農(nóng)民安置房買(mǎi)賣(mài)合同農(nóng)民安置房買(mǎi)賣(mài)合同

農(nóng)民安置房買(mǎi)賣(mài)合同前言本合同是為了規(guī)范農(nóng)民安置房買(mǎi)賣(mài)行為，保護(hù)買(mǎi)賣(mài)雙方的合法權(quán)益，防止買(mǎi)賣(mài)糾紛而制定的。買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)當(dāng)在本合同的約定下，履行自己應(yīng)盡的義務(wù)，保證交易的順利完成。合同條款第一條合同標(biāo)的1.1買(mǎi)賣(mài)雙方確認(rèn)，本合同的標(biāo)的為買(mǎi)方購(gòu)買(mǎi)出賣(mài)方在農(nóng)村集體產(chǎn)權(quán)制度改革中享有的安置房物業(yè)。1.2安置房所在的土地使用權(quán)，歸原村集體所有，買(mǎi)方租用來(lái)自原村的土地使用權(quán)即可。第二條買(mǎi)賣(mài)價(jià)格2.1項(xiàng)目實(shí)行價(jià)量齊發(fā)，即按照房屋面積乘以個(gè)人籌集資金占安置房的比例確定買(mǎi)賣(mài)價(jià)格。2.2賣(mài)方承諾本房源價(jià)格合法合理，不存在商務(wù)或其他違法行為。在此前提下，本合同價(jià)格不可調(diào)整。第三條交付與驗(yàn)收3.1房產(chǎn)不得向第三方轉(zhuǎn)讓?zhuān)冶仨氜k理完稅費(fèi)變更手續(xù)后給予交房。3.2安置房產(chǎn)存有基本設(shè)施不足;影響居住、鄉(xiāng)村環(huán)境不和諧或設(shè)計(jì)圖紙不符合實(shí)際的，應(yīng)在交付前報(bào)告賣(mài)方，并協(xié)同解決問(wèn)題。第四條違約責(zé)任4.1如買(mǎi)方未按照約定的時(shí)間支付購(gòu)房款或者違反本合同約定的其他條款，除應(yīng)承擔(dān)逾期支付購(gòu)房款或違約金之外，賣(mài)方可以解除本合同，并有權(quán)要求買(mǎi)方支付合同總價(jià)款數(shù)額20%的違約金。4.2如賣(mài)方未按照約定時(shí)間交付房屋或者交付的房屋質(zhì)量存在缺陷的，應(yīng)當(dāng)按照實(shí)際損失賠償買(mǎi)方，并承擔(dān)與此相關(guān)的其他法律責(zé)任。第五條附則5.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至本合同約定的買(mǎi)賣(mài)程序完成之日止。5.2本合同未盡事宜由雙方協(xié)商解決，如協(xié)商不成，由雙方共同委托具有合法資格的第三方仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。簽署本合同共計(jì)XX份，雙方各執(zhí)X份，具有同等效力。買(mǎi)方簽字：_________________日期：____________賣(mài)