小區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)的大致步驟

PAGEPAGE1小區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)的大致步驟第一篇：小區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)的大致步驟小區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)的大致步驟時(shí)間:20XX-07-20XX其他城市規(guī)劃論壇看到一個(gè)關(guān)于小區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)的構(gòu)思過程的材料，很粗略的介紹一下流程還是可以的，只是一個(gè)搭架子的過程，學(xué)生朋友可以參考下：第一步：指標(biāo)計(jì)算&總建筑面積<=用地面積*容積率&建筑基地面積<=用地面積*建筑密度&商用建筑面積<=總建筑面積*比例1、住宅總建筑面積最多值2、商業(yè)建筑面積。&取住宅層高，比如3米，則1、無底商的住宅2、有底商的住宅3、日照間距日照系數(shù)*建筑高度第二步：搞到符合面積指標(biāo)的不同戶型組合平面，如A,B,C。根據(jù)住宅總建筑面積，減去商住的住宅部分的建筑面積S，就是每層住宅面積之和，根據(jù)M和甲方提供的不同戶型面積所占的比例要求，估算出A,B,C分別為a,b,c個(gè)。根據(jù)不同戶型所住人數(shù)，由此算出這個(gè)小區(qū)一共多少人。根據(jù)小區(qū)總?cè)藬?shù)查當(dāng)?shù)氐某鞘幸?guī)劃指標(biāo)，算出這個(gè)小區(qū)要多少個(gè)停車位。第三步：總平面構(gòu)圖&確定小區(qū)主次入口，是否有地下停車的需求，若有，確定停車庫出入口個(gè)數(shù)和進(jìn)出位置。&確定小區(qū)人車分流的方式。比如有的規(guī)劃是外圈行車，分別于組團(tuán)空地處停車，然后戶主下車入戶。&由小區(qū)內(nèi)的主次道路將用地劃分為幾個(gè)組團(tuán)，同時(shí)構(gòu)思出小區(qū)的景觀軸線，集中景觀區(qū)。這些在草圖上完成。第四步：&Cad中根據(jù)構(gòu)圖，大致畫出主次道路系統(tǒng)，和景觀區(qū)。&描出單元平面輪廓，商住樓的住宅部分應(yīng)該可以拼接。&然后根據(jù)日照間距布置不同單元的輪廓線。第五步：深入，細(xì)化，完善&畫出宅間路，停車位。&利用現(xiàn)成的水景，豐富集中景觀區(qū)，布置小品。&完善小區(qū)主道的景觀布置，宅間路，宅間綠化，道路綠化。第六步：&標(biāo)注主次道路寬，住宅的東西向和南北向間距。&列出具體的經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)。&標(biāo)注圖例。以前沒有看到過這么直白的小區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)方面的材料，歡迎提供經(jīng)典的，呵呵！第二篇：關(guān)于小區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)的大致步驟總結(jié)一、指標(biāo)計(jì)算總建筑面積建筑基地面積商用建筑面積二、搞到符合面積指標(biāo)的不同戶型面積，根據(jù)指標(biāo)計(jì)算結(jié)果推算小區(qū)所需方案，根據(jù)當(dāng)?shù)爻鞘幸?guī)劃指標(biāo)算出小區(qū)要多少停車位三、總平面構(gòu)圖確定小區(qū)出入口確定小區(qū)人車流方式確定小區(qū)主次道路，劃分小區(qū)組團(tuán)四、cad中構(gòu)圖，大致畫出主次道路五、畫出景觀區(qū)六、戶型分布七、根據(jù)日照結(jié)果調(diào)節(jié)住宅布局八、畫出宅間路及停車位九、細(xì)化景觀不直小品十、計(jì)算經(jīng)濟(jì)指標(biāo)表并列出十一、標(biāo)注間距十二、標(biāo)注圖例表第三篇：小區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)小區(qū)綠化設(shè)計(jì)應(yīng)注意哪些方面一、現(xiàn)代小區(qū)的景觀趨勢(shì)1、“以人為本”的思想為導(dǎo)向作為人居環(huán)境的城市居民區(qū)，其首先要了解的就是小區(qū)住戶的要求，即現(xiàn)代小區(qū)的綠化造景要最大限度地考慮居民的生活和休閑的要求?，F(xiàn)代人所要求的生活質(zhì)量的提高是圍繞物質(zhì)生活和精神生活展開的，在物質(zhì)生活得以滿足、精神生活逐漸豐富的今天，人們會(huì)追求一個(gè)更健康、與自己更有親和力地環(huán)境。現(xiàn)代小區(qū)綠化中，不僅要考慮到美的要素，更要充分考慮現(xiàn)代小區(qū)里的主體——人的需要，只有了解了這種需要，再從這種需要出發(fā)進(jìn)行設(shè)計(jì)，進(jìn)行必要的美的處理，才能達(dá)到居民滿意的效果。對(duì)于一個(gè)能滿足實(shí)用、美觀的原則小區(qū)設(shè)計(jì)，要“以人為本”的思想作思想基礎(chǔ)，以人立足點(diǎn)，從人的方位去綜合考慮，在此同時(shí)，達(dá)到人與自然的和諧。人與自然和諧的發(fā)展是城市發(fā)展到現(xiàn)在的一種趨勢(shì)，就現(xiàn)在及未來很長(zhǎng)時(shí)間都有其正確性。90年代，特別是近年來，隨著房地產(chǎn)開發(fā)業(yè)的蓬勃興起，以及人們環(huán)保意識(shí)的日益增強(qiáng)和對(duì)生活環(huán)境要求的不斷提高，在選擇住房的過程中，越來越多的人開始強(qiáng)調(diào)一個(gè)新的選擇尺度：景觀環(huán)境，亦即住宅小區(qū)內(nèi)及其周邊的自然景觀和人文景觀是否豐富，是否和諧，是否綠意盎然，是否富有活力。這種生態(tài)的現(xiàn)代居住觀，給小區(qū)環(huán)境設(shè)計(jì)注入了新的內(nèi)容，同時(shí)，也向小區(qū)環(huán)境設(shè)計(jì)提出了更高的要求。今天，人們的住房消費(fèi)更趨于理性化和理想化，人們追求的是高品位的理想家園，居住區(qū)的綜合環(huán)境在人們的心中越來越占主導(dǎo)地位，而居住區(qū)綠地是綜合環(huán)境中重要的組成部分，因此，居住區(qū)綠化規(guī)劃設(shè)計(jì)的重要性也開始日益受到關(guān)注，小區(qū)環(huán)境設(shè)計(jì)進(jìn)入穩(wěn)步發(fā)展的階段2、堅(jiān)持“可持續(xù)發(fā)展”的生態(tài)園林發(fā)展方向世紀(jì)以來，世界各國均以工業(yè)化發(fā)展的程度作為衡量經(jīng)濟(jì)強(qiáng)國的標(biāo)準(zhǔn)，即“把追求GDP的增長(zhǎng)看做是建設(shè)強(qiáng)國的唯一目標(biāo)與動(dòng)力”，在這各思想導(dǎo)向下，人類對(duì)自然造成了無窮的破壞。不過人類很快看到了自己對(duì)世界所起到的負(fù)面影響，1972年通過了《人類環(huán)境宣言》，1982年《我們共同的未來》中，第一次明確提出了可持續(xù)發(fā)展的概念：“既滿足當(dāng)代人的需要，又不損害后代人滿足需要的能力的發(fā)展?！薄翱沙掷m(xù)發(fā)展”的理論在各界引起高度重視而用來指導(dǎo)城市小區(qū)綠化的直接表現(xiàn)就是出現(xiàn)了生態(tài)型小區(qū)綠化景觀，根據(jù)景觀生態(tài)學(xué)原理和方法，合理地規(guī)劃呈現(xiàn)空間結(jié)構(gòu)，使廊道、鑲嵌體及基質(zhì)等景觀要素的數(shù)量，及其空間分布合理，使信息流、物質(zhì)流與能量流暢通；使景觀不僅符合生態(tài)學(xué)原理，而且有一定的美學(xué)價(jià)值，適于人類聚居。3、現(xiàn)代小區(qū)景觀的健康理念20XX年，零點(diǎn)調(diào)查公司，在全國做了一次市場(chǎng)調(diào)查：“你最想擁有什么？”被調(diào)查者中有70%以上的人選擇了“健康”。由此可見，現(xiàn)代人對(duì)健康的關(guān)注程度超過了以往任何時(shí)期。根據(jù)世界衛(wèi)生組織對(duì)健康的定義：“健康，就是指人在身體上、精神上、社會(huì)上完全處于良好的狀態(tài)?！笔孢m、方便、宜人的現(xiàn)代小區(qū)并不是單單靠大量植樹、種草、擺上雕塑、設(shè)置座椅就能實(shí)現(xiàn)的，也不能僅僅用建筑密度、容積率、綠化率等指標(biāo)加以衡量。小區(qū)的舒適度根本上來自于其功能的合理性和空間的有效組織．來自干對(duì)城市良好人文環(huán)境的營(yíng)造。在現(xiàn)在巨大的工作壓力、單調(diào)的生活內(nèi)容、復(fù)雜的人際關(guān)系的圍繞下，保持健康和具有健康意識(shí)有其難度。為此重視環(huán)境問題的設(shè)計(jì)師們應(yīng)努力為現(xiàn)代人創(chuàng)造一個(gè)更適合的人居環(huán)境，從單純的對(duì)藝術(shù)形式和視覺的追求中走出來，注重生態(tài)對(duì)人類身心的調(diào)劑功能。現(xiàn)代小區(qū)園林綠地規(guī)劃應(yīng)從居民的安全、衛(wèi)生、清潔、減低熱島效應(yīng)、改善城市小氣候出發(fā)，通過建設(shè)高質(zhì)量的綠色空間環(huán)境，創(chuàng)造一個(gè)舒適、美觀、有益于身心健康、充滿大自然生趣的城市人居生態(tài)環(huán)境。將自然引入現(xiàn)代小區(qū)，引到每個(gè)居民身邊，以景觀學(xué)、行為學(xué)、生態(tài)學(xué)、美學(xué)等學(xué)科理論綜合考慮、科學(xué)論證、合理規(guī)劃，為人們提供一個(gè)良好的現(xiàn)代小區(qū)環(huán)境。二、現(xiàn)代小區(qū)綠化的空間問題1、充分利用空間擴(kuò)大綠化面積在進(jìn)行小區(qū)綠化時(shí)，規(guī)定了綠化面積的標(biāo)準(zhǔn)，小區(qū)綠化應(yīng)確保35%以上的綠化率，而綠地本身的綠化率要大于70%，也就是說綠地中的硬質(zhì)景觀，包括道路、地坪、建筑小品、噴水池、雕塑等占地面積只能控制在30%以內(nèi)，而這個(gè)數(shù)字也應(yīng)越小越好。一個(gè)小區(qū)綠化質(zhì)量，雖然不能通過純數(shù)字來體現(xiàn)，但是為了有更多綠化的面積，設(shè)計(jì)師們必須認(rèn)真思考。隨著生活水平的提高，汽車終將成為人們的代步工具，對(duì)于居民用戶的汽車，必須建設(shè)車庫。在設(shè)計(jì)中可以將車庫轉(zhuǎn)入地下，或轉(zhuǎn)向立體停車場(chǎng)，這樣有幾大好處：一是減少噪音，二是增加交通安全。通過這樣的設(shè)計(jì)，可以使得小區(qū)中有限的不可再生的土地最大限度的用于綠化戶外活動(dòng)場(chǎng)所，更符合現(xiàn)代小區(qū)設(shè)計(jì)的要求。在對(duì)住宅區(qū)建筑規(guī)劃設(shè)計(jì)之時(shí)要考慮綠化對(duì)屋頂產(chǎn)生的承重、防漏等問題。這樣設(shè)計(jì)過的房屋可以根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行屋頂與墻面的綠化，做到空間的六面綠化效果，最大限度的改善人居環(huán)境，使居民更貼近自然。例如上海五大豪宅之一的河濱豪園，其屋頂綠化、垂直綠化、室內(nèi)綠化及地面綠化成了一個(gè)完整的綠色鏈，成了蘇州河邊綠帶的代表。由于現(xiàn)在的居民樓相對(duì)的樓層都較高，在小區(qū)綠化時(shí)不能只考慮樓層低的居民，也應(yīng)該考慮樓層中、高的這些居民俯視時(shí)對(duì)小區(qū)綠化的景觀感受。因而設(shè)計(jì)師在小區(qū)綠化造景之時(shí)，要充分考慮樓層較高的居民的俯視感受。2、小區(qū)原始狀態(tài)的改造現(xiàn)在有些小區(qū)在建設(shè)之初，一般只有初步的考察一下地形然后將地推平，然后在平地上建設(shè)、綠化。這樣完全破壞了當(dāng)?shù)氐脑硷L(fēng)貌。在小區(qū)建設(shè)之初，應(yīng)該充分考查其現(xiàn)狀。在建設(shè)時(shí)應(yīng)該對(duì)其當(dāng)?shù)氐淖匀贿z跡、古樹名木進(jìn)行適當(dāng)?shù)谋Ｗo(hù)及利用。因?yàn)樽匀贿z跡、古樹名木時(shí)歷史的象征、是文化的積淀，在有意識(shí)的保護(hù)之下能夠體現(xiàn)一個(gè)小區(qū)的文化氣息，展現(xiàn)居民小區(qū)的特色，有利于提高居民的健康意識(shí)。3、景觀道路、雕塑、健身設(shè)施等戶外空間在住宅區(qū)綠地中的設(shè)計(jì)在景觀道路、雕塑、健身設(shè)施的設(shè)計(jì)安排時(shí)，必須將建筑的尺度、景觀小品的尺度、樹木的尺度進(jìn)行綜合的考慮、合理的量化。每個(gè)人都需要適度的戶外空間，在盡量加大綠化面積的同時(shí)，所有人的參與園林的因素都應(yīng)該加以考慮。因?yàn)闆]有人的參與的、沒有感知的綠地是蒼白的、沒有意義、缺少品位的。小區(qū)綠地需要有公眾性、開放性、參與性，對(duì)應(yīng)這樣的需要的就是盡量的使居民能夠在小區(qū)綠地中聚集，即現(xiàn)在所經(jīng)常討論的“人居”與“人聚”的問題。景觀道路、健身設(shè)施等戶外空間合理分布于綠地中正是“人聚”的需要。三、現(xiàn)代小區(qū)景觀中的植物選擇與配置在對(duì)現(xiàn)代小區(qū)的綠化植被進(jìn)行選擇時(shí)，一定要注意居民的喜好，選擇居民喜聞樂見的植物進(jìn)行配置?；诂F(xiàn)代居民的健康理念和意識(shí)，小區(qū)綠化的樹種，必須選用無毒的喬灌木，可以在現(xiàn)代小區(qū)綠化時(shí)選擇美觀、生長(zhǎng)快、管理粗放的藥用、保健、香味植物，即利于人體保健，又可調(diào)節(jié)身心，也可美化環(huán)境。這類植物如香樟、銀杏、雪松、龍柏、羅漢松、粗榧、枇杷、無花果、含笑、牡丹、門冬草、萱草、玉簪、鳶尾、吉祥草、射干、野菊花等喬灌木及草花。在優(yōu)先選擇保健植物的同時(shí)，還應(yīng)注意花期較長(zhǎng)及色葉植物如垂絲海棠、木瓜海棠、紫荊、榆葉梅、櫻花、溲疏、噴雪花、黃馨、金鐘、迎春、棣棠、紫薇、金絲梅、梔子花、桂花、紅楓、雞爪槭、蠟梅、紅瑞木等。在居住小區(qū)中進(jìn)行植物配置時(shí)，也應(yīng)該注重其層次的搭配。利用喬灌、地被的混合配置出高、中、低、地被層四個(gè)層次，這樣再進(jìn)行空間的分割及聯(lián)系，通過各個(gè)層次，使空間更具自然的節(jié)奏。在進(jìn)行這種層次的搭配之時(shí)，應(yīng)注意喬木與灌木的比例約為1：3—6為宜，草皮面積（喬、灌木投影范圍除外），不高于綠地面積的30%，另外要注意植物種類的豐富多彩。小區(qū)在注重運(yùn)用色塊組合的同時(shí)，應(yīng)該徹底摒棄以往的一種大色塊造景的誤區(qū)。但是色塊的處理手法仍然在園林造景中占有重要的地位。色塊布置時(shí)色彩簡(jiǎn)潔明快，可按設(shè)計(jì)者的要求任意作出各種圖形圖案；采用色塊的模紋形狀可以達(dá)到最快的成形效果，滿足快速綠化美化的要求；養(yǎng)護(hù)相對(duì)簡(jiǎn)單，只需要一次成形后經(jīng)常間斷性進(jìn)行修剪，就可以達(dá)到較好的綠化效果；只要合理選擇色葉樹種，就可以讓色塊四季基本不變，更加重要的是色塊的設(shè)計(jì)比較符合現(xiàn)代人的審美觀念，特別在歐式建設(shè)的小區(qū)中和環(huán)境比較和諧；容易使人感覺環(huán)境整潔有序，現(xiàn)代氣息較濃。合理運(yùn)用色塊，可以最大程度地吸引人們的注意力?，F(xiàn)在常見的色塊組合有：紅色塊為紅葉小檗，紅花檵木；綠色塊有瓜子黃楊、雀舌黃楊、大葉黃楊、杜鵑；黃色塊有金葉女貞、灑金珊瑚、金邊黃楊；也有用紅綠草、雪葉菊等草本花卉。植物材料的種類不宜太多，又要避免單調(diào)，力求以植物材料形成特色，使統(tǒng)一中有變化，各組團(tuán)、各類綠地在統(tǒng)一基調(diào)的基礎(chǔ)上，又各有特色樹種，如玉蘭院、桂花院、丁香路、櫻花街等。還要考慮四季景觀及早日普遍綠化的效果，采用廠綠樹和落葉樹，喬木和灌木，速生樹和慢長(zhǎng)樹，重點(diǎn)與一般相結(jié)合，不同樹形、色彩變化的樹種的配置。種植綠籬、花卉、草皮、使喬、灌、花、籬、草相映成景，豐富美化居住環(huán)境，從而達(dá)到有益身心健康的目的。四、現(xiàn)代小區(qū)水景的利用與開發(fā)親水是人們的天性，因此水景是個(gè)很重要而不可缺少的一方面。水體的開發(fā)利用不僅可以營(yíng)造“詩情畫意”的景觀效果，并且也能運(yùn)用一定手段去拓展空間，延伸、引導(dǎo)空間。更重要的是，根據(jù)實(shí)驗(yàn)證明，附近有水景的居民比沒有水景的居民要健康些。用設(shè)計(jì)師的創(chuàng)意理念去多樣化地豐富景觀環(huán)境內(nèi)容，達(dá)到活化空間、創(chuàng)造情意?？臻g的拓展：規(guī)模較大的面狀空間，在環(huán)境空間中有一定的控制和空間拓展作用。一方面，水虛無的形態(tài)弱化了空間界限，延展了空間范圍，有助于空間的拓展；另一方面，水中的倒影，不僅給水面帶來光波的動(dòng)感，使水面產(chǎn)生虛空間，產(chǎn)生開闊、深遠(yuǎn)之感。空間的層次：水景作為視覺對(duì)象，具有豐富的視覺層次。其多樣的形態(tài)和可塑性，可以靈活組織成各種點(diǎn)、線、面式的水景，通過不同疊合的方式形成三維立體空間；并利用周圍的環(huán)境，建筑掩映、分割和充實(shí)空間，起到點(diǎn)景、對(duì)景、背景的作用，獲得豐富的空間層次?？臻g的延伸引導(dǎo)：小規(guī)模的水面或點(diǎn)式水景，在環(huán)境中起著點(diǎn)景作用，構(gòu)成空間的視覺焦點(diǎn)，從而起到引導(dǎo)作用，其布置較為靈活；并且這樣的水景與水面大面積不同，更易與人直接產(chǎn)生戲水活動(dòng)，不僅增強(qiáng)了對(duì)景觀的參與性和趣味性，也滿足了人們親水的心理和增進(jìn)其健康理念與健康意識(shí)。隨著住宅建設(shè)成為新的經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)點(diǎn)，居住小區(qū)建設(shè)方興未艾，吸引了無數(shù)關(guān)注的目光。作為跨世紀(jì)的居住小區(qū)，僅有交通便利、質(zhì)量合格及環(huán)境幽雅等基本因素是遠(yuǎn)遠(yuǎn)不夠的，為此，建設(shè)部提出了具有二十一世紀(jì)初居住水準(zhǔn)的小康型城鄉(xiāng)住宅小區(qū)的規(guī)劃要求，使未來崛起的小區(qū)更符合人們心目中的理想家園。那么面向二十一世紀(jì)的居住小區(qū)應(yīng)具有怎樣的前瞻性？這是值得所有發(fā)展商深思的問題。本文涉及的興濤小區(qū)是建設(shè)部試點(diǎn)小區(qū)之一，其在小區(qū)定位及建設(shè)過程中所做出的某些構(gòu)想與探索頗具現(xiàn)代意識(shí)，已遠(yuǎn)非簡(jiǎn)單的蓋房與售房，而是在構(gòu)筑一種文化，在銷售一種全新的生活方式。目前積壓大量商品房無法售出，皆因其遠(yuǎn)離市區(qū)而又缺乏相應(yīng)配套設(shè)施與服務(wù)。在眾多房地產(chǎn)糾紛中又有60％以上是因?yàn)榕涮自O(shè)施、環(huán)境及物業(yè)管理與發(fā)展商的承諾不符所致。房地產(chǎn)業(yè)的巨額投資，使幾乎所有的發(fā)展商都采用了滾動(dòng)開發(fā)方式，即建一期房賣一期房，只有在房屋的銷售率達(dá)到50％以上時(shí)才有可能興建配套設(shè)施。因此，即使是目前配套設(shè)施較為齊全的小區(qū)，也均是先建住宅、后建配套設(shè)施，此舉雖然相對(duì)緩解了發(fā)展商的資金壓力，卻給許多先期入住的居民帶來種種不便，其中首當(dāng)其沖的是子女入學(xué)問題，它深深困擾著眾多購房者。興濤小區(qū)地處北京市南部衛(wèi)星城北側(cè)，位置上并無優(yōu)勢(shì)可言，但小區(qū)的建設(shè)者們深知教育在人們心中的分量，決定先建學(xué)校、后筑家園，以教育、文化為先導(dǎo)，以學(xué)校建設(shè)帶動(dòng)房地產(chǎn)發(fā)展。他們選擇了北京歷史最悠久、教學(xué)質(zhì)量一流的兩所名牌學(xué)校——實(shí)驗(yàn)二小和北京四中為合作伙伴，共同興建了環(huán)境、設(shè)備俱佳的興濤學(xué)校。它占地5公頃，建筑面積2.9萬平方米，可吸納學(xué)生1700名，是一所設(shè)有高中部的寄宿學(xué)校。不僅有22間設(shè)施優(yōu)良的專業(yè)教室、陽光閱覽室、電腦網(wǎng)絡(luò)助學(xué)等精良的教學(xué)設(shè)施，而且更有塑膠跑道、室內(nèi)體育館、燈光網(wǎng)球場(chǎng)等現(xiàn)代化配套設(shè)施，現(xiàn)已建成并交付使用，受到社會(huì)各界的廣泛關(guān)注。若說子女教育還只是一部分購房者考慮的因素，那么醫(yī)療和養(yǎng)老則是所有人都將面臨的問題。居住小區(qū)應(yīng)樹立以人為本的服務(wù)意識(shí)，解決人們的后顧之憂。關(guān)于這方面，國外已有許多經(jīng)驗(yàn)可供借鑒，但還需考慮國內(nèi)的客觀情況及生活觀念，建立具有自身特色的小區(qū)醫(yī)療和養(yǎng)老模式。興濤小區(qū)對(duì)此也打算作一番探索，待小區(qū)建成后，計(jì)劃導(dǎo)入“家庭醫(yī)生”，全面更新醫(yī)療、的現(xiàn)有觀念及體系。社區(qū)將免費(fèi)為住房建立全面的網(wǎng)上醫(yī)療檔案并與大醫(yī)院聯(lián)網(wǎng)，以備隨時(shí)之需。提供預(yù)約和及時(shí)雙向服務(wù)，隨時(shí)就診。此外，還計(jì)劃根據(jù)住戶成員的實(shí)際情況，制定積極有效的保健計(jì)劃。對(duì)老人、兒童、產(chǎn)婦等特殊群休，實(shí)行定時(shí)常規(guī)體檢及緊急救援保障。引進(jìn)“心理咨詢?cè)\所”概念，從“里”到“外”保持健康?？紤]到下個(gè)世紀(jì)我國將進(jìn)入老齡化社會(huì)，他們欲與民政部聯(lián)手，率先推出老年公寓，計(jì)劃蓋六棟樓，約300戶左右。樓內(nèi)將配有電梯，第套房間在40-50平方米左右，均為一室一廳的套間，室內(nèi)家具、電器齊全。每棟樓的一層將作為老人的活動(dòng)功能區(qū)，設(shè)有各種娛樂室、閱覽室、餐廳及醫(yī)療保健室。每個(gè)樓層設(shè)一間專業(yè)服務(wù)房，實(shí)施酒店式管理，提供打掃房間、清洗衣物、送餐送報(bào)等各種即時(shí)服務(wù)，滿足老人們的各種需求，使他們能真正擁有一個(gè)幸福、快樂的晚年。目前，INTERNET這一信息時(shí)代的代表，已成為經(jīng)濟(jì)騰飛與社會(huì)進(jìn)步的助推器，未來的時(shí)代是一個(gè)網(wǎng)絡(luò)化的時(shí)代，將徹底改變?nèi)藗儸F(xiàn)有的生活觀念與生活模式。人們不僅僅是通過網(wǎng)絡(luò)進(jìn)行簡(jiǎn)單的瀏覽和發(fā)送郵件，許多工作與交流將轉(zhuǎn)移到網(wǎng)上進(jìn)行，網(wǎng)絡(luò)將影響人們工作、學(xué)習(xí)及日常生活的方方面面。一個(gè)現(xiàn)代化居住小區(qū)應(yīng)為住戶提供全面的、超值的網(wǎng)絡(luò)服務(wù)，使每個(gè)住戶真正領(lǐng)略到二十一世紀(jì)的生活方式。如通過網(wǎng)絡(luò)收取用戶水、電、煤氣、停車等費(fèi)用；對(duì)社區(qū)內(nèi)各種信息全面記錄、管理、服務(wù)；對(duì)社區(qū)各種管線的24小時(shí)全面監(jiān)控；為用戶提供社區(qū)內(nèi)部新聞、消息、通告等各種信息服務(wù)；掌握全新世界信息資源，收發(fā)電子郵件，進(jìn)行商務(wù)、科技、學(xué)術(shù)等各類信息交流；通過網(wǎng)絡(luò)撥打國際長(zhǎng)途，信息傳遞迅捷而價(jià)廉；還可通過網(wǎng)上教學(xué)服務(wù)社會(huì)，內(nèi)外共享，兼收并蓄。隨著社會(huì)經(jīng)濟(jì)的迅速發(fā)展，生活水平的日益提高，人們開始越來越重社自己的生存空間，向往牧歌般的田園生活。在選擇棲身之處時(shí)，不僅在意居室內(nèi)的小環(huán)境，而且注重外部環(huán)境的優(yōu)美與清新。以長(zhǎng)沙市為例，逐步邁向小康生活階段的城市居民，對(duì)環(huán)境質(zhì)量的要求已越來越高，能生活在一種至美的環(huán)境中成為人們生活的理想追求。隨著人們購房心態(tài)的理智和成熟，居民對(duì)住宅需求已逐漸從“居者有其屋”普通住宅轉(zhuǎn)向了“居者優(yōu)其屋”的有益身心健康的綠色住宅。優(yōu)美的園林綠化環(huán)境已成為住宅小區(qū)最基本的要素，并且直接關(guān)系到小區(qū)的整體水平及質(zhì)量?，F(xiàn)代小區(qū)的綠化，作為城市園林的一部分，為城市人群聚居提供了良好的環(huán)境。只有園林設(shè)計(jì)師尊重生態(tài)學(xué)的觀點(diǎn)，堅(jiān)持“以人為本”的指導(dǎo)思想，以追求人與自然相和諧為目標(biāo)，不斷進(jìn)取，才能使現(xiàn)代小區(qū)的綠化更貼近居民、貼近生活。健康理念和健康意識(shí)是“以人為本”的指導(dǎo)思想的體現(xiàn)。隨著時(shí)代的進(jìn)步和現(xiàn)代居民對(duì)健康的認(rèn)識(shí)不斷提高，使得居民對(duì)景觀方面的健康問題的要求越來越高?，F(xiàn)代小區(qū)綠地在凈化空氣、降低噪音、美化局部環(huán)境等方面起著重要作用。居住區(qū)綠地規(guī)劃設(shè)計(jì)的優(yōu)劣，將直接關(guān)系到居住區(qū)環(huán)境的好壞。這篇文章只是在前人的基礎(chǔ)上對(duì)現(xiàn)代小區(qū)植物造景提出了一些自己及他人的看法，以供園林設(shè)計(jì)者、愛好者參考。現(xiàn)代小區(qū)景觀的健康理念與健康意識(shí)，為實(shí)現(xiàn)城市現(xiàn)代小區(qū)環(huán)境建設(shè)的社會(huì)、經(jīng)濟(jì)、自然生態(tài)系統(tǒng)的統(tǒng)一創(chuàng)造了條件，也是未來城市現(xiàn)代小區(qū)環(huán)境發(fā)展演化進(jìn)程的必然。第四篇：小區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)說明書居住小區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)說明書一、設(shè)計(jì)依據(jù)本設(shè)計(jì)主要有一下書籍為參考文獻(xiàn)，結(jié)合瀾滄縣縣域內(nèi)的基本情況和基礎(chǔ)資料，以及國家相關(guān)法律法規(guī)和相關(guān)強(qiáng)制性條文為設(shè)計(jì)依據(jù)。⒈工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)強(qiáng)制性條文—城鄉(xiāng)規(guī)劃部分和房屋建筑部分；⒉城市居住區(qū)規(guī)劃規(guī)范20XX年版GB5018093；⒊民用建筑設(shè)計(jì)通冊(cè)GB50352—20XX；⒋住宅設(shè)計(jì)規(guī)范GB50096—1999；⒌住宅建筑規(guī)范GB50368—20XX；⒍中小學(xué)校建筑設(shè)計(jì)規(guī)范GBJ99—86；⒎總圖制圖標(biāo)準(zhǔn)GB/T50003—20XX；⒏房屋建筑制圖統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)GB/T50001—20XX；⒐西南地區(qū)建筑標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)通用圖；⒑居住規(guī)劃與設(shè)計(jì)；⒒規(guī)劃設(shè)計(jì)中的社會(huì)調(diào)查方法和實(shí)踐；⒓城市規(guī)劃與設(shè)計(jì)；⒔城市規(guī)劃原理。二、設(shè)計(jì)理念人的生活離不開建筑，建筑組成居住小區(qū)，居住小區(qū)構(gòu)成了我們的環(huán)境，環(huán)境是構(gòu)成自然的主體,然而人又是自然的產(chǎn)物。因此，在本規(guī)劃設(shè)計(jì)中主要考慮“人與自然”之間的和諧關(guān)系，堅(jiān)持以人為本的設(shè)計(jì)理念。設(shè)計(jì)中以生態(tài)環(huán)境優(yōu)先為原則，充分體現(xiàn)對(duì)人的關(guān)懷，堅(jiān)持以人為本，大處著眼，整體設(shè)計(jì)。在規(guī)劃的同時(shí)，輔以景觀設(shè)計(jì)，最大限度的體現(xiàn)居住區(qū)本身的底蘊(yùn)，設(shè)計(jì)中盡量保留居住區(qū)原有的積極元素，加上合諧親切的人工造景，使居民樂居其中。繼承傳統(tǒng)文化中的“天人合一”的建筑規(guī)劃理念，并卻盡可能的解決和完善了人們觀賞、娛樂、休閑、集會(huì)、居住、健康、工作、交流等之間的關(guān)系，從而達(dá)到“人與自然和諧統(tǒng)一”這一永恒的主題。居住環(huán)境是人類最為重要的生存空間。居住與人類之間的密切關(guān)系世人皆知。在本規(guī)劃設(shè)計(jì)中注意與周邊環(huán)境的協(xié)調(diào)，在內(nèi)部環(huán)境中強(qiáng)調(diào)生活、文化、景觀間的連接，以達(dá)到美化環(huán)境、方便生活之目的。因此，處理好“自然—住宅—人”的關(guān)系，就是小區(qū)規(guī)劃著重需要解決的問題。三、設(shè)計(jì)構(gòu)想有了人的存在必然就會(huì)產(chǎn)生一系列的動(dòng)作{工作、居住、學(xué)習(xí)、集會(huì)、消費(fèi)、娛樂}，人作為所有活動(dòng)的主體，因此，我們就不得不更多、更深入的了解和發(fā)掘“人”與人的活動(dòng)之間聯(lián)系，尊重人們的活動(dòng)，使它們達(dá)到和諧統(tǒng)一，并卻堅(jiān)持以人為中心，以為“人”服務(wù)為軸線。因此，我將“自然”這一話題充分考慮到本次設(shè)計(jì)中，認(rèn)真的思考了“人——建筑——健康——自然”這個(gè)四元體之間的關(guān)系，充分的利用和改造原有的自然環(huán)境，營(yíng)造了一些人工環(huán)境，讓自然環(huán)境與人工環(huán)境相結(jié)合，是建筑空間更能滿足人們的健康需要。四、總體規(guī)劃⒈總平面布局：在本規(guī)劃設(shè)計(jì)中采用的是周邊式布局方式，住宅共有五個(gè)組團(tuán)構(gòu)成主要圍繞著中心廣場(chǎng)區(qū)和中心水景區(qū)四周布置，小區(qū)四周分散設(shè)置了兩個(gè)出入口，其中，主入口在西北角面向南朗河，有最佳的朝向和風(fēng)景，然后、東北向有一個(gè)次入口。小區(qū)內(nèi)組團(tuán)之間由循環(huán)雙車道相貫通，組團(tuán)內(nèi)側(cè)有單車道和盡端道路相連。小區(qū)主景觀為中心的水景區(qū)和廣場(chǎng)區(qū)，優(yōu)越的位置構(gòu)成了小區(qū)內(nèi)的主體環(huán)境，結(jié)構(gòu)分析兩軸兩中心——以東南向城市干道為軸；以城市發(fā)展方向?yàn)橹匦?；以服?wù)規(guī)劃區(qū)為中心。將住宅區(qū)與城市中心有機(jī)的結(jié)合，體現(xiàn)了發(fā)展與服務(wù)共存的原則。在本規(guī)劃設(shè)計(jì)中得以的充分利用，更體現(xiàn)了當(dāng)今“人與自然”和諧的主題。兩界——以縱向兩條道路為界。規(guī)劃區(qū)南側(cè)為公共設(shè)施用地，則在南側(cè)考慮了對(duì)外商業(yè)價(jià)值，將住宅與商業(yè)相結(jié)合，充分利用了該地段的商業(yè)價(jià)值，也體現(xiàn)了服務(wù)小區(qū)的規(guī)劃設(shè)計(jì)的宗旨。功能分析住宅——分為七個(gè)組團(tuán)，以及沿街商業(yè)組團(tuán)；景觀區(qū)域——由中心綠化廣場(chǎng)區(qū)、中心水景區(qū)，象山公園以及道路兩側(cè)和院落內(nèi)若干片狀綠化帶組成；公共服務(wù)設(shè)施——由中心廣場(chǎng)、幼兒園組成。分析過程：整個(gè)規(guī)劃區(qū)以水景與廣場(chǎng)為中心，各住宅組團(tuán)分片布置在周邊。因地制宜，與地形、自然環(huán)境相結(jié)合，豐富了小區(qū)內(nèi)的綠地系統(tǒng)。綠地以“點(diǎn)、線、面”相組合的原則，使綠化空間更有層次感。中心廣場(chǎng)和水景區(qū)為人們提供了休閑、娛樂、聚會(huì)、活動(dòng)、健身等場(chǎng)所，作為小區(qū)的中心它不僅是供人們居住的居住區(qū)，而卻是人們的交流區(qū)、生態(tài)區(qū)，“人-居住-休閑-健康”的體系更充分的體現(xiàn)了規(guī)劃設(shè)計(jì)“以人為本”的原則.為方便居民我將公共服務(wù)設(shè)施規(guī)劃在小區(qū)的中間位置(主入口兩側(cè)），由于小區(qū)的規(guī)模的限制，幼兒園只考慮設(shè)置3班；會(huì)所內(nèi)有供人們參觀和集會(huì)的場(chǎng)所，還有為整個(gè)小區(qū)服務(wù)的業(yè)務(wù)部門?？偨Y(jié)：各個(gè)住宅區(qū)域、景觀區(qū)域、公共設(shè)施區(qū)域有機(jī)的組合形成整體，并各自發(fā)揮各自的功能特點(diǎn)為整個(gè)小區(qū)服務(wù)，延和了小區(qū)內(nèi)部各類用地充分“為居民服務(wù)”的規(guī)劃設(shè)計(jì)宗旨。公共設(shè)施布置圍繞“為人民服務(wù)”的原則。主要公共設(shè)施包括幼兒園、會(huì)所及相應(yīng)的衛(wèi)生、商業(yè)等設(shè)施。其中，為了更方便居民我將幼兒園、會(huì)所布置在小區(qū)的主入口出;商業(yè)設(shè)施南向沿路布置。⒎綠化景觀規(guī)劃：在空間上以“點(diǎn)、線、面”的設(shè)計(jì)手法，并與水景、水系相結(jié)合。“點(diǎn)”狀綠化——院落綠化、節(jié)點(diǎn)綠化，分散布置。是接近人性，提供人們休閑、游戲空間。“線”狀綠化——道路行道樹綠化，以及道路沿線灌木綠化所行成的帶狀綠化，將點(diǎn)狀綠化串連，形成綠化網(wǎng)絡(luò)，起了劃分空間的作用，延續(xù)空間的作用?！懊妗睜罹G化——廣場(chǎng)景觀綠化、院落以及道路兩側(cè)的綠化帶所形成的片狀綠化，將景觀分成塊狀，并形成聯(lián)系三大綠化空間的紐帶，是整個(gè)綠化形成系統(tǒng)，中心水景區(qū)更豐富景觀系統(tǒng)，達(dá)到了多樣化的綠化效果。綠地系統(tǒng)由中心綠地、綠化走廊、組團(tuán)綠地和住宅院落綠地組成。其中，小區(qū)主景觀為中心的水景區(qū)和廣場(chǎng)區(qū)，優(yōu)越的位置構(gòu)成了小區(qū)內(nèi)的主體環(huán)境，依山就水達(dá)到了良好的景觀效果。⒐給水排水工程規(guī)劃：因此，為了更加方便、快捷、經(jīng)濟(jì)的排水，在管網(wǎng)的布局中根據(jù)原有的地形順勢(shì)布置水管網(wǎng)，采用分流制的排水形式。給水管網(wǎng)則是樹狀和環(huán)狀兩種形式相結(jié)合，一方面滿足了有足夠水壓、水量；另一方面滿足了方便管網(wǎng)的檢修要求。第五篇：接手店鋪的大致步驟接手店鋪的注意事項(xiàng)和大致步驟接手店面時(shí)切勿心急。要擠一下水分，并選擇恰當(dāng)時(shí)機(jī)。同時(shí)要考察好周邊的經(jīng)營(yíng)環(huán)境，特別要研究一下競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手。轉(zhuǎn)讓店鋪具有新店鋪所沒有的優(yōu)勢(shì)，老店通過一點(diǎn)點(diǎn)積累，已經(jīng)擁有了一批客源。再加上多年經(jīng)營(yíng)樹立的信譽(yù)等，這些都是財(cái)源。與開新店相比，接手老店的風(fēng)險(xiǎn)要小得多。隨著店面的轉(zhuǎn)讓，店鋪的地勢(shì)、客戶、購買力都一起轉(zhuǎn)讓了，而接手人并沒有為此多付出資金。所以轉(zhuǎn)店的時(shí)候，不要只盯著一些有形資產(chǎn)，還要算算投入與收益，眼光應(yīng)看得長(zhǎng)遠(yuǎn)一些。接手店