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文檔簡介

合法商品房房屋租賃合同什么是合法商品房？合法商品房是指符合國家規(guī)定的建筑安全、法定使用權以及產權歸屬等規(guī)定，通過工商行政管理部門或相關資質機構認證取得《商品房預售許可證》并按規(guī)定開發(fā)出售的住宅。房屋租賃合同的定義房屋租賃合同是指出租人將房屋出租給承租人使用并收取租金的合同。合法商品房房屋租賃合同應當符合國家法律、命令和規(guī)定，以及有關商品房銷售和房屋出租的法律、行政法規(guī)的規(guī)定。合法商品房房屋租賃合同應包含哪些內容？合法商品房房屋租賃合同應包含以下內容：1.當事人及基本情況合同當事人包括出租人和承租人，應當明確雙方的基本情況，如姓名、地址、聯系方式等。2.房屋基本情況房屋基本情況包括房屋地址、使用權證號、建筑面積、實際用途、租賃房屋的用途等。3.租金及支付方式租金是合法商品房房屋租賃合同中最關鍵的條款之一，應當明確租金金額、支付方式、支付周期或者支付日期等。4.合同期限合同期限分為固定期限和無固定期限，應當明確合同開始和結束日期以及續(xù)簽條件等。5.房屋交接及維護房屋交接應當明確交付日期、標的物的狀況、裝修、設備、配件及附屬物等情況。對于房屋的維護和保養(yǎng)，應當做好維修義務及費用分擔。6.違約責任合同中應當明確違約責任和賠償標準，以及法律法規(guī)要求的其他責任規(guī)定。7.合同終止和解決爭議合同終止可以按照雇主和雇員的協(xié)議、租約期限的結束、轉租和強制清退等方式來終止合同。如果出現爭議，應當依法處理。合同履行應注意的事項1.合同格式規(guī)范合法商品房房屋租賃合同應按照國家規(guī)定的格式規(guī)范要求進行擬定，并應當由雙方認真閱讀并簽字，確保合同內容明確、合法。2.合同份數簽訂合同時，租戶需要至少準備兩份合同，一份供出租人簽字，一份作為自己的歸檔備份。3.定期檢查承租人有權對房屋進行檢查和測試，如發(fā)現房屋與承租合同不符，需要及時通知出租人。4.合法手續(xù)出租人有義務提供出租所需的合法手續(xù)和證件資料，如產權證、房屋使用權證、銷售許可證等。結論對于租房人來說，租房簽合同是一種保護自己合法權益的行為，因此，他們需要學會合法簽訂房屋租賃合同。以上所介紹的合法商品房房

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