商品房預售合同書一

商品房預售合同書一前言本商品房預售合同書由甲方（開發(fā)商）和乙方（購房者）訂立，雙方在平等協(xié)商、自愿、知情的基礎(chǔ)上，就甲方向乙方出售商品房一事達成以下條款約定。第一條房屋基本情況項目名稱：xxxxxx戶型、建筑面積及用途：具體見該項目的銷售公告建筑結(jié)構(gòu)：具體見該項目的銷售公告土地性質(zhì)：具體見《國有土地使用證》抵押情況：本房屋不設(shè)抵押第二條交房標準甲方交付乙方的商品房應(yīng)符合《房屋建筑工程質(zhì)量驗收規(guī)則》、《商品房交付使用管理辦法》等國家有關(guān)標準和規(guī)定；甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實際情況，于銷售合同簽訂日起10日內(nèi)，約定甲方交房日期和乙方領(lǐng)房日期，經(jīng)曾經(jīng)接受乙方書面確認后生效。如果乙方未能履行確認義務(wù)，甲方可以按約定的日期交房。交付前，甲方應(yīng)當將房屋按約定交付標準進行檢測，并向乙方出具檢測報告，乙方在收到報告后七日內(nèi)進行確認。甲乙雙方就交房、驗房和價款支付等事項進行協(xié)商和約定。第三條價款支付方式乙方應(yīng)當按照約定的交房及交付標準確定的房款，以以下約定的方式向甲方支付商品房價款；乙方應(yīng)在簽署預售合同書時，向甲方支付商品房款的百分之30作為定金；甲方應(yīng)當將該筆款項存入國家規(guī)定的專戶，并出具專項驗資報告；其余房款按乙方和甲方之間的約定分期支付；所有的支付都應(yīng)當在約定的時間內(nèi)完成，甲方應(yīng)向乙方提供書面的收款憑證。第四條違約責任乙方違反有關(guān)規(guī)定，不按照約定的時間、方式和條件支付房款的，應(yīng)當按照合同約定向甲方支付違約金；乙方應(yīng)嚴格履行預售合同所載明的各項義務(wù)，如有違反，應(yīng)當承擔相應(yīng)法律責任。第五條合同生效本合同一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力；本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；對本合同的爭議，雙方應(yīng)當友好協(xié)商；如因不可抗力因素使本合同的履行無法完成，雙方應(yīng)及時協(xié)商處理。如不能協(xié)商處理，甲方應(yīng)當在5天內(nèi)將已收到的所有款項全部退還乙方，乙方不應(yīng)當要求甲方承擔任何違約責任。第六條附則本合同的任何修改及補充不符合1999年《合同法》及其相關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章的規(guī)定無效；本合同未約定的事項，適用國家有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定；本合同中涉及的所有日期均以公歷記日；本合同的所有部分簽字均代表雙方的簽字，具有完全的法律效力；簽約人信息甲方（開發(fā)商）：_________________________乙方（購房者）：_____