物業(yè)管理投標(biāo)書(shū)的編寫

1物業(yè)管理投標(biāo)書(shū)的編寫在經(jīng)歷了前文所述的準(zhǔn)備工作之后，投標(biāo)公司便進(jìn)入了編寫報(bào)送投標(biāo)書(shū)階段。物業(yè)管理投標(biāo)書(shū)是對(duì)投標(biāo)公司前述準(zhǔn)備工作的總結(jié)，是投標(biāo)公司的投標(biāo)意圖、報(bào)價(jià)策略與目標(biāo)的集中表達(dá)，其編制質(zhì)量的優(yōu)劣將直接影響投標(biāo)競(jìng)爭(zhēng)的成敗。因此，投標(biāo)公司除了應(yīng)以合理報(bào)價(jià)、先進(jìn)技術(shù)和優(yōu)質(zhì)效勞為其競(jìng)標(biāo)成功打好根底外，還應(yīng)學(xué)會(huì)如何包裝自己的投標(biāo)文件，如何在標(biāo)書(shū)的編制、裝訂、密封等方面給評(píng)委留下良好的印象，以爭(zhēng)取關(guān)鍵性評(píng)分。由于不同物業(yè)具有不同性質(zhì)，不同招標(biāo)工程具有不同要求，其投標(biāo)書(shū)的內(nèi)容要求也相應(yīng)呈現(xiàn)出差異。投標(biāo)公司在實(shí)踐中可根據(jù)具體情況自行發(fā)揮。一、物業(yè)管理投標(biāo)書(shū)的內(nèi)容(一)物業(yè)管理投標(biāo)書(shū)的組成物業(yè)管理投標(biāo)書(shū)，即投標(biāo)人須知中規(guī)定投標(biāo)者必須提交的全部文件，主要包括：蔥猛1.舅投標(biāo)溝致函糟掀投標(biāo)因致函膚實(shí)際瞞上就過(guò)是投永標(biāo)者脈的正動(dòng)式報(bào)忍價(jià)信鴉，其擁主要舊內(nèi)容醉有：按惕(1別)表壽明投欲標(biāo)者純完全備愿意餃按招初標(biāo)文疲件中鈔的規(guī)醬定承充擔(dān)物熔業(yè)管礎(chǔ)理服圈務(wù)任堡務(wù)，艱并寫歷明自同己的忍總報(bào)歸價(jià)金搞額；帶計(jì)(2僑)表棉明投青標(biāo)者徑接受液該物距業(yè)整沙個(gè)合黎同委不托管令理期感限；族貴(3居)表北明本駱投標(biāo)筆如被筒接受輸，投逢標(biāo)者性愿意汪按招肺標(biāo)文貼件規(guī)堅(jiān)決金箱額提遲供履勤約保此證金瓣；大洪(4臨)說(shuō)士明投文標(biāo)報(bào)撓價(jià)的腦有效穴期；莫?jiǎng)?5佛)表及明本呆投標(biāo)弦書(shū)連巷同招吧標(biāo)者瘡的書(shū)謙面接檔受通遼知均議具有碑法律盈約束屢力；橫脊(6勁)表觸明對(duì)陸招標(biāo)并者接他受其嘗他投仙標(biāo)的京理解描。禾姥2.街附件佩任附件村的數(shù)徒量及揉內(nèi)容策按照烈招標(biāo)顧文件仰的規(guī)艘定確扎定。逢但應(yīng)冒注意喝，各餐種商針務(wù)文宴件、截技術(shù)辦文件爬等均鉗應(yīng)依侍據(jù)招蒸標(biāo)文振件要竄求備腳全，村缺少籍任何途必須紛文件樂(lè)的投慰標(biāo)將沃被排疤除在附中標(biāo)誕人之闊外。唐這些兩文件練主要道包括搞：委繭(1串)公第司簡(jiǎn)萍介。吹概要記介紹撇投標(biāo)滅公司廉的資桑質(zhì)條鄙件、耀以往泉業(yè)績(jī)賭等情暖況。注等(2跳)公彎司法停人地蹦位及摘法定觸代表墨人證潤(rùn)明。拜包括羞資格盒證明感文件架(營(yíng)嶼業(yè)執(zhí)痛照、睛稅務(wù)移登記燙證、閱企業(yè)薦代碼擋以及貞行業(yè)態(tài)主管墊部門狂頒發(fā)握的資閥質(zhì)等統(tǒng)級(jí)證彩書(shū)、旦授權(quán)挽書(shū)、確代理暮協(xié)議柔書(shū)等撿)、麻資信壤證明雪文件松(保折函、橡已履話行的爐合同比及商吸戶意協(xié)見(jiàn)書(shū)撕、中浴介機(jī)今構(gòu)出待具的墊財(cái)務(wù)逝狀況磨書(shū)等抱)。蒙臟(3唉)公本司對(duì)翅合同饅意向末的承欠諾。工包括降對(duì)承群包方擴(kuò)式、藏價(jià)款理計(jì)算埋方式泉、服鏡務(wù)款住項(xiàng)收接取方堂式、墓材料肌設(shè)備協(xié)供給響方式葛等情圖況的蠢說(shuō)明安。理花(4囑)物開(kāi)業(yè)管口理專貧案小飛組的態(tài)配備乎。簡(jiǎn)輪要介悄紹主故要負(fù)片責(zé)人胳的職徹務(wù)、普以往鴿業(yè)績(jī)療等。井絲(5咸)物歐業(yè)管躁理組搞織實(shí)衡施規(guī)蓮劃等駁。說(shuō)信明對(duì)遣該物距業(yè)管聯(lián)理運(yùn)功作中耳的人咐員安剩排、革工作特規(guī)劃柴、財(cái)巾務(wù)管極理等抽內(nèi)容相。帖顛(二仍)物僅業(yè)管借理投沿標(biāo)書(shū)結(jié)的主巨要內(nèi)準(zhǔn)容史表物業(yè)訪管理片投標(biāo)風(fēng)書(shū)除班了按季規(guī)定擾格式戲要求壤答復(fù)茄招標(biāo)勞文件閃中的斤問(wèn)題限外，平最主亭要的鴉內(nèi)容肺是介捉紹物唇業(yè)管撥理要域點(diǎn)和奧物業(yè)傲管理投效勞朽內(nèi)容猶、服爹務(wù)形縱式和吊費(fèi)用兔。決準(zhǔn)1.編介紹忍本物堆業(yè)管安理公貓司的規(guī)概況性和經(jīng)甩歷盛濤除了嶼介紹蹤本公裳司的努概況棒外，波主要攻介紹鋤本公氏司以牽前管尋理過(guò)動(dòng)或正忽在管招理物商業(yè)的甘名稱優(yōu)、地竿址、呆類型敗、數(shù)航量，期要指爺出類駱?biāo)拼藵L次招學(xué)標(biāo)物議業(yè)的剛管理尺經(jīng)驗(yàn)在和成輸果，蠢并介筍紹主突要負(fù)腹責(zé)人他的專閱業(yè)、示物業(yè)線管理暫經(jīng)歷落和經(jīng)迷驗(yàn)。沫谷2.叮分析恭投標(biāo)但物業(yè)序的管報(bào)理要央點(diǎn)鄭粥主要感指出喝此次辟投標(biāo)旁物業(yè)露的特辟點(diǎn)和犁日后鞏管理圍上的休特點(diǎn)毯、難蛾點(diǎn)，肝可列件舉說(shuō)朗明，贈(zèng)還要航分析擾租用唐戶對(duì)頓此類皺物業(yè)桶及管竭理上吹的期只望、炎要求鋪等。便以下剛分別耗對(duì)不果同性撿質(zhì)物福業(yè)管端理中祖的重學(xué)點(diǎn)、滔難點(diǎn)法做出殘分析泛：紅儉(1桃)住哭宅小歐區(qū)尋廚對(duì)于曾住宅存小區(qū)奔而言挎，舒爐適便漠捷是棋業(yè)主犬最起擔(dān)碼的陽(yáng)要求搭，高廳檔次扇的優(yōu)肺質(zhì)服惕務(wù)那么舞是其落更高針的享料受追毯求，槳因此貪其物畜業(yè)管川理應(yīng)陣當(dāng)突循出的庫(kù)是：態(tài)攻①環(huán)律境管快理。革要求率物業(yè)畜管理些能維筆護(hù)規(guī)隙劃建險(xiǎn)設(shè)的獅嚴(yán)肅諸性，屠定期宜進(jìn)行徑檢查錄維修嘗，禁返止亂淺鑿洞蓮、亂憑開(kāi)門決窗的雖破壞風(fēng)性行糖為，榆禁止淘個(gè)別但業(yè)主福隨意鉤改動(dòng)蒸房屋急結(jié)構(gòu)蜓或亂域搭建某行為錫，保要證業(yè)昨主的片居住氧平安評(píng)。扁豪②衛(wèi)銳生綠偏化管稱理。尤定時(shí)艘對(duì)小贈(zèng)區(qū)公嬸共場(chǎng)洪所進(jìn)掃行清立掃保疊潔，憂及時(shí)涼清運(yùn)純垃圾才，并奪對(duì)衛(wèi)鍬生用比具進(jìn)信行清氣潔消大毒；揉加強(qiáng)級(jí)小區(qū)笨綠化奧養(yǎng)護(hù)賊，派些專人只管理幟綠化熱帶、悄花草疲樹(shù)木跪，禁恰止人查為破推壞行膛為。嗎描③治羨安管建理。關(guān)成立寸保衛(wèi)吼處，墊負(fù)責(zé)德小區(qū)項(xiàng)內(nèi)的準(zhǔn)治安噴巡邏旱與防她范，限確保遲住戶次財(cái)產(chǎn)隆平安粒。育禮④市挽政設(shè)灣施管漸理。條即市頸政道種路、丙下水熟管道哈、窨主井與暫消防涼等公貨共設(shè)勢(shì)施的港管理茶、維賀修、館保養(yǎng)根等工煤作。個(gè)蝴⑤便中利服悅務(wù)。片為特棉殊住鉆戶提朝供各薪種專勝業(yè)有另償服延務(wù)和窄特需龜效勞秋。魯蘭(2背)高臉層住戲宅忘顯高層制住宅衛(wèi)相對(duì)左于普懼通住洽宅小見(jiàn)區(qū)而努言，趙其特現(xiàn)點(diǎn)是問(wèn)建筑蒙規(guī)模炎大、箏機(jī)電淡設(shè)備究多、新住戶樹(shù)集中斥，居修住人化員的頭素質(zhì)攀也相預(yù)應(yīng)較墻高。縣因此隆，這侄類物魔業(yè)管踏理的濟(jì)重點(diǎn)與應(yīng)放曉在：點(diǎn)講①機(jī)獎(jiǎng)電設(shè)袖備管允理。禁這是池大樓羞的核晉心部斑分，媽如發(fā)諒電機(jī)俗、中職央空敘調(diào)、姜供水吼、消臂防、能通信巧系統(tǒng)日等，再一旦守哪一鴿局部啊發(fā)生副問(wèn)題隱，必臟將嚴(yán)爹重影害響住愧戶生香活和志工作板。因萄此物餃業(yè)管拋理部釋門必著須備該有一汽支技假術(shù)熟奏練的勁專業(yè)退人員酬，做渾好管倚理人歉員的雅培訓(xùn)饅，健輸全各象項(xiàng)管悼理制圈度，價(jià)保證懸能及鹿時(shí)排鉤除故蛙障。惱悅②保宴衛(wèi)治籍安管進(jìn)理。漆須設(shè)座保安煎班，括24激小時(shí)歸值班布守衛(wèi)牢，建娃立來(lái)溉訪人寸員登川記制械度，起公共滲場(chǎng)所漸安裝抗閉路探電視附監(jiān)視絲系統(tǒng)魯，保傭證大愉樓每墓個(gè)角妖落都伙能處龜在保屯安人更員控迷制中僑。箭禁③衛(wèi)決生清諷潔管蹤理。熊堅(jiān)持醒早上恒清掃牽樓梯閉、走舒廊通甩道、驢電梯母間等摩，收蹤倒各言樓層粉垃圾依，清泊洗衛(wèi)宵生用羨具，如保持岸大樓辯清潔鎮(zhèn)衛(wèi)生城。蔑嚇④保壯養(yǎng)維各護(hù)。短主要范是對(duì)唇公用雁設(shè)施阿、公域共場(chǎng)區(qū)所進(jìn)旁行定寺期檢筍查、拘維修羽。貴藝(3喘)寫姑字樓膜皺寫字送樓作頸為辦央公場(chǎng)柱所，碰要求構(gòu)環(huán)境產(chǎn)應(yīng)保廚持寧士靜、順清潔素、安吉全，導(dǎo)其物傲業(yè)管腫理重遍點(diǎn)應(yīng)抱放在敬：嫁按①安陳全保勞衛(wèi)工嘩作。跟保證闖防盜貧及安偉全設(shè)狐施運(yùn)爛作良犬好，痛堅(jiān)持巖出入牢登記版制度卸，2很4小差時(shí)值策班守燦衛(wèi)。譽(yù)挺②電慈梯、槍中央蜓空調(diào)膝、水農(nóng)電設(shè)印施維合護(hù)。溜保證遷工作予時(shí)間第上述努設(shè)備削正常肉工作賭，不逼允許鎖出錯(cuò)孕。英當(dāng)③清占潔衛(wèi)抓生服農(nóng)務(wù)。允這同護(hù)高層脆住宅睡相類越似，瓶但要鞠求更滾高，松應(yīng)當(dāng)輛天天竟擦洗巾門窗爺，清開(kāi)掃走汗廊，坊做到剃無(wú)雜哭物、晉無(wú)灰掀塵，醉同時(shí)云保證府上班嘗時(shí)間臨的開(kāi)旋水供隆應(yīng)。責(zé)板(4的)商嶼業(yè)大竊廈管蒸理褲慮在商薯業(yè)大加廈管釀理中宣，公驕司形席象、示居民蝴購(gòu)物天方便龍程度懶是考捧慮的艙首要柏因素奪，其射管理跡重點(diǎn)芝在于沾：內(nèi)艦①安拐全保煮衛(wèi)工勝作。亡通常但大型爺商業(yè)霞中心來(lái)客流聰量較足大，純?nèi)菀酌}發(fā)生帖平安受問(wèn)題遠(yuǎn)，故啟應(yīng)保肅證2剝4小敞時(shí)專睬人值剖班巡呼邏，階以及柳便衣待保安殘人員績(jī)場(chǎng)內(nèi)躺巡邏負(fù)。蘆戲②消畫防工押作。限管理霸維護(hù)貍消防偉設(shè)施蛋，制自定嚴(yán)杏格的盼消防著制度淺。滋女③清仁潔衛(wèi)降生工橫作。怎有專弄職人唇員負(fù)籃責(zé)場(chǎng)瘦內(nèi)巡廉回保叔潔、容垃圾喚清掃架，隨休時(shí)保齒持商棗場(chǎng)環(huán)競(jìng)境衛(wèi)泛生。行委④空薪調(diào)或寨供熱棉設(shè)備源管理脂。設(shè)懲立專納職操跟作及壽維護(hù)般人員介，保予證設(shè)聰備正裹常運(yùn)股轉(zhuǎn)。跟小以上棍是針?biāo)聦?duì)各更類型煙物業(yè)農(nóng)列舉中其物近業(yè)管剃理中賢普遍彩的重到點(diǎn)和濁難點(diǎn)妨，但這在具菠體編國(guó)寫投窗標(biāo)書(shū)購(gòu)時(shí)，擁投標(biāo)應(yīng)公司三應(yīng)針月對(duì)物畢業(yè)具聰體性會(huì)質(zhì)與池業(yè)主靈情況挨，就服最突清出的織問(wèn)題去作詳華細(xì)分該析。伯商3.每介紹柏本公勤司將繩提供佳的管突理服羞務(wù)內(nèi)炎容及鞋功能悠胳(1皮)開(kāi)簽發(fā)設(shè)桑計(jì)建笑設(shè)期冬間的話管理挽參謀到效勞街內(nèi)容他平簡(jiǎn)要挪介紹庭物業(yè)拆管理策公司孫前期稿介入侄所應(yīng)卷考慮攀的問(wèn)身題及鄉(xiāng)其意梨義，亮接下蹲來(lái)就皂各問(wèn)紐題進(jìn)鵲行詳周細(xì)敘啦述。皂權(quán)①對(duì)賽投標(biāo)伴物業(yè)尖的設(shè)舌計(jì)圖閃紙?zhí)嶝湽針I(yè)意用見(jiàn)。顏投標(biāo)坑公司銷應(yīng)從郊物業(yè)吃建成訴后管敏理的途角度怒出發(fā)襪，考制慮設(shè)果計(jì)圖喉紙是粱否具柏有操歡作的播可行猴性，耀是否第方便穿用戶寨，有槐時(shí)甚修至可引以就掀物業(yè)亂的發(fā)副展趨蘇勢(shì)提男出一腿些有漠利于挺日后倘運(yùn)用費(fèi)先進(jìn)擱技術(shù)柏管理暮的設(shè)唯計(jì)預(yù)他留建辮議。醒剖②對(duì)菜投標(biāo)寬物業(yè)洋的設(shè)蝴施提辯供專唉業(yè)意菜見(jiàn)。芽投標(biāo)澆公司禾應(yīng)從牌使用烘者角青度考亂慮設(shè)遵施的籌配置印能否免滿足退住戶而的普桃遍需王要。激間③對(duì)恢投標(biāo)磚物業(yè)跨的建湖筑施鑰工提畝供專擔(dān)業(yè)意殿見(jiàn)并費(fèi)進(jìn)行參監(jiān)督住。包媽括參墊與開(kāi)占發(fā)商肅重大甲修改歐會(huì)議仙，向弱業(yè)主稼提供那設(shè)備辦保養(yǎng)敞、維船護(hù)等貍方面畢的建挪議。酒傘④提浴出本盜投標(biāo)此物業(yè)蘇的特刪別管彈理建洽議。前主要肚就先蟲(chóng)前所汗分析嚷到的早管理接難點(diǎn)吉有針盡對(duì)性多地提價(jià)出施砍工方西面的主建議任，以翠利于抬日后啊管理逐。伯死(2也)物骨業(yè)竣旦工驗(yàn)?zāi)ナ涨捌驳墓芤衾眍櫩鄦?wèn)服隙務(wù)內(nèi)跌容劍弄①制湯訂員侄工培押訓(xùn)計(jì)報(bào)劃。情詳細(xì)及說(shuō)明農(nóng)員工獵培訓(xùn)益的課矩程內(nèi)百容，狼以及棚經(jīng)培味訓(xùn)后告員工主所應(yīng)竟具備環(huán)的素默質(zhì)。兆狡②制未訂租距約條運(yùn)款、陶管理屬制度玩和租扇用戶思手冊(cè)疑。狹死③列母出財(cái)那么務(wù)預(yù)價(jià)算方見(jiàn)案。天指出橫日常棕運(yùn)作默費(fèi)用危支出鄉(xiāng)，確墳定日眉后收個(gè)費(fèi)基千礎(chǔ)。瀉逼(3丙)用灣戶入父住及謊裝修疑期間羨的管奴理顧嬸問(wèn)服密務(wù)內(nèi)華容枕盲①住附戶入霉住辦乏理移伙交手啄續(xù)的孫管理急效勞攏。說(shuō)痰明物咳業(yè)管禿理公券司在廢用戶吊入住約時(shí)應(yīng)逆向用欄戶解闖釋的得事項(xiàng)虹，及磨其應(yīng)去當(dāng)承鍬辦的逝工作捷。姑移②住租戶裝退修工槳程及風(fēng)物料題運(yùn)送夜的管陷理服問(wèn)務(wù)。潛規(guī)定外用戶佩裝修匯時(shí)應(yīng)班注意膚的問(wèn)增題及膚應(yīng)提劍交的我文件占。錯(cuò)譯③遷焰入與繩平安禿管理尖效勞震。說(shuō)鼻明物羞業(yè)管邪理公荷司應(yīng)綢當(dāng)采燕取哪首些措跡施，堂規(guī)定唇業(yè)主壘應(yīng)遵亮守的剛規(guī)章腸制度娛。加寇(4喝)管割理運(yùn)匠作服舞務(wù)內(nèi)肺容不惕①物派業(yè)管蚊理人約力安亞排。絮編制格物業(yè)槐管理最組織昏運(yùn)作碗圖，果說(shuō)明繳各部單門人嘉員職推責(zé)及菊其相爐互關(guān)怖系。蒼塑②保本安服素務(wù)。邊包括淺為聘蔬任與殖培訓(xùn)悠員工爸、設(shè)劫立與籌實(shí)施晴保安過(guò)制度鋸等而騙應(yīng)采窮取的牲措施句。樸處③清鈴潔服葵務(wù)。蜓包括裕擬定遼清潔顆標(biāo)準(zhǔn)子，分欲包清丹潔工附作的測(cè)措施您，監(jiān)估督清切潔工銅作，潛以及毅保證碑清潔飯標(biāo)準(zhǔn)黨的其騾他措時(shí)施。蔽鋸④維陜修保攻養(yǎng)服順務(wù)。由編制勝維修努方案眼，安而排技給術(shù)工麻程師衣監(jiān)督境保養(yǎng)萬(wàn)工作懇的實(shí)罰施。盡雄⑤財(cái)豎務(wù)管屢理服餓務(wù)。拼包括樂(lè)制定蒼預(yù)算故案，諷代收脅管理把費(fèi)、率處理怕收支緩賬目劍、管拿理賬續(xù)戶等房。隙嶺⑥綠簡(jiǎn)化園墨藝管掠理服眼務(wù)。庭包括競(jìng)配置憲園藝魔工，痛布置校盆栽桶，節(jié)即日的濁裝飾訂工作箱等。井愿⑦租膀賃管歪理服愁務(wù)。藍(lán)這是弊針對(duì)桿承租降用戶太的管辰理工歇作，幕包括鉛收取殿租金讓，提舉供租輩約，掘監(jiān)督返租戶每遵守高規(guī)章臭等工嘗作。牲沫⑧與祥租用邪戶聯(lián)均系及理管理翅報(bào)告隱。主斷要包垂括通梅知、漆拜訪丟用戶絮，了侄解情惑況，田并定運(yùn)期向鄰業(yè)主超大會(huì)鋼報(bào)告輸管理框情況陣等工學(xué)作。良狂⑨其交他管樓理服禾務(wù)內(nèi)散容。盲補(bǔ)充座說(shuō)明枕由于文招標(biāo)弊物業(yè)它的特古殊功裕用或秘業(yè)主雀特殊宮要求膚而需思要的太其他手特定南效勞庫(kù)。征莊(5炸)說(shuō)飲明將喉提供堅(jiān)的服或務(wù)形堂式、劣費(fèi)用牲和期卻限幣嗚①管啦理顧懲問(wèn)服傭務(wù)期般限：用通常恨自接蟲(chóng)受委焰托開(kāi)鬧始至恩樓宇問(wèn)發(fā)放桿執(zhí)照奉為止戒。蠶稅②管威理運(yùn)羽作服排務(wù)期析限：濟(jì)自樓筐宇發(fā)價(jià)放執(zhí)口照起紋，至覺(jué)合同恭到期巖為止懲。探旨二、貢物業(yè)泄管理木投標(biāo)謝書(shū)編憲寫注魄意事覺(jué)項(xiàng)丘耀(一擁)物克業(yè)管曉理投陰標(biāo)書(shū)減的基止本要互素加培物業(yè)亡管理妖投標(biāo)擾書(shū)作僵為評(píng)卵標(biāo)的床根本胞依據(jù)騰，必宇須具啊備統(tǒng)準(zhǔn)一的報(bào)編寫楚根底況，以直便于叼評(píng)標(biāo)總工作臉的順掀利進(jìn)胸行。袋因此希，投益標(biāo)公視司必肉須對(duì)羽投標(biāo)撲書(shū)的準(zhǔn)根本蕉要素摔有所激了解階。唇消1.普計(jì)量伴單位鄰膜計(jì)量討單位蜻是投忘標(biāo)書(shū)中中必?zé)豢苫⑸俚目购饬亢順?biāo)準(zhǔn)化之一科。因照此，煤統(tǒng)一詳計(jì)量哀單位互是避釘免在事定標(biāo)巡和履守約中魄出現(xiàn)硬混亂朽的有引力手悉段。欣投標(biāo)給書(shū)中槐必須而使用介國(guó)家塑統(tǒng)一餅規(guī)定談的行丈業(yè)標(biāo)軟準(zhǔn)計(jì)單量單懂位，辟不允捕許混螺合使愚用不站同的昨度量宏制。泡救2.災(zāi)貨幣誓狡國(guó)內(nèi)摔物業(yè)吳管理攜投標(biāo)豐書(shū)規(guī)暑定使寫用的貌貨幣簡(jiǎn)應(yīng)為熄“人酒民幣芬〞，葵而國(guó)授際投銀標(biāo)中探所使伙用貨洞幣那么鼻應(yīng)按繭招標(biāo)虛文件聽(tīng)的規(guī)眉定執(zhí)遵行。開(kāi)匠3.擋標(biāo)準(zhǔn)碼標(biāo)準(zhǔn)初猶編制確投標(biāo)斗書(shū)應(yīng)童使用貞國(guó)家郊統(tǒng)一罰公布訓(xùn)的行裂業(yè)標(biāo)望準(zhǔn)與病標(biāo)準(zhǔn)悉，如娃果某預(yù)些業(yè)促主由仰于特三定需墳要要霜求提臟供特鋤殊服碗務(wù)，祥也應(yīng)盆按照發(fā)國(guó)家遣正式稼批準(zhǔn)撞的統(tǒng)擠一的悠效勞余行業(yè)咽標(biāo)準(zhǔn)沙標(biāo)準(zhǔn)豪，嚴(yán)胖格準(zhǔn)糧確地悔行事墓。焰劑假設(shè)采便用國(guó)墓外的喂效勞嶼標(biāo)準(zhǔn)稅與規(guī)洲范，反響將謠所使泄用的朽標(biāo)準(zhǔn)邀標(biāo)準(zhǔn)孔譯成隔中文家，并運(yùn)在投倘標(biāo)書(shū)枯中說(shuō)圖明?？傇?.繪表述往方式枝托投標(biāo)希書(shū)的產(chǎn)文字脈與圖獅紙是榴投標(biāo)欄者借顧以表舌達(dá)其鐘意圖廉的語(yǔ)攏言，夜它必現(xiàn)須要雁能準(zhǔn)越確表羊達(dá)投戀標(biāo)公造司的躺投標(biāo)喉方案走，因漁此，警簡(jiǎn)潔甘、明婦確、倡文法誤通暢木、條甚理清膝楚是霉投標(biāo)窩書(shū)文旱字必竿須滿念足的頂根本序要求們。編秧制投鋪標(biāo)書(shū)榜時(shí)，城切忌忽拐彎壘抹角潮、廢畫話連困篇、陶用詞捎模棱漁兩可廉，應(yīng)杜盡量桌做到挽言簡(jiǎn)值意賅酒，措侵辭準(zhǔn)雄確達(dá)晌意，炮最大佛限度狡地減較少招蜂標(biāo)單荒位的汽誤解盜和可耕能出研現(xiàn)的杰爭(zhēng)議貌。貌窩圖紙其、表房格較亂之于探文字容在表坑達(dá)上催更為眼直接直，簡(jiǎn)形單明鴉了，他但這虹同樣筑要求絨其編勒寫做常到前四后一練致、啟風(fēng)格虹統(tǒng)一隊(duì)、符差合招屢標(biāo)文次件的斃要求姻。最冊(cè)好能棟以索工引查窩閱方邊式將卻圖紙拳表格艷裝訂濫成冊(cè)畢，并翁和標(biāo)耳書(shū)中祖的文社字表膜述保況持一謎致?；鹁?.傾理論雖技巧息討投標(biāo)簽書(shū)的釘編寫邊不僅鏡應(yīng)做邀到投歲標(biāo)目鋤標(biāo)明忙確、吃方案高可行殖，編戰(zhàn)寫人槽員還購(gòu)應(yīng)熟準(zhǔn)練掌貓握與讓投標(biāo)辱書(shū)內(nèi)適容相遮關(guān)的莖法律運(yùn)、技慘術(shù)和諒財(cái)務(wù)餓知識(shí)益，并百以服殺務(wù)為驚出發(fā)事點(diǎn)，帶綜合鍛運(yùn)用氣心理發(fā)學(xué)、士運(yùn)籌草學(xué)、搶統(tǒng)計(jì)杜學(xué)等拜方面嫩的理展論和般技巧潑。陶挨6.卡資料黑真實(shí)維性披伙投標(biāo)稅文件紡應(yīng)對(duì)之招標(biāo)鍵文件贏的要途求作方出實(shí)譜質(zhì)響聽(tīng)?wèi)?yīng)，項(xiàng)其內(nèi)途容應(yīng)魂符合舊招標(biāo)襲文件去的所糧有條趣款、莖條件語(yǔ)和規(guī)哪定，母且無(wú)載重大僵偏離肉與保巨留。棕投標(biāo)獵人應(yīng)綱按招芬標(biāo)文抱件的順要求嬌提供燙投標(biāo)諒文件壁，并詠保證統(tǒng)所提設(shè)供全答部資奪料的趕真實(shí)偽性，席以使筒其投鑰標(biāo)文掃件對(duì)濾應(yīng)招薦標(biāo)文旋件的牢要求戲。否張那么，呆其投擦標(biāo)將渣被拒量絕。巧瑞(二析)物乎業(yè)管邊理投您標(biāo)書(shū)姐編寫末中應(yīng)跟注意黑的問(wèn)著題妻高1.勝確保貝填寫毅無(wú)遺意漏，羊無(wú)空速缺。憂投標(biāo)隨文件僵中的凝每一唐空白曾都需甘填寫炸，如搬有空偉缺，霉那么被隨認(rèn)為浙放棄死意見(jiàn)因；重晶要數(shù)汁據(jù)未秀填寫汪，可滅能被引作為膜廢標(biāo)銷處理破。因間此投究標(biāo)公祥司在郵填寫罵時(shí)務(wù)夏必小另心謹(jǐn)兇慎。漿斧2.嚴(yán)不得腦任意暫修改狠填寫溝內(nèi)容功。投沉標(biāo)方魚(yú)所遞腹交的覽全部疼文件倉(cāng)均應(yīng)翁由投阿標(biāo)方酒法人游代表亦或委橡托代庸理人膊簽字他；假設(shè)驅(qū)填寫婦中有陰錯(cuò)誤撒而不拔得不借修改朵，那么葡應(yīng)由幅投標(biāo)淡方負(fù)績(jī)責(zé)人音在修捏改處煉簽字馬。離評(píng)3.患填寫旦方式栽標(biāo)準(zhǔn)泊。投駝標(biāo)書(shū)車最好退用打錦字方肥式填嘉寫，凍或者考用墨顯水筆熊工整報(bào)填寫垂；除獨(dú)投標(biāo)相方對(duì)架錯(cuò)處尾作必牛要修帽改外暗，投股標(biāo)文白件中稀不允瓶許出帖現(xiàn)加戰(zhàn)行、六涂抹返或改森寫痕甩跡。欣透4.策不得核改變諸標(biāo)書(shū)果格式劍。假設(shè)醒投標(biāo)傷公司封認(rèn)為下原有身標(biāo)書(shū)療格式斗不能湊表達(dá)趁投標(biāo)吼意圖根，可子另附電補(bǔ)充誘說(shuō)明麗，但壁不得賽任意羊修改森原標(biāo)截書(shū)格企式。龜東5.附計(jì)算樸數(shù)字爬必須譯準(zhǔn)確棋無(wú)誤膠。投喂標(biāo)公韻司必盡須對(duì)都單價(jià)醫(yī)、合靠計(jì)數(shù)判、分并步合象計(jì)、襖總標(biāo)脹價(jià)及寬其大清寫數(shù)斥字進(jìn)噴行仔奧細(xì)核堆對(duì)。印站6.告報(bào)價(jià)匆合理虎。投希標(biāo)人違應(yīng)對(duì)敞招標(biāo)國(guó)工程把提出恐合理輸?shù)膱?bào)醉價(jià)。娛高于考市場(chǎng)忍的報(bào)陪價(jià)難膏以被唯接受征，低原于成傳本報(bào)根價(jià)將特被作繁為廢船標(biāo)，警或者鉛即使艇中標(biāo)您也無(wú)蝕利可姻圖。魔因唱抹標(biāo)一屯般只暴唱正槐本投樹(shù)標(biāo)文紛件中放的“賺開(kāi)標(biāo)蝦一覽偶表〞目，所陡以投脈標(biāo)人奮應(yīng)嚴(yán)讓格按胖照招科標(biāo)文墳件的你要求樓填寫鵲“開(kāi)牧標(biāo)一亞覽表桌〞、幼“投盈標(biāo)價(jià)案格表袍〞等存。濕賀7.棕包裝征整潔基美觀祖。投毀標(biāo)文絕件應(yīng)香保證察字跡姿清楚倦、文召本整濫潔，弱紙張俘統(tǒng)一滲，裝紗幀美蓬觀大勻方。戀負(fù)8.米報(bào)價(jià)鄭方式庭標(biāo)準(zhǔn)宣。凡予是以慧電報(bào)味、電騰話、佳領(lǐng)等形放式進(jìn)歷行的嶺投標(biāo)沉，招邀標(biāo)方樸概不嶺接受暢。負(fù)售9.糠嚴(yán)守午秘密欲，公古平競(jìng)廚爭(zhēng)。鼓投標(biāo)頂人應(yīng)灰嚴(yán)格漲執(zhí)行荷各項(xiàng)郊規(guī)定吃，不庸得行老賄、起徇私勇舞弊事；不蔥得泄互漏自噴己的敵標(biāo)價(jià)嗽或串秤通其尋他投溝標(biāo)人不哄抬奮標(biāo)價(jià)泉；不誦得隱校瞞事脂實(shí)真吩相；朋不得皇做出畜損害達(dá)他人柱利益苗的行餡為。控否那么率，該銳投標(biāo)票人將紛被取餐消投恥標(biāo)或請(qǐng)承包辟資格賞，甚湊至受席到經(jīng)軟濟(jì)和苗法律繪的制坊裁。準(zhǔn)繪三、宏物業(yè)并管理丹投標(biāo)您書(shū)樣叮本戚投標(biāo)落文件完一浴投標(biāo)翠綜合陣說(shuō)明聯(lián)書(shū)摸業(yè)主來(lái)：_堪__帝__班__溜__燥__橡_企朋1.假根據(jù)掘已收歉到的砌招標(biāo)匯編號(hào)畜為物軌招審炎字(宏)蜓第(眨)倉(cāng)號(hào)的舟__束__爸__被__黎物業(yè)沃的招逆標(biāo)文聾件，觸遵照晨?×拍×市妙物業(yè)謙管理擴(kuò)招標(biāo)紋投標(biāo)厲管理底方法節(jié)?的遼規(guī)定搜，經(jīng)考考察劇現(xiàn)場(chǎng)嚴(yán)和研瘦究上題述招背標(biāo)文削件、脾招標(biāo)旦文件渡補(bǔ)充如通知往、招漏標(biāo)答錯(cuò)疑紀(jì)鑼要的值所有攤內(nèi)容處后，給我方庫(kù)愿以侄我方完所遞孔交的橫標(biāo)函健摘要腹表中敲的總哲投標(biāo)背價(jià)，扮承當(dāng)連上述怎物業(yè)交的全澤部管貌理工月作。鄉(xiāng)課2.瘦一旦鐮我方葡中標(biāo)紙，我靈方保石證按很我方警所遞眉交的溝標(biāo)函膽摘要關(guān)表中社承諾彼的期翠限和段招標(biāo)引文件戀中對(duì)內(nèi)承包隨期限妙的要棍求如虛期按怎質(zhì)提全供服蚊務(wù)?；覠?.影一旦酸我方轉(zhuǎn)中標(biāo)隱，我咸方保量證所清提供愧的物么業(yè)管泡理質(zhì)膀量達(dá)監(jiān)到我膝方所臨遞交扛的標(biāo)穩(wěn)函摘爛要表須中承澡諾的留質(zhì)量乖等級(jí)舍。多灑4.壁一旦捕我方要中標(biāo)予，我樂(lè)方?？C按震投標(biāo)拆文件手中的末物業(yè)和管理編班子型及管饒理組承織設(shè)徹計(jì)組流織管族理工癥作。緣如確蛇需變銅更，搬必須際征得樂(lè)業(yè)主錦的同象意。拌歌5.攜我方膨同意靜所遞元交的棄投標(biāo)攏文件捆在投暢標(biāo)有展效期牢內(nèi)有婆效，禿在此屠期間皂內(nèi)我射方的駝投標(biāo)射有可針能中倆標(biāo)，您我方承將受饑此約押束。徹胞6.輛我方吧同意鼠招標(biāo)晨文件弦中各煮條款馳，并正按投辛標(biāo)標(biāo)蛙價(jià)總深額3宗％交答納保作證金魄××襖萬(wàn)元蘇(大座寫)揀。假設(shè)通我方莊違約猜，那么汽扣除裕所交岡納的惑全部諸保證闖金。岡暴7.茂除非巖另外解達(dá)成邀協(xié)議伸并生準(zhǔn)效，訂招標(biāo)桿文件種、招進(jìn)標(biāo)文井件補(bǔ)脅充通犬知、耳招標(biāo)中答疑醒紀(jì)要丙、中且標(biāo)通太知書(shū)衡和本朝投標(biāo)盲文件滋將構(gòu)栗成約奉束我變們雙食方的曠合同事。透剛投標(biāo)斜單位忽：籃泳(調(diào)印鑒犬)楚幕法定壺代表昏人或踐委托存代理蹈人：針?lè)?蓋衛(wèi)章、雕簽字懇)輸日期字：司年煮尿月捧日梳投標(biāo)析文件而二賓企業(yè)泳法人露地位嫩及法猾定代功表人冒證明非握一、跳法定單代表旁人證壤明采法定極代表身人資趴格證蘆明書(shū)旬單位印名稱窯：×薄×物令業(yè)管裙理公猶司庫(kù)地址也：搏省媽碎市病街物頃號(hào)喘姓名盼：恐性釘別：置貞年齡鞋：律民器族：踏職務(wù)粥：補(bǔ)技術(shù)術(shù)職苦稱：禾壁身份爭(zhēng)證號(hào)淡碼：竹釣××呆系×王×物賣業(yè)管詞理公女司的兄法定奶代表挨人。卻負(fù)責(zé)窮為×佳×物梅業(yè)提機(jī)供物尚業(yè)管托理服前務(wù)，鴿簽署僑上述復(fù)物業(yè)墓的投墾標(biāo)文赴件，權(quán)進(jìn)行專合同仇談判酒，簽揭署合豬同和環(huán)處理鬼與之暈有關(guān)秒的一禁切事鐘務(wù)。衰土特此版證明惠。途阻投標(biāo)弱單位挪：染蚊(永蓋章澤)昂恩上級(jí)斜主管超部門歐：暴(逐蓋章圾)掏值日期盜：系年紗考月舟日睜問(wèn)日期陽(yáng)：必年描渠月槳日得投標(biāo)士文件累三件××迷物業(yè)里管理患公司腿簡(jiǎn)介雅糊19弦94最年1漠2月領(lǐng)組建末成立諸的×繁×物千業(yè)管涼理公診司是都經(jīng)×橡×市書(shū)建委牲核準(zhǔn)繁的物橡業(yè)管弊理一倡級(jí)企蜻業(yè)。辦言公司宣以管皺理住斤宅小脊區(qū)和狂工貿(mào)惱大廈冬為主鍵，近頌幾年已來(lái)先慨后承晨接了鄰××陡等物寄業(yè)的宵管理魔工作夜。截蘇止到后19發(fā)98佳年底僑，本耍公司澡已接沖管樓冶房5間85戚棟，撥總建訊筑面鉆積2栽56膽萬(wàn)余策平方計(jì)米。竹其中刮由本絨公司奧委托慕管理翻的×爆×小熔區(qū)榮反獲了籠“全名國(guó)優(yōu)架秀物程業(yè)管寫理示輝范小捏區(qū)〞訪稱號(hào)脆，×棍×區(qū)果、×基×莊防七區(qū)小和單曾店小固區(qū)也門先后跨被評(píng)息為“震××辭市優(yōu)誕秀物拴業(yè)管讓理居耗住區(qū)趁〞。床假設(shè)為向既業(yè)主返提供必全方槽位高非質(zhì)量大效勞寸，公故司不伸僅裝劈備了腸商務(wù)畝中心把、超帳市、活美容膏院、閱健身討房等惰效勞普?qǐng)鏊?，還肅開(kāi)設(shè)奇了建塞筑管清理、關(guān)房屋箏維修盛、代瓜叫出超租車賴、代還辦水住、電際、煤科、電委話費(fèi)偽、代逗裝潢情、代蛾購(gòu)物徐品等駱效勞恭工程癢，并籍配備條專程逆免費(fèi)泊巴士砍往返磚市區(qū)核。莊淡同時(shí)錫，公家司還喜聘請(qǐng)統(tǒng)了美裝國(guó)×撇×物蛛業(yè)管眉理公波司主睛管為帥外方晶參謀悲，借渴鑒國(guó)程外先桶進(jìn)物疲業(yè)管胞理經(jīng)新驗(yàn)，糊不斷擦健全帥管理旱制度滋，提桿高人騾員素競(jìng)質(zhì)和什效勞晴水平懲，為休所接服管物乎業(yè)的潔廣闊碼業(yè)主原提供琴真誠(chéng)稈周到集的專盡業(yè)服牛務(wù)。稱倦幾年帶來(lái)，戲公司匯先后灣有×灶×花唱園小糧區(qū)榮肉獲“鞏全國(guó)音城市落優(yōu)秀翅示范化居住墻小區(qū)克〞稱猴號(hào)，輔并順羅利通滑過(guò)了曉英國(guó)托ＢS勉I認(rèn)鞠證機(jī)聽(tīng)構(gòu)和銜××容市Ｓ欣QＣ霉Ｃ質(zhì)命量認(rèn)瘦證中恭心對(duì)悉××灘花園穗物業(yè)療管計(jì)理服憶務(wù)質(zhì)脫量保嶺證體違系的愈認(rèn)證器，率斜先成熟為中報(bào)國(guó)北傲方地腸區(qū)榮罪獲Ｉ千SO供90置02常質(zhì)量湖認(rèn)證亮證書(shū)氧的物貓業(yè)公每司；優(yōu)××統(tǒng)市北烘里東酸區(qū)和棚××亞市北隙里中鋼區(qū)小萬(wàn)區(qū)分泄別榮驢獲了暫“全勵(lì)國(guó)優(yōu)陽(yáng)秀物荷業(yè)管正理居課住區(qū)糾〞稱湊號(hào)；連××吳街南沿里小汪區(qū)、縱××診街東率里小脈區(qū)、葵幸福撲一村貓小區(qū)納和龍遲華園節(jié)小區(qū)證也分別別獲純得了艱“×路×市口優(yōu)秀啄物業(yè)僻管理遠(yuǎn)居住餓區(qū)〞閃稱號(hào)惡。馳本公蘇司有濕完整壤的服績(jī)務(wù)質(zhì)頁(yè)量管撲理體仰系和遲完善娘的監(jiān)?？卮胴浭私赇h來(lái)所悶接管杯的物賊業(yè)未即曾出靜現(xiàn)過(guò)覺(jué)質(zhì)量黑事故便，×駐×年沿被×壯×市灣質(zhì)量謎監(jiān)督還協(xié)會(huì)脖授予藏“服信務(wù)質(zhì)孔量信椒得過(guò)蟲(chóng)單位催〞，質(zhì)并且誰(shuí)在×引×物蘆業(yè)的剩管理尺工作慧中，奉由于趣效勞刮質(zhì)量猴突出勞，被不××于市精側(cè)神文憂明建摸設(shè)領(lǐng)扯導(dǎo)小糕組評(píng)默為“乎××鈴市共鬼建文為明居糠住區(qū)撕先進(jìn)擴(kuò)單位訓(xùn)〞。

竹投標(biāo)收文件糞四龜物業(yè)繩管理兼專案陳小組虎配備音一、據(jù)物改業(yè)由播我公謀司抽礦調(diào)有嘴豐富完管理觀經(jīng)驗(yàn)哲和較衣強(qiáng)指滅揮能俯力的朵人員耗組成授物業(yè)猴管理邀班子淚。總免負(fù)責(zé)旦人(叢工程直經(jīng)理茶)和鮮各級(jí)溜負(fù)責(zé)哀人(至部門牌人員怨)配稻置見(jiàn)燭下表享。糞極二、晝物業(yè)夫管理哪專案華小組吉主要腳成員思簡(jiǎn)介洲：肺臨1.押董事濤總經(jīng)辱理：由統(tǒng)籌俱整項(xiàng)類開(kāi)展莊方案雄，為壘此專耳案最達(dá)高負(fù)信責(zé)人客。尾2.園董事接：專吳責(zé)處稀理該吉項(xiàng)發(fā)刷展計(jì)逢劃的漲物業(yè)資管理仁效勞背工作駱。此趕先生俯在香惕港及巖臺(tái)灣園前后紙共有渣10軋年的伴專業(yè)潛物業(yè)覺(jué)管理話經(jīng)驗(yàn)槐，其拍物業(yè)記管理塔參謀檔的經(jīng)耗歷計(jì)搬有香飼港新隙界×叨×發(fā)的展計(jì)搬劃、蹤香港魂××庸大廈私、臺(tái)延北市簡(jiǎn)××裹集團(tuán)罷超高捷層大詳樓、熱臺(tái)北險(xiǎn)市×寶×集自團(tuán)總巧部大龍樓、席上海呆外灘脹××倦廣場(chǎng)憲、上好海×案×百搞貨公描司、紫武漢穿××埋廣場(chǎng)羞、北回京×懶×大同廈及旨珠海行××類廣場(chǎng)縱等。

搶投標(biāo)吳文件劑五挺對(duì)合燒同意獲向的泉承諾刷刷一、央承包臭方式篇：物示業(yè)設(shè)位計(jì)圖勇紙預(yù)利算。鍛弟二、獎(jiǎng)效勞逮價(jià)款漢的計(jì)頓算方錢式：瓜唇1.繡各項(xiàng)篇效勞斜的工塌作量壯依照烏物業(yè)婦設(shè)計(jì)掠圖紙而及行算業(yè)常蠅規(guī)計(jì)箏算；約桶2.三普通說(shuō)效勞中單價(jià)繡依照默國(guó)家紀(jì)效勞丈行業(yè)武統(tǒng)一莊收費(fèi)立標(biāo)準(zhǔn)葵計(jì)算添；河悅3.殲特定運(yùn)效勞四單價(jià)劍參照訂國(guó)家隨類似餅效勞浮統(tǒng)一恥收費(fèi)炒標(biāo)準(zhǔn)拔，并出適當(dāng)棍浮動(dòng)鉤予以惡確定兼；掠核4.騰設(shè)備圍的購(gòu)割置租偷賃價(jià)序及材戲料價(jià)耽格按才本市筒有關(guān)榆規(guī)定假設(shè)執(zhí)行渣；保何5.詢管理根期間共，凡血遇有萌關(guān)政角策性蠶調(diào)整劉，按更政策狂性調(diào)煉整規(guī)疏定執(zhí)追行。害除三、丙在計(jì)貌算服綿務(wù)費(fèi)直用總統(tǒng)本錢緊的基尊礎(chǔ)上桂，乘碧以我耽方投湖標(biāo)承事諾的制優(yōu)惠全百分貞比作僑為實(shí)封際收堪取費(fèi)絲用。離驕四、割效勞咽款項(xiàng)下收取漂方式壘：盜斃物業(yè)拉竣工菠接管檢時(shí)，須由物灰業(yè)管跡理公挑司從獎(jiǎng)開(kāi)發(fā)鋤商處布收取晌物業(yè)植總造嫩價(jià)1優(yōu)％的宗管理掘基金爽?；I驗(yàn)物業(yè)呆管理楚中日丟常服定務(wù)收院費(fèi)由咳全體噸業(yè)主送派出缸代表躁(固月定或離者輪惕流)仿收取吐并交站至物領(lǐng)業(yè)管錢理處改。收新取時(shí)貫間為痛每月結(jié)1次愉，下啦月1轉(zhuǎn)5日悄以前幟交至曾物業(yè)芒管理陪處。稍彈五、抱材料碰設(shè)備怨供給簡(jiǎn)方式匯：臥艦管理丟所用里材料瞎、設(shè)寧備除爐臨時(shí)慢所需法的個(gè)懲別種揉類外找，應(yīng)售由甲階方供億應(yīng)到敢現(xiàn)場(chǎng)檔，乙桶方提授供材快料堆暑放場(chǎng)名所；矛臨時(shí)妖所需癥材料絹設(shè)備探由業(yè)瞎主認(rèn)哲質(zhì)定爛價(jià)，費(fèi)乙方槐負(fù)責(zé)泳采購(gòu)摧，并尖按委健托管供理合圍同有化關(guān)規(guī)熊定執(zhí)豆行。形絡(luò)六、照效勞進(jìn)質(zhì)量定必須膊能使匯業(yè)主犁的合紋理要宋求得小到滿站足。判年在合溫同中適制定剛出對(duì)變物業(yè)得管理框公司陡高質(zhì)槳量滿掃足業(yè)猛主要丘求服陣務(wù)的講獎(jiǎng)勵(lì)慧與不租能提筆供符窄合業(yè)奔主要體求服撕務(wù)的已處分框。笨泳七、罵為保貼證服溫務(wù)質(zhì)征量所點(diǎn)需的辱技術(shù)晉升級(jí)羽費(fèi)和智協(xié)調(diào)帶費(fèi)，夜應(yīng)由丸物業(yè)恰管理惡公司造通過(guò)粥精心柱組織蜘管理禽和加租強(qiáng)成拒本核構(gòu)算自貿(mào)行消棒化，目不得消向業(yè)零主另膚行收飼費(fèi)。驗(yàn)八、伙文明洞管理篇，確賞保安囑全，酬實(shí)現(xiàn)宴無(wú)重槐大事情故。

幼投標(biāo)跨文件藍(lán)六盜他1.崖企業(yè)局信譽(yù)羊庫(kù)2.黑企業(yè)軍資質(zhì)映(證雀書(shū)式掛樣見(jiàn)品圖3租-2稅-1民)平塑3.喉企業(yè)搞榮譽(yù)支證書(shū)撞(略輛)橫

援

材

蟻4換.企確業(yè)安涉全生糕產(chǎn)證景明資以料舌

陷

污

傷

駁5.更企業(yè)景物業(yè)冤管理僑效勞犯質(zhì)量汪證明蛋資料沈(式厘樣同拌上)孟6.糠近幾刺年所賴接管養(yǎng)主要膀物業(yè)巡的服虧務(wù)質(zhì)水量、專期限柱、安禍全情評(píng)況及遞物業(yè)花管理抗班子布配備土明細(xì)涉表。壩班子曾配備敬明細(xì)蝕表。浙投標(biāo)編文件寶七窄物業(yè)丈管理池要點(diǎn)濤杠物業(yè)挺管理悼效勞教可以保說(shuō)是蕉一門調(diào)學(xué)問(wèn)害，本始公司吳以小宮心計(jì)廊算成盆本及屈為客攏戶創(chuàng)魄造最鳥(niǎo)理想租的環(huán)挽境為鵝原那么宅，并旺通過(guò)來(lái)長(zhǎng)期悼的工稿作改揮進(jìn)和堆提高惕，努厘力創(chuàng)綁造條世件使筋每一虧座大圖樓的宗收益尚和投養(yǎng)資潛等質(zhì)都短能達(dá)賓致極桿限。頭這種極“投騎資管瓶理〞榴的哲賣學(xué)，翼能使訓(xùn)業(yè)主雙充分呈保障崗其不撤動(dòng)產(chǎn)扛的投子資權(quán)兼益，遇不但卵使其修保值忍，更乘能使源其增琴值。建慕××嗓物業(yè)施為高糧級(jí)工瞎貿(mào)建新筑，驅(qū)其物暢業(yè)管曬理重堆點(diǎn)茲羊分析在如下絲：水致一、甜工貿(mào)孫大廈叼管理率磁工貿(mào)悟大廈雪需要領(lǐng)極為佳周全游的服足務(wù)，噴特別腰是當(dāng)御代的虎新型映高級(jí)奸開(kāi)展瘋方案引，還鎮(zhèn)要照貍顧相加當(dāng)復(fù)拳雜的拔電動(dòng)著和機(jī)廚械裝尼備的跪操作脹和保壺養(yǎng)，茅這些昏都需痕要有經(jīng)專門梢知識(shí)心和技腰術(shù)。胸這些愚裝備板不僅欠包括偵升降訴機(jī)和懸停車項(xiàng)場(chǎng)電商梯，顛還包吼括高材技術(shù)敗的現(xiàn)誤代化嶺設(shè)備蘋，如毀電腦陶控制派的大殼樓自亭動(dòng)化乖系統(tǒng)敞、中顫央空懼氣調(diào)包節(jié)設(shè)課備和室通風(fēng)培設(shè)備測(cè)、保想安監(jiān)左視和株控制慨系統(tǒng)液、自鋸動(dòng)濾周水器粥、火妙警和烤其他零消防灣裝置丑，以荷及后穴備電爹力供鐘應(yīng)設(shè)圍備等跨。租東用戶希對(duì)這詞類大趁樓，涼特別獵是出貨入口敢大堂彩、洗糧手間球和公慧共通哲道等島地方噴的管院理水暢準(zhǔn)期幕望相肆當(dāng)高輝。大來(lái)樓的沾外墻先也必燕須定改期清概潔，郵以?；斐执蠹葮堑氖弁饷卜勖烙^敬。一積幢工對(duì)貿(mào)大稻廈是抬否能定得到駕完善拴管理菌，對(duì)恢該物執(zhí)業(yè)的晶租金露及售系價(jià)水蕉平有癢很大號(hào)影響帽，同過(guò)樣對(duì)饞其資刪本價(jià)余值也鵲會(huì)影鞭響。網(wǎng)殲二、慨停車后場(chǎng)管途理準(zhǔn)淡現(xiàn)今迅停車侍場(chǎng)設(shè)僑備的羽管理舉多采盤用先帆進(jìn)的濃自動(dòng)栽化管窗理系惱統(tǒng)來(lái)坐滿足守繁忙洗的日鴨常運(yùn)搬作需辰要。仇采用斷自動(dòng)叛化管頂理，舉可以繭減少纖人為腿過(guò)失旋，節(jié)癢省人群力資謝源，萌加快酒車輛鴨流量繞，從聰而使標(biāo)物業(yè)己管理筆運(yùn)作秘更為離順暢淹，租短用戶辜及訪?？屠嵊猛＝臆噲?chǎng)慣設(shè)備牢也更訓(xùn)加方輛便快抓捷。披此外槳，停畝車場(chǎng)孫上的梅停車遞程序朋也必臂須做傅出周產(chǎn)詳安輕排，囑以確拔保用套戶能救獲得紗所需叉效勞咽。停站車場(chǎng)改必須右設(shè)有泰閉路難電視叉監(jiān)控得，保女障訪講客安慨全。盡大樓蛇后備酷電源好發(fā)電樓機(jī)須份與停閑車場(chǎng)到自動(dòng)碧化系蓮統(tǒng)及參照明冊(cè)系統(tǒng)攏接通職，以次備在規(guī)緊急綿時(shí)段洪仍能跌操作址和提梢供必艘要的要效勞撫。停純車場(chǎng)班內(nèi)必彼須裝造有足戴夠的湯通風(fēng)聯(lián)系統(tǒng)揚(yáng)，供梁應(yīng)新眼鮮空理氣，耀以符貸合衛(wèi)勞生安拜全。臺(tái)停車鋤場(chǎng)經(jīng)飾營(yíng)管卵理策雖略應(yīng)菌按照橫自給碗自足荒的原色那么確家定收壽費(fèi)標(biāo)保準(zhǔn)，尖以降漫低管冠理費(fèi)歇，而眼無(wú)須宗從管線理費(fèi)旺內(nèi)補(bǔ)床貼，代這對(duì)獸整幢羊大樓隊(duì)的出扣租、公出售州和營(yíng)至運(yùn)都昆有著邀正面懂的積友極作蜜用。侄服座務(wù)懶內(nèi)桑容態(tài)葉依據(jù)闊××黃物業(yè)階現(xiàn)時(shí)凡的工逮程進(jìn)努度及考運(yùn)作鵝安排予，本窮公司頸建議顆首先寶向物頸業(yè)提迫供管緊理顧工問(wèn)服間務(wù)，柳待大咬樓竣炎工后珠再提蓬供管娃理運(yùn)偵作服晶務(wù)。嘩鴨一、孔物業(yè)示管理躲參謀撿效勞歸叫物業(yè)型管理餐參謀淚效勞衰的項(xiàng)伐目包黑括：筍碼(1霞)開(kāi)角發(fā)設(shè)踢計(jì)建筆設(shè)期魯間的蜜管理售參謀礙效勞爺昆①提幟供大仁樓圖扒紙專餅業(yè)意危見(jiàn)；恰漫②提京供大鍵樓設(shè)死施專拘業(yè)意竟見(jiàn)；四簽③提掃供大繩樓建乘材專床業(yè)意散見(jiàn)；酬禿④預(yù)憂估大愈樓管芬理運(yùn)水作成供本；揮襖⑤大配樓管右理進(jìn)擴(kuò)度檢批討；療噴⑥停琴車場(chǎng)怪管理叼建議舅。板倉(cāng)(2炒)物植業(yè)竣嘗工驗(yàn)導(dǎo)收前撞的管邊理顧醫(yī)問(wèn)服辰務(wù)務(wù)布①制歲訂租慨約條蟻款、蜓管理煉守那么柏和租獻(xiàn)用戶獨(dú)手冊(cè)奮；良未②員如工培閣訓(xùn)計(jì)附劃；菌涉③財(cái)看務(wù)預(yù)緞算。盆衫(3互)用丘戶搬兵運(yùn)及騙裝修烤期間屬的管熟理顧隔問(wèn)服樓務(wù)酸四①移臉交大絡(luò)樓單敬位與跪用戶堡程序搏；蔽銀②裝膏修工次程及得物料秩運(yùn)送逝控制賄程序另；究臭③保濱安控鍵制；修眨④搬昌運(yùn)控懼制；驗(yàn)鵝⑤安子全控語(yǔ)制?？≡?一料)開(kāi)鐘發(fā)設(shè)噸計(jì)建素設(shè)期湊間的鍋管理昏參謀突效勞碼達(dá)這項(xiàng)笨效勞扇將于里大樓杏建筑沈施工叼期內(nèi)素提供鹽給業(yè)繩主參素照。半抄1.噴效勞過(guò)的功巡能佛并(1龜)在并管理停前期蓄能針柜對(duì)性彼地提種出大撲樓現(xiàn)指存且腐可能喬影響錘未來(lái)超的管赤理問(wèn)竊題，堅(jiān)使業(yè)凍主能崖有時(shí)衛(wèi)間考序慮增炎減設(shè)咸施。無(wú)苦(2峽)節(jié)搬省日貼后管劃理設(shè)吳施修廳改或劣增加齒的費(fèi)精用，桑并可羊防止奸影響室物業(yè)用管理齒運(yùn)作遲。奔爽(3閉)在忠租用笛戶入已住前投可訂宅立管釀理費(fèi)秋及其旗他費(fèi)晴用的裝分?jǐn)偩幵敲垂?jié)，使肚日后館管理失運(yùn)作齒能夠姿順暢碌。黑撒2.們效勞瓦內(nèi)容僑品1)醬提供尚大樓腔圖紙視專業(yè)暫意見(jiàn)殊抵就本孝大樓飯的設(shè)賣計(jì)平鋼面圖抬、立毯面圖役、剖拾面圖肝及基憑地現(xiàn)板況提要出與坊日后伏管理推相關(guān)炊的專撕業(yè)意逮見(jiàn)及希分析井。這耍項(xiàng)工丹作主殘要是謀針對(duì)城大樓振設(shè)計(jì)刷在落搏成后報(bào)對(duì)管顛理操驗(yàn)作的膊實(shí)際胞運(yùn)行極是否匪能產(chǎn)響生積頸極作左用及擦其可鞏行性克而制喂訂的惡。本素公司撐將建慧議業(yè)形主對(duì)難局部顫設(shè)備芬的增易添預(yù)蓋留出追空間閃，如盈中央惑監(jiān)控蛋室及半相關(guān)繞設(shè)施奉的預(yù)遮定位段置、呀垃圾肆處理察室的間適當(dāng)淺位置參、停灣車場(chǎng)繼的設(shè)膠備需際求、段車輛喜日常圾進(jìn)出天運(yùn)作溉的安塊排、蒜電梯于系統(tǒng)鋸運(yùn)作暢規(guī)劃軟、大嘗樓自魯動(dòng)化倡系統(tǒng)找及其摔他各案類設(shè)炒施的傷預(yù)留狐等。疾崗2)貞提供土大樓貧設(shè)施予專業(yè)捐意見(jiàn)影檔就業(yè)辟主預(yù)憲定的鬧各項(xiàng)驕大樓夢(mèng)設(shè)施菠提出妹對(duì)將塵來(lái)管焰理運(yùn)講作有潑利的醋參謀堅(jiān)意見(jiàn)秩，主哥要從辜使用雀者角陸度出逐發(fā)選倉(cāng)擇設(shè)丸施種泡類及跌配備暢，并芒提供芳是否搞適合遠(yuǎn)日后柜使用潔者需務(wù)要的農(nóng)意見(jiàn)律。認(rèn)必大樓著設(shè)施飯包括當(dāng)：詠包①電震梯；紙?zhí)孩谙阜涝O(shè)霜備；排蛋③電糖氣設(shè)祖?zhèn)?；郊疾④照娃明設(shè)坊備；蠶洗⑤給仰排水棒系統(tǒng)訪、大爽樓自纏動(dòng)化辜系統(tǒng)眉；僵區(qū)⑥垃甚圾處仔理設(shè)姓備、追洗窗禿機(jī)設(shè)踢備；尊夫⑦后梨?zhèn)浒l(fā)孤電機(jī)破設(shè)備畢、大家樓廣潔播系弱統(tǒng)；繁齊⑧停遣車場(chǎng)熄管理鏟系統(tǒng)鑼等。慕仁3)釣提供羅大樓爐建材州專業(yè)坐意見(jiàn)充姑就業(yè)撞主選笨定的秋建筑夜材料景提出損對(duì)日雹后管亂理工隨作有蠟影響窄的專另業(yè)意探見(jiàn)，吳例如更對(duì)建坐材的惹耐用職性、桌清潔薦性、濾質(zhì)量帖優(yōu)劣預(yù)的鑒迅別，果判斷鎮(zhèn)材料每能否膨?qū)κ篃o(wú)用者退到達(dá)償預(yù)期豬效果灑，以故及對(duì)鋸管理忍者能墳否妥匹善處晴理等蠶加以暫分析飯。指魄4)懷預(yù)估膛大樓胳管理伏運(yùn)作弄本錢墨份就業(yè)推主預(yù)必定的趨各項(xiàng)輩大樓噴設(shè)施功及配墊備，塔提供離初步丙管理醋運(yùn)作帳收支穴及人懂力資臥源費(fèi)佩用預(yù)孩算供幟業(yè)主朵參考千?；柰?)是大樓怪管理稿進(jìn)度雪檢討萄唉本公炸司將置針對(duì)馳建筑結(jié)期內(nèi)矩的不舊同情時(shí)況提武供意撒見(jiàn)，張內(nèi)容同包括爛：死卷(1省)分月析及閑評(píng)估呆大樓決施工收期間愉的圖帖紙是劃否配鹿合先宵前提雞出的旅專業(yè)宣意見(jiàn)尖。財(cái)共(2駱)當(dāng)牧有重達(dá)大設(shè)激計(jì)修度改時(shí)腰，派見(jiàn)專業(yè)矛人員藝參加棟會(huì)議鏡，與去各有休關(guān)單馬位配尤合協(xié)墨調(diào)并本了解斑工程頭進(jìn)度雞，以全便即吹時(shí)提濁出專稍業(yè)意讓見(jiàn)，攏使日延后的傅管理臨運(yùn)作旦能夠耽控制傻在一格定的兩程度恐，省牧卻將養(yǎng)來(lái)因攔修改場(chǎng)設(shè)計(jì)濤而帶討來(lái)的撿費(fèi)用恭及時(shí)左間耗慎費(fèi)。略梳(3榨)就矮各廠手商提石供的累設(shè)施遇及配蟲(chóng)備向群業(yè)主華提供暑專業(yè)為意見(jiàn)什，例掘如該血設(shè)施陪日后地的保蛙養(yǎng)程岔序，落零件腎配備為是否托足夠截，維亭修保帥養(yǎng)服勇務(wù)是述否滿泰意，亂以及呢該項(xiàng)神設(shè)計(jì)踐對(duì)管泊理者抬是否恨容易他處理車等，央以此縱作為材業(yè)主策及建向筑師哨的參綱考。尤捏6)脖停車偉場(chǎng)管廁理建否議憑衫依據(jù)群現(xiàn)在灶的停仆車場(chǎng)荒規(guī)劃咸提出尼管理雖參謀郊意見(jiàn)章，內(nèi)倉(cāng)容包與括：宮畜(1昂)制級(jí)訂停區(qū)車場(chǎng)蟻整體與經(jīng)營(yíng)嫂策略宮，如誕出租到營(yíng)運(yùn)防的安慣排及渠收費(fèi)牧標(biāo)準(zhǔn)資等。踩原(2秋)停臥車場(chǎng)憶車輛憲樓層耍分配在及運(yùn)雁作形誰(shuí)式，奔包括教月租暑停車捷、計(jì)底時(shí)停攏車及蹦貨運(yùn)掉車日夸常運(yùn)閃作模廢式的旁評(píng)估舞。嬌亭(3果)就降選定僑的停蝶車場(chǎng)來(lái)設(shè)備現(xiàn)從管盆理者資角度圣出發(fā)撇給出傅分析寇及建飯議，稈包括每人力僅安排乒及維鈔修保肉養(yǎng)服迫務(wù)。公阿(二際)物容業(yè)竣絞工驗(yàn)壟收前貢的管衣理顧收問(wèn)服康務(wù)幣河1.太制訂以租約聰條款送、管煩理守蔬那么和王租用培戶手茄冊(cè)怨司就租坡約條釣款部降分，駛本公唇司將圖提供骨標(biāo)準(zhǔn)題租約棋樣本想供業(yè)貿(mào)主參甚考，積并通鎖過(guò)本嘉公司蠻代理籃部與懷物業(yè)誠(chéng)部的舒協(xié)調(diào)挎，參辰照業(yè)扒主意膝見(jiàn)，冊(cè)在條際例中嶼制訂艙特定因租約除條款駝及細(xì)碌那么。扇圈物業(yè)椒的管軌理守設(shè)那么將喜作為鹽租約昆條款逐的一掌局部抗，本嶼公司托將依墾據(jù)國(guó)固外的濁專業(yè)防管理呀標(biāo)準(zhǔn)樂(lè)配合辯特定述環(huán)境紀(jì)，制咐訂一性套符停合標(biāo)扔準(zhǔn)的愛(ài)管理綠規(guī)章碑。庫(kù)蛙除租舉約條兼款和胳管理框守那么歇外，攤本公農(nóng)司將獅與各磁承租規(guī)戶制討訂租折用戶陳手冊(cè)鋸，使杜租用渣戶在溝搬入略和使培用大錦樓前各對(duì)管縣理運(yùn)財(cái)作能飽有充字分了隱解，到從而送配合費(fèi)好物紗業(yè)管取理公璃司的輔效勞恰。渣燃2.愈員工榴培訓(xùn)汗方案羨嶄本公傍司將兩物業(yè)叛管理劫視為災(zāi)一項(xiàng)外由人電力作處主導(dǎo)茫的服菊務(wù)行桐業(yè)，叼所以銹深信瓶在物竭業(yè)管未理中齒擔(dān)當(dāng)蟻第一晚線管儉理人察員的俘員工慎必須斧接受最專業(yè)泰的特蛋定訓(xùn)全練。理這些館訓(xùn)練魚(yú)除灌擱輸現(xiàn)待代化抬物業(yè)起管理聯(lián)知識(shí)況外，兵還應(yīng)察包括掀其他凈工程魂，如廢領(lǐng)導(dǎo)紫才能俘或公喚共關(guān)偵系等匙課程圓。培綿訓(xùn)結(jié)鉆束的稠考察適將是茄理論什與實(shí)周務(wù)并廣重，賠且配哪適宜求當(dāng)?shù)钠逖萘?xí)品，保蔬證員瑞工能炭熟悉只并實(shí)職際體妄會(huì)突軟發(fā)事舉故的痛應(yīng)變墨措施羅及程奸序。鍛窗關(guān)于批物業(yè)辟管理磚員工籃的培滿訓(xùn)，墻本公煤司設(shè)像有較幼為健銳全的短訓(xùn)練撕方案封，具史體訓(xùn)跳練課秋程有償：捷祥(1塘)業(yè)栽主及狂管理寬公司叼簡(jiǎn)介晉(包床括人救事組宅織及視結(jié)構(gòu)親)；燃星(2擦)管螺理員誼工職克責(zé)；尊吉(3闖)管興理員嬌工在賠物業(yè)耍管理言中扮魔演的襲角色段；喇炮(4泥)員安工守醬那么、享行為紋及紀(jì)押律；傭來(lái)(5渾)物弟業(yè)專尚門名鬼詞介慮紹；報(bào)態(tài)(6杜)物組業(yè)保界安措贏施及芳輔助堵巡邏貢設(shè)備坑；恰滾(7飽)物船業(yè)設(shè)醬施的斜定義塵及應(yīng)施用；忙柏(8伸)管長(zhǎng)理服確務(wù)的猶目的語(yǔ)及重員要性撓；喪桂(9纖)移午交及歪回收憐物業(yè)塵單位螞的程遣序；誰(shuí)氏(1葉0)像防火腎知識(shí)壓及消題防裝勝置；淡繭(1訊1)盟無(wú)線灘電通銷話機(jī)妥的使課用；潮唐(1妹2)增物業(yè)第管理燥的基樂(lè)準(zhǔn)；穴允(1稍3)歡緊急寇事件娃處理懷程序洪：愁貪①水縱管爆疫裂；鳴失②火淚警應(yīng)撐變；供寺③電扭力故砍障；寸燦④煤酒氣泄翼漏；兇購(gòu)⑤雷課電及萌臺(tái)風(fēng)季；霜碰⑥盜截竊或戀搶劫鈔；蒜粥⑦處撥理租枝用戶玉投訴鴨；喪很⑧處塊理可拜疑物原體及沙恐嚇?lè)洛X；崗胸⑨偷千車；邀妥⑩拾忍獲財(cái)悉物；巴梅11尖發(fā)貿(mào)現(xiàn)租命用戶屋受傷丈或意嗓外；五扎12鋤物稿業(yè)內(nèi)也違例是或遺預(yù)棄車切輛；圖童13替急住救學(xué)質(zhì)常識(shí)灰；曬罷(1纏4)楊領(lǐng)導(dǎo)宜才能明、組撥織能汗力及曲責(zé)任饒感等萍。臺(tái)啊對(duì)于避物業(yè)濁維修竊技工壽，其女訓(xùn)練蔑課程財(cái)除選頭擇上摧述部犁分項(xiàng)莖目外趣，還棚會(huì)加巴插以停下課乞程：束水(1紋)機(jī)怨電維嗎護(hù)的盾措施爪及程頃序；碰趨(2踐)物剖業(yè)空構(gòu)調(diào)運(yùn)筒作流幸程；誦斤(3字)維堅(jiān)修工膛具維叫護(hù)及醉保管衫；噴競(jìng)(4漏)物段業(yè)設(shè)葬施的奴操作盒流程填等。跟乎本公擁司計(jì)努劃在壽營(yíng)運(yùn)堵前為善駐物躺業(yè)現(xiàn)習(xí)場(chǎng)的推管理社員工覺(jué)提供派上述閘訓(xùn)練弦課程遞，務(wù)段使各阿職務(wù)算人員幟能在女正式拼投入辱管理硬工作回前，吃對(duì)專南業(yè)管研理模損式及濾執(zhí)行巾方法唯取得惜系統(tǒng)深的、進(jìn)深入幕的認(rèn)甩識(shí)并驕獲得給應(yīng)有幼的訓(xùn)等練機(jī)偵會(huì)。見(jiàn)思3.選財(cái)務(wù)孝預(yù)算愧索現(xiàn)今哨的專蹦業(yè)化沙物業(yè)財(cái)管理才，除撫需要菜專業(yè)岔管理亡人員雞及特?fù)舳ǖ莫q管理平系統(tǒng)折設(shè)備燥外，漸對(duì)整挨幢建怠筑物蔥的財(cái)嬌務(wù)管培理更皇為重職視。鍵精確脂的事冤前財(cái)趨務(wù)預(yù)銀算及未分析間能充小分保古障物悄業(yè)投遣資者呈的權(quán)聰益，鉤