公寓房屋買賣合同

公寓房屋買賣合同一、合同背景本合同為雙方經(jīng)協(xié)商一致，在公正屋官認(rèn)證下簽訂的公寓房屋買賣合同，雙方均認(rèn)可合同內(nèi)容并自愿履行。二、賣方權(quán)利義務(wù)保證在合同簽署之日房屋產(chǎn)權(quán)清晰無爭(zhēng)議，并在約定交房日期前申請(qǐng)辦理所有房屋過戶手續(xù)。提供房屋權(quán)屬證明、戶口簿復(fù)印件、不動(dòng)產(chǎn)登記證明等相關(guān)材料。出售的房屋符合國(guó)家規(guī)定的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求。預(yù)留房屋交付之日起一個(gè)月的時(shí)間供買方質(zhì)疑及退房等相應(yīng)操作。三、買方權(quán)利義務(wù)按照合同約定時(shí)間和方式支付房屋款項(xiàng)，并按照賣方指定的賬戶付款。接收房屋交付，并審查房屋、戶口簿、產(chǎn)權(quán)證書等材料。預(yù)留房屋交付之日起一個(gè)月的時(shí)間對(duì)房屋進(jìn)行檢驗(yàn)，并在檢驗(yàn)合格的情況下按照合同約定的方式交納相關(guān)稅費(fèi)及維護(hù)費(fèi)用。在購(gòu)買房屋后根據(jù)實(shí)際情況申請(qǐng)有關(guān)房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。四、房屋交付與驗(yàn)收賣方應(yīng)在協(xié)議約定的期限內(nèi)將公寓房屋交付買方，并將房屋的用途、建筑面積、房間數(shù)、樓層等內(nèi)容在房屋交付時(shí)一并告知買方。買方在接收房屋當(dāng)時(shí)應(yīng)進(jìn)行房屋的驗(yàn)收工作，有責(zé)任對(duì)房屋進(jìn)行全面、細(xì)致的檢查，特別是要注意房屋內(nèi)外的各項(xiàng)細(xì)節(jié)損壞、臟污、明顯瑕疵等問題。如發(fā)現(xiàn)以上問題，應(yīng)及時(shí)提出，賣方應(yīng)在一定期限內(nèi)修繕并達(dá)到合理標(biāo)準(zhǔn)。買方驗(yàn)房時(shí)間不超過一個(gè)月，超過一個(gè)月沒有提出異議，視為買方對(duì)受到的房屋予以全部認(rèn)可。五、稅費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用房屋歸屬過戶登記，由買方承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)。房屋交付前后的維修費(fèi)用由賣方承擔(dān)。房屋交付后在一定期限內(nèi)由買方承擔(dān)相關(guān)凈費(fèi)用，之后的房屋維護(hù)費(fèi)用由買方承擔(dān)。六、合同期限與解除本合同自雙方簽訂之日起生效，合同期限為三年。合同期間，如一方違反合同條款，對(duì)方有權(quán)解除合同并承擔(dān)違約責(zé)任。合同期滿如買方需要繼續(xù)居住，需與賣方重新簽訂租賃協(xié)議，相關(guān)的租賃費(fèi)用雙方再協(xié)商解決。七、爭(zhēng)議解決在合同履行過程中，雙方如有該當(dāng)發(fā)生爭(zhēng)議應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交本合同約定的履行地人民法院進(jìn)行訴訟解決。八、附則本合同經(jīng)雙方簽字蓋章生效，本合同一式兩份，賣方和買方各持一份，并具有同等的法律效力。合同簽署日期：年