上海中心大廈

上海中心大廈中國(guó)第一高樓，高度632米工程投資額：148億元工程期限：2008年—2014年金茂大廈、上海環(huán)球金融中心，以及正在建設(shè)中的上海中心大廈，將構(gòu)成上海陸家嘴天際線的塔尖。2008年8月30日，高達(dá)492米的環(huán)球金融中心宣布正式啟用。與此同時(shí)，毗鄰環(huán)球金融中心，正在準(zhǔn)備開(kāi)工建設(shè)一幢更高的摩天大樓——上海中心大廈。根據(jù)規(guī)劃，上海中心大廈的主樓為124層，總高度為632米，結(jié)構(gòu)高度為565.5米（原公布為580米），這兩個(gè)高度均超過(guò)了上海環(huán)球金融中心，建成之后，上海中心大廈將當(dāng)之無(wú)愧地成為中國(guó)第一高樓。上海中心大廈的占地面積3.04萬(wàn)平方米，容積率為12.5，項(xiàng)目建成后，總建筑面積將達(dá)到55.88萬(wàn)平方米一一遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過(guò)毗鄰的環(huán)球金融中心（38萬(wàn)m2）。不過(guò)，在總建筑面積中，上海中心大廈的地上建筑面積約為37.97萬(wàn)平方米，地下建筑面積達(dá)到約17.92萬(wàn)平方米（包括地下停車(chē)庫(kù)面積約1萬(wàn)平方米，2000個(gè)停車(chē)位）。另外，上海中心大廈規(guī)劃有5層的裙房，高度約35米。值得一提的是，之前上海市有關(guān)部門(mén)曾經(jīng)公布上海中心大廈高度為580米，此次，報(bào)告中提及其主樓高127層，結(jié)構(gòu)高度約為565.6米，而建筑高度將達(dá)到驚人的632米。上海中心大廈的開(kāi)發(fā)建設(shè)和運(yùn)營(yíng)，由上海中心大廈建設(shè)發(fā)展有限公司負(fù)責(zé)，于2008年11月29日進(jìn)行主樓樁基開(kāi)工，它將超過(guò)20.5米的金茂大廈和492米的上海環(huán)球金融中心，成為中國(guó)第一高樓，也將成為完全符合“綠色建筑”標(biāo)準(zhǔn)的摩天大樓。

2010年7月19日，上海黃浦江兩岸風(fēng)景。項(xiàng)目地塊上海中心大廈項(xiàng)目坐落在小陸家嘴的黃浦江沿岸，地塊的正式名稱(chēng)是E14單元Z3-1、Z3-2地塊，其東至東泰路、南依銀城南路、北靠花園石橋路，西臨銀城中路，北對(duì)金茂大廈，東接上海環(huán)球金融中心。做為上海國(guó)際金融中心核心區(qū)——陸家嘴金融城最重要的標(biāo)志性功能建筑。根據(jù)制定于1993年的《上海陸家嘴中心區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)方案》，金茂大廈、環(huán)球金融中心所在地以及陸家嘴Z3-2地塊，將建設(shè)3幢超高層的標(biāo)志性建筑，形成“品”字形布局。其中，陸家嘴Z3-2地塊是“上海中心”所在地，Z3-2地塊座落在浦東陸家嘴金融中心區(qū)的東泰路、銀城南路和花園石橋路交界處。地塊北側(cè)是金茂大廈，東側(cè)是上海環(huán)球金融中心，南側(cè)是滔滔黃浦江。項(xiàng)目所在地塊曾被稱(chēng)作“小陸家嘴核心區(qū)域最后一塊待建地塊”，被用作陸家嘴高爾夫練習(xí)場(chǎng)，目前租期已滿(mǎn)的土地早已被收回，土地收回等準(zhǔn)備工作也都完成，只待“上海中心”方案確定、擇日動(dòng)工的消息。上海中心大廈高達(dá)632米的上海中心大廈，是首次在軟土地基上建造重達(dá)85萬(wàn)噸的綠色環(huán)保建筑。大廈旋轉(zhuǎn)、不對(duì)稱(chēng)的外部立面可使風(fēng)載降低24%，減少大樓結(jié)構(gòu)的風(fēng)力負(fù)荷；雙層表皮內(nèi)外立面間的空中中庭形成了獨(dú)立的生物氣候區(qū)，可以改善大廈內(nèi)空氣質(zhì)量，創(chuàng)造宜人的休息環(huán)境；創(chuàng)新的幕墻技術(shù)與傳統(tǒng)的直線型建筑相比眩光度降低14%；大廈螺旋頂端可以用來(lái)收集雨水，進(jìn)行回收利用；大廈頂部將安裝風(fēng)力渦輪發(fā)電機(jī)，為建筑提供綠色電能。設(shè)計(jì)方案上海中心項(xiàng)目的規(guī)劃方案投標(biāo)始于2005年4月，前后歷時(shí)三年多，共進(jìn)行了三輪，十多家國(guó)際及國(guó)內(nèi)一流的設(shè)計(jì)單位參與了這一方案的競(jìng)標(biāo)。2006年上海市政府啟動(dòng)全球方案征集計(jì)劃，當(dāng)時(shí)包括國(guó)際著名的美國(guó)SOM建筑設(shè)計(jì)事務(wù)所、美國(guó)KPF建筑師事務(wù)所等都提交了正式的設(shè)計(jì)方案，國(guó)內(nèi)上?，F(xiàn)代建筑設(shè)計(jì)集團(tuán)也組織了集團(tuán)內(nèi)部的設(shè)計(jì)單位進(jìn)行設(shè)計(jì)。此前美國(guó)SOM建筑設(shè)計(jì)事務(wù)所在其官方網(wǎng)站公布設(shè)計(jì)的方案，其建筑被稱(chēng)為“Shanghai—Center"。但這一方案在項(xiàng)目正式啟動(dòng)之后不久就被否定。2008年4月24日，在上海市十三屆人大常委會(huì)第三次會(huì)議上，上海中心的最后兩個(gè)候選方案曝光——龍型方案和尖頂型方案。最后中標(biāo)的龍型方案，來(lái)自美國(guó)GENSLER事務(wù)所，建筑外觀宛如一條盤(pán)旋升騰的巨龍，“龍尾”在大廈頂部盤(pán)旋上翹，“其優(yōu)勢(shì)在于頂端可以借由天線，進(jìn)一步攀高”；而最后落選的尖頂型方案，來(lái)自國(guó)際頂尖級(jí)建筑大師諾曼福斯特領(lǐng)導(dǎo)的英國(guó)福斯特事務(wù)所，建筑呈筍型結(jié)構(gòu)，下部寬闊，由三點(diǎn)支撐，到最高處變成一個(gè)尖頂，在交錯(cuò)的鋼筋掩映下，猶如“竹筍”破土。兩個(gè)方案的建筑高度都在580米，分別比金茂大廈和環(huán)球金融中心高出近160米和88米。而且，在兩個(gè)方案中，上海中心與東方明珠、金茂大廈和環(huán)球金融中心一樣，都將設(shè)計(jì)專(zhuān)門(mén)的“上海最高觀光平臺(tái)”。在方案確定前，有關(guān)方面曾表示，兩個(gè)方案規(guī)劃總體造價(jià)相當(dāng)，但建造起來(lái)各有難度，龍型方案的優(yōu)勢(shì)在于頂端可以借由天線進(jìn)一步“長(zhǎng)高”。最終，上海中心確定了“龍型”外觀方案。上海中心大廈裙樓的入口部分采用親切透明的設(shè)計(jì)風(fēng)格，以此來(lái)迎八方客。裙樓本身為購(gòu)物聚會(huì)的理想選擇。位于大廈前顯著位置的圓形下沉式廣場(chǎng)通向裙房的地下部分，以及去往觀光廳的電梯。投資方上海陸家嘴金融貿(mào)易區(qū)開(kāi)發(fā)股份有限公司擬與上海市城市建設(shè)投資開(kāi)發(fā)總公司、上海建工集團(tuán)合資組建項(xiàng)目公司開(kāi)發(fā)Z3-2地塊，分別占股45%、51%和4%,注冊(cè)資本54億元。隨著陸家嘴金融開(kāi)發(fā)區(qū)的發(fā)展，現(xiàn)在對(duì)于金融企業(yè)入住供不應(yīng)求。根據(jù)整個(gè)陸家嘴地區(qū)的規(guī)劃,小陸家嘴地區(qū)是1.7平方公里,總的面積也有所控制。從黃浦江到上海中心一共是三個(gè)層面,靠黃浦江第一層面大致都在100米左右,第二個(gè)層面比如說(shuō)像中國(guó)銀行、交通銀行包括上海船廠,最高一個(gè)層面就是環(huán)球金融、上海中心和金茂。所以對(duì)于整個(gè)陸家嘴地區(qū)的建筑容量、高度,也是隨著陸家嘴金融功能的需求發(fā)展來(lái)確定的。

上海中心大廈乃城中之城，上下共分為九個(gè)區(qū)域，每區(qū)12到15層不等。每一區(qū)的幕墻間都有大量的公共空間，而每一區(qū)本身也分為不同的功能塊來(lái)迎合租客的日常需要。不同的電梯負(fù)責(zé)將人送到不同的樓層，地下停車(chē)場(chǎng)也和周?chē)慕鹈h(huán)球金融中心聯(lián)通。規(guī)劃五大業(yè)態(tài)作為一幢綜合性超高層建筑，上海中心大廈以辦公為主，其他業(yè)態(tài)有會(huì)展、酒店、觀光娛樂(lè)、商業(yè)等。大廈分為5大功能區(qū)域，包括大眾商業(yè)娛樂(lè)區(qū)域，低、中、高、辦公區(qū)域，企業(yè)會(huì)館區(qū)域，精品酒店區(qū)域和頂部功能體驗(yàn)空間。其中“世界之巔”即是功能體驗(yàn)區(qū)，有城市展示觀看臺(tái)，娛樂(lè)，丫下小型酒吧、餐飲、觀光會(huì)晤等功能。另外，在本項(xiàng)目的裙房中還設(shè)有容納1200人的多功能活動(dòng)中心。此外，機(jī)動(dòng)車(chē)停車(chē)位布置在地下，可停放2000輛。2008年8月31日，上海環(huán)球金融中心宣布對(duì)外開(kāi)放位于94層、97層和100層的三個(gè)觀光廳，其中，其中位于474米高的100層觀光廳是一條長(zhǎng)達(dá)55米的懸空觀光長(zhǎng)廊，“是目前世界上人可到達(dá)的最高的觀光設(shè)施?！比欢?，環(huán)球金融中心宣稱(chēng)的這個(gè)“最高”記錄，將在上海中心大廈建成之后，隨著后者“頂層功能體驗(yàn)區(qū)”的開(kāi)放而被打破——不過(guò)到時(shí)，真正的“世界之巔”也不一定能屬于上海中心大廈。

上海中心大廈外層幕墻逐層收窄，賦予了大樓優(yōu)雅的錐度造型。而幕墻上的一條V型溝槽則是用來(lái)突出大樓的螺旋造型。14萬(wàn)平方米柔性幕墻，共19317塊，要求能夠抵御13級(jí)臺(tái)風(fēng)，難度系數(shù)在幕墻界堪稱(chēng)世界之最。外幕墻玻璃設(shè)置了重重防護(hù)。第一道防護(hù)是使用自爆率接近于零的超白玻璃，第二道防護(hù)是在玻璃中加杜邦SGP結(jié)構(gòu)性膠，這種膠承載力更大、耐久性更強(qiáng)，即使玻璃在劇烈的錘擊試驗(yàn)下慢慢破裂，所有碎片也能牢牢附著在膠片上。位于大樓頂部整合在幕墻中的風(fēng)力發(fā)電機(jī)組可降低大樓能耗，同時(shí)漏斗形的護(hù)墻能將雨水收集入蓄水池中，處理后作為大廈中水使用。中水年利用量達(dá)23.5噸，雨水年利用量約2萬(wàn)立方米。從左至右：迪拜哈利法塔(BurjKhalifaTower),設(shè)計(jì)高度828米(162層)；莫斯科(RussiaTower)俄羅斯大廈，設(shè)計(jì)高度612米(118層)；韓國(guó)仁川雙子塔(IncheonTowers),設(shè)計(jì)高度613米(151層)；美國(guó)芝加哥螺旋塔(ChicagoSpire)，設(shè)計(jì)高度609米(150層)。世界第一高樓目前，世界上已經(jīng)建成最高的商業(yè)大樓，應(yīng)該是阿聯(lián)酋迪拜的哈利法塔(BurjKhalifaTower)原名迪拜塔(BurjDubai)。哈利法塔由迪拜地產(chǎn)巨頭艾馬爾地產(chǎn)公司(EmaarProperties)開(kāi)發(fā)，總投資超過(guò)20億美元。美國(guó)SOM、比利時(shí)Besix、韓國(guó)三星組成的建筑聯(lián)合體負(fù)責(zé)實(shí)施，美國(guó)著名建筑設(shè)計(jì)師阿德里安?史密斯(AdrianSmith)負(fù)責(zé)設(shè)計(jì)方案(他也是上海金茂大廈的設(shè)計(jì)者)。2004年9月21日正式開(kāi)工。該樓采用多管塔狀結(jié)構(gòu)，基座形似花瓣，主樓為Y型結(jié)構(gòu)，外形富于太空時(shí)代風(fēng)格。建造這座巨型建筑共使用33萬(wàn)立方米混凝土、6.2萬(wàn)噸鋼筋及14.2萬(wàn)平方米玻璃。大廈內(nèi)設(shè)有56部高速升降電梯,速度最高達(dá)每秒17.4米,由地面直達(dá)162樓頂層,只需2分鐘。另外還有雙層的觀光升降機(jī),每次最多可載42人。為了修建哈利法塔,共調(diào)用了大約4000名工人和100臺(tái)起重機(jī)。2009年1月17日,哈利法塔高度達(dá)到了最終的828米,是人類(lèi)歷史上首個(gè)高度超過(guò)800米的建筑物,入選吉尼斯世界紀(jì)錄世界最高建筑物。此前世界最高建筑物,是553.3米高的加拿大國(guó)家電視塔,建成于1973年。2010年1月4日晚,迪拜酋長(zhǎng)謝赫穆罕燃德?本?拉希德?阿勒馬克圖姆，揭開(kāi)被稱(chēng)為“世界第一高樓”的“迪拜塔”紀(jì)念碑上的帷幕,宣告這座著名建筑正式落成,并將其更名為“哈利法塔”。哈利法塔地上為162層，樓板面積達(dá)34.4萬(wàn)平方米。39層以下為喬治?阿瑪尼設(shè)計(jì)的豪華酒店,43至108樓有高達(dá)700間豪華公寓供出售,76樓還有一座游泳池,111層至154層為辦公室和會(huì)議室,124樓為觀景平臺(tái)(約442米),156層以上的樓頂塔尖內(nèi)包含通訊廣播設(shè)施。哈利法塔內(nèi)部設(shè)計(jì)了4個(gè)避難所,每30層一個(gè),用于對(duì)付火災(zāi)和恐怖襲擊等緊急情況。近年來(lái)，眾多“在建”的超高層大樓正在迅速突破人類(lèi)的超高層建筑極限。高度609米的芝加哥“螺旋塔”，2007年6月開(kāi)建，原定于2011年底完工，但是由于金融危機(jī)為退后。螺旋塔建成后將取代澳大利亞墨爾本的Q1大廈（323米），成為世界最高的住宅大樓。韓國(guó)準(zhǔn)備投資30億美元，建造613米高的松島仁川雙塔，作為新松島市的城市開(kāi)發(fā)區(qū)中心。2007年9月，612米高的俄羅斯大廈破土動(dòng)工，它是莫斯科國(guó)際商業(yè)中心的關(guān)鍵建筑，由福斯特事務(wù)所設(shè)計(jì)。2008年金融危機(jī)爆發(fā)后，該大樓宣布停工，預(yù)計(jì)要到2016年才能建成。更令人不可思議的是，全球有4個(gè)號(hào)稱(chēng)高于千米的“待建大樓”（計(jì)劃），全部位于中東：科威特早在2005年，策劃建一座1001米高的“絲綢城”；巴林也于2006年提出要建1022米高的“穆?tīng)栒菜保?007年3月，迪拜房地產(chǎn)公司“納克希爾”宣布，計(jì)劃在迪拜建一座高達(dá)1200米的“Al-Burj塔”；2008年2月，有媒體披露，沙特親王阿勒瓦利德掌控的帝國(guó)控股公司，計(jì)劃投資建設(shè)高達(dá)1600米的“英里塔”（MileHighTower），預(yù)計(jì)投資百億美元——“英里塔”一旦建成，將比“哈利法塔”高出近800米。雖然，這些千米大廈都還停留在圖紙階段，質(zhì)疑它們的可行性，包括抵御風(fēng)力、高層電梯運(yùn)載等技術(shù)難題的大有人在，但爭(zhēng)當(dāng)“世界第一”的難度可想而知。上海中心大廈正在建設(shè)中，其632米的高度已無(wú)望世界第一，但是建成之后，其高度毋庸置疑將成為中國(guó)第一高樓，排名世界前三名之內(nèi)。它將與金茂大廈、環(huán)球金融中心等組成上海超高層建筑群的“金三角”。世界上1000幢最高建筑物大部分在中國(guó)說(shuō)起世界上高樓林立的國(guó)家，你最先想到的是哪個(gè)，是美國(guó)還是歐洲國(guó)家？或許你不知道，其實(shí)很多世界頂尖級(jí)的高樓就在離我們不遠(yuǎn)的地方，世界1000幢最高建筑物中的多數(shù)在中國(guó)！北京、上海、廣州的高層建筑數(shù)量都超過(guò)了美國(guó)紐約。僅上海18層以上的高層建筑就超過(guò)4000幢，在2010年前還要再新建1000幢以上，而紐約的高層建筑不過(guò)才1000多幢，上海的高層建筑數(shù)量不但超過(guò)了紐約，甚至比美國(guó)東海岸的高層建筑總和還要多。在中國(guó)這個(gè)人多地少的國(guó)家，大量修建高層建筑，可以有效解決建筑用地與農(nóng)業(yè)用地之間的矛盾。對(duì)于提高資源利用率、減少資源消耗有重要意義。上海中心大廈大事記2008年11月29日，上海中心大廈基礎(chǔ)工程動(dòng)工。2010年3月28日，上海中心大廈經(jīng)過(guò)連續(xù)60多個(gè)小時(shí)的作業(yè)，28日晚順利完成6.1萬(wàn)立方米的大底板混凝土澆筑工作2010年9月18日，上海中心大廈正式開(kāi)工。2010年9月28日，上海中心主樓完成地下結(jié)構(gòu)建設(shè)，躍出地面2層，從0米向632米攀升，據(jù)悉，年內(nèi)上海中心將完成地上10層的建設(shè)2010年12月20日，錦江酒店將與上海中心大廈建設(shè)發(fā)展有限公司以各持股50%模式合資建設(shè)上海中心J酒店，預(yù)計(jì)會(huì)在2014年年底或2015年初開(kāi)業(yè)2011年6月20日，上海中心主樓突破百米2011年12月6日，上海中心主樓突破兩百米2012年5月16日，上海中心主樓突破三百米2012年7月31日，第一塊幕墻安裝

2010年3月28日，上海中心大廈（632米，中國(guó)第一高樓）工地上，18臺(tái)三一泵車(chē)運(yùn)行60小時(shí)，完成61000立方米大底板混凝土的澆注任務(wù)。這是我國(guó)民用建筑領(lǐng)域一次性連續(xù)澆筑方量最大的基礎(chǔ)底板工程。其大底板是一塊直徑121米、厚6米的圓形鋼筋混凝土平臺(tái)，位于深31.4米、局部深34.4米的深基坑底部，面積相當(dāng)于1.6個(gè)國(guó)際標(biāo)準(zhǔn)足球場(chǎng)大小。

2010年9月17日，從金茂大廈俯瞰上海中心大廈核心筒施工現(xiàn)場(chǎng)。大底板下面是支持整個(gè)大廈的955根鋼筋混凝土鉆孔灌注樁。每根樁直徑1米，深度達(dá)到86米，最大承載力達(dá)到3000噸，用來(lái)承載80多萬(wàn)噸的大廈主體結(jié)構(gòu)，有助于控制沉降。遵循綠色環(huán)保的施工宗旨。上海中心大廈采用“超深、大尺寸鉆孔灌注樁工藝”，避免了常規(guī)鋼管樁基施工過(guò)程中，造成的土體擠壓對(duì)周邊環(huán)境的影響，以及噪聲、廢氣等污染物的排放。2010年9月28日，上海中心大廈主樓完成地下結(jié)構(gòu)建設(shè)，躍出地面2層，從0米向632米攀升，上海建工集團(tuán)計(jì)劃當(dāng)年完成地上10層的建設(shè)目標(biāo)。2011年1月6日，上海中心大廈核心筒施工現(xiàn)場(chǎng)。上海中心大廈采用“巨型框架-核心筒-伸縮桁臂”抗側(cè)力結(jié)構(gòu)體系。巨型框架由8根鋼骨混凝土主柱、4根角柱及8道位于設(shè)備層的箱型環(huán)帶桁架組成。主柱截面尺寸最大為3.7X5.3米。核心筒為鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，壁厚達(dá)到0.5-1.2米，使用C60混凝土。結(jié)構(gòu)抗震設(shè)防烈度為7度。2011年4月4日，俯瞰上海中心大廈核心筒施工現(xiàn)場(chǎng)。使用的鋼平臺(tái)液壓爬升技術(shù)，是上海建工集團(tuán)經(jīng)過(guò)長(zhǎng)期