土地使用權(quán)出讓合同常用

土地使用權(quán)出讓合同常用一、合同前言1.1合同締約雙方：自然人、法人或其他組織。1.2出讓土地的基本情況：出讓土地的位置、性質(zhì)、用途、面積、土地權(quán)屬、土地等級(jí)、存在問(wèn)題等事項(xiàng)。1.3購(gòu)地人的基本情況：購(gòu)地人的名稱、主體資格、經(jīng)濟(jì)實(shí)力等。1.4合同目的：明確合同的目的，即買賣土地使用權(quán)。二、合同條款2.1出讓土地使用權(quán)數(shù)量和使用年限出讓土地使用權(quán)的數(shù)量和使用年限等具體條款應(yīng)在合同中明確寫(xiě)明，確保土地出讓的數(shù)量和使用年限符合法律法規(guī)的要求。2.2購(gòu)地價(jià)格及付款方式出讓土地的價(jià)格應(yīng)當(dāng)公示，并在合同中寫(xiě)明。購(gòu)地人應(yīng)當(dāng)按照合同約定的時(shí)間和方式向出讓方支付全部款項(xiàng)，確保合同的有效性。2.3土地的使用土地使用應(yīng)當(dāng)符合國(guó)家規(guī)定的土地規(guī)劃和用途，購(gòu)地人不得將土地用于規(guī)定外的用途，否則會(huì)被視為違約，出讓方有權(quán)終止合同并收回土地使用權(quán)。2.4土地的轉(zhuǎn)讓和抵押未經(jīng)出讓方書(shū)面同意，購(gòu)地人不得將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓或抵押給任何第三方。2.5稅費(fèi)責(zé)任土地使用權(quán)的出讓和轉(zhuǎn)讓產(chǎn)生的稅費(fèi)應(yīng)由雙方各自承擔(dān)，具體負(fù)責(zé)情況應(yīng)在合同中明確約定。2.6違約責(zé)任合同中應(yīng)明確約定各自違約責(zé)任和違約后的法律后果。2.7合同的生效時(shí)間和有效期合同生效時(shí)間前、中、后的各項(xiàng)程序、條件和手續(xù)，均應(yīng)在合同中明確規(guī)定，并約定合同的有效期限。三、合同附則3.1合同文本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。3.2合同爭(zhēng)議解決因本合同所引起的一切爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決。如協(xié)商不能解決，由雙方協(xié)商指定仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。3.3合同解除本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致解除，解除情形及其效果應(yīng)在解除協(xié)議中說(shuō)明并加蓋公章。3.4合同補(bǔ)充和修改本合同的任何條款未盡事宜，以及雙方自本合同簽訂之日起產(chǎn)生的新的事實(shí)或情況，均應(yīng)在合同生效前或生效后書(shū)面補(bǔ)充、修改并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。四、合同簽署和生效本合同自簽字章程之日起生效。簽字章程為協(xié)議正式附件。本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。以上是土地使用權(quán)出讓合同的常用模板，合同中所涉及的各項(xiàng)條款都是十分重要的，每一項(xiàng)都