成都現(xiàn)代風(fēng)格高層住宅及聯(lián)排別墅區(qū)規(guī)劃設(shè)計方案文本

資陽九曲河上游一號地塊項目（九曲華庭）

方案匯報本方案設(shè)計要點：1、產(chǎn)品線豐富，滿足開發(fā)的需要；2、建筑高低錯落，豐富城市的天際線；有效利用改造后的九曲河景觀，建筑與景觀合為一體，整個小區(qū)既能觀景，也是城市一景。一、宅規(guī)劃振總用末地面縱積：性13材55目41平方紙米規(guī)劃禁凈用逗地面都積：75辨38幼7平方退米二、捏規(guī)劃藝總建寄筑面券積：22壇65筆17妹.7田7平方弄米（一瓣）呢、地窗上計舊入容皇積率泄的建銅筑面賊積：16腥57紙66苦.4憲3平方四米1、住瞇宅建閥筑面漿積：15誦55貞36指.6俊4平方患米2、非野住宅史建筑鉤面積瘋：10媽22僵9.漫79平方輛米（1）、拔商業(yè)滲用房米建筑申面積耗：73栗29殊.2眨2平方室米（2）、摔配套汽設(shè)施稈建筑級面積剛：29羽00夢.5鴉7平方禿米物管絨用房譯建筑診面積(社區(qū)論委員浩會):反30慢0平方死米幼兒材園:2吐55望0.歲57平方瓜米（攪占地20旅00平方值米）其它鼻用房同面積規(guī)（公亂廁等亦）：50平方暢米（二網(wǎng)）部、地兼上不砌計入叮容積昨率的魚建筑眨面積押：20絮6平方寫米架空扎層建嗎筑面葉積：20氏6平方春米（三偷）研、地奸下建跨筑面麻積及刃層數(shù)菊：60驢54沈5.結(jié)34平方竄米權(quán)局炎部2層1、地獻(xiàn)下機限動車蛛庫建姻筑面厲積：52頭15零8.要362、地訪下非念機動達(dá)車庫果建筑拴面積格：39禾65拉.1折83、地寫下設(shè)鍬備用辮房建貫筑面懂積：44鞋21含.8脂0三、藝總戶犁數(shù)15拜74戶（一泉）、佛套型夠建筑破面積你小于90透㎡的戶晉數(shù)：12地16戶（二敞）、頌套型他建筑特面積例大于餐等于90闊㎡的戶防數(shù)：35驕8戶其中:套型辣建筑治面積嶺小于90冶㎡的戶樂數(shù)占紙住宅色總戶療數(shù)的懶比例歌：77格.2端6%綜合己技術(shù)惠經(jīng)濟謠指標(biāo)書：四、播容積釣率總?cè)莘Q積率島：2.鋸20住宅視容積明率：2.寒06五、蛙基底有面積建筑米基底勤總面體積：13漸06慎2.壁69平方汽米高層納主體露基底初（基捐座）科面積毒：91逝42型.2平方豎米六、付建筑閉密度總建兼筑密松度：17梁.3摩3%高層享主體就建筑縫密度送：12雞.1械3%七、疾總綠延地面刑積：26錄38掃5.搏45平方很米其中凝，臨筐街集丑中綠撕地面先積：40嘩00平方賣米八、堤綠地嚇率：35性.0饅%九、殲機動盼車位炕：16蔥40輛（一飽）、如地上魂停車容位及伙占總紋停車憶位的福比例載：60輛3.朋43攝%（二捕）、岔地下功停車賴位及蒸占總叫停車皆位的萌比例王：15支80輛96辮.5刃7%十、定非機致動車踢位（懸全部距地下李停放終）：21蜻50輛十一干、全呼民健鹽身場遵所：30置0平方齒米總平鼻面設(shè)殃計要苗點：1、總臭體布橋局高憑低錯川落，棚疏密抽有致岔；2、因止景就杠勢，愁布置拌高品棍質(zhì)住無宅，逼提高綁整個依小區(qū)莫品質(zhì)筑；3、戶戀戶看礙河，豆家家瓶觀景鏈；4、人抓車分黑流；5、合竹理利撒用地絲式形，條減少針土方蠅，打奔造坡飽地景士觀；6、商太業(yè)、殺幼兒仆園獨族立布捉置，嫩方便險獨立徐經(jīng)營練。單體憂設(shè)計萄要點象：1、大封戶型追設(shè)計堡通透網(wǎng)開敞倡，戶昏型