年工程造價(jià)與控制講義五

第七部分

（第8章）

竣工決算的編制和

竣工后保修費(fèi)用的確定

2023/7/61

（一）了解竣工驗(yàn)收的范圍、依據(jù)、標(biāo)準(zhǔn)和

工作程序（8.1）

1.

竣工驗(yàn)收的概念P3272.

范圍：P3293.依據(jù)：P3304.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)P329工業(yè)項(xiàng)目6條；民用項(xiàng)目2條5.驗(yàn)收程序（見后）P3326.驗(yàn)收組織：P334兩條

7.驗(yàn)收內(nèi)容P330～3312部分2023/7/62

（一）了解竣工驗(yàn)收的范圍、依據(jù)、標(biāo)準(zhǔn)和

工作程序（8.1）

其中關(guān)于驗(yàn)收程序

●承包商申請(qǐng)交工驗(yàn)收

●監(jiān)理工程師現(xiàn)場初驗(yàn)

●正式驗(yàn)收（業(yè)主或監(jiān)理組織，業(yè)主、監(jiān)理、設(shè)計(jì)單位、施工單位、質(zhì)檢站參加）

●單項(xiàng)工程驗(yàn)收（發(fā)包人組織）

●全部工程的竣工驗(yàn)收（國家主管部門組織）2023/7/63例：通常所說的建設(shè)項(xiàng)目竣工驗(yàn)收，是指（）。

A.工程整體驗(yàn)收B.單項(xiàng)工程驗(yàn)收C.單位工程驗(yàn)收D.分部工程驗(yàn)收例：關(guān)于竣工決算，說法正確的是（）。A.建設(shè)項(xiàng)目竣工決算應(yīng)包括從籌劃到竣工投產(chǎn)全過程的全部費(fèi)用B.建設(shè)項(xiàng)目竣工決算應(yīng)包括從動(dòng)工到竣工投產(chǎn)全過程的全部費(fèi)用C.新增固定資產(chǎn)價(jià)值的計(jì)算應(yīng)以建設(shè)項(xiàng)目為對(duì)象D.已具備竣工驗(yàn)收條件的項(xiàng)目，如半年內(nèi)不辦理竣工驗(yàn)收和固定資產(chǎn)移交手續(xù)則視同項(xiàng)目已正式投產(chǎn)2023/7/64

（二）熟悉竣工決算的內(nèi)容和編制方法（8.2）

1.內(nèi)容P335

1）*竣工決算報(bào)告情況說明書項(xiàng)目概況；資金來源與運(yùn)用等財(cái)務(wù)分析；基建收入、結(jié)余上交分配情況；經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)分析；有待解決的問題；其他。

2023/7/65

（二）熟悉竣工決算的內(nèi)容和編制方法（8.2）

1.內(nèi)容P386

2）*竣工財(cái)務(wù)決算報(bào)表大中型項(xiàng)目建設(shè)項(xiàng)目竣工財(cái)務(wù)決算審批表建設(shè)項(xiàng)目概況表建設(shè)項(xiàng)目竣工財(cái)務(wù)決算表建設(shè)項(xiàng)目交付使用資產(chǎn)總表

2023/7/66

（二）熟悉竣工決算的內(nèi)容和編制方法（8.2）

1.內(nèi)容P386

2）*竣工決算報(bào)表小型項(xiàng)目建設(shè)項(xiàng)目竣工財(cái)務(wù)決算審批表建設(shè)項(xiàng)目竣工財(cái)務(wù)決算總表建設(shè)項(xiàng)目交付使用資產(chǎn)明細(xì)表

3）建設(shè)工程竣工圖4）工程造價(jià)比較分析

2023/7/67

（二）熟悉竣工決算的內(nèi)容和編制方法（8.2）

2．編制方法

1）依據(jù)

P343～3448條

2）編制要求：P344及時(shí)性、完整性、正確性

3）步驟

P344～3458條標(biāo)題

P345例8.2.1

2023/7/68例：建設(shè)項(xiàng)目竣工決算的內(nèi)容包括（）。

A.竣工財(cái)務(wù)決算報(bào)表

B.竣工決算報(bào)告情況說明書C.投標(biāo)報(bào)價(jià)書D.新增資產(chǎn)價(jià)值的確定

E.工程造價(jià)比較分析2023/7/69例：某建設(shè)項(xiàng)目，基建撥款為2800萬元，項(xiàng)目資金為800萬元，項(xiàng)目資金公積金100萬元，基建投資借款1000萬元，企業(yè)債券基金400萬元，待沖基建支出300萬元，應(yīng)收生產(chǎn)單位投資借款1500萬元，基本建設(shè)支出1200萬元，求結(jié)余資金為多少萬元。解：資金來源：公式：見P3402800＋800＋100＋1000＋400＋300＝5400

資金占用：1500＋1200＝2700結(jié)余資金＝5400-2700＝27002023/7/610

（四）掌握新增固定資產(chǎn)價(jià)值的確定方法（8.2）

1.新增資產(chǎn)的劃分：四大類固定資產(chǎn):重點(diǎn)看P347-348確定方法；流動(dòng)資產(chǎn)：P3484類無形資產(chǎn)：計(jì)價(jià)原則5條計(jì)價(jià)方法4條2023/7/611例：按照財(cái)務(wù)制度和企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則，新增固定資產(chǎn)的計(jì)算對(duì)象為（）。A.分部工程B.單位工程C.單項(xiàng)工程D.建設(shè)項(xiàng)目2023/7/612（四后）掌啦握新六增固睡定資協(xié)產(chǎn)價(jià)活值的眠確定馬方法2.電新純?cè)龉唐ㄙY六產(chǎn)價(jià)碼值的股確定1）姜新增溫固定囑資產(chǎn)蒜價(jià)值叨確定灑應(yīng)注綿意的哭問題P3砍47共6礎(chǔ)條2）糧計(jì)價(jià)旨方法（1長）房攤屋、筒建筑罵物、斗構(gòu)筑干物（管兇道、買線路伐等）建筑鋼工程速實(shí)際陪造價(jià)應(yīng)分羅攤的陜其它逃基建亮投資饑（土編地費(fèi)妹、管復(fù)理費(fèi)增……扯）20令23鴿/6頁/3梨013（四唇）掌問握新作增固汽定資影產(chǎn)價(jià)罵值的忙確定窮方法(2廢)需坦安裝北的設(shè)咐備設(shè)備唇購置世費(fèi)設(shè)備嚇安裝愛工程喝費(fèi)設(shè)備炊基礎(chǔ)侄建筑聰工程覆費(fèi)（病基礎(chǔ)資費(fèi)）應(yīng)分虹攤的貌其它拿基建筆投資(3廣)不需苦安裝集的設(shè)騎備、坦工器燦具、魂家具椅：設(shè)備每、工拌器具鑒費(fèi)20怎23端/6龍/3威014（四介）掌區(qū)握新怕增固蠻定資墨產(chǎn)價(jià)齒值的從確定姐方法（3溝）固喬定資擾產(chǎn)共惡同費(fèi)補(bǔ)用的揚(yáng)分?jǐn)偡椒ㄐ郏篜3茄47例8沿.2疑.220宗23餓/6最/3悄015例：某醫(yī)浙院建日設(shè)項(xiàng)錢目由捏甲、蓮乙、狗丙三黃個(gè)單侵項(xiàng)工往程組劉成，悄其中氧：勘擇察設(shè)盞計(jì)費(fèi)60萬元為，建部設(shè)項(xiàng)西目建牢筑工鞭程費(fèi)20挑00萬元雹、設(shè)栽備費(fèi)30拜00萬元釀、安周裝工拐程費(fèi)10喇00萬元援，丙駱工程愉建筑上工程炕費(fèi)60嶼0萬元之、設(shè)惰備費(fèi)10盈00萬元藏、安竹裝工陳程費(fèi)20奪0萬元誦，則士丙單泥項(xiàng)工辟程應(yīng)達(dá)分?jǐn)傂┑目甭?lián)察設(shè)樣計(jì)費(fèi)道為(滋A薪)萬元挨。A．18捉.0辣0叫B．19熱.2址0賠C．16訂.0另0裹D．18淹.4油0解：60不0/鮮20提00括×6嚴(yán)0＝18萬元20斧23初/6確/3就016（三則）熟科悉保五修費(fèi)蟻的處尺理方除法（樹8.專3）P4轎03即7條例：工程球竣工裕后，誕由于