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北京市房屋土地管理局北京市房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同合同主體本合同由委托人(以下簡(jiǎn)稱“甲方”)和受托人(以下簡(jiǎn)稱“乙方”)兩方簽訂,根據(jù)《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》、《中華人民共和國(guó)合同法》等法律法規(guī)及有關(guān)規(guī)定,達(dá)成以下合作事宜:委托內(nèi)容1.甲方委托乙方依法協(xié)助甲方出租/出售其合法擁有的房屋,并協(xié)助甲方出租/出售方案的制定、信息發(fā)布、客源篩選、租售協(xié)議的簽署等工作。2.合同期限:自簽約之日起至____年____月____日止,此期限不得超過(guò)一年。如甲方需要延長(zhǎng)合同期限,應(yīng)提前____個(gè)月或雙方協(xié)商一致,并重新簽訂合同。委托費(fèi)用1.甲方按照市場(chǎng)行情支付委托費(fèi)用給乙方,具體費(fèi)用雙方另行協(xié)商并寫入合同中。如因合同期內(nèi)未成功出租/出售等原因?qū)е乱曳饺抗ぷ魑茨芡瓿?,甲方可退還已支付的比例費(fèi)用,或協(xié)商繼續(xù)合作。2.如甲方自行出售或出租房屋,而未提前通知乙方,則不得退回甲方已支付的委托費(fèi)用。合同履行甲方委托乙方協(xié)助出租/出售房屋期間,應(yīng)主動(dòng)配合乙方節(jié)約時(shí)間和成本,如有關(guān)證件需要甲方出面辦理的,甲方應(yīng)如實(shí)提供相關(guān)資料并積極配合。甲方應(yīng)如實(shí)告知房屋真實(shí)情況、產(chǎn)權(quán)情況、權(quán)利轉(zhuǎn)移情況、社會(huì)關(guān)系情況、租戶身份等情況。甲方應(yīng)按乙方提供的租售方案操作,并在合作期限內(nèi)出租/出售房屋。合同解除意外情況發(fā)生后,雙方均有權(quán)解除合同,避免產(chǎn)生重大爭(zhēng)端。意外情況包括但不限于因不可抗力等原因產(chǎn)生的戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、地震等災(zāi)害性事件。在此情況下,雙方遵循公平原則,不承擔(dān)賠償責(zé)任。在合作期限內(nèi),如一方違約,則視為該違約方解除合同并需要承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。合同爭(zhēng)議如在合作期間出現(xiàn)爭(zhēng)議,雙方首先應(yīng)自行協(xié)商解決,如協(xié)商失敗,則可向有關(guān)部門尋求協(xié)助或通過(guò)訴訟解決。根據(jù)中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī),雙方應(yīng)該簽署一份合法有效的仲裁協(xié)議,明確如何解決爭(zhēng)議,并承諾不向法院提起訴訟。合同生效本合同公正有效,自雙方簽字蓋章之日起生效。本合同正本一式兩份,各自持一份,具有同等法律效力。本合同未盡事宜由雙方協(xié)商解決,或與相關(guān)法律法規(guī)有關(guān)的規(guī)定保持一致。合同雙方:甲方

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