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北京市房屋出租合同簡單引言房屋出租合同是指房東將其享有出租權的房屋轉讓給承租人使用，同時承諾提供住房使用，承租人支付租金的合同。北京市房屋出租合同應當遵循《中華人民共和國合同法》及《中華人民共和國物權法》的基本原則。本文旨在介紹北京市房屋出租合同的基本條款以及雙方的權利義務。合同基本條款出租房屋的情況出租房屋的情況包括房屋的位置、所在樓層、面積、戶型、使用用途、建筑年代、裝修情況、房號等，需要對出租房屋的情況進行詳細的說明。租金及支付方式租金的金額、計算方式、支付時間以及支付方式等需要在合同中明確。合同中需要說明租金的計算方式，例如按月計算，以整月為單位，租期內(nèi)有無優(yōu)惠等。租期租期指房屋出租的起止時間。租期的長短需要在合同中明確表述。租期的長短會影響到租金的金額，因此需要雙方協(xié)商好租期。押金押金是承租人在租賃合同簽訂時，向房東或中介支付的一定數(shù)額的錢，通常用來保證承租人在租賃期間使用房屋不造成損壞或者違反租賃合同的其他條款。押金的支付方式和押金的退還方式需要在合同中明確表述。押金的金額通常是一個月的租金，根據(jù)需要可以協(xié)商修改。房屋維護和裝修房屋維護和裝修的責任需要在合同中明確表述。合同中應明確承租人有權在租賃期內(nèi)對房屋進行裝修、維修和保養(yǎng)，但需要提前征得房東的同意。同時，需要規(guī)定房東和承租人在租賃期內(nèi)對房屋內(nèi)設施設備的故障維修責任。解除合同的情況合同中需要明確承租人或房東解除合同的事由和程序，例如承租人或房東在合同期內(nèi)患病、死亡、工作調(diào)動、房屋拆遷等情況需要在合同中進行規(guī)定。合同中應明確解除合同后雙方的權利義務。雙方權利及義務房東房東的權利包括收取租金、保證房屋的安全、衛(wèi)生和正常使用、索要租金及押金等。同時，房東也有義務對房屋的使用進行合法的監(jiān)管和管理，對于承租人提出的非法要求或者過分要求可以進行拒絕。承租人承租人的權利包括獲得房東提供的安全、衛(wèi)生、正常使用的房屋，不受非法干擾與侵犯。同時，承租人也有義務按照合同規(guī)定承擔租金、履行合同義務、維護房屋的安全、衛(wèi)生和正常使用等。結束語本篇文章介紹了北京市房屋出租合同的基本條款以及雙方的權利義務，作為

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