初中校舍改造項(xiàng)目可研報告

PAGEPAGE64新疆生產(chǎn)建設(shè)兵團(tuán)農(nóng)一師一團(tuán)初中校舍改造工程建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報告（代項(xiàng)目建議書）新疆生產(chǎn)建設(shè)兵團(tuán)工程咨詢中心項(xiàng)目名稱：農(nóng)一師一團(tuán)初中校舍改造工程建設(shè)項(xiàng)目項(xiàng)目建設(shè)單位：新疆生產(chǎn)建設(shè)兵團(tuán)農(nóng)一師1團(tuán)項(xiàng)目建設(shè)單位法人代表：田長青(1團(tuán)團(tuán)長)項(xiàng)目建設(shè)管理單位：新疆生產(chǎn)建設(shè)兵團(tuán)發(fā)改委項(xiàng)目報告編制單位：新疆生產(chǎn)建設(shè)兵團(tuán)工程咨詢中心項(xiàng)目報告編制單位負(fù)責(zé)人：馬建莫(主任)資質(zhì)證編號：工咨甲2030136001項(xiàng)目審定：徐軍項(xiàng)目審核：尤滿倉項(xiàng)目校核：代冰項(xiàng)目負(fù)責(zé)人：王立雄編寫組成員：王立雄代冰馮剛可行性研究報告目錄1總論1.1項(xiàng)目名稱及建設(shè)地點(diǎn)1.2可行性研究報告編制依據(jù)1.3項(xiàng)目概況1.4項(xiàng)目建設(shè)背景及必要性1.5研究結(jié)論2需求分析與建設(shè)規(guī)模2.1需求分析2.2建設(shè)規(guī)模方案比選2.3推薦建設(shè)規(guī)模方案3選址方案及建設(shè)條件3.1場址現(xiàn)狀3.2建設(shè)地點(diǎn)比選3.3建設(shè)條件3.4承擔(dān)單位基本情況4建筑方案及主要建設(shè)內(nèi)容4.1建筑設(shè)計(jì)原則4.2項(xiàng)目總體規(guī)劃方案4.3建筑方案比選4.4主要建設(shè)內(nèi)容4.5配套設(shè)施5節(jié)能措施5.1節(jié)能措施5.2管理措施6環(huán)境影響評價6.1場址環(huán)境現(xiàn)狀6.2項(xiàng)目建設(shè)對環(huán)境的影響6.3環(huán)境保護(hù)措施6.4環(huán)境影響評價7勞動安全衛(wèi)生及消防7.1危害因素及危害程度分析7.2安全措施及安全設(shè)施7.3消防8項(xiàng)目管理及人力資源配置8.1項(xiàng)目管理組織機(jī)構(gòu)8.2人力資源配置9項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度計(jì)劃9.1建設(shè)工期9.2項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度安排9.3項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度表10招標(biāo)投標(biāo)方案10.1招投標(biāo)依據(jù)10.2招標(biāo)方案11投資估算、資金籌措與財(cái)務(wù)分析11.1投資估算11.2資金籌措方案12財(cái)務(wù)分析12.1基礎(chǔ)數(shù)據(jù)12.2收入支出預(yù)測12.3評價指標(biāo)13社會評價13.1項(xiàng)目建設(shè)對社會的影響分析13.2項(xiàng)目建設(shè)與所在地區(qū)互適性分析13.3社會風(fēng)險分析14研究結(jié)論及建議14.1研究結(jié)論（推薦方案總體介紹、優(yōu)缺點(diǎn)、存在問題）14.2建議附表、附件、附圖：1、交通位置圖2、場址位置圖3、總平面規(guī)劃圖方案一（推薦方案）4、建筑方案一（平、立、剖面圖）（推薦方案）5、建筑方案二（平、立、剖面圖）1總論1.1項(xiàng)目概要1.1.1新疆生產(chǎn)建設(shè)兵團(tuán)（以下簡稱兵團(tuán)）1.1.2主管單位新疆生產(chǎn)建設(shè)兵團(tuán)教育局、發(fā)改委1.1.31.1.3建設(shè)單位：農(nóng)一師1團(tuán)法人代表：田長青（團(tuán)長）1.1.3⑴地理位置農(nóng)一師一團(tuán)（團(tuán)部金銀川鎮(zhèn)）成立于1954年，前身是王震將軍率領(lǐng)的三五九旅718團(tuán)，地理坐標(biāo)為北緯40°41′，東徑79°53′，海拔1048米-1056米。一團(tuán)位于塔克拉瑪干大沙漠北緣，天山支脈喀拉鐵克山南麓，北靠南疆鐵路金銀川火車站和314國道，距阿克蘇市60公里⑵概況一團(tuán)是一支有著光榮傳統(tǒng)的隊(duì)伍，其前身是王震將軍率領(lǐng)的三五九旅七一八團(tuán)?！吧诰畭徤?，長在南泥灣，轉(zhuǎn)戰(zhàn)數(shù)萬里，屯墾在天山”是這支隊(duì)伍的精神寫照。一團(tuán)因盛產(chǎn)水稻和棉花，1984年新疆維吾爾自治區(qū)將1團(tuán)團(tuán)部所在地命名為金銀川。一團(tuán)總規(guī)劃面積37672公頃。一團(tuán)經(jīng)濟(jì)以農(nóng)業(yè)為主，依托農(nóng)業(yè)建起了棉花種子加工、大米、面粉、食用油、釀酒、飼料、建材、農(nóng)機(jī)修理等加工廠。一團(tuán)現(xiàn)已成為以農(nóng)業(yè)為主導(dǎo)，農(nóng)、林、牧、漁、工、交、建、商、文教、衛(wèi)生等事業(yè)全面發(fā)展的國有農(nóng)場。2006年末，1團(tuán)總?cè)丝?572戶，21645人，其中：漢族16399人，維吾爾族5053人，回族143人，蒙古族9人，其他41人。國內(nèi)生產(chǎn)總值29384萬元，實(shí)現(xiàn)利潤1210萬元。一團(tuán)中學(xué)創(chuàng)辦于1955年3月,學(xué)校有25個教學(xué)班，在校生1414人，教師69人。于1998年通過兵團(tuán)“兩基”驗(yàn)收。中學(xué)學(xué)校占地面積126500平方米,現(xiàn)有初中校舍建筑面積8738平方米，其中：教學(xué)及教輔用房5636平方米，行政辦公用房429平方米，其它用房461平方米，生活服務(wù)用房2212平方米（其中廁所400平方米（1984年建設(shè)），磚木結(jié)構(gòu)，經(jīng)安全生產(chǎn)部門鑒定為危房初中毛入學(xué)率達(dá)到102.9%,初中三年保留⑶項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn)與資源條件場址位于一團(tuán)團(tuán)部南側(cè)，場址交通便利，通訊條件良好；周邊環(huán)境狀況良好，建設(shè)后利于消防、環(huán)保；可以利用部分現(xiàn)有公用、輔助設(shè)施，場區(qū)可以滿足項(xiàng)目平面布置和發(fā)展的要求。項(xiàng)目場址總體建設(shè)條件較好。公用工程：一團(tuán)團(tuán)部金銀川鎮(zhèn)兵團(tuán)建設(shè)的38個重點(diǎn)小城鎮(zhèn)之一。本項(xiàng)目主要建設(shè)可充分利用金銀川鎮(zhèn)目前已建設(shè)的給排水、供電、供暖和污水處理設(shè)施。本項(xiàng)目主要建設(shè)校園場區(qū)內(nèi)校舍建筑物需配套部分的給排水、電、暖等設(shè)施。1.1.4需求農(nóng)一師1團(tuán)中學(xué)校區(qū)總占地面積125600平方米，現(xiàn)有教學(xué)及教學(xué)輔助用房5636平方米（主要包括教學(xué)樓、實(shí)驗(yàn)樓、階梯教室等）、生活服務(wù)用房4203平方米（包括學(xué)生宿舍、食堂、開水房及浴室、衛(wèi)生室、廁所等）。現(xiàn)有教學(xué)班級25個。宿舍：目前1團(tuán)中學(xué)學(xué)生宿舍面積3103平方米，其中：初中生面積1112平方米。由于連隊(duì)學(xué)生居住地與學(xué)校距離較遠(yuǎn)（約10公里以上），要求住校學(xué)生較多，目前解決比例為17.6％。食堂：學(xué)生食堂面積400平方米，目前解決比例為25％，人均使用面積為0.8平方米，低于國家《農(nóng)村普通中小學(xué)校建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)（試行）》規(guī)定的使用面積1.5平方米/人的標(biāo)準(zhǔn)。其他：現(xiàn)有開水房及浴室面積300平方米，屬于危房，無法繼續(xù)使用。廁所兩座，其中一座400平方米，屬于危房，無法繼續(xù)使用，另一座面積120平方米，為2005年新建，但不能滿足需要。需求：依據(jù)2000年到2006年，1團(tuán)中學(xué)服務(wù)區(qū)域內(nèi)人口平均增長率及學(xué)生平均增長率測算，到2010年，項(xiàng)目服務(wù)區(qū)覆蓋總?cè)丝趯⑦_(dá)到24788人，在校生將達(dá)到1500人，學(xué)?，F(xiàn)有生活服務(wù)設(shè)施已無法滿足需要。因此需要增加宿舍、食堂、開水房、浴室及廁所服務(wù)設(shè)施，完善服務(wù)功能，滿足學(xué)生的需要。1.1.5⑴建設(shè)目標(biāo)項(xiàng)目建成后，初中寄宿學(xué)生生活基本達(dá)到《農(nóng)村普通中小學(xué)建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)》教育校舍等基礎(chǔ)設(shè)施基本配套，教育事業(yè)得到進(jìn)一步發(fā)展、校園環(huán)境明顯改善。一團(tuán)初中寄宿學(xué)生生均生活服務(wù)用房建筑面積基本達(dá)到《農(nóng)村普通中小學(xué)建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)》。寄宿生生均宿舍建筑面積㎡。在校寄宿率達(dá)到65%，學(xué)生在食堂就餐率達(dá)到70%。⑵建設(shè)規(guī)模根據(jù)校舍需求及預(yù)測分析，到2010年，1團(tuán)初中部需學(xué)生生活用房總計(jì)4627.3㎡，其中：2273.2床位256張(高低床)；1995.6⑶推薦建筑方案經(jīng)過分析比較，宿舍方案推薦采用方案一，食堂方案推薦采用方案二。項(xiàng)目總規(guī)劃用地面積平方米，建筑占地面積平方米，綠化占地面積平方米，總建筑面積平方米。1.1.6⑴土建工程改造教學(xué)輔助用房（主要是學(xué)生宿舍和食堂等），4627.3層，磚混結(jié)構(gòu)，22732層，框架結(jié)構(gòu)，1995.61層，磚混結(jié)構(gòu)，⑵配套設(shè)備床位256張(高低床)張（四人）。⑶輔助工程完善輔助工程，包括給排水、供熱、供電等。其余均依托學(xué)?，F(xiàn)有設(shè)施。1.1.7工程進(jìn)度安排項(xiàng)目建設(shè)期1年，2007年6月——2008年7月投入使用，經(jīng)3個月的試運(yùn)行，2008年9月投入使用。1.1依據(jù)新兵辦發(fā)[2001]55號《新疆生產(chǎn)建設(shè)兵團(tuán)工程建設(shè)項(xiàng)目招標(biāo)范圍和規(guī)模標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定》的規(guī)定，項(xiàng)目土建工程萬元，達(dá)到招標(biāo)要求，應(yīng)招標(biāo)。設(shè)備及材料采購萬元，各單項(xiàng)合同估算高于100萬元，因此設(shè)備購置應(yīng)招標(biāo)。1.1.8項(xiàng)目總投資439萬元，其中固定資產(chǎn)投資397萬元。資金籌措方案擬申請國家專項(xiàng)資金439萬元，占總投資的100%。1.1.9項(xiàng)目具有良好的社會效益。1.1.10主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)表1-1序號指標(biāo)單位數(shù)量備注1建設(shè)規(guī)模平方米2建設(shè)方案平方米3新增總投資萬元其中：新增固定資產(chǎn)投資萬元4全廠定員人5全年生產(chǎn)天數(shù)d6燃料及動力電萬kw.h/a水萬t/a蒸汽萬t/a8正常年銷售收入萬元9正常年總成本萬元10年均利潤萬元11年均利稅萬元12財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率（所得稅后）%13投資回收期（所得稅后）年1.2可行性研究報告編制依據(jù)⑵國家西部“兩基”攻堅(jiān)計(jì)劃2004－2007的通知》、國家西部“兩基”攻堅(jiān)辦的總體部署和要求《新疆生產(chǎn)建設(shè)兵團(tuán)關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)團(tuán)場教育工作的決定》《中小學(xué)校建筑設(shè)計(jì)規(guī)范》（JGJ36—2005）《宿舍建筑設(shè)計(jì)規(guī)范》（JGJ36—2005）《飲食建筑設(shè)計(jì)規(guī)范》（JGJ64—89）《公共建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》（GB50189—2005）《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》（GB50016一2006）⒀《建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50011－2001⒁《民用建筑電氣設(shè)計(jì)規(guī)范》GB／TI6－92⒂《建筑給水排水設(shè)計(jì)規(guī)范》GBJIS－88（1997年版）⒃《采暖通風(fēng)與空氣調(diào)節(jié)設(shè)計(jì)規(guī)范》GBJ19－87（2001年版）⒄《投資項(xiàng)目可行性研究指南》⒅⒆⒇可行性報告根據(jù)國家對基本建設(shè)項(xiàng)目可行性研究的內(nèi)容和深度要求，重點(diǎn)研究以下內(nèi)容：⑴研究項(xiàng)目在經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展中的地位、政策和投資環(huán)境。⑵研究項(xiàng)目建設(shè)的需求分析和建設(shè)條件。⑶分析與確定項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模和技術(shù)方案、分析資源條件；優(yōu)選場址；確定建設(shè)內(nèi)容；提出項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度建議；⑷估算項(xiàng)目建設(shè)投資。⑸評價項(xiàng)目的效益。1.3項(xiàng)目提出的理由與過程1.3.1項(xiàng)目背景農(nóng)一師一團(tuán)是沙井子墾區(qū)的中心。沙井子墾區(qū)是一有6.5萬人口（加流動人口約達(dá)7.5萬人左右，季節(jié)性人口高峰時可達(dá)9萬人）的墾區(qū)。1團(tuán)附近有金銀川勞教所、沙井子管理局和沙井子水利管理處三個團(tuán)級單位，有金銀川公安局、檢察院和法院三個副團(tuán)級單位，目前1團(tuán)已成為農(nóng)一師沙井子墾區(qū)的社會、經(jīng)濟(jì)和文化的中心。50多年來，通過國家和兵團(tuán)的大力支持，1團(tuán)初中教育事業(yè)得到較快的發(fā)展，初中毛入學(xué)率達(dá)到100.0%,高于兵團(tuán)平均水平（2005年為90.0%），近年來，雖然1團(tuán)初中的辦學(xué)條件在上級部門的支持和幫助下得到較大改善，但仍存在一些困難。團(tuán)場通過調(diào)整學(xué)校布局，貫徹集中辦學(xué)的方針，已初步形成了集中辦學(xué)的格局。1團(tuán)人口機(jī)械增長較快（人口機(jī)械增長是人口自然增長的150%），尤其是外來務(wù)工人員的不斷增加，加上實(shí)施集中辦學(xué)，初中學(xué)生人數(shù)增加較快，原有生活設(shè)施已不能滿足需要；由于部分原有生活用房因安全隱患而被拆除，使學(xué)生住宿和吃飯問題成為學(xué)校和家長極為關(guān)注的問題。當(dāng)前初中校舍如學(xué)生宿舍、食堂等使用面積嚴(yán)重不足，有的生活用房已陳舊老化成為危房。初中校舍不足的狀況（按國家農(nóng)村普通中小學(xué)建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算，校舍建筑面積缺口達(dá)4235平方米），已不適應(yīng)群眾日益增長的需求，一定程度上影響了團(tuán)場職工隊(duì)伍的穩(wěn)定。1團(tuán)初中“兩基”鞏固提高和校舍設(shè)施改造任務(wù)艱巨。盡快進(jìn)行校舍改造工程項(xiàng)目建設(shè)，符合國家教育政策，不僅解決了學(xué)生住宿、就餐的問題，而且解除了學(xué)生家長的后顧之憂，符合廣大職工群眾的利益，對促進(jìn)團(tuán)場教育事業(yè)的穩(wěn)定發(fā)展意義重大。1.3.2項(xiàng)目提出的過程⑴項(xiàng)目提出2007年5月21日，20072007年、2008年項(xiàng)目可研報告。⑵建立項(xiàng)目建設(shè)組織管理機(jī)構(gòu)2007年5月22日，以團(tuán)發(fā)[2007]41號成立同時，出臺了⑶積極開展2007年5月22日，一團(tuán)委托農(nóng)一師勘察設(shè)計(jì)院編制“一團(tuán)中學(xué)初中校舍改造工程項(xiàng)目規(guī)劃報告”2007年5月24日，一團(tuán)委托兵團(tuán)工程咨詢中心編制“一團(tuán)中學(xué)初中校舍改造工程項(xiàng)目可行性研究報告”1.3.3項(xiàng)目建設(shè)的必要性⑴實(shí)施項(xiàng)目建設(shè)，加快教育事業(yè)發(fā)展，有利于構(gòu)建和諧社會。構(gòu)建兵團(tuán)和諧社會，經(jīng)濟(jì)發(fā)展是根本，文化教育建設(shè)是關(guān)鍵。當(dāng)前，與兵團(tuán)快速發(fā)展的經(jīng)濟(jì)和日益提高的物質(zhì)生活水平相比，團(tuán)場文化教育基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)較為滯后，與全面建設(shè)小康社會、構(gòu)建和諧社會的目標(biāo)不相適應(yīng)。實(shí)施本項(xiàng)目，加快團(tuán)場教育建設(shè)，既是當(dāng)前團(tuán)場、職工實(shí)現(xiàn)持續(xù)健康科學(xué)發(fā)展的必然要求，也是構(gòu)建兵團(tuán)和諧社會的有機(jī)組成部分。建設(shè)本項(xiàng)目，有利于通過申請國家的資金支持，解決1團(tuán)學(xué)校用房嚴(yán)重不足的問題。目前1團(tuán)初中校舍如學(xué)生宿舍、食堂等使用面積嚴(yán)重不足，按國家農(nóng)村普通中小學(xué)建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算，校舍建筑面積缺口達(dá)4235平方米。該項(xiàng)目屬社會公益性項(xiàng)目，項(xiàng)目實(shí)施后，有利于促進(jìn)團(tuán)場教育事業(yè)的發(fā)展，項(xiàng)目建設(shè)社會效益顯著。⑵實(shí)施本項(xiàng)目，有利于改善團(tuán)場的辦學(xué)條件，穩(wěn)定職工隊(duì)伍，促進(jìn)團(tuán)場經(jīng)濟(jì)發(fā)展，增強(qiáng)兵團(tuán)凝聚力。在改革開放和現(xiàn)代化建設(shè)的新時期，國家實(shí)施西部大開發(fā)戰(zhàn)略給新疆兵團(tuán)帶來了良好的發(fā)展機(jī)遇。西部大開發(fā)，首先是人力資源的開發(fā)，而中學(xué)教育又是提高人們素質(zhì)的奠基工程。教育是百年大計(jì)！因此，發(fā)展教育，提高人民群眾的素質(zhì)，是事關(guān)西部開發(fā)全局的關(guān)鍵。實(shí)施本項(xiàng)目，有利于團(tuán)場適應(yīng)西部大開發(fā)新形勢發(fā)展和經(jīng)濟(jì)建設(shè)的客觀要求，可為團(tuán)場職工子弟創(chuàng)造一個功能比較齊全的學(xué)習(xí)、生活場所。同時，項(xiàng)目建設(shè)對兵團(tuán)穩(wěn)定團(tuán)場職工隊(duì)伍、提高群眾生活水平、改善墾區(qū)精神面貌、增強(qiáng)兵團(tuán)凝聚力具有十分重要的作用。1團(tuán)地處新疆南疆，肩負(fù)著維護(hù)邊疆地區(qū)穩(wěn)定和建設(shè)邊疆的重任，發(fā)展教育事業(yè)和培養(yǎng)新一代的軍墾人已成為科技興團(tuán)的重要舉措。項(xiàng)目建設(shè)符合國家教育發(fā)展政策，不僅解決了學(xué)生住宿就餐的問題，而且解除了學(xué)生家長的后顧之憂，符合兵團(tuán)廣大職工的利益，對軍墾下一代的健康成長和接受良好教育有積極作用。1.3問題與建議1.3.1存在的主要問題項(xiàng)目建設(shè)后，可能會出現(xiàn)經(jīng)營虧損。1.3.2建議由1團(tuán)繼續(xù)扶持，并對項(xiàng)目經(jīng)營虧損給予補(bǔ)貼。2需求分析與建設(shè)規(guī)模2.1需求分析隨著我國社會經(jīng)濟(jì)的發(fā)展以及教育體制改革的深入，對加強(qiáng)農(nóng)村中小學(xué)校建設(shè)給予了前所未有的重視。教育是一個系統(tǒng)工程，要不斷提高教育質(zhì)量和教育水平，不僅要加強(qiáng)對學(xué)生的文化知識、綜合素質(zhì)的教育，而且要加強(qiáng)學(xué)?；A(chǔ)設(shè)施建設(shè)，改善辦學(xué)條件，促進(jìn)教育事業(yè)的發(fā)展。農(nóng)一師1團(tuán)中學(xué)位于距阿克蘇市63公里處的金銀川鎮(zhèn)教育路2號，現(xiàn)有學(xué)生1414人，教職工100人，教職工與學(xué)生人數(shù)比例為1：14.14。服務(wù)區(qū)域以金銀川鎮(zhèn)為中心，半徑27公里以內(nèi)地范圍，主要包括1團(tuán)的23個連隊(duì)以及金銀川勞教所、沙井子管理局、沙井子水利管理處、金銀川公安局、檢察院、法院、供電所、郵電局、銀行、地稅局、國稅局、工商管理局等單位，覆蓋總?cè)丝?3712人。農(nóng)一師1團(tuán)中學(xué)校區(qū)總占地面積125600平方米，現(xiàn)有教學(xué)及教學(xué)輔助用房5636平方米（主要包括教學(xué)樓、實(shí)驗(yàn)樓、階梯教室等）、生活服務(wù)用房4203平方米（包括學(xué)生宿舍、食堂、開水房及浴室、衛(wèi)生室、廁所等）?，F(xiàn)有教學(xué)班級25個?，F(xiàn)有各類設(shè)施統(tǒng)計(jì)表表3-1單位：平方米序號設(shè)施名稱面積生均建筑面積生均使用面積備注1教學(xué)及教學(xué)輔助設(shè)施56361.1教室18401.31.01.2教學(xué)輔助37962.72.12生活服務(wù)設(shè)施22122.1學(xué)生宿舍11124.52.7目前解決比例為17.6％2.2學(xué)生食堂4001.10.8就餐解決比例為25％2.3開水房500.200.14危房2.4浴室2501.000.70危房2.5廁所520其中一座400平方米為危房備注：教室及輔助系數(shù)K＝80％；宿舍系數(shù)K＝60％；食堂系數(shù)K＝70％。目前1團(tuán)中學(xué)學(xué)生宿舍面積3103平方米，其中：初中生面積1112。由于連隊(duì)學(xué)生居住地與學(xué)校距離較遠(yuǎn)（約10公里以上），要求住校學(xué)生較多，目前解決比例為17.6％，人均使用面積為2.7平方米，符合國家《農(nóng)村普通中小學(xué)校建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)（試行）》規(guī)定的使用面積2.7平方米/人的標(biāo)準(zhǔn)。學(xué)生食堂面積400平方米，目前解決比例為25％，人均使用面積為0.8平方米，低于國家《農(nóng)村普通中小學(xué)校建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)（試行）》規(guī)定的使用面積1.5平方米/人的標(biāo)準(zhǔn)?，F(xiàn)有開水房及浴室面積300平方米，屬于危房，無法繼續(xù)使用。廁所兩座，其中一座400平方米，屬于危房，無法繼續(xù)使用，另一座面積120平方米，為2005年新建，但不能滿足需要。因此需要增加宿舍、食堂、開水房、浴室及廁所服務(wù)設(shè)施，完善服務(wù)功能，滿足學(xué)生的需要。依據(jù)2000年到2006年，1團(tuán)中學(xué)服務(wù)區(qū)域內(nèi)人口平均增長率及學(xué)生平均增長率測算，到2010年，服務(wù)區(qū)覆蓋總?cè)丝趯⑦_(dá)到24788人，在校生將達(dá)到約1500人，學(xué)?，F(xiàn)有生活服務(wù)設(shè)施無法滿足需要。2000—2006年人員變化統(tǒng)計(jì)表表3-2序號項(xiàng)目2000年2001年2002年2003年2004年2005年2006年平均11團(tuán)人口數(shù)（人）20302203292105120832210832134221640增長（％）0.133.55-1.041.201.231.401.082其它單位人口數(shù)1896192119431987200220342072增長（％）1.321.152.260.751.601.871.4931團(tuán)中學(xué)初中生（人）1295131213231337135613961414增長（％）1.310.841.061.422.951.291.482007—2010年人員變化測算表表3-3序號項(xiàng)目2007年2008年2009年2010年11團(tuán)人口數(shù)（人）21874221102234922590增長（％）1.081.081.081.082其它單位人口數(shù)2103213421652197增長（％）1.491.491.491.4931團(tuán)中學(xué)初中生（人）1435145614781500增長（％）1.481.481.481.48本項(xiàng)目實(shí)施后，將增加生活服務(wù)設(shè)施，創(chuàng)造良好的生活環(huán)境，滿足學(xué)生的需要，保證學(xué)校教育事業(yè)全面、健康、穩(wěn)定的開展。2.2建設(shè)規(guī)模項(xiàng)目建設(shè)考慮在滿足現(xiàn)有需求的基礎(chǔ)上，適當(dāng)考慮發(fā)展的需要，在校生按2010年預(yù)測數(shù)1500人考慮生活設(shè)施的配置。配置標(biāo)準(zhǔn)參照國家《農(nóng)村普通中小學(xué)校建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)（試行）》規(guī)定，并根據(jù)學(xué)校實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整，具體如下：⑴學(xué)生宿舍：國家《農(nóng)村普通中小學(xué)校建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)（試行）》規(guī)定的住宿解決比例為學(xué)生總?cè)藬?shù)的50％，人均使用面積2.7平方米/人。目前1團(tuán)中學(xué)住宿解決比例維17.6％，不能滿足需要。項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模按國家標(biāo)準(zhǔn)確定，即：住宿解決比例60％，人均使用面積2.7平方米。⑵學(xué)生食堂：國家《農(nóng)村普通中小學(xué)校建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)（試行）》規(guī)定的就餐人數(shù)比例為學(xué)生總?cè)藬?shù)的70％，使用面積標(biāo)準(zhǔn)1.5平方米/人。1團(tuán)中學(xué)現(xiàn)有食堂面積400平方米，為師生共用，目前就餐解決比例為25％左右，不能滿足需要。食堂建設(shè)在滿足學(xué)生用餐需要的同時，兼顧解決老師就餐問題，因此，就餐比例為70％，人均使用面積標(biāo)準(zhǔn)1.5平方米。⑶開水房及浴室：國家《農(nóng)村普通中小學(xué)校建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)（試行）》規(guī)定使用面積為70平方米。目前學(xué)校開水房及浴室面積300平方米，折算使用面積為210平方米，高于標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定，可滿足需要。⑷廁所：國家《農(nóng)村普通中小學(xué)校建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)（試行）》規(guī)定每20人一個坑，每坑面積3平方米。目前1團(tuán)中學(xué)有廁所2座，其中一座建筑面積400平方米，經(jīng)有關(guān)部門鑒定屬于危房，無法繼續(xù)使用；一座建筑面積120平方米為2005年新建。因此需要增加廁所面積，以滿足需要，新建廁所按國家標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。根據(jù)《農(nóng)村普通中小學(xué)校建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)（試行）》規(guī)定及學(xué)校實(shí)際需要確定建設(shè)內(nèi)容及規(guī)模如下：建設(shè)規(guī)模確定表表3-4單位：平方米序號設(shè)施名稱現(xiàn)有設(shè)施新建設(shè)施合計(jì)備建筑面積使用面積建筑面積使用面積建筑面積使用面積注1宿舍11126672263135833752025建設(shè)規(guī)模中未考慮值班室、盥洗間、衛(wèi)生間等輔助設(shè)施2食堂40024020001400240016403開水房402840284浴室12084120845廁所12084200140320224合計(jì)15129074623278658153693根據(jù)上表計(jì)算，需要新建宿舍樓1棟，建筑面積約2263平方米左右，食堂1棟，建筑面積2000平方米左右，開水房1座，建筑面積40平方米，浴室1座，建筑面積120平方米，廁所1座，建筑面積200平方米。因此，擬定建設(shè)總規(guī)模為4623平方米左右。3選址方案及建設(shè)條件3.1項(xiàng)目單位基本情況3.1.11團(tuán)基本情況⑴基本概況農(nóng)一師1團(tuán)成立于1954年，前身是王震將軍率領(lǐng)的三五九旅718團(tuán)，盛產(chǎn)水稻和棉花，團(tuán)部所在地為金銀川鎮(zhèn)。該團(tuán)位于塔克拉瑪干大沙漠北緣，天山支脈喀拉鐵克山南麓，北靠南疆鐵路金銀川火車站和314國道，距阿克蘇市63km，是兵團(tuán)38個重點(diǎn)團(tuán)場之一。1團(tuán)團(tuán)部規(guī)劃區(qū)占地面積200萬平方米，居住人口2.16萬人，西鄰2團(tuán)、3團(tuán)、柯坪縣，東鄰阿瓦提縣，是農(nóng)一師最大的團(tuán)場。集中居住在規(guī)劃區(qū)附近的有金銀川勞教所、沙井子管理局和沙井子水利管理處三個團(tuán)級單位，有金銀川墾區(qū)公安局、檢察院和法院三個副團(tuán)級單位，以及沙井子民族農(nóng)場、沙井子供電所、郵電局、銀行、地稅、國稅局和工商管理局等七個區(qū)級單位。駐團(tuán)單位的適齡子女均在1團(tuán)初中學(xué)校就讀，給1團(tuán)完成初中義務(wù)教育帶來了巨大的壓力和困難。⑵土地資源及種植業(yè)結(jié)構(gòu)1團(tuán)現(xiàn)有耕地面積13150公頃，總播種面積12235公頃，其中：棉花播種面積9133公頃，總產(chǎn)24168噸；糧食作物播種面積3033公頃，總產(chǎn)26434公頃；林地面積67公頃。肉類總產(chǎn)1521噸。⑶產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)及財(cái)務(wù)狀況2006年國內(nèi)生產(chǎn)總值29384萬元，比2005年增長13.7%，其中：第一產(chǎn)業(yè)23291萬元，增長13.3%；第二產(chǎn)業(yè)1129萬元，增長15.9%；第三產(chǎn)業(yè)4964萬元，增長17.1%。產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)比例為79.3：3.8：16.9。人均國內(nèi)生產(chǎn)總值13575元/人，比2005年增長13.34%。3.1.21團(tuán)中學(xué)基本情況⑴1團(tuán)學(xué)?？傮w概況農(nóng)一師一團(tuán)現(xiàn)有漢族學(xué)校4所，民族學(xué)校1所和一個教學(xué)點(diǎn)。其中：1所全日制漢族初級中學(xué)，1所全日制維族初級中學(xué)，3所全日制完全小學(xué)和1所一至四年級的教學(xué)點(diǎn)。在校學(xué)生共計(jì)5412人。隨著一團(tuán)經(jīng)濟(jì)的迅猛發(fā)展，一團(tuán)的文化教育事業(yè)也在迅速發(fā)展。1995年至2005年10間一團(tuán)黨委投資1215萬元建起了團(tuán)中學(xué)教學(xué)樓、團(tuán)中學(xué)實(shí)驗(yàn)樓、團(tuán)小教學(xué)樓、第一小學(xué)教學(xué)區(qū)和第二小學(xué)教學(xué)區(qū)。解決了團(tuán)場職工群眾子女九年義務(wù)教育的問題。全團(tuán)中小學(xué)危房重建、改建工程依靠團(tuán)場自身力量已大部分完成。⑵1團(tuán)中學(xué)基本情況1團(tuán)中學(xué)創(chuàng)辦于1955年3月,位于1團(tuán)團(tuán)部，學(xué)校占地面積126500平方米，有25個教學(xué)班，在校生1414人，其中住宿生人數(shù)254人，教職工100人,是本團(tuán)“十一五”規(guī)劃中學(xué)校布局調(diào)整后將保留的初級中學(xué)。現(xiàn)有校舍建筑面積8738平方米，其中教學(xué)及教輔用房建筑面積5636平方米；學(xué)生生活服務(wù)用房建筑面積2212平方米，其中宿舍面積1112平方米，食堂面積400平方米，廁所面積400平方米。生均生活服務(wù)用房建筑面積1.56平方米/人，生均食堂建筑面積0.28平方米/人，生均廁所建筑面積0.28平方米/人，住宿生生均宿舍建筑面積4.38平方米/人，人均面積均未達(dá)到《農(nóng)村普通中小學(xué)建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)（試行）》的標(biāo)準(zhǔn)。生活服務(wù)用房基本情況表詳見表4-1。1團(tuán)中學(xué)初中校舍基本情況表表3-1編號項(xiàng)目單位2006年1學(xué)校占地面積平方米1265002服務(wù)半徑千米273覆蓋人口人237124班數(shù)個255教職工人1006其中：專職教師人697在校學(xué)生數(shù)人14148其中：住宿生數(shù)人2549校舍建筑面積平方米873810一、教學(xué)及教學(xué)輔助用房平方米563611其中：教室平方米184012二、生活服務(wù)用房平方米420313其中：宿舍面積平方米310314其中：食堂面積平方米40015其中：廁所面積平方米40016其中：開水房及浴室面積平方米30017生均校舍建筑面積平方米/人6.1818生均生活服務(wù)用房建筑面積平方米/人2.9719生均食堂建筑面積平方米/人0.2820生均廁所建筑面積平方米/人0.2821住宿生生均宿舍建筑面積平方米/人12.2022初中階段生師比20.0023初中學(xué)生在校寄宿率%17.9624初中學(xué)生食堂達(dá)標(biāo)比例%0.0125初中學(xué)生廁所達(dá)標(biāo)比例%0.013.1.3⑴學(xué)生宿舍由于現(xiàn)有學(xué)生宿舍面積較小，只能滿足離校10公里以上的學(xué)生住校（國家規(guī)定6公里以上的學(xué)生可以住宿）。而學(xué)校地處團(tuán)場，沒有公交車，不能住校的學(xué)生每天需往返十多公里，十分辛苦。經(jīng)預(yù)測到2010年我團(tuán)初中生將達(dá)到1676人，按50%比例住校生推算將有838人住校，到時學(xué)生宿舍的缺口將更大，需新建學(xué)生宿舍才能滿足實(shí)際需要。⑵學(xué)生食堂現(xiàn)有食堂面積僅400平方米，只能容納266人就餐，而現(xiàn)有中學(xué)生1414人，約有990人需要在學(xué)校就餐，學(xué)生食堂無法滿足實(shí)際需要。到2010年初中生將達(dá)到1676人，按70%比例推算，學(xué)校應(yīng)提供能供應(yīng)1173人就餐的食堂環(huán)境，因此學(xué)生食堂改擴(kuò)建工作勢在必行。⑶學(xué)校廁所學(xué)?，F(xiàn)有廁所為旱廁，經(jīng)鑒定屬于D級危房，存在重大隱患，加之旱廁污染環(huán)境，本項(xiàng)目擬將現(xiàn)有廁所拆除，新建水沖廁所。3.2學(xué)?？偲矫娆F(xiàn)狀1團(tuán)初中學(xué)校位于1團(tuán)金銀川鎮(zhèn)中心，距團(tuán)辦公樓約1公里，占地面積126500平方米，呈四方形，校內(nèi)總建筑用地17650平方米，容積率0.24，綠化率45%。四周由教育路、迎賓路、建設(shè)路和健康路圍繞。學(xué)校主入口處位于迎賓路，與團(tuán)辦公樓相望。校內(nèi)總平面布置按照教學(xué)區(qū)、運(yùn)動區(qū)、生活區(qū)三大功能進(jìn)行規(guī)劃，各區(qū)之間有道路、綠化帶隔離，聯(lián)系方便，互不干擾?？偲矫娌季只竞侠?、功能分區(qū)明確，但容積率偏低。A區(qū)為教學(xué)區(qū)，占地面積約44500平方米，建設(shè)有教學(xué)樓、實(shí)驗(yàn)樓、電教室及自行車棚、升旗臺、風(fēng)雨操場等輔助設(shè)施；B區(qū)為生活區(qū)，占地面積約42700平方米，建有一棟學(xué)生宿舍，一座簡易的學(xué)生食堂和一個旱廁；另有70年代建設(shè)的土木結(jié)構(gòu)的職工宿舍，約11棟，平房，因是危房，現(xiàn)已廢棄不用，計(jì)劃將其拆除后建設(shè)學(xué)生公寓、食堂及公廁。C區(qū)為運(yùn)動區(qū)，占地面積約39300平方米，建有運(yùn)動場、籃球場及排球場。詳見農(nóng)一師1團(tuán)中學(xué)現(xiàn)狀圖。3.3建設(shè)選址3.3.1①符合1團(tuán)學(xué)校校園規(guī)劃的原則。②充分考慮發(fā)展需要，使局部建設(shè)和總體相協(xié)調(diào)。③以地質(zhì)資料為依據(jù)，盡量使用天然地基，節(jié)省投資。④注意環(huán)境保護(hù)，不破壞生態(tài)植被。3.3.2根據(jù)建設(shè)單位申請，經(jīng)農(nóng)一師建設(shè)局規(guī)劃人員現(xiàn)場踏勘，出具了《建設(shè)項(xiàng)目選址意見書》（師規(guī)工選字[2007]第32號），擬將建設(shè)的1團(tuán)中學(xué)初中校舍改造工程選址在金銀川鎮(zhèn)迎賓路以東原中學(xué)校園內(nèi)的建設(shè)用地內(nèi)。詳見附件《建設(shè)項(xiàng)目選址意見書》。建設(shè)地點(diǎn)在校園的生活區(qū)內(nèi)東南側(cè)，現(xiàn)地上建筑為危舊平房，占地面積約9500平方米，需將其拆除后建設(shè)學(xué)生宿舍、餐廳、公廁，建筑物沿健康路呈“一”字型布置，《建設(shè)項(xiàng)目選址意見書》規(guī)定建筑物沿街墻面距離道路的紅線控制尺寸不得小于15米。詳見《農(nóng)一師1團(tuán)中學(xué)校園場地平面規(guī)劃圖》。3.4建設(shè)條件⑴氣候條件項(xiàng)目區(qū)屬典型的歐亞內(nèi)陸干旱性氣候，其主要特征是：夏季酷熱，秋季涼爽，冬季嚴(yán)寒，春季升溫快，晝夜溫差大，降水量少，日照長，光熱資源充足，有利于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的發(fā)展。根據(jù)農(nóng)一師《地面氣候資料》，金銀川鎮(zhèn)項(xiàng)目區(qū)主要?dú)庀笠蛩刂笜?biāo)見表4-2。項(xiàng)目區(qū)氣象資源一覽表表4-2名稱金銀川鎮(zhèn)備注日照時數(shù)（h）2797.5年平均氣溫（℃）11.5極端最高氣溫（℃）42.3極端最低氣溫（℃）-25年平均降雨量（mm）56.8年平均蒸發(fā)量（mm）2615最大積雪厚度（cm）100最大凍深（m）1.0年平均風(fēng)速（m/s）2.4備注⑵工程地質(zhì)條件地勘資料借鑒于1團(tuán)中學(xué)現(xiàn)有學(xué)生宿舍樓施工時的地勘資料?，F(xiàn)有宿舍樓與擬建項(xiàng)目地點(diǎn)相距約20米，地質(zhì)構(gòu)造大致相同。擬建地點(diǎn)地處天山支脈喀拉鐵克山南麓，沙井子墾區(qū)中部，地貌單元上屬塔里木河南岸沖擊平原的二級階地上，大區(qū)構(gòu)造相對穩(wěn)定，地層組成物由第四系沖洪積物和風(fēng)積物組成。地形由西北向東南傾斜，地勢較為平坦，海拔高程1048.0—1056.0，坡降為0.4‰。擬建區(qū)場地類別為Ⅲ類，，⑶基礎(chǔ)設(shè)施條件給排水設(shè)施學(xué)校內(nèi)水源來自1團(tuán)自來水廠，該水廠出水量5000立方米/天，通過加壓泵滿足校內(nèi)用水需求；建設(shè)地點(diǎn)距離供水接口10米，供水管網(wǎng)為￠200㎜PVC管，供水壓力5Mpa，能夠滿足項(xiàng)目建設(shè)的需要。排水管網(wǎng)接口距擬建地點(diǎn)約30米，主干線管徑￠300，混凝土水泥管，與1團(tuán)小城鎮(zhèn)排水管網(wǎng)連接，可以滿足項(xiàng)目污水排放要求。供電情況阿克蘇市政電網(wǎng)供應(yīng)，由10kV高壓網(wǎng)接入，校內(nèi)變壓器容量100kVA，基本滿足院內(nèi)現(xiàn)有設(shè)施的需要，增加負(fù)荷可通過申請，需“T”接擬建地點(diǎn)供電線路150米，即可滿足項(xiàng)目需要。③供暖情況校內(nèi)采暖由1團(tuán)集中供暖，1團(tuán)現(xiàn)有鍋爐2座10噸，主要供應(yīng)1團(tuán)北片區(qū)；兩座6噸和4噸鍋爐，供應(yīng)1團(tuán)南片區(qū)。初中學(xué)校坐落在南片區(qū)，南片區(qū)鍋爐供熱能力為萬平方米，目前負(fù)荷面積萬平方米，本項(xiàng)目增加供熱面積不足2800平方米，現(xiàn)有富裕供熱能力完全可滿足需要。供熱管徑￠159㎜，供熱接口距離擬建地點(diǎn)100米左右。⑷消防學(xué)?，F(xiàn)有一消防水池，消防水泵為30KW，水箱容積為45m3，消防水流量為⑸建筑施工能力、材料供應(yīng)條件阿克蘇市建設(shè)隊(duì)伍技術(shù)實(shí)力較強(qiáng)，有二級以上的建筑安裝企業(yè)五家，有工程監(jiān)理多家，質(zhì)量監(jiān)督部門、安全管理部門配套，從工程招標(biāo)到工程竣工，均有專業(yè)部門服務(wù)管理，建筑市場較規(guī)范，監(jiān)督較嚴(yán)格，為工程建設(shè)順利實(shí)施創(chuàng)造了條件。鋼材、水泥等建筑材料由阿克蘇供應(yīng)，運(yùn)至1團(tuán)63公里。4建筑方案及主要建設(shè)內(nèi)容4.1建設(shè)原則⑴根據(jù)當(dāng)前國家和兵團(tuán)對團(tuán)場初中義務(wù)教育校舍的改造要求，結(jié)合農(nóng)一師和1團(tuán)的初中校舍改造規(guī)劃，改善學(xué)生在校生活條件，推動公共教育協(xié)調(diào)發(fā)展。⑵針對性與先進(jìn)性相結(jié)合的原則。依托1團(tuán)學(xué)校現(xiàn)有的基礎(chǔ)設(shè)施條件，并充分考慮今后發(fā)展需要，布局合理，規(guī)模適度。⑶經(jīng)濟(jì)性原則。在考慮投資費(fèi)用的條件下，要求運(yùn)行成本低，以保證項(xiàng)目的可行性。4.2項(xiàng)目建設(shè)規(guī)劃方案4.2.1⑴嚴(yán)格遵照國家法律、法規(guī)和規(guī)范，本著安全、經(jīng)濟(jì)、實(shí)用、美觀的原則，滿足項(xiàng)目的功能和使用要求。⑵設(shè)計(jì)體現(xiàn)創(chuàng)新，注重與學(xué)校規(guī)劃、與周圍建筑及環(huán)境的協(xié)調(diào)，各項(xiàng)技術(shù)指標(biāo)符合學(xué)校規(guī)劃的要求。⑶積極合理地采用新技術(shù)、新工藝、新材料、新設(shè)備，因地制宜，量力而行，注重實(shí)效的原則。⑷在充分滿足使用的前提下，合理控制建筑標(biāo)準(zhǔn)和造價。4.2.2⑴總平面布置根據(jù)學(xué)校的總體規(guī)劃，該項(xiàng)目用地位學(xué)校生活區(qū)的東南側(cè)，與健康路平行，使學(xué)校的預(yù)留建設(shè)用地，與現(xiàn)有的學(xué)生公寓平行排列。規(guī)劃用地面積9500平方米總平面布置與周邊建筑和環(huán)境相協(xié)調(diào)。建筑物主體面向教學(xué)區(qū)及主入口處，呈“一”型，與兩邊建筑物留出防火間距。在前面空地處設(shè)有較寬廣的自行車停放處，并建有兩個籃球場，便于學(xué)生飯后鍛煉身體?？偲矫婵刂浦笜?biāo)均滿足容積率≤0.85和建筑密度≤30%的要求。⑵綠化與美化在滿足停放自行車及籃球場需要后，場地盡量布置綠化帶，合理布置草坪、綠樹、花卉，形成舒適、安逸的環(huán)境。綠地率達(dá)34.42%，創(chuàng)造出良好的園林式環(huán)境，形成文明整潔的景觀，為學(xué)生營造溫馨、舒適的食宿外部環(huán)境。⑶交通路線場地內(nèi)有便捷的交通路線，建筑物的正入口與兩側(cè)次入口均與校園線路相連，形成環(huán)路，可以保證消防通道的暢通，并滿足人流集散的要求。⑷規(guī)劃設(shè)計(jì)主要參數(shù)規(guī)劃設(shè)計(jì)主要參數(shù)詳見表4-1。規(guī)劃設(shè)計(jì)主要參數(shù)表4-1序號規(guī)劃指標(biāo)單位參數(shù)1總規(guī)劃用地面積㎡95002建筑基地占地面積㎡2072.53其中:宿舍㎡759.35食堂、浴室、開水間㎡1109.78公廁㎡203.43總建筑面積㎡4627.23其中:宿舍㎡2273.17食堂、浴室、開水間㎡2150.66公廁㎡203.44硬化面積㎡20005綠地面積㎡2872.776綠地率30.24%⑸功能要求建筑物主要功能是學(xué)生住宿、用餐及建設(shè)公共廁所。結(jié)合學(xué)校內(nèi)功能分區(qū)及建筑物的功能使用要求,合理分配使用空間，減少相互干擾。4.2.3場地地坪標(biāo)高應(yīng)參照現(xiàn)學(xué)生公寓確定建筑物的±0.00。根據(jù)場地的地形、排水、雨水量等，場地采用平坡式，設(shè)計(jì)中將工程基底略高于外圍道路，以便建筑有良好的視覺形象，同時也為污水、雨水的排放提供便利條件。污水排入市政排水管網(wǎng)，場地的排水坡度為0.5%，最大為1%。地面雨水采用暗溝排放。4.3建筑方案4.3.14.3.1依據(jù)國家相關(guān)規(guī)范規(guī)程規(guī)定及建設(shè)單位需要，為該項(xiàng)目的學(xué)生宿舍設(shè)計(jì)了兩套方案，兩方案都滿足建設(shè)單位基本需要。⑴建筑外觀兩方案的建筑造型均采用幾何切割手法，結(jié)合平面功能及結(jié)構(gòu)特點(diǎn)，虛實(shí)對比強(qiáng)烈，建筑立體強(qiáng)感。但方案一外觀較為豐富。⑵建筑色彩兩方案的建筑色彩搭配相同。立面以平實(shí)的淺灰色乳膠漆為主調(diào)，并在建筑體塊切割處配以仿紅磚面磚，體塊與色彩搭配組合得當(dāng)，色彩鮮明，可識別性強(qiáng)。⑶使用功能方案一：三層建筑,一層主入口位于建筑中部，管理與接待室位于入口對面，方便管理；標(biāo)準(zhǔn)層兩部疏散樓梯置于建筑兩端，在疏散樓梯間處設(shè)有曬臺，可方便學(xué)生涼曬衣物，建筑面積2273.17平方米，平面布置緊湊，豎向功能分區(qū)明確，交通布置流暢。可滿足512人的住宿，人均建筑面積4.44㎡/人。方案二：三層建筑,一層主入口位于建筑中部，管理與接待室位于入口對面，方便管理，標(biāo)準(zhǔn)層兩部疏散樓梯置于建筑兩端，樓梯寬3.3米，樓梯與走道相通，建筑面積2142.27平方米，可滿足496人的住宿，人均建筑面積4.31㎡/人。結(jié)論：方案一輔助功能全面，外觀豐富，平面布置緊湊，使用面積系數(shù)高；方案二豎向功能分區(qū)明確，交通布置流暢。考慮到目前解決學(xué)生住宿是主要的問題，而方案一人均建筑面積較方案二已略高，同時較方案二可多提供16人的住宿，故推薦方案一。4.3.1依據(jù)國家相關(guān)規(guī)范規(guī)程規(guī)定及建設(shè)單位需要，為該項(xiàng)目的學(xué)生食堂設(shè)計(jì)了兩套方案，兩方案都滿足建設(shè)單位基本需要。方案一：南北朝向，兩層分別設(shè)置餐廚功能，廚房和餐廳分開，設(shè)有餐廳、備餐區(qū)、主副食儲藏間及制作間、庫房等，功能分區(qū)明確。建筑面積2008平方米，餐廳廚房層高4.2米，可滿足814人就餐的使用要求。浴室及開水房單獨(dú)建設(shè)，一層建筑，建筑面積183平方米。方案二：食堂、浴室、開水房合并建設(shè)，南北朝向，食堂分兩層建設(shè)，設(shè)有餐廳主副食制作間、庫房、更衣區(qū)、洗消區(qū)、售飯廳等，功能分區(qū)明確，餐廳廚房層高6.0米。浴室、開水間、鍋爐房在食堂西面，建筑面積155.07平方米，與食堂建成一體，充分利用空間位置，結(jié)構(gòu)布局緊湊。方案二建筑面積2156平方米，方案二可滿足814人就餐的使用要求。結(jié)論：方案一平面規(guī)則，食堂與餐廳功能較完善；方案二建筑立面豐富，與校園其它建筑相協(xié)調(diào)，在容納就餐人數(shù)相同的情況下，布局緊湊，充分利用建筑空間，節(jié)約用地。推薦使用方案二。4.3.1廁所室外獨(dú)立設(shè)置，一層，層高4.2米。入口位于建筑物的中部，盥洗室位于入口對面，分別穿過盥洗室進(jìn)入男、女廁所。男女廁蹲位各52個。廁所外立面造型簡潔、大方，與周圍建筑物相協(xié)調(diào)。4.3.24.3.2建筑單元空間采用3.6X6.0m平面尺寸，層高3.6m，８人間雙層床布置，嵌入式儲藏柜，充分滿足學(xué)生住宿及放置衣物的要求。盥洗室及廁所在建筑物的兩端，最遠(yuǎn)宿舍距廁所25米，滿足建筑不大于50米在豎向交通上，合理布置疏散樓梯，宿舍樓每層均設(shè)有兩部疏散樓梯，且每個樓梯在首層均直通室外，房間內(nèi)最遠(yuǎn)一點(diǎn)至房門的距離滿足規(guī)范要求。整個垂直交通便捷通暢，又為消防安全提供了保證條件。4.3.2、浴室、開水房兩層分別設(shè)置餐廚功能，廚房和餐廳分開，餐廳廚房層高4.2米在豎向交通上，食堂每層均設(shè)有三部疏散樓梯，且每個樓梯首層均直通室外，廚房操作間以防火墻與其它部位隔開，房間內(nèi)最遠(yuǎn)一點(diǎn)至房門的距離滿足規(guī)范要求。4.3.3該項(xiàng)目工程建筑類別屬于四類耐火等級為二級抗震設(shè)防烈度為7度設(shè)防建筑物合理使用年限50年屋面防水等級為Ⅲ級4.3.4⑴外裝修外墻以乳膠漆飾面為主，局部配以仿石磚，外門窗采用墨綠色絕熱節(jié)能門窗。⑵內(nèi)裝修學(xué)生宿舍：宿舍房間地面采用現(xiàn)制水磨石地面，男、女衛(wèi)生間采用防滑地磚，樓梯間貼樓梯專用地磚，內(nèi)墻面除男、女衛(wèi)生間（面磚規(guī)格300x300、貼到頂）外，其余房間均刷乳膠漆，所有房間頂棚刷乳膠漆。宿舍內(nèi)走道刷淺綠色油漆1200高墻裙。外門采用無框玻璃門，其余內(nèi)門為實(shí)木門。學(xué)生食堂：食堂就餐廳及廚房操作間地面采用現(xiàn)制水磨石地面，內(nèi)墻面及頂棚均刷乳膠漆，食堂廚房內(nèi)設(shè)隔油池及濾水明溝。樓梯欄桿及扶手采用鋼管欄桿及扶手。學(xué)生浴室：浴室地面采用防滑地磚，墻面采用面磚，貼到頂，頂面采用防水乳膠漆。公共廁所：廁所地面采用防滑地磚，墻面采用面磚，貼到頂，頂棚刷乳膠漆。4.3.5⑴設(shè)計(jì)依據(jù)①《結(jié)構(gòu)可靠度設(shè)計(jì)統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》GB50067-2001；②《建筑結(jié)構(gòu)制圖標(biāo)準(zhǔn)》GB/T50105-2001；③《建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范》GB5009-2001；④《混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50010-2002；⑤《建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)規(guī)范》GB5007-2002；⑥《建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50011-2001；⑦國家有關(guān)現(xiàn)行結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范、施工規(guī)程。⑵結(jié)構(gòu)形式宿舍、廁所、浴室及開水房采用磚混結(jié)構(gòu)?？拐鹪O(shè)防烈度為7度?；A(chǔ)擬采用C15混凝土條形基礎(chǔ)，采用節(jié)能型KPI多孔砌塊。食堂采用框架結(jié)構(gòu)，基礎(chǔ)擬采用C２０鋼筋混凝土獨(dú)立基礎(chǔ)，采用20節(jié)能型加氣混凝土砌塊。4.3.64.3.6室外有PVC200供水管網(wǎng)，常年可保證資用水頭0.5MPa，經(jīng)計(jì)算室外給水管網(wǎng)的水壓、水量均能滿足該建筑的生活和消防用水。水源及水壓：生活用水及消防用水由1團(tuán)自來水廠供給。管網(wǎng)水壓大于0.5MPa。用水量：最高日用水量約3m3/d，最大小時用水量約為1m3/h。室內(nèi)消防用水量按管材及用水器具：給水管道采用PP-R管，消防管道采用外壁熱浸鍍鋅鋼管。用水器具均采用節(jié)水器具。4.3.6⑴排水方式：污水采用伸頂?shù)呐潘绞?，直接排入市政污水系統(tǒng)。雨水系統(tǒng)采用外排水系統(tǒng)，屋頂按不大于200m2⑵管材及防腐：排水管道采用硬聚氯乙烯排水塑料管，出戶埋地管為鑄鐵管。出戶埋地鑄鐵管防腐刷冷底子油一道，熱瀝青兩道。樓內(nèi)生活污水、雨水方管每層設(shè)置機(jī)械性、柔性接口管件，以滿足溫度伸縮及抗震層間位移的要求。4.3.6室內(nèi)配備單栓消火栓箱及干粉滅火器。室外有消防水池，消防水泵為30KW，水箱容積為45m3，消防水流量為4.3.6.4⑴熱源：熱源由1團(tuán)供熱管網(wǎng)集中供給，熱媒為95℃—70⑵供熱負(fù)荷：按照公共建筑節(jié)能規(guī)范，采暖室外設(shè)計(jì)溫度tw＝-11℃⑶采暖系統(tǒng)：系統(tǒng)選擇單管水平串聯(lián)系統(tǒng)，管材為焊接鋼管，散熱器為鋼制散熱器。根據(jù)當(dāng)?shù)厝掌骄鶞囟萢+5℃采暖期天數(shù)180天，室內(nèi)平均采暖溫度為18⑷防腐與保溫：室內(nèi)采暖管道及附件需刷防銹漆一道，瓷漆兩道。供、回干管保溫采用復(fù)合硅酸鹽保溫，保溫厚度大于20mm。4.3.6⑴設(shè)計(jì)依據(jù)①《供配電系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50052-1995②《民用建筑電氣設(shè)計(jì)規(guī)范》JGJ/T16-92③《低壓配電設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50054-95④《建筑與建筑群綜合布線系統(tǒng)工程設(shè)計(jì)規(guī)范》GB／T50311-2000⑵設(shè)計(jì)范圍強(qiáng)電：電力和照明。弱電：綜合布線系統(tǒng)、以及建筑的防雷與接地。⑶供電設(shè)計(jì)本工程電力負(fù)荷為三級，分為一般照明、應(yīng)急照明及疏散指示標(biāo)識、插座用電等，用電負(fù)荷分別為食堂85KW，宿舍90KW,衛(wèi)生間5KW,浴室及開水房20KW，新增總用電負(fù)荷200KW。所有用電負(fù)荷均從東側(cè)已建宿舍樓內(nèi)配電箱內(nèi)引入，每層均設(shè)照明配電箱。一般照明：采用節(jié)能燈照明，照度要求按規(guī)范要求，應(yīng)急照明：在樓梯間、走廊、出口等處均設(shè)應(yīng)急燈及疏散指示標(biāo)志燈，根據(jù)規(guī)范要求設(shè)置間距。插座設(shè)置：根據(jù)各功能用房的不同，宿舍分別設(shè)置計(jì)算機(jī)專用插座及一般用電安全插座。設(shè)空調(diào)插座一個。4.3.6學(xué)生宿舍采用自然通風(fēng)。公共衛(wèi)生間采用普通排風(fēng)扇進(jìn)行排放，食堂的廚房，設(shè)機(jī)構(gòu)排風(fēng)系統(tǒng)。4.4建設(shè)內(nèi)容4.4.1本項(xiàng)目的校舍改造工程需新建建筑面積為4267.2m2，其中學(xué)生宿舍一座,建筑面積2273.17m2，食堂、浴室、開水房一座,建筑面積2150.66表4-2序號名稱單位建筑面積結(jié)構(gòu)層數(shù)1宿舍m22273.17磚混結(jié)構(gòu)三層2食堂、浴室、開水房m22150.66框架、磚混結(jié)構(gòu)二層3廁所m2203.4磚混結(jié)構(gòu)一層總計(jì)4627.234.4.2建筑工程建筑工程包括土建工程、采暖工程、給排水及電氣工程等。4.4.2⑴學(xué)生宿舍建筑面積2273.17m2，磚混結(jié)構(gòu)，分三層建造，總高11.7m。一層建筑面積754.47m2，高3.6m；二、三層建筑面積均為建筑屬新建公共建筑，建筑類別四類，耐火等級二級，抗震設(shè)防烈度為7度，屋面防水等級為Ⅲ級，設(shè)計(jì)耐久年限50年。外墻主要構(gòu)造為：乳膠漆（不計(jì)入）+5mm抗裂砂漿+玻纖網(wǎng)格布（不計(jì)入）+45mm聚苯板（外保溫）+20mm水泥砂漿+240mm粘土多孔磚+20mm水泥砂漿。平屋面主要構(gòu)造為：30厚細(xì)石砼(僅露臺處，計(jì)算不考慮)＋6mm厚SBS卷材防水層+20mm水泥砂漿結(jié)合層+最薄處30厚干爐渣找坡層＋50mm聚苯板+120鋼筋混凝土樓板+20mm水泥砂漿（板層抹灰層）建筑設(shè)計(jì)符合節(jié)能要求。⑵學(xué)生食堂、浴室、開水房建筑面積2150.66m2，食堂框架結(jié)構(gòu)，分二層建造，總高食堂建筑屬新建公共建筑，建筑類別四類，耐火等級二級，抗震設(shè)防烈度為7度，屋面防水等級為Ⅲ級，設(shè)計(jì)耐久年限50年。外墻主要構(gòu)造為：乳膠漆（不計(jì)入）+5mm抗裂砂漿+玻纖網(wǎng)格布（不計(jì)入）+15mm聚苯板（外保溫）+20mm水泥砂漿+300mm粘土多孔磚+20mm水泥砂漿。平屋面主要構(gòu)造為：30厚細(xì)石砼(僅露臺處，計(jì)算不考慮)＋6mm厚SBS卷材防水層+20mm水泥砂漿結(jié)合層+最薄處30厚干爐渣找坡層＋60mm聚苯板+120鋼筋混凝土樓板+20mm浴室、開水房磚混結(jié)構(gòu)，一層建筑，高5.1m。外墻主要構(gòu)造為：乳膠漆（不計(jì)入）+5mm抗裂砂漿+玻纖網(wǎng)格布（不計(jì)入）+55mm聚苯板（外保溫）+20mm水泥砂漿+240mm粘土多孔磚+20mm水泥砂漿平屋面主要構(gòu)造為：30厚細(xì)石砼(僅露臺處，計(jì)算不考慮)＋6mm厚SBS卷材防水層+20mm水泥砂漿結(jié)合層+最薄處30厚干爐渣找坡層＋60mm聚苯板+120鋼筋混凝土樓板+20mm建筑設(shè)計(jì)符合節(jié)能要求。⑶廁所建筑面積203.4m2，磚混結(jié)構(gòu)，一層建造，總高外墻主要構(gòu)造及平屋面主要構(gòu)造與浴室相同。建筑設(shè)計(jì)符合節(jié)能要求。4.4.2本項(xiàng)目采暖系統(tǒng)控制阻力區(qū)10000Pa,熱媒為95—75℃采暖材料（設(shè)備）主要包括散熱器、供熱管道（干管、立管）、閘閥、截止閥、管道支座、集氣罐等。管道系統(tǒng)安裝：管道采用焊接鋼管，采暖系統(tǒng)采用閘閥，當(dāng)管道在匯管時不得垂直連接，必須按水流方向斜插接管，管道下翻處均設(shè)堵絲，遇梁、柱應(yīng)繞行；管道外露部分均做硅酸鎂保溫處理，厚度達(dá)于100mm時，外包一層玻璃絲布的保護(hù)層。散熱器安裝：散熱器應(yīng)采用橡膠石棉板或耐熱溫度不低于120℃的橡膠襯墊，熱水采暖系統(tǒng)每組散熱器上均安裝6mm試壓：系統(tǒng)安裝完畢后應(yīng)進(jìn)行水沖洗，然后進(jìn)行水壓試驗(yàn)。4.4.2公共衛(wèi)生間采用普通排風(fēng)扇進(jìn)行排放，食堂的廚房，設(shè)機(jī)構(gòu)排風(fēng)系統(tǒng)。4.4.2給水管道采用PP-R管，消防管道采用外壁熱浸鍍鋅鋼管。用水器具均采用節(jié)水器具。排水管道采用硬聚氯乙烯排水塑料管，出戶埋地管為鑄鐵管。4.4.2電氣工程主要包括宿舍樓、食堂電力和照明及綜合布線系統(tǒng)以及建筑的防雷與接地等。項(xiàng)目供配電設(shè)備主要包括低壓開關(guān)柜、配電箱、開關(guān)、燈具、管線等。4.4.3安裝工程為滿足學(xué)生宿舍、食堂的使用功能，需在學(xué)生宿舍內(nèi)安裝高低床鋪，食堂內(nèi)安裝用餐桌椅，配備相應(yīng)的食堂做飯用具。至2010年，新增住宿生512人，配備床鋪256套；食堂就餐人數(shù)達(dá)到814人，配備就餐桌椅210套，餐具820套；食堂炊具主要包括冰柜、冰箱、消毒柜、面案、菜案用具及炒鍋、餐具等用具。安裝設(shè)施配置表表4-3序號名稱規(guī)格單位數(shù)量1宿舍床鋪高低床套2562鑲嵌式柜個5123餐具不銹鋼套餐盤套8204就餐桌椅套2105冰柜個46冰箱個47消毒柜個48其他炊事用具4.4.4公用工程公用工程包括室外地坪及綠化、室外給排水、供暖管網(wǎng)敷設(shè)，室外供電線路等的建設(shè)。⑴室外地坪室外硬化面積為2000㎡，路面硬化采用300mm戈壁土，加200mm風(fēng)積砂墊層，面層為100mm砼。⑵綠化⑶室外管網(wǎng)供水管網(wǎng)：室外供水管道采用熱鍍鋅鋼管，閥門選用柱塞閥，工作壓力1.6MPa。管徑D100，接入長度約10m。供熱：供熱管道采用焊接鋼管，管徑DN80，聚氨酯保溫，直埋方式，接入長度100m。排水:污水管道采用混凝土排水管道，管徑d200，長度30m。⑷室外供配電工程建筑新增負(fù)荷180KW，需新增200kVA變壓器一臺，以滿足用電需求。10千伏電纜通入高壓開關(guān)柜，經(jīng)變壓器后接入低壓開關(guān)柜，低壓接入距離150米。室外配電工程表見表4-4。室外配電工程表表4-4序號設(shè)備名稱規(guī)格型號單位數(shù)量備注1干式變壓器200KVA臺1落地安裝2低壓電纜米1503其他基礎(chǔ)工程5節(jié)能措施5.1設(shè)計(jì)依據(jù)⑴建設(shè)部建科（2002）1號文關(guān)于《建設(shè)部建筑節(jié)能“十五”計(jì)劃綱要》的通知；⑵《公共建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》GB50189—2005；⑶《民用建筑節(jié)能設(shè)計(jì)》標(biāo)準(zhǔn)（采暖居住建筑部分）JGJ26—95⑷《民用建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》（采暖居住部分）新疆維吾爾自治區(qū)實(shí)施細(xì)則（XJJ001—1999）5.2節(jié)能措施5.2.1本項(xiàng)目建設(shè)能耗主要為電力和水暖。新增總用電負(fù)荷200KW，其中：食堂85KW，宿舍90KW,衛(wèi)生間5KW,浴室開水房20KW。用水量估算：最高日用水量約3m3/d，最大小時用水量約為1m宿舍：日用水量50-100L/d.人食堂：日用水量20-25廁所：日用水量5-10L/d.人其他：日用水量15L/d.人(含綠化5.2.2建筑節(jié)能5.2.2.1⑴采用節(jié)能型KPI多孔砌塊。⑵食堂采用20節(jié)能型加氣混凝土砌塊。⑶本建筑采用外溫外保溫技術(shù)，外墻宿舍采用45厚聚苯保溫板、食堂采用15厚聚苯板、廁所、浴室采用55厚聚苯板，宿舍屋面采用50厚聚苯保溫板，食堂、廁所、浴室屋面采用60厚聚苯保溫板，首層無地下室地面沿外墻周邊墊層下鋪50厚聚苯板。保溫構(gòu)造及厚度計(jì)算如下：5.2.2.2⑴宿舍方案建筑外表面積(F0)：F0=130X10.8+706.81=2110.81(m2)建筑物體積(V0)：V0=706.81X10.8=7633.548(m3)體形系數(shù)(S=F0/V0)：0.27體形系數(shù)<0.3,其傳熱系數(shù)應(yīng)符合《民用建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》(JGJ26-95)中表４.２.１的規(guī)定。⑵食堂方案F0=134.71X8.4+864=1995.48(m2)建筑物體積(V0)：V0=864X8.4=7257.6(m3)體形系數(shù)(S=F0/V0)：0.27體形系數(shù)<0.4,其傳熱系數(shù)應(yīng)符合《公共建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》(GB50189-20)中表４.２.１的規(guī)定。5.2.2.3⑴宿舍外墻主要構(gòu)造乳膠漆（不計(jì)入）+5mm抗裂砂漿+玻纖網(wǎng)格布（不計(jì)入）+45mm聚苯板（外保溫）+20mm水泥砂漿+240mm粘土多孔磚+20mm水泥砂漿。具體參數(shù)的計(jì)算如下： 指標(biāo)項(xiàng)目干密度(Kg/m3)厚度（mm）導(dǎo)熱系數(shù)W/m.K蓄熱系數(shù)W/（㎡.K）導(dǎo)熱系數(shù)修正系數(shù)面層抗裂砂漿80050.9311.311.00玻纖網(wǎng)格布聚苯板18450.0410.361.10粘土多孔磚14002400.587.521.00水泥砂漿1800200.9311.311.00墻體各層之和445墻體熱阻R0=0.005/0.93+0.045/0.041+0.37/0.58+0.02/0.93=1.5（㎡.K）/W墻體傳熱阻Ro＝Ri+R+Re=0.11+1.5+0.04=1.62（㎡.K）/W墻體傳熱系數(shù)K=1/Ro=0.62W/(m2.K)滿足《民用建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》(JGJ26-95)第4.2.2條要求K≤0.68W/(m2.K)。⑵食堂外墻主要構(gòu)造乳膠漆（不計(jì)入）+5mm抗裂砂漿+玻纖網(wǎng)格布（不計(jì)入）+15mm聚苯板（外保溫）+20mm水泥砂漿+300mm粘土多孔磚+20mm水泥砂漿。 指標(biāo)項(xiàng)目干密度(Kg/m3)厚度（mm）導(dǎo)熱系數(shù)W/m.K蓄熱系數(shù)W/（㎡.K）導(dǎo)熱系數(shù)修正系數(shù)面層抗裂砂漿80050.9311.311.00玻纖網(wǎng)格布聚苯板18150.0410.241.10水泥砂漿1800150.9311.311.00加氣砼砌塊7003000.223.591.00水泥砂漿1800200.9311.311.00墻體各層之和267墻體熱阻R=0.005/0.93+0.015/0.041+0.015/0.93+0.30/0.22+0.02/0.93=1.75（㎡.K）/W墻體傳熱阻Ro＝Ri+R+Re=0.11+2.231+0.04=1.9（㎡.K）/W墻體傳熱系數(shù)K=1/Ro=0.53W/(m2.K)滿足《公共建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》（GB50189-2005）第4.2.2條要求K≤0.6W/(m2.K)。⑶公廁、浴室外墻主要構(gòu)造為：乳膠漆（不計(jì)入）+5mm抗裂砂漿+玻纖網(wǎng)格布（不計(jì)入）+55mm聚苯板（外保溫）+20mm水泥砂漿+240mm粘土多孔磚+20mm水泥砂漿。 指標(biāo)項(xiàng)目干密度(Kg/m3)厚度（mm）導(dǎo)熱系數(shù)W/m.K蓄熱系數(shù)W/（㎡.K）導(dǎo)熱系數(shù)修正系數(shù)面層抗裂砂漿80050.9311.311.00玻纖網(wǎng)格布聚苯板18550.0410.241.10水泥砂漿1800150.9311.311.00粘土多孔磚14002400.587.521.00水泥砂漿1800200.9311.311.00墻體各層之和267墻體熱阻R=0.005/0.93+0.015/0.041+0.015/0.93+0.24/0.58+0.02/0.93=1.75（㎡.K）/W墻體傳熱阻Ro＝Ri+R+Re=0.11+2.231+0.04=1.9（㎡.K）/W墻體傳熱系數(shù)K=1/Ro=0.53W/(m2.K)滿足《公共建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》（GB50189-2005）第4.2.2條要求K≤0.6W/(m2.K)。5.2.2.4⑴宿舍平屋面主要構(gòu)造30厚細(xì)石砼(僅露臺處，計(jì)算不考慮)＋6mm厚SBS卷材防水層+20mm水泥砂漿結(jié)合層+最薄處30厚干爐渣找坡層＋50mm聚苯板+120鋼筋混凝土樓板+20mm水泥砂漿（板層抹灰層）具體參數(shù)的計(jì)算如下：名稱厚度導(dǎo)熱系數(shù)蓄熱系數(shù)修正系數(shù)每層材料（mm）W/(m.K)W/（㎡.K）SBS防水層60.171.00結(jié)合層200.9311.311.00干爐渣300.291.00聚苯板500.0410.361.10鋼筋混凝土1201.7417.061.00水泥砂漿200.9311.311.00屋頂各層之和276屋面熱阻R0=0.006/0.17+0.02/0.93+0.03/0.29+0.050/0.041+0.12/1.74+0.02/0.93=1.38（㎡.K）/W屋面?zhèn)鳠嶙鑂o＝Ri+R+Re=0.11+1.3+0.04=1.50（㎡.K）/W屋面?zhèn)鳠嵯禂?shù)K=1/Ro=0.67W/（㎡.K）滿足《民用建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》(JGJ26-95)第4.2.2條要求K≤0.7W/(m2.K)。⑵食堂、廁所、浴室平屋面主要構(gòu)造30厚細(xì)石砼(僅露臺處，計(jì)算不考慮)＋6mm厚SBS卷材防水層+20mm水泥砂漿結(jié)合層+最薄處30厚干爐渣找坡層＋60mm聚苯板+120鋼筋混凝土樓板+20mm具體參數(shù)的計(jì)算如下：名稱厚度導(dǎo)熱系數(shù)蓄熱系數(shù)修正系數(shù)每層材料（mm）W/(m.K)W/（㎡.K）SBS防水層60.171.00結(jié)合層200.9311.311.00干爐渣300.291.00聚苯板600.0410.361.10鋼筋混凝土1201.7417.061.00水泥砂漿200.9311.311.00屋頂各層之和276屋面熱阻R0=0.006/0.17+0.02/0.93+0.03/0.29+0.050/0.041+0.12/1.74+0.02/0.93=1.7（㎡.K）/W屋面?zhèn)鳠嶙鑂o＝Ri+R+Re=0.11+1.3+0.04=1.84（㎡.K）/W屋面?zhèn)鳠嵯禂?shù)K=1/Ro=0.53W/（㎡.K）滿足《公共建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》（GB50189-2005）第4.2.2條要求K≤0.55W/(m2.K)。5.2.2.5無地下室采暖房間地面沿外墻周邊2m范圍內(nèi)墊層下鋪50厚聚苯板（圖集選用）5.2.2.6⑴門窗框料選用硬聚氯乙烯平開單框雙玻平開塑料窗（傳熱系數(shù)３.0W/m2.K），玻璃采用雙層4mm（12空氣間層）的普通玻璃。⑵各向窗墻比計(jì)算各方案各朝向外窗窗墻比均在深化設(shè)計(jì)階段控制在規(guī)范限值以內(nèi)，宿舍外窗傳熱系數(shù)限值<2.5,食堂、廁所、浴室外窗傳熱系數(shù)限值<2.7。5.2.2.7根據(jù)1995年12月7日發(fā)布并于1996年7月1日實(shí)施的《民用建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》（JGJ26-95）中條文4.2.2的規(guī)定，圍護(hù)結(jié)構(gòu)經(jīng)過計(jì)算后，可以得出結(jié)論，食堂、宿舍、廁所的各項(xiàng)熱工性能指標(biāo)均滿足規(guī)范要求，因此可以確定，工程熱工的設(shè)計(jì)已經(jīng)達(dá)到了節(jié)能要求。5.2.3室外采暖管網(wǎng)敷設(shè)采用高密度聚乙烯直埋保溫管和聚氨脂發(fā)泡劑，有效避免了在管網(wǎng)傳送中的熱量損失。室內(nèi)供暖系統(tǒng)采用水平單管串聯(lián)式，系統(tǒng)布置簡單，水路通暢，安裝檢修方便。設(shè)計(jì)時合理確定室內(nèi)設(shè)計(jì)溫度，減少加熱空氣所需的能量，其次對設(shè)備和管道進(jìn)行妥善絕熱，杜絕無效能耗。散熱器選用鋼制暖氣片。5.2.4一般照明：采用節(jié)能燈照明，照度要求按規(guī)范要求。樓道照明采用紅外線光控開關(guān)，電表為DDY-17磁卡電表，照明燈具以熒光燈為主。5.2.5⑴推廣節(jié)水器具推廣使用節(jié)水器具是實(shí)現(xiàn)建筑節(jié)水的重要手段和途徑。目前節(jié)水型水龍頭大多采用陶瓷閥芯水龍頭。這種水龍頭與普通水龍頭相比，節(jié)水量一般可達(dá)20%－30%，且價格便宜。⑵按規(guī)范選用水表水表是是開展節(jié)水工作的重要硬件基礎(chǔ)。因此，嚴(yán)格按規(guī)范選用水表，水表前加裝過濾器，并限制水表的使用年限。5.⑴本項(xiàng)目所選的電器設(shè)備均應(yīng)符合國家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)推廣選用節(jié)能型產(chǎn)品。⑵排放廢水集中處理達(dá)標(biāo)后用于灌溉和綠化。⑶制訂節(jié)能的規(guī)章制度，實(shí)施相應(yīng)的獎勵制度，對在節(jié)能方面表現(xiàn)突出者給予獎勵，向節(jié)約要效益。⑷節(jié)能工作由專人負(fù)責(zé)，做到定期檢查校正和維修計(jì)量儀表，杜絕管道的跑、冒、滴、漏現(xiàn)象，保證其良好的工作性能。定期清除設(shè)備內(nèi)沉積的灰塵和其它附著物，確保安全經(jīng)濟(jì)運(yùn)行。⑸做好各部門用水、用電的記錄，便于管理和核算，提高使用效率。6環(huán)境影響評價6.1場址環(huán)境現(xiàn)狀本項(xiàng)目擬建地點(diǎn)位于農(nóng)一師1團(tuán)中學(xué)院內(nèi)，屬金銀川鎮(zhèn)轄區(qū)。鎮(zhèn)區(qū)內(nèi)綠化覆蓋率已達(dá)30%以上，環(huán)境宜人。本項(xiàng)目建設(shè)依托現(xiàn)有設(shè)施建設(shè)，與周邊的建筑物間距適當(dāng)，互不影響，對原環(huán)境不構(gòu)成破壞。⑴大氣環(huán)境現(xiàn)狀評價根據(jù)當(dāng)?shù)丨h(huán)境監(jiān)部門2006年全年的環(huán)境質(zhì)量監(jiān)測結(jié)果表明：金銀川鎮(zhèn)空氣質(zhì)量總體上達(dá)到國家二級標(biāo)準(zhǔn)，屬清潔區(qū)，空氣環(huán)境質(zhì)量保持在良好狀況。⑵水環(huán)境現(xiàn)狀評價飲用水源地監(jiān)測結(jié)果表明各項(xiàng)監(jiān)測指標(biāo)均未超標(biāo)，水質(zhì)保持在Ⅰ級優(yōu)良水質(zhì)。⑶聲環(huán)境現(xiàn)狀評價金銀川鎮(zhèn)區(qū)域環(huán)境噪聲平均等效聲級為53.0dB(A)，聲源以生活噪聲為主，其次是工業(yè)噪聲，各功能區(qū)噪聲等效聲級一類區(qū)（居民文教區(qū)）達(dá)標(biāo)率89.2%，其它各功能區(qū)100%達(dá)標(biāo)。擬建地點(diǎn)位于1團(tuán)中學(xué)校園內(nèi)，噪聲監(jiān)測結(jié)果符合有關(guān)規(guī)定要求。6.2項(xiàng)目建設(shè)對環(huán)境的影響⑴建設(shè)期對環(huán)境的影響①建筑垃圾：建筑施工過程中產(chǎn)生的廢料及工人的生活垃圾。②廢水：主要為工地內(nèi)清潔用水，可直接排放到下水道，不會對環(huán)境造成污染。③噪音：主要為施工機(jī)器噪音。⑵運(yùn)行期對環(huán)境的影響①廢水：本項(xiàng)目廢水主要包括宿舍、食堂、浴室、廁所的生活污水及衛(wèi)生清掃污水，日最大排放量為28立方米。②廢渣：主要為樓內(nèi)生活垃圾。6.3環(huán)境保護(hù)措施⑴建設(shè)期保護(hù)措施①施工期間產(chǎn)生少量的生活污水只需進(jìn)行簡單的沉淀即可排放。②對于施工噪音，在建設(shè)中應(yīng)嚴(yán)格控制工地噪音，把噪音控制在符合建設(shè)部、國家環(huán)保局規(guī)定的范圍之內(nèi)，夜間施工噪音控制在50分貝以內(nèi)，不影響周圍居民的休息，白天應(yīng)盡量控制在70分貝以內(nèi)，不影響周圍單位的工作和居民的生活。③施工范圍內(nèi)，不允許亂砍原有樹木，踐踏草地，除有礙施工的樹木，確需砍伐，必須先辦理有關(guān)手續(xù)再進(jìn)行砍伐，項(xiàng)目建成后補(bǔ)栽。④施工垃圾不允許隨意亂倒，應(yīng)拉運(yùn)到指定垃圾區(qū)堆放，然后再進(jìn)行二次處理。⑤在地質(zhì)勘察及施工過程中，若發(fā)現(xiàn)有國家文物，應(yīng)及時通知有關(guān)部門進(jìn)行處理后方可施工。⑵運(yùn)行期保護(hù)措施運(yùn)行期主要污染物為生活廢水及垃圾。①廢水：本項(xiàng)目廢水為生活污水、衛(wèi)生清掃污水，符合排放標(biāo)準(zhǔn)，可直接排入市政排水管網(wǎng)。②垃圾：主要為生活垃圾，集中收集后，運(yùn)至市政指定垃圾場。6.4環(huán)境影響評價項(xiàng)目建成后，對環(huán)境的影響主要是項(xiàng)目運(yùn)行過程中產(chǎn)生生活污水和垃圾，以及改建施工過程中產(chǎn)生的建筑垃圾和施工噪音，會對學(xué)校、周圍居民和環(huán)境帶來一定的負(fù)面影響，但無重大污染物產(chǎn)生，采取合理的治理方式，不會造成環(huán)境影污染。同時，項(xiàng)目建設(shè)依托1團(tuán)中學(xué)現(xiàn)有設(shè)施，與周邊的建筑物間距適當(dāng)，互不影響。建筑物的風(fēng)格與周邊建筑物遙相輝映，使校園風(fēng)貌更加優(yōu)美。7勞動安全衛(wèi)生及消防7.1危害因素及危害程度分析本項(xiàng)目的危險因素主要包括環(huán)境安全衛(wèi)生、食品安全衛(wèi)生以及電器設(shè)備安全運(yùn)行等因素是主要危害因素。學(xué)校是學(xué)生生活、學(xué)習(xí)的重要場所，人員高度密集，學(xué)生一天中至少有1/3以上的時間在這里度過，環(huán)境安全衛(wèi)生、食品安全衛(wèi)生以及電器設(shè)備安全運(yùn)行等管理工作做得好壞，不僅直接關(guān)系到廣大師生的身體健康、生命財(cái)產(chǎn)安全。而且會影響教育教學(xué)秩序和社會的穩(wěn)定。7.2安全措施及安全設(shè)施⑴加強(qiáng)安全衛(wèi)生制度的建設(shè)。要加強(qiáng)學(xué)校安全衛(wèi)生制度建設(shè)，建立健全食品衛(wèi)生的管理制度及崗位責(zé)任制度。建立事故責(zé)任追究制、分工負(fù)責(zé)制、部門聯(lián)絡(luò)制、疫情報告等制度。⑵制訂處置各種安全衛(wèi)生事故的應(yīng)急預(yù)案，建立職責(zé)明確的職能部門，配備符合需要的專業(yè)人員，定期進(jìn)行檢查，對違規(guī)、違章等現(xiàn)象進(jìn)行清理整治，及時排除安全衛(wèi)生隱患。⑶對電器設(shè)備必須按國家有關(guān)規(guī)定進(jìn)行使用和管理，以防止意外事故發(fā)生。高壓電器裝有安全護(hù)欄，轉(zhuǎn)動設(shè)備配有防護(hù)罩，帶電設(shè)備的外殼及支架采取保護(hù)接地，以防人身觸電。易發(fā)生事故的地方，均按GB2894-1996《安全標(biāo)志》的規(guī)定設(shè)置安全標(biāo)志，或在建（構(gòu)）筑物及設(shè)備上按GB2894-1996《安全標(biāo)志》規(guī)定涂安全色。生產(chǎn)場所、作業(yè)點(diǎn)的緊急通道和出入口，設(shè)置明顯的標(biāo)志。⑷實(shí)施以保證安全、衛(wèi)生為目標(biāo)的現(xiàn)代化管理。及時發(fā)現(xiàn)、分析和消除各種危險和有害因素；對各類人員進(jìn)行安全、衛(wèi)生知識的培訓(xùn)、教育；防止發(fā)生事故，避免各種損失。7.3消防⑴設(shè)計(jì)依據(jù)①《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》GB50016-2006；②《建筑滅火器配置設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50140-2005；③其它與設(shè)計(jì)有關(guān)的國家、部、地區(qū)規(guī)定、規(guī)范。⑵工程環(huán)境與特征本項(xiàng)目在1團(tuán)中學(xué)校園內(nèi)建設(shè)宿舍、食堂等建筑，建筑物耐火等級為二級。⑶總圖與建筑⑷消防措施及設(shè)施總圖布置時，建筑物均保持不小于10米的消防間距，校區(qū)內(nèi)設(shè)環(huán)行消防通道，給水管網(wǎng)設(shè)地下消火栓，消火栓配置報警按鈕，室內(nèi)消防采用管徑DN100管道與室外環(huán)網(wǎng)連接。給水管網(wǎng)為生活消防系統(tǒng)合一的形式。消防系統(tǒng)按同一時間內(nèi)火災(zāi)次數(shù)一次、火災(zāi)延續(xù)時間兩小時計(jì)算，消防流量設(shè)計(jì)為20立方米/小時。依據(jù)《建筑滅火器配置設(shè)計(jì)規(guī)范》，為撲滅初期火災(zāi)，在宿舍、餐廳等處均配置MF4干粉滅火器，置于明顯易取處。8項(xiàng)目管理及人力資源配置8.1項(xiàng)目管理組織機(jī)構(gòu)8.1.1農(nóng)一師一團(tuán)黨委十分重視該項(xiàng)目的建設(shè)，項(xiàng)目建設(shè)將認(rèn)真遵循《〈國務(wù)院關(guān)于基礎(chǔ)教育改革與發(fā)展的決定〉的實(shí)施意見》，為此，一團(tuán)成立項(xiàng)目建設(shè)領(lǐng)導(dǎo)小組。領(lǐng)導(dǎo)小組由團(tuán)主要領(lǐng)導(dǎo)，民族農(nóng)場、經(jīng)管科、工交建商科、社政科、教育督導(dǎo)室等部門人員組成。組長∶蒲必明（一團(tuán)黨委書記、政委）田長青（一團(tuán)黨委副書記、團(tuán)長）副組長：陳錦山（一團(tuán)黨委常委、副團(tuán)長）王天昊（一團(tuán)黨委常委、紀(jì)委書記）成員：高偉（一團(tuán)民族農(nóng)場黨委書記陳剛（一團(tuán)經(jīng)管科科長）王新國（一團(tuán)經(jīng)管科長）彭國強(qiáng)（一團(tuán)工交建商科科長）蔣新超（一團(tuán)社政科科長）唐深海（一團(tuán)教育督導(dǎo)室主任）領(lǐng)導(dǎo)小組下設(shè)辦公室，辦公室設(shè)在團(tuán)工交建商科，作為工程的日常辦事機(jī)構(gòu)。領(lǐng)導(dǎo)小組負(fù)責(zé)工程實(shí)施的全過程的組織和管理。辦公室負(fù)責(zé)與領(lǐng)導(dǎo)小組對接的各項(xiàng)業(yè)務(wù)。項(xiàng)目建設(shè)嚴(yán)格執(zhí)行基本建設(shè)程序，嚴(yán)把工程質(zhì)量關(guān)，實(shí)行行政領(lǐng)導(dǎo)責(zé)任制、法人責(zé)任制、工程質(zhì)量領(lǐng)導(dǎo)人責(zé)任制、工程質(zhì)量終身負(fù)責(zé)制和監(jiān)理制，杜絕“豆腐渣”工程，及時組織竣工驗(yàn)收。項(xiàng)目設(shè)計(jì)委托農(nóng)一師設(shè)計(jì)院，由農(nóng)一師質(zhì)監(jiān)站進(jìn)行質(zhì)量監(jiān)督，委托監(jiān)理單位進(jìn)行工程監(jiān)理，并由師招標(biāo)辦公室組織施工招投標(biāo)。8.1.為確保項(xiàng)目建設(shè)質(zhì)量、安全和按期竣工，校舍改造工程項(xiàng)目建設(shè)實(shí)行以下制度：⑴實(shí)行工程質(zhì)量行政領(lǐng)導(dǎo)人責(zé)任制。項(xiàng)目建設(shè)單位主管領(lǐng)導(dǎo)需與訂立建設(shè)項(xiàng)目責(zé)任書，確保項(xiàng)目的質(zhì)量、安全和建設(shè)進(jìn)度，確保工程不超概算。⑵實(shí)行項(xiàng)目法人責(zé)任制。由項(xiàng)目法人對工程質(zhì)量總負(fù)責(zé)。⑶實(shí)行參建單位工程質(zhì)量領(lǐng)導(dǎo)人責(zé)任制。參與建設(shè)的勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等單位的法定代表人，要按各自職責(zé)對所承建項(xiàng)目的工程質(zhì)量負(fù)領(lǐng)導(dǎo)責(zé)任。⑷實(shí)行工程質(zhì)量終身負(fù)責(zé)制。參與建設(shè)的行政領(lǐng)導(dǎo)責(zé)任人、各有關(guān)單位法定代表人都要對其經(jīng)手的工程質(zhì)量負(fù)終身責(zé)任。在項(xiàng)目實(shí)施過程中，為保證質(zhì)量、控制投資，必須堅(jiān)持招標(biāo)投標(biāo)制和工程監(jiān)理制。8.1.項(xiàng)目建設(shè)由工交建商科負(fù)責(zé)，建成后由學(xué)校負(fù)責(zé)管理。8.1.項(xiàng)目建設(shè)資金將嚴(yán)格按財(cái)政基本建設(shè)管理制度和國有資產(chǎn)管理制度的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行，專款專用，專戶儲存，專人管理，不得以任何名義擠占挪用建設(shè)資金。8.2人力資源配置⑴勞動定員食堂:目前，1團(tuán)中學(xué)宿舍管理人員3人，食堂對外承包，學(xué)校不負(fù)擔(dān)任何費(fèi)用。宿舍:項(xiàng)目建成運(yùn)行后，除依托現(xiàn)有教工外，需要增加宿舍管理人員3人，所需人員由1團(tuán)中學(xué)現(xiàn)有后勤服務(wù)職工中調(diào)配或采取向社會公開招聘方式錄用。⑵配置人員要求具有職業(yè)道德和業(yè)務(wù)素質(zhì)。9項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度計(jì)劃9.1建設(shè)工期本項(xiàng)目建設(shè)工期為：2007年6月—2008年5月，建設(shè)期為12月。9.2項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度安排項(xiàng)目實(shí)施過程包括五個階段，即實(shí)施準(zhǔn)備階段、方案設(shè)計(jì)、招標(biāo)及施工準(zhǔn)備、工程施工、竣工驗(yàn)收。具體計(jì)劃如下：⑴實(shí)施準(zhǔn)備：包括建設(shè)方案的確定、項(xiàng)目評估審批，計(jì)劃在2007年6月完成。并全面落實(shí)各項(xiàng)建設(shè)條件，初步確定建設(shè)資金來源。⑵方案設(shè)計(jì)：根據(jù)項(xiàng)目的批復(fù)，立即開展施工設(shè)計(jì)工作，計(jì)劃在2007年7月完成。⑶招標(biāo)及施工準(zhǔn)備：根據(jù)項(xiàng)目方案設(shè)計(jì)，開展土建工程招標(biāo)，同時進(jìn)行施工準(zhǔn)備。計(jì)劃在2007年8月完成。⑷工程施工：各項(xiàng)工程進(jìn)入全面施工，計(jì)劃在2007年9月—2008年5月上旬完成。⑸竣工驗(yàn)收：2008年5月中旬—5月底進(jìn)行竣工驗(yàn)收并交付使用。9.3項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度表項(xiàng)目實(shí)施計(jì)劃進(jìn)度表表11-1序號項(xiàng)目階段2006年2007年6789101112123451實(shí)施準(zhǔn)備2方案設(shè)計(jì)3招標(biāo)及施工準(zhǔn)備4工程施工5竣工驗(yàn)收10招標(biāo)投標(biāo)方案10.1招投標(biāo)依據(jù)、范圍⑴招標(biāo)方案依據(jù)TC"12.1.1招標(biāo)依據(jù)"\fC依據(jù)《工程建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報告增加招標(biāo)內(nèi)容和核準(zhǔn)招標(biāo)事項(xiàng)暫行規(guī)定》（國家計(jì)委令第9號）、《新疆生產(chǎn)建設(shè)兵團(tuán)工程建設(shè)項(xiàng)目招標(biāo)范圍和規(guī)模標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定》（新兵辦發(fā)[2001]55號）確定招標(biāo)方案。⑵招標(biāo)范圍TC"12.1.2招標(biāo)范圍"\fC根據(jù)有關(guān)規(guī)定：工程勘察、設(shè)計(jì)、監(jiān)理等服務(wù)的采購，單項(xiàng)合同估算在30萬元以下時，可以不進(jìn)行招標(biāo)，單項(xiàng)合同估算在30萬元以上時，必須進(jìn)行招標(biāo)；建筑及安裝工程單項(xiàng)合同估算在100萬元以上，要進(jìn)行招標(biāo)；設(shè)備及材料采購，單項(xiàng)合同估算在50萬元以上，要進(jìn)行招標(biāo)。項(xiàng)目設(shè)備及材料采購29.4萬元，工程監(jiān)理投資10.6萬元，勘查設(shè)計(jì)費(fèi)16.1萬元，未達(dá)到招標(biāo)要求，不需要招標(biāo)。項(xiàng)目建筑工程投資382.3萬元，達(dá)到招標(biāo)規(guī)模標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定，必須進(jìn)行招標(biāo)。10.2招標(biāo)方案⑴招標(biāo)組織形式本項(xiàng)目招標(biāo)的組織形式為委托招標(biāo)，必須委托具有相關(guān)資質(zhì)的招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)。TC"12.1.3標(biāo)組織形式為委托招標(biāo)。"\fC⑵招標(biāo)組織方式依照《中華人民共和國招標(biāo)投標(biāo)法》，結(jié)合本項(xiàng)目具體情況，招