餐飲租賃合同常規(guī)版

餐飲租賃合同常規(guī)版一、甲方與乙方的基本情況甲方：（出租方）乙方：（承租方）二、租賃房屋基本情況房屋地址及面積：房屋用途：三、租金與押金租金：乙方每月應(yīng)當(dāng)支付租金人民幣（RMB）____元整。押金：乙方應(yīng)當(dāng)支付押金人民幣（RMB）____元整。支付方式：租金和押金的支付方式為：（1）銀行轉(zhuǎn)賬，（2）現(xiàn)金支付。管理費(fèi)用：甲方負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)和管理，乙方需向甲方支付管理費(fèi)，金額為每月租金的____%。四、使用期限租賃期限為____年（或者_(dá)___個(gè)月），自（租賃開始日期）至（租賃結(jié)束日期），經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以續(xù)簽合同。五、租賃房屋的使用和維護(hù)使用標(biāo)準(zhǔn)：乙方有權(quán)按照約定的用途使用被租賃房屋，不得將其用于未經(jīng)甲方同意的其他用途。乙方應(yīng)當(dāng)按期繳納租金和管理費(fèi)，保證租賃房屋的正常使用。維護(hù)責(zé)任：在租賃期限內(nèi)，乙方應(yīng)當(dāng)對(duì)租賃房屋及其設(shè)施、器材進(jìn)行適當(dāng)?shù)木S護(hù)，維護(hù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。翻新和裝修：乙方如需對(duì)租賃房屋進(jìn)行翻新和裝修時(shí)，應(yīng)當(dāng)提前征得甲方書面同意，并按照甲方的要求進(jìn)行。六、違約責(zé)任違約情形：乙方如有下列違約行為之一的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任：（1）未按期支付租金、押金或管理費(fèi)用的；（2）未經(jīng)甲方同意擅自改變房屋用途的；（3）未經(jīng)甲方同意擅自進(jìn)行翻修或裝修的；（4）違反有關(guān)消防、環(huán)保等法律法規(guī)的；（5）其他違約行為。違約責(zé)任：乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)甲方因乙方違約所產(chǎn)生的一切經(jīng)濟(jì)損失，并在甲方要求的期限內(nèi)進(jìn)行賠償。七、合同爭議解決本合同發(fā)生任何爭議，雙方應(yīng)當(dāng)通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，則提交甲方所在地的仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。八、合同的生效和效力合同的生效：本合同自雙方簽字或者蓋章生效。合同的效力：本合同經(jīng)雙方簽字或者蓋章后，具有法律效力，約定事項(xiàng)對(duì)雙方具有法律約束力。九、合同的變更和解除合同的變更：雙方協(xié)商一致，可以對(duì)本合同進(jìn)行變更。合同的解除：雙方協(xié)商一致，或者根據(jù)法律規(guī)定，可以解除本合同。解除后，甲方有權(quán)收回租賃房屋，并要求乙方退還使用過程中產(chǎn)生的一切費(fèi)用。十、合同附件本合同的附件為租賃房屋的詳細(xì)情況及相關(guān)證件。附件