北京市房屋出租合同簡(jiǎn)單

北京市房屋出租合同簡(jiǎn)單引言房屋出租合同是指房東將其享有出租權(quán)的房屋轉(zhuǎn)讓給承租人使用，同時(shí)承諾提供住房使用，承租人支付租金的合同。北京市房屋出租合同應(yīng)當(dāng)遵循《中華人民共和國(guó)合同法》及《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》的基本原則。本文旨在介紹北京市房屋出租合同的基本條款以及雙方的權(quán)利義務(wù)。合同基本條款出租房屋的情況出租房屋的情況包括房屋的位置、所在樓層、面積、戶型、使用用途、建筑年代、裝修情況、房號(hào)等，需要對(duì)出租房屋的情況進(jìn)行詳細(xì)的說明。租金及支付方式租金的金額、計(jì)算方式、支付時(shí)間以及支付方式等需要在合同中明確。合同中需要說明租金的計(jì)算方式，例如按月計(jì)算，以整月為單位，租期內(nèi)有無優(yōu)惠等。租期租期指房屋出租的起止時(shí)間。租期的長(zhǎng)短需要在合同中明確表述。租期的長(zhǎng)短會(huì)影響到租金的金額，因此需要雙方協(xié)商好租期。押金押金是承租人在租賃合同簽訂時(shí)，向房東或中介支付的一定數(shù)額的錢，通常用來保證承租人在租賃期間使用房屋不造成損壞或者違反租賃合同的其他條款。押金的支付方式和押金的退還方式需要在合同中明確表述。押金的金額通常是一個(gè)月的租金，根據(jù)需要可以協(xié)商修改。房屋維護(hù)和裝修房屋維護(hù)和裝修的責(zé)任需要在合同中明確表述。合同中應(yīng)明確承租人有權(quán)在租賃期內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行裝修、維修和保養(yǎng)，但需要提前征得房東的同意。同時(shí)，需要規(guī)定房東和承租人在租賃期內(nèi)對(duì)房屋內(nèi)設(shè)施設(shè)備的故障維修責(zé)任。解除合同的情況合同中需要明確承租人或房東解除合同的事由和程序，例如承租人或房東在合同期內(nèi)患病、死亡、工作調(diào)動(dòng)、房屋拆遷等情況需要在合同中進(jìn)行規(guī)定。合同中應(yīng)明確解除合同后雙方的權(quán)利義務(wù)。雙方權(quán)利及義務(wù)房東房東的權(quán)利包括收取租金、保證房屋的安全、衛(wèi)生和正常使用、索要租金及押金等。同時(shí)，房東也有義務(wù)對(duì)房屋的使用進(jìn)行合法的監(jiān)管和管理，對(duì)于承租人提出的非法要求或者過分要求可以進(jìn)行拒絕。承租人承租人的權(quán)利包括獲得房東提供的安全、衛(wèi)生、正常使用的房屋，不受非法干擾與侵犯。同時(shí)，承租人也有義務(wù)按照合同規(guī)定承擔(dān)租金、履行合同義務(wù)、維護(hù)房屋的安全、衛(wèi)生和正常使用等。結(jié)束語(yǔ)本篇文章介紹了北京市房屋出租合同的基本條款以及雙方的權(quán)利義務(wù)，作為