小超市房屋租賃合同

小超市房屋租賃合同甲方（出租人）姓名：__________________________聯(lián)系電話：__________________________居住地址：__________________________乙方（承租人）姓名：__________________________聯(lián)系電話：__________________________居住地址：__________________________一、租賃物甲方同意將其所有權(quán)或使用權(quán)歸甲方所有的房屋出租給乙方使用，房屋位于________________，建筑面積為_____________。二、租賃期限本合同自________________年________________月________________日起，至________________年________________月________________日止。三、租金和押金1.租金：每個月租金為人民幣_____________（大寫）元整。2.押金：押金為人民幣_____________（大寫）元整。乙方在租賃期屆滿后如無任何違約行為，甲方應(yīng)當(dāng)將押金全額返還給乙方。3.租金支付方式：乙方應(yīng)當(dāng)在每個月的第一個工作日之前，將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶上。四、使用規(guī)定1.乙方應(yīng)當(dāng)按時繳納租金，并在入住時向甲方交納押金。2.乙方使用房屋期間，應(yīng)當(dāng)妥善保管房屋內(nèi)物品，不得隨意移動或損壞房屋及其配套設(shè)施設(shè)備，否則應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)賠償。3.乙方使用房屋期間，應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定使用水電氣設(shè)施，不得私拉亂接。4.乙方不得將租賃房屋的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給其他人。5.乙方應(yīng)當(dāng)按照甲方安排，及時繳納物業(yè)費等其他費用。6.乙方在使用房屋期間，應(yīng)當(dāng)保障鄰里和睦，不得產(chǎn)生過多噪音和污染。五、違約責(zé)任1.乙方如未按期支付租金，甲方有權(quán)催收，并按照合同約定收取逾期利息，乙方還應(yīng)當(dāng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的其他費用。2.乙方如擅自轉(zhuǎn)讓租賃房屋使用權(quán)或者將房屋用于非法經(jīng)營活動，甲方有權(quán)單方面解除合同，并要求乙方承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切損失和法律責(zé)任。3.乙方如違反使用規(guī)定，損壞房屋或影響鄰里和睦，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償和違約責(zé)任。六、合同解除1.本合同履行期滿，雙方經(jīng)協(xié)商一致可以終止合同，但應(yīng)提前30天通知對方書面解除合同，并交付房屋物品，各自退還對方應(yīng)當(dāng)退還的物品和費用。2.本合同在租賃期間，因乙方原因提前解約的，乙方應(yīng)當(dāng)補償甲方違約金，按已交租金的2個月計算，且乙方已交的押金視為違約金，在滿足甲方確認(rèn)房屋情況后，剩余部分應(yīng)當(dāng)及時退還給乙方。七、爭議解決因本合同引起的爭議，雙方應(yīng)當(dāng)協(xié)商解決。協(xié)商不成，可以向甲方所在地人民法院起訴。八、附則1.本合同未約定的事項，按照國家法律法規(guī)和有關(guān)規(guī)定辦理。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等效力。甲方（出租人）：