團(tuán)購商品房買賣合同

團(tuán)購商品房買賣合同一、甲方（買方）基本信息甲方姓名：________甲方證件類型：________甲方證件號碼：________甲方聯(lián)系電話：________二、乙方（賣方）基本信息乙方名稱：________乙方地址：________乙方法定代表人姓名：________乙方聯(lián)系電話：________三、合同商品情況商品名稱：________商品樓盤名稱及地址：________商品房建筑面積：________平方米商品房銷售單價：________元/平方米商品房總價：________元團(tuán)購商品房折扣：________%團(tuán)購商品房優(yōu)惠總價：________元四、付款方式及期限買房款項應(yīng)在簽訂本合同后__天內(nèi)支付買房款應(yīng)以銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金的方式支付至乙方指定的賬戶或現(xiàn)場收款如買方未按期付款，則默認(rèn)為買方自動放棄購買商品房的權(quán)利，乙方將有權(quán)選擇向其它買方轉(zhuǎn)讓該商品房并予以返還買房款中的定金及其他已支付款項（如有）五、商品房交付及驗收商品房預(yù)計交付時間：________年月日，但雙方可以在商品房交付前協(xié)商改變交付時間，但必須注明具體交付時間及相關(guān)協(xié)議商品房交付時，乙方必須保證商品房的產(chǎn)權(quán)證書、房屋售前預(yù)售許可證、規(guī)劃許可證、竣工驗收合格證等法律文件齊全有效，否則買方有權(quán)終止本合同并要求乙方退還已支付的全部買房款，乙方無須支付任何違約金或者賠償買方應(yīng)按照乙方指定的時間、地點(diǎn)對商品房進(jìn)行驗收，如出現(xiàn)任何商品房質(zhì)量、工程量的問題，買方應(yīng)當(dāng)及時通知乙方，乙方應(yīng)該在合理的期限內(nèi)予以調(diào)整或修復(fù)六、商品房權(quán)屬及稅費(fèi)商品房的所有權(quán)證書及其他相關(guān)權(quán)屬手續(xù)應(yīng)該在商品房交付之前完成，并由乙方提供給買方商品房的各種稅費(fèi)應(yīng)該由買方與乙方按照相關(guān)法律規(guī)定和協(xié)議約定分擔(dān)如因買方原因出現(xiàn)商品房未過戶等問題，所產(chǎn)生的一切后果由買方承擔(dān)七、違約責(zé)任如果一方違反了合同的規(guī)定，使得另一方產(chǎn)生損失，則應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任如果是買方違約，則買方應(yīng)支付違約金給乙方，違約金為買房總價的____%，并有義務(wù)承擔(dān)乙方因此而支出的訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等費(fèi)用如果是乙方違約，則乙方應(yīng)將買房款中除支付定金中的部分返還給買方，并承擔(dān)買方因此而產(chǎn)生的其他費(fèi)用以及訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用八、其他事宜本合同未盡事宜，可以由雙方在協(xié)商一致后補(bǔ)充協(xié)議本合同一式兩份，買方和乙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力本合同的簽訂、效力、履行及爭議解決均適用中華人民共和國有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定九、爭議解決凡因本合同引發(fā)的任何爭議，雙方應(yīng)該協(xié)商解決如協(xié)商不能解決，則雙方應(yīng)提交___仲裁委員會進(jìn)行仲裁仲裁裁決是終局裁決，對雙方均具有約束力十、簽