2015年下半年四川省土地管理基礎與法規(guī)基本農田保護管理考試試題

經典word整理文檔，僅參考，轉Word此處可刪除頁眉頁腳。本資料屬于網絡整理，如有侵權，請聯系刪除，謝謝！一、單項選擇題（共25題，每題2分，每題的備選項中，只有1個事最符合題意）1、對國有企業(yè)改革中涉及的劃撥建設用地使用權，根據企業(yè)改革的不同形式和具體情況，可分別采取__方式予以處置。．建設用地使用權出讓．建沒用地使用權租賃C．建設用地使用權作價出資入股)．保留劃撥用地E．建設用地使用權抵押2、某宗位于主干道旁的工業(yè)用地，廠區(qū)內為硬化路面、自供水，廠區(qū)外鋪設有市政供水、排水、供熱、煤氣等管網以及通訊電纜、供電電網，則在土地價格評估時，土地開發(fā)程度應設定為。：宗地紅線外“三通”通路、通電、通水)及宗地內場地平整：宗地紅線外“五通”通路、通電、通上水、通訊、通氣及宗地內場地平整C：宗地紅線外“五通”通路、通電、通下水、通訊、通氣及宗地內場地平整D：宗地紅線外．七通”(通路、通電、通上水、通下水、通訊、通氣、通熱)及宗地內場地平整E：合法性3、下列屬于農用地定級的方法步驟有__。．資料收集整理與外業(yè)調查．確定定級方法與定級因素及權重C．計算定級因素分值．初步劃分土地級別E．校驗和調整初步定級成果4、土地估價中最常用的方法是__。．市場比較法．剩余法C．收益還原法．路線估價法5、城市規(guī)劃中，對地價影響相對更大的因素是。：地形、朝向、地質條件：用途、容積率、建筑密度C：綠化、環(huán)境質量：面積、形狀、土地使用年限E：時間因素6、護坡、擋土墻是山地型城市居住區(qū)需要考慮的建設內容，其費用一般占到土石方費用的。：10％-15％：15％-20％C：10％-20％：20％-25％E：土地7、行政復議原則上采取書面審查的辦法，有下列__情形之一的，應當進行實地調查。．影響較大的．需要實地止嫩或者勘測的C．證據與當事人陳述有較大差異的．證據五當事人陳述有微小差異的E．復議饑構認為需要實地調查的8、某市納稅人小李當月應納營業(yè)稅20000元，減免10000元，補交上月漏交的營業(yè)稅50002007年考試真題】：700：1050C：1400：1750E：土地9、企業(yè)甲有一宗國有土地，實際占用土地面積為30000m2，土地用途為工業(yè)，其中10000m2出租給企業(yè)乙，用于存放企業(yè)乙的原材料；在其余的20000m2土15000m238000m2，現企業(yè)甲根據規(guī)定繳納城鎮(zhèn)土地使用稅，納稅時應以（）m2為計稅依據。．20000．30000C．15000．1000010、地價管理是依據地價管理政策和制度，對__進行價格管理。．發(fā)生交易的宗地．根據不同目的進行評估的宗地C．制定基準地價和標定地價．以上都是按求?。?2002年真題)：宗地內外開發(fā)投入的費用總和：宗地外開發(fā)投入的費用總和C：宗地內開發(fā)投入的費用總和：宗地內外受益分攤的開發(fā)費用總和E：合法性12柱勒腳以上各層的外圍水平投影面積，包括陽臺、挑廊、地下室、室外樓梯等，且具備上蓋，結構牢固，層高以上的永久性建筑。：2．0m：2．20mC：2．30m：2．4．0mE：土地1330年使用年期的地價是506％，假設該宗土地的使用年期是50年時，土地還原利率取6％，其地價是元／平方米。：57．3：43．7C：83．3：30．0E：時間因素14__機關管轄。．山西省太原市人大．山西省太原市人民政府C．山西省人民政府．山西省人民政府法制局15、按照《城市用地分類與規(guī)劃建設用地標準》(GBJ137—1990)的規(guī)定，構成二2007年考試真題】：市政公用設施齊全：布局完整，環(huán)境較好C：以多、中、高層住宅為主：有較好的綠地生態(tài)環(huán)境E：土地16、根據《國務院關于深化改革嚴格土地管理的決定》和國土資源部《關于開展[2005]144．同一個農民集體都采用同一個征地區(qū)片價．同一區(qū)片內不同項目征地都采用同一標準進行補償C．同一個征地項目都采用同一標準補償．同一區(qū)片內的征地價格與區(qū)片內的國有土地價格一致17．承載力與非生態(tài)利用性．土地利用的可逆性C．土地利用的永續(xù)性．區(qū)位選擇的重要性18、傳統的城市土地使用制的特征不包括__．行政劃撥．無償無限期使用C．有償有限期使用．禁止土地使用權轉讓19、標定地價評估方法與一般宗地估價方法相同，可采用__進行估價。．基準地價修正法．基準地價樣地法C．主成分分析法．一般估價方法E．綜合分析法20理意見不服的，可以自收到《國土資源信訪事項處理意見書》之日起__日內，請求同級人民政府或者上一級國土資源管理部門復查。．5．7C．15．3021、下列選項中，__是我國土地權利制度建設的指導思想。．限制土地用途．保障經濟的可持續(xù)發(fā)展C．實現土地權利設置的公平與效率．維護土地公有制E．維護土地私有制222007年考試真題】：土地權利：土地形態(tài)C：土地價格形成方式：土地價格使用目的E：時間因素23、房屋純收益-__×房屋還原率。．房屋重置價．房屋現值C．土地價格．房地產價格24、土地條件調查包括__。．土地自然要素調查．能源調查C．社會經濟條件調查．地形調查E．資源調查25、目前我國的土地證書主要有__。CE二、多項選擇題（共25題，每題2分，每題的備選項中，有2個或2個以上符10.5分）1、關于土地利用總體規(guī)劃和國土規(guī)劃，下列說法不正確的是__。．土地利用總體規(guī)劃與國土規(guī)劃是局部與整體的關系．土地利用總體規(guī)劃是國土規(guī)劃中有關土地資源規(guī)劃的深化和落實C．土地利用總體規(guī)劃的成果是編制國土規(guī)劃的重要依據．國土規(guī)劃是從宏觀角度對全國或地區(qū)國土資源的綜合開發(fā)利用長遠性、戰(zhàn)略性的籌劃2、用益物權包括等。：土地承包經營權：建設用地使用權C：宅基地使用權：質權E：地役權3、土地保護規(guī)劃是基于__這一特點而提出的。．我國土地資源緊缺、生態(tài)環(huán)境脆弱．我國人均耕地減少C．我國土地利用率低下．我國土地資源日益被破壞4：農用地轉用計劃指標：耕地保有量計劃指標C：土地計劃指標：土地開發(fā)整理計劃指標E：土地統計指標5、固定資產計提折舊的方法有。：平均年限法：工作量法C：年數總和法：雙倍余額遞減法E：重置成本法6、繪制房產圖可采用方法。：全野外采集數據成圖：航攝影像采集數據成圖C：野外解析測量成圖：衛(wèi)星影像采集數據成圖E：編繪法繪制房產圖7、土地登記面積與出讓合同上的面積不一致時，以__面積為準。．土地證上登記．出讓合同上的C．實際測量．委托方確定的82008年考試真題】：居住建筑用地：體育設施用地C：道路及廣場用地：綠地E：公用設施用地9、土地租賃權與廣義的土地使用權最根本的區(qū)別是土地租賃人不擁有對土地的__。．處分權．分配權C．收益權．轉讓權10者征收土地的，必須經__批準。．全國人大．國務院C．國土資源部．省級政府2008176號指出，土地整理復墾開發(fā)項目縱向上實行的管理制度。：部級監(jiān)管：省級負總責C：市縣人民政府組織實施：國土資源部門牽頭E：相關部門配合12、根據《城市房地產管理法》規(guī)定，我國實行__的定期公布制定。．市場交易價格．出讓價格C．宗地地價．標定地價13、變異指標用于描述一組數據的。：集中趨勢：離中趨勢C：一般水平：差異程度E：取得開工許可證14__依法制定和公布的有關行政管理和管理行政事項的規(guī)范性法律文件的總稱。．全國人大．全國人大常委會C．國務院．國務院各部委15、立面圖的主要功能有。：縱觀全局：顯示大門位置C：顯示門窗的形狀：顯示門窗的高度E：顯示建筑物內部的構造關系16、農用地分等需遵循以下原則是。：綜合分析原則：分層控制原則C：主導因素原則：土地收益差異原則E：定量分析與定性分析相結合原則和跟蹤檢驗原則17、工業(yè)用地要求地形平坦，最適宜工業(yè)用地的地形坡度是__。．0.3%～1.0%．0.4%～1.0%C．0.4%～2.0%．0.3%～2.0%18、在新區(qū)的控制性詳細規(guī)劃中，影響地塊容積率的主要因素有。：現狀人口密度：城市基礎設施的狀況C：規(guī)劃區(qū)范圍的基準地價：地面建筑的質量E：城市景觀的要求19__。．城市功能分區(qū)布局．規(guī)劃范圍內各類不同性質的用地面積與用地界線C．各級支路的紅線位置．各地塊建筑容量、建筑形態(tài)20、根據國土資源部35號令規(guī)定，考取土地估價師資格證書并進入土地估價機構從事土地估價業(yè)務，應當經過不少于（）年的專業(yè)實踐，并進行執(zhí)業(yè)登記。經過執(zhí)業(yè)登記的土地估價師方能在土地估價報告上簽字，承擔法律責任。．1．2C．3．421權益的通知》國土資發(fā)[2010]28號__。．在土地利用總體規(guī)劃確定的城鎮(zhèn)建設擴展邊界外的村莊，要組織編制“兩圖一表”．凡村內有空閑宅基地未利用的，不得批準新增建設用地C．宅基地審批應堅持實施“三到場”．在留足村民必需的居住用地（宅基地）前提下，其他土地用于商品住宅開發(fā)222004年考試真題】：行政因素：社會因素C：經濟因素：交通條件E：投資水平23、下列關于證券市場的說法正確的有。：證券市場是證券發(fā)行和交易的網絡和體系的總和：證券市場是證券發(fā)行和交易的場所C：證券市場分為三級：證券的交易流通市場