上海浦東房產(chǎn)稅退稅

PAGEPAGE1上海浦東房產(chǎn)稅退稅第一篇：上海浦東房產(chǎn)稅退稅上海浦東房產(chǎn)稅退稅樓主原先以為有了居住證滿(mǎn)三年或者積分滿(mǎn)三年才可以去退稅，實(shí)際上居住證是要求滿(mǎn)三年，積分是辦下來(lái)之后就可以退稅了，白交了那么多錢(qián)我去的浦東德平路的房產(chǎn)交易中心，產(chǎn)權(quán)人可以就去一個(gè)，但必須是產(chǎn)證上的人去，不可以代辦，而且房子買(mǎi)哪區(qū)必須去哪區(qū)辦，比如我浦東買(mǎi)房不可以去徐匯區(qū)稅務(wù)所辦理。第一次去主要是做重新認(rèn)定，周一到周日均可，上午9點(diǎn)開(kāi)始辦理，8點(diǎn)到西廳排隊(duì)，拿號(hào)24號(hào)，一共17個(gè)窗口都辦理稅務(wù)相關(guān)業(yè)務(wù)，有3個(gè)應(yīng)該是重審不開(kāi)，這樣有10+窗口同時(shí)工作，挺快的，15分就輪到我了，然后是交材料，原價(jià)和復(fù)印件，復(fù)印件一共準(zhǔn)備2份，二樓這里交一份，一會(huì)三樓還要交一份。1.身份證（正反，產(chǎn)權(quán)人）2.居住證（正反，產(chǎn)權(quán)人）3.有孩的要出生證明4.產(chǎn)權(quán)證（3頁(yè)，很奇怪最后一頁(yè)也要，那頁(yè)大家應(yīng)該是都一樣的，左邊欄都是空白）5.房子合同（4頁(yè)：第一，二頁(yè)，和最后兩頁(yè)簽字頁(yè)）6.結(jié)婚證7.積分單子（辦下來(lái)之后，到人才交流中心機(jī)器上去拉單子，多拉幾張）8.戶(hù)口本（本上所有人都要，管他遷出與否都給復(fù)印上）如果缺哪個(gè)復(fù)印件，三樓電梯上去有好幾臺(tái)復(fù)印件，1塊錢(qián)一張。可以微信支付。二樓這邊窗口查看了一下原件復(fù)印件，沒(méi)有缺漏了之后會(huì)給到復(fù)審窗口，復(fù)審窗口再看一遍，然后把原件給你，還給你張紙讓去三樓拿號(hào)，三樓拿好號(hào)是東廳排隊(duì)，人比較少了，前面就等3個(gè)人，再交一遍上面的復(fù)印件給她。她會(huì)給你一張紙，上面寫(xiě)了下次幾號(hào)來(lái)，然后第一次就可以回去了。第二次來(lái)的日期是3個(gè)禮拜之后了，而且必須是工作日。三樓的服務(wù)態(tài)度不好，多問(wèn)也不講，所以有什么問(wèn)題都在二樓問(wèn)好，在復(fù)審窗口問(wèn)，沒(méi)那么多人排隊(duì)。下次去應(yīng)該是領(lǐng)免征的單子和辦理退稅，具體還要當(dāng)天弄了才知道，第一次就這些內(nèi)容。再說(shuō)一下，有的帖子上材料還要發(fā)票，樓主原件倒是帶了，但是他們沒(méi)要我復(fù)印，應(yīng)該是他們后臺(tái)能查到的，本身就是辦稅的窗口所以，不放心的就復(fù)印帶去。還有積分辦理的退稅不需要去派出所開(kāi)證明。未完待續(xù)，第二篇：房產(chǎn)稅退稅流程房產(chǎn)稅退稅流程需要滿(mǎn)足的條件一：居住證首次簽發(fā)日期距今滿(mǎn)3年（中間未斷）二：居住證積分滿(mǎn)120XX注：滿(mǎn)足一項(xiàng)即可。辦理地點(diǎn)及時(shí)間辦理地點(diǎn)：所在區(qū)的房地產(chǎn)交易中心辦理時(shí)間：周一至周五流程及材料如果材料準(zhǔn)備充分，你一共需要去兩次。第一次去：辦理個(gè)人住房房產(chǎn)稅重新申報(bào)認(rèn)定（即免交房產(chǎn)稅的申請(qǐng)）及查名下房產(chǎn)。具體流程：第一步：拿號(hào)，辦理個(gè)人住房房產(chǎn)稅重新申報(bào)認(rèn)定所需材料：1，在滬唯一一套住房（外省市的房產(chǎn)不計(jì)算），夫妻雙方到場(chǎng)，離婚的一人到場(chǎng);2，有效身份證明（未成年人需《出生醫(yī)學(xué)證明》）;3，戶(hù)口簿或有效期內(nèi)《戶(hù)籍證明》;4，婚姻狀況證明（已婚人士提供《結(jié)婚證》，達(dá)到法定婚齡的未婚者及喪偶未再婚者提供有效期內(nèi)《無(wú)婚姻登記記錄證明》，離異未再婚人士提供《離婚證》/判決調(diào)解法律文書(shū)和《無(wú)婚姻登記記錄證明》，離異人士生育子女尚未成年的另需民政部門(mén)備案的《離婚協(xié)議書(shū)》或判決/調(diào)解法律文書(shū)）;5，應(yīng)稅住房的購(gòu)買(mǎi)合同（新建預(yù)售商品住宅另需《房屋交接書(shū)》）;6，應(yīng)稅住房的《房屋產(chǎn)權(quán)證》;7，有效期內(nèi)《上海市居住證》和積分達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)分值的正面材料（人力資源和社會(huì)保障部門(mén)出具）;8，未達(dá)到積分標(biāo)準(zhǔn)分值但持證簽注有效期內(nèi)的《上海市居住證》及發(fā)證單位出具連續(xù)滿(mǎn)三年的證明材料;9，所有應(yīng)該退稅的各年份繳款書(shū)，網(wǎng)上繳納房產(chǎn)稅的可以在房產(chǎn)交易中心領(lǐng)取正式的繳款書(shū);注：房產(chǎn)交易中心會(huì)讓你先行結(jié)清重新認(rèn)定的《上海市個(gè)人住房房產(chǎn)稅認(rèn)定通知書(shū)》出具當(dāng)月月底之前的應(yīng)稅房產(chǎn)稅，例如你是20XX年8月去辦理個(gè)人住房房產(chǎn)稅重新申報(bào)認(rèn)定，需要先行繳納20XX年1月至9月的房產(chǎn)稅?，F(xiàn)金、刷卡都可以。第二步：拿號(hào)，查名下房產(chǎn)所需材料：1，購(gòu)房合同;2，有效身份證明（未成年人需《出生醫(yī)學(xué)證明》）;3，戶(hù)口簿或者戶(hù)籍證明;4，結(jié)婚證;在查名下房產(chǎn)窗口取得預(yù)約《告知書(shū)》，第一次結(jié)束。注：1，以上材料需要原件和兩份復(fù)印件;2，回來(lái)之后，需要去簽發(fā)居住證的派出所外來(lái)人口管理處申請(qǐng)“居住證簽發(fā)起始時(shí)間證明”，要寫(xiě)“居住證最早簽發(fā)的時(shí)間”，按居住證簽發(fā)起始時(shí)間來(lái)退稅。例如，20XX年5月買(mǎi)房，居住證是20XX年9月辦理。那么，20XX年5月至9月的房產(chǎn)稅是不退的。第二次去：辦理退稅申請(qǐng)。具體流程：第一步：按《告知書(shū)》預(yù)約日期持本人有效身份證明前來(lái)領(lǐng)取重新認(rèn)定的《上海市個(gè)人住房房產(chǎn)稅認(rèn)定通知書(shū)》和名下房產(chǎn)查詢(xún)結(jié)果第二步：申請(qǐng)退稅第三步：等待三個(gè)月，房產(chǎn)稅退款到賬。注：以上材料需要原件和兩份復(fù)印件。第三篇：上海浦東新區(qū)房產(chǎn)稅退稅流程上海浦東新區(qū)個(gè)人房產(chǎn)稅退稅流程房產(chǎn)稅退稅條件，居住證滿(mǎn)120XX由積分管理機(jī)構(gòu)出具證明，或者居住證連續(xù)簽注滿(mǎn)三年，由當(dāng)?shù)嘏沙鏊_(kāi)出證明蓋章。順便說(shuō)一句，你居住證滿(mǎn)120XX證明有了，居住證的簽注記錄還是要去派出所開(kāi)的，滿(mǎn)不滿(mǎn)三年都要。我是去德平路的交易中心辦的。第一次，第二次，第三次，去的比較晚，結(jié)果上午的號(hào)拿完了，中午12:45開(kāi)始發(fā)下午的號(hào)。最好別選擇周末去，人太多了。先審稅，去二樓中間排隊(duì)，告訴發(fā)號(hào)的阿姨是房產(chǎn)稅審稅，她會(huì)在你的號(hào)頭上寫(xiě)重審，我拿到的號(hào)是8840號(hào)，一個(gè)小時(shí)只能處理100個(gè)左右，我拿到號(hào)的時(shí)候才到8300多號(hào)，估計(jì)要等到夜里了，所以沒(méi)等了，回家再網(wǎng)上把最后一次的稅交了。如果最近的一次沒(méi)交，窗口會(huì)給你一張稅單去一樓農(nóng)行窗口交，然后在回審稅窗口交單。早上7點(diǎn)半從家里出發(fā)，8點(diǎn)15到，隊(duì)伍已經(jīng)繞場(chǎng)一周了，我這次拿到820XX號(hào)，到中午12點(diǎn)左右輪到了，告訴工作人員重審，我的稅從網(wǎng)上交了，她們也能查到，然后把材料的原件收過(guò)去，復(fù)印件也交一份。1.房本上的人的身份證2.小孩的出生證3.戶(hù)口本4.結(jié)婚證5.購(gòu)房合同6.居住證7.房產(chǎn)證8.居住證連續(xù)三年簽注證明材料遞交以后會(huì)告訴你到指定的復(fù)審窗口等材料，所有的原件會(huì)從復(fù)審窗口還給你，你的復(fù)印件再交一份。然后拿著復(fù)審的材料（原有住房信息查詢(xún)申請(qǐng)表）去三樓重新拿號(hào)，就是申請(qǐng)查詢(xún)房產(chǎn)稅的單子。前臺(tái)會(huì)在號(hào)頭上和材料上蓋章。到號(hào)以后，會(huì)給你一張告知書(shū)，還有查詢(xún)申請(qǐng)單。上面會(huì)注明你什么日期再來(lái)拿查詢(xún)結(jié)果。我按日期來(lái)，去排隊(duì)拿號(hào)，5XXX的號(hào)，到24、25、26號(hào)窗口等，前臺(tái)的阿姨會(huì)收了你的材料，她們會(huì)送去窗口的。你就拿個(gè)號(hào)傻等就行。到號(hào)以后，會(huì)給你兩頁(yè)紙，“上海市個(gè)人住房房產(chǎn)稅認(rèn)定通知書(shū)”“查詢(xún)結(jié)果”，通知書(shū)的內(nèi)容就是“以上住房免征房產(chǎn)稅”。這僅僅是免征，還有退稅呢。1.兩口子的身份證2.兩人的居住證3.小孩的出生證4.戶(hù)口本5.結(jié)婚證6.購(gòu)房合同7.購(gòu)房發(fā)票8.上海市個(gè)人住房房產(chǎn)稅認(rèn)定通知書(shū)9.房產(chǎn)稅查詢(xún)結(jié)果10.房產(chǎn)證11.房產(chǎn)稅完稅憑證12.居住證連續(xù)簽注滿(mǎn)三年的記錄（派出所蓋章）13.農(nóng)行銀行卡一張差不多了，所有材料再?gòu)?fù)印一份。周一到周五二樓東廳辦退稅，不用拿號(hào)。第四次，去的又有點(diǎn)晚了，周一人不多，但是上午的號(hào)拿完了，只好回公司，離得不遠(yuǎn)，12點(diǎn)半再去，我的房產(chǎn)稅是在網(wǎng)上交了，沒(méi)有完稅證明，所以排隊(duì)拿號(hào)去開(kāi)完稅憑證，4xxx的號(hào)，18號(hào)窗口，身份證就行了，幾次交的全打印出來(lái)。然后去樓下復(fù)印完稅憑證。再來(lái)二樓退稅窗口，材料全遞進(jìn)去，告訴他退稅。然后被告知：五個(gè)月以后查看到賬沒(méi)！苦不苦？！想想紅軍兩萬(wàn)五?。?！第四篇：20XX上海房產(chǎn)稅免征和退稅流程上海辦理房產(chǎn)稅變更流程第一次去，（周末也可以，就是人多）房產(chǎn)稅變更需要準(zhǔn)備的材料清單（以下的資料都需要原件和復(fù)印件2份）：1.房本上的人的身份證2.小孩的出生證3.戶(hù)口本4.結(jié)婚證5.購(gòu)房合同6.居住證7.房產(chǎn)證8.居住證連續(xù)三年簽注證明（拿身份證和居住證到派出旁邊的治安辦公室打印，再到派出所治安窗口蓋章就行了）第一次的房產(chǎn)中心的人只是看一眼。材料準(zhǔn)備好了，就要去房產(chǎn)交易中心的稅務(wù)中心辦理了（我是去的浦東張楊路2899號(hào)浦東郵政大廈二樓。），流程如下：先去二樓西廳取號(hào)（拿房產(chǎn)證給服務(wù)臺(tái)說(shuō)免征房產(chǎn)稅的，他們會(huì)給你一個(gè)8XXX開(kāi)頭號(hào)）等待叫號(hào)辦理，需要驗(yàn)原件和遞交一份復(fù)印件處理完后，會(huì)給你三張紙（1張告知單，2張查詢(xún)單）到三樓去取號(hào)拿著3張紙去三樓服務(wù)臺(tái)，他們會(huì)帶你的紙上訂上9XXX開(kāi)頭號(hào)并蓋排隊(duì)章，等著叫號(hào)到你時(shí)和二樓程序一樣，驗(yàn)原件和遞交一份復(fù)印件，處理完后，會(huì)返給你一份材料，上面約定了什么時(shí)間你可以過(guò)來(lái)領(lǐng)取個(gè)人新的房產(chǎn)認(rèn)證通知，一般是20XX。（注意，之前包括今年的房產(chǎn)稅，你都要先交好，之前的發(fā)票也要保留好，沒(méi)有交和保留發(fā)票的，你可能到時(shí)，還要多個(gè)程序，排隊(duì)交稅和打印發(fā)票，這樣太浪費(fèi)時(shí)間了，這個(gè)鬼地方都是辦理幾分鐘，排隊(duì)幾小時(shí)的）第二次去，按日期來(lái)，拿上次給的材料到服務(wù)臺(tái)排隊(duì)拿號(hào)，5XXX開(kāi)頭的號(hào)，到24、25、26號(hào)窗口等，前臺(tái)的阿姨會(huì)收了你的材料，她們會(huì)送去窗口的。你就拿個(gè)號(hào)傻等就行。到號(hào)以后，會(huì)給你兩頁(yè)紙，“上海市個(gè)人住房房產(chǎn)稅認(rèn)定通知書(shū)”“查詢(xún)結(jié)果”，通知書(shū)的內(nèi)容就是“以上住房免征房產(chǎn)稅”。（拿著這些去電動(dòng)樓梯旁邊有復(fù)印的，一元一張）準(zhǔn)備好你的材料清單（以下的資料都需要原件和復(fù)印件1份）：1.兩口子的身份證2.兩人的居住證3.小孩的出生證4.戶(hù)口本5.結(jié)婚證6.購(gòu)房合同7.購(gòu)房發(fā)票8.上海市個(gè)人住房房產(chǎn)稅認(rèn)定通知書(shū)9.房產(chǎn)稅查詢(xún)結(jié)果10.房產(chǎn)證11.房產(chǎn)稅完稅憑證（就是發(fā)票）12.居住證連續(xù)簽注滿(mǎn)三年的記錄13.農(nóng)行銀行卡一張（如你沒(méi)有完稅證明，哪就還要排隊(duì)拿號(hào)去開(kāi)完稅憑證，4xxx的號(hào)，18號(hào)窗口，身份證就行了，幾次交的全打印出來(lái)。然后去樓下復(fù)印完稅憑證）拿以上資料和復(fù)印件，到二樓東廳退稅窗口辦退稅，不用拿號(hào)，人很少。材料全遞進(jìn)去，告訴他退稅。然后被告知：半年左右才能到帳！第五篇：【推薦下載】個(gè)人住房房產(chǎn)稅退稅的條件是什么本文極具參考價(jià)值，如若有用請(qǐng)打賞支持我們！不勝感激！【推薦下載】個(gè)人住房房產(chǎn)稅退稅的條件是什么熱門(mén)城市：欽州律師玉溪律師酒泉律師江門(mén)律師丹東律師安康律師黃石律師鄭州律師蕪湖律師大慶律師對(duì)于每一個(gè)公民來(lái)說(shuō)都應(yīng)該按時(shí)繳納稅務(wù)，但是如果您較為細(xì)心就會(huì)發(fā)現(xiàn)，有一種特殊稅收是可以退稅，那就是個(gè)人住房房產(chǎn)稅，在購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)后達(dá)到相應(yīng)的條件后就可以退稅。個(gè)人住房房產(chǎn)稅退稅的條件是什么？下文就將為您介紹。一、個(gè)人住房房產(chǎn)稅退稅1、房產(chǎn)稅退稅條件：（1）本地居民在購(gòu)房1年內(nèi)出售唯一住房的，已征收的房產(chǎn)稅，退還。（2）本地居住證滿(mǎn)3年，并在上海工作生活的，已征收的房產(chǎn)稅退還。（3）對(duì)于本地人，您的首套房是不征收房產(chǎn)稅的。您購(gòu)置的二套房，如果人均面積不超過(guò)60平米也是不征收房產(chǎn)稅的，但若超過(guò)，則需要按標(biāo)準(zhǔn)交納房產(chǎn)稅；（4）對(duì)于非滬籍人士，您的住房是需要交納房產(chǎn)稅的，但只要您在滬居住滿(mǎn)3年，并在上海工作生活，已繳納的根據(jù)規(guī)定房產(chǎn)稅是可以退還的。2、個(gè)人住房房產(chǎn)稅退稅是針對(duì)居民擁有的房屋征收的一種特殊稅種，在一定的條件下就可以進(jìn)行減免免征。（1）符合國(guó)家和本市有關(guān)規(guī)定引進(jìn)的高層次人才、重點(diǎn)產(chǎn)業(yè)緊急急需人才，持有本市居住證并在本市工作生活的購(gòu)房人新購(gòu)住房（2）持有本市居住證滿(mǎn)3年并在本市工作生活的購(gòu)房人新購(gòu)住房；本文極具參考價(jià)值，如若有用請(qǐng)打賞支持我們！不勝感激?。?）居民家庭中的子女成年后，因婚姻等需要而首次新購(gòu)住房（4）居民家庭在新購(gòu)一套住房后的一年內(nèi)出售該居民家庭原有唯一住房的，其新購(gòu)住房已按規(guī)定計(jì)算征收的房產(chǎn)稅，可予退還。據(jù)統(tǒng)計(jì)，上海成交套均面積在100平方米左右，過(guò)去3年上海別墅及高檔公寓在全市銷(xiāo)售面積中的占比僅為15%,按照這個(gè)比例計(jì)算，再減去免征家庭，實(shí)際能征稅比重不到1%。二、個(gè)人住房房產(chǎn)稅退稅流程1、持本市居住證滿(mǎn)三年房產(chǎn)稅退稅資料（1）房產(chǎn)證（2）繳納房產(chǎn)稅稅單（3）所有產(chǎn)權(quán)人身份證，未成年人需要出生證明和戶(hù)口本（4）本地居住證（5）原來(lái)的余現(xiàn)在的個(gè)人住房房產(chǎn)稅認(rèn)定通知書(shū)（買(mǎi)房的時(shí)候交易中心給過(guò)我們）（6）重新認(rèn)定查詢(xún)結(jié)果（交易中心辦理）（7）本地居住證有效情況滿(mǎn)三年核查結(jié)果（交易中心幫我們核實(shí)的）（8）一張本地農(nóng)業(yè)銀行卡（必須知道開(kāi)戶(hù)銀行）（9）結(jié)婚證備注：上面所有證件查原件留復(fù)印件，所有人的身份證，戶(hù)口本，房產(chǎn)證，結(jié)婚證，居住證（一個(gè)人的就可以）寶寶的出生證明最好復(fù)印四份肯定夠用了。房產(chǎn)稅稅單復(fù)印一份