北京市房屋土地管理局北京市房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同

北京市房屋土地管理局北京市房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同合同主體本合同由委托人(以下簡(jiǎn)稱“甲方”)和受托人(以下簡(jiǎn)稱“乙方”)兩方簽訂，根據(jù)《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》、《中華人民共和國(guó)合同法》等法律法規(guī)及有關(guān)規(guī)定，達(dá)成以下合作事宜：委托內(nèi)容1.甲方委托乙方依法協(xié)助甲方出租/出售其合法擁有的房屋，并協(xié)助甲方出租/出售方案的制定、信息發(fā)布、客源篩選、租售協(xié)議的簽署等工作。2.合同期限：自簽約之日起至____年____月____日止，此期限不得超過(guò)一年。如甲方需要延長(zhǎng)合同期限，應(yīng)提前____個(gè)月或雙方協(xié)商一致，并重新簽訂合同。委托費(fèi)用1.甲方按照市場(chǎng)行情支付委托費(fèi)用給乙方，具體費(fèi)用雙方另行協(xié)商并寫入合同中。如因合同期內(nèi)未成功出租/出售等原因?qū)е乱曳饺抗ぷ魑茨芡瓿?，甲方可退還已支付的比例費(fèi)用，或協(xié)商繼續(xù)合作。2.如甲方自行出售或出租房屋，而未提前通知乙方，則不得退回甲方已支付的委托費(fèi)用。合同履行甲方委托乙方協(xié)助出租/出售房屋期間，應(yīng)主動(dòng)配合乙方節(jié)約時(shí)間和成本，如有關(guān)證件需要甲方出面辦理的，甲方應(yīng)如實(shí)提供相關(guān)資料并積極配合。甲方應(yīng)如實(shí)告知房屋真實(shí)情況、產(chǎn)權(quán)情況、權(quán)利轉(zhuǎn)移情況、社會(huì)關(guān)系情況、租戶身份等情況。甲方應(yīng)按乙方提供的租售方案操作，并在合作期限內(nèi)出租/出售房屋。合同解除意外情況發(fā)生后，雙方均有權(quán)解除合同，避免產(chǎn)生重大爭(zhēng)端。意外情況包括但不限于因不可抗力等原因產(chǎn)生的戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、地震等災(zāi)害性事件。在此情況下，雙方遵循公平原則，不承擔(dān)賠償責(zé)任。在合作期限內(nèi)，如一方違約，則視為該違約方解除合同并需要承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。合同爭(zhēng)議如在合作期間出現(xiàn)爭(zhēng)議，雙方首先應(yīng)自行協(xié)商解決，如協(xié)商失敗，則可向有關(guān)部門尋求協(xié)助或通過(guò)訴訟解決。根據(jù)中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)，雙方應(yīng)該簽署一份合法有效的仲裁協(xié)議，明確如何解決爭(zhēng)議，并承諾不向法院提起訴訟。合同生效本合同公正有效，自雙方簽字蓋章之日起生效。本合同正本一式兩份，各自持一份，具有同等法律效力。本合同未盡事宜由雙方協(xié)商解決，或與相關(guān)法律法規(guī)有關(guān)的規(guī)定保持一致。合同雙方：甲方