青島房地產(chǎn)買賣合同

青島房地產(chǎn)買賣合同一、合同基本信息買賣雙方：（賣方）_________，（買方）_________房屋地址：_________房屋面積：_________平米房屋用途：_________交易價格：_________元交易方式：一次性付款/分期付款付款方式：_________萬元預(yù)付款，剩余款項在_______年______月______日前完成付款二、甲方權(quán)利和義務(wù)1.產(chǎn)權(quán)保證甲方保證其有權(quán)出售該房產(chǎn)，并已依法辦理產(chǎn)權(quán)證書、土地證明等相關(guān)手續(xù)，無限制轉(zhuǎn)讓權(quán)。2.房屋質(zhì)量和瑕疵保證甲方保證其出售的房屋質(zhì)量符合建筑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，不存在影響房屋正常使用價值、安全、健康的重大瑕疵。3.房屋權(quán)屬清晰甲方保證其出售房屋不存在任何糾紛、抵押、查封或其他法律糾紛。4.房屋辦證和過戶手續(xù)甲方應(yīng)配合乙方進行房屋過戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費用。三、乙方權(quán)利和義務(wù)1.交納預(yù)付款和完成購房款乙方應(yīng)在簽訂合同時按約定交納預(yù)付款，并在合同規(guī)定時間內(nèi)完成購房款。2.辦理房屋過戶乙方應(yīng)在按時完成購房款后，辦理房屋過戶手續(xù)。3.承擔(dān)房產(chǎn)稅和轉(zhuǎn)讓費除非合同另有約定，乙方應(yīng)承擔(dān)與過戶相關(guān)的所有稅費和轉(zhuǎn)讓費。4.房屋使用和維護乙方應(yīng)按照房屋用途合法使用房屋，并承擔(dān)房屋的日常維護和修繕費用。四、合同有效期本合同從雙方簽字之日起生效，至房屋過戶完成之日止。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方違反本合同規(guī)定，包括但不限于出售房屋產(chǎn)生爭議、存在未被告知的重大瑕疵等，除退還乙方全部合同款外，還應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金數(shù)額按合同總價的10%計算。2.乙方違約責(zé)任若乙方違反本合同規(guī)定，包括但不限于拖延付款、未按期辦理房屋過戶等，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金數(shù)額按應(yīng)付款項的1%計算。六、爭議解決買賣雙方因本合同引起的一切爭議，應(yīng)協(xié)商解決。若協(xié)商不成，可向當(dāng)?shù)刂俨脵C構(gòu)申請仲裁，也可向有管轄權(quán)的法院提起訴訟。七、其它本合同未盡事宜，雙方應(yīng)在協(xié)商一致的基礎(chǔ)上予以解決。八、合同簽署甲方簽字：___