房地產(chǎn)居間合同合同

房地產(chǎn)居間合同合同一、定義與目的1.1定義房地產(chǎn)居間合同合同（下稱“本合同”）指甲方公司與乙方公司簽訂的，甲方公司作為房地產(chǎn)居間人，在房地產(chǎn)交易中受托代理，根據(jù)本合同約定履行相關義務的法律文件。1.2目的本合同旨在規(guī)范甲方公司與乙方公司之間在房地產(chǎn)交易中的權利義務關系，明確雙方的責任和義務，維護雙方的合法權益，促進房地產(chǎn)交易市場的健康發(fā)展。二、委托事項2.1委托內(nèi)容乙方委托甲方公司代理其進行房地產(chǎn)買賣、租賃等方面的交易活動，甲方公司應當按照本合同的約定履行代理義務。2.2代理權限甲方公司應當在乙方授權的范圍內(nèi)行使代理權利，代理權利范圍包括但不限于以下事項：作為乙方的居間人，向買方出具購房意向書、意向書及房屋買賣合同、房屋租賃協(xié)議等房地產(chǎn)交易相關文件；協(xié)調(diào)各方交易所需的手續(xù)，協(xié)助乙方辦理資料準備、貸款申請、房屋過戶等手續(xù)；代為收取買方的房款或租金，并按照約定進行結算；對房屋的物業(yè)、稅費等進行管理和繳納，以維護房屋的良好狀態(tài)。2.3代理義務甲方公司應當按照本合同約定履行下列代理義務：按照各方委托的要求，協(xié)助完成房地產(chǎn)交易；對交易所需的房產(chǎn)證、不動產(chǎn)登記證等資料進行核實，并向各方提供真實、準確的資料信息；在居間交易過程中，保密乙方的商業(yè)秘密和個人隱私；接受并處理各方提出的異議和糾紛，及時采取有效措施解決，妥善處理相關事宜。三、報酬與結算3.1報酬方式乙方應按照以下方式支付甲方公司居間服務報酬：對于房地產(chǎn)買賣業(yè)務，其報酬按照成交價總額的%進行計算；對于房地產(chǎn)租賃業(yè)務，其報酬按照租金總額的%進行計算；對于其他服務，其報酬在與乙方協(xié)商一致的情況下確定。3.2結算方式乙方應在甲方公司全權代理居間交易完畢并經(jīng)過乙方確認后，按照甲方公司指定的收款賬戶進行支付。四、違約責任4.1甲方違約如甲方公司未能按照本合同約定履行代理義務，致使乙方遭受經(jīng)濟損失的，甲方公司應當承擔賠償責任。4.2乙方違約如乙方公司未能按照本合同約定履行代理義務，致使甲方公司遭受經(jīng)濟損失的，乙方公司應當承擔賠償責任；如乙方公司未能及時付款，應當按照約定支付違約金。五、不可抗力如因雙方不能預見、不能克服及不能避免的不可抗力事件導致本合同無法履行的，各方應當立即通知對方，并在合理期限內(nèi)承擔應當承擔的責任。但遭受不可抗力事件的一方應當盡可能采取必要措施減少損失。六、適用法律和爭議解決6.1適用法律本合同的簽訂、履行和解釋以中華人民共和國法律為準則。6.2爭議解決因本合同引起的任何爭議，均應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他7.1生效日期本合同生效日期為雙方蓋章或簽字之日起。7.2合同變更本合同的任何修改、補充、解除，均需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并在書面形式上作出明確記錄。7.3合同須知雙方在簽訂本合同時，應當了解各自的權利與義務，并認真閱讀每一條款。本合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同