重慶市渝東南綜合農(nóng)副產(chǎn)品批發(fā)市場項(xiàng)目可行研究報(bào)告

重慶市渝東南綜合農(nóng)副產(chǎn)品批發(fā)市場項(xiàng)目可行性研究報(bào)告

目錄總論第一節(jié)項(xiàng)目概況第二節(jié)擬建項(xiàng)目情況第二章市場分析第一節(jié)市場分析及預(yù)測第二節(jié)市場定位第三章市場建設(shè)規(guī)模及主要功能設(shè)置第一節(jié)市場建設(shè)規(guī)模第二節(jié)主要功能設(shè)置第四章項(xiàng)目場地選擇第一節(jié)場地現(xiàn)狀第二節(jié)場地建設(shè)條件第五章建筑方案第一節(jié)建筑設(shè)計(jì)指導(dǎo)思想及原則第二節(jié)項(xiàng)目總體布局方案第三節(jié)建筑方案第四節(jié)主體工程及輔助工程設(shè)計(jì)依據(jù)第五節(jié)公用及配套工程設(shè)施第六節(jié)建筑設(shè)計(jì)主要技術(shù)指標(biāo)第六章節(jié)能措施第一節(jié)電能節(jié)約措施第二節(jié)節(jié)約用水措施第三節(jié)建筑節(jié)能第七節(jié)環(huán)境影響評(píng)價(jià)第一節(jié)環(huán)境保護(hù)的目的及原則第二節(jié)項(xiàng)目建設(shè)與運(yùn)營對(duì)環(huán)境的影響第三節(jié)環(huán)境保護(hù)措施第四節(jié)環(huán)境影響評(píng)價(jià)第八章衛(wèi)生防疫與消防安全第一節(jié)衛(wèi)生防疫第二節(jié)消防衛(wèi)生第三節(jié)其他安全措施第九章市場組織管理及人員編制第一節(jié)市場管理機(jī)構(gòu)第二節(jié)市場管理人員編制第十章市場運(yùn)行方案研究第一節(jié)市場特征第二節(jié)市場運(yùn)行發(fā)展思路第十一章項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度計(jì)劃第十二章投資估算第一節(jié)投資估算編制依據(jù)說明第二節(jié)投資估算社會(huì)綜合效益分析第一節(jié)項(xiàng)目對(duì)當(dāng)?shù)厣鐣?huì)影響分析第二節(jié)項(xiàng)目所在地區(qū)適應(yīng)性分析第三節(jié)社會(huì)評(píng)價(jià)結(jié)論結(jié)論與建議第一章總論第一節(jié)項(xiàng)目概況一、項(xiàng)目名稱：渝東南綜合農(nóng)副產(chǎn)品批發(fā)市場工程項(xiàng)目二、項(xiàng)目建設(shè)單位：重慶怡豪房地產(chǎn)開發(fā)有限公司三、項(xiàng)目主管單位：重慶市酉陽縣縣人民政府四、項(xiàng)目可行性研究報(bào)告編制單位：重慶怡豪房地產(chǎn)開發(fā)有限公司五、項(xiàng)目建設(shè)的指導(dǎo)思想：1、通過對(duì)市場農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化工程的建設(shè)，進(jìn)一步完善市場的經(jīng)營設(shè)施和配套設(shè)施，從而提高市場的現(xiàn)代化水平和科技水平，以適應(yīng)當(dāng)前農(nóng)副產(chǎn)品流通的形勢，充分展示龍?zhí)舵?zhèn)區(qū)域性中心城鎮(zhèn)的作用，保障人民生活的需要，從而使得該項(xiàng)目輻射整個(gè)渝東南地區(qū)。

2、進(jìn)一步通過市場的作用，推動(dòng)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化的發(fā)展，引導(dǎo)農(nóng)民按照市場需求調(diào)整產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)，提高農(nóng)副產(chǎn)品流通的組織化程度，降低流通成本，實(shí)現(xiàn)農(nóng)民增收、農(nóng)業(yè)增效、財(cái)政收入增長。六、項(xiàng)目建設(shè)單位概況：七、立項(xiàng)背景：1、加強(qiáng)新農(nóng)村建設(shè)的需要；2、充分展示重慶市“一圈兩翼”發(fā)展戰(zhàn)略的優(yōu)勢；3、合理利用區(qū)域地理優(yōu)勢，彌補(bǔ)區(qū)域該市場板塊的空白；4、該鎮(zhèn)現(xiàn)有農(nóng)貿(mào)市場受到規(guī)劃、地域條件等因素影響急需優(yōu)化調(diào)整。八、項(xiàng)目建設(shè)的可行性：在新一輪“十二五”規(guī)劃中，項(xiàng)目的擬建將為農(nóng)業(yè)的發(fā)展帶來了新的機(jī)遇和挑戰(zhàn)，從適應(yīng)新的形勢出發(fā)，農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)的調(diào)優(yōu)和農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化的進(jìn)一步發(fā)展，對(duì)農(nóng)副產(chǎn)品批發(fā)市場提出了更新、更高、更嚴(yán)格的要求。市場已形成一支特別能戰(zhàn)斗的領(lǐng)導(dǎo)班子和員工隊(duì)伍，在政府方面采取任何行政手段的情況下，市場采取了多種切實(shí)有效的措施，吸引了大量經(jīng)營戶進(jìn)場經(jīng)營，果品、蔬菜、農(nóng)機(jī)具已經(jīng)基本取代該區(qū)域原有市場，糧食市場也成為主要市場。新興市場靠自己的力量開業(yè)能取得基本成功，這將會(huì)在整個(gè)重慶乃至全國范圍內(nèi)來說是屈指可數(shù)的。

重慶市委、市政府對(duì)農(nóng)業(yè)，特別對(duì)果盤子、菜籃子、米袋子產(chǎn)業(yè)十分重視，成立了以市長為主任的“菜籃子工程辦公室”，從領(lǐng)導(dǎo)力量、資金投入、政府服務(wù)方向給予了大量的優(yōu)惠政策大力扶持與支持。項(xiàng)目建設(shè)的必要性：1、是培育大市場，搞活大流通，提高農(nóng)副產(chǎn)品流通組織化程度和集中度以及流通效率，促進(jìn)批發(fā)市場上規(guī)模、上檔次，使農(nóng)副產(chǎn)品批發(fā)市場管理規(guī)范化、標(biāo)準(zhǔn)化，逐步實(shí)現(xiàn)農(nóng)副產(chǎn)品批發(fā)市場與現(xiàn)代流通方式有機(jī)結(jié)合的需要。龍?zhí)舵?zhèn)目前雖已建有一個(gè)農(nóng)副產(chǎn)品市場，由于受到規(guī)劃及場地的限制而存在著市場交易規(guī)模偏小，場地狹小，市場設(shè)施簡陋，交易方式落后，交易品種相對(duì)較少，管理及服務(wù)手段較為落后的狀況?，F(xiàn)有農(nóng)副產(chǎn)品市場管理水平相對(duì)較低，農(nóng)副產(chǎn)品總體競爭力相對(duì)較弱，其輻射效應(yīng)相對(duì)較小。還遠(yuǎn)不能適應(yīng)現(xiàn)代流通業(yè)中標(biāo)準(zhǔn)化、規(guī)范化大市場、大流通的發(fā)展要求，也不能適應(yīng)當(dāng)前新農(nóng)村建設(shè)、農(nóng)業(yè)及農(nóng)村經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)調(diào)整，農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營和發(fā)展現(xiàn)代農(nóng)業(yè)以及農(nóng)村社會(huì)化服務(wù)體系建設(shè)的需要。龍?zhí)舵?zhèn)離酉陽縣縣城僅30分鐘車程，離酉陽縣火車站約5公里，隨著“龍江重工業(yè)園”的逐步完善和運(yùn)營該區(qū)域?qū)⒋蛟斐捎鍠|南地區(qū)的“旱碼頭”（物流基地）。因此，需要在該區(qū)域的商品物質(zhì)的主要集散地——酉陽縣火車站，建立一個(gè)較為規(guī)范的、功能設(shè)施配套齊全、服務(wù)效率高、交易規(guī)模大、交易的農(nóng)副產(chǎn)品品種齊全、產(chǎn)品質(zhì)量安全可靠、服務(wù)幅射范圍廣、管理手段較為先進(jìn)、可適應(yīng)現(xiàn)代流通業(yè)發(fā)展要求的大型農(nóng)副綜合批發(fā)市場，以適應(yīng)該區(qū)域高科技農(nóng)業(yè)、生態(tài)農(nóng)業(yè)、高效集約化農(nóng)業(yè)等現(xiàn)代農(nóng)業(yè)的發(fā)展需要，適應(yīng)農(nóng)副產(chǎn)品大吞吐、大流通的發(fā)展趨勢要求。通過現(xiàn)代流通市場的建立，可提高商品流通效率，以市場為導(dǎo)向，合理配置資源，提高對(duì)現(xiàn)代營銷技術(shù)、信息技術(shù)和現(xiàn)代物流管理技術(shù)的應(yīng)用，使交易方式更為先進(jìn)，服務(wù)功能更為齊全，服務(wù)領(lǐng)域進(jìn)一步擴(kuò)大，明顯降低商品流通成本，平抑市場物價(jià)，合理調(diào)節(jié)商品流向，使社會(huì)主義市場流通體系進(jìn)一步完善，并形成一個(gè)較為合理的流通市場網(wǎng)絡(luò)。因此，從進(jìn)一步完善區(qū)域性農(nóng)副產(chǎn)品批發(fā)市場網(wǎng)絡(luò)體系，以適應(yīng)國內(nèi)市場與國際市場合理接軌的要求，滿足渝東南地區(qū)廣大消費(fèi)者對(duì)各種優(yōu)質(zhì)、可靠、價(jià)廉物美的農(nóng)副產(chǎn)品日益增長的需求，適應(yīng)現(xiàn)代物流發(fā)展趨勢要求等方面看，在龍?zhí)舵?zhèn)建立一個(gè)大型的、現(xiàn)代化的農(nóng)副產(chǎn)品批發(fā)市場是十分必要的。2、是充分發(fā)揮區(qū)域性中心城市地理位置突出，交通條件優(yōu)越，交通四通八達(dá)，幅射帶動(dòng)功能強(qiáng)，信息相對(duì)靈通等優(yōu)勢作用的需要。酉陽縣區(qū)位條件優(yōu)越，位于重慶直轄市東南，地處渝、鄂、湘、黔四?。ㄊ校┻厖^(qū)的結(jié)合部。東鄰秀山縣和湖南省龍山縣，東北與湖北省來鳳縣為鄰，南與重慶省印江、松桃等縣接壤，西與重慶沿河縣毗鄰，北靠彭水、黔江等縣。有渝懷鐵路、渝湘高速公路、319國道通過。烏江是酉陽連接外地的水上走廊，30萬噸級(jí)的龔灘鎮(zhèn)烏江碼頭，180噸的客貨輪從這里開往重慶、武漢、上海。2010年10月30日隨著重慶——酉陽高速公路的全線貫通，酉陽離重慶主城僅3個(gè)小時(shí)車程，離秀山僅30分鐘，黔江40分鐘車程，酉陽以逐漸成為了渝東南地區(qū)的咽喉。而龍?zhí)舵?zhèn)作為酉陽縣第一大鎮(zhèn)，離酉陽縣火車站僅5公里，離酉陽縣縣城僅30分鐘車程。因此，從區(qū)域地理優(yōu)勢及陸路、水路交通運(yùn)輸條件看，酉陽縣龍?zhí)舵?zhèn)均具有較優(yōu)越的條件，為本項(xiàng)目的外部交通創(chuàng)造了必要的前提和基礎(chǔ)?！耙浞职l(fā)揮通道優(yōu)勢、區(qū)位優(yōu)勢、資源優(yōu)勢、市場優(yōu)勢，依托大區(qū)位，利用大通道，開發(fā)大資源，培育大市場，實(shí)現(xiàn)大跨越”。“充分發(fā)揮酉陽縣龍?zhí)蹲鳛閰^(qū)域性中心城鎮(zhèn)對(duì)渝東南地區(qū)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的輻射帶動(dòng)作用”，促進(jìn)渝東南地區(qū)與周邊其他相鄰地區(qū)經(jīng)濟(jì)的協(xié)調(diào)發(fā)展。因此，在酉陽縣龍?zhí)舵?zhèn)建設(shè)一個(gè)大型的、規(guī)范化的、交易手段及管理方式較先進(jìn)的農(nóng)副產(chǎn)品批發(fā)市場，有利于在該區(qū)域內(nèi)培育大市場，搞活大流通，使交易吞吐量增大，有助于提高對(duì)現(xiàn)代物流管理技術(shù)和信息技術(shù)以及農(nóng)副產(chǎn)品安全質(zhì)量監(jiān)控技術(shù)的應(yīng)用，使貨物的交易方式更為先進(jìn)，服務(wù)功能更為齊全，市場服務(wù)的幅射范圍更為廣闊，市場管理水平明顯提高，可在周邊區(qū)域內(nèi)形成一個(gè)標(biāo)準(zhǔn)化、規(guī)范化、規(guī)?；拇笮娃r(nóng)副產(chǎn)品中心批發(fā)市場，有助于實(shí)現(xiàn)“立足酉陽縣，服務(wù)渝東南”及周邊其他地區(qū)，進(jìn)而與市內(nèi)及國內(nèi)其他農(nóng)副產(chǎn)品市場相溝通”的市場運(yùn)營目標(biāo)。所以，在具有依托中心城市，位置適中、交通發(fā)達(dá)、運(yùn)輸方便、信息快捷、集散能力強(qiáng)等諸多優(yōu)勢的中心城鎮(zhèn)——酉陽縣龍?zhí)舵?zhèn)，建設(shè)一個(gè)大型的、現(xiàn)代化的農(nóng)副產(chǎn)品批發(fā)市場是十分必要的。3、是開拓和培育農(nóng)村市場，統(tǒng)籌城鄉(xiāng)經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展，促進(jìn)城鄉(xiāng)物質(zhì)交流，密切城市與農(nóng)村兩個(gè)市場間的經(jīng)濟(jì)聯(lián)系，促進(jìn)高科技農(nóng)業(yè)發(fā)展，不斷提高農(nóng)副產(chǎn)品質(zhì)量及產(chǎn)量，加快新農(nóng)村建設(shè)和農(nóng)業(yè)新產(chǎn)品開發(fā)，促進(jìn)農(nóng)民消費(fèi)觀念的轉(zhuǎn)變，充分發(fā)揮流通市場在經(jīng)濟(jì)建設(shè)中的橋梁和紐帶作用的需要。龍?zhí)舵?zhèn)作為渝東南地區(qū)的紐帶鄉(xiāng)鎮(zhèn)，現(xiàn)還沒有一個(gè)大型的、規(guī)范化的、功能設(shè)施較為齊全的、管理及服務(wù)方式較為先進(jìn)的農(nóng)副產(chǎn)品批發(fā)市場，現(xiàn)有的1個(gè)農(nóng)副產(chǎn)品批發(fā)市場，不僅交易規(guī)模小，交易品種有限，交易場地受限而且市場設(shè)施簡陋，功能設(shè)施不齊全、不配套，交易方式及服務(wù)手段較為落后，市場幅射范圍相對(duì)較小，市場管理也不規(guī)范，已不能適應(yīng)當(dāng)前新農(nóng)村建設(shè)和農(nóng)業(yè)及農(nóng)村經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)調(diào)整及現(xiàn)代農(nóng)業(yè)發(fā)展的需要，滿足不了在更大范圍內(nèi)進(jìn)行農(nóng)副產(chǎn)品流通的要求，農(nóng)副產(chǎn)品流通市場現(xiàn)仍是渝東南地區(qū)乃至渝、鄂、湘、黔各省流通產(chǎn)業(yè)中較薄弱的環(huán)節(jié)，急需建設(shè)一個(gè)能滿足現(xiàn)代農(nóng)業(yè)發(fā)展要求的、大型的、規(guī)范化的農(nóng)副產(chǎn)品批發(fā)市場。而只有在龍?zhí)哆@樣中心區(qū)域城鎮(zhèn)中的農(nóng)副產(chǎn)品批發(fā)市場有了較大、較快的規(guī)范化發(fā)展，才可帶動(dòng)渝東南地區(qū)乃至渝、鄂、湘、黔等省的農(nóng)村各級(jí)農(nóng)副產(chǎn)品市場的規(guī)范化發(fā)展，發(fā)揮生產(chǎn)與消費(fèi)間的橋梁和紐帶作用。開拓農(nóng)村市場是培育市場，擴(kuò)大內(nèi)需，拉動(dòng)國民經(jīng)濟(jì)持續(xù)增長的堅(jiān)實(shí)基礎(chǔ)，是促進(jìn)國民經(jīng)濟(jì)可持續(xù)健康發(fā)展的重要舉措，是一項(xiàng)長期的戰(zhàn)略方針。農(nóng)村市場是社會(huì)主義市場體系的重要組成，關(guān)系著9億多農(nóng)民的根本利益和生活質(zhì)量能否得到實(shí)質(zhì)性的提高。城市市場與農(nóng)村市場是相互關(guān)聯(lián)、相互促進(jìn)、不可分割的有機(jī)整體，是促進(jìn)城鄉(xiāng)統(tǒng)籌，減少城鄉(xiāng)差別的重要途徑。城市中的農(nóng)副產(chǎn)品批發(fā)市場，特別是幅射范圍較廣的中心城市大型農(nóng)副產(chǎn)品批發(fā)市場，是農(nóng)副產(chǎn)品流通的重要形式，是連接城鄉(xiāng)的重要媒介。增進(jìn)城鄉(xiāng)兩個(gè)市場的連接交流，可使城市為農(nóng)村提供商品、技術(shù)和資本的渠道更加通暢。這不僅有利于促進(jìn)農(nóng)村技術(shù)、信息、運(yùn)輸、加工、銷售等農(nóng)村社會(huì)化服務(wù)體系的不斷發(fā)展壯大，為農(nóng)民進(jìn)入第二、三產(chǎn)業(yè)提供更多的機(jī)會(huì)，推進(jìn)城鎮(zhèn)化進(jìn)程，而且還有利于在農(nóng)業(yè)生產(chǎn)中能根據(jù)市場的各種信息反饋和需求，及時(shí)對(duì)產(chǎn)品質(zhì)量產(chǎn)品結(jié)構(gòu)進(jìn)行調(diào)整和改進(jìn)，促進(jìn)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營和現(xiàn)代農(nóng)業(yè)的發(fā)展。因此，需進(jìn)一步加強(qiáng)對(duì)區(qū)域中心鄉(xiāng)鎮(zhèn)的農(nóng)副產(chǎn)品批發(fā)市場的規(guī)范化改造，不斷完善和提升區(qū)域中農(nóng)副產(chǎn)品批發(fā)市場的交易功能和服務(wù)功能，促進(jìn)區(qū)域中農(nóng)副產(chǎn)品批發(fā)市場上規(guī)模、上檔次，規(guī)范批發(fā)市場的管理，努力把農(nóng)副產(chǎn)品批發(fā)市場，尤其是一些大型農(nóng)副產(chǎn)品批發(fā)市場建設(shè)成農(nóng)副產(chǎn)品的集散中心、價(jià)格形成中心、信息發(fā)布中心和資金結(jié)算中心，實(shí)現(xiàn)批發(fā)市場與現(xiàn)代流通方式的有機(jī)結(jié)合，并積極促進(jìn)現(xiàn)代流通方式向農(nóng)村市場的延伸，使農(nóng)村農(nóng)副產(chǎn)品流通市場網(wǎng)絡(luò)逐步完善，促進(jìn)農(nóng)民傳統(tǒng)消費(fèi)觀念的轉(zhuǎn)變，使農(nóng)民的生活水平和生活質(zhì)量明顯得以提高。所以，從加強(qiáng)城鄉(xiāng)統(tǒng)籌，努力開拓農(nóng)村市場，加快城市與農(nóng)村兩個(gè)市場建設(shè)，使農(nóng)副產(chǎn)品能更順暢地流通，促進(jìn)新農(nóng)村建設(shè)和現(xiàn)代農(nóng)業(yè)的發(fā)展，滿足農(nóng)業(yè)發(fā)展對(duì)農(nóng)副產(chǎn)品流通市場的需求，發(fā)揮市場對(duì)農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的導(dǎo)向作用，促進(jìn)農(nóng)業(yè)和農(nóng)村經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)調(diào)整，加快農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化進(jìn)程，促進(jìn)農(nóng)民收入增加等意義上看，建設(shè)本項(xiàng)目是很有必要的。4、建設(shè)規(guī)范化的、功能設(shè)施較為齊全、配套的、大型的農(nóng)副產(chǎn)品批發(fā)市場，有助于農(nóng)副產(chǎn)品流通成本的降低、減少流通損耗、均衡商品供給、平抑市場物價(jià)，密切生產(chǎn)與消費(fèi)間的溝通與聯(lián)系，使農(nóng)副產(chǎn)品能更適應(yīng)市場發(fā)展的需求。同時(shí)還可對(duì)進(jìn)場交易的商品進(jìn)行有效監(jiān)控，杜絕假冒偽劣商品進(jìn)場交易，保護(hù)好廣大消費(fèi)者利益。并為下崗及待業(yè)人員提供更多的就業(yè)機(jī)會(huì)，增強(qiáng)社會(huì)的穩(wěn)定性。建立規(guī)范化、標(biāo)準(zhǔn)化的農(nóng)副產(chǎn)品批發(fā)市場，不僅可使農(nóng)副產(chǎn)品迅速地由生產(chǎn)領(lǐng)域向消費(fèi)領(lǐng)域轉(zhuǎn)移，使農(nóng)副產(chǎn)品更順暢地由生產(chǎn)區(qū)域流通到消費(fèi)區(qū)域，及時(shí)滿足廣大消費(fèi)者對(duì)優(yōu)質(zhì)農(nóng)副產(chǎn)品的需要，而且還可促進(jìn)農(nóng)副產(chǎn)品生產(chǎn)能依據(jù)市場交易反饋信息，及時(shí)對(duì)產(chǎn)品結(jié)構(gòu)進(jìn)行調(diào)整，使其品種、質(zhì)量及數(shù)量能更好地滿足市場變化的需求，從而也促進(jìn)了農(nóng)業(yè)生產(chǎn)技術(shù)水平及新產(chǎn)品開發(fā)能力的不斷提高，避免因生產(chǎn)的產(chǎn)品質(zhì)量及品種不符合市場的需要，或因生產(chǎn)的盲目性、隨意性而給農(nóng)民造成不必要的損失，從而挫傷農(nóng)民生產(chǎn)農(nóng)副產(chǎn)品的積極性。由于流通環(huán)節(jié)減少了，因而可使流通費(fèi)用和流通損耗相應(yīng)降低，使產(chǎn)品價(jià)格在市場中更具競爭力，達(dá)到了平抑市場價(jià)格，穩(wěn)定市場供給，調(diào)控商品流向，合理配置資源的目的。此外，隨著農(nóng)副產(chǎn)品批發(fā)市場的不斷壯大與發(fā)展，從事農(nóng)資產(chǎn)品批發(fā)交易的流通企業(yè)和營銷專業(yè)戶將逐漸增多，這就為各類下崗職工和待業(yè)人員提供了更多的再就業(yè)或就業(yè)機(jī)會(huì)，從而使社會(huì)進(jìn)一步穩(wěn)定，下崗人員的生活也會(huì)因?yàn)橹匦戮蜆I(yè)而得到相應(yīng)的改善。因此，從這些意義上看，建設(shè)本項(xiàng)目也是十分必要的。5、是加快少數(shù)民族地區(qū)脫貧致富奔小康的步伐，發(fā)揮市場對(duì)農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的導(dǎo)向和帶動(dòng)作用，促進(jìn)民族地區(qū)高科技農(nóng)業(yè)、訂單農(nóng)業(yè)的發(fā)展，加快農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營進(jìn)程，統(tǒng)籌城鄉(xiāng)經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展，促使農(nóng)民收入明顯得到增加的需要。酉陽是以少數(shù)民族為主的多民族雜居地，全縣現(xiàn)有土家、苗、漢族等20個(gè)民族成份，其中土家族43萬人，占60%；苗族17萬人，占21%；漢族12萬人，占17%；其它民族1.5萬人，占2%，至2001年底，全縣共有人口73.5萬余人。酉陽縣是一個(gè)典型的山區(qū)農(nóng)業(yè)縣。由于距離主城較遠(yuǎn)、歷史自然及社會(huì)等多方面因素的影響，致使該區(qū)域現(xiàn)還屬于經(jīng)濟(jì)欠發(fā)達(dá)地區(qū)，還有不少人民群眾的生活水平還處于比較貧困的狀態(tài)。在該區(qū)域的建設(shè)一個(gè)大型的農(nóng)副產(chǎn)品批發(fā)市場，有助于利用市場的導(dǎo)向和帶動(dòng)作用，充分發(fā)揮該區(qū)域所具有的自然、地理及資源優(yōu)勢，推動(dòng)民族區(qū)域高科技農(nóng)業(yè)、生態(tài)農(nóng)業(yè)、高效集約化農(nóng)業(yè)及訂單農(nóng)業(yè)的發(fā)展，加快農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營的進(jìn)程，生產(chǎn)出各種適應(yīng)市場需要的優(yōu)質(zhì)特色農(nóng)副產(chǎn)品，解決農(nóng)民種植生產(chǎn)農(nóng)副產(chǎn)品的后顧之憂，促進(jìn)農(nóng)民收入的明顯增加，使廣大人民群眾的生活水平和生活質(zhì)量能得到較大的改善和提高，并從整體上加快促進(jìn)了地區(qū)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，使廣大人民群眾能從貧困狀態(tài)中徹底擺脫出來，逐步向小康社會(huì)邁進(jìn)。因此，從加快推進(jìn)地區(qū)經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展這一意義看，建設(shè)本項(xiàng)目是很有必要的。總之，在酉陽縣龍?zhí)舵?zhèn)建設(shè)一個(gè)大型的、規(guī)范的、功能設(shè)施齊全、服務(wù)及管理水平較先進(jìn)的農(nóng)副產(chǎn)品批發(fā)市場，對(duì)該區(qū)域新農(nóng)村建設(shè)和農(nóng)業(yè)及農(nóng)村經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)調(diào)整，減少城鄉(xiāng)差距，推進(jìn)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營，發(fā)展現(xiàn)代高科技農(nóng)業(yè)，盡快增加農(nóng)民收入等均可產(chǎn)生積極的促進(jìn)作用。同時(shí)也可使該區(qū)域及渝東南地區(qū)的農(nóng)副產(chǎn)品流通市場狀況得到較大的改善，對(duì)現(xiàn)代流通技術(shù)、信息技術(shù)及市場管理技術(shù)的推廣應(yīng)用，將會(huì)明顯得以提高，其交易方式和服務(wù)功能也會(huì)明顯得到改進(jìn)，交易方式更為先進(jìn)，市場服務(wù)設(shè)施更為健全，服務(wù)質(zhì)量也會(huì)有較大的提高，可促使該區(qū)域市場流通體系向更高的臺(tái)階邁進(jìn)。第二節(jié)、擬建項(xiàng)目情況：一、擬建地點(diǎn)：酉陽縣龍?zhí)舵?zhèn)——酉陽縣第一中學(xué)對(duì)面，場地占地約40000平方米（60畝）。二、建設(shè)規(guī)模及目標(biāo)：擬建的“渝東南農(nóng)副產(chǎn)品批發(fā)市場”建設(shè)規(guī)模為：正常經(jīng)營期年農(nóng)副產(chǎn)品交易量為1.89萬噸，年交易額0.342億元；項(xiàng)目建筑總規(guī)模50000平方米，其中：水產(chǎn)品及家禽市場4000平米、停車場2000（平米）（負(fù)一層）；新鮮蔬菜交易區(qū)鋼架大棚2000平方米，農(nóng)副產(chǎn)品交易管理綜合樓1000平方米，臨街門面主要經(jīng)營（土特產(chǎn)、日用品、小飾品等）3000平米（一層）；干貨交易區(qū)1000平方米、肉類交易區(qū)1000平方米、糧食品交易區(qū)1000平方米、水果批發(fā)市場3000平米（二層）；小商品、服飾布藝、精品專賣店、燈飾、小家電及餐具批發(fā)交易區(qū)6000平方米（三層）；電玩城、文體數(shù)碼廣場、商業(yè)寫字樓、兒童樂園、休閑茶樓6000平米（四層），保鮮庫500平方米、普通倉庫倉儲(chǔ)2000平方米，輔助及公用設(shè)施1500平方米，場內(nèi)道路面積6000平方米。（僅初步估算，實(shí)際建設(shè)情況按最終規(guī)劃情況為準(zhǔn)。）項(xiàng)目建設(shè)目標(biāo)：按照建設(shè)現(xiàn)代流通市場的要求，利用所處自然地理位置較為優(yōu)越（渝東南地區(qū)物流基地），區(qū)域內(nèi)農(nóng)業(yè)資源豐富，擬依托的渝東南地區(qū)的經(jīng)濟(jì)較發(fā)達(dá)，交通綜合運(yùn)輸網(wǎng)絡(luò)較為完善，貨物運(yùn)輸方便，物質(zhì)集散能力強(qiáng)，信息相對(duì)靈通快捷，技術(shù)力量較強(qiáng)等諸多優(yōu)勢，在酉陽縣龍?zhí)舵?zhèn)的“縣一中對(duì)面地塊”適宜地點(diǎn)，建設(shè)一個(gè)大型的、交易規(guī)模較大的、交易方式先進(jìn)、功能設(shè)施齊全、服務(wù)及管理較為先進(jìn)、市場幅射范圍較廣的、規(guī)范化的現(xiàn)代農(nóng)副產(chǎn)品批發(fā)市場。該市場的建立，有利于培育大市場，搞活大流通，促進(jìn)城市和農(nóng)村兩級(jí)流通市場建設(shè)，加快推進(jìn)農(nóng)村社會(huì)化服務(wù)體系建設(shè)，適應(yīng)新農(nóng)村建設(shè)和農(nóng)業(yè)及農(nóng)村經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)調(diào)整、農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營和現(xiàn)代農(nóng)業(yè)發(fā)展的需要，促進(jìn)農(nóng)民收入的盡快增長。擬建市場的運(yùn)營目標(biāo)為：“立足酉陽縣，服務(wù)渝東南地區(qū)”。三、主要建設(shè)條件本項(xiàng)目擬建場址，處于酉陽縣龍?zhí)舵?zhèn)“縣一中對(duì)面地塊”，外部交通條件較好，其對(duì)外主要通道均可與外部交通公路網(wǎng)絡(luò)和通往鎮(zhèn)中心及縣火車站的主要道路直接相連；場區(qū)內(nèi)地形為平緩開闊的山間平壩地段，工程地質(zhì)條件較好，無不良地質(zhì)現(xiàn)象存在，適宜進(jìn)行農(nóng)副產(chǎn)品批發(fā)市場交易設(shè)施建設(shè)；場區(qū)處于城市供配電電網(wǎng)和城市自來水供水管網(wǎng)可供給的范圍內(nèi)，其外部供電、供水、通訊及建材采購等條件均可滿足市場建設(shè)及運(yùn)營的需要；按酉陽縣城市總體規(guī)劃，擬建場址區(qū)域符合規(guī)劃要求。目前場址區(qū)內(nèi)為城郊的一片菜地及農(nóng)田，還處于未開發(fā)建設(shè)狀態(tài)。場址區(qū)內(nèi)的土地現(xiàn)還屬于村民的農(nóng)用土地，還需按規(guī)劃辦理有關(guān)征地等手續(xù)；場址區(qū)域內(nèi)規(guī)劃擬占用的土地面積為60畝?？傊?，該項(xiàng)目場址建設(shè)條件是比較好的，適宜作為酉陽縣農(nóng)副產(chǎn)品批發(fā)市場的建設(shè)場址。四、項(xiàng)目總投資經(jīng)測算，該項(xiàng)目建設(shè)總投資為15000萬元，項(xiàng)目建設(shè)工期為一年。五、主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)項(xiàng)目主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)表序號(hào)指標(biāo)名稱單位指標(biāo)及內(nèi)容備注一項(xiàng)目名稱渝東南農(nóng)副產(chǎn)品綜合批發(fā)市場二建設(shè)地點(diǎn)酉陽縣龍?zhí)舵?zhèn)縣一中對(duì)面三項(xiàng)目業(yè)主單位重慶怡豪房地產(chǎn)開發(fā)有限公司四市場交易量萬噸1.89正常經(jīng)營期五市場交易額億元0.342正常經(jīng)營期六主要交易品種蔬菜、水果、糧食、干貨、土特產(chǎn)品、副食雜品、農(nóng)機(jī)具七項(xiàng)目規(guī)劃用地面積畝604萬平方米八項(xiàng)目建筑總規(guī)模平方米50000九本次工程建設(shè)工期萬元18000十年1市場分析第一節(jié)市場分析及預(yù)測酉陽縣及周邊鄉(xiāng)鎮(zhèn)近幾年來先后加大了農(nóng)業(yè)生產(chǎn)及基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的投入，加快了新農(nóng)村建設(shè)和農(nóng)業(yè)及農(nóng)村經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)調(diào)整的步伐，使得該區(qū)域農(nóng)副產(chǎn)品生產(chǎn)保持了較高的發(fā)展速度，農(nóng)副產(chǎn)品質(zhì)量也得到了大量的提高，農(nóng)副產(chǎn)品品種近一步擴(kuò)大。隨著經(jīng)濟(jì)的逐步發(fā)展，生活節(jié)奏的加快，原有的小集貿(mào)市場愈來愈不適應(yīng)現(xiàn)代經(jīng)濟(jì)發(fā)展及老百姓消費(fèi)習(xí)慣的需要?，F(xiàn)代市場建設(shè)應(yīng)向功能化、功能齊備、管理有序的大方向發(fā)展。該項(xiàng)目擬建思路，把基礎(chǔ)建設(shè)、小城鎮(zhèn)功能開發(fā)、生態(tài)發(fā)展、經(jīng)濟(jì)開發(fā)有機(jī)結(jié)合。將直接改善整個(gè)龍?zhí)舵?zhèn)及渝東南地區(qū)經(jīng)濟(jì)、城鎮(zhèn)面貌，增強(qiáng)其小城鎮(zhèn)功能。項(xiàng)目將充分發(fā)揮優(yōu)越的地理優(yōu)勢，以“龍江重工業(yè)園”為依托，以商貿(mào)流通提升農(nóng)村經(jīng)濟(jì)經(jīng)營層次，優(yōu)化村鎮(zhèn)經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)，充分展示現(xiàn)代物流園區(qū)綜合屬性；帶動(dòng)該區(qū)域及周邊區(qū)域經(jīng)濟(jì)的較快發(fā)展，使得農(nóng)副產(chǎn)品市場影響性輻射整個(gè)渝東南地區(qū)。目前酉陽縣乃至渝東南地區(qū)尚無一個(gè)交易品種齊全、交易規(guī)模較大的農(nóng)副產(chǎn)品批發(fā)集散中心市場，農(nóng)副產(chǎn)品的購銷交易活動(dòng)較為分散，其現(xiàn)有的農(nóng)副產(chǎn)品流通市場設(shè)施已不能適應(yīng)大流通、大吞吐的現(xiàn)代流通發(fā)展的要求，尤其是不能適應(yīng)當(dāng)前現(xiàn)代農(nóng)業(yè)快速發(fā)展的需要。隨著農(nóng)副產(chǎn)品市場的逐步開放，一些現(xiàn)代流通企業(yè)、外資企業(yè)以及其他農(nóng)副產(chǎn)品經(jīng)營戶，已開始大量進(jìn)入農(nóng)副產(chǎn)品市場參與經(jīng)營貿(mào)易活動(dòng)，所經(jīng)營的品種、數(shù)量和質(zhì)量已呈迅速上升和提高的態(tài)勢。因此大型農(nóng)副產(chǎn)品批發(fā)市場的建立和交易設(shè)施的逐步完善，會(huì)吸引大批農(nóng)副產(chǎn)品流通企業(yè)及經(jīng)營戶進(jìn)場從事農(nóng)副產(chǎn)品批發(fā)交易活動(dòng)，其交易品種和交易規(guī)模也會(huì)明顯增大，流通幅射范圍也將進(jìn)一步擴(kuò)大，可幅射到龍?zhí)舵?zhèn)周邊各縣及鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）。預(yù)計(jì)在該渝東南大型農(nóng)副綜合批發(fā)市場場建成后，將會(huì)有大批量的農(nóng)副產(chǎn)品會(huì)通過該市場向區(qū)域內(nèi)外流通到渝、鄂、湘、黔等地銷售。同時(shí)該農(nóng)副產(chǎn)品批發(fā)市場對(duì)該區(qū)域內(nèi)的新農(nóng)村建設(shè)和農(nóng)業(yè)及農(nóng)村經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)調(diào)整，農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營和現(xiàn)代農(nóng)業(yè)的發(fā)展以及農(nóng)民收入的增加等方面的促進(jìn)和推動(dòng)作用也將顯著增強(qiáng)。第二節(jié)市場定位由于龍?zhí)舵?zhèn)是酉陽縣的中心鄉(xiāng)鎮(zhèn)之一同時(shí)作為渝東南地區(qū)的咽喉，其鎮(zhèn)人口達(dá)5萬余人，輻射周邊省、縣、鎮(zhèn)達(dá)200萬人口（渝、鄂、湘、黔）是周邊區(qū)域的商貿(mào)中心和物質(zhì)集散中心。其所處的地理位置優(yōu)越，其鐵路交通極為發(fā)達(dá)、運(yùn)輸方便、信息靈捷、集散能力強(qiáng)等諸多優(yōu)勢，在該鎮(zhèn)適宜位置建一個(gè)大型農(nóng)副產(chǎn)品綜合批發(fā)市場，有助于促進(jìn)該區(qū)域內(nèi)新農(nóng)村建設(shè)和農(nóng)業(yè)及農(nóng)村經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)調(diào)整，推進(jìn)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營，加快現(xiàn)代農(nóng)業(yè)的發(fā)展和農(nóng)民收入的盡快增加，有助于推進(jìn)城鄉(xiāng)兩個(gè)市場的建設(shè)與發(fā)展，促進(jìn)農(nóng)村社會(huì)化服務(wù)體系的不斷完善，加快貿(mào)工農(nóng)一體化體系的建設(shè)。因此，擬將渝東南農(nóng)副綜合批發(fā)市場定位為周邊區(qū)域以果蔬產(chǎn)品批發(fā)為主，兼顧糧食、肉禽蛋、水產(chǎn)品及其他土特產(chǎn)品和副食雜品等批發(fā)為輔的區(qū)域性農(nóng)副產(chǎn)品綜合批發(fā)市場。第三章市場建設(shè)規(guī)模及主要功能設(shè)置第一節(jié)市場建設(shè)規(guī)模一、交易規(guī)模1、交易量根據(jù)市場分析與預(yù)測的結(jié)果和擬選場址的建設(shè)條件，以及該市場主要功能設(shè)施在今后二十年內(nèi)可基本滿足該市場批發(fā)交易發(fā)展需要的目標(biāo)要求，并結(jié)合項(xiàng)目業(yè)主的資金籌措能力等諸方面的因素綜合考慮，擬確定其中農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場的年交易總量為1.89萬噸。其中：蔬菜類商品0.2萬噸/年水果類商品0.4萬噸/年糧食類商品1萬噸/年土特產(chǎn)類商品0.03萬噸/年種子、化肥產(chǎn)品0.2萬噸/年肉內(nèi)、家禽產(chǎn)品0.05萬噸/年干貨產(chǎn)品0.01萬噸/年合計(jì)1.89萬噸/年2、交易額依據(jù)酉陽縣內(nèi)類似市場當(dāng)前批發(fā)交易的價(jià)格水平及全省其他農(nóng)副產(chǎn)品批發(fā)市場情況，作如下交易額預(yù)測：序號(hào)交易商品名稱平均交易價(jià)(元/噸)交易量(萬噸)交易額(億元)1蔬菜類商品15800.20.0322水果類商品29000.40.1363糧食類商品127010.134土特產(chǎn)類商品150000.030.0455種子、化肥產(chǎn)品0.20.0176肉內(nèi)、家禽產(chǎn)品0.050.0217干貨產(chǎn)品0.010.008合計(jì)1.890.342按上述預(yù)測結(jié)果，該農(nóng)副產(chǎn)品批發(fā)市場年交易總額可約達(dá)0.342億元。第二節(jié)主要功能設(shè)置根據(jù)擬進(jìn)場交易的商品類別、品種、交易量和建設(shè)規(guī)模及交易場區(qū)內(nèi)的地形條件以及對(duì)交易商品的有關(guān)要求，擬將該市場區(qū)內(nèi)劃分為農(nóng)副產(chǎn)品交易管理綜合區(qū)（含電子商務(wù)、商品檢驗(yàn)、辦公等功能），水貨、家禽交易區(qū)，蔬菜交易區(qū)、水果交易區(qū)、糧食交易區(qū)，農(nóng)機(jī)具、種子交易區(qū)以及倉儲(chǔ)區(qū)、停車場等八個(gè)功能區(qū)域。該農(nóng)副產(chǎn)品批發(fā)市場內(nèi)的功能設(shè)置，具有以下一些特征：1、交易功能：可提供農(nóng)副產(chǎn)品批發(fā)交易所需要的設(shè)施、場地等，市場內(nèi)的公用輔助設(shè)施可滿足批發(fā)交易的需要?？沙袚?dān)交易活動(dòng)的組織和指導(dǎo)；可進(jìn)行商品的競價(jià)拍賣和電子網(wǎng)絡(luò)的遠(yuǎn)程交易活動(dòng)；可受理客戶委托購銷。2、儲(chǔ)運(yùn)功能：可提供農(nóng)副產(chǎn)品批發(fā)交易所需的普通庫房和保鮮倉庫等設(shè)施以及車輛停靠等服務(wù)；可承擔(dān)或代辦配送業(yè)務(wù)。遠(yuǎn)期擬增設(shè)產(chǎn)品包裝、整理等加工業(yè)務(wù)。3、信息功能：利用市場內(nèi)的電子信息網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)與外部有關(guān)網(wǎng)絡(luò)聯(lián)網(wǎng)，組織、引導(dǎo)開展網(wǎng)上交易活動(dòng)，采集發(fā)布國內(nèi)甚至國外同類市場的交易行情和供求發(fā)展趨勢預(yù)測，公布市場內(nèi)的商品交易價(jià)格和成交情況，并進(jìn)行適宜的營銷廣告宣傳業(yè)務(wù)。4、服務(wù)及監(jiān)管功能：可為進(jìn)場從事批發(fā)交易活動(dòng)的經(jīng)營戶提供住宿、餐飲、稅務(wù)、銀行結(jié)算、郵政通訊等服務(wù)，為政府監(jiān)管提供工商、商品安全質(zhì)量技術(shù)檢驗(yàn)、檢測、監(jiān)督及行業(yè)管理等方面的服務(wù)。5、咨詢功能：提供與交易有關(guān)的法律法規(guī)、科技及操作指導(dǎo)、運(yùn)輸、市場管理等方面的咨詢服務(wù)。第四章項(xiàng)目場址選擇第一節(jié)場址現(xiàn)狀場址地點(diǎn)與地理位置渝東南農(nóng)副綜合批發(fā)市場擬建于酉陽縣龍?zhí)舵?zhèn)“縣一中對(duì)面地塊”，該地塊北接趙世炎故居趙莊僅一橋相隔（龍?zhí)逗樱?；南接酉陽縣龍?zhí)舵?zhèn)鎮(zhèn)中心；西接酉陽縣一中；僅離酉陽縣火車站（物流集散地）約5公里。二、場址土地權(quán)屬類別及占地面積本項(xiàng)目擬選場址地塊，規(guī)劃占用的土地面積為40000平方米（約60畝）。擬占用的土地其土地使用權(quán)現(xiàn)仍屬于龍?zhí)舵?zhèn)的農(nóng)用土地。場址區(qū)內(nèi)的土地現(xiàn)大部分為菜地、農(nóng)田。按酉陽縣城市總體規(guī)劃，此片區(qū)在規(guī)劃范圍內(nèi)。目前該地段的土地，還處于待開發(fā)的農(nóng)用地狀態(tài)。三、龍?zhí)舵?zhèn)及酉陽縣現(xiàn)有農(nóng)副產(chǎn)品批發(fā)市場場址利用情況龍?zhí)舵?zhèn)內(nèi)，目前有一農(nóng)貿(mào)市場，農(nóng)貿(mào)市場占地約2000平方米以十字交叉形為主線，是以水果，蔬菜、糧食、肉類及其他副食雜品零售為主的小型農(nóng)貿(mào)市場。該鎮(zhèn)的農(nóng)貿(mào)市場目前位置處于鎮(zhèn)中心較為較繁榮的鬧市區(qū)，現(xiàn)有場地已被周邊的商貿(mào)設(shè)施和居民住宅區(qū)所包圍，已沒有向外再進(jìn)一步擴(kuò)展的可能，交易場地顯得較為狹窄、擁擠，因而使其交易規(guī)模和交易品種無法再進(jìn)一步擴(kuò)大，市場內(nèi)的交易設(shè)施不僅面積有限，而且還不配套，使交易設(shè)施已不可能在現(xiàn)有條件下再進(jìn)一步擴(kuò)建和改造，因此，要明顯改善目前這種狀況，只有在鎮(zhèn)郊新建一個(gè)大型的、規(guī)范化的、功能設(shè)施較配套齊全的農(nóng)副產(chǎn)品綜合批發(fā)市場，才可滿足將農(nóng)副產(chǎn)品批發(fā)市場交易規(guī)模、交易品種、服務(wù)幅射范圍進(jìn)一步擴(kuò)大的要求。且現(xiàn)有市場的環(huán)境條件及對(duì)周圍環(huán)境的影響狀況，也需重新另擇場地新建一個(gè)大型的農(nóng)副產(chǎn)品批發(fā)市場，才可適應(yīng)產(chǎn)地及集散地農(nóng)副產(chǎn)品批發(fā)交易大流通，大吞吐的發(fā)展趨勢要求。第二節(jié)場址建設(shè)條件一、地形、地貌條件本項(xiàng)目擬建場址，是十分典型的喀斯特溶巖地貌區(qū)，縣內(nèi)地形崎嶇，山川逶迤，河谷秀美。由于燕山運(yùn)動(dòng)的抬升、擠壓作用，酉陽縣境內(nèi)地勢起伏，河流交錯(cuò)，呈現(xiàn)立體地形，多元地貌特點(diǎn)。二、工程地質(zhì)及水文地質(zhì)條件本項(xiàng)目擬選場址現(xiàn)還未進(jìn)行較系統(tǒng)的工程地質(zhì)及水文地質(zhì)工作，需進(jìn)行小區(qū)域的工程地質(zhì)勘察，以便為場址內(nèi)的巖土工程地質(zhì)、水文地質(zhì)及環(huán)境工程地質(zhì)評(píng)價(jià)提供基礎(chǔ)依據(jù)。三、周邊建筑物與環(huán)境條件擬建場址及其周圍，現(xiàn)還是一片菜地和農(nóng)田，仍屬農(nóng)村集體用地，但現(xiàn)還處于待開發(fā)狀態(tài)，規(guī)劃擬在該場址四周修建的幾條規(guī)劃道路現(xiàn)大部還未動(dòng)工。新建后的規(guī)劃道路將成為農(nóng)副產(chǎn)品綜合批發(fā)市場對(duì)外和通往城區(qū)及重慶、湖南等地的主要通道之一，并同時(shí)也可與城市其他道路相連接，貫通整個(gè)渝東南片區(qū)。因此，規(guī)劃道路將是本項(xiàng)目對(duì)外交通運(yùn)輸?shù)闹饕缆分?。從目前場址地段周圍的情況看，周圍現(xiàn)無大中型工礦企業(yè)存在，也無危險(xiǎn)品或有毒有害貨物倉儲(chǔ)設(shè)施存在，其環(huán)境條件適宜在該場址上建農(nóng)副產(chǎn)品批發(fā)市場。四、交通條件擬選場址西側(cè)以及南側(cè)的已建城市規(guī)劃道路和5公里外的鐵路干線，是本項(xiàng)目對(duì)外交通聯(lián)絡(luò)的主要道路，是與外部主要公路、鐵路交通干道相連接的進(jìn)出通道。城市規(guī)劃道路可與酉陽縣龍?zhí)舵?zhèn)的對(duì)外交通主要公路相連接，向南可通往縣城區(qū)和該鎮(zhèn)鎮(zhèn)中心，同時(shí)也可與已建成的鐵路干線相連接，通往貴陽、湖南等地。，向北可通往趙世炎故居。五、社會(huì)經(jīng)濟(jì)環(huán)境條件2009年酉陽縣經(jīng)濟(jì)增速創(chuàng)新高。預(yù)計(jì)實(shí)現(xiàn)地區(qū)生產(chǎn)總值39.5億元，增長20%。全社會(huì)固定資產(chǎn)投資60億元，增長59.1%；工業(yè)投資13.6億元，增長58.1%。

——財(cái)政收入大幅增長。實(shí)現(xiàn)全口徑財(cái)政收入6億元，增長60.7%；一般預(yù)算收入3.3億元，增長103.1%。

——產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)不斷優(yōu)化。三次產(chǎn)業(yè)比重由2008年的34.7︰29.7︰35.6調(diào)整為32.0︰33.5︰34.5。工業(yè)經(jīng)濟(jì)快速增長，實(shí)現(xiàn)工業(yè)總產(chǎn)值23.4億元，增長22.5%。第三產(chǎn)業(yè)加快發(fā)展，實(shí)現(xiàn)增加值13.5億元，增長14.6%，完成社會(huì)消費(fèi)品零售總額23.2億元，增長21%。

——發(fā)展成果惠及百姓。全年財(cái)政總支出同比增長43.3%，促發(fā)展、保民生的能力不斷增強(qiáng)。預(yù)計(jì)農(nóng)民人均純收入達(dá)到3305元，增長19%；城鎮(zhèn)居民人均可支配收入達(dá)到10581元，增長12.8%。城鄉(xiāng)居民儲(chǔ)蓄存款余額40.6億元，增長17%。

（一）投資力度不斷加大，拉動(dòng)效應(yīng)明顯增強(qiáng)。始終抓住投資這個(gè)“牛鼻子”，全年共完成投資60億元，城市、工業(yè)、交通行業(yè)分別完成投資12億元、13.6億元、15.8億元。加大爭資力度，落實(shí)中央新增預(yù)算內(nèi)投資4億元。充分利用政府融資平臺(tái)融資14.9億元，為投資提供了有力保障。

（二）園區(qū)建設(shè)成效顯著，工業(yè)經(jīng)濟(jì)快速增長?！耙粎^(qū)四園”建成區(qū)面積達(dá)到7平方公里，水、電、管網(wǎng)等基礎(chǔ)設(shè)施基本配套，建成各類廠房21萬平方米，入園企業(yè)170戶，被市上認(rèn)定為“兩翼”17個(gè)區(qū)縣發(fā)展最快最好的園區(qū)之一。工業(yè)經(jīng)濟(jì)快速發(fā)展，全縣工業(yè)企業(yè)增至378戶，其中規(guī)上企業(yè)由去年底的24戶增至70戶，光和能源、九鑫水泥、武陵光伏等億元在建項(xiàng)目加快推進(jìn)。實(shí)現(xiàn)工業(yè)增加值9.2億元，其中規(guī)模以上工業(yè)增加值6.2億元，分別增長26.7%、49.7%。

（三）招商引資成果豐碩，各類資本加速集聚。強(qiáng)化項(xiàng)目儲(chǔ)備，全年儲(chǔ)備各類招商項(xiàng)目500個(gè)，投資總額450億元。創(chuàng)新招商方式，實(shí)行集團(tuán)化招商、專業(yè)化招商、駐點(diǎn)招商、以商招商，積極參加市內(nèi)外招商推介活動(dòng)，全年共“走出去”招商618批次5200人次，“請(qǐng)進(jìn)來”客商400批次2000人次。全年簽約項(xiàng)目700個(gè)，協(xié)議引資256億元，到位資金35億元，分別增長119%、178%、154%。根據(jù)“十二五初步規(guī)劃”和科學(xué)發(fā)展觀要求以及黨和國家當(dāng)前的路線、方針、政策，要繼續(xù)把發(fā)展農(nóng)業(yè)和農(nóng)村經(jīng)濟(jì)及增加農(nóng)民收入（“三農(nóng)”）作為經(jīng)濟(jì)工作的重中之重。隨著新農(nóng)村建設(shè)和農(nóng)業(yè)及農(nóng)村經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)調(diào)整以及農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營步伐的不斷加快，按標(biāo)準(zhǔn)化、規(guī)范化、規(guī)?；蟀l(fā)展現(xiàn)代農(nóng)業(yè)、特色農(nóng)業(yè)和生態(tài)農(nóng)村的進(jìn)程也會(huì)進(jìn)一步加快，特別是隨著農(nóng)副產(chǎn)品質(zhì)量安全體系的建立和農(nóng)村社會(huì)化服務(wù)體系的逐步完善以及農(nóng)民綜合素質(zhì)的逐漸提高，各種農(nóng)副產(chǎn)品生產(chǎn)的品種、數(shù)量及質(zhì)量將會(huì)顯著增加和提高，因此，客觀上就要求與現(xiàn)代農(nóng)業(yè)發(fā)展相適應(yīng)的農(nóng)副產(chǎn)品流通市場建設(shè)速度也應(yīng)加快，以解決農(nóng)副產(chǎn)品銷售難、流通不暢等問題，促進(jìn)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營的發(fā)展和農(nóng)民收入的顯著增加。酉陽縣雖然近幾年來已先后建立了一些農(nóng)副產(chǎn)品批發(fā)及貿(mào)易市場，但普遍規(guī)模偏小，市場設(shè)施簡陋且不配套，市場管理水平較低，交易方式落后，交易品種也顯偏少，還不能適應(yīng)當(dāng)前農(nóng)業(yè)及農(nóng)村經(jīng)濟(jì)發(fā)展的需要，還需在縣城區(qū)域內(nèi)，建設(shè)一個(gè)較為規(guī)范的、交易方式較為先進(jìn)、交易規(guī)模較大、能滿足大流通、大吞吐需要、管理及服務(wù)水平較高的農(nóng)副產(chǎn)品批發(fā)市場，以適應(yīng)酉陽縣區(qū)域內(nèi)大批量農(nóng)副產(chǎn)品物質(zhì)流通及區(qū)域農(nóng)業(yè)生產(chǎn)迅速發(fā)展的要求。本項(xiàng)目所在的酉陽縣龍?zhí)舵?zhèn)，目前已建有一個(gè)規(guī)模不大的農(nóng)副產(chǎn)品批發(fā)及貿(mào)易市場，其市場氛圍已基本形成，但其交易品種及交易規(guī)模偏小，還遠(yuǎn)不能滿足大批量、規(guī)?；M(jìn)行農(nóng)副產(chǎn)品批發(fā)交易的需要。因此，在該縣適宜地點(diǎn)建設(shè)一個(gè)交易規(guī)模較大的規(guī)范化的現(xiàn)代農(nóng)副產(chǎn)品批發(fā)市場，是必要的，其社會(huì)環(huán)境條件也適宜在該縣建一個(gè)規(guī)模較大的農(nóng)副產(chǎn)品批發(fā)市場。六、公共設(shè)施條件1、供電條件本項(xiàng)目場址位置處于城市電網(wǎng)供電范圍內(nèi)，其電力可由城市電網(wǎng)供給。根據(jù)酉陽縣供電局對(duì)本項(xiàng)目供電擬采取的供電方案，項(xiàng)目外部電源可由酉陽縣龍?zhí)舵?zhèn)供電局引出的一條途經(jīng)本項(xiàng)目場址區(qū)邊緣，滿足本項(xiàng)目對(duì)供電容量的需要。2、供水條件本項(xiàng)目外部水源擬由市政管網(wǎng)中的自來水供給。依據(jù)酉陽縣龍?zhí)舵?zhèn)自來水公司提出的供水承諾意見，本項(xiàng)目生產(chǎn)經(jīng)營及生活用水，可由市自來水公司保證供給。滿足本項(xiàng)目的需要。3、排水條件本項(xiàng)目擬采取雨污分流制的排水方案。場內(nèi)生活污水需經(jīng)化糞池初處理后，再由排污管道排入城市污水管道系統(tǒng)中，并最終送至污水處理廠處理。雨水則經(jīng)場內(nèi)雨水匯集管溝匯集后，排入城市雨水排放系統(tǒng)內(nèi)。4、通訊條件本項(xiàng)目所在地塊現(xiàn)已被酉陽縣中心區(qū)程控電話網(wǎng)和移動(dòng)通訊網(wǎng)所覆蓋，因特網(wǎng)光纜已敷設(shè)場址旁，因此，對(duì)外通訊和與外部因特網(wǎng)及其他專用網(wǎng)絡(luò)聯(lián)網(wǎng)的條件是可以滿足場內(nèi)用戶對(duì)外通訊聯(lián)絡(luò)需要的。5、場內(nèi)現(xiàn)有道路條件由于擬選場址現(xiàn)還處于未開發(fā)狀態(tài)，目前還是一片菜地和農(nóng)田，擬建的農(nóng)副產(chǎn)品批發(fā)市場為在新址內(nèi)新建的市場，所以，市場內(nèi)道路、廣場、停車場等設(shè)施均需新建。場址周圍規(guī)劃建設(shè)的市政道路，現(xiàn)大部未動(dòng)工興建。七、施工條件本項(xiàng)目建設(shè)所需的主要建筑材料，均可在酉陽縣范圍內(nèi)采購解決。此外，因本項(xiàng)目擬選場址外部交通較為方便，因此，對(duì)施工所需的一些建材料的運(yùn)入也創(chuàng)造了較為有利的條件，加之該場址距砂石場較近，因此，一些砂石材料可在附近一些采石、砂場就可采購。由于項(xiàng)目擬選場址地勢較為平坦、開闊，加之周圍也沒有大型工礦企業(yè)及建筑物存在，因此，給項(xiàng)目施工創(chuàng)造了較好的條件，可滿足建設(shè)對(duì)施工場地的條件要求。通過對(duì)上述擬選場址的地理位置、土地狀況和可使用的范圍及面積、土地使用權(quán)歸屬、地形條件、工程地質(zhì)狀況、場址周圍環(huán)境條件及其影響、城市規(guī)劃要求以及外部交通、外部水電供給、社會(huì)經(jīng)濟(jì)環(huán)境、法律支持條件和場地施工等多方面建設(shè)條件的分折，本研究認(rèn)為，酉陽縣龍?zhí)舵?zhèn)“一中對(duì)面地塊”，適宜作為酉陽縣農(nóng)副產(chǎn)品批發(fā)市場的建設(shè)場址，且該地塊已被城市規(guī)劃確定為本項(xiàng)目的建設(shè)用地區(qū)域，其建設(shè)條件可滿足本項(xiàng)目建設(shè)的需要。將酉陽縣及渝東南農(nóng)副產(chǎn)品批發(fā)市場選在該場址區(qū)內(nèi)是合適的。第五章建筑方案第一節(jié)建筑設(shè)計(jì)指導(dǎo)思想與原則1、在該農(nóng)副產(chǎn)品批發(fā)市場建筑設(shè)施設(shè)計(jì)中，應(yīng)圍繞該市場的主要功能設(shè)置要求進(jìn)行設(shè)計(jì)，應(yīng)能滿足場內(nèi)各功能區(qū)對(duì)交易所需設(shè)施的使用要求，其建筑物應(yīng)能適應(yīng)對(duì)大批量、大吞吐、多品種農(nóng)副產(chǎn)品進(jìn)行批發(fā)交易活動(dòng)的需要。2、應(yīng)根據(jù)該市場批發(fā)交易規(guī)模較大，運(yùn)出運(yùn)進(jìn)商品數(shù)量較多，進(jìn)出場車輛較為頻繁等特點(diǎn)，對(duì)場內(nèi)各交易及公用設(shè)施進(jìn)行協(xié)調(diào)統(tǒng)一的布局，滿足功能分區(qū)和合理布置各交易攤位的要求，同時(shí)又要使場內(nèi)人員流動(dòng)與車輛流向基本合理、順暢，互不產(chǎn)生較大的干擾。使商品交易活動(dòng)和場內(nèi)貨物運(yùn)輸能始終保持在相互協(xié)調(diào)、有條不紊的狀態(tài)中。應(yīng)考慮在鋼架大棚和一些主要交易建筑物的底層內(nèi)可通行車輛。3、在滿足進(jìn)場農(nóng)副產(chǎn)品批發(fā)交易所需交易設(shè)施的條件下，應(yīng)根據(jù)現(xiàn)代農(nóng)副產(chǎn)品批發(fā)交易流通市場對(duì)管理及服務(wù)功能的要求，配置相應(yīng)的管理及服務(wù)功能設(shè)施。但場內(nèi)總的建筑規(guī)模，應(yīng)根據(jù)建設(shè)內(nèi)容和資金籌措能力以及交易規(guī)模等內(nèi)容予以確定，其建筑體量不宜過大，以滿足基本需要為宜。場內(nèi)管理及服務(wù)功能設(shè)施，應(yīng)滿足在場內(nèi)建立農(nóng)副產(chǎn)品質(zhì)量安全檢測系統(tǒng)、電子網(wǎng)絡(luò)遠(yuǎn)程交易商務(wù)系統(tǒng)以及工商、稅務(wù)、銀行、郵政等服務(wù)系統(tǒng)的需要。應(yīng)考慮環(huán)保設(shè)施的設(shè)置。4、在建筑設(shè)計(jì)上，要在著重體現(xiàn)現(xiàn)代流通市場建筑風(fēng)格的同時(shí)，適當(dāng)摻入一些具有民族建筑風(fēng)格的內(nèi)容。應(yīng)力求使市場內(nèi)各建筑既美觀大方，又合理實(shí)用，內(nèi)外裝飾得體適當(dāng)。注重整體與局部、細(xì)部的協(xié)調(diào)統(tǒng)一，同時(shí)也要體現(xiàn)個(gè)體建筑富有特點(diǎn)的個(gè)性，要反映出現(xiàn)代農(nóng)副產(chǎn)品批發(fā)流通市場的先進(jìn)性和完美性的特點(diǎn)。5、要注意各建構(gòu)筑物與周圍生態(tài)環(huán)境的相互協(xié)調(diào)，重視場內(nèi)綠化環(huán)境建設(shè)，建筑設(shè)計(jì)應(yīng)符合城市總體規(guī)劃及區(qū)域詳細(xì)規(guī)劃的相關(guān)要求，使該市場建筑群能成為酉陽縣城市建設(shè)中較具特色的建筑景觀。6、建筑設(shè)計(jì)及布局，應(yīng)適應(yīng)分期分批建設(shè)實(shí)施的需要。第二節(jié)項(xiàng)目總體布局方案一、總體布置原則1、功能分區(qū)明確，交易流線合理，經(jīng)營管理方便，內(nèi)部聯(lián)系快捷，外部交通流暢，用地布局合理，設(shè)施配套良好，并考慮遠(yuǎn)期發(fā)展的可能性。2、充分考慮大型農(nóng)副產(chǎn)品批發(fā)市場進(jìn)出車輛量大而頻繁的特點(diǎn)，合理進(jìn)行交通組織設(shè)計(jì)，布置充足的貨運(yùn)停車場和調(diào)車場，注重與外部道路的連接通暢。3、充分考慮利用場地現(xiàn)有地形條件，盡量減少土石方挖填量，合理組織場內(nèi)交通流線，使場內(nèi)人員與車輛流合理、順暢。4、市場內(nèi)設(shè)施建設(shè)應(yīng)與周圍環(huán)境的發(fā)展相協(xié)調(diào)，達(dá)到市場建設(shè)與生態(tài)環(huán)境的改善同步發(fā)展的目的。二、總平面布置設(shè)計(jì)與功能分區(qū)從總的平面布置情況看，該市場的主要建筑，基本上是以回形建筑平行式結(jié)構(gòu)進(jìn)行布置。即農(nóng)副產(chǎn)品綜合交易管理區(qū)、蔬菜、水果交易區(qū)、糧食品交易區(qū)、倉儲(chǔ)區(qū)、休閑娛樂區(qū)等。場內(nèi)建筑是按南北朝向布置，各區(qū)域均由場內(nèi)幾條環(huán)形道路予以分隔，同時(shí)，又可通過各區(qū)域的環(huán)形道路間的聯(lián)系，使彼此間又可相互溝通與連接。為使進(jìn)出場的車輛通行能順暢地流動(dòng)，擬在該市場的南側(cè)設(shè)2個(gè)進(jìn)出口，其中在該市場綜合交易管理樓前，擬設(shè)一個(gè)進(jìn)出該市場的主要進(jìn)出大門，為行人流動(dòng)的主要通道，并同時(shí)也可通行車輛，在水果交易區(qū)右側(cè)再設(shè)置一個(gè)出入口。這兩個(gè)進(jìn)出口可作為交易小區(qū)對(duì)外通行的通道口（一般為人員進(jìn)出和中小型貨車的進(jìn)出通道口）。出入口均可與場內(nèi)或場外道路相連接。各局部區(qū)域內(nèi)的環(huán)行道寬為4～9米。場內(nèi)擬建道路的縱坡均不大于3%。上述總平面布置方案，研究認(rèn)為：1、在農(nóng)副產(chǎn)品主批發(fā)交易區(qū)的交易設(shè)施布置上，本方案的功能設(shè)施布置，能滿足農(nóng)副產(chǎn)品交易流量的需要。滿足擬交易的品種對(duì)交易設(shè)施在功能和數(shù)量上的需要。依新鮮蔬菜批發(fā)交易的時(shí)效性，大棚式新鮮蔬菜交易的設(shè)置，適宜新鮮蔬菜批發(fā)交易量大，且及時(shí)批發(fā)、及時(shí)運(yùn)出等批發(fā)交易特點(diǎn)的要求。已可滿足設(shè)計(jì)的蔬菜批發(fā)年交易量的需要，布置上可靈活變化。2、在輔助設(shè)施區(qū)域的布置中，方案一將倉儲(chǔ)區(qū)集中布置于輔助區(qū)的左側(cè)，綜合服務(wù)中心布置于輔助區(qū)的右側(cè)，在功能上可將其明顯予以劃分，各自都有相對(duì)獨(dú)立的活動(dòng)區(qū)域。綜合上述本方案確實(shí)可行。三、交通組織1、對(duì)外交通組織該市場擬建場址，現(xiàn)位于酉陽縣龍?zhí)舵?zhèn)。該市場南側(cè)的車輛出入口與擬建道路的連接，使進(jìn)出場貨物能與外部運(yùn)輸公路相連接的通道，而使貨物能較為順暢地運(yùn)進(jìn)運(yùn)出該市場，并通過該市場的外部公路網(wǎng)絡(luò)，與該地區(qū)的公路、水運(yùn)等交通運(yùn)輸網(wǎng)絡(luò)相連接。由于該場址南側(cè)有城市主干道與市場的出入口相連，擬建的市場對(duì)外聯(lián)絡(luò)出入口有2個(gè)，因此，完全可以滿足進(jìn)出市場的各類車輛及行人通行的需要，并可保證車輛進(jìn)出流向的合理通暢。上述設(shè)計(jì)的交通組織方案，可使場內(nèi)車輛按較為順暢的路線行駛，并有兩個(gè)出入口進(jìn)出。由于人員和車輛進(jìn)場與出場路線相對(duì)有所劃分，所以，可使進(jìn)出場人員和車輛避免相互擁擠、交叉干擾，從而保證了人員和車輛進(jìn)出的暢通。各交易區(qū)，由于均有各自的環(huán)行通道和卸貨點(diǎn)，同時(shí)場內(nèi)還設(shè)有專門的停車場，因而也就避免了大量車輛都擁擠在一處裝卸貨物，保證了各交易區(qū)的各種交易活動(dòng)能有條不紊的進(jìn)行。第三節(jié)建筑方案一、建筑藝術(shù)與風(fēng)格該規(guī)劃主要功能為農(nóng)副產(chǎn)品批發(fā)流通。為使該現(xiàn)代化的農(nóng)副產(chǎn)品市場更符合城市規(guī)劃的要求并使其成為城市規(guī)劃區(qū)中的亮點(diǎn)，區(qū)內(nèi)各建筑擬采取有序排列、其型各異而整齊的建筑物群的組合形式。位于主入口處的農(nóng)副產(chǎn)品交易綜合大樓，擬采用框架式的建筑結(jié)構(gòu)，具有現(xiàn)代建筑的風(fēng)格，同時(shí)又兼?zhèn)溆歇?dú)特的區(qū)域特色因此具備觀賞性，與其他交易區(qū)建筑有明顯的區(qū)別，并作為該市場主出入口處的標(biāo)志性建筑。二、建筑特征與結(jié)構(gòu)農(nóng)副綜合批發(fā)市場其形狀為“回”字形，主體為框架結(jié)構(gòu)。由于此類建筑主要是用于農(nóng)副產(chǎn)品大宗批發(fā)交易而設(shè)置的設(shè)施，所以，其建筑大多采用了大跨徑、高內(nèi)層、長條形、低層式的結(jié)構(gòu)形式，以便于有較寬敞、方便的建筑空間和場地來開展各類農(nóng)副產(chǎn)品的批發(fā)交易活動(dòng)。場內(nèi)主要的框架和混合式建筑，大部分是沿場地四周的邊緣修建，從而使其自然圍合成一庭院式的建筑群構(gòu)型，庭院中間則布置為從事蔬菜、水果交易的棚式建筑，使該市場的建筑群體更體現(xiàn)了其功能的主體作用，同時(shí)場內(nèi)各建筑物的有序排列和多種建筑風(fēng)格的有機(jī)組合，又構(gòu)成了該規(guī)劃區(qū)域內(nèi)較具特色的建筑群落。第四節(jié)主體工程與輔助工程設(shè)計(jì)依據(jù)1、《民用建筑設(shè)計(jì)通則》（JGJ37-87）；2、《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》（GBJ16-87）；3、《建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB50007-2002）；4、《建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范》（GB50009-2001）；5、《混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB50010-2002）；6、《砌體結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB50003-2001）；7、《建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)范》（GBJ11-89）；8、《建筑抗震設(shè)防分類標(biāo)準(zhǔn)》（GB50223-95）；9、《鄉(xiāng)鎮(zhèn)集貿(mào)市場規(guī)劃設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》。第五節(jié)公用及配套工程設(shè)施一、給排水系統(tǒng)方案（一）、主要設(shè)計(jì)依據(jù)1、《室外給水設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB50013－2006）；2、《室外排水設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB50101－2005）；3、《建筑給排水設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB50015－2003）；4、《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》（GBJ16－2001）。（二）、系統(tǒng)設(shè)計(jì)1、給水系統(tǒng)⑴、給水水源該農(nóng)副產(chǎn)品批發(fā)市場，位于酉陽縣龍?zhí)舵?zhèn)。目前，酉陽縣龍?zhí)舵?zhèn)城市自來水管網(wǎng)已敷設(shè)至距場址處，該自來水管網(wǎng)的供水能力，可以保證該市場經(jīng)營及生活用水的需要。據(jù)此，本項(xiàng)目就將以酉陽縣龍?zhí)舵?zhèn)城市自來水為項(xiàng)目的外部主水源。⑵、用水量按該市場內(nèi)人均用水定額50L/人.d計(jì)。消防用水量，按室外消火栓用水20L/S，火災(zāi)延續(xù)時(shí)間2小時(shí)計(jì)；室內(nèi)消火栓用水按15L/S，火災(zāi)延續(xù)時(shí)間1小時(shí)計(jì)；自動(dòng)噴淋消防用水量按25L/S，火災(zāi)延續(xù)時(shí)間1小時(shí)計(jì)。⑶、給水方案根據(jù)該市場日用水水量和場址地形條件，擬在場區(qū)北部的庫房前，設(shè)一容量為150M3的地下水池。該水池保證日常生活用水及消防用水,該水池以一條長約350米的DN200的供水管道將場內(nèi)的供水管網(wǎng)與市政供水管道相連接。由于該場址標(biāo)高與擬接的市政供水管道基本處于同一平面上，因此，依靠市政供水管道自身水壓可將水送至地下水池中。場內(nèi)各交易區(qū)內(nèi)用水，可由水泵房內(nèi)的取水泵將水揚(yáng)送至各用水點(diǎn)和屋頂?shù)母呶凰洌〝M在農(nóng)副產(chǎn)品交易管理綜合樓屋頂設(shè)兩個(gè)各為5立方米的高位水箱），擬采用下行上給的供水方式，將水輸送至市場內(nèi)各交易區(qū)的用水點(diǎn)（高位水箱擬利用位差壓力重力送水至樓內(nèi)各用水點(diǎn)）。蔬菜、水果交易大棚區(qū)及停車場，均考慮設(shè)置一些供水設(shè)施。為滿足消防規(guī)范要求，場內(nèi)各交易樓外部，均設(shè)有環(huán)狀供水管網(wǎng)，并設(shè)置必要的室外消火栓,室外消火栓半徑不大于120米,（同一火點(diǎn)要保證同時(shí)有2支水槍噴水滅火）。鑒于該市場用熱水較為分散，因此，擬采用分散式電熱水裝置加熱供水的方式。飲用的開水采用電熱飲水器或純凈水自動(dòng)電熱水器供水。2、排水方案該農(nóng)副產(chǎn)品批發(fā)市場內(nèi)擬采取雨污分流的排水方式。屋面雨水通過屋面雨水匯集設(shè)施，將雨水排入下行的雨水管中，再排入室外地面雨水管溝內(nèi)，通過該市場雨水總排放系統(tǒng)，統(tǒng)一排入市場周圍的市政道路下設(shè)置的城市雨水排放體系中。室外雨水通過建筑物邊沿的雨水溝和道路兩邊及停車場四周的雨水排放溝，匯集入市場總的雨水排放系統(tǒng)，再排入城市雨水排放體系中。市場內(nèi)各交易區(qū)產(chǎn)生的生活污水則不能排入雨水排放系統(tǒng)中，而需經(jīng)化糞池或沉砂池等設(shè)施適當(dāng)處理后，再排入市場內(nèi)的污水排放系統(tǒng)，并統(tǒng)一排入場址周圍市政道路下設(shè)置的城市污水排放管道內(nèi)，最終送入市內(nèi)污水處理廠處理。（三）、防洪在某農(nóng)副產(chǎn)品批發(fā)市場地段北側(cè)，沿?fù)跬翂υO(shè)置防洪排水溝。（四）、主要給排水設(shè)備選擇1、給水設(shè)備生活及消防給水泵2臺(tái)（一備一用），Q=25m3/h，H=32m、P=4kW。2、管材室內(nèi)生活給水管，可采用UPVC給水管；熱水管采用CPVC熱水管（耐熱溫度95℃）；室外生活及消防輸水管，可采用鍍鋅鋼管；室內(nèi)排水管采用UPVC塑料排水管；室外排水管采用雙波紋塑料管（d≤500）與鋼筋混凝土管相結(jié)合的形式。二、強(qiáng)電及弱電系統(tǒng)設(shè)計(jì)方案（一）、主要設(shè)計(jì)依據(jù)1、《民用建筑電氣設(shè)計(jì)規(guī)范》（JGJ/T16－92）；2、《10KV及以下變電所設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB50053－94）；3、《供配電系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB50052－95）；4、《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》（GBJ16－2001）；5、《火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB50116－98）；（二）、外部供電電源該農(nóng)副產(chǎn)品批發(fā)市場屬二級(jí)供電負(fù)荷，其外部供電電源擬在市政的10KV輸電線路上“T”接引入。即在該外部電源點(diǎn)引出一條10KV線路進(jìn)入該市場變配電所變壓器高壓端，再由變配電所向各用電點(diǎn)配電。另外，擬設(shè)一套柴油發(fā)電機(jī)組，作為應(yīng)急備用電源，以保證重要負(fù)荷供電。變配電所擬設(shè)在場地北側(cè)的山上，靠近負(fù)荷較集中區(qū)，并臨南側(cè)進(jìn)出通道口。（三）、信息及電子商務(wù)網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)1、該市場的電子商務(wù)網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)中心擬設(shè)在農(nóng)副產(chǎn)品交易管理綜合樓的1層內(nèi)，所占用的建筑面積為300平方米。系統(tǒng)內(nèi)擬設(shè)市場的信息管理、信息數(shù)據(jù)采集及發(fā)布、電子交易網(wǎng)絡(luò)等局域網(wǎng)的控制及信息處理中心（主控室）、信息發(fā)布、竟價(jià)拍賣及電子交易大廳、數(shù)據(jù)庫、機(jī)房及電子遠(yuǎn)程交易網(wǎng)工作室及其他業(yè)務(wù)工作間。2、網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)設(shè)計(jì)⑴、網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)建設(shè)的原則①整體規(guī)劃、分步實(shí)施、效益驅(qū)動(dòng)、逐步完善。②市場內(nèi)的電子信息系統(tǒng)執(zhí)行的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)為：A、網(wǎng)絡(luò)協(xié)為國際事實(shí)標(biāo)準(zhǔn)TCP/IP。B、操作系統(tǒng)安全達(dá)到C2級(jí)標(biāo)準(zhǔn)。以保證網(wǎng)絡(luò)和數(shù)據(jù)庫的絕對(duì)安全，并采用雙機(jī)熱備份技術(shù)來提高和保證系統(tǒng)的高可用性。③采用目前主流、成熟的計(jì)算機(jī)網(wǎng)絡(luò)通訊技術(shù)與軟硬件技術(shù)保證系統(tǒng)先進(jìn)性、開放性和可拓展性。④以經(jīng)濟(jì)性和實(shí)用性為基礎(chǔ)，兼顧先進(jìn)性和擴(kuò)展性。⑵、網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)建設(shè)的目標(biāo)①建立覆蓋整個(gè)市場的計(jì)算機(jī)內(nèi)部網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)，實(shí)現(xiàn)內(nèi)部管理數(shù)據(jù)的高度共享。②將內(nèi)部計(jì)算機(jī)網(wǎng)絡(luò)通過光纖以1000M光纖直接接入internet，便于內(nèi)部員工和商戶即時(shí)了解國內(nèi)外農(nóng)副產(chǎn)品最新需求和行情走勢，同時(shí)讓國內(nèi)外的商家和農(nóng)戶了解本市場的一些信息。③建立電子結(jié)算系統(tǒng)，以實(shí)現(xiàn)科學(xué)、嚴(yán)謹(jǐn)?shù)慕Y(jié)算和交易方式，為信息發(fā)布提供準(zhǔn)確及時(shí)的交易信息和供求信息。④建立電子監(jiān)控系統(tǒng)，以全面監(jiān)控批發(fā)市場日常運(yùn)行情況及電子結(jié)算系統(tǒng)的交易情況。⑤建立LED顯示屏與觸摸屏信息發(fā)布系統(tǒng)，以便能夠及時(shí)將信息發(fā)布給與本市場相關(guān)的涉農(nóng)企業(yè)、客商及農(nóng)副產(chǎn)品生產(chǎn)者，方便不同階層用戶了解市場政策及行情。⑥建立市場綜合管理系統(tǒng)，以實(shí)現(xiàn)農(nóng)副產(chǎn)品批發(fā)市場人、財(cái)、物集成化管理，提高市場自身管理的工作質(zhì)量及效率。⑦信息基礎(chǔ)平臺(tái)建設(shè)。即建立網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)的安全架構(gòu)、網(wǎng)絡(luò)管理及網(wǎng)絡(luò)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)。⑧建立數(shù)據(jù)交換系統(tǒng)，以使市場內(nèi)各種交易信息能按規(guī)定的格式，從結(jié)算系統(tǒng)中自動(dòng)采集擬上報(bào)的數(shù)據(jù)。⑶、網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)項(xiàng)目建設(shè)的內(nèi)容根據(jù)項(xiàng)目的建設(shè)目標(biāo)和農(nóng)副產(chǎn)品批發(fā)市場信息化的特點(diǎn)，把整個(gè)項(xiàng)目按功能分為市場內(nèi)部計(jì)算機(jī)網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)、市場綜合管理系統(tǒng)、電子商務(wù)網(wǎng)站系統(tǒng)、電子結(jié)算系統(tǒng)和電子監(jiān)控系統(tǒng)以及多媒體信息查詢系統(tǒng)六大子系統(tǒng)。各子系統(tǒng)的具體功能如下所述。5、防雷設(shè)計(jì)對(duì)該市場內(nèi)的一些主要建筑，均要考慮設(shè)防雷設(shè)施。設(shè)計(jì)中，擬考慮在建筑物屋頂敷設(shè)接閃器，并將所有突出屋面的金屬均與防雷裝置相連。利用基礎(chǔ)作接地極，保證接地電阻≤4歐姆，室內(nèi)所有電器接地及進(jìn)出建筑物的電力電纜，均與接地裝置連接。三、暖通及保鮮系統(tǒng)設(shè)計(jì)方案1、主要設(shè)計(jì)依據(jù)⑴、《采暖通風(fēng)與空氣調(diào)節(jié)設(shè)計(jì)規(guī)范》（GBJ19—87，2001年版）；⑵、《冷庫設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB50072-2001）；2、暖通系統(tǒng)根據(jù)總體布置方案及各建筑設(shè)施的使用功能要求，并考慮農(nóng)副產(chǎn)品批發(fā)交易的特殊性，即交易周期較短，貨物流量大，品種繁多，易腐爛，易味強(qiáng)等特點(diǎn)，為節(jié)省管理運(yùn)行費(fèi)用，各交易大樓內(nèi)絕大部分區(qū)域以自然通風(fēng)為主，局部通風(fēng)較差的區(qū)域，考慮使用一定量的機(jī)械通風(fēng)排風(fēng)方式。綜合服務(wù)樓和電子商務(wù)中心及農(nóng)副產(chǎn)品安全質(zhì)量檢測工作站以及其他管理辦公室的采暖及空調(diào)，擬采用分體空調(diào)機(jī)與集中空調(diào)相結(jié)合的方式。電子商務(wù)中心，擬采取全空調(diào)系統(tǒng)的方式，系統(tǒng)形式為風(fēng)機(jī)盤管加新風(fēng)機(jī)，空調(diào)主機(jī)為風(fēng)冷式熱泵機(jī)組。綜合服務(wù)樓、農(nóng)副產(chǎn)品安全質(zhì)量檢測工作站及其他管理業(yè)務(wù)用房等，擬采用分體空調(diào)機(jī)采暖、通風(fēng)方式。3、保鮮系統(tǒng)保鮮庫擬采用氨制冷系統(tǒng)。庫內(nèi)溫度控制在0～10℃間，濕度保持在30～50%之間，并考慮呼吸周期的換氣排風(fēng)問題。庫內(nèi)主要設(shè)備由制冷、電控、加（除）濕及水冷卻等系統(tǒng)組成。制冷系統(tǒng)主要由壓縮機(jī)組、冷凝器、貯氨器、氨液泵機(jī)組、空分器、冷風(fēng)機(jī)、加（除）濕器及制冷系統(tǒng)管道組成。制冷系統(tǒng)的主要設(shè)備為氨制冷壓縮機(jī)組、冷風(fēng)機(jī)等。電控系統(tǒng)擬設(shè)低壓配電、控制屏操作、自動(dòng)溫度、濕度顯示及打印等設(shè)備。電控房設(shè)在庫內(nèi)的機(jī)房及工作間內(nèi)。水冷系統(tǒng)采用噴淋式玻璃鋼冷卻水塔，以提高制冷系統(tǒng)的工作效率。以氨壓縮機(jī)組作為制冷冷源，庫內(nèi)設(shè)空氣冷卻器（冷風(fēng)機(jī)）加送風(fēng)管道縱向吹風(fēng)，并以貨物間的空隙作為回風(fēng)道，在庫內(nèi)進(jìn)行強(qiáng)制空氣循環(huán)。氣流組織為上送下回。三棟保鮮庫的建筑總面積為1000平方米，每棟為333平方米。按上述計(jì)算，擬選用六臺(tái)活塞式氨制冷壓縮機(jī)組，每棟保鮮庫配三臺(tái)。并配套冷凝器、貯液器、分離器等輔助設(shè)備。四、農(nóng)藥殘留等有害物質(zhì)檢測系統(tǒng)按黨的十七大提出的要“健全農(nóng)副產(chǎn)品質(zhì)量安全體系，增強(qiáng)農(nóng)業(yè)的市場競爭力”的精神，以及國家在“十一五”經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展計(jì)劃綱要中提出的要“加快建立農(nóng)副產(chǎn)品市場信息、食品安全和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)體系”的要求，本項(xiàng)目擬在某農(nóng)副產(chǎn)品批發(fā)市場內(nèi)，建立農(nóng)藥殘留等有害物質(zhì)檢驗(yàn)、檢測工作站。擬將該市場的農(nóng)藥殘留等檢測、檢驗(yàn)及分析化驗(yàn)工作站，設(shè)在該市場的農(nóng)副產(chǎn)品批發(fā)市場的樓頂，其建筑面積為300平方米。內(nèi)設(shè)相應(yīng)的檢驗(yàn)、分析工作間及辦公室。對(duì)蔬菜、水果等所含農(nóng)藥殘毒及殘留進(jìn)行檢測擬執(zhí)行的檢測標(biāo)準(zhǔn)為：GB18406.1-2001和GB18406.2-2001。進(jìn)場交易的農(nóng)副產(chǎn)品及其他副食品，均應(yīng)經(jīng)農(nóng)藥殘留物等有害物質(zhì)檢測，同時(shí)也對(duì)其商品商標(biāo)、有效期限、生產(chǎn)日期、物質(zhì)組成、質(zhì)量等級(jí)等進(jìn)行分析檢測，只有經(jīng)檢驗(yàn)合格的商品才可進(jìn)場交易，并由檢驗(yàn)部門出具檢驗(yàn)合格證明。出場的批發(fā)商品應(yīng)有批次檢驗(yàn)合格證明才可出場。場內(nèi)檢測中心人員，還應(yīng)對(duì)已進(jìn)場交易的農(nóng)副產(chǎn)品及其他商品隨時(shí)進(jìn)行抽查檢驗(yàn)。擬在該市場內(nèi)建立嚴(yán)格的商品檢驗(yàn)檢測制度和具體的實(shí)施細(xì)則及操作規(guī)程，以杜絕不符合食品衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)要求和含有農(nóng)藥殘留的農(nóng)副產(chǎn)品以及假冒偽劣商品進(jìn)場交易。五、垃圾中轉(zhuǎn)站設(shè)施該市場內(nèi)的垃圾中轉(zhuǎn)站設(shè)施擬設(shè)在該市場公廁下層。預(yù)計(jì)該市場的日均垃圾量在2噸左右，高峰交易日將達(dá)3噸左右。市場內(nèi)每天產(chǎn)生的垃圾和包裝廢棄物，應(yīng)及時(shí)組織清掃并運(yùn)送至垃圾中轉(zhuǎn)站內(nèi)。場內(nèi)擬設(shè)若干果皮箱。每天應(yīng)將果皮箱和垃圾箱內(nèi)的垃圾及時(shí)送至垃圾中轉(zhuǎn)站的垃圾收集車斗內(nèi)，由縣環(huán)衛(wèi)部門統(tǒng)一處理。該垃圾中轉(zhuǎn)站的建筑面積為80平方米，內(nèi)設(shè)葫蘆吊和車斗坑。第六節(jié)建筑設(shè)計(jì)主要技術(shù)指標(biāo)一、建筑設(shè)計(jì)主要技術(shù)指標(biāo)參見下表。建筑設(shè)計(jì)主要技術(shù)指標(biāo)表序號(hào)建（構(gòu)）筑物名稱單位設(shè)計(jì)指標(biāo)備注一項(xiàng)目場址規(guī)劃用地面積M240000約60畝三本次工程項(xiàng)目建筑總面積M2500001水產(chǎn)品及家禽市場4000平米、停車場2000（平米）M2890框架結(jié)構(gòu)，主體負(fù)一層3新鮮蔬菜交易區(qū)鋼架大棚，農(nóng)副產(chǎn)品交易管理綜合樓，臨街門面M26000一層4干貨交易區(qū)、肉類交易區(qū)、糧食品交易區(qū)、水果批發(fā)市場M26000二層6小商品、服飾布藝、精品專賣店、燈飾、小家電及餐具批發(fā)交易區(qū)M26000三層7電玩城、文體數(shù)碼廣場、商業(yè)寫字樓、兒童樂園、休閑茶樓M26000四層⑴保鮮庫房M2500鋼結(jié)構(gòu)組件構(gòu)筑，單層⑵普通庫房M22000混合結(jié)構(gòu)、單層9變配電房M2100混合結(jié)構(gòu)、單層10水泵房M2100混合結(jié)構(gòu)、單層11垃圾中轉(zhuǎn)站M2100混合結(jié)構(gòu)、二層12門衛(wèi)室M250擬設(shè)二個(gè)、每個(gè)25M213室外公廁M2600擬設(shè)五個(gè)、每層每個(gè)120M2，四地下蓄水池M3250砼結(jié)構(gòu)五停車場M22000砼面層六場內(nèi)道路M26000砼面層七場內(nèi)地下排水暗渠M⑴排雨水主暗渠M5400.9×1M2、片塊石漿砌⑵排污水主暗管M540DN400、DN300、砼管八供水主干管M540DN200、DN150鑄鋼管九建筑密度%25十建筑容積率3.2十一綠化率%30第六章節(jié)能措施第一節(jié)電能節(jié)約措施一、在設(shè)計(jì)中考慮了將該市場的總變配電房布置于用電負(fù)荷相對(duì)較集中的區(qū)域（布置在保鮮庫和交易管理綜合樓附近），以減少重復(fù)的高電容量，同時(shí)在布置上又可兼顧其他交易區(qū)的供配電，縮短了供電線路半徑，可減少電能的途中損耗。二、在變壓器低壓一側(cè)，擬安裝電容無功補(bǔ)償柜。本項(xiàng)目電氣設(shè)備設(shè)計(jì)的自然平均功率因數(shù)為0.8，通過配電房對(duì)變壓器低壓測的自動(dòng)集中補(bǔ)償，可使無功功率耗損大大降低，使補(bǔ)償后的功率因數(shù)可提高到0.9以上，相應(yīng)增加了系統(tǒng)可供電容量，從而降低了用電耗費(fèi)。三、在電氣及用電設(shè)備選擇上，均選取了國家推薦的節(jié)能降耗的設(shè)備，如節(jié)能變壓器、靜電電容、電機(jī)等低能耗產(chǎn)品。四、在用能計(jì)量上，采取了動(dòng)力（包括制冷）與照明，空調(diào)與制冷分開計(jì)量的方法，并安裝相應(yīng)的配電箱、計(jì)量表，分別核算考核，制定相應(yīng)的耗能考核制度，并與個(gè)人收益掛鉤，實(shí)行節(jié)約有獎(jiǎng)、浪費(fèi)懲罰。第二節(jié)節(jié)約用水措施一、對(duì)保鮮庫的冷卻用水采取了循環(huán)利用的方式，以旁邊地面水池為循環(huán)水池（與消防水池共用），以充分利用自來水資源。二、加強(qiáng)對(duì)場內(nèi)各供水管道的維護(hù)與管理，防止因跑、冒、滴、漏而造成水的浪費(fèi)損失。三、加強(qiáng)對(duì)場內(nèi)各用水設(shè)施的管理，除在總進(jìn)水管上設(shè)有計(jì)量水表外，在各交易設(shè)施進(jìn)水管上也擬設(shè)計(jì)量水表，并實(shí)行計(jì)量考核，定期檢查，并與各部門的獎(jiǎng)懲掛鉤。同時(shí)，也擬制定相應(yīng)的節(jié)約用水制度，實(shí)行節(jié)約有獎(jiǎng)，浪費(fèi)懲罰。四、對(duì)有條件的建筑，擬在其頂部設(shè)置水箱，利用高差重力送水，可節(jié)約部分能耗。第三節(jié)建筑節(jié)能按照《民用建筑熱工設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB50176－93）、《公共建筑節(jié)能設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB50189－2005）、《重慶市民用建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》要求。本工程按照功能性質(zhì)屬于公共建筑，酉陽縣執(zhí)行夏熱冬冷地區(qū)標(biāo)準(zhǔn)。1、建筑擬定朝向?yàn)槟媳背驗(yàn)橹鳎募咀匀煌L(fēng)良好，滿足建筑節(jié)能及采光要求。2、建筑體形為條形，體形系數(shù)小于0.4，根據(jù)《公共建筑節(jié)能設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB50189－2005）規(guī)定，滿足夏熱冬冷地區(qū)要求。3、圍護(hù)結(jié)構(gòu)的門窗、幕墻節(jié)能工程：門窗除滿足采光、通風(fēng)的要求外，還必須滿足必要的節(jié)能措施，通過必要的計(jì)算使建筑各朝向窗墻比按實(shí)際結(jié)果，傳熱系數(shù)K限制均滿足《公共建筑節(jié)能設(shè)計(jì)規(guī)范》中表4.2.2-4的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，如不滿足須進(jìn)行圍護(hù)結(jié)構(gòu)熱工性能的權(quán)衡判斷，采取相應(yīng)的措施，采用中空的雙層玻璃。選用第二代新型鋁合金型材。4、圍護(hù)結(jié)構(gòu)的墻體節(jié)能工程：墻體采用多孔頁巖磚或其它節(jié)能磚(如免燒水泥標(biāo)磚或加氣砼塊)，并在粉刷層中按計(jì)算增加保溫砂漿或XPS聚苯板，相關(guān)系數(shù)滿足《公共建筑節(jié)能設(shè)計(jì)規(guī)范》中表4.2.2-4相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。5、圍護(hù)結(jié)構(gòu)的屋面節(jié)能工程：屋面除滿足防水要求外必須滿足節(jié)能要求，按照實(shí)際計(jì)算結(jié)果，采用XPS擠塑聚苯板，相關(guān)系數(shù)滿足《公共建筑節(jié)能設(shè)計(jì)規(guī)范》中表4.2.2-4相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。6、外窗熱工性能應(yīng)滿足《建筑外窗保溫性能分級(jí)及其檢測方法》及《建筑外窗氣密性能分級(jí)及檢測方法》的相關(guān)規(guī)定，外窗可開啟面積不少于玻璃總面積的30%。7、照明系統(tǒng)節(jié)能工程：所有的照明系統(tǒng)按照國家質(zhì)量監(jiān)督檢疫總局于2002年頒布的熒光燈產(chǎn)品的四項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)：《雙端熒光燈安全要求》(GB18774-2002)、《雙端熒光燈性能要求》(GB/T10682-2002)、《單端熒光燈性能要求》(GB/T17626-2002)和《普通照明用自鎮(zhèn)流熒光燈性能要求》(GB/T17263-2002)，加上1997年頒布的緊湊型熒光燈的兩項(xiàng)國家標(biāo)準(zhǔn)《單端熒光燈安全要求》(GB/T16843-1997)和《普通照明用自鎮(zhèn)流熒光燈安全要求》(GB/T16844-1997)和2003-2004年國家質(zhì)量監(jiān)督檢疫總局又制定的有關(guān)效能標(biāo)準(zhǔn)并頒布的《普通照明用雙端熒光燈能效限定值及能效等級(jí)》(GB19043-2003)、《普通照明用自鎮(zhèn)流熒光燈能效限定值及能效等級(jí)》(GB19044-2003)、《單端熒光燈能效限定值及節(jié)能評(píng)價(jià)值》等九項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)采購和選用。在建筑工程照明節(jié)能中，采用高效節(jié)能的電光源；采用高效節(jié)能照明燈具；采用高效節(jié)能的燈用電器附件；采用傳輸效率高使用壽命長、電能損耗低、安全的配線器材；采用各種照明節(jié)能的控制設(shè)備或器件和采用高效節(jié)能的電光源。8、按照《建筑節(jié)能工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》(GB50411-2007)要求，為貫徹國家節(jié)能政策，節(jié)能驗(yàn)收具有“一票否決權(quán)”。任何單位工程的竣工驗(yàn)收應(yīng)在建筑節(jié)能分部工程驗(yàn)收合格后方可進(jìn)行。要求本工程按照國家有關(guān)要求進(jìn)行施工驗(yàn)收。第七章環(huán)境影響評(píng)價(jià)第一節(jié)環(huán)境保護(hù)的目的與原則一、環(huán)境保護(hù)的目的1、適應(yīng)西部大開發(fā)對(duì)生態(tài)建設(shè)和改善環(huán)境狀況的戰(zhàn)略性要求，同時(shí)也是適應(yīng)可持續(xù)發(fā)展的要求。2、保持良好的生態(tài)環(huán)境，避免造成新的污染。對(duì)污染物進(jìn)行有效冶理。3、使經(jīng)濟(jì)建設(shè)、城市建設(shè)能與生態(tài)環(huán)境的改善和建設(shè)相互協(xié)調(diào)、共同發(fā)展，使創(chuàng)建文明城市的目標(biāo)逐步得以實(shí)現(xiàn)。4、使自身和周圍環(huán)境始終處于一種良好的狀態(tài)中，不因本項(xiàng)目的實(shí)施而對(duì)附近及周邊的居民和單位產(chǎn)生不良影響和干擾。二、環(huán)保的原則1、堅(jiān)持以預(yù)防為主、保護(hù)優(yōu)先、防治結(jié)合的原則。2、以國家環(huán)保有關(guān)法律、法規(guī)為依據(jù)，按照因地制宜、美化環(huán)境、防止污染、合理布局的原則，制定切實(shí)可行的環(huán)保措施方案。3、項(xiàng)目本身的污染治理方案，應(yīng)與城市整體的污染治理措施方案相銜接、相適應(yīng)。4、環(huán)保設(shè)施的設(shè)計(jì)，應(yīng)與項(xiàng)目整體建筑設(shè)計(jì)方案相互協(xié)調(diào)、相互統(tǒng)一，并與周圍自然環(huán)境狀態(tài)相適應(yīng)。三、項(xiàng)目場址環(huán)境現(xiàn)狀該擬建市場南側(cè)為城市規(guī)劃道路，目前，擬建市場四周還僅為一片菜地或農(nóng)田。因此，其對(duì)該市場今后的運(yùn)營基本不會(huì)產(chǎn)生大的污染影響，該市場的自然環(huán)境條件是比較好。第三節(jié)項(xiàng)目建設(shè)與運(yùn)營對(duì)環(huán)境的影響1、在項(xiàng)目正常經(jīng)營期間，項(xiàng)目所產(chǎn)生的污染影響，主要是各種包裝廢棄物和生活垃圾、生活污水和噪聲等對(duì)環(huán)境的影響。2、在項(xiàng)目建設(shè)期間，主要的污染物是施工期間產(chǎn)生的建筑垃圾、廢水、施工噪音等對(duì)環(huán)境產(chǎn)生的不良影響。第四節(jié)環(huán)境保護(hù)措施一、環(huán)境質(zhì)量主要執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)1、《地表水環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》（HB3838—2002）2、《污水排入城市下水道水質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)》（GJ3082—1999）3、《環(huán)境空氣質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》（GB3095—96）4、《城市區(qū)域環(huán)境噪聲標(biāo)準(zhǔn)》（GB3096—93）5、《城市環(huán)境衛(wèi)生設(shè)施設(shè)置標(biāo)準(zhǔn)》（CJJ27-89）二、治理措施方案1、生活污水治理對(duì)該農(nóng)副產(chǎn)品批發(fā)市場在運(yùn)行期間產(chǎn)生的生活污水，擬采用化糞池和沉淀池的方式進(jìn)行初級(jí)處理，處理后的污水再經(jīng)污水管道排入市場污水排放體系，最后統(tǒng)一排入場址周圍市政道路下擬敷設(shè)的城市污水地下管道系統(tǒng)中處理達(dá)標(biāo)后再排入水體。市場內(nèi)的排水系統(tǒng)，實(shí)行雨污分流制。雨水經(jīng)匯集排入市政雨水排放管道系統(tǒng)中。對(duì)化糞池、沉淀池的糞便擬采用由環(huán)衛(wèi)部門定期抽出運(yùn)至指定地點(diǎn)的方式。2、生活垃圾及固體廢棄物治理對(duì)該市場內(nèi)所產(chǎn)生的生活垃圾及固體廢棄物，擬采取及時(shí)清掃，統(tǒng)一收集，并將各果皮箱和各小型垃圾收集封閉箱內(nèi)的垃圾集中運(yùn)至本項(xiàng)目擬建的垃圾中轉(zhuǎn)站的垃圾車斗內(nèi)，并將其運(yùn)至場外指定垃圾處理場處理。預(yù)計(jì)該市場日均垃圾產(chǎn)生量在2噸左右，在一些大型商貿(mào)交易活動(dòng)期間，其日垃圾量將達(dá)到3噸左右。因此，綜合交易管理大樓和各交易區(qū)，每天都要對(duì)其交易場所的地面進(jìn)行清掃洗刷，并將所收集的垃圾及時(shí)送至垃圾中轉(zhuǎn)站內(nèi)。為防止各小型垃圾箱內(nèi)的垃圾四處飛揚(yáng)，擬將該垃圾收集設(shè)施建成封閉式設(shè)施，同時(shí)在干燥天氣中，對(duì)垃圾箱內(nèi)適當(dāng)噴灑一些水，以防止垃圾飛揚(yáng)。為保持市場內(nèi)外環(huán)境的美化，擬在室外道路及廣場旁邊設(shè)若干果皮箱，道路及廣場每周應(yīng)清掃洗刷為不少于3次。此外，為保證環(huán)境質(zhì)量，擬在該市場內(nèi)適當(dāng)位置上修建水沖式公廁，以保持環(huán)境衛(wèi)生的良好狀態(tài)。在建設(shè)施工期間，對(duì)建設(shè)產(chǎn)生的建筑垃圾，要選擇適當(dāng)位置集中堆放，并及時(shí)運(yùn)送到場外指定地點(diǎn)堆放，不能將建筑垃圾隨意傾倒，以免影響場內(nèi)的環(huán)境。為減少場內(nèi)施工時(shí)建筑垃圾產(chǎn)生量，在設(shè)計(jì)時(shí)要盡可能使挖填土石方量保持平衡，盡可能減少丟棄的建筑垃圾。同時(shí)，為減少施工場內(nèi)塵土飛揚(yáng)量，減輕空氣中浮塵含量，應(yīng)經(jīng)常對(duì)施工場地噴淋一些水。此外，為減少因施工對(duì)市場環(huán)境的影響，應(yīng)合理組織施工，進(jìn)行較細(xì)仔的施工組織設(shè)計(jì)，盡可能避免因施工車輛的進(jìn)出對(duì)外部交通的正常運(yùn)輸造成不良的影響。要注意施工放炮對(duì)周圍的環(huán)境及安全的影響，應(yīng)采取必要的防護(hù)措施。3、噪聲治理為防市場內(nèi)嘈雜的噪聲影響電子信息商務(wù)中心室內(nèi)的工作環(huán)境，在建筑設(shè)計(jì)和設(shè)備選型中，擬考慮以設(shè)隔聲墻和選擇裝有消聲裝置的設(shè)備等方式來防止內(nèi)外噪聲的傳播。在施工期間，應(yīng)避免在夜間施工，以免造成施工噪聲對(duì)居民生活的干擾。4、廢氣治理由于該市場的動(dòng)力及熱源選用了無污染的電力和液化燃?xì)鉃闊嵩春蛣?dòng)力源。因此，該項(xiàng)目在運(yùn)營中對(duì)空氣不會(huì)產(chǎn)生污染。5、綠化措施為使該市場區(qū)域內(nèi)保持良好的生態(tài)環(huán)境，擬在市場各建筑物周圍和道路及廣場兩旁以及可視范圍內(nèi)其他空地上，擬種上各種樹木、草坪等，這不僅綠化、美化了環(huán)境，而且樹林帶還可起到一種屏蔽噪聲傳播的作用，減少各功能區(qū)間嘈雜聲的交互干擾。第五節(jié)環(huán)境影響評(píng)價(jià)該項(xiàng)目在經(jīng)營期間產(chǎn)生的污染物主要是生活垃圾和生活污不。由于本項(xiàng)目在場內(nèi)設(shè)有一個(gè)垃圾中轉(zhuǎn)站和若干果皮箱，并采取每日及時(shí)清掃、及時(shí)清運(yùn)、及時(shí)將垃圾運(yùn)出至縣內(nèi)垃圾處理場處理的方式，因此，可減少各種蚊蠅的滋生和細(xì)菌傳播的途徑，使市場內(nèi)各交易場地能始終保持在較清潔衛(wèi)生的狀態(tài)中，為各經(jīng)營戶和客商營造一個(gè)整潔干凈的經(jīng)營環(huán)境；對(duì)生活污水，由于采取了雨污分流排放的制度，因而可使生活污水不會(huì)對(duì)當(dāng)?shù)氐乇硭偷叵滤翟斐晌廴?。生活污水在?jīng)化糞池和沉砂池對(duì)其進(jìn)行初處理后，可使處理后的污水能滿足污水排入城市污水系統(tǒng)的標(biāo)準(zhǔn)要求，能做到達(dá)標(biāo)排放；由于在設(shè)計(jì)中考慮了以隔聲墻、選擇低噪聲或裝有消聲裝置的設(shè)備以及對(duì)場內(nèi)進(jìn)行必要的綠化等措施，因而可有效防止各種噪聲對(duì)環(huán)境的影響；對(duì)市場運(yùn)營所需的動(dòng)力及熱源，由于選用了無污染尾氣產(chǎn)生的電能和液化氣為其來源，因此，其運(yùn)營所用的動(dòng)力及熱源不會(huì)對(duì)場內(nèi)的空氣環(huán)境造成污染。對(duì)場內(nèi)行駛的各種車輛所產(chǎn)生的尾氣污染，擬采取及時(shí)疏通、規(guī)定其行駛路線、定點(diǎn)停放和對(duì)進(jìn)場車輛有害尾氣排放進(jìn)行適當(dāng)控制等措施，以減少場內(nèi)車輛所排尾氣對(duì)市場內(nèi)空氣的污染。該市場場址周圍目前還僅是一片農(nóng)田和菜地，擬規(guī)劃建設(shè)的城市設(shè)施均為城市公共及商業(yè)設(shè)施，對(duì)該市場基本無污染影響。同時(shí)，本市場在采取了上述一系列環(huán)保措施后，對(duì)周圍的城市設(shè)施及環(huán)境也不會(huì)造成污染影響，可使市場的建設(shè)和運(yùn)營與周圍自然環(huán)境保持相互協(xié)調(diào)、和諧的狀態(tài)，不會(huì)對(duì)當(dāng)?shù)丨h(huán)境產(chǎn)生不良影響。經(jīng)測算，該項(xiàng)目用于環(huán)保設(shè)施建設(shè)的直接投資約為5萬元。第八章衛(wèi)生防疫與消防安全第一節(jié)衛(wèi)生防疫為有效防止含有農(nóng)藥殘留的農(nóng)副產(chǎn)品及各種劣質(zhì)、有害、假冒商品及各種疾病在市場內(nèi)傳播，擬對(duì)所有進(jìn)入該農(nóng)副產(chǎn)品批發(fā)市場的各類商品，均進(jìn)行必要的農(nóng)藥殘留等有害物質(zhì)的檢驗(yàn)和衛(wèi)生檢疫，以防含有農(nóng)藥殘留的農(nóng)副產(chǎn)品和假冒偽劣及腐爛變質(zhì)商品進(jìn)入市場，擾亂正常的商品交易活動(dòng)秩序，損害廣大消費(fèi)者利益和人們的身體健康。要建立必要的商品檢驗(yàn)和衛(wèi)生檢疫制度，并制定相應(yīng)的標(biāo)準(zhǔn)，隨時(shí)進(jìn)行檢查。只有經(jīng)過商品檢驗(yàn)和衛(wèi)生檢測合格的商品，才能進(jìn)場交易，使進(jìn)入市場交易的商品，真正成為廣大消費(fèi)者滿意、放心和需要的商品。為使各交易場所始終處于一種清潔干凈的衛(wèi)生環(huán)境中，各交易場所均應(yīng)建立必要的清潔制度。場地垃圾應(yīng)隨時(shí)清掃，地面應(yīng)經(jīng)常進(jìn)行洗刷，以免因垃圾和腐爛變質(zhì)商品及其所散發(fā)出的惡臭氣味污染交易場所的環(huán)境及空氣。生活污水應(yīng)排入污水管溝內(nèi)，不得隨意傾倒。對(duì)飲用水和各種入口的食品，應(yīng)進(jìn)行必要的消毒凈化和衛(wèi)生檢驗(yàn)。市場內(nèi)應(yīng)配置一些消毒滅菌設(shè)備，對(duì)各交易攤位的商品進(jìn)行經(jīng)常性消毒、滅菌工作，對(duì)一些飲食餐具也要進(jìn)行經(jīng)常性消毒。對(duì)一些腐爛變質(zhì)的商品，應(yīng)及時(shí)予以清除，嚴(yán)禁再進(jìn)入交易，以免坑害消費(fèi)者。對(duì)進(jìn)場交易的經(jīng)營人員，應(yīng)進(jìn)行必要的健康檢查，對(duì)患有嚴(yán)重傳染性疾病的人員，不能作為經(jīng)營人員進(jìn)場參與營業(yè)。各交易大廳內(nèi)，應(yīng)保持良好的通風(fēng)狀態(tài)，大廳內(nèi)空氣應(yīng)保持新鮮流暢，個(gè)別自然通風(fēng)條件不好的地方應(yīng)設(shè)置通風(fēng)及排風(fēng)設(shè)備，以免因空氣不暢，而對(duì)人體健康產(chǎn)生不良影響。第二節(jié)消防安全根據(jù)《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》（GBJ16-2001）的有關(guān)規(guī)定，擬在該市場各建筑物周圍設(shè)置環(huán)行消防通道，并滿足消防車道的寬度及過街門洞的高度要求，各建筑物間應(yīng)留有滿足消防登高的間距。各交易區(qū)應(yīng)設(shè)置滿足消防規(guī)范要求的安全出口和緊急蔬散的消防通道，并按規(guī)范要求設(shè)置消防隔離區(qū)和消防門。在農(nóng)副產(chǎn)品交易綜合樓和貨物倉庫等處，擬設(shè)置火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警緊急廣播系統(tǒng)，并設(shè)置自動(dòng)噴水滅火裝置和室內(nèi)消火栓，配置手提式滅火器，布設(shè)消防樓梯。消防控制室擬設(shè)EPS不間斷電源，設(shè)柴油發(fā)電機(jī)組，以防火災(zāi)發(fā)生時(shí)斷電的應(yīng)急用電。信息及電子商務(wù)中心、通訊等房間內(nèi)的電氣設(shè)備和計(jì)算機(jī)網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)、辦公系統(tǒng)等，均設(shè)置二氧化碳?xì)怏w滅火裝置或七氟丙烷滅火裝置。室外應(yīng)按消防規(guī)范設(shè)置室外消火栓，并按室外給水管網(wǎng)進(jìn)行布置，每120米設(shè)一個(gè)消火栓。經(jīng)測算，一次火災(zāi)消防用水量為120立方米。消防水池?cái)M設(shè)在北側(cè)的圓形地下水池中（與生活水池合用）。擬設(shè)的火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)，應(yīng)在探測器探測到火災(zāi)事故發(fā)生時(shí)，系統(tǒng)能自動(dòng)確認(rèn)，并及時(shí)發(fā)出火災(zāi)通報(bào)，強(qiáng)制起動(dòng)消防泵和噴淋泵，啟動(dòng)消火栓的操作信號(hào)，自動(dòng)切斷外部電源，啟動(dòng)消防設(shè)備和自備電源，自動(dòng)記錄火災(zāi)發(fā)生的時(shí)間、地址、故障等。第三節(jié)其他安全措施為防止雷擊，擬在市場內(nèi)各建筑物屋頂上，明敷接閃器，其接地電阻應(yīng)小于30歐姆。對(duì)高壓電氣裝置及主要用電設(shè)備，均需進(jìn)行接地保護(hù)，其接地電阻不大于4歐姆。對(duì)低壓電氣設(shè)備及照明設(shè)備絕緣易損處可能帶電的金屬部分，均要接零。變配電室的高壓設(shè)備保護(hù)和變壓器的低壓側(cè)的中性點(diǎn)及PE線接地，擬采用共式重復(fù)接地。對(duì)各種高低壓電氣裝置及用電設(shè)備，應(yīng)采取必要措施予以保護(hù)，以防閑人進(jìn)入而發(fā)生觸電事故。此外，在一些人員、車輛進(jìn)出較頻繁的道口、通道處，擬安裝攝像裝置，以監(jiān)控進(jìn)出通道的出入狀況，以便及時(shí)疏通交通。第九章市場組織管理機(jī)構(gòu)及人員編制第一節(jié)市場組織管理機(jī)構(gòu)一、市場管理為加強(qiáng)政府對(duì)該市場的宏觀指導(dǎo)、調(diào)控和管理職責(zé)，縣政府可組成一個(gè)市場管理委員會(huì)，并派工商、稅務(wù)、物價(jià)、技術(shù)監(jiān)督、商品檢驗(yàn)、公安等部門人員進(jìn)場，其主要