某項(xiàng)目市場(chǎng)定位核心策劃報(bào)告

1市場(chǎng)定位核心籌劃報(bào)告二零零三年三月十八日目錄一、 市場(chǎng)定位前言……4定位策略………………5定位推導(dǎo)思路……………………5定位原那么…………………7鳥(niǎo)二、蒼 睜工程聰總體療評(píng)價(jià)證閘……擇……氣……器……蒸……草……健……淺……斬8趴工程零概況拒……恐……劑……叉……嬸……己……倦……愁……桐……大…訊9擋技術(shù)嶄資料濫……物……稀……湯……柴……浪……掙…泛9而地塊刊資源尤……旁……個(gè)……冒……墾……捎……積……廟10烘周邊盟配套把……肺……逗……惰……堡……塑……扔……熄……腸……攀17絡(luò)交通郊條件奸……幕……觸……續(xù)……掉……癥……題……片……絕…它19衛(wèi)街區(qū)咱功能廊……嗎……說(shuō)……窯……勺……燦……輕……風(fēng)……狂…忙19供三、疫 膽工程川價(jià)值食發(fā)現(xiàn)婆〔S撈WO骨T分蝕析〕蔥……醒……季……聾……哥…胖21阿S優(yōu)佳勢(shì)分越析艙……罩…·憑……鄙……暑……島……肌……坐…黎22釀W劣狐勢(shì)分壁析欠……墊……?！~……佳……儉……拌……削…貨23敞O機(jī)病會(huì)分款析墨……仆……替……挎……翻……嘉……掏…目24哨T威恩脅分平析距……存……光……探……樹(shù)……衡…這25那四、別 跪工程邀開(kāi)發(fā)頂策略龍?jiān)敲纯取恰瓓Z……困……時(shí)……弓……夾…畏26驗(yàn)復(fù)合旋原那么恒澤……彩……蓄……垮……金……稼……記27規(guī)適量廈原那么纏雨……紙……罩……飽……嘉……音…父29筋空缺現(xiàn)差異蘿原那么星……加……脂……農(nóng)……驚……數(shù)……?！瓎?0育創(chuàng)新漂需求安原那么跟……扯……坐……寇……妄……壺……徹……彩…炎33唇經(jīng)濟(jì)旗+美丘麗甘……凝……維……喚……染……聲……領(lǐng)……陣……板34筋相對(duì)拳效益噴原那么涼……槐……錄……隔……熄……積……桿……男……臟……打…絞36壺五、沫 殘工程姨綜合絨定位團(tuán)……襪……共……璃……夢(mèng)……滅……絨……票37馬產(chǎn)品托定位臺(tái)……尸……娛……暫……青……液……板……魄…鑒38偵工程塞目標(biāo)買(mǎi)對(duì)象群定位偷……耽……疑……嬌……顯……膨……們……財(cái)……佛……壁38擊產(chǎn)品岡定位饞……葵……東……劍……定……鍛……短…齊50崇價(jià)格憶定位?！瓙骸搿唷f(wàn)……幸……矛……叫……釀54悉形象膛定位蒜……然……濟(jì)……蠢……另……合……逝……鄙…瓶55忙建筑蘆風(fēng)格傳定位還……今……特……黨……悼……燃……灰……使……駛60容工程緞發(fā)模搭式定勢(shì)位酸……鉆……鍛……嚴(yán)……昌……解……雜61浩開(kāi)發(fā)訪競(jìng)爭(zhēng)鳥(niǎo)優(yōu)勢(shì)莊定位三……圍……北……該……男……到……精……測(cè)63犧六、喜 豬工程飲案名炒/主教題口定號(hào)〔姻工程傅競(jìng)爭(zhēng)狐力分薪析〕戲……坑……云……安…漸64齒命名育方式父……哭……唱……檔……囑……站……漫…搶65肢命名溪建議毛……秤……連……膨……禾……鳳……傳……鐮……額……字65棒案名漿推薦妨……蘿……薪……撐……嗚……矛……訓(xùn)……切……僑……虎……做66棋主題緣口號(hào)艇……雕……索……中……節(jié)……更……相…殲67累賣(mài)點(diǎn)館梳理母……內(nèi)……承……致……凱……凈……臘…建68爬七、蕩價(jià)格暑策略貼……蚊……晝……桐……憂……墳…焰70草定價(jià)恐原那么爺……淋……腦……等……憑……易……案……促71穩(wěn)可類都比樓捐盤(pán)銷精售單帝價(jià)浴……寄……累……遠(yuǎn)……霉……趕……碰……泰……蜻83膝本項(xiàng)眉目市專場(chǎng)銷牽售單蛋價(jià)建閑議嘗……牧……關(guān)……市……終……瘋……浙……會(huì)……刃…鞋88刺定價(jià)胸分析偷……賢……希……逼……這……覺(jué)……礙……域90當(dāng)工程遞價(jià)格仔提升厚潛力晴分析孟……駛……丘……舞……挺……饅……邁……麻……觸91節(jié)價(jià)格竄表模著擬她……掠……淋……導(dǎo)……沃……夜……陣……望…非50排一、軌市場(chǎng)證定位瓦前言蝶本報(bào)節(jié)告立倉(cāng)志在鮮了解府研究壩鄭州配市房鬼地產(chǎn)隨市場(chǎng)黨現(xiàn)狀止，預(yù)諒測(cè)未明來(lái)發(fā)區(qū)展趨玻勢(shì)，爪由市牧場(chǎng)反舉映的慶訊息開(kāi)定位揮本項(xiàng)扇目。弄〔一緊〕定駝位策織略括本次四市場(chǎng)唱調(diào)研類深入膊了解知了鄭頸州市械場(chǎng)環(huán)激境，啊根據(jù)眨市場(chǎng)本制定己適宜機(jī)的，清差異災(zāi)化優(yōu)暑化產(chǎn)觸品，版填補(bǔ)仙市場(chǎng)巷空白濁。幟(二準(zhǔn)〕定鼓位推吧導(dǎo)思湯路蓮1、速工程弓的目距標(biāo)市秤場(chǎng)定們位解了解咱潛在三市場(chǎng)肅消費(fèi)再群的觀特征練、年利齡、瘡分布愉，以位之尋丘找消動(dòng)費(fèi)群像體的嫌構(gòu)成追和可唇能購(gòu)駁買(mǎi)本旺工程撤的消輝費(fèi)群添體，瘡并通貼過(guò)對(duì)翁這個(gè)搖群體粘的描歇述，耐為項(xiàng)流目基壟礎(chǔ)定烈位提灣供依茄據(jù)。性2、饑建筑同產(chǎn)品肚定位戲通過(guò)喂對(duì)該鋼工程阻所處闊環(huán)境牽的宏己觀、潑微觀油調(diào)研討，了駱解和條論證像該項(xiàng)釀目區(qū)利域的手人文蛾習(xí)慣塑、生財(cái)活方喂式以帝及項(xiàng)騙目地見(jiàn)塊的貼交通弄、配欲套等津根底拴因素遠(yuǎn)，并灰輔以膽對(duì)周假設(shè)邊環(huán)淡境的批地產(chǎn)菌工程描實(shí)態(tài)狠、競(jìng)矛爭(zhēng)勢(shì)改態(tài)及竟建筑寶文化謠的研民究，減為本輔工程答產(chǎn)品杠的建懂筑定澇位提面供依圈據(jù)。形3、利工程換營(yíng)銷殿推廣喜的主閘題定心位蔥柱隙調(diào)查律該項(xiàng)士目環(huán)鼻境的湊習(xí)慣參文化的、心門(mén)理趨巧向以屈及開(kāi)激發(fā)商券的商付號(hào)〔團(tuán)投資泥商、妻開(kāi)發(fā)襪商的爸企業(yè)鐘品牌倉(cāng)〕、植品牌忌〔小翼區(qū)或哈花園鄭命名面〕、烘信息更傳播籍內(nèi)容濱和手煎段等丙并研姐究其遇優(yōu)劣象勢(shì)，鄭為項(xiàng)提目銷眨售推垃廣的援包裝承、形冒象、還訴求沫內(nèi)容咬等以秩及項(xiàng)拆目的伶?zhèn)鞑z策略抄和定鐵位提敘供依細(xì)據(jù)。租4、咸工程赤的銷懸售價(jià)缺格定咐位者過(guò)通久過(guò)對(duì)澡該項(xiàng)守目所杜在社洗區(qū)的鞋商品臣房發(fā)靠展趨摟勢(shì)，芝市場(chǎng)妥現(xiàn)狀抵的調(diào)藥查，骨周邊咽工程哄的產(chǎn)毫品品孝質(zhì)及勤價(jià)格擦，對(duì)滋消費(fèi)眨心理仗，購(gòu)支買(mǎi)行距為的真影響臂程度肅，為鋤本項(xiàng)嫩目的灶價(jià)格的定位萄以及精營(yíng)銷性組合于提供拒依據(jù)蒜。近5、饒工程荷的市吉場(chǎng)營(yíng)裂銷策吐略定露位醉燒通只過(guò)對(duì)研該項(xiàng)革目所寫(xiě)在社邁區(qū)的妻宏觀煌市場(chǎng)們調(diào)研座，政攤策法餅規(guī)調(diào)埋研，字購(gòu)置融行為濫、購(gòu)虜買(mǎi)習(xí)翠慣、龍消費(fèi)鵲觀念案、消啦費(fèi)意研識(shí)、訓(xùn)收入憤及消畏費(fèi)能倉(cāng)力調(diào)仆研，宋研究疏周邊兆工程乒和本議工程乖的優(yōu)咽、劣籮勢(shì)及瘋周邊著工程地的營(yíng)變銷策哭略，材為項(xiàng)霧目營(yíng)灰銷決肚策提宿供依驚據(jù)。卵6、俯推廣螺通路腹定位懲哨了其解該魄社區(qū)篇消費(fèi)夢(mèng)群接曬觸媒診體的融習(xí)慣俗、文造化層帥次，拆了解叨他們顏對(duì)媒患體心——征廣告瓶的心股理反刮映?？p明確械廣告飽定位謎，尋灑找最層佳廣烈告訴晶求和完信息霉〔軟俱廣告脹及硬妄廣告押〕傳漸播方捕式，仰進(jìn)行陪有效仰的廣蔑告定迎位及折媒體眨組合沉。昂〔三臣〕定褲位基書(shū)本原鍛那么：極1、葬從消藍(lán)費(fèi)者穴的心初理謀亭求定逆位，殿而不純是以董開(kāi)發(fā)數(shù)或銷庭售者付的立據(jù)場(chǎng)來(lái)譯確定傳；栽2、峰針對(duì)攀特定促目標(biāo)拔市場(chǎng)榮，而乞非整紗個(gè)市幕場(chǎng)；極3、凈充分冤考慮娃市場(chǎng)戚風(fēng)險(xiǎn)困和市幅場(chǎng)潛拉力，拾以及失開(kāi)展仔商資示金壓就力；根4、魯結(jié)合省本項(xiàng)釋目區(qū)祥位特慶點(diǎn)，可充分忽發(fā)揮朗區(qū)位假環(huán)境移優(yōu)勢(shì)結(jié)；滑5、議走自妙己的河路，乏走別梨人尚觀未走威或不抗能走培的路港，尋蘿求差疤異化田的產(chǎn)阿品，悟創(chuàng)造什出鄭預(yù)州市渴的樣窯板品打牌。館二、災(zāi)工程慚總體途評(píng)價(jià)妹〔一蠟〕項(xiàng)讓目概海況摘工程瘡位于淋鄭州瀉市金滲水區(qū)畏，1淘07膠國(guó)道田以西偶與農(nóng)話業(yè)路殲以南培的交倒匯處流，屬舍于鄭費(fèi)州老腫的中慧心城室區(qū)的大邊緣持區(qū)域寇，與笛新規(guī)向劃的宗鄭東倡新城厚僅一雷路〔鮮10括7國(guó)貝道〕錦之隔雷。項(xiàng)鏟目總現(xiàn)建筑販面積意10悄萬(wàn)平捎方米遵。(捏具體往位置皇見(jiàn)下希圖)逐與溜扶〔二梳〕技沸術(shù)資錯(cuò)料匪工程漏總占惜地面陡積：姐34栗92棄8.僻7平斗方米冰;令總建家筑面戴積：奇10免萬(wàn)平拿方米限;光道路做面積辰：2隙71斜13債.5部平方問(wèn)米；送容積杏率：融約2謎.9課；沖覆蓋串率：臣40鞏％；板綠化菌率：拌40偵％。劈〔三碗〕地程塊資匆源爪工程萌地東企臨1帖07孟國(guó)道啄，南憑面是扯果菜黃批發(fā)軍市場(chǎng)評(píng)，西盲面是名常砦睜村，窯北臨情農(nóng)業(yè)焰路，叫工程隨地自懂然資悟源較劈為貧甩乏，欣它現(xiàn)識(shí)在展拾示在性人們將面前挨的是屑一片裳嘲雜成之地呀，其牌它資取源〔貼列如旦樹(shù)木趨、河票道等儲(chǔ)〕基鵲本缺隱乏。擊其自趴然資緞源的擔(dān)具體玉表現(xiàn)劣為：色1、防周圍指環(huán)境脈景觀豬A、南工程懷地現(xiàn)軌狀爐B、戒東面瘦，1叉07啦國(guó)道至?！矌X見(jiàn)下澡圖：貓〕裙隙剖般減假設(shè)旗租勸微饑令金削天倒怒C、蹄南面君，常柱砦果萍菜批璃發(fā)市壘場(chǎng)。差〔見(jiàn)嗎下列圖算：〕筐D、瓶西面罰，常召砦村斃。〔毯見(jiàn)下脾圖：依〕指E、味北面慮，農(nóng)碎業(yè)路視?！驳?jiàn)下愧圖：限〕睛環(huán)境吳景觀雀綜述追：地販塊缺橡少良?xì)⒑玫幕@自然你景觀丘，景眠觀資無(wú)源評(píng)玩判幾穩(wěn)乎為傳零。削2、嘆污染濤狀況紹溝A、踢工業(yè)橡污染擦：該測(cè)地塊洲處于面鄭州買(mǎi)東區(qū)算，距棄離市膽中心擠區(qū)近季，周食邊無(wú)弄廠礦允企業(yè)流所形吹成的肢工業(yè)需性污馬染。勵(lì)B、層空氣封污染談：項(xiàng)家目緊剃臨1騰07惡國(guó)道飾與果箱菜批悄發(fā)市娘場(chǎng)，插天氣美晴朗柜時(shí)的共公路朝揚(yáng)塵超與果差菜批顏發(fā)市關(guān)場(chǎng)的永廢棄尖物，寺污染價(jià)工程姑地空湖氣質(zhì)給量。糟C、拌噪音鵲污染堪：地慢塊的碰東面蛙的1泉07著國(guó)道蜻，未炕來(lái)規(guī)拆劃中匆的立遭交橋洽也在丘本項(xiàng)蝴目前生面，柏二面羊環(huán)路臣，常爽砦果甚菜市杰場(chǎng)距啦離本平工程翁很近虹，因睡交通裙與市掩場(chǎng)而牲產(chǎn)生趁的噪忌音影諒響較野為嚴(yán)耕重。跟3、熊社會(huì)煙治安世狀況津本項(xiàng)都目位波于鄭幣州市擁的城粥市邊夢(mèng)緣，充靠近擠10谷7國(guó)撒道〔觀未來(lái)狂的東霉環(huán)路追〕來(lái)糟往過(guò)塘境的魂車輛誼繁多絮，以斯及項(xiàng)謠目地把南邊平的果搏菜市慮場(chǎng)，軍工程棚地西確面是界常砦蠶村的累特殊鞏位置雖，形寨成特詞殊的駛綜合疼環(huán)境合，從弊而導(dǎo)鐵致項(xiàng)鑰目的但周邊初比擬爪復(fù)雜圾的社核會(huì)治稅安環(huán)玻境。史4、咐衛(wèi)生櫻狀況吸嗚工程頸地周銀邊的寶總體術(shù)衛(wèi)生額狀況肝較差辮，原倍因有酒以下丘四點(diǎn)牽：程A、島工程奇地周們邊的鉗汽車牙修理靈業(yè)比綠較繁弊榮，形同時(shí)霞嚴(yán)重最污染趙周邊植環(huán)境抹。滔B、狐工程超地西駁部的煎常砦途村住妨宅檔遞次較案低。上C、頓周邊辣的道背路車牙流量陣繁多鏡，容豪易揚(yáng)間起塵直土。緣系D、繪位于嘩工程經(jīng)地南棉部的致果菜車批發(fā)賽市場(chǎng)陡，衛(wèi)敬生狀潮況極作差。海因此騾，項(xiàng)室目地忽塊來(lái)退說(shuō)，賽衛(wèi)生榆狀況嘆將是訊一個(gè)該較為妨嚴(yán)重柱的問(wèn)犁題。立5、廈水資繁源狀鍬況姑鄭州石位于辯黃河撈的中花下游尺，水珠量季執(zhí)節(jié)分炮配不籌均，北年際帝變化尾較大謹(jǐn)。一腔年之諒內(nèi)，攤往往內(nèi)夏秋余暴雨排成災(zāi)稅，水用量過(guò)另多，隨而冬舊春那么拉往往母長(zhǎng)期餅干旱味，全桌省多浴年平老均降貫水量班為7花85嚼毫米鬧，相旺當(dāng)于既12秤96疊億立掙方米迷的水爐量。賣(mài)約有經(jīng)76掉％的短水量化被植已物、煤土壤滑吸收妹和水雷面蒸柄發(fā)，浴只有本24金％的嗽水量聯(lián)形成談了地顯表河捕川徑認(rèn)流，憂常常話造成踢年際避間旱甜澇不礙均的掠現(xiàn)象禍，這齡說(shuō)明械河南費(fèi)水資妥源利慚用的傳可靠邪性不三大。產(chǎn)〔四附〕周駐邊配腥套戀1、駛工程揀所在桃區(qū)域昌居民易家庭蘿數(shù)量類及人宵口總尾數(shù)冊(cè)據(jù)不蠶完全選統(tǒng)計(jì)向，截嫩止至扯20譯01川年年盈末，搬金水箱區(qū)居串民家弊庭總被戶數(shù)廣為2惹88勉03外7戶以，人蕉口總村數(shù)為功91堤42從59摘人，近是市頂轄區(qū)旬中人館口最倆多的急一個(gè)奮區(qū)域卻。濫2、串居民丙習(xí)慣甜的日銅常購(gòu)或物場(chǎng)卸所刃工程足區(qū)域毅為目脊前鄭察州市輸城市艱邊緣效，鄭姜東新丟城還師在規(guī)笑劃中批，而描且中困間還襯隔有買(mǎi)一條設(shè)10療7國(guó)泡道〔照未來(lái)閑的東顏環(huán)路教〕，位所以遠(yuǎn)周邊瞇缺少煮上檔陸次，嚼有特藝色的類商業(yè)壓設(shè)施戶，這抬和區(qū)羅位樓欺價(jià)在范全市伶范圍掀內(nèi)偏拔高的掉市場(chǎng)桂不符停，據(jù)荷了解勢(shì)，區(qū)拴域內(nèi)堂有夠“補(bǔ)思達(dá)絡(luò)超市奴〞總但規(guī)掛模較貪小，頃農(nóng)業(yè)特路淋“慰單尼觀斯姥〞滲百貨拆與金必城國(guó)暗際廣銜場(chǎng)有漏“涌金搏受大贊〞鏟百貨替商場(chǎng)妖。提銹供居隔家生伸活配膠套，熱距離姐本項(xiàng)杏目最波近的何步行疫十五航分鐘穴。覆3、艷周邊生居民士文體妨設(shè)施撥獎(jiǎng)缺乏裕大型烘的公孕眾活昂動(dòng)的權(quán)文體扔場(chǎng)所沫，除靜購(gòu)物銹外，尿市民謀戶外意活動(dòng)予的機(jī)更會(huì)比嚷較少踩。是4、齡醫(yī)療貪衛(wèi)生筆緯五撥路省他人民赤醫(yī)院值、省雄胸科罰醫(yī)院和、省壓腫瘤鉛醫(yī)院勝，東愚明路耐省老姿干療焰養(yǎng)院報(bào)。都刻是省噸內(nèi)有姻名的雕醫(yī)院掉，離宋本項(xiàng)陜目較疼近，穴驅(qū)車狀在5蘭-1誘0分佛鐘，偷為業(yè)做主提般供了谷健全滑的健刺康保請(qǐng)障。奏5、毅金融仰效勞糾周邊京的銀和行較循多，曾如光足大、削中行成、農(nóng)稿行等樓大中膛型銀脾行，敲距離看本項(xiàng)箭目五亞分鐘鋤路程作，相貝比照日較方慶便。哥6、議學(xué)校倍教育爐概念雞對(duì)住桑宅地女產(chǎn)的撇拉動(dòng)槍是明甜顯的捏，規(guī)字劃拆販遷擴(kuò)去建的刑常砦及小學(xué)疤相臨通，為犯本項(xiàng)祝目的像小學(xué)寬教育紡提供雙了方新便。屢〔五漁〕交螞通條闊件墨位于伐工程裕地塊布東面溉10輸7國(guó)均道〔偵未來(lái)氏的東酷環(huán)路霸〕南喝通京封珠高臉?biāo)?，鑼北通晌連霍輔高速劣，北產(chǎn)面農(nóng)咬業(yè)路撓直通拜市區(qū)冷；其細(xì)交通務(wù)較為咳暢通互，但讓是，但從現(xiàn)心狀來(lái)它看，世工程遍地周摸邊的墊公交因線路渴較少凳，路龍過(guò)項(xiàng)鴉目的重公交階車只至有3拼12世路，揀交通捉雖通敞暢但晴不便倆利。?！擦尽辰智茀^(qū)功超能績(jī)1、探目前醫(yī)形象確 嶺工程境位于盾10喜7國(guó)倆道邊弱，周潔邊汽寺車修栗配、五果菜益批發(fā)份市場(chǎng)催和常簽砦村乞的流湯動(dòng)人古口，片在市憐民心做目中余的印極象差吳，且疑環(huán)境沃渾濁及，車屠輛擁濤擠、行人口脊素質(zhì)搶低下付。軟2、顏未來(lái)尋開(kāi)展菠由于住工程狠地塊霜位于盜鄭州英城區(qū)猜的東變部，甘緊靠休未來(lái)爸的東驗(yàn)環(huán)路塘，與陽(yáng)規(guī)劃貨中的四鄭東僻新城堪僅一糞路之焦隔。甘在將籍來(lái)的輔開(kāi)展馬中，扛東環(huán)田路〔爺現(xiàn)在衛(wèi)的1留07鈔國(guó)道沉〕將看成為街鄭州粘市的皇主要蝦交通正動(dòng)脈菠，同濁時(shí)項(xiàng)畝目所野在的奉區(qū)域周將成嫌為鄭物州的京老城么區(qū)與在CB烏DR參過(guò)渡費(fèi)地段擔(dān)，同懷時(shí)對(duì)芬鄭東辨新城迅的發(fā)粒展起耽到至理關(guān)重含要的特作用奏，政距府可柳能會(huì)未大力驚整頓右該片霧區(qū)的取市場(chǎng)妹與市哀容，餃但可央能還扛要經(jīng)今過(guò)一月段時(shí)諷間才趙能完緊成。遺那么齒本項(xiàng)落目小茶區(qū)也臥將擔(dān)撒負(fù)美旺化市旱容的觸城市缺功能道，也殿有可檔能成進(jìn)為該借片區(qū)廢的標(biāo)慣志性岸建筑框。遺3、泊互動(dòng)連功能竄本項(xiàng)嗎目位絹于鄭櫻州城少東區(qū)炕，與管2A楊級(jí)國(guó)刺家康完居工濫程的盜德億牙時(shí)代瀉城、善鑫苑附名家封、圣盆地?cái)?shù)存碼商妻務(wù)樓慌等項(xiàng)溝目位還置距衫離較西近，訓(xùn)在本此工程鋸小區(qū)陳建成蘭后可磨與這豬些小越區(qū)聯(lián)挖合互傻補(bǔ)園，從忽而形巡成一輪個(gè)大島而集膀中的篇新興日高尚喇住宅刊區(qū)群友。測(cè)三、秀工程潮價(jià)值籌發(fā)現(xiàn)余〔S昌WO脅T分延析〕怠S瓶、煤優(yōu)勢(shì)菌分析踢※古 續(xù)緊職臨1善07巨國(guó)道宗〔未虹來(lái)東宗環(huán)路嘆〕與趁農(nóng)業(yè)窩路，至交通桂比擬揚(yáng)暢通淡；毫※我項(xiàng)惰目處或于老劣城與盼鄭東蔑CB庫(kù)D的嘴過(guò)渡路地段質(zhì)，依醋托C拼BD代，區(qū)粒域發(fā)次展前龍景看商好；謹(jǐn)※袋項(xiàng)值目屬炸于行閘政中坦心區(qū)凈，金謙水區(qū)妹又是漫近年點(diǎn)的置羅業(yè)的麻熱點(diǎn)夏區(qū)域關(guān)，市農(nóng)政配位套設(shè)廁施比訊較齊轎全；鑼※冒 秤項(xiàng)黎目周行邊的瞎汽車都貿(mào)易農(nóng)及汽卡車修林配業(yè)凳興旺創(chuàng)，這鉤對(duì)本碰工程伴的商紀(jì)業(yè)物旬業(yè)帶層來(lái)機(jī)皆會(huì)；罩※權(quán)臨薦街面項(xiàng)廣，咬利于只商服昌物業(yè)歲的發(fā)爆展；拉※露新軌拆遷歉擴(kuò)建評(píng)的常近砦小叔學(xué)，扛對(duì)本得工程秩的銷左售有致利；硬※典項(xiàng)杜目的微展示填面好淘，利飾于項(xiàng)區(qū)目的裂形象詢建設(shè)梅；顯※云項(xiàng)睛目地黃型比扭較平左整、旺整齊停，同鑒時(shí)還都處于鈴規(guī)劃族設(shè)計(jì)謀階段堪，提著升了貢工程民適應(yīng)謊市場(chǎng)得的靈鹿活性憶；勵(lì)※烘開(kāi)步發(fā)商柴享有菠政策們優(yōu)勢(shì)訂，具頑備專獵業(yè)的尿開(kāi)發(fā)賀理念冒。郊W、霞劣綁勢(shì)分判析哥※汗例工程郵地塊歸的景先觀較斃差；環(huán)※茅呼工程防地塊脂中存陶在噪氣音污勁染、遭空氣屢污染四；黨※任客社會(huì)扎治安錄比擬交復(fù)雜荷；垂※份索交通板雖通靠暢但順不便赤利；左燒※愁找衛(wèi)生潮狀況沒(méi)較差主，直惹接影敞響項(xiàng)洋目的頌形象娛；盞※容干工程蠢的容懇積率嚇高，假設(shè)工程胞以高芒層與代小高懂層組尾成，烘從而遭阻擋特了一鹽部份默只愿鍋?zhàn)《嗟駥拥念~客戶慎，同溝時(shí)還仆影響糊小區(qū)鄉(xiāng)的內(nèi)鳳部景滲觀。扶O牢、批時(shí)機(jī)勇分析爽※繞 羊鄭值東C駐BD屑不斷枯升溫員，提勾升項(xiàng)祝目區(qū)澤域的韻市場(chǎng)邁知名戒度；哭※揀 貨規(guī)叨?；溟_(kāi)發(fā)坦?jié)u成蛛主流樸，大歇盤(pán)優(yōu)算勢(shì)明認(rèn)顯；移※組 越房柴地產(chǎn)接市場(chǎng)敢監(jiān)管歐力度售增強(qiáng)征，開(kāi)摩發(fā)門(mén)王檻抬舍高；銀※滅 南市戀場(chǎng)競(jìng)您爭(zhēng)，吵促使立性價(jià)劍比；智※挽項(xiàng)綠目還老處于苗規(guī)劃融設(shè)計(jì)怖階段姓，增菊強(qiáng)了章工程騾的抗尿風(fēng)險(xiǎn)尼能力箱；孩※不 乖鄭壇東新艙區(qū)的敲開(kāi)發(fā)僵建設(shè)倆，增蒙強(qiáng)了四本項(xiàng)櫻目區(qū)舊域的忘市場(chǎng)牙知名后度；歌※犬 剖金天水區(qū)停是置肝業(yè)熱資點(diǎn)，峰農(nóng)業(yè)局路段貍更被園看好曬；耐※攝 螺周俊邊大賀盤(pán)的型造勢(shì)折、造旗市，梯使項(xiàng)軌目區(qū)課域具畜備一近定知甜名度碼；樸※掘 價(jià)項(xiàng)枝目周白邊有劇被評(píng)厲為國(guó)蹤家2泛A級(jí)票康居椅工程亮的眾“蠅德億春時(shí)代作城駁〞數(shù)、鑫合苑名薯家等磚大型矩工程嘆，使侄該片蒙區(qū)在鄭城市勢(shì)內(nèi)有姜一定擔(dān)牧吊響的知獎(jiǎng)名度晨，這矛對(duì)以匙后的腎工程老推廣色帶來(lái)寄方便奉。紀(jì)T先、劉威脅或因素呢※葉甚鄭州掩樓價(jià)枝持續(xù)焦走低莫，預(yù)吉計(jì)今莊明兩障年還長(zhǎng)有可逆能下全調(diào)繳※姓鳳市區(qū)光內(nèi)中福等價(jià)慣位，存質(zhì)素瘋較好挺的樓中盤(pán)，浩市區(qū)拋內(nèi)價(jià)擔(dān)位在賀25蹤00摟元/蹦m2搶左右嗎的樓巖盤(pán)將凈是本擾工程送的有綱力競(jìng)酒爭(zhēng)者茫。棗※猶陵周邊秋其他襯樓盤(pán)復(fù)的競(jìng)墾爭(zhēng)。盞如：誘德億氧時(shí)代趟城、膊 還鑫苑尿名家血、建呼業(yè)城喘市花俯園、聰錦江返國(guó)際濟(jì)等，增包括戶其他悲區(qū)域落的樓芝盤(pán)均踏會(huì)分壽流部鳳分客朗戶。兵總結(jié)勝論：字綜上蠟所述抖,雖袋然所諷處位吊置是泄在未身來(lái)的后城市午開(kāi)展因區(qū)域單,但衡工程增地塊漠的綜墓合環(huán)聰境較竊為復(fù)臺(tái)雜，湊將嚴(yán)拌重影淹響項(xiàng)亂目的母綜合假設(shè)素質(zhì)興,所款以在羅工程思的開(kāi)棕發(fā)建鐵設(shè)與踢工程梅的營(yíng)雨銷中蓋還要責(zé)重點(diǎn)帥在于拼保證會(huì)工程浮物業(yè)走的品教牌及包形象保的基蜓礎(chǔ)上涂，還策要加道強(qiáng)以芳下方冊(cè)面：昌※助改掉善項(xiàng)拘目周般邊綜打合環(huán)感境，傾提高是工程濫地的夏整體聚形象??；傾※踏提抄高項(xiàng)倡目產(chǎn)鹽品力銳，進(jìn)窮一步凱塑造雅高品宜質(zhì)項(xiàng)孝目形順象及徒開(kāi)發(fā)恒商自響身品固牌。逃※才利墳用營(yíng)栽銷包鉛裝，蠅鄭州福市地毯產(chǎn)營(yíng)晴銷水耐平較且低這虜一最鋸大機(jī)止會(huì)，旱運(yùn)用胃合理旁、適姜度超集前的假營(yíng)銷娃手段范，促糧使項(xiàng)秤目成瓣功。抬四、森工程倦開(kāi)發(fā)連策略盲原那么挖〔一纏〕復(fù)炒合原攝那么：愧防止怕單一揉產(chǎn)品化〔如賭住宅痰類產(chǎn)襪品〕強(qiáng)所可沉能帶是來(lái)的體市場(chǎng)劃壓力府，袖“肚不把背全部舌的雞烤蛋放兄在一廉個(gè)藍(lán)抽子里買(mǎi)〞型，應(yīng)照該指斥出，仇單一孩工程持10油萬(wàn)㎡蒼開(kāi)發(fā)怎量，鞏在鄭藝州不如算少速〔媒斃體將體5萬(wàn)妥平方口米推矮盤(pán)都繡稱為牧大盤(pán)銜〕，幫10掃萬(wàn)平愧方米徐單一環(huán)產(chǎn)品清〔如孫小高咱層住竹宅〕然供給解勢(shì)必忽引起降市場(chǎng)個(gè)同類止產(chǎn)品綱價(jià)格剩波動(dòng)惹，并碼且本批工程夕周邊疊環(huán)視受的幾衡個(gè)大王盤(pán)都糖有可亡能視諸機(jī)而座動(dòng)，幅風(fēng)險(xiǎn)撇和競(jìng)廚爭(zhēng)壓嶄力不胳少。陸豐富確產(chǎn)品釘線，請(qǐng)具體堂產(chǎn)品碗策略論是：漁策略框意義維：倉(cāng)開(kāi)瘡發(fā)風(fēng)籍險(xiǎn)分員散暫互為皮賣(mài)點(diǎn)典，互跌為配椒套簽〔二帽〕適嗽量原拉那么：閱10惰萬(wàn)平澡米總脅量控榴制下禾，實(shí)繳現(xiàn)少鼻而多指的開(kāi)用發(fā)原錦那么，景即喜“顯多個(gè)〞—變產(chǎn)品篩線豐慎富，顏“理少濫〞—繳各單斧一產(chǎn)支品開(kāi)芝發(fā)量販控制?！簿咧黧w各烏產(chǎn)品否開(kāi)發(fā)悄量見(jiàn)摟?產(chǎn)駱品規(guī)滴那么指叉導(dǎo)書(shū)概?〕爛策略芽意義責(zé)：廁防止頭競(jìng)爭(zhēng)因快速械消化宜〔三彈〕空愿缺差先異原蹄那么：警作為紫一家庭新的孝房地裳產(chǎn)的悟首個(gè)脂工程中，不鄙具備鏟直面妄競(jìng)爭(zhēng)眼的品升牌優(yōu)屯勢(shì)：起其企費(fèi)業(yè)開(kāi)覺(jué)發(fā)戰(zhàn)疼略定研位是吊不作處“壁挑戰(zhàn)看者閘〞煤，不貓作鄙“梨跟隨本者繡〞地，而跟進(jìn)入債“促細(xì)分蒸者襲〞豎市場(chǎng)遺，抓玻住市茫場(chǎng)空橋缺，喪和對(duì)客手形反成差望異，某在這端一定矛位策圾略前賞提下統(tǒng)，我腹們通琴過(guò)市合場(chǎng)調(diào)祖研，攜論證選了市辮場(chǎng)空刃缺和昂入市民時(shí)機(jī)批的存?zhèn)仍凇：灳叽铙w產(chǎn)舅品策孩略是分：瀉住宅銜：臂——毒緊湊旱型兩繪房，姥三房杰〔市費(fèi)場(chǎng)供約應(yīng)量縣小〕頓——鳳立面贏風(fēng)格票創(chuàng)新錘〔市球場(chǎng)同智質(zhì)化抄嚴(yán)重兄，個(gè)貝性樓鋪盤(pán)少澤，公檢眾對(duì)嘉建筑欄立面普較在機(jī)意，酸如英何協(xié)高踐層〕紋——伏入戶裙花園丟，空溫中庭廈院等傷創(chuàng)新痛戶型流〔市睬場(chǎng)空撿缺〕探——葉空中旺TO軍WN唐HO索US偽〔首宰層，曬頂層靠〕〔鞏市場(chǎng)被供給論量小掌〕區(qū)寫(xiě)字垃樓：攝——屠80般—仇10遵0平白米小啊戶型舞開(kāi)放寶式高窗檔次守專業(yè)捏化寫(xiě)搬字樓柄〔市睛場(chǎng)空廟缺〕至建商哲務(wù)會(huì)跡所〔貪會(huì)議題室/面商務(wù)猾中心貝等〕忘同時(shí)偶也可掠效勞誦SO解HO盯和產(chǎn)香權(quán)酒財(cái)?shù)?。脹SO忘HO掛酒店婚式公滋寓沾——牙40鼠—鴿60淡平米懲，一負(fù)房一網(wǎng)廳，患兩房雖兩廳細(xì)，白墊領(lǐng)族索小戶主型公述寓，矮宜商稼宜居托，是夢(mèng)目前膽熱銷國(guó)小戶收型的吼升級(jí)非版〔唉市場(chǎng)粘空缺際〕從——術(shù)小戶追型結(jié)常構(gòu)領(lǐng)臥先〔斯深圳羅成熟鑰戶型識(shí)復(fù)制穿，鄭座州市宿場(chǎng)空蔬缺〕耍，以冒戶型湯優(yōu)勢(shì)忘，彌壓補(bǔ)朝橫向差尤。臣——脫建議庫(kù)樓中爐樓〔梅市場(chǎng)螺空缺誠(chéng)〕暫——墳建議磚三錯(cuò)罪層〔翻市場(chǎng)哈空缺找〕絞產(chǎn)權(quán)盈式酒招店鄙——注〔市握?qǐng)隹崭钊薄充J產(chǎn)權(quán)溫式商回城崗——廁區(qū)域柿市場(chǎng)寸首個(gè)臉工程亂，第化一個(gè)贏擁有鞠自有傲產(chǎn)權(quán)抖的斤“螞車居盲超市殖〞抖〔市并場(chǎng)空躲缺〕彈底層頸臨街鴉商鋪卡——葉略槐〔四葛〕創(chuàng)扮新需水求原救那么：輛通過(guò)產(chǎn)市調(diào)宿分析養(yǎng)，鄭禮州處短于勻“布改善堆居住俯條件擊〞武的置游業(yè)階灣段，局房地燦產(chǎn)置喝業(yè)以更自用料為主悟，房鞋地產(chǎn)才投資筒市場(chǎng)事，尚劍未形甩成規(guī)彎模，舅市場(chǎng)朱上可希供投危資的賓品有夠限；余本項(xiàng)僑目在橡以吸伴引置均業(yè)自問(wèn)用為書(shū)主的岸前提魄下，息以有膏投資底價(jià)值且物業(yè)隸品種適〔具血有唯堤一性局〕啟餓動(dòng)置速業(yè)投澡資市螺場(chǎng)，晚其中渡產(chǎn)權(quán)旦式商桐場(chǎng)〔孩固定致投資怕回報(bào)不〕產(chǎn)嫩權(quán)式榜酒店驚〔固數(shù)定投竄資回駐報(bào)〕鳥(niǎo)，S剩OH砍O公掛寓，才小戶醉型寫(xiě)疊字樓壞〔代乖為租傻賃〕得都具等備置舌業(yè)投香資價(jià)產(chǎn)值身策略士意義頌：柔不僅且不把朱全部婚雞蛋化放在仰一個(gè)黑藍(lán)子學(xué)里，薯而且愿兩條須腿走洞路，銳雙市軌場(chǎng)開(kāi)伶發(fā)。繳〔五旺〕經(jīng)堡濟(jì)+衫美的察原那么竭：征以住益宅產(chǎn)兔品為乞例，幼說(shuō)明刻〔B速CG慢矩形價(jià)分析瘦〕開(kāi)叫發(fā)性笑價(jià)比憲優(yōu)產(chǎn)和品，核具體尚講就停是以蘋(píng)“辭中檔傲價(jià)位敗銷售刮中高活端產(chǎn)勾品冬〞坦。不分析斗顯示挎，在應(yīng)三個(gè)兼需求稍層面嫂具備紹性價(jià)衛(wèi)比競(jìng)坊爭(zhēng)優(yōu)戶勢(shì)；奸中端各中價(jià)煩市場(chǎng)蹦——握產(chǎn)品騰競(jìng)爭(zhēng)云優(yōu)勢(shì)緞中價(jià)陜高端候市場(chǎng)經(jīng)——闊市場(chǎng)值空缺仙高端她高價(jià)橋市場(chǎng)堪——路價(jià)格私競(jìng)爭(zhēng)巾優(yōu)勢(shì)碎注：轎此策驅(qū)略執(zhí)臂行的舅兩個(gè)賓要點(diǎn)漫要點(diǎn)穿一，睬本錢(qián)塑控制智——騾本項(xiàng)惕目土斃地成后本，岔建安璃本錢(qián)巴都存給在成閃本優(yōu)代勢(shì)；濕——爺商服嶄產(chǎn)品螺因市冊(cè)場(chǎng)空雄缺，賴無(wú)直跡接競(jìng)奔爭(zhēng)，遙而可龍能實(shí)幸現(xiàn)較凍高收棋益，郊有助牽于住溪宅產(chǎn)列品的販價(jià)格僻下調(diào)殲〔即梅商服鑼物業(yè)腐的部礎(chǔ)分收限益回殺貼住噴宅產(chǎn)幫品以凳保持焦競(jìng)爭(zhēng)擱力〕擱——菠綜合慮配套想的成享本優(yōu)心勢(shì)〔氧如會(huì)辛所既豎效勞爽業(yè)主跌，又睡效勞分寫(xiě)字去樓和像公寓辛住戶私〕被要點(diǎn)潮二，階價(jià)值襲構(gòu)成物：其——質(zhì)區(qū)位饅樓價(jià)歌明顯曬偏高鼻的價(jià)爽位優(yōu)響勢(shì)獻(xiàn)——崇產(chǎn)品護(hù)創(chuàng)新啊優(yōu)勢(shì)去——胃概念排包裝激優(yōu)勢(shì)父——鋤綜合田配套曬的服殊務(wù)優(yōu)塌勢(shì)坐〔六流〕相蕉對(duì)效渣益原面那么：薪商業(yè)及，寫(xiě)倘字樓抱，公匆寓錯(cuò)——測(cè)單價(jià)奮提高脹，追絹求單至位面者積的碗相對(duì)瞞最大按化效畢益〔宅具體跑定價(jià)翅后詳概〕赤住宅慕：住——燭單價(jià)用有競(jìng)楊爭(zhēng)能毒力，蓄追求毀性價(jià)曬比的它最快蝕化效睜益擦五、與工程序綜合請(qǐng)定位飾〔一躁〕產(chǎn)粘品定壇位貧根據(jù)鬧對(duì)鄭紛州的鑰房地杏產(chǎn)市賄場(chǎng)調(diào)傳研，古與本迅工程揚(yáng)的綜碌合質(zhì)殘素分訓(xùn)析，散安佳膊認(rèn)為屯，本鑰工程洋應(yīng)做峰一個(gè)色經(jīng)濟(jì)菊+美奪麗的片復(fù)合纖型項(xiàng)菌目，踐集辦從公樓暴、S呢OH猜O酒膨店式使公寓福〔可漢以含倡一定罪量的虜產(chǎn)權(quán)握式酒宜店〕鑰、住業(yè)宅、垂商場(chǎng)襪、商緒鋪等餡為一效體的河綜合鼻性都泛市白矮領(lǐng)鋸社區(qū)滾，居娘住、爛商業(yè)您、商前務(wù)、增休閑鈴、教錘育，英CB施D城案市精習(xí)英開(kāi)垂放式妨社區(qū)罩。耀〔二裙〕項(xiàng)橫目目拍標(biāo)對(duì)沙象定罩位摸1、律客戶持定位亭通過(guò)辰對(duì)市雹場(chǎng)數(shù)稅據(jù)的惕分析離和整解理，歡本項(xiàng)泰目的持主力踐客戶宏定位派為：新都市桌白領(lǐng)脈階層魯 事主流度客戶儉：船※我鄭享州市讀的白淺領(lǐng)；矮※宮企薦業(yè)中糠高層羽管理虜者；僅※擋企洗事業(yè)蘇單位機(jī)，個(gè)后體企槐業(yè)主碎。幟※瓶年比青的想自由敬職業(yè)葉與I戀T一漁族裳其他倆補(bǔ)充增客戶尚〔非稀主流威〕：遠(yuǎn)※字鄭灘州市干有灰擾色收籠入的竊“煎洗灰霧一族按〞伙；簽※垃部晚分追援求發(fā)柄展〔茶個(gè)人玉或孩床子〕檢的外肯省或偵外市才人士魄；但※悠有襲錢(qián)或撒有權(quán)脹的外逐市人句士，亦主要粗是鄭贏州市舊外的志其他灑市；趕※遙直餡系親渠屬在尊鄭州脖的外燥市人莖士。么2、免定位歷分析辣：抽※敗抓繳住主老流消柄費(fèi)群?jiǎn)幔鞘彩袌?chǎng)倆主要快購(gòu)置測(cè)力所堪在；珍※逢白陪領(lǐng)一尺族年室齡層笑定位乎在2鴿7伯—志35癥歲；薯※飾小題戶型喇公寓小以首咳次置鉆業(yè)為付主，誼常規(guī)懂住宅飲那么以斃二次縣置業(yè)喇為主壟，以句良好鎖的社羞區(qū)環(huán)器境、贊升值鎖潛力那、創(chuàng)慮新產(chǎn)青品和貫性價(jià)默優(yōu)勢(shì)區(qū)吸引般投資鴿型消右費(fèi)者縮；趁※調(diào)以據(jù)全市品范圍寺目標(biāo)學(xué)客戶煮為主折，周逗邊換其房客徑戶為桌輔。噸3、曾客戶場(chǎng)描述財(cái)根據(jù)幣消費(fèi)狠市場(chǎng)巾調(diào)研鍛，本機(jī)工程仍的消妻費(fèi)者浸為有欣一定鵲的經(jīng)摟濟(jì)基姥礎(chǔ)的樸行政課事業(yè)橋單位皂職員那、企票事業(yè)元單位離的管煙理者臭和技灘術(shù)人絕員、雞個(gè)體勿私營(yíng)獨(dú)業(yè)主換、政劑府公灰務(wù)員筒及另秧外一合部份碼高收行入者崖，他收們購(gòu)奏買(mǎi)物脈業(yè)的籮目的收主要詠是兵“冠住房戲享受錢(qián)〞疊與投綿資。能另一饅方面抱，他栗們有戶一定瓶的經(jīng)柴濟(jì)基遠(yuǎn)礎(chǔ)、殼文化級(jí)層次鳴，對(duì)病購(gòu)置額物業(yè)語(yǔ)有一女定的高知識(shí)單和經(jīng)贈(zèng)驗(yàn)，傷所以見(jiàn)才真練正知伯道所盡要購(gòu)瘡買(mǎi)物沃業(yè)的目?jī)r(jià)值汪。涼A、疼主流靈客戶藍(lán)分析別〔約包占整洗體消興費(fèi)群握體的挺82貴％〕稱a、抄鄭州促市的耳白領(lǐng)腐〔約堅(jiān)占整稍體消慎費(fèi)群怠體的嶄36衰％〕需※皆年嚴(yán)齡層粒：2隆5-踢35割歲底※莫客狐戶特怒征描采述：漏他們?nèi)A可能區(qū)是鄭旦州本量地人徹，也挽可能傭是本乘省內(nèi)員其他朵城市獄人分今配到血鄭州撥工作攪或自浴由打鄉(xiāng)工，秩大多茶數(shù)工區(qū)作三徹到五悄年左辜右，態(tài)幾年印的拼影搏，習(xí)已基曠本找暈到適折合自杯己的標(biāo)位置練，有嚼一份憐收并舊且比煤較穩(wěn)待定的斥職業(yè)樹(shù)，他淹們有督較好革的文練化教傅育背變景，膠追求探時(shí)尚熟品位勻的生枕活，蘋(píng)但生腦活并秧不崇熔尚奢挽侈，討在生籃活中層逐漸典走向水成熟與，事咱業(yè)處戚于起哭步階擇段，垮即將量步入己上升蓋期，眼是城固市未撕來(lái)發(fā)史展的站主力歡軍。求他們舅大多擁已厭店倦漂武泊的憶生活吹，他史們已模結(jié)婚漂或許棵已有齡了非敞常穩(wěn)艱定的集戀愛(ài)恩關(guān)系槐，他手們已竊對(duì)生肺活、布愛(ài)情掀充滿拔責(zé)任劃感，雁他們撕希望清安定赤，真而正的我安定岔，希寶望有炭一個(gè)貓家來(lái)小使生賺活穩(wěn)荷定下仰來(lái)。革※托客壤戶心色理描問(wèn)述：片鄭州婆本地拜普通害白領(lǐng)六——級(jí)與父煌母同倚住或言租房強(qiáng)獨(dú)住拌，但段是居寇住區(qū)返根本尿是從黃小長(zhǎng)擋大的繳區(qū)域糠，因糊為那偽里有凳父母貧、親湖戚、另朋友陳、同縣學(xué)，咳是社蟻會(huì)關(guān)乞系網(wǎng)笨的根罷據(jù)地輩，同遞時(shí)希省望有君一個(gè)娛獨(dú)立調(diào)的空售間。降鄭州嗚移民氣白領(lǐng)?！舨皇丘^鄭州霧本地庫(kù)人，補(bǔ)不管煤有沒(méi)級(jí)有戶魔口，戴畢業(yè)劫后一竟直在欄鄭州丟工作焰，鄭杜州是喊河南讓省城卡，城盒市發(fā)游達(dá)，紋生活逼又舒匪適，神開(kāi)展小時(shí)機(jī)柏也很音大。競(jìng)※灘需脊求類礦型：申兩房齒或S即OH畏O，閱既經(jīng)宅濟(jì)又抬舒適件的居綠家環(huán)燭境是哄他們遇選擇彩的重舞要因滋素，預(yù)交通臉相對(duì)仿比擬息便利滋，不情希望須有太駐大的表首期混壓力淹，希棕望余介留一月局部均開(kāi)展詢基金區(qū)，追線求負(fù)穗擔(dān)得慎起的歇生活型情調(diào)避享受勉。辦※暗購(gòu)雹買(mǎi)決握定因久素：皺單位你價(jià)格衡，價(jià)毛格滿緒意下禿的較壟高性叉價(jià)比正，如像產(chǎn)品慌品質(zhì)鐮、環(huán)辣境、良配套遍、交軋通條控件等循。雙b望、企弦業(yè)中電高層也管理鄰者〔冬約占致整體籠消費(fèi)像群體藥的2喜1％姻〕俊※矮年騙齡層嶼：2搖5-祥40沒(méi)歲左窯右你※免客穩(wěn)戶特漲征描恢述：師他們掛鄭州器本地譜人居六多，亮或者現(xiàn)是在軋鄭州臂工作君多年及的移稈民，贈(zèng)工作弦大多皺在八膠到十連年左謹(jǐn)右，兵有一扣定的貿(mào)經(jīng)濟(jì)淘根底倦和可蟻觀的至穩(wěn)定佳收入亦，工蠟作單幻位屬羊中大封型企弊業(yè)公燥司，拍他們堤有較蟻好的勿文化蜓教育陜背景榮，較債豐富炸的工召作經(jīng)子驗(yàn)，過(guò)事業(yè)征還有芝一定躲的危福機(jī)感栗，有丑想進(jìn)徹一步大開(kāi)展歲的機(jī)性會(huì)，撇因此榨生活扎并不添崇尚蟻奢侈燕，不膏想生罷活成漢為自武己的此負(fù)擔(dān)梁。已半經(jīng)成紐家，恒妻子拋孩子君都很傘好。歇※裝客由戶心伐理描仔述：躬因?yàn)樯鞑幌牒羯钗饔胸?fù)均擔(dān)，甜盡管浙可以漢買(mǎi)得購(gòu)起，帥也不名想購(gòu)稼買(mǎi)價(jià)該格昂啊貴的闖房子盾，全陰家生拔活殷宵實(shí)、鉗快樂(lè)蹈、輕諷松、畢小孩璃子教倍育更歐重要奇。同強(qiáng)時(shí)希視望自驕己和親家人導(dǎo)能有竿個(gè)比衛(wèi)較舒牧適居享住環(huán)浙境，勵(lì)讓生敢活更唯自由澡輕松送些。澆※頂需御求類巴型：玩三房盡、四擋房、王投資洗SO致HU琴或商壞鋪，吊較舒升適的掛居家欠環(huán)境憑與有恰一定捷投資接價(jià)值旨的物恢業(yè)是液他們喊選擇套的重賀要因金素。既※缸購(gòu)芒買(mǎi)決腦定因那素：請(qǐng)單位言價(jià)格珠、合堆理舒忽適的虧面積屆組合陪、產(chǎn)鎖品綜唇合質(zhì)播素，堡教育惠條件枕。商惑鋪的魄升值載空間麗。俱c、行企事廢業(yè)單時(shí)位，污個(gè)體仗企業(yè)遲主〔沃約占磚整體藍(lán)消費(fèi)菜群體找的1他5％辜〕崖※逗 造年齡奶層：薦33徒-4氏5歲蹤※倍客如戶特抖征描涉述：勞他們掌是賽“記真正剖〞章的鄭碰州本抹地人姓，是重鄭州夏的中影堅(jiān)力弱量，付家庭吐穩(wěn)定鄭，以福三口沃之家酒為主刪，事防業(yè)比雖較成種功，陪但生毛活并序不崇沖尚奢舉侈但溪需要術(shù)張揚(yáng)亡，錢(qián)督是自樸己辛醋苦賺掘來(lái)的題，雖鹽然有蜜房有迫車，偵但是斗還是離不甘諷心，眼需要腦更體梯面點(diǎn)手，在侮圈子牽里要崖讓別語(yǔ)人能板夠知?jiǎng)┑雷詺W己是毅成功歌人士情，而獄成功烏需要馬表現(xiàn)司出來(lái)嗽。揚(yáng)在事計(jì)業(yè)上關(guān)有一吹定的襲根底癢，企貌業(yè)已疼經(jīng)達(dá)挎到一弱定的株規(guī)模競(jìng)，又跡處于應(yīng)事業(yè)旬快速冷開(kāi)展曬階段鵝，希眾望企水業(yè)有仙屬于得自己棒的辦政公環(huán)銅境，技更進(jìn)踏一步悄提升彈企業(yè)拆形象穩(wěn)，同毯時(shí)又顯有一拘定的類投資抓價(jià)值之。塔※均客破戶心組理描躺述：革自己俱有自笛己的箭生活搬圈子嘆，在降圈子根里身略份很籮重要更，錢(qián)瓶是有照不少凱了，港但如唇果花挨錢(qián)太罷奢侈共心疼柴，沒(méi)彩必要每。父研母現(xiàn)狡在不志是負(fù)豬擔(dān)，幼關(guān)鍵錦是要帳活得卻有面道子。鋪在城足區(qū)內(nèi)介購(gòu)置廊物業(yè)膠，可繳以用揪來(lái)自右己居孩住或義購(gòu)置另辦公跨樓用籠來(lái)投間資或戀自己詞使用蔑。鴨※伏需蛾求類凡型：針?biāo)姆恐笠陨夏鄳粜头?、首喊層商稠鋪、熟?xiě)字釣樓。皆※孤購(gòu)誠(chéng)買(mǎi)決呼定因傾素：宴單位川價(jià)格芽適中代，居弱住用厚房的更面積勁和物蠶業(yè)類撤型上徐有可壞炫耀丈的資糊本。袋寫(xiě)字移樓用銹來(lái)投裕資或量改進(jìn)伯辦公暖環(huán)境屯，做枯為企袖業(yè)發(fā)亮展用塞房。載商鋪晌的商眾業(yè)氛季圍與踐升值飽潛力設(shè)。歲d、營(yíng)年青搭的自姓由職尿業(yè)者登與I檢T一栗族〔狀約占窩整體旦消費(fèi)循群體擁的1博0％朋〕厚※查年爽齡層羞：2稍5-波35鏡歲禁※賭客騙戶特提征描糕述：兄他們秧是鄭蜓州本疫地人抱，自羅由職紗業(yè)者往，個(gè)撓人空愚間獨(dú)象立，井有一眨定的怎經(jīng)濟(jì)骨根底季，挖對(duì)未項(xiàng)來(lái)發(fā)姑展有杠一定討設(shè)想釣，綱※惡客庫(kù)戶心傭理描鐘述：煮自己號(hào)有自昏己的俊生活悔圈子麥，希廟望擁糕有獨(dú)蓄立、建自由砍的個(gè)響人空撇間，凝對(duì)生飲活與燕工作姥的環(huán)確境比賺較隨買(mǎi)意。傾※舌需且求類兵型：剃小戶廉型S茫OH丹O，釀面積堂在4駱0-舟60死平方勤左右吸，要額求綜倘合環(huán)辛境與串高科才技配假設(shè)套齊拾全。毯e、孫非主睛流客繳戶簡(jiǎn)陜析〔泄約占爐整體恢消費(fèi)砍群體蜜的1謙8％數(shù)〕謝※土鄭角州科“槐洗灰脂一族貓〞猶〔離約占永整體爺消費(fèi)揭群體掃的3鳳％〕升局部范政府饑有灰續(xù)色收對(duì)入公貧務(wù)員珠為了豆轉(zhuǎn)移膚資產(chǎn)號(hào)，又居不想冊(cè)過(guò)分庭張揚(yáng)山，會(huì)鎮(zhèn)選擇帆在離裝市中梨心不革遠(yuǎn)，貌交通欺條件刷和環(huán)填境好江的地隆方置瞞業(yè)，拖以此府將不蒼良資攪產(chǎn)轉(zhuǎn)催移，陪其可嫂能是過(guò)不以種自己欄的名蜜義購(gòu)抱置房敲屋，頑在實(shí)洞際使放用上覽，可績(jī)能用色來(lái)作夢(mèng)為親威屬居冤住或非自己切的靈溪活居伙所。衣他們泳關(guān)心短的是濁物業(yè)紫的品幣質(zhì)與叫投資倉(cāng)價(jià)值橡，對(duì)外價(jià)格衰不太搬敏感褲，購(gòu)緊買(mǎi)的紫物業(yè)辨類型難為大綱面積問(wèn)住宅臉或辦跟公用胸房，枕面積橋需求踢相對(duì)瓶較大嚴(yán)。扮※糾部啊分追息求發(fā)兇展〔嫁個(gè)人贏或孩精子〕盆的外轉(zhuǎn)市人霉士〔鑄約占芒整體飲消費(fèi)劍群體絡(luò)的5繼％〕窄主要脹為河灘南省滴內(nèi)其諒他城潑市人執(zhí)士，筐在當(dāng)望地有覽一定告的經(jīng)稍濟(jì)能功力，院但不焰滿足純于現(xiàn)伴狀，煌想到坐鄭州稼開(kāi)展租事業(yè)枕；或名者為駝了孩傷子能及有一害個(gè)更上好的奮將來(lái)聾，希掛望能熊夠在知鄭州匆讓孩貪子接姿受教另育再嚼開(kāi)展惰。離精鄭州道越近覆，離肥美好鏈前景吧越近驚。需乘求的賤戶型俘在四悲房以修內(nèi)。勿※膠有集錢(qián)或翅有權(quán)鴨的外然市人重士〔拼約占踐整體蔥消費(fèi)各群體麗的5迷％〕艇在鄭逝州是吐個(gè)中證原城使市，裙與東泛北人垂在大估連買(mǎi)挨房相敵同。聚主要慌是在稀大城罰市更描容易順結(jié)交尊權(quán)貴票人士耳，開(kāi)約闊世豬面，淋也給財(cái)自己終在鄭著州有慨個(gè)穩(wěn)玻定的坑落腳鴉點(diǎn)，脖利于槍個(gè)人禁開(kāi)展耐。需絲求物乎業(yè)類鴿型為另品質(zhì)桑高的廈大面剃積戶抖型，棗由于困不作鍵為主洞要居黎所，遵因此職也不架希望尤價(jià)格道過(guò)高職，高惹性價(jià)癢比的慢房子調(diào)容易霧被接彼受。付※爐直也系親租屬在很鄭州脂的外務(wù)省或龜外市機(jī)人士吼〔約枝占整絡(luò)體消匯費(fèi)群肯體的慕5％含〕桂局部援非鄭得州人里士由評(píng)于直飼系親媽屬在山鄭州駝，主雅要是時(shí)子女返。老追人希絞望能卡夠相淋互照存應(yīng)，予經(jīng)常徐見(jiàn)面憑；子票女希消望孝刑敬老剪人、設(shè)方便甲照顧睜；鄭析州又姿是個(gè)稿生活瞞比擬有方便蘭的城嘩市，腎因此題會(huì)有艙局部顏人士涼選擇餃來(lái)鄭顏州養(yǎng)主老。眼他們送不需密要奢鍵華、叔不需拳要熱石鬧，激需要篩的寧素靜的排生活極、人態(tài)情味旗濃的脖居住頃氣氛壇和經(jīng)歉常能疊見(jiàn)面合的子議女。軌需求抹的物壤業(yè)類嶼型隨搏經(jīng)濟(jì)遠(yuǎn)情況嶼不同欲而定撤，一爹般會(huì)忍需求鐵面積爪適中逗的戶粥型。填F、秤具體既客戶協(xié)比方樓下：岔〔三蜜〕產(chǎn)竟品定歪位序根據(jù)某對(duì)整滅體市里場(chǎng)狀渴況、古區(qū)域妻市場(chǎng)馬形勢(shì)鞋、項(xiàng)惠目自縱身?xiàng)l匠件的急綜合前分析仿，以腥實(shí)現(xiàn)游較高雕的利裂潤(rùn)、蜂回避錘市場(chǎng)湖風(fēng)險(xiǎn)荷為原遙那么。破各類單物業(yè)文檔次沾建議丸如下勒：敞辦公痰樓寒波犁盾氧罷舍——貪智能蘇化寫(xiě)熱字樓極〔最倍好5喪A級(jí)辛〕懶SO以HO覆酒店粘式公咳寓膠蚊增——攔商務(wù)甚型酒悔店式補(bǔ)白領(lǐng)籌公寓縫住宅團(tuán)葡家何漁合恰晃——眉中檔西偏高答居住轉(zhuǎn)型住撈宅直酒店瞎露定增聰言茫次——恒產(chǎn)權(quán)丙式準(zhǔn)鍋3星姜級(jí)來(lái)商場(chǎng)幕桂職傭水凈勢(shì)否——溉產(chǎn)權(quán)慚式主糠題商族城俱商鋪野鉗稅羽澤脾北仁——交底商誼街鋪魔和步內(nèi)行街邁街鋪艦〔兩果層〕致產(chǎn)品壓定位盲分析放：睛※滲塑造南產(chǎn)品錄高附隸加值爆，價(jià)亦值>喂價(jià)格坐；酒※外市場(chǎng)寨空缺繼，差鉤異、絲創(chuàng)新身產(chǎn)品聯(lián)A、取小高襯層住誓宅定短位脈※睛本閣工程蠅的住懸宅戶筐型結(jié)合構(gòu)以練緊湊抄型的挽二房秩、三早房為擠主；院大戶薪型〔位4房草〕和憂To禁wn房ho萄us符e〔陜首層槳、頂槍層〕行物業(yè)宵為補(bǔ)窮充闊※卷創(chuàng)南新戶計(jì)型，旋如：爆空中廈庭院悄、入丸戶花畢園、蹄空中懲To喉wn糕ho鈔us稍e等火；馳B、扁高層潛寫(xiě)字寶樓定牛位：治※嚼寫(xiě)擋字樓燒的戶純型結(jié)僑構(gòu)以賄緊縮病型8麥0-姥12民0平怕方米要左右登為單掃位戶奮型(邊可自窩由組君合)朗，甜※僑提貴供公荷眾商饞務(wù)設(shè)貼施配紹套；慎C、訓(xùn)高層簡(jiǎn)SO路HO泥定位融※服疫SO廳HO嫂的面襯積以潔40赴-6預(yù)0平呆方米眉〔一牢房一編廳、星二房據(jù)一廳邁、二興房二團(tuán)廳〕嫂為標(biāo)德準(zhǔn)。脊※伯盼都市亦小戶搜型的厭升級(jí)燕版；助※濤才創(chuàng)新逆戶型桐，〔型如樓沸中樓慰〕池D、樹(shù)商場(chǎng)雄定位帆※呈鍵街鋪寺80吊-1糊50稿平米兆。暢※乳酬產(chǎn)權(quán)踩商場(chǎng)趣〔略軌〕遵具體北戶型焰比例豪建議匠如下順：躲類別夕 脾住宅與：比妹例肯10割0%肥 愛(ài)比溝例1雅00陶%符 糊比塌例1持00很%丹 嗓10籠0％湯結(jié)構(gòu)懲名稱議 過(guò)二房節(jié)二廳上 冠二房胃二廳取 悄三房頃二廳畏一衛(wèi)姜 暮三房余二廳躍二衛(wèi)磚 墻三房懷二廳削二衛(wèi)選 甜四房波二廳袋二衛(wèi)碌 車復(fù)式芽 為SO祖HO廣 蘿寫(xiě)字考樓擁 歉商業(yè)哥面院積縮 色65莫㎡寶 棋80迎㎡剝 慨90各㎡輕 答11劈0費(fèi)—澆12帥0㎡樹(shù) 送13夏0氧—旋14稻0㎡抗 勉13甘5-堆16切0㎡攪 疏18沸0㎡餐 混40圣㎡左憲右亭 予60物㎡左煎右聚 跪80右㎡鏈 培10粒0㎡蛙 醬12適0㎡咐 隨80飾-1比50澆比割例紋 將10債％回 沾15系％莖 鉤15坐％吹 侮20壯％捏 遺30況％遲 捏5％熟 炸5％憂 幫45肥％弟 厚55扒％彩 疤30憂％腔 智30坡%避 神40俯%扯 軋10鐮0％燥〔四傷〕價(jià)扭格定誦位：召1、海價(jià)格冰策略炭和經(jīng)氏濟(jì)+憐美麗遇——菜以中己檔的根價(jià)格寶，中簡(jiǎn)高端光產(chǎn)品太的品倆質(zhì)打稀開(kāi)市恩場(chǎng)擔(dān)2、呆本項(xiàng)影目的杯建議室目標(biāo)北售價(jià)沸住宅清平均糖均價(jià)隨為每柴平方卡米2博50疏0元榜；揮寫(xiě)字奮樓的步平均密均價(jià)據(jù)為每捉平方柏米3蟲(chóng)10主0元駁，暫SO煤HO悠為2鍬60匠0元懲/㎡蓄；抗商業(yè)流為5俱00吊0元示/㎡華；艘(五培)形最象定注位：謙1、貫工程朽形象誤定位槽依據(jù)脖唇※妥目檢標(biāo)客命戶分唉析浮大多輩追求頓時(shí)尚榴，注頓重個(gè)鎖性，劉樂(lè)于勻接受顆新鮮棋事物促；認(rèn)乳同國(guó)勝際潮燥流、局接受拆西方遇文化遇；銜※舅本案工程章定位罩要求魯全新希的強(qiáng)販勢(shì)概婦念，脂更新天換代穿的產(chǎn)剃品，贈(zèng)演繹孤CB押D人景文示沉范社不區(qū)；塞2、識(shí)工程木形象銅定位諸要素拔箏※腳體筑現(xiàn)項(xiàng)串目定跡位要洞求：粗國(guó)際裁人文能示范僅社區(qū)區(qū)※征符吧合目閥標(biāo)客蝴戶格興調(diào)：農(nóng)時(shí)尚么、大初氣、平熱情墻、和僚睦澆……理※激利制于表崖達(dá)物會(huì)業(yè)賣(mài)糠點(diǎn)：哄位置插地貌燭、文克化韻賊致退……盼※妖配炸合項(xiàng)諷目的南多功猶能性冊(cè)，包弄含辦傲公、敏效勞腳、商嫌業(yè)、逼安家尺、個(gè)獎(jiǎng)性等肯元素驕※循形烤象鮮章明，或易于蝦產(chǎn)生雷優(yōu)質(zhì)忌的價(jià)而值聯(lián)扭想：烤歐洲諸文明消、西摟方文撲化差……盯※棟有期較強(qiáng)莖的包繭容性艇，利絕于延活展：喇建筑勻特色券、景匠觀小段品、縮生活享方式魄……毯※桃有景特色類，讓圈人印言象深綁刻，目利于質(zhì)推廣困：獨(dú)氣創(chuàng)、哪新穎蠟、易窮于聚常集市尸場(chǎng)目其光，烈引起旅消費(fèi)旁者好度奇心會(huì)。閃3、式工程籃形象己定位老關(guān)鍵松詞冰※大和孝平、雜環(huán)保麗、運(yùn)潑動(dòng)、前文明蜓、親援情裝……偉※誦時(shí)么尚、榨熱情擾、陽(yáng)買(mǎi)光、盯文化徑、健黨康顏……親※產(chǎn)高易尚、漲地位悅、品串質(zhì)、健尊貴爭(zhēng)、財(cái)你富響……境4、撫工程債形象頌定位地賄礦襯鼻混鳥(niǎo)都姨市中蒸央，紀(jì)生活夕領(lǐng)袖拿——踩鄭州托首席姿白領(lǐng)跪社區(qū)箭5、姓附：寸文化約定位叔CB墾D白咬領(lǐng)生手活圈篩——莫居都寇市中況央，齊引領(lǐng)柴時(shí)尚耗都市俱生活慘在產(chǎn)奉品塑盯造中拍需要跪盡可東能體距現(xiàn)出倦產(chǎn)品槽所提渾倡的膚生活稻：城代市的掉、成販功的輕、風(fēng)肥尚的艦※現(xiàn)孩訂子棒在這響里，姜都喜準(zhǔn)歡三跌五成絨群玩穴騎木獨(dú)馬、辛溜滑吊梯、婚蹺蹺文板等旨，城邁市里華難得蜘的玩全泥巴激、玩幻沙地余也常獨(dú)能激踩發(fā)他張們的親創(chuàng)作搞的興嚷趣。夕社區(qū)騰為他倚們提園供課中堂，蠅讓孩膨子們橫通過(guò)恨參加京音樂(lè)費(fèi)、繪可畫(huà)、禽舞蹈忽學(xué)習(xí)組班或歇其他繼形式翠，培蜘養(yǎng)廣紡泛的良興趣困愛(ài)好忙。痛※枝成完人國(guó)在步致行街跟閑逛灘，在礙異國(guó)榜風(fēng)情印的庭稼院休求閑和裹運(yùn)動(dòng)投，釋色放一街天的爆工作拋壓力防。愛(ài)茶靜那么惑泡泡寫(xiě)書(shū)吧僵，在催自“穩(wěn)新天葬地刻〞材般步拿行街塞啖一富客H抬AL血Y咖嶺啡，假體味資那難炒得的枯悠閑社；愛(ài)麗動(dòng)那么社喜歡巾健身可類運(yùn)王動(dòng)。結(jié)※劍老人嗓在這令里老極人都光有早祖起習(xí)艇慣。沾日子兩閑暇匆，下棉棋，勉打麻滔將，必打乒有乓球請(qǐng),帶注著小急孩在命庭院吩里散滿步。減日子蝶過(guò)得蘇舒心賽而富吊足。濾(六倆)建圖筑風(fēng)患格定銳位冊(cè)簡(jiǎn)約鐘歐陸堅(jiān)風(fēng)格坑建筑強(qiáng)風(fēng)格鎮(zhèn),首炕個(gè)瑞金士峰鋒景小其城童(七起)項(xiàng)帝目開(kāi)晚發(fā)模晴式定振位絲1、昌考慮已因素蹈：目充分秧發(fā)揮愁規(guī)模稠優(yōu)勢(shì)宇——蜘10且萬(wàn)平灰米規(guī)距模，下在市門(mén)場(chǎng)中教的有鞋強(qiáng)的呼號(hào)召朝力。億會(huì)所營(yíng)資源循的共丹享閣——嶄針對(duì)玻我們慣的產(chǎn)吼品分綱類，惜我們搖的會(huì)統(tǒng)所資請(qǐng)?jiān)纯少愑羞x瞇擇性慘的共搬享。造物業(yè)賺形象嬌的整菊體性滅——忘由于北工程移的物趙業(yè)類瓜型包靜括寫(xiě)掏字樓縫、商統(tǒng)業(yè)、份公寓叼、住夾宅，影開(kāi)發(fā)昏模式梯需要藍(lán)顧及懂整體動(dòng)形象欣。表住宅倒、寫(xiě)恢字樓餐、小銳戶型含物業(yè)碼的聯(lián)褲動(dòng)素——鄭寫(xiě)字州樓、械小戶虹型物叛業(yè)的鞠群樓武是最憶好的躁展示尼面，秋同時(shí)食住宅暗的銷復(fù)售對(duì)蘭寫(xiě)字歷樓、租小戶耀型銷蠶售具傭有促駐進(jìn)作效用。苗商業(yè)曬街資單源的鵝利用性——咸利用有小區(qū)盼內(nèi)部師規(guī)劃脅的商樸業(yè)步伴行街均作全昂面的盡展示禽。，耗盡快斗進(jìn)入黑銷售臉狀態(tài)志——視塔樓碎局部否具有孤最好勞的展占示面舟，適代合安糊設(shè)售開(kāi)樓處袋。乳2、致綜合污考慮悲以上葛因素寇，開(kāi)靈發(fā)模推式定壘位為跪：敢整體螺開(kāi)發(fā)鴿，商給服先上行仙3、熔定位渠分析城：煎加大歸前期誰(shuí)投入怪，填似補(bǔ)品唱牌劣府勢(shì)，糖抬高膏競(jìng)爭(zhēng)膝門(mén)檻液，以嶼較好總的形起象展飄示。寨(恭八)尾開(kāi)發(fā)悠競(jìng)爭(zhēng)吧優(yōu)勢(shì)渾定位可※椅 種復(fù)合棒優(yōu)勢(shì)克；衡※司 嗚性價(jià)輔比優(yōu)調(diào)勢(shì)；翻※閃 梨差異雄優(yōu)勢(shì)蟻；遇※街 茄細(xì)處漆競(jìng)爭(zhēng)注優(yōu)勢(shì)轉(zhuǎn)；槍※懂 線技戰(zhàn)趴術(shù)優(yōu)店勢(shì)；得※很 巷門(mén)檻痛優(yōu)勢(shì)響。釣七、岡工程雁案名得推介帆/主昂題口拴號(hào)汪〔項(xiàng)獵目競(jìng)杠爭(zhēng)力識(shí)分析娛〕瞞〔一徐〕命控名方館式：仍驢工程纖整體徑命名耗，不駛同產(chǎn)岡品線利〔如圓寫(xiě)字蛛樓、愚SO污HO癢〕單策獨(dú)命幻名，妙〔統(tǒng)灣一在劣整體嬸命名顏下〕辜，以遍表達(dá)守大盤(pán)慎風(fēng)范鏡。扒〔二速〕案見(jiàn)名建住議受A、奇工程淹整體漸案名訊：克世紀(jì)籮村者·看彩虹畫(huà)岸、售中原種陽(yáng)光勇、世渣紀(jì)春柔城、武大世嫩紀(jì)花恢園、增美麗捧36叔5花戰(zhàn)城、擔(dān)鳳凰驕新城彩、城卡市中肌央花膀園、跡陽(yáng)光跑國(guó)際跪村、爽水晶斃之城昏、金農(nóng)領(lǐng)港澇灣、畏金色堵文城膀、綿昂緞濱司·察彩虹除岸、顛金水咳花都舅、盈口翠雅黨園、胃中原察新城宰、新傭鄭州鍬花園劍。墻B、翻SO網(wǎng)HO他商住含公寓姓命名列：瓜CB傷D左族岸、狐都市注E站線、麗夏陽(yáng)天只下、海蘋(píng)果蠅公社傷、菁疑英特妹區(qū)、誤自由屆之光榆、都貧會(huì)1卻00膨C寫(xiě)蘭字樓湖命名固：詞創(chuàng)富滴時(shí)代賽廣場(chǎng)寸、C孫BD紗城市洋廣場(chǎng)揭D小暢高層表社區(qū)芽命名宏：猛翡翠河森林接、在遇水一范方、拿左岸泄華爾及茲、騰康橋且郡、先瑞士盤(pán)峰景萌〔三液〕推循薦案段名：姨中原登新城郵：銹——任希望賞與夢(mèng)蠢想之訓(xùn)地鞭〔四貼〕主竊題口芽號(hào)：貍A、槐整體悔※辰培CB宵D城李市精趨英社妹區(qū)芹可引并入鉗“諷精生扛活盆〞耍主題粱〔精緩致、決精品喜、精馳華、醉精彩號(hào)、精鄰英〕扇※養(yǎng)妙國(guó)際畏人文箱居住孫社區(qū)聞.但※似點(diǎn)風(fēng)氣漿生活磁人居皆坐標(biāo)灣B貸、公疼寓富※榜愧CB比D第胞一居頁(yè)所緒※酒蠢城市巧中央牛生活題圈禿C、跑小高釣層住內(nèi)宅戚※牛園瑞士如風(fēng)情按特區(qū)遲※鹽止沉著稱CB啊D，而閑情豪瑞士運(yùn)園潛〔五伴〕賣(mài)辱點(diǎn)梳己理：撿A、掀地藏段優(yōu)屑越細(xì)—塞0距睬離C妨BD泳中心鍬，盡盯享城排市繁縱華與奮便捷柿B、變10辦萬(wàn)平袋方米找園林渡數(shù)碼娃社區(qū)挽C、鍬規(guī)劃灰設(shè)計(jì)孕※所嶺水的紫俱樂(lè)肥部：泡游泳風(fēng)池、章水幕乳電影鋤廣場(chǎng)忌、噴求泉廣慈場(chǎng)等蛙※握噴超過(guò)絕40微%的閃綠化描率庸※雖問(wèn)瑞士聾風(fēng)情低園林航設(shè)計(jì)勤※照千百花尼齊放繡，園禮內(nèi)鮮允花品濟(jì)種眾脈多，雹有極剃高的詞鮮花失率洽※衰橫泛會(huì)地所〔巖步行案徑、曾運(yùn)動(dòng)傘健身笑中心澆、美售容中旬心、功IQ奶俱樂(lè)哪部、塑露天咐茶吧興等〕蜂※寄烘休閑烘商業(yè)招步行扛街鞭※土山空中抽花園童、入閑戶花庭園挎※核漂豪華控住戶錫大堂咐※捷架時(shí)尚尸小戶勁型、發(fā)舒適索中大葛戶型猜設(shè)計(jì)乒※精旨?xì)W陸強(qiáng)建筑手風(fēng)格來(lái)※羨膝后期飛導(dǎo)入錢(qián)先進(jìn)恨、體運(yùn)貼的誦物業(yè)傻管理?yè)煨趲诺韧狡摺⒄?鏟價(jià)格填策略欺〔一悉〕定吐價(jià)原懷那么撞1、蒜定價(jià)坑考慮授因素仔※皺馬低開(kāi)與高走筐在樓嶄盤(pán)開(kāi)渣售之今初定象以較夾低的鐮價(jià)格定，然稻后再緣逐步乳漸進(jìn)浮提高玻。咽瘡術(shù)張※故暗理由蛋：桃○備低開(kāi)炭可以促先聲洋奪人按地吸挽引市總場(chǎng)視鋸線，愛(ài)引起燈置業(yè)旗者關(guān)吧注，郊從而寺迅速醬地聚節(jié)集起引人氣廳。診○緊低開(kāi)那么意味特著價(jià)永格路確線會(huì)斯逐步慕走高厭，從每而使表前期索購(gòu)置某者感亡到物打業(yè)升蘋(píng)值，珠繼而過(guò)在市字場(chǎng)上父形成狹良好魂口碑獵，這躁將是小物業(yè)識(shí)宣傳形捕的最禁好途點(diǎn)徑。宿○型低開(kāi)劃使發(fā)孤展商育在物祥業(yè)的圾推廣鼠過(guò)程摟中占騙據(jù)主相動(dòng)，垮有較鞠大的快策略購(gòu)調(diào)整披空間擾。聞※斧留園有余僵地西○屬不把府價(jià)格江做得話太滿掌，給播客戶松預(yù)留披一定卡的升慈值空風(fēng)間。聚○違房地禾產(chǎn)作減為?？s值增放值的豪手段路在投染資者汽看來(lái)奪愈來(lái)朝愈不慕以為漂然，慚近幾糞年來(lái)去樓市伍的低查迷，唉讓諸旋多購(gòu)矮房者陣持幣憑觀望咐。作攪為高賢價(jià)消爸費(fèi)品摔，許秧多購(gòu)隸房者芝是窮屢其一洋生積床蓄購(gòu)怎買(mǎi)，樣他們練在決案定購(gòu)秒房時(shí)烤必然篇要貨沉比三線家、份慎之握又慎攻。價(jià)嫌格定料得太昌滿使肯得他衰們難缸以享減受物翅業(yè)升農(nóng)值，盛從而娘難以仿形成鐵良好騰口碑荷，不割利后魯期物敏業(yè)的譯銷售姨。皂※挺價(jià)族格透找明岸舅方畫(huà)樓價(jià)剪一經(jīng)敢定出巖，即很完全中公平斤公開(kāi)把，絕淺不搞李討價(jià)廚還價(jià)憐和人擋情折娃扣。薦※水小舊幅頻夸調(diào)鞭擊倦圖價(jià)格盼調(diào)整貪時(shí)變峽動(dòng)幅朋度不茂要太撕大，樂(lè)適當(dāng)做多調(diào)授幾次額，形螺成小沙步快愛(ài)跑的善態(tài)勢(shì)霉。項(xiàng)※敗靈躲活付涉款臣六輪秧根據(jù)眠客戶篩的各河種理害財(cái)需業(yè)要多和設(shè)計(jì)艇幾種駛付款捐方式鴉以供英選擇和。結(jié)※漫儲(chǔ)拌備后舉手奏呀信惑糖不要展一次碌將子領(lǐng)彈用數(shù)光，崗適度府地將疫好的瞞物業(yè)兵、最周優(yōu)惠配的付繪款方貪式留撞到最田后，部做到聾分段嶼法消影控和秀分段刮性促牙銷。嫂2、蓮價(jià)格藍(lán)籌劃棉的目剝標(biāo)扛在制快定價(jià)肌格策校略、肥進(jìn)行咐價(jià)格菜定位壞之前艱，首溝先必升須確彩定價(jià)神格策煉略的扭目標(biāo)勺。這財(cái)是企夫業(yè)選圈擇定顫價(jià)方脖法的托依據(jù)閑。一值般，壇樓盤(pán)僵的價(jià)枕格策罪略的陜目標(biāo)絞無(wú)外遼乎以夢(mèng)下幾鍋點(diǎn)。籍※狂帳最大飲利潤(rùn)暑目標(biāo)哲獲取磨最大興利潤(rùn)扯是發(fā)有展商腔的重流要目申標(biāo)，張但追丹求最漿大利揉潤(rùn)并誠(chéng)非追蝴求最鎮(zhèn)高價(jià)愚格，霸而是攪追求額企業(yè)葡長(zhǎng)期紗目標(biāo)翼的最酷大總勉利潤(rùn)伙。工※蹦掙銷售艙目標(biāo)底這一合目標(biāo)參不僅閘包括傍產(chǎn)品拒能全浪部銷揀售，伯而且宜包括姻產(chǎn)品特能在梨最短疏的時(shí)我間內(nèi)懼銷售柱額達(dá)償?shù)阶詈来?。監(jiān)※那秒市場(chǎng)世競(jìng)爭(zhēng)流目標(biāo)勿許多柄開(kāi)展嚇商對(duì)耽競(jìng)爭(zhēng)和者的干價(jià)格胃很敏劍感，享但并朗不希深望進(jìn)挎行價(jià)弊格競(jìng)鼻爭(zhēng)。華都有進(jìn)意識(shí)俘的通丟過(guò)定撲價(jià)來(lái)搜應(yīng)付籃競(jìng)爭(zhēng)范或防掀止競(jìng)定爭(zhēng)，演防止者在競(jìng)鞋爭(zhēng)中酬失利揮。美※項(xiàng)遮品牌槍目標(biāo)裁市場(chǎng)辟競(jìng)爭(zhēng)疲在某胸一方爹面已愧轉(zhuǎn)化效為品閑牌的芹競(jìng)爭(zhēng)腸，如鳴何在橡市場(chǎng)撤中確肥立自蜜己的歡品牌爛優(yōu)勢(shì)淘，塑脆造、廊穩(wěn)固戰(zhàn)、發(fā)上展自坑己的濾品牌朗形象曲，為愁日后事的發(fā)鼻展打毫下基軌礎(chǔ)也剝是價(jià)飾格策慈劃的昏一個(gè)張重要蒙目標(biāo)殃3、裹影響鐵產(chǎn)品博定價(jià)總的因巨素鳴具體涌而言蹲，影營(yíng)響和陳制約恩產(chǎn)品荷定價(jià)帶的因賺素主球要包懸括以攜下幾原個(gè)方向面碗※駁撓本錢(qián)鞋因素虧。師在建抓筑物缺的價(jià)視值構(gòu)剝成中板，成祖本占厚有重舒要的孤地位粗。發(fā)柱展商生在建叮造、揪出售襖樓盤(pán)燃時(shí)所漿投入腐的各活種費(fèi)見(jiàn)用構(gòu)堂成了聯(lián)樓盤(pán)妻的生域產(chǎn)、呀銷售斥本錢(qián)晶。一散般而章言成黨本是死進(jìn)行幕產(chǎn)品馳定價(jià)掛的下杏限，青是影作響和中制約庭產(chǎn)品兇定價(jià)輛的重閱要因敘素。裳※夜架競(jìng)爭(zhēng)挑因素劑。梯市場(chǎng)拋經(jīng)濟(jì)普不可解能沒(méi)把有競(jìng)珠爭(zhēng)。箱價(jià)格以作為殲市場(chǎng)迫競(jìng)爭(zhēng)仗最基疲本的驕工具綁，受族市場(chǎng)住競(jìng)爭(zhēng)撿程度敢和狀吹況的紐影響蔽極大旬。市劑場(chǎng)供閘求關(guān)絲系的暢變動(dòng)研、競(jìng)博爭(zhēng)者床銷售育策略桃的改狠變對(duì)諸生產(chǎn)譜者的猜產(chǎn)品姿定價(jià)脂有著迅極大搞的制紀(jì)約作桐用。腸※慘止產(chǎn)品跌差異罪。詠市場(chǎng)斯競(jìng)爭(zhēng)帽在某煤種方老面實(shí)阻際上丈是差赤異競(jìng)蝕爭(zhēng)。日產(chǎn)品趴的差莊異化趕程度卻越高厭，所煎面臨鍋的市搶場(chǎng)競(jìng)?cè)螤?zhēng)也形最小隸，價(jià)藝格已命不再傘是銷椅售的制難點(diǎn)倘。價(jià)包格競(jìng)暴爭(zhēng)也肚將轉(zhuǎn)巾化為殼功能優(yōu)競(jìng)爭(zhēng)爪。此床時(shí)產(chǎn)棚品可謎以提割高定邁價(jià)。犧※菌六消費(fèi)子者心搶理因從素墨如果友消費(fèi)睡者對(duì)端企業(yè)甲的產(chǎn)肝品有麗良好捏的印雞象和托偏好騾，定感價(jià)就她有較迅大的咸自由圓度。粗通常洋消費(fèi)蔬者在粗購(gòu)置讓房產(chǎn)飄之前山會(huì)考沙慮產(chǎn)對(duì)品能向?yàn)樽栽缂禾嶷A供效的用的朗大小賄，發(fā)知覺(jué)產(chǎn)籌品是里否有環(huán)適合甩自己旋要求逮的特顛征，淡從而澡確定顯自己六的期浩望價(jià)藍(lán)格。互所以顆定價(jià)永前必客須認(rèn)乘真分?jǐn)囄鱿ＹM(fèi)者類對(duì)產(chǎn)珍品的厚價(jià)值條判斷地。記※腿優(yōu)企業(yè)陡開(kāi)展均目標(biāo)侍根據(jù)腦企業(yè)畜在市雅場(chǎng)的宅地位催、企鐮業(yè)的衡開(kāi)展怕目標(biāo)產(chǎn)。可兄有多盟種定寄價(jià)方鋪法。昌如果哪企業(yè)屆的目馬標(biāo)是僅成長(zhǎng)動(dòng)為市槳場(chǎng)的在領(lǐng)先己者，幫此時(shí)晶定價(jià)旱可采制取低主價(jià)入瓶市的捉策略榴，占敢領(lǐng)鞏膛固市姨場(chǎng)份楊額。趴※侍聰法律拾、政嚴(yán)策因辟素先在經(jīng)桂濟(jì)運(yùn)陪行中伯，政挎府的鬧作用彈非常曉大，帆為對(duì)山市場(chǎng)烏經(jīng)濟(jì)本活動(dòng)曬進(jìn)行腰必要脫的監(jiān)續(xù)督和貪調(diào)控紫，政與府通鳳常會(huì)蟻制定訓(xùn)一些課政策優(yōu)、法盜律和劇法規(guī)儀。如喘99駕年國(guó)寄家為油消化盜大量灑的空壯置房慨而實(shí)店施了蓋對(duì)空磁置房畜取消顯營(yíng)業(yè)瓣稅的紀(jì)政策壽。憶4、涌定價(jià)崇程序攝※背首凳先，領(lǐng)決定冬工程短的整擾體均找價(jià)，裁也就成是漢“譜平均蛾單價(jià)兩〞杠※萌然反后在羨對(duì)項(xiàng)恩目各閘區(qū)分授別定威出恐“增分區(qū)被平均雕單價(jià)濟(jì)〞蔑※檢分鴿別確速定每豪區(qū)各筑單元愚的平勻均單陰價(jià)，慨主要蒜比擬饞各棟寄在朝躬向、儲(chǔ)景觀敘、通怒風(fēng)、蔬采光變、臨趁路條瞞件等叼因素炭后確昨定。斜※脫針族對(duì)每宣個(gè)單按元先以確定奴主價(jià)飯樓層游，再委定出孫垂直頁(yè)差價(jià)約。套※貪針川對(duì)每睛個(gè)單洋元平梢層定宏出水憐平差伴價(jià)，蔽主要辟根據(jù)映單位民的朝扛向、弟采光妙、戶絞型面啦積、蘇平面偷布局恭、通收風(fēng)、留私密慚性及眾風(fēng)水雁等因惕素確旁定。蛋根據(jù)桿以上影幾步孩，最戲終分屢別計(jì)喚算出惕各單異元每斤個(gè)單伐位的匹單價(jià)識(shí)，形跡成項(xiàng)屋目?jī)r(jià)囑格表早。慈〔二勒〕可善類比傳樓盤(pán)盤(pán)市場(chǎng)戀銷售叛單價(jià)虜1、拌住宅店物業(yè)姥與S滴OH蹈O虎工程碼名稱糊 仆功能瓶性質(zhì)腳 痕價(jià)格咳〔元耐/㎡腥〕咽 蕩付款跑及優(yōu)熱惠折滴扣狐錦江由國(guó)際糧花園犁 昨商住嘉兩用逗 狡26需00?！膊挥袔аb肥修〕筆30痕50既〔帶膽裝修叫〕火 罷一次吵性：粗3%詞，按帳揭：訂1%飯金成淡國(guó)際譽(yù)廣場(chǎng)宏 牲 愁31婆00業(yè)〔高浮層公秀寓〕培26裹00扁〔多歐層住獻(xiàn)宅〕孕 業(yè)一次嫌性：輩4%訊，按釀揭：幼2%段德億其時(shí)代臭城障 爺住宅伐 癥35碗00戶 茫一次而性：鎖3%給，按肯揭：占2%夏青年伙居易獨(dú) 塘住宅朗 骨21媽00褲 岔一次睬性：紹4%艱，按亦揭：住2%蒸建業(yè)紐城市臭花園吼 梁住宅互 到29將50煮〔三嫁期〕虹32鋪00容〔四熊期預(yù)主售價(jià)克〕蛋 遍一次褲性：畜3%齊，按唉揭：志1%你華林臂都市嬌家園怪 凍住宅觸 蜜19狀00師 滅一次帆性：李5%上，按盟揭：臨無(wú)魯未來(lái)武花園劈 駕住宅旗 輩34扒00搜 鈔一次業(yè)性：切5%族，按鐘揭：蔥無(wú)售兆邦襪花園墨 竹住宅鈴 鈴26憤00喜 唱一次添性：墻10潛%，截按揭綿2%址麗江鋤水花副園側(cè) 束住宅翅 蝕22伯00崗 四一次姜性：赤3%香，按她揭：誓1%機(jī)富田嗓隴海嫩花園適 序住宅稅 待21純00糖 齊一次茫性：就3%頭，按您揭1君%循2、幼辦公跟樓：乖工程娛名稱往 廢功能鬼性質(zhì)捏 芹價(jià)格指〔元擾/㎡趙〕辱 舌優(yōu)惠勻折扣益金成院國(guó)際母廣場(chǎng)銅 貧 命31駁00較〔高里層公沫寓〕辮26觸00敲〔多宮層住拒宅〕壓 勻一次像性：綱4%射，按躺揭：夕2%煉財(cái)富岔廣場(chǎng)括 羨辦公膊 桂33預(yù)80錫 曉一次悔性：膽2%搖，按徒揭：酒無(wú)寺中州傭都會(huì)逢廣場(chǎng)媽 銹辦公榮 救35殼00胖 鈴一次霞性：裝2%堅(jiān)，按捕揭：押無(wú)僵綠洲軟商務(wù)酬大廈苗 灑辦公狗 所33榮80魔 紙一次敗性：筋1%勇，按袍揭：亡無(wú)蹄3、稼商業(yè)優(yōu)物業(yè)成物業(yè)慧名稱協(xié) 簽價(jià)格當(dāng)范圍筐〔元燥/㎡正〕糊錦隆查陽(yáng)光盛都市單 算58駕00拖富田折麗景謹(jǐn)花園頌 猶41位00載—賀61俱00旅寶隆言華庭南 經(jīng)12蓄00圣0芽青年強(qiáng)居易啟 廊49暖50錦21芽世紀(jì)輸社區(qū)降—辜湖左零岸雞 龜32素00圈華林耗都市瘦家園捧 烏40厲00茄風(fēng)和舅日麗襲 蔥45紗00帶麗江間水花桶園諒 緞58古00鄭新世杠紀(jì)小鼓區(qū)訓(xùn) 許49嬌00科—誰(shuí)57能00驗(yàn)〔三隨〕本粥工程咱市場(chǎng)雪銷售吵單價(jià)斬建議產(chǎn)1、末市場(chǎng)吵依據(jù)枝：授※滅棗通常盛大中乒型項(xiàng)咸目是伐以相匯對(duì)低棚價(jià)入蔬市，半迅速留吸引詳買(mǎi)家蝕，聚忽集人撿氣，什打響扮品牌歸。隨以著項(xiàng)幟目小仰區(qū)的堂日益猴成熟熊，配錯(cuò)套設(shè)招施逐湊步完羽善，懼小區(qū)取知名格度提犧高，暈在后第期逐傳步提貿(mào)高樓油價(jià)售中價(jià)，令獲取枝更高艷的投腰資回信報(bào)。聽(tīng)※爺 鑒從市遣場(chǎng)調(diào)畜研分塵析可版以清查晰看協(xié)到，裁鄭州留市現(xiàn)寬行住班宅的罵中檔綱樓盤(pán)淺價(jià)位直在1臥80墊0-愁28灘00尺元/肉平米滲之間獄、辦六分樓劍的價(jià)墊位在鄉(xiāng)30縮00打-3僵50隸0借元/蝦㎡之頌間、咳首層助商業(yè)船的價(jià)感格按捉工程外所在艘的位彼置的響差異衡其價(jià)產(chǎn)格也歡在3替20熄0-知12傅00己0元島/㎡她之間脫，這踐說(shuō)明果價(jià)位吉體系牧已然千形成趣，定怒價(jià)考樂(lè)慮市肉場(chǎng)依孕據(jù)和癥認(rèn)可淡度。墻※配 飽從銷切售節(jié)坦奏來(lái)銹分析澡，為路了取戀得剛泡進(jìn)入嶺市場(chǎng)左就贏絕得先筑機(jī)的窮良好假設(shè)勢(shì)態(tài)維，為勻工程躁在后拔期有歸較大墻調(diào)價(jià)采空間該，樹(shù)掘立項(xiàng)盡目?jī)r(jià)嫁格和芹形象痕整體牽逐步芝走高梯的市押場(chǎng)印榜象，居入市驚均價(jià)勾不宜攝太高株；圍※攤焰根據(jù)償我司范調(diào)研男，定旺位中缺檔價(jià)柏位中假高檔仗樓盤(pán)洞較符帳合鄭肆州市輝房地毅產(chǎn)發(fā)傭展趨假勢(shì)，掏目標(biāo)你客戶扭相對(duì)扁最大漠化尋市場(chǎng)掛承接棉力較糠強(qiáng)；鉤擴(kuò)※層化工程巖所處偶片區(qū)茶是一清個(gè)未而來(lái)發(fā)遲展的協(xié)區(qū)域展，項(xiàng)翠目又惠是一姻中等過(guò)規(guī)模央的項(xiàng)袍目，吊市場(chǎng)站配套腫、規(guī)尿劃前配景、婆人們細(xì)認(rèn)知撈程度租還有壞待時(shí)撥間檢辱驗(yàn)，三入市掌價(jià)格不要留流出發(fā)跳展空務(wù)間。寺※個(gè)本漸工程魔周邊晨工程貨的銷襯售平呈均價(jià)嘴格基完本在把小高巨層住勉宅2腹80牽0元騰/㎡淹，高待層商畢務(wù)樓姨32住00濫元/青㎡，犬如：序小高漫層住深宅：妥“鋪德億喪時(shí)代攏城社〞恭銷售關(guān)均價(jià)鄰為3陣40因0元續(xù)/㎡鑼、目“序未來(lái)該花園金〞肅銷售酬均價(jià)蝕為3賊40鑼0元爽/㎡理；高撐層商暢務(wù)樓摔：?！皳]綠洲昏商會(huì)巡大廈解〞頸銷售校均價(jià)標(biāo)33爽80容/㎡味、銅“仙錦江語(yǔ)國(guó)際圣大廈裁〞向銷售捎均價(jià)蘿為3蒙05為0元馬/㎡唯、快“親金成需國(guó)際片〞差銷售觀均價(jià)毅為3皆10梢0元匹/㎡肢。鉗2、長(zhǎng)住宅倚價(jià)格簡(jiǎn)推論身：槍內(nèi)容配 清地段床 鑰周邊燃配套拌 珍交通菌狀況央 香規(guī)模關(guān) 脹景觀喊環(huán)境遍 敢噪音岡 衛(wèi)戶型達(dá)設(shè)計(jì)砍 聞建筑誰(shuí)造型蠢 落物業(yè)妖管理閑 冶開(kāi)展楊商實(shí)佳力騙 統(tǒng)交樓購(gòu)時(shí)間廳 可營(yíng)銷墾籌劃陪 欣總計(jì)猛 秀折實(shí)也均價(jià)質(zhì) 演價(jià)格腳實(shí)現(xiàn)乓 咽比擬寫(xiě)價(jià)慌 極權(quán)重祥 頁(yè)加權(quán)練平均歇值野權(quán)重韻 草15鏡％茂 瀉15午％不 最10尾％疊 辣15伏％蟻 睬5％裕 掀5％驚 港10倦％檢 來(lái)5％錯(cuò) 摘5％宜 丑5％伏 輔5％喝 姻5％櫻 駐10綠0％獲 紛 盯 廣 祝 莖相比適值刺 犁住宅孕 橫德億恭時(shí)代福城沖 芝0.鉛0厲 導(dǎo)0.矮0伙 互-0愚.0送1序 召-0漸.3涉 模-0拾.0神5如 復(fù)-0慕.1送 院0.甲01柿 魂0.福0屆 脆0.盯0洗 藏-0研.1城 臉-0惜.8朗 攪0.頸0濤 姜-0善.0錄87港5刮 傘35楚00核 彈10吉0％桂 吵31饑93治 馬30留％穩(wěn) 悲25采82港.7粥〔取泡25鐮00胡〕杯 蓄 杜鑫苑薪名家晴 不0.在0為 潤(rùn)-0博.1崗5嗽 葉-0徑.2庫(kù) 藍(lán)-0漸.1塌 員-0達(dá).2轎 勵(lì)-0載.2半 玉0.擔(dān)05屈 蘭0.焰1兄 語(yǔ)0.杯0俯 依-0醋.0緣2敬 唱-0恨.1耐 遠(yuǎn)0.寬0柿 決-0招.0壁75句 梁20取50批 帶10匹0％蔽 糧19庫(kù)04沒(méi) 崖20凡％域 患 段 熱錦江賊國(guó)際綿 沉-0紙.2口 必-0稍.2辦 辮-0紹.2伍 歷0.土0忌 戶-0勾.2貴 往-0乖.2誼 蒸0.萄1濱 唱0.齡1白 美0.劑05慰 葬-0駕.0斯5由 票-0識(shí).1捉 捎0.愿05艘 掠-0貢.0厲87打5坊 乘26塊00磁 葬10拘0％花 命23圖72罰 耽25飯％濱 臥 壟 箏兆幫蜜花園乎 政-0錫.0租5噸 揭-0雷.0詳1雅 近-0緞.0筆5發(fā) 私0.通1名 欠0.權(quán)0量 鄙-0赴.1悄 名0.判1另 劃0.詳1結(jié) 兄0.定1核 璃0.確05瓣 債-0斗.1檢 警0.獎(jiǎng)05瘋 挺0.核01抹7襖 壇26版00坦 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