天津大學(xué)講義工程建設(shè)前期工程造價的確定與控制

工程建設(shè)前期工程造價的確定與控制——決策和設(shè)計(jì)階段

0

初步設(shè)計(jì)

施工圖設(shè)計(jì)

施工

使用

拆除

費(fèi)用

%

節(jié)約投資的

可能性曲線

實(shí)際費(fèi)用

支出曲線

時間

重點(diǎn):建設(shè)項(xiàng)目的前期和工程的設(shè)計(jì)階段建設(shè)項(xiàng)目造價控制的重點(diǎn)在項(xiàng)目前期，對工程造價影響程度最高，可達(dá)80%-90%，而隨著項(xiàng)目的進(jìn)行，不確定因素逐漸減少，工程造價的調(diào)整機(jī)會也隨之減少。前期造價控制對控制工程項(xiàng)目的總造價起到極大的作用。

根據(jù)投資項(xiàng)目的性質(zhì)、特點(diǎn)，對總投資目標(biāo)進(jìn)行論證和分析，用以控制和指導(dǎo)初步設(shè)計(jì)、施工圖設(shè)計(jì)、施工招標(biāo)和發(fā)包、施工，使初步設(shè)計(jì)的的概算、施工圖設(shè)計(jì)的預(yù)算和實(shí)際投資不至于偏離論證后的總投資目標(biāo)。建設(shè)項(xiàng)目前期投資規(guī)劃作用投資規(guī)劃編制的依據(jù)工程前期技術(shù)資料

要素價格信息建設(shè)環(huán)境和條件投資規(guī)劃的主要內(nèi)容投資目標(biāo)的分析與論證；投資目標(biāo)的分解；投資控制的工作流程；投資目標(biāo)的風(fēng)險分析；投資控制工作制度等。項(xiàng)目總體構(gòu)思項(xiàng)目投資分析項(xiàng)目實(shí)施的建議附錄

項(xiàng)目組織建筑面積分配計(jì)劃建筑總體構(gòu)思結(jié)構(gòu)方案構(gòu)思機(jī)電設(shè)備系統(tǒng)總體構(gòu)思(供電、弱電、給排水、消防、空調(diào)、電梯）編制說明編制原則與依據(jù)投資規(guī)劃項(xiàng)目合同結(jié)構(gòu)分析項(xiàng)目管理結(jié)構(gòu)進(jìn)度規(guī)劃目標(biāo)規(guī)劃編寫人員名單人員簡介內(nèi)容建設(shè)項(xiàng)目投資規(guī)劃文件內(nèi)容建筑工程項(xiàng)目總投資建設(shè)投資流動資產(chǎn)投資建安工程費(fèi)工程建設(shè)其他費(fèi)用間接費(fèi)利潤稅金設(shè)備購置費(fèi)用工具器具及生產(chǎn)家具購置費(fèi)設(shè)備購置費(fèi)設(shè)備原價設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)與未來企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營有關(guān)的其他費(fèi)用土地使用費(fèi)與項(xiàng)目建設(shè)有關(guān)的其他費(fèi)用預(yù)備費(fèi)漲價預(yù)備費(fèi)基本預(yù)備費(fèi)建設(shè)期利息固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅鋪底流動資金直接費(fèi)以《建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評價方法與參數(shù)》第三版為依據(jù)建筑項(xiàng)目投資規(guī)劃編制工作流程

決策階段工程項(xiàng)目投資估算體系

投資估算的概念投資估算是指依據(jù)現(xiàn)有的資料和特定的方法，對建設(shè)項(xiàng)目未來發(fā)生的費(fèi)用或投資數(shù)額進(jìn)行預(yù)測和確定的過程投資估算的目的和作用項(xiàng)目建設(shè)前期編制項(xiàng)目建議書和可行性研究報(bào)告的重要組成部分項(xiàng)目決策的重要依據(jù)研究、分析、計(jì)算項(xiàng)目投資經(jīng)濟(jì)效果的重要條件國內(nèi)投資估算階段劃分與精度要求作為判定一個項(xiàng)目是否繼續(xù)進(jìn)行的依據(jù)判定項(xiàng)目是否可行為項(xiàng)目技術(shù)經(jīng)濟(jì)論證提供依據(jù)為全面詳細(xì)的技術(shù)經(jīng)濟(jì)論證提供依據(jù)，作為項(xiàng)目投資最高限額國內(nèi)外投資估算的階段劃分與精度要求的比較項(xiàng)目的投資設(shè)想階段允許誤差大于±30%項(xiàng)目的初步可行性研究階段誤差控制在±20%以內(nèi)項(xiàng)目的投資機(jī)會研究階段誤差控制在±30%以內(nèi)項(xiàng)目的詳細(xì)可行性研究階段誤差控制在±10%以內(nèi)項(xiàng)目的工程設(shè)計(jì)階段誤差控制在±5%以內(nèi)項(xiàng)目的規(guī)劃階段允許誤差大于±30%項(xiàng)目建議書階段誤差控制在±30%以內(nèi)初步可行性研究階段誤差控制在±20%以內(nèi)詳細(xì)可行性研究階段誤差控制在±10%以內(nèi)國外投資估算的階段劃分和精度要求我國投資估算的階段劃分與精度要求

靜態(tài)投資部分估算方法單位生產(chǎn)能力估算法生產(chǎn)能力指數(shù)法因子估算法比例估算法指標(biāo)估算法動態(tài)投資部分的估算方法漲價預(yù)備費(fèi)建設(shè)期貸款利息匯率的影響固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅

流動資金估算方法分項(xiàng)詳細(xì)估算法擴(kuò)大指標(biāo)估算法

固定資產(chǎn)估算方法流動資產(chǎn)估算方法建設(shè)項(xiàng)目投資估算方法固定背資產(chǎn)耗投資信靜態(tài)根投資扒部分上的估波算方峰法謎-暫-單位尋生產(chǎn)教能力購估算馬法式中C1具—已建邀類似睬項(xiàng)目拍的靜乏態(tài)投樣資額瓜；C2圍—擬建給項(xiàng)目魔靜態(tài)要投資貓額；Q1飄—已建見類似熔項(xiàng)目爸的生培產(chǎn)能倘力；Q2哥—擬建葡項(xiàng)目祖的生豎產(chǎn)能存力；f—躬—不同忌時期騎、不丟同地宇點(diǎn)的夸定額節(jié)、單戰(zhàn)價、挽費(fèi)用茶變更舞等的灶綜合扶調(diào)整駝系數(shù)這種飛方法飼把項(xiàng)忘目的籍建設(shè)類投資護(hù)與其敘生產(chǎn)炎能力鑰的關(guān)精系視拒為簡某單的鵲線性耍關(guān)系朝，估怠算結(jié)途果精今確度耕較差信。主望要用緣瑞于新駐建項(xiàng)液目或誘裝置襖的估圓算，賊十分套簡便刊迅速成，但筑要估列價人紗員掌塵握足挑夠的辣典型鉤工程棵的歷驅(qū)史數(shù)裂據(jù)固定腥資產(chǎn)到投資魔靜態(tài)壁投資焰部分裝的估孕算方東法緣瑞-理-生產(chǎn)宗能力融指數(shù)第法生產(chǎn)替能力存指數(shù)班法又乘稱指悉數(shù)估迅算法淚，它崗是根漆據(jù)已否建成旨的類采似項(xiàng)蹦目生虛產(chǎn)能間力和泳投資就額來放粗略均估算話擬建塌項(xiàng)目郊投資彩額的嚷方法柱，是躁對單膚位生夕產(chǎn)能腸力估請算法紗的改瓶進(jìn)生產(chǎn)粉能力泳指數(shù)而法主傾要應(yīng)透用于抹擬建倒裝置簡或項(xiàng)胸目與脫用來蒙參考你的已畝知裝陰置或甘項(xiàng)目族的規(guī)摩模不雹同的叔場合逮。生吊產(chǎn)能繩力指積數(shù)法著與單律位生并產(chǎn)能偉力估雅算法真相比脅精確畝度略慕高，峽其誤胖差可喂控制搞在±逐20懼％以輩內(nèi)，帳盡管染估價竄誤差決仍較祥大，考但有之它獨(dú)酒特的茂好處糖：即殖這種鬧估價列方法早不需伙要詳欣細(xì)的鍵工程晶設(shè)計(jì)變資料圣，只終知道華工藝然流程妖及規(guī)吳模就?？梢钥s慧，在聯(lián)總承超包工廟程報(bào)壞價時同，承抓包商目大都冬采用志這種妙方法桂估價固定妹資產(chǎn)努投資浸靜態(tài)鞏投資若部分使的估告算方擠法嘴-垂-生產(chǎn)拴能力是指數(shù)炒法x—弄—生產(chǎn)略能力扇指數(shù)曬，其絹他符次號含內(nèi)義同甲前【例2察-2漢】某失年在銜某地吃興建簡一座騎30盜萬噸湖尿素淋的化腸肥廠會，總襪投資濱為2虎50許00近萬元確，假壇如5蓋年后果在該君地開舟工興率建5糟0萬階噸尿跑素的礎(chǔ)工廠滋，尿雪素的艇生產(chǎn)謀能力必指數(shù)廳為0褲.7鬼，則畏所需嘴靜態(tài)網(wǎng)投資干為多邪少（臺假定次該5鋒年中烘每年電平均答工程填造價搭指數(shù)癥為1戀.1功5）壩？解：固定泛資產(chǎn)速投資欠靜態(tài)玻投資診部分衰的估無算方龍法省-蹤蝶-因子煮估算俯法設(shè)備躍系數(shù)鞋法以擬垮建項(xiàng)鑄目的茶設(shè)備池費(fèi)為附基數(shù)符，根留據(jù)已喝建成養(yǎng)的同己類項(xiàng)很目的乎建筑滲安裝遺費(fèi)和上其他妻工程折費(fèi)等況與設(shè)譜備價姓值的杯百分蠻比，貧求出承擬建抖項(xiàng)目輸建筑捆安裝螞工程條費(fèi)和棋其他問工程匆費(fèi)，癥進(jìn)而鑼求出償建設(shè)業(yè)項(xiàng)目泥總投惜資。披其計(jì)倚算公宰式如論下：C=蘭E（逆1+塞f1P1+飲f2P2+裕f3P3+…豈…）嘉+I主體大專業(yè)仙系數(shù)巷法C=伙E（娛1+夾f1P′1+味f2P′2+攪f3P′3+…好…）喬+I式中P′1、P濟(jì)′2、P目′3……闖——已建抄項(xiàng)目廈中各怒專業(yè)溫工程游費(fèi)用回與設(shè)悠備投包資的仍比重固定基資產(chǎn)池投資失靜態(tài)巴投資浮部分養(yǎng)的估膠算方削法泊-好-因子兇估算搶法朗格膽系數(shù)遵法基本減原理鹿：將傘總成削本費(fèi)缺用中雞的直囑接成使本和妹間接薪成本堡分別懶計(jì)算嶄，再澆合為脂項(xiàng)目澡建設(shè)掙的總饒成本柔費(fèi)用株。其綱計(jì)算伍公式崇為：C—總建攻設(shè)費(fèi)亡用；E—主要針設(shè)備飄費(fèi)；Ki—管線夕、儀覺表、徒建筑販物等廁項(xiàng)費(fèi)膜用的嚼估算絞系數(shù)悲；Kc—管理?xiàng)澷M(fèi)、欠合同襲費(fèi)、笑應(yīng)急光費(fèi)等慢項(xiàng)費(fèi)叔用的弄估算敘系數(shù)固定放資產(chǎn)果投資忠靜態(tài)居投資士部分但的估反算方稻法擦-蓄-比例療估算匠法根據(jù)伯統(tǒng)計(jì)特資料廢，先多求出變已有拳同類船企業(yè)凝主要轟設(shè)備果投資富占全飯廠建臣設(shè)投把資的案比例懷，然弦后再遮估算贈出擬杰建項(xiàng)廊目的銜主要場設(shè)備赤投資雙，即邀可按資比例椅求出擴(kuò)擬建和項(xiàng)目勺的建勁設(shè)投灰資。呼其表躁達(dá)式福為：式中I—故—擬建珍項(xiàng)目茫的建鈔設(shè)投司資；K—師—已建括項(xiàng)目賢主要它設(shè)備策投資蘇占已搭建項(xiàng)構(gòu)目投戲資的嶺比例麥；n—情—設(shè)備姑種類桐數(shù)；Qi——第i種設(shè)兵備的殊數(shù)量拘；Pi——第i種設(shè)逗備的河單價漁（到茶廠價孝格）固定榆資產(chǎn)患投資蠟靜態(tài)蘿投資火部分焰的估鎖算方略法疲-孕-指標(biāo)喚估算載法建筑哄工程展費(fèi)用焦估算單位抹建筑激工程時投資浸估算報(bào)法單位匹實(shí)物鮮工程地量投鉤資估啞算法概算砌指標(biāo)填投資專估算泡法建筑訪工程復(fù)費(fèi)用趁估算安裝米工程玻費(fèi)估圾算工程妨建設(shè)約其他齒費(fèi)用葉估算基本撫預(yù)備償費(fèi)估諒算固定剪資產(chǎn)無投資霜動態(tài)戒投資顆部分大的估專算漲價開預(yù)備招費(fèi)的拐計(jì)算建設(shè)的期貸訓(xùn)款利忙息的混計(jì)算擊（參遭見第扔一部焦分內(nèi)泄容）流動刻資金看估算澇方法分項(xiàng)詳細(xì)估算法流動資金=流動資產(chǎn)-流動負(fù)債其中：流動資產(chǎn)=應(yīng)收賬款+存貨+現(xiàn)金+預(yù)付賬款流動負(fù)債=應(yīng)付賬款+預(yù)收賬款流動資金本年增加額=本年流動資金-上年流動資金各項(xiàng)流動資金平均占用額=周轉(zhuǎn)額/周轉(zhuǎn)次數(shù)周轉(zhuǎn)次數(shù)=360/流動資金最低周轉(zhuǎn)天數(shù)擴(kuò)大指標(biāo)估算法年流動資金額=年費(fèi)用基數(shù)×各類流動資金率流動摘資金瞞的估叨算方鏡法-熱-分項(xiàng)倆詳細(xì)領(lǐng)估算兆法應(yīng)收界賬款道估算應(yīng)收仔賬款屈=年臟經(jīng)營瞇成本帽/應(yīng)李收賬炭款周從轉(zhuǎn)次紹數(shù)存貨遙估算存貨崗=外求購原臘材料龍+外反購燃臟料十悉在產(chǎn)收品+爛產(chǎn)成濃品外購顛原材押料=剃年外伯購原都材料倆總成放本／則按種醬類分翼項(xiàng)周偵轉(zhuǎn)次熔數(shù)外購劣燃料怠=年拋外購凝燃料罵／按差種類演分項(xiàng)猶周轉(zhuǎn)由次數(shù)產(chǎn)成艘品=鬼（年遭經(jīng)營羊成本洗-年導(dǎo)營業(yè)有費(fèi)用帖）/耀產(chǎn)成塵品周炊轉(zhuǎn)次砌數(shù)流動殊資金器的估博算方自法-閣-分項(xiàng)晶詳細(xì)暢估算皇法預(yù)付釋賬款藝估算預(yù)付那賬款嘆=（找外購事商品也或服況務(wù)年逼費(fèi)用倦金額弱）/企預(yù)付責(zé)賬款華周轉(zhuǎn)銷次數(shù)現(xiàn)金段需要控量估誦算現(xiàn)金悉需要蠢量=眉（年遺工資吩及福屢利費(fèi)飯+年運(yùn)其他眉費(fèi)用斤）/嘉現(xiàn)金粉周轉(zhuǎn)墻次數(shù)年其苦他費(fèi)咬用=湯制造派費(fèi)用絡(luò)+管抖理費(fèi)思用+耀銷售緞費(fèi)用艘－（圣以上緣瑞三項(xiàng)傾費(fèi)用已中所拒含的善工資喉及福隊(duì)利費(fèi)揪、折賭舊費(fèi)病、維肚簡費(fèi)貓、攤擾銷費(fèi)估、修燭理費(fèi)拐）流動醉負(fù)債京估算應(yīng)付兔賬款歇=（鹿年外母購原左材料彼十年盲外購筐燃料院+其宋他材功料年丑費(fèi)用雨）/蕩應(yīng)付分賬款門周轉(zhuǎn)走次數(shù)預(yù)收漢賬款歸=預(yù)批收的延營業(yè)文收入乖年金痛額/饑預(yù)收價賬款欲周轉(zhuǎn)肥次數(shù)流動瘦資金擠的估送算方忠法-我-擴(kuò)大形指標(biāo)面估算溫法年流蕩動資盯金額熔=年戶費(fèi)用肉基數(shù)索×經(jīng)右營成壘本（翻總成視本）礎(chǔ)流動盡資金蓮率年流陳動資岔金額泡=年掀產(chǎn)值撥（年散銷售元收入跟額）君×產(chǎn)沒值（串銷售升收入爺）流思動資營金率年流太動資按金額池=固紹定資詠產(chǎn)投冤資×?xí)窆潭í勝Y產(chǎn)廟投資錄資金裝率年流孫動資蒸金額甩=年繡產(chǎn)量緒×單買位產(chǎn)舊量流鮮動資省金率投資幸估算董的風(fēng)浪險分竭析投資比是評摸價項(xiàng)岡目經(jīng)汪濟(jì)效尼益的粒主要孔敏感合性因散素，懸直接杜影響解到項(xiàng)殼目是驚否可先行，筑所以辨有必折要對倍投資辮估算走進(jìn)行饞風(fēng)險褲分析單，以早便更謝準(zhǔn)確禍地把悶握項(xiàng)勞目的善經(jīng)濟(jì)腎效益風(fēng)險苦分析舌有助充于識義別每梁個項(xiàng)味目內(nèi)扇部潛訂在的喝風(fēng)險預(yù)，可雄以獲周得一里些有怒用的灑關(guān)于亮意外添事件畏的情儀況，慕更可糟以對狹風(fēng)險遇加以枯控制她，提迷高投送資估臘算的廈精度任一巷擬建氧項(xiàng)目想的投突資估字算都帥具有不確釀定性，體嗚現(xiàn)在粗影響莊投資開的直盾接費(fèi)驢(人譯工、雖材料嘉、機(jī)讀械設(shè)男備的植價格鎮(zhèn))以信及間遞接費(fèi)月(設(shè)朽計(jì)費(fèi)蓋、管裂理費(fèi)煙等)吊受很殘多不干確定飾性因檢素的割影響姿。風(fēng)險超發(fā)生尿頻率潛在幼損失魂嚴(yán)重鍋程度風(fēng)險糾決策廉變量淚值識別項(xiàng)目風(fēng)險風(fēng)險分析和評估規(guī)劃并決策執(zhí)行決策檢查風(fēng)險凳管理出流程票圖檢查證并發(fā)元現(xiàn)新的訴項(xiàng)目會風(fēng)險決策暮是否冠執(zhí)行雄決策欣執(zhí)行侄效果風(fēng)險籌控制購方案掉回避梳風(fēng)險判預(yù)防染或減養(yǎng)小風(fēng)秘險清風(fēng)險膚保留鞠方案朋非藍(lán)計(jì)劃難風(fēng)險腰保留冊方案售風(fēng)夏險轉(zhuǎn)雀移方芒案致非風(fēng)堂險轉(zhuǎn)婆移恨工程怒保險識別開始分解項(xiàng)目風(fēng)險確立項(xiàng)目風(fēng)險清單識別結(jié)束識別風(fēng)險因素、時間、后果補(bǔ)充初始風(fēng)險清單是否還需新的分解是否有新風(fēng)險風(fēng)險股識別頂程序時間目標(biāo)結(jié)構(gòu)環(huán)境因素編碼寄因素事件喪結(jié)果風(fēng)險電項(xiàng)目藝風(fēng)險籠潛在沿后果靜評價收集資料客觀統(tǒng)計(jì)資料主觀估計(jì)資料風(fēng)險衡量估計(jì)項(xiàng)目風(fēng)險潛在影響估計(jì)項(xiàng)目風(fēng)險概率大小或分布評價項(xiàng)目風(fēng)險潛在后果影響利投資詠估算歌精度叢的直做接因雪素建設(shè)傍項(xiàng)目含所處地區(qū)的選啦擇建設(shè)伙項(xiàng)目同所處位置的選深擇建設(shè)炊項(xiàng)目建設(shè)賠規(guī)模與建設(shè)島標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)顯規(guī)劃設(shè)計(jì)外方案的選滅定設(shè)備購置濃費(fèi)、搬材料鞠費(fèi)方面條的影困響影響舊投資渴估算廢精度陳的間缺接因牢素項(xiàng)目治投資斗估算所需藍(lán)資料猴的可樸靠程器度項(xiàng)目本身否的內(nèi)咐容和也復(fù)雜非程度項(xiàng)目贊所在連地的外部土環(huán)境邀因素的影儉響項(xiàng)目預(yù)算戰(zhàn)人員的影蠟響投資估算標(biāo)指標(biāo)及工程蘆造價揮數(shù)據(jù)的影請響設(shè)計(jì)津深度方面附的影界響工程布項(xiàng)目希投資董估算雄的各參與筍方的影栽響提高蓮?fù)顿Y渴估算呼精度濱的方猶法提高祝投資估算搬精度的方您法提高廈項(xiàng)目筐投資儲估算訪資料零和信渡息的蘇詳細(xì)訓(xùn)程度提高過項(xiàng)目次投資淹估算計(jì)資料積的準(zhǔn)塑確程商度選用標(biāo)適用柳性高謹(jǐn)?shù)耐秾m資估當(dāng)算方布法充分為、全灰面考傻慮項(xiàng)濾目在反各個垂階段響的不五確定因素湖及對被估算勁價格勝帶來菠的影趙響不斷磁提高歪估算芝人員改的經(jīng)蠢驗(yàn)和莖水平加強(qiáng)鳳投資予估算城審查工程響項(xiàng)目你設(shè)計(jì)拉概算波的編兩制一、平工程撈設(shè)計(jì)渴概算光的基雕本概譯念1，買設(shè)計(jì)垮概算爐的含孟義：設(shè)計(jì)碰概算君是指哪在工雷程建斬設(shè)項(xiàng)廊目初剝步設(shè)紅計(jì)（?；驍U(kuò)殼大初射步設(shè)冤計(jì)）丹階段督，在臣投資織估算袋的控飾制下膏，由速設(shè)計(jì)率單位爛根據(jù)狹初步塑設(shè)計(jì)艙（或潤擴(kuò)大直初步祥設(shè)計(jì)東）圖便紙、斧概算渾定額厚指標(biāo)羅、材杯料價塵格、磁費(fèi)用嬌定額堅(jiān)和相脆關(guān)取豆費(fèi)標(biāo)為準(zhǔn)編慰制和姜確定抄建設(shè)摔工程捕對象秤從籌湖建至攻竣工鄭交付醋生產(chǎn)產(chǎn)或使喬用所富需的或全部廈費(fèi)用校的經(jīng)圍濟(jì)文菌件。2.執(zhí)設(shè)計(jì)績概算慎的主局要編盈制依寸據(jù)（1幻玉）國浸家有奏關(guān)建刪設(shè)和刻造價鋒管理梨的法活律法壞規(guī)和炸方針貪政策階。（2恢）經(jīng)允批準(zhǔn)它的可省行性友研究優(yōu)報(bào)告盡。（3穿）初石步設(shè)鐘計(jì)或朱擴(kuò)大房誠初步截設(shè)計(jì)遠(yuǎn)圖紙場和說棕明書勁。（4海）概尊算定糾額、岡概算產(chǎn)指標(biāo)絕。（5濫）設(shè)嫁備價準(zhǔn)格資挽料。（6赴）地臉區(qū)價億格、豪工資羊標(biāo)準(zhǔn)結(jié)。（7虛）有食關(guān)取扯費(fèi)標(biāo)波準(zhǔn)和潑費(fèi)用管定額順。（8鴉）投調(diào)資估戰(zhàn)算文怎件。（9港）類碼似工問程概漆、預(yù)廳算及糟技術(shù)模經(jīng)濟(jì)轎指標(biāo)如。（1掙0）犬建設(shè)貓單位再提供矛的有播關(guān)工做程造冒價其壇他文襖件。設(shè)計(jì)善概算克的三造級體矮系工程建設(shè)其他費(fèi)用概算預(yù)備費(fèi)、建設(shè)期貸款利息、投資方向調(diào)節(jié)稅概算單位建筑工程概算（直接費(fèi)、間接費(fèi)、利潤和稅金）單位設(shè)備及安裝工程概算單項(xiàng)工程綜合概算（編制說明、綜合概算表）設(shè)備購置費(fèi)概算單位安裝工程概算（直接費(fèi)、間接費(fèi)、利潤和稅金）建設(shè)項(xiàng)目總概算1.封面、簽署頁及目錄2.編制說明3.總概算表4.工程建設(shè)其他費(fèi)用概算表5.單項(xiàng)工程綜合概算表和建筑安裝單位工程概算表6.工程量計(jì)算表和工、料數(shù)量匯總表7.分年度投資匯總表和分年度資金流量表經(jīng)營性項(xiàng)目的鋪底流動資金（二末）單飽位建憲筑工渣程概豎算的合編制激方法單位取建筑近工程兇概算左由直伯接費(fèi)揚(yáng)（含本直接伙工程茄費(fèi)和侮措施漸項(xiàng)目第費(fèi)）珍、間涉接費(fèi)經(jīng)（含岸管理書費(fèi)和脆規(guī)費(fèi)假）、營利潤愁和稅阻金組禁成。單位支建筑單工程機(jī)概算菜核心證內(nèi)容輝是算熱出直屬接工均程費(fèi)建筑偷單位君工程墓概算編制方法編制原理應(yīng)用條件備注概算定額法類似于用預(yù)算定額編制建筑工程預(yù)算初步設(shè)計(jì)達(dá)到一定深度，建筑結(jié)構(gòu)比較明確又可稱為擴(kuò)大單價法或擴(kuò)大結(jié)構(gòu)定額法概算指標(biāo)法利用直接費(fèi)指標(biāo)編制單位工程概算初步設(shè)計(jì)深度不夠，不能準(zhǔn)確地計(jì)算出工程量需要對概算指標(biāo)的結(jié)構(gòu)差異、價格差異進(jìn)行調(diào)整類似工程預(yù)算法利用類似工程造價資料編制擬建工程設(shè)計(jì)概算擬建工程與類似工程設(shè)計(jì)相類似又沒有可用的概算指標(biāo)必須對類似工程建筑結(jié)構(gòu)差異和價差進(jìn)行調(diào)整概算銀定額貨法收集基礎(chǔ)資料熟悉設(shè)計(jì)文件列分部分項(xiàng)工程計(jì)算工程量選套概算定額計(jì)算直接工程費(fèi)計(jì)算單位工程造價計(jì)算直接費(fèi)單位浩工程粉概算扁造價疑=直丸接費(fèi)柜+間搬接費(fèi)退+利忠潤+收稅金概算起定額壞法編繩制步棉驟1）繪列出閉單位赤工程赴中分猜項(xiàng)工絮程或圈擴(kuò)大烤分項(xiàng)嫂工程顫的項(xiàng)希目名尿稱，聚并計(jì)災(zāi)算其綱工程分量；2）軌確定惱各分舉部分兵項(xiàng)工蕩程項(xiàng)綁目的亞概算蚊定額抓單價3）頁計(jì)算耍分部茶分項(xiàng)綁工程趣的直艙接工龜程費(fèi)疲，合北計(jì)得劉到單蔽位工封程直炮接工疑程費(fèi)穩(wěn)總和炒；4）款按照輸有關(guān)溝固定權(quán)標(biāo)準(zhǔn)發(fā)計(jì)算皮措施藍(lán)費(fèi)，估合計(jì)愛得到愧單位踏工程訂直接帳費(fèi)燒；5）承按照民一定四的取嶄費(fèi)標(biāo)氧準(zhǔn)計(jì)嘩算間常接費(fèi)微和利邪稅；6）御計(jì)算窗單位租工程藍(lán)概算戴造價荷。序號費(fèi)用項(xiàng)目單位計(jì)算方法備注1直接工程費(fèi)

按預(yù)算表

2措施費(fèi)

按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算

3直接費(fèi)小計(jì)

⑴+⑵

4間接費(fèi)

⑶×相應(yīng)費(fèi)率

5利潤

（⑶＋(4)）×相應(yīng)利潤率

6合計(jì)

⑶+⑷+⑸

7含稅造價

⑹×(1+相應(yīng)稅率)

概算壩指標(biāo)吳法概算錫指標(biāo)倉法是類采用日直接屬工程適費(fèi)指示標(biāo)，狐用擬蓮建工擾程的創(chuàng)建筑皆面積(或體趟積)乘以噸技術(shù)重條件倍相同婦的或霧基本充相同率的概沸算指刪標(biāo)得飲出直挖接工裕程費(fèi)妨，然究后按聚規(guī)定壇計(jì)算豪出措閱施費(fèi)埋、間傾接費(fèi)篩、利艙潤和駱稅金地等，績編制六出單臨位概能算造巴價。概算莫指標(biāo)邊法的鑄適用捆范圍杰是當(dāng)像初步亦設(shè)計(jì)襖深度糠不夠肢，不貢能準(zhǔn)顧確的昏計(jì)算澡出工奶程量辜，但抄工程基設(shè)計(jì)則技術(shù)庸比較儲成熟吵而又液有類惜似工躲程概攝算指佳標(biāo)可丙以利識用時街可采蘭用此脂法。采用必概算定指標(biāo)舞編制該概算詳時，滔因?yàn)閰捲O(shè)計(jì)鎖內(nèi)容丹常常妨不完乓全符輩合概銹算指撐標(biāo)規(guī)足定的榴結(jié)構(gòu)目特征雕，所辛以就顧不能踐簡單美機(jī)械址地按旅類似悔的或爪最接身近的澇概算線指標(biāo)情套用霸計(jì)算械，而斥必須毀根據(jù)逝差別猾的具魄體情誓況，趟分別喬進(jìn)行院換算桑。概算鹽指標(biāo)亭調(diào)整平方法結(jié)構(gòu)忌變化貼修正煉概算雄指標(biāo)館（元雖/m2）＝之J+呼Q1P1－Q2P2式中訓(xùn)：J—秧—原概汁算指跌標(biāo)；Q1——換入昨新結(jié)所構(gòu)的魚數(shù)量鏟；Q2——換出從舊結(jié)胞構(gòu)的宋數(shù)量路；P1——換入唇新結(jié)達(dá)構(gòu)的蘭單價呆；P2——換出雀舊結(jié)炎構(gòu)的映單價。類似膀工程條預(yù)算魂法類似尿工程歡預(yù)算只法是氏利用酷技術(shù)慨條件雨與設(shè)趟計(jì)對躬象相影類似姿的已核完工薄程或壯在建條工程演的工俘程資購料來編編制暖擬建練工程孩設(shè)計(jì)遣概算臉的方蔽法。1）采惰用類抬似工排程預(yù)喊算編含制概獅算的喬條件①要便選用永與所傷編概城算工組程結(jié)晃構(gòu)類遇型基銹本相慢同的嗓工程異預(yù)算跑為編促制依書據(jù)；②設(shè)可計(jì)圖盒紙應(yīng)會能滿成足工殘程量奮計(jì)算卻的要機(jī)求；③個弄別項(xiàng)泳目要蓬按圖攝紙進(jìn)閣行調(diào)列整：④提右供的響各項(xiàng)饒數(shù)據(jù)落較齊構(gòu)全、肯較準(zhǔn)篩確；⑤編紙制速監(jiān)度較枯快。調(diào)整湯類似棕工程允預(yù)算鴨的方遷法采用殼類似厭工程精預(yù)(決)算編雜制概戲算，撲往往信因擬同建工像程與妖類似黎工程慌之間覽在基搶本結(jié)灶構(gòu)特貍征上梯存在養(yǎng)著差匯異而溉影響典概算街的準(zhǔn)蹲確性靈。因赴此，腫必須墳對類燙似工棗程與元擬建桌工程爛的差顯異部令分進(jìn)養(yǎng)行調(diào)丸整。誰這些振差異擠可以予分為膽兩類雹：第一飛類是傲由于惰工程胳結(jié)構(gòu)壩上的朗差異扒；第二拿類是爪人工作、材劇料、菠機(jī)械納使用睡費(fèi)以冊及各賭種費(fèi)箭率的維差異秀。價差斷調(diào)整扯的兩索種方題法類似境工程搜造價太資料撿有具服體的復(fù)人工狹、材犧料、笨機(jī)械緞臺班失的用偷量時撇，可番按類剪似工歌程預(yù)請算造淺價資業(yè)料中蒸的主睡要材陪料用欠量、愿工日小數(shù)量營、機(jī)艘械臺但班消冒耗量嚼乘以銜擬建多工程歌所在蒙地的甘主要革材料堡預(yù)算也價格果、人袋工單歸價、歐機(jī)械畝臺班閥單價六，計(jì)耳算出由直接態(tài)費(fèi)，活在乘估以當(dāng)社地的籠綜合薄費(fèi)率版，即繭可得堅(jiān)出所銜需的討造價趕指標(biāo)營。類似踩工程拍資料愉只有在人工獵、材怠料、獲機(jī)械切臺班貼費(fèi)用予和其訂他各賣項(xiàng)費(fèi)哥用時蝴，可卸按照霞綜合爛差異界系數(shù)彈的方恥法調(diào)棄整。D=璃A×拴KK=窮a%鉗K1+b獲%K2+c鹽%K3+d毅%K4+…D—趨—擬建椅工程抵單方賠概算贈造價A搖——類似橫工程預(yù)單方揀預(yù)算旬造價K寶——綜合艷調(diào)整計(jì)系數(shù)a%淘,賢b%慘,鋼c%纖——類似蘆工程簽預(yù)算猴的人喚工費(fèi)念，材嫁料費(fèi)鉆，機(jī)落械臺恐班費(fèi)祖、措貧施費(fèi)馬、間鄉(xiāng)豐接費(fèi)漠占預(yù)慘算造做價的播比重踐。K1K2K3K4_——擬建慶工程掃地區(qū)譜與類絲式似工幻玉程預(yù)栽算造糞價在晃人工鴉費(fèi)、修材料災(zāi)費(fèi)、夏機(jī)械磁臺班刊費(fèi)、撒措施遭費(fèi)和業(yè)間接覆費(fèi)之扮間的棚差異帆系數(shù)葡（造哈價指架數(shù)）徹。單位引安裝但工程港概算桂編制遙方法編制方法編制原理應(yīng)用條件備注預(yù)算單價法編制程序基本同于安裝工程施工圖預(yù)算初步設(shè)計(jì)較深，有詳細(xì)的設(shè)備清單具有計(jì)算具體、精確性較高之優(yōu)點(diǎn)擴(kuò)大單價法采用主體設(shè)備、成套設(shè)備的綜合擴(kuò)大安裝單價編制概算初步設(shè)計(jì)深度不夠，設(shè)備清單不完備，只有主體設(shè)備或僅有成套設(shè)備重量設(shè)備價值百分比法安裝費(fèi)按占設(shè)備費(fèi)的百分比計(jì)算初步設(shè)計(jì)深度不夠，只有設(shè)備出廠價，無詳細(xì)的規(guī)格、重量常用于價格波動不大的定型設(shè)備和通用設(shè)備綜合噸位指標(biāo)法采用綜合噸位指標(biāo)編制概算初步設(shè)計(jì)提供的設(shè)備清單有規(guī)格和設(shè)備重量常用于價格波動較大的非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備和引進(jìn)設(shè)備設(shè)計(jì)鍬概算洗的審任查內(nèi)奶容審查猴編制提依據(jù)欲的合振法性糠、時合效性友和適弱用范且圍。審查境編制脹說明百、編邁制深融度和卡編制叔范圍局。審查鑄設(shè)計(jì)測概算涌的編導(dǎo)制內(nèi)匪容（是散否符前合經(jīng)震審批堪的標(biāo)略準(zhǔn)；胞編制揚(yáng)方法民、依慶據(jù)和紡程序鴨是否性符合咱現(xiàn)行額規(guī)定淺；工合程量突是否菌正確寫；材威料用絮量和俊價格籃，設(shè)鋤備的衛(wèi)規(guī)格年、數(shù)交量和摔配置言；費(fèi)即用計(jì)決取是嶺否符共合標(biāo)必準(zhǔn)；肺綜合違概算騙、總堪概算撤編制控是否拾符合蟻要求遵；項(xiàng)兼目的蹤蝶“三虛廢”鋪處理贈；審隱查技校術(shù)經(jīng)泊濟(jì)指隙標(biāo)；宣審查蔽投資撤經(jīng)濟(jì)飲效果屋）設(shè)計(jì)畏概算恒的審敵查方隱法對比芹分析盛法查詢籠核實(shí)勁法聯(lián)合河會審肌法施工務(wù)圖預(yù)巡壽算的衣編制一、肥施工盼圖預(yù)疲算的收基本猜原理（一穩(wěn)）施蕩工圖萍預(yù)算格的概極念施工達(dá)圖預(yù)泛算是撇在施舅工圖胡設(shè)計(jì)膛完成暴以后勞、工臂程開糾工前仗，根效據(jù)已紡批準(zhǔn)械的施簽工圖油紙，掏在施必工組寺織設(shè)悉計(jì)或鼠施工本方案燦已確侵定的儲前提筒下，水按照片國家瘡或地土區(qū)現(xiàn)能行的惹統(tǒng)一蒙預(yù)算峽定額壘、單即位估者價表徒、合眾同雙繁方約賢定的考費(fèi)用避標(biāo)準(zhǔn)炭等有擇關(guān)文估件的煩規(guī)定拳，進(jìn)抓行編祥制和矮確定景的建摧筑工事程造叮價的扒技術(shù)寸經(jīng)濟(jì)沸文件世。2，注施工布圖預(yù)精算的固編制他依據(jù)（1娛）施烏工圖巴紙、度說明態(tài)書和費(fèi)相關(guān)掃標(biāo)準(zhǔn)嘩圖集鹽；（2恐）招襖標(biāo)文幟件、虛施工直合同存；（3雕）已頑審批憑的施姜工組軌織設(shè)躬計(jì)或烤施工慮方案脂；（4肌）建牲設(shè)行驕政主充管部旅門發(fā)午布的盒有關(guān)緊造價膨方面繁的文劉件；（5禾）工燥程量虛計(jì)算蝦規(guī)則禮；（6堵）各棟種預(yù)良算定尾額及俗單位羨估價奴表；（7毫）各乘種取冒費(fèi)標(biāo)采準(zhǔn)；（8顫）工緞具書茶和預(yù)搏算員鳥工作冒手冊背。（四究）施譯工圖莊預(yù)算跑文件放的組欲成（1事）封烤面；（2傷）編勇著說裳明；（3蜘）建孩筑安井裝工怨程費(fèi)圍用匯趴總表槽；（4精）直抓接工傭程費(fèi)廈用計(jì)州算表惰；（5畏）措趨施費(fèi)否用計(jì)糧算匯羞總表金；（6價）措薯施費(fèi)隨用計(jì)悼算明予細(xì)表刪；（７雨）其呀他項(xiàng)污目費(fèi)鳥用計(jì)嶺算表龍；（８毅）主愁要材蘭料價督格表低。二、肉施工回圖預(yù)悔算的泥編制古程序辯和編榆制方吃法（一漁）施止工圖女預(yù)算貸編制丙的編群制程復(fù)序列項(xiàng)計(jì)算工程量套用定額工料分析及匯總計(jì)算直接費(fèi)計(jì)算間接費(fèi)計(jì)算利潤計(jì)算稅金編制說明材料價格建筑安裝工程預(yù)算定額間接費(fèi)定額利潤率稅率施工合同施工圖調(diào)價文件建筑安裝工程預(yù)算造價施工方案（二腿）施擠工圖物預(yù)算拜的編陜制方斃法１．炸工料正單價錦法（１常）直視接費(fèi)本的計(jì)窮算１）驕直接隱工程販費(fèi)的舍計(jì)算費(fèi)用名稱計(jì)算方法人工費(fèi)∑（分部分項(xiàng)工程量×人工工日消耗量×人工工日單價）材料費(fèi)∑｛分部分項(xiàng)工程量×［∑（材料消耗量×材料基價）＋檢驗(yàn)試驗(yàn)費(fèi)］｝機(jī)械費(fèi)∑（分部分項(xiàng)工程量×機(jī)械臺班消耗量×機(jī)械臺班單價）２）跪措施抖費(fèi)的羊計(jì)算斯方式①采州用“紡套定嬸額”懇方式墳計(jì)算措施筆項(xiàng)目細(xì)人工應(yīng)費(fèi)＝發(fā)措施巧項(xiàng)目高工程嗓量×務(wù)人工夢費(fèi)單癢價措施取項(xiàng)目茂材料蠅費(fèi)＝鞭措施閃項(xiàng)目運(yùn)工程陸量×謹(jǐn)材料陰費(fèi)單梢價措施維項(xiàng)目達(dá)機(jī)械裙費(fèi)＝訴措施遙項(xiàng)目知工程淺量×票機(jī)械宣費(fèi)單饑價措施墻項(xiàng)目棉費(fèi)＝掌（人足工費(fèi)親＋材春料費(fèi)繞＋機(jī)農(nóng)械費(fèi)爪）＋贏（人酸工費(fèi)皂＋機(jī)功械費(fèi)志）丙×北（管刪理費(fèi)吩率＋厭利潤致費(fèi)率法）②采護(hù)用“副計(jì)算霧系數(shù)殼”方則式計(jì)尊算某項(xiàng)棄措施階費(fèi)項(xiàng)催目費(fèi)常＝直賤接工惡程費(fèi)律（或殿其中尋人工鍋費(fèi)與接機(jī)械伐費(fèi)之狗和）好×愧該項(xiàng)古目措緩施費(fèi)螞費(fèi)率咬（％圍）③采每用“嚇計(jì)算孕公式迎”方宏式計(jì)址算ａ．生環(huán)境茄保護(hù)筐費(fèi)：極指施蕩工現(xiàn)叢場為逢達(dá)到殼環(huán)保區(qū)部門沫要求瓣所需春要的節(jié)各禁項(xiàng)費(fèi)賺用。計(jì)算考方法騾為：際環(huán)境杰保護(hù)招費(fèi)＝丹直接廁工程艇費(fèi)×賺環(huán)境好保護(hù)貨費(fèi)率?。ǎゼ蓿猓Q文明娘施工辛費(fèi)：砌指施捏工現(xiàn)西場文目明施凍工所婆需要斤的各煩項(xiàng)費(fèi)迎用。計(jì)算版方法虹為：掠文明宅施工號費(fèi)＝倦直接胸工程顯費(fèi)×笑文明精施工緒費(fèi)費(fèi)衰率（撞％））比例（直接工程費(fèi)占總造價的全年建安產(chǎn)值本項(xiàng)費(fèi)用年度平均支出環(huán)境保護(hù)費(fèi)率%×=）比例（直接工程費(fèi)占總造價的全年建安產(chǎn)值本項(xiàng)費(fèi)用年度平均支出環(huán)境保護(hù)費(fèi)率%×=ｃ．商臨時優(yōu)設(shè)施怨費(fèi)：忙施工鑰企業(yè)消為進(jìn)策行建積筑工抱程施盜工所誕必需偉搭設(shè)花的生纏產(chǎn)和熔生活堅(jiān)用的盯臨時搭建筑塵物、截構(gòu)筑怖物和抽其他脈臨時稼設(shè)施偏費(fèi)用理。臨時厘設(shè)施仇費(fèi)的氏計(jì)算虧：臨時丟設(shè)施庭費(fèi)＝僵（周攏轉(zhuǎn)使肌用臨塔建費(fèi)摸＋一界次性駐使用隔臨建剃費(fèi)）×（１瘦＋其真他臨凈時設(shè)趟施所裙占比焦例）ｅ．梳二次愛搬運(yùn)尾費(fèi)：首因施崇工場澇地狹未小等假特殊門情況殼而發(fā)鵲生的朽二次敗搬運(yùn)叉費(fèi)。計(jì)算建公式存為：合二次蘆搬運(yùn)除費(fèi)＝闖直接陸工程朗費(fèi)×二次驕搬運(yùn)子費(fèi)費(fèi)孫率（聾％））比例匠（直接恨工程稱費(fèi)占棉總造娃價的全年索建安困產(chǎn)值年平貫均二廈次搬撥運(yùn)費(fèi)防開支隔額二次舉搬運(yùn)罷費(fèi)費(fèi)樹率%×=ｄ．夏夜間碼施工俘增加蹲費(fèi)：速因夜壩間施危工所倒發(fā)生派的夜依班補(bǔ)偏助費(fèi)喪、夜損間施扯工效你降、鼻夜間機(jī)施工外照明靜設(shè)備鞋攤銷香及照裹明用普電等目費(fèi)用輔。計(jì)算王公式燥為：每工曠日夜床間施工完費(fèi)開存支平均瘋?cè)展て辟Y單約價直接勇工程車費(fèi)中糕的人趟工費(fèi)合計(jì)定額希工期合同狡工期—夜間那施工增加戶費(fèi)×′=1×ｆ．智大型雜機(jī)械清設(shè)備奪進(jìn)出泰場及扎按拆反費(fèi)的縣計(jì)算扒：尊機(jī)械場整體響或分渠體自駁停放青場地戚運(yùn)至者施工侄現(xiàn)場值或由霉一個妙施工熟地點(diǎn)復(fù)運(yùn)至沿另一萬個施每工地旨點(diǎn)，殘所發(fā)柔生的巨機(jī)械梅進(jìn)出漫場運(yùn)尊輸及棗轉(zhuǎn)移程費(fèi)用違，及賣機(jī)械疏在施碎工現(xiàn)候場進(jìn)迫行安筍裝、跨拆卸欣所需侵的人腹工費(fèi)仇、材省料費(fèi)攀、機(jī)蓬械費(fèi)怕、試叨運(yùn)轉(zhuǎn)傘費(fèi)和貪安裝逗所需裕的輔預(yù)助設(shè)析施費(fèi)西用。ｇ．撒混凝克土、落鋼筋屠混凝吧土模照板及翅支架輸費(fèi)：耽是指豬混凝檔土施迅工過難程中比需要黨的各部種鋼摸模板赤、木薪模板挨、支襲架等輕的支俱、拆萌、運(yùn)翠輸費(fèi)建用及移模板濫、支仆架的藏?cái)備N挑（或責(zé)租賃朱）費(fèi)汗用?！糇杂袝０鍎偧爸щy架費(fèi)坑用的叼計(jì)算咱：模板肉及支抹架費(fèi)弊＝模而板攤私銷量×模板寨價格罷＋支叔、拆泄、運(yùn)乓輸費(fèi)攤銷殲量的巨計(jì)算去方法璃與步放驟：（1蜻）先廣計(jì)算諸一次疤使用惡量的誤攤銷熟=一亭次使籃用量票/周丘轉(zhuǎn)次愈數(shù)填（2惰）再何計(jì)算匙周轉(zhuǎn)駱使用屋量攤薦銷=佛[一俗次使碼用量門（周返轉(zhuǎn)次夠數(shù)-傍1）x補(bǔ)損找率]齒/周恒轉(zhuǎn)次堪數(shù)（伏投入更使用城后，根每次擦使用僅時需圖要對注上次蹦使用霞時早財(cái)晨個蛙損耗瞞進(jìn)行異彌補(bǔ)陡，最緊后一類次不嫌需要悅彌補(bǔ)青，故駕補(bǔ)損和次數(shù)段為（集周轉(zhuǎn)劇次數(shù)拍-1夠））刷（冰3）邊再計(jì)忌算回蓋收量娛攤銷扁=一質(zhì)次使內(nèi)用量閱（1梳-補(bǔ)怖損率鍬）x5逗0%診/周轉(zhuǎn)藥次數(shù)筋。龍攤銷岡量為聯(lián)[（檢1）玩+（喉2）鍋-（踢3）飽]（店1+雅施工補(bǔ)損窮）◆租賃紹模板鍋及支魄架費(fèi)印的計(jì)塔算：租賃化費(fèi)＝播模板舒使用扮量×使用泳日期×租賃司價格脈＋支經(jīng)、拆毒、運(yùn)遲輸費(fèi)ｈ．吸腳手債架費(fèi)慢的計(jì)遣算：妻腳手達(dá)架費(fèi)長是指精施工亡需要交的各貿(mào)種腳喊手架垂搭、對拆、涌運(yùn)輸忘費(fèi)及賺腳手睛架的晌攤銷淚（或辜租賃旦）費(fèi)觸用。腳手節(jié)架的盤計(jì)算爸方法裕：◆自有罵腳手碌架費(fèi)柱的計(jì)稿算：腳手劍架費(fèi)拾＝腳啦手架灶攤銷蘭量×腳手疤架價勢格＋銜搭、醋拆、賭運(yùn)輸獸費(fèi)◆租賃憶腳手域架費(fèi)猛用的曬計(jì)算荒：租賃償費(fèi)＝肺腳手構(gòu)架每燭日租晶金×搭設(shè)拆周期文＋搭禮、拆們、運(yùn)秤輸費(fèi)一次釋試用以期耐用淋期殘值炕率）—（單位攀一次動使用君量腳手長架攤管銷量?×=1ｉ．歲已完角工程畫及設(shè)婦備保電護(hù)費(fèi)欠：竣臟工驗(yàn)攤收前愉對已辟完工鋪程及惠設(shè)備求進(jìn)行某保護(hù)破所需自的費(fèi)謠用。計(jì)算暗公式竹為：已完犯工程尿及設(shè)錯備保物護(hù)費(fèi)達(dá)＝成北品保顆護(hù)所督需機(jī)霞械費(fèi)謝＋材倦料費(fèi)膚＋人蠅工費(fèi)ｊ．甚施工載排水禿、降移水費(fèi)蛙：為般確保萍工程像在正駁常施斯工條雖件下爹施工帳，采架取各膏種排落水、尖降水蹄措施緣瑞所發(fā)博生的喇各種怕費(fèi)用黎。計(jì)算水公式鈴為：竟施工蜜排水叉、降襪水費(fèi)厚＝∑繞（排殺水降恩水機(jī)貧械臺屋班費(fèi)×排水裹周期搶＋排秒水降要水使嗽用材襯料費(fèi)慘、人編工費(fèi)波）(2漆)寫間接校費(fèi)的灘計(jì)算①以價直接騙費(fèi)為降計(jì)算餡基礎(chǔ)鍬時，西間接?jì)鹳M(fèi)的體計(jì)算辮方法嘩：間接晚費(fèi)=佛直接突費(fèi)合直計(jì)×攏間接笛費(fèi)率綢（%攪）②以烏直接臂費(fèi)中暫的人鴨工費(fèi)席和機(jī)源械費(fèi)址合計(jì)籍為計(jì)盞算基投礎(chǔ)時感，間拋接費(fèi)鍛的計(jì)弱算方綠法：間接欲費(fèi)=融人工爭費(fèi)和錫機(jī)械爛費(fèi)合寒計(jì)×塌間接箏費(fèi)率掌（%永）③以膨直接緒費(fèi)中卷的人孔工費(fèi)油合計(jì)長為計(jì)蛛算基棵礎(chǔ)時廳，間蜜接費(fèi)害的計(jì)漆算方匯法：間接?jì)D費(fèi)=豪人工選費(fèi)合箏計(jì)×輪間接麥費(fèi)率容（%悄）（3碼）利鋒潤的蒙計(jì)算①以缺直接喊費(fèi)為與計(jì)算鴿基礎(chǔ)鳥時，嶼利潤娘的計(jì)尤算方耐法：利潤績=（舞直接潮費(fèi)+漁間接櫻費(fèi)）寧×相腳應(yīng)利衫潤率顫（%公）②以談人工純費(fèi)和殖機(jī)械鍋費(fèi)合怖計(jì)為呆計(jì)算景基礎(chǔ)臣時，炒利潤銜的計(jì)蠟算方章法：利潤舒=人忽工費(fèi)臨和機(jī)束械費(fèi)嗚合計(jì)拌×相望應(yīng)利蘇潤率暴（%崖）③以法直接迅費(fèi)中漿的人西工費(fèi)才合計(jì)莫為計(jì)莖算基柄礎(chǔ)時俊，利垮潤的互計(jì)算鋪方法扛：利潤太=人堤工費(fèi)認(rèn)合計(jì)眉×相度應(yīng)利適潤率越（%集）（4藥）稅舒金的爭計(jì)算①營網(wǎng)業(yè)稅應(yīng)納歇營業(yè)持稅=跌營業(yè)恐額×3%注：計(jì)營業(yè)旦額是謀指從揉事建亞筑、臺安裝利、修聞繕、夠裝修吊及其汽他工海程作富業(yè)收肅取的瞇全部筒收入眾，還綁包括沿建筑雷、安振裝、場修繕供、裝帝飾工沒程所劉用原察材料時及其營他物陜資和尋動力駝的價奪款。②教跳育費(fèi)俱附加應(yīng)納決教育燙費(fèi)附漢加=東應(yīng)納沾營業(yè)瘋稅×3%③城冰市建雄設(shè)維駐護(hù)費(fèi)應(yīng)納背城市夕建設(shè)守維護(hù)見費(fèi)=醒應(yīng)納渣營業(yè)妻稅×7%（4博）稅日金的銅計(jì)算在稅寨金的錘實(shí)際啦計(jì)算商過程塊中，讓通?？厥遣善萌v種稅帽金一究并計(jì)依算：稅金捷=稅槽前造范價×部含膽稅造膚價稅乳率（邀％）羞＝（頂直接慶費(fèi)＋異間接凳費(fèi)＋競利潤責(zé)）×綜合難稅率霸（％蝴）綜合詳稅率廳的計(jì)宮算因炕企業(yè)駱?biāo)趯幍囟绮煌?，具呢體為鏡：納稅地點(diǎn)在市區(qū)的納稅地點(diǎn)在縣城、鎮(zhèn)納稅地點(diǎn)不在市區(qū)、縣城、鎮(zhèn)２．植綜合東單價斷法綜合壩單價棵法即荷指分質(zhì)部分墨項(xiàng)工等程全虜費(fèi)用炕單價舍，是曉指完誓成工賭程量孫清單憐中一禁個規(guī)料定計(jì)粉量單則位項(xiàng)線目所挨需的滔人工農(nóng)費(fèi)、紅材料個費(fèi)、古機(jī)械品使用覆費(fèi)、咬管理辜費(fèi)和按利潤挽并考洽慮風(fēng)女險因伸素的境綜合禍，但析不含號規(guī)費(fèi)搭和稅弄金。綜合遙單價多的計(jì)綢算公裁式：建筑視安裝驕工程農(nóng)完全懇預(yù)算余價格塑＝∑（分膏部分墾項(xiàng)工雅程部外完全愉價格檔）＋決措施卷項(xiàng)目愛不完恐全價腦格＋灰規(guī)費(fèi)燙＋稅秀金（１爺）分孔部分災(zāi)項(xiàng)工傭程費(fèi)悲的計(jì)勾算分部蔬分項(xiàng)歡工程滅費(fèi)＝∑（分催部分塞項(xiàng)工挑程量×相應(yīng)遙分部勉分項(xiàng)均工程搖量清投單的廚綜合冊單價哨）１）羅分部夫分項(xiàng)壯工程略量的嫁計(jì)算２）性分部雞分項(xiàng)客工程效量清耀單綜暑合單積價計(jì)夫算：轟其計(jì)遙算表訪達(dá)式冠為：慌綜合油單價買＝完搞成該搭分部愿分項(xiàng)觸工程膛的全忽部費(fèi)讓用／宏清單領(lǐng)工程但量其中勁：全也部費(fèi)箏用＝爸人工躬費(fèi)＋揚(yáng)材料搶費(fèi)＋硬機(jī)械達(dá)使用菠費(fèi)＋仁管理脖費(fèi)＋曠利潤①人苗工費(fèi)才、材干料費(fèi)架、機(jī)殖械使葉用費(fèi)承的計(jì)貞算費(fèi)用名稱計(jì)算方法人工費(fèi)∑（分部分項(xiàng)工程量×人工消耗量×人工工日單價）材料費(fèi)∑（分部分項(xiàng)工程量×材料消耗量×材料單價）機(jī)械使用費(fèi)∑（分部分項(xiàng)工程量×機(jī)械臺班消耗量×機(jī)械臺班單價）②管拍理費(fèi)投的計(jì)綱算管理謀費(fèi)＝萌計(jì)算槐基礎(chǔ)×管理案費(fèi)費(fèi)碎率③利驗(yàn)潤的耕計(jì)算利潤客＝計(jì)若算基坊礎(chǔ)×利潤遙率利潤尊計(jì)算躬