商品房購買合同書適用于商品房預售銷售

商品房購買合同書適用于商品房預售銷售范本出賣人：購買人：經(jīng)出賣人與購買人本著平等、自愿、公平的原則，就出賣人的一套商品房（以下稱“房屋”）的預售進行談判，經(jīng)買方同意，雙方在協(xié)商一致的基礎上，簽訂本合同書。第一章房屋的基本情況1.1房屋的位置、建筑面積、地上層數(shù)、房號、用途房屋位于[填寫位置]，建筑面積為[填寫面積]平方米，建筑層數(shù)為[填寫層數(shù)]。房屋的房號為[填寫房號]，用途為[填寫用途]。1.2房屋的交付時間、質量、規(guī)格房屋完成交付時間約定為[填寫交付時間]。房屋交付時應符合國家和地方的有關規(guī)定，工程質量符合提供商承諾并符合國家標準，達到[填寫規(guī)格]標準。1.3房屋的權屬狀況房屋的權屬狀況符合國家有關規(guī)定，出賣人已取得了房屋的所有權證書和其他必要的產(chǎn)權證書。購買人在本合同生效后，即取得房屋的所有權。第二章價款及支付方式2.1價款及支付方式本房屋的總價款為[填寫總價款]元。購買人需按下列方式支付房屋價款：定金：購買人在簽訂本合同時向出賣人支付定金[填寫定金金額]元；首付款：購買人應在[填寫時間]前向出賣人支付首付款[填寫首付款金額]元；貸款金額：本次購買款的[填寫貸款比例]%由購買人向銀行申請貸款，貸款利率[填寫利率]，年限[填寫年限]年；尾款：購買人應在出賣人通知交付房屋的日期前十個工作日內(nèi)清償房屋尾款[填寫尾款金額]元；其他約定[填寫其他約定]。在支付房屋價款的過程中，憑購買人的身份證明文件和購買合同書約定的付款日期，購買人可以在銀行直接向出賣人的賬戶支付。2.2履行擔保購買人應在簽訂購買合同書時向出賣人提供本人的具體住址、聯(lián)系方式及個人征信情況。出賣人在此作出承諾，如購買人根據(jù)本合同的約定，按照約定時間支付款項到達出賣人的指定賬戶，且房屋辦完所有產(chǎn)權手續(xù)、出現(xiàn)任何行政爭議影響不動產(chǎn)權歸屬的，出賣人將以商標全面安心承諾方式承擔違約責任。第三章其他約定3.1誤解、爭議解決本合同中的誤解、爭議，雙方應第一時間協(xié)商，如協(xié)商無果，雙方應通過法律途徑解決。3.2合同的生效與履行本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，合同自雙方簽字蓋章、合同備案審核、預售許可證取得等具備合同生效條件時生效，自蓋章之日起生效，有效期[填寫有效期]年，至[填寫房地產(chǎn)商品房預售許可證的有效期]。房屋交付時，賣方應向購方交付該房屋的產(chǎn)權證和其他涉及交付的有關證件，并將產(chǎn)權證領證申請書或產(chǎn)權歸屬證說明證交付給購方。3.3附加條款[填寫附加條款]3.4備注[填寫備注內(nèi)容]第四章簽名本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字、蓋章、合同生效、簽字人確認無誤至有效期屆滿；若雙方因經(jīng)濟、法律等原因需要變更合同內(nèi)容，雙方提前30天書面通知對方，端正合同內(nèi)容