外商投資企業(yè)土地使用通用合同

外商投資企業(yè)土地使用通用合同一、合同背景為促進外商投資企業(yè)的持續(xù)穩(wěn)定發(fā)展，提高外商投資企業(yè)的土地利用效率，保障土地資源的合理利用和管理，根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》和有關(guān)規(guī)定，制定了本《外商投資企業(yè)土地使用通用合同》（下稱本合同）。二、合同主體土地使用方：外商投資企業(yè)土地提供方：土地管理部門合同簽署時間：______年______月______日三、合同內(nèi)容1.土地使用范圍外商投資企業(yè)通過本合同獲得的土地使用權(quán)，僅限于用作生產(chǎn)、經(jīng)營等用途。土地用途以合同約定為準，未經(jīng)土地提供方批準，不得私自改變土地用途或以任何方式轉(zhuǎn)讓土地。2.土地使用年限外商投資企業(yè)在本合同約定的期限內(nèi)使用土地，嚴格按照土地提供方的規(guī)定進行土地生產(chǎn)、經(jīng)營，不得私自改變土地的使用功能。土地使用年限以本合同約定的為準，土地用途發(fā)生變化的，應重新申請土地使用權(quán)。3.土地使用方式除土地提供方同意并確認的情況下，外商投資企業(yè)不得將土地以股權(quán)、租賃或其他方式轉(zhuǎn)讓。外商投資企業(yè)不得將獲得的土地使用權(quán)用于各種不屬于其經(jīng)營范圍內(nèi)的非生產(chǎn)、非經(jīng)營用途。4.土地使用權(quán)的取得外商投資企業(yè)依據(jù)國家的相關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)定，取得土地使用權(quán)時，應出具該土地的土地使用證。本合同自土地使用證簽發(fā)之日開始生效。5.土地使用費外商投資企業(yè)使用土地所應繳納的土地使用費以及其他金錢憑證的種類和金額以國家相關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)定為準。6.合同終止土地提供方有權(quán)在以下情況下隨時中止或終止外商投資企業(yè)的土地使用權(quán)：外商投資企業(yè)違反本合同的規(guī)定，擅自改變土地的用途，或以任何方式轉(zhuǎn)讓土地；外商投資企業(yè)未按本合同規(guī)定繳納土地使用費；外商投資企業(yè)違反國家法律、法規(guī)、規(guī)定，被吊銷或撤銷營業(yè)執(zhí)照，被責令停業(yè)整頓或關(guān)閉的。7.其他本合同一式兩份，由雙方共同簽署并蓋有公章。本合同自簽署之日起生效，期滿自動終止。如需延長土地使用期限，應在合同到期前30日以上，雙方協(xié)商后簽訂書面協(xié)議。本合同的有效期和續(xù)簽須經(jīng)土地管理部門批準。四、合同效力本合同自雙方公章蓋印之日起生效，有效期限自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。合同變更須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并在書面協(xié)議中予以確認，否則無效。五、法律適用及爭議解決本合同適用中華人民共和國