房地產(chǎn)戰(zhàn)略合作協(xié)議范本2024年

房地產(chǎn)戰(zhàn)略合作協(xié)議范本2024年甲方（合作方）：_______________________地址：_______________________營業(yè)執(zhí)照號碼：_______________________聯(lián)系電話：_______________________乙方（合作方）：_______________________地址：_______________________營業(yè)執(zhí)照號碼：_______________________聯(lián)系電話：_______________________鑒于甲方和乙方均具有在房地產(chǎn)領(lǐng)域進(jìn)行合作的意愿和能力，雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，就房地產(chǎn)項(xiàng)目的戰(zhàn)略合作事宜，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。第一條合作目的1.1甲乙雙方希望通過本協(xié)議建立長期的戰(zhàn)略合作關(guān)系，共同開發(fā)、投資和管理房地產(chǎn)項(xiàng)目。1.2雙方將通過資源共享、優(yōu)勢互補(bǔ)，實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目的經(jīng)濟(jì)效益和社會效益的最大化。第二條合作范圍2.1合作范圍包括但不限于房地產(chǎn)開發(fā)、投資、建設(shè)、銷售、管理等。2.2雙方可以根據(jù)實(shí)際情況，協(xié)商確定具體的合作項(xiàng)目和合作方式。第三條合作方式3.1雙方可以采取合資、合作、參股、租賃、委托管理等方式進(jìn)行合作。3.2具體的合作方式和合作內(nèi)容，由雙方根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際情況協(xié)商確定。第四條投資金額及方式4.1甲方同意向合作項(xiàng)目投資人民幣_______________________元（大寫：_______________________元整）。4.2乙方同意向合作項(xiàng)目投資人民幣_______________________元（大寫：_______________________元整）。4.3雙方的投資方式為：_______________________（現(xiàn)金投資/實(shí)物投資/其他方式）。4.4雙方的投資款項(xiàng)應(yīng)于本合同簽訂之日起_______________________日內(nèi)支付至指定的銀行賬戶。第五條投資回報(bào)5.1雙方按照投資比例分享合作項(xiàng)目的收益。5.2投資回報(bào)的支付方式為：_______________________（一次性支付/分期支付）。5.3投資回報(bào)的支付時(shí)間：_______________________。第六條項(xiàng)目開發(fā)管理6.1項(xiàng)目的開發(fā)管理由乙方負(fù)責(zé)，甲方有權(quán)對項(xiàng)目開發(fā)進(jìn)行監(jiān)督。6.2乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告項(xiàng)目開發(fā)進(jìn)展情況，并提供相關(guān)證明材料。6.3甲方有權(quán)對項(xiàng)目開發(fā)過程中的重大事項(xiàng)提出建議和意見。第七條風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)7.1雙方的投資風(fēng)險(xiǎn)由各自自行承擔(dān)，任何一方不承擔(dān)對方的投資風(fēng)險(xiǎn)。7.2雙方應(yīng)盡最大努力確保項(xiàng)目的順利開發(fā)和投資回報(bào)的實(shí)現(xiàn)。第八條項(xiàng)目收益分配8.1項(xiàng)目開發(fā)完成后，項(xiàng)目收益按照雙方的投資比例進(jìn)行分配。8.2項(xiàng)目收益的分配方式為：_______________________（一次性分配/分期分配）。8.3項(xiàng)目收益的分配時(shí)間：_______________________。第九條合同變更與解除9.1本合同一經(jīng)雙方簽字蓋章，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除。9.2如需變更或解除本合同，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。第十條違約責(zé)任10.1如一方未按期支付投資款項(xiàng)，另一方有權(quán)要求違約方支付違約金，違約金的金額為投資金額的_______________________%。10.2如一方未按約定進(jìn)行項(xiàng)目開發(fā)，另一方有權(quán)要求違約方支付違約金，違約金的金額為投資金額的_______________________%。第十一條爭議的解決11.1本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2如協(xié)商不成，任何一方均可向乙方所在地人民法院提起訴訟。第十二條保密條款12.1雙方應(yīng)對本合同的內(nèi)容及在履行過程中知悉的對方的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。12.2未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得向第三方泄露合同內(nèi)容及商業(yè)秘密。第十三條法律適用與解釋13.1本合同的訂立、解釋、履行、變更、解除和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。13.2對本合同的理解發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)按照合同的目的和通常理解予以解釋。第十四條其他約定14.1本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商補(bǔ)充。14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽字）：_______________________日期：_______________________乙方（蓋章）：_______________________日期：_______________________附件：項(xiàng)目開發(fā)計(jì)劃書甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件其他相關(guān)證明材料（注：以上內(nèi)容為合同的前半部分，合同的后半部分將在下一個(gè)提問中繼續(xù)提供。）第十五條項(xiàng)目監(jiān)督15.1甲方有權(quán)對項(xiàng)目的開發(fā)進(jìn)度、資金使用、工程質(zhì)量等進(jìn)行監(jiān)督。15.2乙方應(yīng)配合甲方的監(jiān)督工作，提供必要的資料和信息。第十六條項(xiàng)目驗(yàn)收16.1項(xiàng)目開發(fā)完成后，乙方應(yīng)組織項(xiàng)目驗(yàn)收，甲方有權(quán)參與驗(yàn)收工作。16.2項(xiàng)目驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并按合同約定進(jìn)行收益分配。第十七條合同的轉(zhuǎn)讓17.1未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。17.2如經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以簽訂書面協(xié)議，將合同的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。第十八條通知與送達(dá)18.1本合同項(xiàng)下的所有通知應(yīng)以書面形式發(fā)出，并以郵寄、傳真或電子郵件等方式送達(dá)。18.2甲方的通訊地址為：，聯(lián)系電話為：。18.3乙方的通訊地址為：，聯(lián)系電話為：。第十九條特別條款19.1雙方可根據(jù)實(shí)際情況，就本合同未盡事宜簽訂補(bǔ)充協(xié)議。19.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二十條合同的生效20.1本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。20.2本合同的生效不以投資款項(xiàng)的支付為前提，但投資款項(xiàng)的支付是甲方履行合同義務(wù)的開始。第二十一條合同的終止21.1本合同在項(xiàng)目開發(fā)完成并按約定進(jìn)行收益分配后終止。21.2如甲方提前退出投資，應(yīng)提前_______________________日書面通知乙方，并按合同約定支付違約金。第二十二條附件22.1本合同的附件是本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。22.2附件包括但不限于項(xiàng)目開發(fā)計(jì)劃書、甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件等。一、附件列表：項(xiàng)目開發(fā)計(jì)劃書甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件項(xiàng)目開發(fā)進(jìn)度報(bào)告項(xiàng)目驗(yàn)收報(bào)告投資款項(xiàng)支付憑證投資回報(bào)支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：甲方未按期支付投資款項(xiàng)，視為違約。乙方未按約定支付投資回報(bào)或未按期完成項(xiàng)目開發(fā)，視為違約。甲方擅自退出投資，未按合同約定支付違約金，視為違約。乙方未按約定進(jìn)行項(xiàng)目驗(yàn)收或驗(yàn)收不合格，視為違約。任何一方違反合同其他條款，視為違約。三、法律名詞及解釋：投資：指甲方為獲得收益而向乙方提供的資本。投資回報(bào)：指甲方投資后，乙方按約定支付給甲方的收益。項(xiàng)目開發(fā)：指乙方按照合同約定進(jìn)行的房地產(chǎn)開發(fā)活動。項(xiàng)目驗(yàn)收：指項(xiàng)目開發(fā)完成后，乙方組織并邀請甲方參與的驗(yàn)收活動。違約金：指合同一方違約時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：投資款項(xiàng)支付延遲：甲方應(yīng)盡快支付，并按合同約定支付違約金。項(xiàng)目開發(fā)進(jìn)度滯后：乙方應(yīng)采取措施加快進(jìn)度，并及時(shí)通知甲方。項(xiàng)目開發(fā)質(zhì)量不合格：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)整改，并重新組織驗(yàn)收。投資回報(bào)支付延遲：乙方應(yīng)盡快支付，并按合同約定支付違約金。甲方提前退出投資：甲方應(yīng)提前通知乙方，并按合同約定支付違約金。五、所有應(yīng)用場景：甲方希望通過投資房地產(chǎn)項(xiàng)目獲得收益。乙方需要資金進(jìn)行房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)。甲方對乙方的項(xiàng)目開發(fā)進(jìn)行