企業(yè)廠房租賃協(xié)議書

企業(yè)廠房租賃協(xié)議書一、締約雙方甲方：（出租方）地址：法定代表人：聯(lián)系電話：乙方：（承租方）地址：法定代表人：聯(lián)系電話：二、租賃物及用途1.租賃物：出租方為其合法擁有的位于（具體地址）的廠房，面積約為（預(yù)估面積），詳見附件一。2.用途：乙方以承租此廠房為生產(chǎn)、加工、倉儲、辦公等合法用途。三、租賃期限1.租賃期限：自（具體時間）起至（具體時間）止。2.租賃期限屆滿前一個月，乙方可書面申請續(xù)租。經(jīng)雙方協(xié)商一致，可續(xù)租一個（或多個）租賃期。四、租金及繳付1.租金：本次租賃月租金為（具體數(shù)字），年租金為（具體數(shù)字）。繳納方式為月付/季付/年付。2.租金繳付：租金應(yīng)于每個月的（具體日期）前支付至甲方指定賬戶。甲方不接受現(xiàn)金、支票、匯款方式以外的付款，否則由此造成的損失由乙方承擔(dān)。五、保證金1.保證金：乙方應(yīng)在租賃期開始前支付保證金（具體數(shù)字），五年內(nèi)無不良記錄且物業(yè)規(guī)定的使用條件恢復(fù)原狀者，甲方在租期滿時返還乙方。2.保證金扣除：乙方違約（具體違約行為）的，甲方有權(quán)在保證金中直接扣除或依法追究其法律責(zé)任。六、物業(yè)服務(wù)1.委托事項：出租方對租賃物進(jìn)行檢修、維護(hù)、保養(yǎng)、安全管理等工作，由物業(yè)公司委托具有合法資格的機(jī)構(gòu)進(jìn)行。2.物業(yè)費用：物業(yè)費由甲方承擔(dān)，不向乙方收取。七、租賃物現(xiàn)狀1.乙方提前觀察：雙方在簽訂本合同前已進(jìn)行現(xiàn)場勘查，乙方了解租賃物的全部情況，對租賃物滿意。2.租賃物狀況：租賃物是（新建/二手）廠房，屬于（平房/多層）。房屋結(jié)構(gòu)、墻體、天花板、門窗玻璃、水道等設(shè)施均為（完好/狀況良好/一般）。八、租賃物的管理和維護(hù)1.租賃物的使用：乙方應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定使用租賃物，對租賃物進(jìn)行合理的保管和維護(hù)。2.租賃物的修繕：因乙方責(zé)任造成租賃物損壞或者需要修繕的，由乙方負(fù)責(zé)修繕或者支付相應(yīng)修繕費用。九、違約責(zé)任1.乙方違約：如果乙方未履行本合同約定的支付租金、保證金或者其他違約行為的，甲方有權(quán)解除合同，收回租賃物并扣除已支付的租賃費以及應(yīng)支付的違約金。2.甲方違約：如果甲方未按本合同約定履行義務(wù)的，乙方有權(quán)要求甲方退還已支付的租金和保證金并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、爭議解決本合同如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成確認(rèn)的，由雙方向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十一、其他事項1.本合同的未盡事宜，雙方可協(xié)商解決，并可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同