外商投資企業(yè)土地使用通用合同

外商投資企業(yè)土地使用通用合同前言外商投資企業(yè)在進(jìn)行土地使用時，需要與土地使用權(quán)出讓方簽訂土地使用合同。本合同為外商投資企業(yè)土地使用通用合同，適用于外商投資企業(yè)與土地使用權(quán)出讓方簽訂土地使用合同。合同主體出讓方[出讓方名稱]（以下簡稱“出讓方”）用地方[用地方名稱]（以下簡稱“用地方”）合同內(nèi)容土地使用方式本合同所指的土地使用為出讓方向用地方出讓土地使用權(quán)的行為。用地方應(yīng)確保土地使用行為符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，并定期向出讓方進(jìn)行匯報(bào)。土地使用期限本合同所規(guī)定的土地使用期限為土地使用期限年，自[開始使用時間]起至[結(jié)束使用時間]止。土地使用期限屆滿前，用地方應(yīng)向出讓方提出申請，申請續(xù)期使用，續(xù)期期限不得超過原土地使用期限的一半。土地使用范圍本合同所規(guī)定的土地使用范圍為土地使用范圍，為了保證土地使用的公共和社會利益，出讓方有權(quán)在土地使用范圍內(nèi)，對用地方進(jìn)行必要的監(jiān)管和檢查。用地方在土地使用范圍內(nèi)應(yīng)合理利用土地，保證土地的生產(chǎn)和開發(fā)能力，并不得將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓或出租他人。土地使用費(fèi)用地方應(yīng)依據(jù)我國現(xiàn)行法律規(guī)定，按照約定的土地使用面積或土地使用期限向出讓方支付土地使用費(fèi)。土地使用費(fèi)應(yīng)定期向出讓方繳納，并應(yīng)按時支付，不得拖欠。如果用地方未按照約定向出讓方支付土地使用費(fèi)，出讓方有權(quán)要求用地方停止使用土地，并有權(quán)解除本合同。合同解除與終止在下列情況下，出讓方有權(quán)解除本合同：用地方未按照約定向出讓方支付土地使用費(fèi)，并在出讓方發(fā)出催告后仍未支付的。用地方將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓或出租給他人的。用地方在土地使用范圍內(nèi)進(jìn)行不符合法律法規(guī)規(guī)定的行為，且在出讓方發(fā)出通知后，15日內(nèi)未改正的。在下列情況下，本合同終止：土地使用期限屆滿，用地方未向出讓方申請續(xù)期使用的。在本合同期限內(nèi)，出讓方與用地方雙方協(xié)商，一致同意解除合同的。合同爭議解決方式如果雙方對本合同的內(nèi)容發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決。如協(xié)商不成，應(yīng)向出讓方所在地人民法院提起訴訟。在訴訟期間，本合同仍需繼續(xù)執(zhí)行，不得影響雙方的合法權(quán)益。合同附則本合同一式兩份，用地方和出讓方各保留一份。本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。本合同解釋權(quán)歸出讓方所有。簽訂地點(diǎn)與日期本合同在[簽訂地點(diǎn)]簽訂，簽署日期為[簽署日期]。以上是外商投資企業(yè)土地使用通用合同，適