企業(yè)廠房租賃合同書

企業(yè)廠房租賃合同書第一條：出租方和承租方本企業(yè)廠房租賃合同書是由（出租方名稱）與（承租方名稱）簽署的，雙方自愿達成租賃協(xié)議。第二條：租賃物及使用(出租方)同意將其擁有的位于(地點)的(廠房名稱)廠房租賃給(承租方)使用。該廠房所有權(quán)歸(出租方)所有，該合同期間內(nèi)(承租方)有權(quán)獨立使用廠房及其附設(shè)設(shè)備。在租賃期間，(承租方)有權(quán)對所租廠房進行適當?shù)难b修和改造，但必須事先獲得出租方的書面同意，并經(jīng)過有關(guān)部門審批。(承租方)必須按時履行商業(yè)活動，并保證不會對租賃物進行違法活動，不會損壞產(chǎn)權(quán)或改變使用性質(zhì)。合同期滿后，(承租方)應當按照合同規(guī)定歸還租賃物，并保證租賃物處于良好狀態(tài)。第三條：租期和租金本次租賃期限為（起始日期）到（終止日期）。最初租金為（租金金額）。后續(xù)租金可以每（周期）調(diào)整一次，但應在租賃期開始前30天通知承租方，并且需簽訂書面協(xié)議。在未經(jīng)出租方書面許可的情況下，(承租方)不得將該租賃協(xié)議轉(zhuǎn)租給第三方。在未經(jīng)出租方書面許可的情況下，(承租方)不得將本租賃協(xié)議用于任何非商業(yè)活動。若租賃期限屆滿之后，(承租方)未及時返還租賃物，出租方可以按天將未按期歸還的部分計算至租賃費用中。第四條：押金和違約本協(xié)議生效前，(承租方)應當向出租方繳納按本合同規(guī)定確認的押金（押金金額）。(承租方)在租賃期間未按時履行還租金金額的義務的，應當按照逾期的日歷天數(shù)支付滯納金。(承租方)在租賃期內(nèi)擅自變更使用目的、轉(zhuǎn)租其他單位、逃逸、擅自改建廠房等行為的，出租方有權(quán)提前終止合同并扣除押金。在租賃期內(nèi)，如因(承租方)過錯或者違約行為損壞廠房或設(shè)備，(承租方)應當承擔全部責任并賠償全部損失。第五條：協(xié)議解除若出租方原因無法履行本協(xié)議的，應當提前告知承租方，并按已支付的租金全額退還，或與承租方協(xié)商轉(zhuǎn)租同等條件的其他廠房。合同履行期間，如需要提前終止合同的，應當在書面通知雙方，并經(jīng)雙方同意。第六條：其它約定本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。本協(xié)議未盡事宜，由出租方與承租方協(xié)商解決。本協(xié)議中所有條款，均可在協(xié)商雙方認可后進行更改，修改后的協(xié)議具有合同效力。本合同未盡事宜，適用國家相關(guān)法律法規(guī)，如有爭議，雙方協(xié)商解決，如果協(xié)商不成，向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院起訴。簽約地點：_________簽