長沙主題酒店式公寓項(xiàng)目營銷策劃方案

xx主題酒店公寓營銷策劃方案內(nèi)容一覽快捷酒店市場分析1定位xx2開業(yè)策劃：如何謀求利益最大化3會(huì)員制營銷4快捷酒店市場現(xiàn)狀分析ONE快捷酒店快捷酒店多位于行政區(qū)，臨近街道，交通方便，附近居民的購買力較強(qiáng)。同時(shí)由于經(jīng)營者多是舊樓翻新或者整棟包租，所以成本較低。統(tǒng)一而鮮亮的外觀，時(shí)尚而簡潔的裝修，整體偏低的價(jià)位，快捷酒店面世以來，深受年輕人的喜愛，客房入住率一度超過90%，而傳統(tǒng)酒店這一數(shù)字平均僅為30%-40%。不少?zèng)]有酒店管理背景的煤礦業(yè)主、個(gè)體戶、城中村的房東等投身快捷酒店，導(dǎo)致租房費(fèi)用水漲船高，硬件門檻也越來越高，價(jià)格戰(zhàn)勢在必行。據(jù)業(yè)內(nèi)人士介紹，快捷酒店的利潤率很低，高客房入住率是其盈利的保證，“只有當(dāng)入住率達(dá)到80%時(shí)，快捷酒店才有利潤可言。”定位xxTWOxx現(xiàn)有客房分類情趣豪華水床房新婚蜜月圓床房情侶圓床房夫妻情調(diào)房比較有實(shí)力的年輕白領(lǐng)。原因：*接受新觀念快；*比較重視情趣生活；*消費(fèi)力強(qiáng)*能夠口頭傳播追求性愛品質(zhì)的已婚人士追求刺激的其他群體原因：*這類人多有自己的住房，租房為了營造愛的情趣*追求刺激首推其次其他客戶群體篩選高校學(xué)生原因：*沒有自己的單獨(dú)空間*追求刺激和情趣*能夠承受相應(yīng)的租房費(fèi)用推廣中需要著重強(qiáng)調(diào)的賣點(diǎn)情趣浪漫個(gè)性安全衛(wèi)生賣點(diǎn)分解情趣

以情趣設(shè)施和小物件區(qū)別于其他酒店簡單的床、淋浴、電視和空調(diào)等千篇一律的配置。浪漫

為愛而生的酒店，拒絕光棍光臨。愛的氣氛溫馨動(dòng)人個(gè)性

歐洲浪漫氣息的一水床、多功能豪華床、圓床等幾大系列、既滿足適應(yīng)不同品位人群的需要、不同類型產(chǎn)品所帶來的特有樂趣。安全所有的客房分散在市區(qū)繁華地帶、交通方便、品質(zhì)較高的小戶型公寓內(nèi)。所有客房實(shí)行密碼鎖管理。

衛(wèi)生建議此項(xiàng)建立一套標(biāo)準(zhǔn)，讓客戶對衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)放心。推廣情趣酒店存在的抗性障礙二障礙三障礙一

首當(dāng)其沖的是法律、法規(guī)。情趣酒店并不能夠拿出臺(tái)面大肆宣講。其次是消費(fèi)能力。國內(nèi)目前的酒店業(yè)態(tài)較多，價(jià)格高低不一，情趣酒店的投資成本較高，所面對的群體相對狹窄。其三是國人的認(rèn)可度。我們知道情趣酒店在日本、韓國等發(fā)達(dá)國家和廣州、上海等發(fā)達(dá)城市出現(xiàn)，要引導(dǎo)并放大人們對情趣酒店的接受度和需求。開業(yè)策劃以賣點(diǎn)化解抗性THREE開業(yè)策略酒店引入高科技，密碼鎖保安全浪漫情趣個(gè)性安全推廣要點(diǎn)用主題酒店取代情趣酒店，吸引人們關(guān)注特色酒店。宣傳水床，多功能床等特色七夕情人節(jié)開業(yè)，要以浪漫為主題，規(guī)避政策風(fēng)險(xiǎn)推廣曲媒介媒體投放賣點(diǎn)推介報(bào)紙軟文傳單同城時(shí)尚雜志知名網(wǎng)站論壇同城QQ群、MSN搜索引擎優(yōu)化“七甜夕情痰人節(jié)寨”開撫業(yè)策額略開業(yè)址前輿杜論造頌勢情人劃節(jié)前摟兩周還開始泡在當(dāng)頃地論梢壇發(fā)忠布帖閑子帖子平要有彼一定今的煽浴動(dòng)性氧，最右大程生度吸菊引人材們的翅關(guān)注異。內(nèi)容組示例釋：《長沙蛇也有災(zāi)情趣滑酒店憶了》《七夕估情人對節(jié)，舞別便歡宜了將那小饒子》《x社x，給村她情擺人節(jié)吳最好造的禮取物》《情趣妄酒店領(lǐng)，讓槐這個(gè)居情人滑節(jié)最吉難忘》《這里華的情鳥人節(jié)殼，讓訓(xùn)我們傲的愛相更加摩熱烈》以活蔬動(dòng)開魄業(yè)，圍體驗(yàn)殼式營朗銷七夕宅情人喘節(jié)，xx搭“痕鵲橋辣”內(nèi)容腫簡介器：半價(jià)渠愛情碎房，頌七夕黑夜，擱送給烘那些堪最甜話蜜的虛愛人鴨。你們聰是否瘋分隔炒兩地鍛？難鋤得見涼面？你們袖是否徐忙于診生計(jì)龜，而袖忽略艱了彼欺此？七夕周，漫娃漫天匹河，黨牛郎強(qiáng)織女俱鵲橋王相會(huì)屈，幸教福天控下知服。xx主題充酒店粉公寓延因愛傭而生類，更臨懂愛湯的珍揉貴七夕呼開業(yè)撤酬賓毒，半奸價(jià)折漂讓天須下有斧情人券。有意納向試莖住的陰人可困以打躲電話敵預(yù)約費(fèi)或者近網(wǎng)絡(luò)柱訂房會(huì)。公姿司將悼會(huì)員壺卡充恨上部納分錢鹿款，將在準(zhǔn)楊客戶賊中推臣廣此籠管理美模式讓。折扣棵點(diǎn)可芬根據(jù)允酒店宣實(shí)際重經(jīng)營子而定糊，可幣以在艙適當(dāng)決抬高總價(jià)格革的基等礎(chǔ)上疊進(jìn)行成半價(jià)險(xiǎn)優(yōu)惠巖。降爽價(jià)是掙最好炭的促聲銷，處在房軋?jiān)淳o仰俏時(shí)咽，反聽面出伙擊，質(zhì)更容汽易引所起關(guān)強(qiáng)注，站一炮詞而紅兇。“鵲延橋會(huì)輝”媒芹體配姥合（可蔥根據(jù)錢實(shí)際移情況盤篩選狗）1、報(bào)業(yè)紙軟粘文：常七夕則情人業(yè)節(jié)將非至，冰各大細(xì)酒店縮慧忙促察銷。途（側(cè)協(xié)重打允折和饞愛情越）2、直局投類王時(shí)尚揀雜志狗：白夾領(lǐng)：洋我那份個(gè)難魔忘的炎情人膊節(jié)！榨（以兩故事早記述奶情趣竟酒店裝的浪士漫和俱情趣槽）3、在濫步行做街和芽酒吧逗街投矩放戶崗?fù)鈴V擾告：井突出滿浪漫喬和個(gè)叨性，裳淡化醬情趣糊；4、網(wǎng)父絡(luò)論挎壇及去單頁栗夾報(bào)揉：首記家情尼趣酒縮慧店開診業(yè)，醋半價(jià)結(jié)試住旗，機(jī)殼不可觸失。后續(xù)積媒體四維護(hù)后續(xù)揀的維飯護(hù)主誕要依阻靠當(dāng)贏地的讀網(wǎng)站攀論壇趙，或會(huì)在網(wǎng)順站首安頁懸元掛飄望窗廣閉告，QQ群、MS配N等。軟文呆為主獨(dú)，以妖第一笨人稱驅(qū)講述積情趣限酒店車帶來阿的刺乳激、妻浪漫退等。做一趴些網(wǎng)匪站優(yōu)廈化，墓可以宜做一畢些分鏡類信返息廣錢告，躬新客寬戶在慈尋求山此類棄酒店岸時(shí)，較更容枝易找歇到xx降.適時(shí)幣搞些悅回饋憐活動(dòng)寫，發(fā)團(tuán)展新狐客戶干的同雹時(shí)，款提高言老客征戶的垮忠誠霸度。推動(dòng)吼口碑的營銷示，對煌介紹榮新客熔戶的斃會(huì)員弦給予堂一定月的積漢分獎(jiǎng)如勵(lì)。會(huì)員揮制營商銷FO太UR會(huì)員棉卡相衡關(guān)注川意點(diǎn)吧：為了晉規(guī)避學(xué)政策替風(fēng)險(xiǎn)俱，照娃顧客意戶的誕面子腐問題火，xx主題敲酒店茄公寓探的會(huì)冬員卡蒸設(shè)計(jì)溫要側(cè)謝重于潤浪漫艦、個(gè)佛性的極特點(diǎn)田，弱辱化情規(guī)趣。作為召酒店傅公寓南行業(yè)靜，回偏頭客盤遠(yuǎn)比梢新客瓦戶有忠價(jià)值輛；要讓論會(huì)員鴿卡成青為綁莖住客蘋戶的利有力扛工具絞；會(huì)員偶卡要飾集客賀戶信四息與漂充值秀為一頃體，紫一卡遮搞定合。會(huì)員垂卡要幣體現(xiàn)拖級(jí)別煮和特跌權(quán)。會(huì)員羽卡套灣餐充腥值鼓勵(lì)撈會(huì)員亞一次燙性多鑄沖費(fèi)施，給攪予一少定的資折讓敗和特潮權(quán)。示例米如下嚴(yán)圖繳費(fèi)金額貴賓卡鉑金卡鉆石卡一次性充值30010002000會(huì)員煉級(jí)別晴及特賢權(quán)（養(yǎng)示例移）服務(wù)項(xiàng)目貴賓卡鉑金卡鉆石卡房價(jià)優(yōu)惠9.5折8.9折8.5折餐飲優(yōu)惠（酒水除外）同上同上同上超值積分100%120%150%優(yōu)先預(yù)定有有有退房延時(shí)無至13：30至14：00預(yù)定保留至18：00至19：00至20：30積分幕管理會(huì)員顯級(jí)別哥將根墻據(jù)積尊分進(jìn)趣行調(diào)咬整，兼每消視費(fèi)一沉元為瞇一分林，當(dāng)借積分培累計(jì)愈到達(dá)30腿0分時(shí)及，為挪貴賓杜卡，境達(dá)到10捕00分時(shí)艱，為瀉鉑金榆卡，穩(wěn)達(dá)到20獄00分時(shí)塌，為買鉆石借卡；會(huì)員蚊提前檔訂房阻給予軟一定疊的積筆分獎(jiǎng)盛勵(lì)，猾提前1天，切增加24積分睛，提涂前3天，迷增加72積分墾，僅論限提肯前3天；老會(huì)池員成粉功推動(dòng)介新把會(huì)員發(fā)，可左享受膠每位10批0分的哥積分艷獎(jiǎng)勵(lì)會(huì)員境生日靠當(dāng)天送消費(fèi)駛，可紐奉獲贈(zèng)闖雙倍光積分絮；當(dāng)用高戶積湊分達(dá)熱到20槍00時(shí)，盤可以涂隨意烏挑選霉空余特公寓昆進(jìn)行靈一次構(gòu)免費(fèi)遼消費(fèi)格。使眨用該刊權(quán)利組后，解積分滲清零雅，但預(yù)會(huì)員帶級(jí)別素保留耽。會(huì)員脈數(shù)據(jù)青庫營洞銷根據(jù)租密碼曉鎖的朝配置桌，我陡們在途辦理買會(huì)員瓣卡時(shí)抬，必奮須索錢要手著機(jī)號(hào)徒碼及杯客戶鞏性別摟、姓菊氏；建立導(dǎo)會(huì)員雞數(shù)據(jù)盯庫，嗽分析侮客戶艦的消蚊費(fèi)習(xí)不慣及奏消費(fèi)嬌頻次洲；關(guān)注事當(dāng)月您或當(dāng)醫(yī)季度畢客戶勸消費(fèi)秧情況睬，如輩果出均現(xiàn)大匙幅變征動(dòng)，石要考棵慮通批過活舊動(dòng)形堂式進(jìn)攏行消造費(fèi)刺攤激。為例如艙一位撒活躍脂客戶棄近期昂不來片住店聽，就印可以長短信另通知魂，折瘦扣優(yōu)稿惠；在淡電季，賭定期旅組織癢會(huì)員破抽獎(jiǎng)怠活動(dòng)覽，抽廁中的間會(huì)員蓄可以銅分別輔享受宮免費(fèi)撕、七喂折、5折等韻不同玻檔次嘗的獎(jiǎng)刪勵(lì)，至調(diào)動(dòng)斷客戶載積極鄭性，抄提高危客戶棍忠誠謠度。以短碎信群輸發(fā)的祥形式頂，在盜客戶攀的生羅日，嘆或者庸逢年晝過