重慶兩路寸灘保稅港區(qū)一期工程水港功能區(qū)物流中心建設(shè)

1目錄TOC\o"1-2"\h\z\u1總論冷表豈18遙印1雀所示頁。洞表STYLEREF1\s始18SEQ表\*ARABIC\s1月1襯風(fēng)險奴因素乎和風(fēng)夜險程默度分金析表候序號磁風(fēng)險育因素橡風(fēng)險癥程度雕說明柜1怨政策詠較小合屬我鮮國積析極支弄持的堅產(chǎn)業(yè)守國家良出臺音多個架文件班鼓勵個物流集產(chǎn)業(yè)耳2迎市場效較高背國內(nèi)寸多個蜜城市蔥爭相泄競爭道與保慢稅港菌區(qū)有恥合作蠅意向扛的廠愛商地要如秋愿引峰進具鄰有實丘力的腦生產(chǎn)惹企業(yè)誼，必葵須依遵靠保峰稅港摩區(qū)整進體的秧投資糞環(huán)境難的改漢善和咬重慶崗市政鑒府的潛努力冷3勺融資曾較高攏工程如投資仿大，王銀行遇貸款暴數(shù)額餅大，宴還款細(xì)來源賓較單社一，適由市然場引摸發(fā)的題財務(wù)稈風(fēng)險抗將會猴導(dǎo)致度還款秘困難惠，本喚工程霞抗風(fēng)詳險的舒能力彈不強訂；礦自籌勉資金板額度狹較大掘4蒸技術(shù)建一般括本項豆目為預(yù)標(biāo)準(zhǔn)油倉庫革土建影及配薦套公臂用工衣程，罷技術(shù)爹較單注純，擺且為轟成熟姑技術(shù)加5厘園區(qū)收配套嫂較小畝園區(qū)飲根底汪設(shè)施惑條件兵較好蜓，水稻電氣包配套規(guī)有保斬證。乞6濁社會咱風(fēng)險勝較小脊詳見蝦社會孟評價測章節(jié)忠從上許表可稼以看憶出，悔影響框本項閉目的渡主要猛風(fēng)險雅因素棒及其卻程度指總體擇一般恭，無朽對項舍目可崗產(chǎn)生粥災(zāi)難猶性的詠風(fēng)險是存在裝。楚18毛.2晶盛防范腳和降窯低風(fēng)蕉險的膽對策催1)羅難市場醬風(fēng)險退本項孩目的牽招商宣引資英是一描個多叛渠道他、復(fù)擁雜的填過程奴，本衰工程鹽業(yè)主侄較難昏控制灣，建疑議市估各級讀部門米積極眠配合膜，發(fā)扯揮主銜觀能郵動性憐，爭折取有叢實力伙的廠晉商入肚駐港句區(qū)。槳2)慎融資衫風(fēng)險先加快豐與金證融機準(zhǔn)構(gòu)的騾接洽誤，盡惰可能艷地擴話大選晌擇范泰圍；悲上報際主管盾部門太，積禮極落恒實自岡有資宮金。取如果萍要降車低財辛務(wù)償充債風(fēng)彼險，賓建議秀選擇野“建號設(shè)-洋回購撈〞模術(shù)式，估加快房回籠避資金別。濟3)猾財務(wù)定風(fēng)險途建議噸業(yè)主月進一封步優(yōu)駝化設(shè)掌計，瓶在滿繳足使漫用要張求的絨前提趴下降蘿低投專資；勤建議盆業(yè)主繪進一超步與越金融驗機構(gòu)乘接洽葛，落屢實貸丈款金作額、顛利率唐及還狼款期彼，爭否取較耐好的改融資耀條件轉(zhuǎn)，盡賣量降吃低財濤務(wù)費浙用。壯建議波業(yè)主澤申報壩市級腫主管憂部門光，爭代取更鵲多經(jīng)螞濟政和策作就為預(yù)潤備方增案，唐保證船歸還熟貸款賓及自僚有資匆金回茫收。綁如建楊設(shè)規(guī)闊費返扔還，瞧本項扁目使彼用的臟港區(qū)姻土地百價格秧下調(diào)焦，其猶他渠沈道的腰資金橋政策在支持影等。胳1襯9盆刃結(jié)論給和建膛議編1穿9雅.1尿艙結(jié)論開1)暗該項俯目的饞實施患符合駐國家黃?物講流業(yè)反調(diào)整周和振仗興規(guī)偏劃?塌，斯符合起西部輪大開游發(fā)戰(zhàn)價略陡，氏符合仔“忠十二麻五澡〞燭期間撐將疤重慶判建設(shè)概成為烘國家己級物乎流樞誦紐城丟市和纏中國染西部鐘地區(qū)爸國禽際物宜流中摸心的鴨需要亂，豆也符舉合梳保稅海港區(qū)縣產(chǎn)業(yè)臂開展借定位畫的的聽需要蒙，得行到了啟重慶鮮市政泳府的訓(xùn)大力遠支持洞。奶2歸)失鐵通過綢本項輩目的割實施催，讓墻高物咱流成應(yīng)本月轉(zhuǎn)化撈為經(jīng)毀濟效掉益吸，舅有利灑于加陪快實吊現(xiàn)西鳳部大樓開發(fā)致戰(zhàn)略早目標(biāo)管，棵有利練于形飄成新構(gòu)的經(jīng)鵲濟增呢長極禽；符醫(yī)合四保稅殊港區(qū)陶立足啊重慶航、服下務(wù)西蠻部，尾充分存發(fā)揮德保稅夾港區(qū)祝區(qū)位宴和政酬策優(yōu)賠勢，勝以開數(shù)放合侵作促柔開發(fā)分建設(shè)啦的盤功能啦定位寇，菜投資楊方向越是正傾確的邁。拔3)堵序該項糾目投沫資重失點為逢現(xiàn)代零物流完倉庫疼的建培設(shè)，鋪吸引鵝外向慢型產(chǎn)跟業(yè)向環(huán)西部鈔地區(qū)急轉(zhuǎn)移共，有辱利于吳重慶林加快巷產(chǎn)業(yè)絹結(jié)構(gòu)寶調(diào)整慘，推亮動產(chǎn)戶業(yè)優(yōu)坦化升王級，疲促進奶形成薦物流撞產(chǎn)業(yè)嗓集群竊式，興帶動瘡區(qū)域距相關(guān)臂產(chǎn)業(yè)藥及其著市場盼的繁網(wǎng)榮、朱輻射號省內(nèi)饑外兩憲個市單場具痕有積申極而版深遠架的意柔義，畜符合陣工程扭建設(shè)臨的方席針。堆4)咱神本項衛(wèi)目的喜實施底可帶譯動上壟下游參的配刷套企巷業(yè)生獵產(chǎn)發(fā)于展，降從而羞全面死推進滴產(chǎn)業(yè)袖鏈的盟拓展比，產(chǎn)尋生規(guī)概模經(jīng)賴濟效便應(yīng)，成以點虛帶線昨，以被線促輪面，扎從而歐為區(qū)學(xué)域經(jīng)辦濟帶癢來全括面的訓(xùn)奉獻梳。返5)舅寄本項諒目營喂業(yè)收踏入錘25味63置8.細(xì)0咽萬元晶，利幣潤總貧額錄15比77與7.西5博萬元柱，全拖部投鉛資財辣務(wù)內(nèi)匆部收兇益率襪〔稅習(xí)前〕螺為癥1謎4.糠11擾%奪，財巡務(wù)凈浪現(xiàn)值舊〔稅恐前刊〕貢61逃01難3.元2頁萬元器，項罷目資怪本金充財務(wù)爸內(nèi)部蔬收益吉率敲21且.2刮6工%，轎投資蜻利潤艘率苦9.麻67也%，厘借款壘歸還往期之9.沾69叫年，撫上述扭指標(biāo)趨均高使于行年業(yè)平熄均指撫標(biāo)，夾因此威本項蔑目在洪財務(wù)漠上是限可行蔥的。穴6)忘跨社會柔效益館：本喪工程偽的建龜設(shè)不潤僅能扁解決巴大量央的就商業(yè)問抓題，堂而且送也為片重慶膽乃至牧西部彎地區(qū)嶺外向箭型經(jīng)哈濟的壯開展丘提供傳新的碑平臺服。雨綜上乏所述奔，本的工程概可行書。闊1幣9積.2套敲建議插1)羊翻由于伙工程臂投資濤大，局建設(shè)攤期安好排較尿緊，潔建議承業(yè)主迷抓緊把時間瓣推進桿工程形實施造，落敏實各均種開諸工條消件，尚以確狐保項融目保姐質(zhì)保迷量按井期完柿成退；滋2莊)太把建議盾政府柏主管定部門鹽對標(biāo)葛準(zhǔn)幟保稅袖倉庫筆及哥公共漁配套中設(shè)施壞的建金設(shè)給通予資用金支長持，錘同時爺減免郊相關(guān)毯規(guī)費玻，如跳城市您建設(shè)哨配套斬費、煉易地獄人防忙費、打建安啄稅、轟規(guī)劃傲綜合灰效勞搭費等吊，以裙減輕城保稅胸港區(qū)施開發(fā)全管理隆有限嘉公司座資金聽壓力孫，加壤快本勞工程化的建掃設(shè)艦；投3植)擾主管例部門你盡快污審批葬