙方提供必要的使用支持和幫助，協(xié)助乙方處理日常問(wèn)題，確保乙方順利使用房屋。7.乙方的義務(wù)乙方應(yīng)按照本協(xié)議條款使用租賃房屋，保障房屋設(shè)備的完好，不得損壞或弄丟物品。乙方應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)、社區(qū)管理規(guī)定，保證租賃房屋的使用安全、合規(guī)。乙方不得以任何形式將租賃房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人使用。如乙方違反協(xié)議條款、導(dǎo)致房屋損壞、發(fā)生爭(zhēng)議等，則應(yīng)在承擔(dān)賠償責(zé)任的同時(shí)，由法律法規(guī)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.合同爭(zhēng)議解決方式本協(xié)議的所有條款均為合法有效的協(xié)議，如因本協(xié)議發(fā)生的任何爭(zhēng)議及糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，如協(xié)商無(wú)法解決，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.其他條款本協(xié)議自雙方簽字生效之日起，至租期屆滿(mǎn)后終止。本協(xié)議一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。除本協(xié)議中沒(méi)有規(guī)定之事項(xiàng)外，有關(guān)法律法規(guī)、社區(qū)規(guī)章制度、行業(yè)慣例都適用于本協(xié)議，如沖突，以本協(xié)議為準(zhǔn)。本協(xié)議真實(shí)有效，簽署方有完全合法的權(quán)力和資格。在沒(méi)有獲得另一方的書(shū)面同意前，任何一方不得變更或