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文檔簡介

商品房買賣合同逐條祥解商品房買賣合同是指由房地產開發(fā)企業(yè)將其在開發(fā)建設過程中或已經建設完畢的、具有獨立產權的住宅房屋、商業(yè)房產、辦公房屋等商品房出售給買受人的合同。合同內容繁多，以下逐條祥解其中的關鍵條款。第一條合同雙方合同雙方一般包括買方和賣方。買方應當申明真實姓名或名稱、住所或經營地址；賣方應當申明名稱、住所或經營地址。如果賣方是房地產開發(fā)企業(yè)，買方應當核實賣方的證照、資歷和信譽。第二條商品房信息商品房信息指商品房的名稱、位置、面積等信息，應當真實、準確、清晰，并通過房地產管理部門審核備案。如果賣方提供不真實、不準確、不清晰的商品房信息，買方有權要求解除合同。第三條房屋交付標準房屋交付標準主要包括房屋的結構、裝修、配套設施等方面的要求，具體內容可以由合同雙方在合同中約定。如果賣方沒有按照約定的標準交付房屋，買方有權要求賣方按照約定的標準交付或解除合同。第四條房屋購房款房屋購房款指買方支付購買該商品房的全額款項。在簽署買賣合同的時候，賣方應當告知買方支付房屋購房款的時間、方式以及匯入的賬戶等信息。如果賣方未按照約定的時間、方式收到全部購房款，則買方有權利要求賣方支付逾期利息。第五條違約責任買方和賣方在合同約定期限內，如有各種違約行為，應當依法承擔違約責任。具體違約責任包括合同解除、違約賠償?shù)?。第六條房屋交付時間房屋交付時間是指房屋實際交付給買方的時間。賣方應當在買賣合同約定的期限內按照合同約定的標準交付房屋。如果賣方未按照約定時間交付房屋，買方有權利要求賣方支付違約金。第七條保密義務保密義務主要是指合同雙方之間在簽訂買賣合同期間應當保守對方的商業(yè)秘密，包括商業(yè)技術、商業(yè)計劃、技術圖紙、客戶信息等。如果任何一方違反保密義務，應當承擔相應的法律責任。第八條爭議解決方式爭議解決方式主要分為仲裁和訴訟兩種方式。如果合同雙方都同意，可以采用仲裁方式解決爭議；如果雙方無法達成一致，則可以采用訴訟的方式解決爭議。第九條合同變更在簽訂合同后，如果有必要對合同內容進行變更，應當雙方協(xié)商一致并簽署書面變更協(xié)議。變更協(xié)議應當包括法律依據(jù)、原合同條款、變更的內容等。第十條合同解除合同雙方在買賣合同履行期間，可以因不可抗力或者當事人之間協(xié)商一致等原因，解除買賣合同。在合同解除時，應當遵循合同條款及相關法律法規(guī)的規(guī)定，保障雙方的合法權益。結語以上是商品房買賣合同的逐條祥解，希望對大家有所幫助。在

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