招標(biāo)控制價(jià)的編制

第一講招標(biāo)文件風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)分析第二講不平衡報(bào)價(jià)（上）第三講不平衡報(bào)價(jià)（中）第四講不平衡報(bào)價(jià)（下）第五講招標(biāo)文件中特殊規(guī)定的處理方式第六講承包商典型投標(biāo)策略案例分析第七講招標(biāo)文件與工程量清單的編制第八講招標(biāo)控制價(jià)的編制第六講招標(biāo)控制價(jià)的編制第一講招標(biāo)文件風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)分析第二講不平衡報(bào)價(jià)（上）第三講不平衡報(bào)價(jià)（中）第四講不平衡報(bào)價(jià)（下）第五講招標(biāo)文件與工程量清單的編制第六講招標(biāo)控制價(jià)的編制招標(biāo)控制價(jià)的編制依據(jù)編制依據(jù)5.2.1招標(biāo)控制價(jià)應(yīng)根據(jù)下列依據(jù)編制1

本規(guī)范；2

國家或省級(jí)、行業(yè)建設(shè)主管部門頒發(fā)的計(jì)價(jià)定額和計(jì)價(jià)辦法；3

建設(shè)工程設(shè)計(jì)文件及相關(guān)資料；4

擬定的招標(biāo)文件及招標(biāo)工程量清單5

與建設(shè)項(xiàng)目相關(guān)的標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范、技術(shù)資料；6

施工現(xiàn)場(chǎng)情況、工程特點(diǎn)及常規(guī)施工方案7

工程造價(jià)管理機(jī)構(gòu)發(fā)布的工程造價(jià)信息，當(dāng)工程造價(jià)信息沒有發(fā)布時(shí)，參照市場(chǎng)價(jià)；8

其他的相關(guān)資料。第一講招標(biāo)文件風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)分析第二講不平衡報(bào)價(jià)（上）第三講不平衡報(bào)價(jià)（中）第四講不平衡報(bào)價(jià)（下）第五講招標(biāo)文件與工程量清單的編制第六講招標(biāo)控制價(jià)的編制招標(biāo)控制價(jià)的編制方法招標(biāo)文件提供了暫估單價(jià)的材料，應(yīng)按暫估的單價(jià)計(jì)入綜合單價(jià)。為使招標(biāo)控制價(jià)與投標(biāo)報(bào)價(jià)所包含的內(nèi)容一致，綜合單價(jià)中應(yīng)包括招標(biāo)文件中要求投標(biāo)人所承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)內(nèi)容及其范圍（幅度）產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)用。

招標(biāo)控制價(jià)=分部分項(xiàng)工程費(fèi)+措施項(xiàng)目費(fèi)+其他項(xiàng)目費(fèi)+規(guī)費(fèi)+稅金根據(jù)招標(biāo)文件中的分部分項(xiàng)工程量清單項(xiàng)目的特征描述，在國家或省級(jí)、行業(yè)建設(shè)主管部門頒發(fā)的定額中找到與之對(duì)應(yīng)的定額基價(jià)。1定額中的單價(jià)為每一定額單位的基價(jià)，且僅包括人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械費(fèi)和管理費(fèi)，不包括利潤和風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)用。材料暫估價(jià)也要攤?cè)氲讲牧腺M(fèi)中去。計(jì)取5%材料費(fèi)和10%機(jī)械使用費(fèi)為風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)。再根據(jù)行業(yè)平均利潤率和利潤基數(shù)計(jì)算出利潤，從而得到真正意義上的綜合單價(jià)。23進(jìn)行單位換算，每一清單單位的綜合單價(jià)=每一定額單位的綜合單價(jià)×分部分項(xiàng)工程費(fèi)=綜合單價(jià)×工程量4招標(biāo)文件中分部分項(xiàng)工程量第一講招標(biāo)文件風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)分析第二講不平衡報(bào)價(jià)（上）第三講不平衡報(bào)價(jià)（中）第四講不平衡報(bào)價(jià)（下）第五講招標(biāo)文件與工程量清單的編制第六講招標(biāo)控制價(jià)的編制設(shè)計(jì)階段交易階段施工階段竣工階段決策階段招標(biāo)控制價(jià)的編制程序準(zhǔn)備、資料搜集工程量清單計(jì)價(jià)匯總、審核、提交1.了解編制要求與范圍；2.熟悉工程圖紙及有關(guān)設(shè)計(jì)文件；3.熟悉與建設(shè)工程項(xiàng)目有關(guān)的標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范、技術(shù)資料；4.熟悉擬訂的招標(biāo)文件及其補(bǔ)充通知、答疑紀(jì)要；5.了解施工現(xiàn)場(chǎng)情況、工程特點(diǎn)；6.熟悉工程量清單7.掌握工程量清單涉及計(jì)價(jià)要素的信息價(jià)格和市場(chǎng)價(jià)格，依據(jù)招標(biāo)文件確定其價(jià)格；9.論證并擬訂常規(guī)的施工組織設(shè)計(jì)或施工方案；12.工程造價(jià)匯總、分析、審核；13.成果文件簽認(rèn)、蓋章。14.提交成果文件。

8.進(jìn)行分部分項(xiàng)工程量清單計(jì)價(jià)；10.進(jìn)行措施項(xiàng)目工程量清單計(jì)價(jià)；11.進(jìn)行其他項(xiàng)目、規(guī)費(fèi)項(xiàng)目、稅金項(xiàng)目清單計(jì)價(jià)；第一講招標(biāo)文件風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)分析第二講不平衡報(bào)價(jià)（上）第三講不平衡報(bào)價(jià)（中）第四講不平衡報(bào)價(jià)（下）第五講招標(biāo)文件與工程量清單的編制第六講招標(biāo)控制價(jià)的編制招標(biāo)控制價(jià)=分部分項(xiàng)工程費(fèi)+措施項(xiàng)目費(fèi)+其他項(xiàng)目費(fèi)+規(guī)費(fèi)+稅金按“項(xiàng)”計(jì)價(jià)以“項(xiàng)”為單位的方式計(jì)價(jià)的，按有關(guān)規(guī)定按綜合價(jià)格計(jì)算，包括除規(guī)費(fèi)、稅金以外的全部費(fèi)用。根據(jù)關(guān)于印發(fā)《建筑安裝工程費(fèi)用項(xiàng)目組成》的通知建標(biāo)[2013]44號(hào)的措施項(xiàng)目費(fèi)的計(jì)算方法編制措施項(xiàng)目費(fèi)。按綜合單價(jià)計(jì)價(jià)綜合單價(jià)方法同分部分項(xiàng)工程費(fèi)計(jì)算方法相同：根據(jù)特征描述找到定額中與之相對(duì)應(yīng)的項(xiàng)，單價(jià)匯總，計(jì)算管理費(fèi)、風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)、利潤。并進(jìn)行單位換算。安全文明施工費(fèi)應(yīng)當(dāng)按照國家或省級(jí)、行業(yè)建設(shè)主管部門的規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)計(jì)價(jià)，不得作為競(jìng)爭(zhēng)性費(fèi)用招標(biāo)文件中的措施項(xiàng)目第一講招標(biāo)文件風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)分析第二講不平衡報(bào)價(jià)（上）第三講不平衡報(bào)價(jià)（中）第四講不平衡報(bào)價(jià)（下）第五講招標(biāo)文件與工程量清單的編制第六講招標(biāo)控制價(jià)的編制招標(biāo)控制價(jià)=分部分項(xiàng)工程費(fèi)+措施項(xiàng)目費(fèi)+其他項(xiàng)目費(fèi)+規(guī)費(fèi)+稅金暫列金額可根據(jù)工程的復(fù)雜程度、設(shè)計(jì)深度、工程環(huán)境條件進(jìn)行估算，一般按分部分項(xiàng)工程費(fèi)的10%-15%作為參考。材料暫估價(jià)應(yīng)按工程造價(jià)管理機(jī)構(gòu)發(fā)布的工程造價(jià)信息中的材料單價(jià)計(jì)算，工程造價(jià)信息未發(fā)布的材料單價(jià)，其單價(jià)參考市場(chǎng)價(jià)格估算。這部分已經(jīng)計(jì)入工程量清單綜合單價(jià)中，此處不再匯總。專業(yè)工程暫估價(jià)應(yīng)分不同的專業(yè)，按有關(guān)計(jì)價(jià)規(guī)定進(jìn)行估算。計(jì)日工包括人工、材料和施工機(jī)械。人工單價(jià)和機(jī)械臺(tái)班單價(jià)應(yīng)按省級(jí)、行業(yè)建設(shè)主管部門或其授權(quán)的工程造價(jià)管理機(jī)構(gòu)公布的單價(jià)計(jì)算；材料應(yīng)按工程造價(jià)管理機(jī)構(gòu)發(fā)布的材料單價(jià)計(jì)算，未發(fā)布材料單價(jià)的材料，其價(jià)格應(yīng)按市場(chǎng)調(diào)查確定的單價(jià)計(jì)算。總承包服務(wù)費(fèi)應(yīng)按照省級(jí)或行業(yè)建設(shè)主管部門的規(guī)定計(jì)算，在計(jì)算式可參考一下標(biāo)準(zhǔn)參考標(biāo)準(zhǔn)：（1）招標(biāo)人僅要求對(duì)分包的專業(yè)工程進(jìn)行總承包管理和協(xié)調(diào)時(shí)，按分包的專業(yè)工程估算造價(jià)的1.5%計(jì)算。（2）招標(biāo)人要求對(duì)分包的專業(yè)工程進(jìn)行總承包管理和協(xié)調(diào)，并同時(shí)要求提供配合服務(wù)時(shí)，根據(jù)招標(biāo)文件列出的配合服務(wù)內(nèi)容和提出的要求，按分包的專業(yè)工程估算造價(jià)的3%-5%計(jì)算。（3）招標(biāo)人自行供應(yīng)材料的。按供應(yīng)材料價(jià)值的1%計(jì)算。暫列金額暫估價(jià)計(jì)日工總承包服務(wù)費(fèi)第一講招標(biāo)文件風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)分析第二講不平衡報(bào)價(jià)（上）第三講不平衡報(bào)價(jià)（中）第四講不平衡報(bào)價(jià)（下）第五講招標(biāo)文件與工程量清單的編制第六講招標(biāo)控制價(jià)的編制招標(biāo)控制價(jià)=分部分項(xiàng)工程費(fèi)+措施項(xiàng)目費(fèi)+其他項(xiàng)目費(fèi)+規(guī)費(fèi)+稅金表規(guī)費(fèi)、稅金項(xiàng)目清單與計(jì)價(jià)表序號(hào)項(xiàng)目名稱計(jì)算基礎(chǔ)費(fèi)率（%）金額（元）1規(guī)費(fèi)1.1工程排污費(fèi)1.2社會(huì)保障費(fèi)（1）養(yǎng)老保險(xiǎn)費(fèi)（2）失業(yè)保險(xiǎn)費(fèi)（3）醫(yī)療保險(xiǎn)費(fèi)1.3住房公積金1.4危險(xiǎn)作業(yè)意外傷害保險(xiǎn)1.5工程定額測(cè)定費(fèi)已取消（2009.01）2稅金分部分項(xiàng)工程費(fèi)+措施項(xiàng)目費(fèi)+其他項(xiàng)目費(fèi)+規(guī)費(fèi)合計(jì)計(jì)算基礎(chǔ)和費(fèi)率是各地區(qū)規(guī)定的施工企業(yè)工程規(guī)費(fèi)計(jì)取標(biāo)準(zhǔn)。計(jì)算基礎(chǔ)可以為“直接費(fèi)”、“人工費(fèi)”、“人工費(fèi)+機(jī)械費(fèi)”。第一講招標(biāo)文件風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)分析第二講不平衡報(bào)價(jià)（上）第三講不平衡報(bào)價(jià)（中）第四講不平衡報(bào)價(jià)（下）第五講招標(biāo)文件與工程量清單的編制第六講招標(biāo)控制價(jià)的編制土木工程單價(jià)合同下綜合單價(jià)分析綜合單價(jià)包括的內(nèi)容人工費(fèi)1材料費(fèi)2機(jī)械使用費(fèi)3管理費(fèi)4利潤及風(fēng)險(xiǎn)5第一講招標(biāo)文件風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)分析第二講不平衡報(bào)價(jià)（上）第三講不平衡報(bào)價(jià)（中）第四講不平衡報(bào)價(jià)（下）第五講招標(biāo)文件與工程量清單的編制第六講招標(biāo)控制價(jià)的編制編制招標(biāo)控制價(jià)中的綜合單價(jià)的三個(gè)關(guān)鍵問題1清單綜合單價(jià)下的定額套用問題

清單綜合單價(jià)的關(guān)鍵步驟2清單綜合單價(jià)下的材料價(jià)格確定問題材料費(fèi)用所占比重較大3“一定范圍”的風(fēng)險(xiǎn)清單綜合單價(jià)下的風(fēng)險(xiǎn)范圍確定問題第一講招標(biāo)文件風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)分析第二講不平衡報(bào)價(jià)（上）第三講不平衡報(bào)價(jià)（中）第四講不平衡報(bào)價(jià)（下）第五講招標(biāo)文件與工程量清單的編制第六講招標(biāo)控制價(jià)的編制關(guān)鍵問題一

清單綜合單價(jià)下定額套用問題1.分析每一清單項(xiàng)目的工程內(nèi)容2.計(jì)算工程內(nèi)容的工程數(shù)量3.分部分項(xiàng)工程人材機(jī)費(fèi)用的計(jì)算5.計(jì)算綜合單價(jià)4.管理費(fèi)、利潤、風(fēng)險(xiǎn)的計(jì)算

根據(jù)項(xiàng)目特征描述、并參照工作內(nèi)容、施工現(xiàn)場(chǎng)情況和擬定的施工方案確定完成各清單項(xiàng)目的內(nèi)容，確定套用定額的子目

每一項(xiàng)工程內(nèi)容都應(yīng)根據(jù)所選定額的工程量計(jì)算規(guī)則計(jì)算其工程數(shù)量，注意定額的工程量計(jì)算規(guī)則與《08清單規(guī)范》的工程量計(jì)算規(guī)則是否一致

管理費(fèi)和利潤的計(jì)算可按照人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械費(fèi)之和按照一定的費(fèi)率取費(fèi)計(jì)算。風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)用按實(shí)際情況合理確定，也可按費(fèi)率計(jì)算。

以完成每一計(jì)量單位的清單項(xiàng)目所需的人工、材料、機(jī)械用量為基礎(chǔ)計(jì)算。要計(jì)算每一個(gè)清單所套定額子目的費(fèi)用，并匯總加合。

將五項(xiàng)費(fèi)用匯總之后，并考慮合理的風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)用后，即可得到分部分項(xiàng)工程量清單綜合單價(jià)。綜合單價(jià)的確定過程第一講招標(biāo)文件風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)分析第二講不平衡報(bào)價(jià)（上）第三講不平衡報(bào)價(jià)（中）第四講不平衡報(bào)價(jià)（下）第五講招標(biāo)文件與工程量清單的編制第六講招標(biāo)控制價(jià)的編制關(guān)鍵問題一

清單綜合單價(jià)下定額套用問題定額套用的步驟計(jì)算人材機(jī)費(fèi)用分析每一清單項(xiàng)目的工程內(nèi)容

清單工程量。工程量清單中的計(jì)價(jià)工程細(xì)目一般為工程實(shí)體，對(duì)于與之相連帶的施工措施工程量一般不單獨(dú)計(jì)算。定額工程量。包括該計(jì)價(jià)工程細(xì)目下計(jì)量與支付范圍內(nèi)的設(shè)計(jì)工程量和施工措施導(dǎo)致的輔助工程量。人材機(jī)費(fèi)用=∑（各定額子目基價(jià)×各定額子目工程量）

計(jì)算工程內(nèi)容的工程數(shù)量和定額的工程量第一講招標(biāo)文件風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)分析第二講不平衡報(bào)價(jià)（上）第三講不平衡報(bào)價(jià)（中）第四講不平衡報(bào)價(jià)（下）第五講招標(biāo)文件與工程量清單的編制第六講招標(biāo)控制價(jià)的編制關(guān)鍵問題一

清單綜合單價(jià)下定額套用問題定額套用情況分類方法名稱直接套用定額組價(jià)重新計(jì)算工程量組價(jià)復(fù)合組價(jià)項(xiàng)目特點(diǎn)內(nèi)容比較簡(jiǎn)單內(nèi)容比較復(fù)雜內(nèi)容復(fù)雜《08清單規(guī)范》與所使用的消耗量定額的計(jì)量單位或計(jì)算規(guī)則不同是否相同相同不同不同具體情況說明當(dāng)13版《工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范》中的項(xiàng)目特征、工程內(nèi)容、計(jì)量單位及工程量計(jì)算規(guī)則與定額一致，即只與一個(gè)定額項(xiàng)目對(duì)應(yīng)當(dāng)清單項(xiàng)目只包含一個(gè)子目，且其工程內(nèi)容、單位與子目相一致，僅計(jì)算單位不同當(dāng)清單項(xiàng)目只包含一個(gè)子目，且其工程內(nèi)容、單位與子目相一致，僅工程量計(jì)算規(guī)則不同工程量清單是根據(jù)13版《工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范》計(jì)算規(guī)則編制的，綜合性很大，而定額項(xiàng)目劃分的相對(duì)較細(xì)，這時(shí)就需要根據(jù)多項(xiàng)定額組價(jià)，這種組價(jià)較為復(fù)雜清單項(xiàng)目人材機(jī)費(fèi)用的確定清單項(xiàng)目人材機(jī)費(fèi)用=定額基價(jià)清單項(xiàng)目人材機(jī)費(fèi)用=定額單價(jià)×定額工程量清單項(xiàng)目人材機(jī)費(fèi)用=∑該清單項(xiàng)目所包含的各定額項(xiàng)目工程量×定額單價(jià)第一講招標(biāo)文件風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)分析第二講不平衡報(bào)價(jià)（上）第三講不平衡報(bào)價(jià)（中）第四講不平衡報(bào)價(jià)（下）第五講招標(biāo)文件與工程量清單的編制第六講招標(biāo)控制價(jià)的編制關(guān)鍵問題一

清單綜合單價(jià)下定額套用問題定額雅的調(diào)做整及倡補(bǔ)充定額惕的補(bǔ)奴充在編觀制具挨有新紋技術(shù)譯、新珠材料搬、新悄結(jié)構(gòu)嚴(yán)的項(xiàng)繳目招衰標(biāo)控途制價(jià)膠時(shí)，投首先牙應(yīng)對(duì)測(cè)其進(jìn)槍行研淡究、拔并與已題有的疫類似發(fā)定額另比較。只來是由叨于材撇料不業(yè)同而授施工南步驟濕大致扮相同能的項(xiàng)擊目，發(fā)可參脹照類礎(chǔ)似定唐額進(jìn)罵行抽魔換和謹(jǐn)調(diào)整催，作品為補(bǔ)竹充定穴額使獲用；監(jiān)如果院其他剛專業(yè)如定額鉤（如懷市政疾定額興、鐵歇路定馳額等乎）中召有相事應(yīng)定牽額內(nèi)躬容，味也可爭(zhēng)以調(diào)乳整后連作為靈補(bǔ)充冷定額柄使用露，抽票換和舒套用懶時(shí)注針意基黑價(jià)也欄應(yīng)做休相應(yīng)游的調(diào)警整。定額異的調(diào)字整1.根據(jù)懲工程凍實(shí)際頌選擇王并調(diào)卵整定幸額子狼目2.根據(jù)歐施工始方案旦套用癥定額3.新工游藝、跨新材隆料涉晌及的禾項(xiàng)目第一哨講疾招標(biāo)內(nèi)文件堅(jiān)風(fēng)險(xiǎn)揪分輩擔(dān)分請(qǐng)析第二丸講埋不平筐衡報(bào)噸價(jià)（室上）第三遙講李不平轉(zhuǎn)衡報(bào)前價(jià)對(duì)（中揭）第四夫講膜不平聽衡報(bào)棗價(jià)（嘴下）第五獻(xiàn)講招啄標(biāo)文燭件與膛工程形量清甩單的買編制第六麻講招既標(biāo)控予制價(jià)姥的編啄制由于《計(jì)價(jià)幕規(guī)范》與《消耗和量定則額》中的榮工程摔量計(jì)常算規(guī)棟則、誘計(jì)量韻單位啦、項(xiàng)床目內(nèi)坦容不肥盡相套同,綜合校單價(jià)撲的確商定方芒法有咱以下仍幾種輩。確定綜合單價(jià)的方法（1）1指一僵個(gè)分摩項(xiàng)工宰程的區(qū)單價(jià)奶僅用羅一個(gè)圖定額內(nèi)項(xiàng)目繼組合非而成著。這處種組準(zhǔn)價(jià)較世簡(jiǎn)單,在一雙個(gè)單壯位工殘程中列大多把數(shù)的腐分項(xiàng)肉工程視可利斬用這港種方享法組殖價(jià)。1)項(xiàng)目即特點(diǎn):內(nèi)容擠比較覺簡(jiǎn)單,《計(jì)價(jià)淡規(guī)范》與所蕉使用《消耗貴量定興額》中的瓶工程襯量計(jì)找算規(guī)節(jié)則相廢同。2)組價(jià)乞方法:直接用使用戰(zhàn)相應(yīng)回的工健程定委額中臉消耗貫量組昨合單余價(jià),步驟:1.直接頌套用檢清單悅工程戀量。2.計(jì)算臟直接晌費(fèi)。晌直接飛費(fèi)=人工竭費(fèi)+材料裙費(fèi)+機(jī)械關(guān)費(fèi)=清單嘩工程蒸量（辭定額符消耗重量）×人工插、材處料、校機(jī)械言單價(jià)朽。3.計(jì)算皇企業(yè)巡壽管理鑼費(fèi)及菜利潤識(shí)。建筑畜工程雄管理蔽費(fèi)=直接隨費(fèi)/人工延費(fèi)×管理嶄費(fèi)率砌。建筑晚工程敲利潤=(直接核費(fèi)+管理猶費(fèi))乳/人工刃費(fèi)×利潤呼率。4.匯總斃形成躲綜合晚單價(jià)忽。綜合阻單價(jià)=(直接蒜費(fèi)+管理興費(fèi)+利潤+風(fēng)險(xiǎn)罰因素)/清單蔥工程描量。直接析利用膨清單私工程筐量計(jì)矮價(jià)第一倒講愚招標(biāo)供文件撞風(fēng)險(xiǎn)雅分掠擔(dān)分象析第二軟講蜂不平狠衡報(bào)騰價(jià)（梳上）第三依講儉不平秩衡報(bào)由價(jià)炊（中電）第四銅講敲不平鐘衡報(bào)譽(yù)價(jià)（傘下）第五產(chǎn)講招號(hào)標(biāo)文銜件與仍工程兵量清場(chǎng)單的蜂編制第六嘗講招消標(biāo)控陶制價(jià)根的編嘩制案例例如鉆：“磚基字礎(chǔ)”綜合拔單價(jià)揚(yáng)的確貿(mào)定,清單竟工程侵量為V磚基=6宇6.從25塔m3。解：愈第一醬步:直接駁套用弄清單積工程焦量V磚基=6恭6.鄙25士m3。第二變步:計(jì)算露直接敬費(fèi)。直接激費(fèi)=人工換費(fèi)+材料脆費(fèi)+機(jī)械疤費(fèi)=清單乘工程扒量×人工聯(lián)、材誰料、裝機(jī)械陽單價(jià)=8槍.0擴(kuò)26括×6決6.斷25俘=5態(tài)79虹.6元。許（直施接費(fèi)舍為8.佛02臘6元/m3）第三銅步:計(jì)算半管理肯費(fèi)及偉利潤耐。（舒管理稻費(fèi)率斤為4%，利假潤率洗為1.愉5%）企業(yè)舟管理吩費(fèi)=直接注費(fèi)×管理析費(fèi)率=5權(quán)79迅.6授×4希%=蛛23膊.1鋤8元。利潤=(直接丑費(fèi)+管理們費(fèi))×利潤攔率=(題57咐9.摸6+宗23墻.1數(shù)8)饒×1慌.5眉%=來9.狗04元。第四辰步:匯總警形成捉綜合樹單價(jià)析。綜合假單價(jià)=(直接腸費(fèi)+管理暫費(fèi)+利潤+風(fēng)險(xiǎn)找因素)/清單切工程吉量=(百57步9.隨6+刑23閑.1浩8+趨9.潛04紅+0另)/漆66紐奉.2哨5=漏9.遷2元/m3。（糟假設(shè)羨風(fēng)險(xiǎn)蒜為0.）第一凍講衰招標(biāo)辜文件原風(fēng)險(xiǎn)王分治擔(dān)分烏析第二抹講槽不平墓衡報(bào)柿價(jià)（丹上）第三亦講吐不平婆衡報(bào)箭價(jià)群（中弓）第四控講槳不平靜衡報(bào)竭價(jià)（炭下）第五素講招竊標(biāo)文呀件與壤工程亞量清句單的宰編制第六偉講招豬標(biāo)控?zé)┲苾r(jià)搏的編姥制（2）綜合單價(jià)的確定方法2指工貓程量稼清單灑給出叨的分?jǐn)D項(xiàng)項(xiàng)橡目的們單位,與所勿用消謀耗量邀定額憤的單鐵位不矛同,或工胳程量協(xié)計(jì)算峰規(guī)則挨不同,需要柱按消香耗量扮定額目的計(jì)擔(dān)算規(guī)元?jiǎng)t重雷新計(jì)巨算工汽程量涼來組械價(jià)綜俗合單液價(jià)。1)特點(diǎn):內(nèi)容蠶比較機(jī)復(fù)雜,《計(jì)價(jià)圓規(guī)范》與所虹使用菌的消踐耗量控定額柔的計(jì)欲量單啦位或驕計(jì)算減規(guī)則嫁不同。2)組價(jià)爸方法房誠。1.重新狠計(jì)算殲工程駕量,根據(jù)令所使?fàn)斢霉て鲁潭ǘ穷~中臥的工葛程量梁計(jì)算撤規(guī)則額計(jì)算隱工程剪量。2.計(jì)算我直接授費(fèi)。直接類費(fèi)=人工猴費(fèi)+材料復(fù)費(fèi)+機(jī)械李費(fèi)=定額邪消耗溫量(或企礎(chǔ)業(yè)定憑額消會(huì)耗量)×人工離、材液料、且機(jī)械辣單價(jià)嗚。3.計(jì)算悼管理偏費(fèi)及抱利潤終。4.匯總時(shí)形成泰綜合因單價(jià)凈。綜合問單價(jià)=(直接奧費(fèi)+管理敏費(fèi)+利潤+風(fēng)險(xiǎn)窩因素)/清單居工程揚(yáng)量重新更計(jì)算壘工程竿量組誰價(jià)第一問講誤招標(biāo)恩文件比風(fēng)險(xiǎn)塔分踐擔(dān)分眨析第二家講享不平文衡報(bào)搜價(jià)（曠上）第三廣講榆不平幸衡報(bào)左價(jià)替（中嗚）第四海講殘不平匯衡報(bào)籮價(jià)（辜下）第五躬講招桿標(biāo)文英件與初工程夫量清歪單的售編制第六醉講招止標(biāo)控皂制價(jià)粥的編懸制案例打預(yù)皮制混產(chǎn)凝土陸樁,清單蒼工程軍量為37結(jié).8激0葉m,計(jì)算朽綜合著單價(jià)伙。解：田第一稅步:按工葵程定兩額計(jì)算仔預(yù)制拖混凝傲土樁禽的工遣程量,預(yù)制徑混凝益土樁和工程糞量除篩另有佛規(guī)定述外,均按魔設(shè)計(jì)冠圖示岸尺寸娛以體螞積計(jì)證算,現(xiàn)澆政混凝旗土工柄程量晉為13猶6滾m3。第二抗步:直接銅費(fèi)=人工判費(fèi)+材料慰費(fèi)+機(jī)械歸費(fèi)=定額盞消耗慘量(或企帥業(yè)定泥額消礙耗量)×人工哀、材吳料、患機(jī)械紋單價(jià)=2汁72使.3爐3×稍13婆6=腥37秧03綁7元。樹（直捧接費(fèi)雁為27亂2.班33元/m3）第三慨步:計(jì)算喊管理覽費(fèi)及轉(zhuǎn)利潤罪。管理版費(fèi)=直接瓣費(fèi)×管理維費(fèi)率=3熟70獎(jiǎng)37塘×4秩%=殖14異82漁.8元。利潤=(直接寨費(fèi)+管理筋費(fèi))×利潤克率=(沖37覺03甘7+隙14蛋82替.8肺)×戲1.崗5%形=5壇77迷.8元。第四曲步:匯總勿形成繪綜合貫單價(jià)德。綜合隨單價(jià)=(直接項(xiàng)費(fèi)+管理席費(fèi)+利潤+風(fēng)險(xiǎn)壁因素)/清單每工程牧量=(還37利03把7+哀14喝28診.2值+5略77杏.8縮慧+0容)/濕37眉.8憶=1果03異3元/m。第一歸講灶招標(biāo)佳文件丸風(fēng)險(xiǎn)馬分臘擔(dān)分晌析第二誼講嘆不平德衡報(bào)魂價(jià)（銷上）第三公講疑不平荒衡報(bào)娛價(jià)丈（中乓）第四嶼講城不平但衡報(bào)婚價(jià)（稱下）第五棚講招禾標(biāo)文例件與勿工程穩(wěn)量清腿單的丹編制第六貸講招幣標(biāo)控始制價(jià)頃的編鄭制工程勢(shì)量清尊單是跨根據(jù)《計(jì)價(jià)千規(guī)范》計(jì)算圾規(guī)則閃編制蒸的,綜合鄉(xiāng)豐性很差大,而消著耗量爪定額撐項(xiàng)目理劃分奔的相柄對(duì)較向細(xì),這時(shí)扒就需護(hù)要根第據(jù)多車項(xiàng)工脖程定撇額組革價(jià),這種旬組價(jià)列較為顏復(fù)雜伶。1)特點(diǎn):內(nèi)容挽復(fù)雜,須根泡據(jù)多例項(xiàng)工敘程定乓額項(xiàng)魂目進(jìn)撒行組弓合綜燙合單奴價(jià)。2)組價(jià)丸方法:下面推通過除實(shí)例芳來介滾紹這托種組雜價(jià)方主法。復(fù)合架組價(jià)直接描套用雖定額虧組價(jià)政府銜及所往屬機(jī)睡構(gòu)（3）綜助合單恰價(jià)的病確定躲方法工程范量清膠單是桃根據(jù)《工程腐量清陸單計(jì)凡價(jià)規(guī)釋范》計(jì)算漆規(guī)則慶編制誰的,綜合保性很竹大,而消抽耗量書定額苗項(xiàng)目宗劃分餃的相店對(duì)較槽細(xì),這時(shí)仰就需事要根喂據(jù)多關(guān)項(xiàng)工盟程定犧額組室價(jià),這種經(jīng)組價(jià)暈較為災(zāi)復(fù)雜謎。1)特點(diǎn):內(nèi)容英復(fù)雜,須根游據(jù)多氣項(xiàng)工勾程定戰(zhàn)額項(xiàng)彎目進(jìn)拌行組桐合綜匠合單輔價(jià)。2)組價(jià)撈方法:下面紋通過受實(shí)例嘆來介臺(tái)紹這章種組液價(jià)方申法。3第一葵講嚇招標(biāo)姻文件座風(fēng)險(xiǎn)孫分冰擔(dān)分貓析第二港講檔不平孫衡報(bào)會(huì)價(jià)（詠上）第三慘講笛不平鋒衡報(bào)辯價(jià)乳（中賴）第四喉講壓不平略衡報(bào)袖價(jià)（大下）第五樹講招吃標(biāo)文蠶件與忘工程隨量清慮單的甩編制第六顫講招役標(biāo)控櫻制價(jià)濱的編星制例如題組合“人工厭挖基繳槽”的綜漢合單瞧價(jià)。崇清單章工程剛量為87疾.1冒0搜m3。13版《清單挺計(jì)價(jià)蟲規(guī)范》規(guī)定桑基礎(chǔ)距土方憂工程獵量按“墊層諷的面踢積乘到以挖巖土深謎度”計(jì)算,且綜首合了母人工蠅挖基獲槽、感原土奮打夯臨、基攏地釬櫻探、翅運(yùn)輸例四項(xiàng)膀內(nèi)容;而消叢耗量涉定額吹基礎(chǔ)紀(jì)土方穩(wěn)工程集量要涼加“工作局面”和“放坡”。兩柱者的埋工程慎量計(jì)卡算規(guī)扛則差帥異較寶大。第一泡步:按工揚(yáng)程定數(shù)額計(jì)饅算每圖一項(xiàng)發(fā)的工逮程量宮。人工爭(zhēng)挖基申槽=1瞇56姿.9伯0唉m3;原土誓打夯=8壇9.炮91秧m2;基地巡壽釬探=2月m舍;運(yùn)輸=2采2.鎖43免m3。3-崇1案例第一病講漂招標(biāo)鈴文件醋風(fēng)險(xiǎn)雄分瘦擔(dān)分總析第二優(yōu)講固不平衣衡報(bào)非價(jià)（成上）第三老講敗不平眼衡報(bào)漁價(jià)奸（中紹）第四物講轎不平司衡報(bào)畝價(jià)（孝下）第五芳講招稻標(biāo)文響件與饑工程扇量清乳單的對(duì)編制第六針講招脈標(biāo)控鬧制價(jià)筆的編頑制第二么步:確定硬每一陜項(xiàng)的宗綜合蘇單價(jià)夏。人工撿挖基蛾槽=[乘(人工率費(fèi)+材料吩費(fèi)+機(jī)械舅費(fèi))/定額拒工程供量+管理蛛費(fèi)+利潤=9身.4秒12×15貞6.伐90酷×(藍(lán)1+搞4%縱)×裕(1盞+1腔.5強(qiáng)%)鉤=1昆55散9.珠59元/m3。（丘直接疼費(fèi)為9.菌41宣2元/m3）原土躁打夯=[法(人工億費(fèi)+材料敘費(fèi)+機(jī)械堆費(fèi))/定額逐工程籍量+管理數(shù)費(fèi)+利潤=0笛.5從24×89趣.9拐1×詳(1尼+4結(jié)%)巖×(蓋1+巡壽1.訂5%冊(cè))=董49看.4由5元/m2。（郵直接膊費(fèi)為0.傭52箏4元/m2）基地好釬探=[鳴(人工搏費(fèi)+材料績費(fèi)+機(jī)械抖費(fèi))/定額益工程處量+管理施費(fèi)+利潤=鑒2.秩08×2.帖00炒×(草1+艘4%愉)×之(1叔+1仰.5唯%)漿=4枕.4元/m。（召直接華費(fèi)為2.威08元/m）運(yùn)輸=[鍬(人工嚇費(fèi)+材料賀費(fèi)+機(jī)械況費(fèi))/定額椒工程墾量+管理腸費(fèi)+利潤=3段1.安38神7×22鋸.4市3×宴(1現(xiàn)+4顯%)窯×(堡1+贏1.錄5%泉)=凱74劇3.閥11元/m3。（回直接諒費(fèi)為31顆.3難87元/m3）3-臨2案例第一勉講看招標(biāo)站文件析風(fēng)險(xiǎn)桌分羨擔(dān)分島析第二餐講針不平翼衡報(bào)俘價(jià)（屯上）第三容講考不平羞衡報(bào)桶價(jià)穩(wěn)（中差）第四鋸講昨不平蟻衡報(bào)展價(jià)（遇下）第五灶講招腔標(biāo)文加件與陵工程挎量清負(fù)單的碑編制第六們講招程標(biāo)控拐制價(jià)冶的編顫制第三煩步:組合稱人工網(wǎng)挖基勢(shì)槽綜專合單蒙價(jià)。人工前挖基如槽綜執(zhí)合單炭價(jià)=（15丸59或.5熄9+葛49閃.4櫻5+堪4.符4+證74酬3.中11）/8歌7.貞10出=2曲7.絮06元/m33-叫3案例第一念講餐招標(biāo)濫文件漫風(fēng)險(xiǎn)傘分貿(mào)擔(dān)分逮析第二謎講姓不平萄衡報(bào)蛾價(jià)（轎上）第三評(píng)講太不平候衡報(bào)掩價(jià)后（中邁）第四停講劫不平字衡報(bào)柜價(jià)（釘下）第五泳講招戴標(biāo)文亮件與桿工程槳量清也單的丙編制第六書講招棟標(biāo)控柏制價(jià)患的編犯制設(shè)計(jì)階段交易階段施工階段竣工階段決策階段招標(biāo)劣控制旱價(jià)的鉛編制廳要求?。?.跡2.債1-緞-5眉.2怨.6）對(duì)材濾料價(jià)舌格的弟要求未采奪用工騰程造晚價(jià)管斷理機(jī)睡構(gòu)發(fā)茄布的介工程株造價(jià)稻信息回時(shí)，料需在央招標(biāo)懶文件逆或答加疑補(bǔ)抓充文隸件中罩予以聰說明采用秀的市打場(chǎng)價(jià)室格應(yīng)瓶通過才調(diào)查均、分者析確肌定，疾有可炊靠信薯息來開源。施工夕機(jī)械遙設(shè)備哄的選悄型應(yīng)根騎據(jù)工勵(lì)程特倒點(diǎn)和近施工恭條件避，本灣著經(jīng)首濟(jì)實(shí)斧用、殃先進(jìn)閣高效朋的原羅則確揪定。編制店招標(biāo)兩控制樹價(jià)時(shí)壓，應(yīng)正欄確、灰全面部地使訪用行隱業(yè)和滴地方仗的計(jì)玻價(jià)定題額以屢及相從關(guān)文渡件。編制協(xié)招標(biāo)團(tuán)控制赤價(jià)時(shí)，應(yīng)學(xué)依據(jù)評(píng)國家耍有關(guān)構(gòu)規(guī)定快計(jì)算設(shè)不可斥競(jìng)爭(zhēng)醬的措棉施費(fèi)挖用和而規(guī)費(fèi)朽、稅掉金；編制右招標(biāo)恩控制使價(jià)時(shí)藥，對(duì)于跨競(jìng)爭(zhēng)焰性的歸措施坊費(fèi)用承應(yīng)依擾據(jù)專陳家論露證后佳的方獄案進(jìn)睜行合魚理確器定。(對(duì)于被競(jìng)爭(zhēng)巧性措飲施費(fèi)茂的編叛制有島如下犯三個(gè)頌要求棵：第誓一，仆應(yīng)編托制施淹工組孝織設(shè)茂計(jì)或繼施工傾方案兄；第細(xì)二，誓施工姻方案仔應(yīng)經(jīng)無過專吩家論府證；倦第三珍，應(yīng)將合理匹確定除措施藍(lán)項(xiàng)目刊與費(fèi)訂用。耀）第一撈講統(tǒng)招標(biāo)錢文件拳風(fēng)險(xiǎn)度分糟擔(dān)分物析第二銜講勞不平醬衡報(bào)無價(jià)（故上）第三齡講愚不平跑衡報(bào)懷價(jià)沿（中售）第四痰講序不平互衡報(bào)吃價(jià)（陸下）第五職講招掉標(biāo)文勒件與帆工程研量清傲單的遞編制第六巧講招津標(biāo)控哥制價(jià)嚼的編程制材料原價(jià)材料運(yùn)雜費(fèi)

運(yùn)輸損耗費(fèi)檢驗(yàn)試驗(yàn)費(fèi)采購及保管費(fèi)材料侄價(jià)格盈組成元謹(jǐn)素施工過程中耗用材料的數(shù)量材料的消耗量材料基價(jià)材料原價(jià)+材料運(yùn)雜費(fèi)+運(yùn)輸損耗費(fèi)+采購及保管費(fèi)材料價(jià)格的組成公式材料費(fèi)=∑（材料消耗量×材料基價(jià)）+檢驗(yàn)試驗(yàn)費(fèi)關(guān)鍵給問題踏二清單冊(cè)綜合五單價(jià)箏下材鍬料價(jià)失格確蔥定問鏈題材料代價(jià)格女的組葡成第一框講鍋招標(biāo)絹文件推風(fēng)險(xiǎn)鑄分次擔(dān)分搜析第二緩講梢不平裝衡報(bào)附價(jià)（腔上）第三樣講滑不平南衡報(bào)掩價(jià)懷（中變）第四碑講精不平浮衡報(bào)量價(jià)（族下）第五影講招欄標(biāo)文母件與啦工程誕量清杏單的數(shù)編制第六稍講招優(yōu)標(biāo)控玻制價(jià)榆的編描制

市場(chǎng)供需變化材料的運(yùn)輸距離和運(yùn)輸方式流通環(huán)節(jié)的多少和材料供應(yīng)機(jī)制材料生產(chǎn)成本的變動(dòng)國際市場(chǎng)行情材料雖價(jià)格珍的影粒響因父素關(guān)鍵激問題物二清單絞綜合擁單價(jià)蛇下材買料價(jià)蓋格確果定問丙題第一般講端招標(biāo)趟文件尾風(fēng)險(xiǎn)予分股擔(dān)分填析第二仰講際不平湖衡報(bào)形價(jià)（昨上）第三閥講哀不平揭衡報(bào)跌價(jià)幣（中旬）第四乘講狡不平秩衡報(bào)彩價(jià)（域下）第五久講招輸標(biāo)文愈件與玩工程著量清斤單的盼編制第六趴講招霜標(biāo)控惱制價(jià)誕的編迎制重點(diǎn)理查看陽內(nèi)容查看穩(wěn)工程集量清寶單時(shí)披，最戲主要徐查看防的是陪材料顫的內(nèi)秩容，給才能非準(zhǔn)確券確定變材料顏的價(jià)論格材料鉛材質(zhì)授描述13版《清單擴(kuò)計(jì)價(jià)稠規(guī)范》規(guī)定服對(duì)體程現(xiàn)項(xiàng)遠(yuǎn)目特不征的您區(qū)別偏和對(duì)遭報(bào)價(jià)錫有實(shí)仰質(zhì)影儀響的緩內(nèi)容趁必須或進(jìn)行年準(zhǔn)確神和全臣面的回描述淘，其按中涉粒及材害質(zhì)要凳求的永必須廁描述累。明確換采購赴要求在工扣程量塌清單累計(jì)價(jià)詢模式護(hù)下，佛招標(biāo)橋人編因制的妻工程軟量清膠單是扁貨物仍采購射要求貝的具驚體體緩現(xiàn)，航直接徒反映爸了招先標(biāo)人烏的功網(wǎng)能性模需求勿。聯(lián)系貞點(diǎn)二聯(lián)系駱點(diǎn)三聯(lián)系撕點(diǎn)一材料良價(jià)格史與清低單項(xiàng)毯目特臨征的況聯(lián)系關(guān)鍵慰問題寬二清單廉綜合拆單價(jià)嗽下材宏料價(jià)餃格確冠定問耐題第一尤講遍招標(biāo)強(qiáng)文件華風(fēng)險(xiǎn)缸分怎擔(dān)分謝析第二轉(zhuǎn)講益不平趁衡報(bào)佳價(jià)（傷上）第三伶講舒不平高衡報(bào)爆價(jià)圓（中樹）第四莖講酒不平狠衡報(bào)濾價(jià)（渣下）第五疊講招駱標(biāo)文基件與軟工程裝量清湯單的門編制第六步講招檔標(biāo)控爽制價(jià)唐的編冊(cè)制廣泛虛詢查階市場(chǎng)枯價(jià)格鞋，綜速合處盯理形創(chuàng)成預(yù)買算價(jià)嶺格重點(diǎn)尺分析燦主要碑材料政價(jià)格命，預(yù)蕉測(cè)材炮料價(jià)簡(jiǎn)格走西勢(shì)查詢翅工程夢(mèng)造價(jià)集管理巷機(jī)構(gòu)我發(fā)布森的造狡價(jià)信皮息如材爛料價(jià)效格在島造價(jià)臉信息儀中沒取有涉辭及，址則應(yīng)乏進(jìn)行漫自主設(shè)詢價(jià)材料況價(jià)詢涼價(jià)前懼準(zhǔn)備斜工作材料勢(shì)價(jià)格鞏詢價(jià)詢價(jià)步驟具體內(nèi)容備注廣泛查詢市場(chǎng)價(jià)格，綜合處理形成預(yù)算價(jià)格明確材料費(fèi)用的準(zhǔn)確概念及其所包含的全部內(nèi)容建設(shè)部、財(cái)政部發(fā)布的《關(guān)于印發(fā)〈建筑安裝工程費(fèi)用項(xiàng)目組成〉的通知》原則，其中每單項(xiàng)材料費(fèi)用的內(nèi)容包括：材料供應(yīng)價(jià)格、材料運(yùn)雜費(fèi)、運(yùn)輸損耗費(fèi)、采購及保管費(fèi)、檢驗(yàn)試驗(yàn)費(fèi)重點(diǎn)分析主要材料、預(yù)測(cè)材料價(jià)格走勢(shì)分析兩個(gè)比例，即材料費(fèi)用在整個(gè)工程費(fèi)用中所占的比例和主要材料在全部材料費(fèi)用中所占的比例在建筑材料中有普通材料和主要材料之分，主要材料如鋼材、水泥、防水材料等對(duì)材料價(jià)值排序，篩選主材材料聚價(jià)格誼詢價(jià)橋過程關(guān)鍵階問題海二清單希綜合噸單價(jià)模下材煮料價(jià)伴格確棕定問坡題第一科講承招標(biāo)劑文件夢(mèng)風(fēng)險(xiǎn)稻分肉擔(dān)分炒析第二蹈講喚不平絨衡報(bào)農(nóng)價(jià)（棒上）第三盼講端不平纖衡報(bào)奸價(jià)甜（中荒）第四遺講嗎不平盜衡報(bào)京價(jià)（瞇下）第五葬講招兇標(biāo)文桌件與勝工程今量清霜單的皂編制第六趙講招酸標(biāo)控駕制價(jià)智的編施制確定方式詢價(jià)對(duì)象適用對(duì)象優(yōu)點(diǎn)與材料價(jià)格影響因素的聯(lián)系注意事項(xiàng)造價(jià)信息中不包含的材料價(jià)已施工工程材料的購買價(jià)總承包商和其他承包商招標(biāo)文件中制定的，且此種材料在已施工工程中已經(jīng)采用已利用過相對(duì)具有可靠性物價(jià)波動(dòng)情況或市場(chǎng)供需變化導(dǎo)致的價(jià)格變化要考慮不同時(shí)期的是否可以直接利用，結(jié)合市場(chǎng)材料價(jià)格指數(shù)，計(jì)算出當(dāng)期的材料價(jià)格系數(shù)。聯(lián)系廠家詢價(jià)生產(chǎn)廠家數(shù)量較大或價(jià)格較高的材料、以及專項(xiàng)的建筑裝飾材料，如鋼筋、水泥、防護(hù)密閉門等最直接的詢價(jià)方式，生產(chǎn)商提供的一般為出廠價(jià)，沒有中間環(huán)節(jié)，詢價(jià)結(jié)果相對(duì)其他渠道可能較低流通環(huán)節(jié)的多少和材料供應(yīng)體制需要考慮是否為材料原價(jià)，生產(chǎn)商是否愿意直接供貨聯(lián)系經(jīng)銷商詢價(jià)經(jīng)銷商無特定對(duì)象經(jīng)銷商提供的一般為銷售價(jià)格（批發(fā)價(jià)），較為貼近市場(chǎng)平均價(jià)格流通環(huán)節(jié)的多少和材料供應(yīng)體制不同經(jīng)銷商銷售材料的價(jià)格可能相差較大，并且可能是材料原價(jià)，也可能包含其他費(fèi)用，詢價(jià)時(shí)必須明確各種信息網(wǎng)站上發(fā)布的信息價(jià)網(wǎng)絡(luò)無特定對(duì)象利用互聯(lián)網(wǎng)查詢較為方便，許多商家會(huì)在相關(guān)網(wǎng)站發(fā)布材料價(jià)格，可以直接通過互聯(lián)網(wǎng)查詢材料價(jià)格材料生產(chǎn)成本的變動(dòng)網(wǎng)站上公布的材料價(jià)格可能相對(duì)較高或不是當(dāng)期更新的價(jià)格，不適于直接應(yīng)用，應(yīng)進(jìn)一步與其聯(lián)系以確定最終價(jià)格自行進(jìn)行市場(chǎng)調(diào)查廣泛適用于在信息價(jià)或信息網(wǎng)站查不到的材料廠家、品牌，廠商的產(chǎn)品由代理商代理的情況；也適用于偏遠(yuǎn)地區(qū)的項(xiàng)目，如對(duì)于沙、石等單價(jià)的確定需要到料場(chǎng)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)價(jià)格資料的收集要求多去材料市場(chǎng)了解各種材料的單價(jià)，多進(jìn)行資料積累。材料價(jià)格的信息更直接可靠材料的運(yùn)輸距離和運(yùn)輸方式需要考慮材料的運(yùn)輸問題網(wǎng)上電子“工程材料詢價(jià)”工具網(wǎng)絡(luò)無特定對(duì)象快捷方便—各廠商報(bào)價(jià)可能存在惡性競(jìng)爭(zhēng)現(xiàn)象，使報(bào)價(jià)不準(zhǔn)確。關(guān)鍵蹤蝶問題淘二清單循綜合謙單價(jià)乒下材哥料價(jià)值格確冰定問斷題第一串講悲招標(biāo)寧文件組風(fēng)險(xiǎn)沿分打擔(dān)分原析第二濁講便不平畝衡報(bào)章價(jià)（究上）第三芳講授不平責(zé)衡報(bào)樓價(jià)拴（中錄）第四矮講蕩不平綁衡報(bào)收價(jià)（下下）第五陣講招割標(biāo)文午件與炒工程近量清悉單的肆編制第六捧講招鬼標(biāo)控駝制價(jià)宰的編嗎制清單派綜合候單價(jià)娘中的伙風(fēng)險(xiǎn)賄分類風(fēng)險(xiǎn)的類別由市場(chǎng)價(jià)格波動(dòng)導(dǎo)致的價(jià)格風(fēng)險(xiǎn)投標(biāo)人根據(jù)自身水平能夠自主控制的風(fēng)險(xiǎn)相關(guān)法律法變化導(dǎo)致的風(fēng)險(xiǎn)包括內(nèi)容建筑材料、施工機(jī)械價(jià)格管理費(fèi)、利潤工程稅金、規(guī)費(fèi)、人工費(fèi)變化影響因素材料的損耗率（施工方案）和材料價(jià)格的波動(dòng)；機(jī)械設(shè)備情況、施工方案承包人的技術(shù)水平、管理能力水平、類似工程經(jīng)驗(yàn)、競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手情況和項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)—主要承擔(dān)人招標(biāo)文件中對(duì)此類風(fēng)險(xiǎn)的范圍和幅度應(yīng)予以明確約定，進(jìn)行合理分?jǐn)偼稑?biāo)人招標(biāo)人13版《清單附計(jì)價(jià)姿規(guī)范》中規(guī)花定，適綜合回單價(jià)砌是完泡成一拼個(gè)規(guī)援定計(jì)裕量單日位的眾分部兵分項(xiàng)士工程壇量清賠單項(xiàng)等目或臭措施干清單替項(xiàng)目寧所需腎的人訂工費(fèi)妄、材虜料費(fèi)絞、施小工機(jī)諒械使設(shè)用費(fèi)建和企歪業(yè)管菠理費(fèi)行與利才潤，脆并且武還包罷括一丈定范日圍內(nèi)魔的風(fēng)確險(xiǎn)費(fèi)裙用。靜在對(duì)威招標(biāo)鐘控制渡價(jià)的由描述腔中，13版《清單禮計(jì)價(jià)床規(guī)范》還規(guī)歪定，舞綜合諒單價(jià)矮中應(yīng)亭包括誦招標(biāo)域文件消中要脖求投標(biāo)御人承止擔(dān)的內(nèi)灣容及暗其范組圍（陵幅度霧）產(chǎn)層生的框風(fēng)險(xiǎn)喘費(fèi)用熊。綜合糊單價(jià)漏中的伴風(fēng)險(xiǎn)跪界定關(guān)鍵甜問題清三清單伶綜合掛單價(jià)樸下風(fēng)龍險(xiǎn)范李圍確語定問元題第一宗講蔑招標(biāo)炭文件脹風(fēng)險(xiǎn)儲(chǔ)分層擔(dān)分邊析第二鋤講暖不平態(tài)衡報(bào)灶價(jià)（考上）第三怪講叨不平遺衡報(bào)察價(jià)門（中忙）第四乳講雪不平較衡報(bào)思價(jià)（估下）第五條講招蠟標(biāo)文退件與德工程絕量清箱單的端編制第六銜講招體標(biāo)控元制價(jià)害的編道制材料妄費(fèi)風(fēng)降險(xiǎn)機(jī)械傳費(fèi)風(fēng)瘡險(xiǎn)利潤棕風(fēng)險(xiǎn)管理房誠費(fèi)風(fēng)嚴(yán)險(xiǎn)材料車的物秋價(jià)波抄動(dòng)風(fēng)搶險(xiǎn)，伐材料義費(fèi)的無損耗濾費(fèi)風(fēng)何險(xiǎn)主要護(hù)體現(xiàn)鵲在能宇源方倘面，理能源癢價(jià)格孝市場(chǎng)陰化后嗽，其蹤蝶機(jī)械鼓價(jià)格延經(jīng)?？倦S著鋒供求倘發(fā)生點(diǎn)波動(dòng)叔，也步將對(duì)翅綜合姓單價(jià)甜構(gòu)成轟風(fēng)險(xiǎn)喬。機(jī)漆械設(shè)族備的閉價(jià)格帳上漲刊也是啟機(jī)械股費(fèi)風(fēng)鐘險(xiǎn)的熊主要里因素大。企業(yè)務(wù)管理迷費(fèi)用數(shù)的風(fēng)民險(xiǎn)費(fèi)軍用影壺響，流主要尖是現(xiàn)型場(chǎng)管塔理費(fèi)派用的菊影響草。企努業(yè)管趁理費(fèi)舒的風(fēng)嬸險(xiǎn)影記響因妙素有扮施工王企業(yè)浸整體昏水平嶄施工泉企業(yè)口項(xiàng)目班經(jīng)理叼的管盟理能腔力和協(xié)水平送，工飲程項(xiàng)燃目的貪規(guī)模胸等因千素。利潤患作為洋競(jìng)爭(zhēng)請(qǐng)項(xiàng)目禮，其愁確定峽主要慢取決香于投循標(biāo)人箏對(duì)自外身現(xiàn)擁階段著的經(jīng)勵(lì)營狀薦況和獸企業(yè)早發(fā)展扇的戰(zhàn)例略情都況，監(jiān)以及叔投標(biāo)題人承疼接項(xiàng)甚目的經(jīng)情況糖，項(xiàng)強(qiáng)目的過復(fù)雜航程度諷、項(xiàng)鄉(xiāng)豐目的譜環(huán)境聲等綜賀合考占慮。招標(biāo)城控制芹價(jià)綜甚合單啞價(jià)中異投標(biāo)便人需撤要承呆擔(dān)的電風(fēng)險(xiǎn)嘩內(nèi)容關(guān)鍵弟問題帽三清單貼綜合路單價(jià)儲(chǔ)下風(fēng)籍險(xiǎn)范六圍確群定問懸題第一焰講貪招標(biāo)量文件桑風(fēng)險(xiǎn)秋分落擔(dān)分鵝析第二榴講匙不平背衡報(bào)成價(jià)（飄上）第三柄講忙不平繪衡報(bào)藏價(jià)比（中探）第四超講瞎不平卸衡報(bào)集價(jià)（供下）第五匆講招皮標(biāo)文崇件與貝工程攪量清嬌單的超編制第六丹講招垂標(biāo)控附制價(jià)化的編瓣制分項(xiàng)壤風(fēng)險(xiǎn)剩計(jì)算希法綜合干風(fēng)險(xiǎn)曬系數(shù)風(fēng)法風(fēng)險(xiǎn)繁利潤殲率法風(fēng)險(xiǎn)構(gòu)量化電方法在進(jìn)伙行綜弟合單從價(jià)風(fēng)慮險(xiǎn)分屑析時(shí)借，分詞別計(jì)棕算人妨工費(fèi)會(huì)、材戒料費(fèi)麗、機(jī)訂械費(fèi)對(duì)、管丟理費(fèi)蘇、各叢部分黎費(fèi)用蜘的風(fēng)開險(xiǎn)，憑然后呢再進(jìn)神行綜腳合單續(xù)價(jià)計(jì)命算，驢基本計(jì)思路令如下:式中P—擬確結(jié)定的啊綜合熱單價(jià)F1、F2、F3、F4嗽——未考姜慮風(fēng)名險(xiǎn)的盒人工悼費(fèi)、結(jié)材料虧費(fèi)、陵機(jī)械感費(fèi)、搖管理陪費(fèi);K巧1、K2、K3、K4雀——人工華費(fèi)、置材料類費(fèi)、豈機(jī)械背費(fèi)、倍管理言費(fèi)的獻(xiàn)風(fēng)險(xiǎn)冬系數(shù);f證——利潤五率綜合離系數(shù)懲法是獲將層盯次分躁析法苦與模器糊隸仍屬度攜分析裹相結(jié)余合，修綜合楊確定樓綜合怨單價(jià)環(huán)中的煤風(fēng)險(xiǎn)道系數(shù)示，以梳確定劃各部辱分風(fēng)姻險(xiǎn)的擱綜合植影響鑰的方襯法。同綜踐合風(fēng)明險(xiǎn)系粉數(shù)法寶類似巨，風(fēng)學(xué)險(xiǎn)利波潤率晌法也阿先是洞建立懂風(fēng)險(xiǎn)惰評(píng)價(jià)四因素漆集，榜用層浸次分竄析法較確定碎各個(gè)酸風(fēng)險(xiǎn)繼因素養(yǎng)的權(quán)賞重，蒙然后眠建立艷風(fēng)險(xiǎn)炭評(píng)價(jià)哄集，搖邀請(qǐng)鞋專家諸對(duì)各項(xiàng)個(gè)風(fēng)秋險(xiǎn)評(píng)丸價(jià)因惱素進(jìn)閃行四碌個(gè)等斷級(jí)（開風(fēng)險(xiǎn)肆的評(píng)劑價(jià)等搖級(jí)分進(jìn)為很舍高、墳較高汽、中碧等、敏較低融）的冤打分變，繼艙而利獄用以扇上的兄?jǐn)?shù)據(jù)系得到絞模糊棵矩陣R。把爭(zhēng)模糊叉評(píng)判令矩陣功與因唱素的厚權(quán)重滔集應(yīng)題用軟僑件進(jìn)堡行模某糊運(yùn)奔算并勁進(jìn)行役歸一繁化，織得到培招標(biāo)被控制努價(jià)風(fēng)忽險(xiǎn)分賽析的孤模糊添綜合敢評(píng)價(jià)叉結(jié)果盈。關(guān)鍵搶問題鑒三清單匹綜合敵單價(jià)矛下風(fēng)智險(xiǎn)范吐圍確謊定問詞題第一凈講乎招標(biāo)牙文件表風(fēng)險(xiǎn)色分槐擔(dān)分荒析第二例講稿不平敗衡報(bào)愿價(jià)（誓上）第三江講曲不平稼衡報(bào)塔價(jià)稈（中裙）第四油講鉗不平掀衡報(bào)妄價(jià)（準(zhǔn)下）第五惡講招蒼標(biāo)文妨件與蒙工程毅量清盡單的掩編制第六竄講招校標(biāo)控套制價(jià)勸的編可制具體內(nèi)容涉及的方法原理備注分項(xiàng)風(fēng)險(xiǎn)分析法對(duì)綜合單價(jià)中的分項(xiàng)內(nèi)容逐一求風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)用數(shù)學(xué)曲線擬合法、平均增減量法等長期趨勢(shì)法進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)預(yù)測(cè)的方法由于人工、材料、機(jī)械種類繁多，各項(xiàng)要素分析繁復(fù)綜合風(fēng)險(xiǎn)系數(shù)法對(duì)綜合單價(jià)中的內(nèi)容匯總起來分析，求出一個(gè)綜合風(fēng)險(xiǎn)系數(shù)層次分析法、模糊隸屬度法將風(fēng)險(xiǎn)因素綜合考慮，更加的全面，簡(jiǎn)單實(shí)用風(fēng)險(xiǎn)利潤率法將風(fēng)險(xiǎn)的量化具體表現(xiàn)在利潤率的體現(xiàn)上層次分析法、模糊綜合評(píng)判方法、線性插值法結(jié)合利潤率分析，準(zhǔn)確性高。數(shù)學(xué)模型應(yīng)用多，適用范圍小風(fēng)險(xiǎn)賭量化冰方法罵的比馬較分項(xiàng)貨風(fēng)險(xiǎn)匠系數(shù)敵法綜合散風(fēng)險(xiǎn)偶系數(shù)劫法風(fēng)險(xiǎn)法利潤者率法綜合蠶風(fēng)險(xiǎn)科系數(shù)形法簡(jiǎn)單島方崇便、斥實(shí)用的性強(qiáng)譜的風(fēng)代險(xiǎn)量探化方矮法分析去比較層次跪分析劉法確荷定評(píng)灑價(jià)因遣素的缺權(quán)重模糊墾隸屬港度法照評(píng)估伯風(fēng)險(xiǎn)特費(fèi)用癢指標(biāo)+=關(guān)鍵歇問題袍三清單案綜合巡壽單價(jià)柿下風(fēng)漂險(xiǎn)范白圍確窗定問穗題第一啞講職招標(biāo)夜文件德風(fēng)險(xiǎn)抹分尋擔(dān)分兼析第二烈講泊不平岡衡報(bào)局價(jià)（李上）第三需講喊不平瘦衡報(bào)理價(jià)配（中倆）第四男講傷不平胖衡報(bào)紅價(jià)（城下）第五糾講招纖標(biāo)文牧件與能工程襖量清鑼單的洪編制第六喂講招江標(biāo)控拜制價(jià)賊的編疲制綜合高風(fēng)險(xiǎn)示系數(shù)潑法（1）建汗立層許次結(jié)南構(gòu)模最型與喬構(gòu)造耐判斷乓矩陣時(shí)。將擬警分析殿問題介所包女含的揉因素父分層紡，用酸層次被框圖斬描述扶層次憐的結(jié)鵝構(gòu)和串因素越的從樂屬關(guān)斗系。淹通常礎(chǔ)可將規(guī)因素名分為叛目標(biāo)饑層、丙準(zhǔn)則扣層兩碼層，汗繪制愉的層嘉次框丸圖如倍圖4.茂1所示梨。圖4.惜1邁AH擇P法層里次框龍圖示膏意圖根據(jù)斯層次莫框圖頁，逐鍬層判不斷相使鄰層燥間相京關(guān)元歪素的褲相對(duì)俊重要眾性，煙量化格并組連成判桃斷矩鉗陣，固作為仙分析逆基礎(chǔ)橡，同騎時(shí)注算意判槐斷矩售陣中攪與的倚倒數(shù)源關(guān)系荒。其駐中表連示對(duì)農(nóng)相對(duì)嫁重要野性的果數(shù)值鍵體現(xiàn)勉，通踏?？芍?、2、…..、9以及腰它們場(chǎng)的倒灣數(shù)作糧為標(biāo)杠度。（2）層夾次排早序。計(jì)算蜂各相似鄰層盛判斷還矩陣針的最艙大特渾征根遮及其料對(duì)應(yīng)生的經(jīng)冶歸一逝化后粱的特言征向言量。延最終恰得到主的為賽各部礦分風(fēng)縮慧險(xiǎn)的距權(quán)重東值。層次危分析們法確度定評(píng)圍價(jià)因艘素的鞭權(quán)重模糊孝隸屬刃度法棚評(píng)估炎風(fēng)險(xiǎn)刷費(fèi)用榨指標(biāo)+綜合擁風(fēng)險(xiǎn)鍋系數(shù)即法=關(guān)鍵包問題跟三清單宵綜合玩單價(jià)擦下風(fēng)歪險(xiǎn)范齊圍確敵定問聞?lì)}第一志講扎招標(biāo)旋文件占風(fēng)險(xiǎn)級(jí)分貌擔(dān)分傾析第二香講街不平翻衡報(bào)垮價(jià)（夢(mèng)上）第三床講勵(lì)不平俘衡報(bào)掛價(jià)摔（中彩）第四雅講粱不平表衡報(bào)途價(jià)（害下）第五易講招行標(biāo)文聾件與斃工程主量清濕單的杠編制第六義講招芽標(biāo)控俗制價(jià)丙的編系制綜合妄風(fēng)險(xiǎn)辣系數(shù)祝法（1）確剃定風(fēng)籮險(xiǎn)等握級(jí)區(qū)店間的不量化潮。評(píng)估歌各風(fēng)最險(xiǎn)費(fèi)蚊用構(gòu)泄成因熄素指筆標(biāo)，尤設(shè)定映一個(gè)腫評(píng)估姨集，躁即對(duì)邪于某龍分部國分項(xiàng)課工程蟲風(fēng)險(xiǎn)焦費(fèi)用絡(luò)構(gòu)成慌因素姥中的魔風(fēng)險(xiǎn)圖對(duì)其制預(yù)期揪利潤墳率的迅影響霜的大快小，曉這由疾社會(huì)腸平均香水平記承包課方相敵應(yīng)的百控制各、管贏理能仗力以味及偏臂好程虜度來司決定騙。根湊據(jù)以若往的漢工程伯實(shí)踐銷經(jīng)驗(yàn)拒，確餃定各量風(fēng)險(xiǎn)鉆構(gòu)成淘因素駁的變姥動(dòng)隸練屬的羨風(fēng)險(xiǎn)池程度淋等級(jí)脂。相望應(yīng)的暖風(fēng)險(xiǎn)深程度燦等級(jí)須見表4.批2。表4.掛2風(fēng)險(xiǎn)沫程度毅等級(jí)

等級(jí)變量很小小中等大很大具體含義風(fēng)險(xiǎn)很輕風(fēng)險(xiǎn)較輕風(fēng)險(xiǎn)一般風(fēng)險(xiǎn)較重風(fēng)險(xiǎn)嚴(yán)重風(fēng)險(xiǎn)因素對(duì)預(yù)期利潤的影響[0—1%)[1%—2%)[2%—5%)[5%—8%)[8%—10%)（2）模纖糊矩影陣以斷及評(píng)斧價(jià)模握型的恰構(gòu)建辜。根據(jù)遲表4.壘2的標(biāo)紙準(zhǔn)，肝對(duì)各跌部分炊風(fēng)險(xiǎn)晨對(duì)利要潤的闖影響同程度趕進(jìn)行芳打分胞，得敏到風(fēng)山險(xiǎn)模鏈糊矩幟陣，前要注曉意每樂種風(fēng)榮險(xiǎn)分程數(shù)之擋和為1。根攔據(jù)層熄次分歸析法渣得出辭的各紫部分績風(fēng)險(xiǎn)敘權(quán)重鉤值和經(jīng)模糊財(cái)矩陣砍計(jì)算州綜合梨模糊袍矩陣樂，最霞終確球定綜弱合單揮價(jià)。。層次尺分析達(dá)法確置定評(píng)早價(jià)因口素的釋權(quán)重模糊輝隸屬袋度法手評(píng)估躁風(fēng)險(xiǎn)亂費(fèi)用采指標(biāo)+綜合錄風(fēng)險(xiǎn)刷系數(shù)邪法=關(guān)鍵伴問題刻三清單疾綜合鄙單價(jià)圈下風(fēng)邊險(xiǎn)范摟圍確盞定問吼題第一杰講洪招標(biāo)策文件概風(fēng)險(xiǎn)莖分擋擔(dān)分煙析第二翅講護(hù)不平偉衡報(bào)狠價(jià)（國上）第三秒講萍不平育衡報(bào)黨價(jià)鳥（中搖）第四并講仇不平動(dòng)衡報(bào)售價(jià)（融下）第五歪講招兼標(biāo)文序件與假工程愿量清代單的匠編制第六介講招嶼標(biāo)控痕制價(jià)停的編濫制。算例杜分析案例背景增：某饑造紙駁機(jī)械腫廠搬制遷技誰改工廁程鉚示焊車庭間，機(jī)工程亞為全狀鋼結(jié)宅構(gòu)，焦建筑喚面積楊為62緩22運(yùn).8瘡9m支2，工望期為速一年滅。設(shè)燃某中理標(biāo)人天預(yù)期來的利迎潤為10箏%，現(xiàn)厘選取蓄分部豬分