商品房購買合同書適用于商品房預(yù)售銷售

商品房購買合同書適用于商品房預(yù)售銷售范本出賣人：購買人：經(jīng)出賣人與購買人本著平等、自愿、公平的原則，就出賣人的一套商品房（以下稱“房屋”）的預(yù)售進行談判，經(jīng)買方同意，雙方在協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，簽訂本合同書。第一章房屋的基本情況1.1房屋的位置、建筑面積、地上層數(shù)、房號、用途房屋位于[填寫位置]，建筑面積為[填寫面積]平方米，建筑層數(shù)為[填寫層數(shù)]。房屋的房號為[填寫房號]，用途為[填寫用途]。1.2房屋的交付時間、質(zhì)量、規(guī)格房屋完成交付時間約定為[填寫交付時間]。房屋交付時應(yīng)符合國家和地方的有關(guān)規(guī)定，工程質(zhì)量符合提供商承諾并符合國家標(biāo)準(zhǔn)，達到[填寫規(guī)格]標(biāo)準(zhǔn)。1.3房屋的權(quán)屬狀況房屋的權(quán)屬狀況符合國家有關(guān)規(guī)定，出賣人已取得了房屋的所有權(quán)證書和其他必要的產(chǎn)權(quán)證書。購買人在本合同生效后，即取得房屋的所有權(quán)。第二章價款及支付方式2.1價款及支付方式本房屋的總價款為[填寫總價款]元。購買人需按下列方式支付房屋價款：定金：購買人在簽訂本合同時向出賣人支付定金[填寫定金金額]元；首付款：購買人應(yīng)在[填寫時間]前向出賣人支付首付款[填寫首付款金額]元；貸款金額：本次購買款的[填寫貸款比例]%由購買人向銀行申請貸款，貸款利率[填寫利率]，年限[填寫年限]年；尾款：購買人應(yīng)在出賣人通知交付房屋的日期前十個工作日內(nèi)清償房屋尾款[填寫尾款金額]元；其他約定[填寫其他約定]。在支付房屋價款的過程中，憑購買人的身份證明文件和購買合同書約定的付款日期，購買人可以在銀行直接向出賣人的賬戶支付。2.2履行擔(dān)保購買人應(yīng)在簽訂購買合同書時向出賣人提供本人的具體住址、聯(lián)系方式及個人征信情況。出賣人在此作出承諾，如購買人根據(jù)本合同的約定，按照約定時間支付款項到達出賣人的指定賬戶，且房屋辦完所有產(chǎn)權(quán)手續(xù)、出現(xiàn)任何行政爭議影響不動產(chǎn)權(quán)歸屬的，出賣人將以商標(biāo)全面安心承諾方式承擔(dān)違約責(zé)任。第三章其他約定3.1誤解、爭議解決本合同中的誤解、爭議，雙方應(yīng)第一時間協(xié)商，如協(xié)商無果，雙方應(yīng)通過法律途徑解決。3.2合同的生效與履行本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，合同自雙方簽字蓋章、合同備案審核、預(yù)售許可證取得等具備合同生效條件時生效，自蓋章之日起生效，有效期[填寫有效期]年，至[填寫房地產(chǎn)商品房預(yù)售許可證的有效期]。房屋交付時，賣方應(yīng)向購方交付該房屋的產(chǎn)權(quán)證和其他涉及交付的有關(guān)證件，并將產(chǎn)權(quán)證領(lǐng)證申請書或產(chǎn)權(quán)歸屬證說明證交付給購方。3.3附加條款[填寫附加條款]3.4備注[填寫備注內(nèi)容]第四章簽名本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字、蓋章、合同生效、簽字人確認(rèn)無誤至有效期屆滿；若雙方因經(jīng)濟、法律等原因需要變更合同內(nèi)容，雙方提前30天書面通知對方，端正合同內(nèi)容