天津市物業(yè)服務(wù)合同

天津市物業(yè)服務(wù)合同一、合同雙方本物業(yè)服務(wù)合同（以下簡稱“本合同”）由以下各方簽訂：甲方：（業(yè)主姓名/單位名稱）（以下簡稱“業(yè)主”）乙方：（物業(yè)服務(wù)企業(yè)名稱）（以下簡稱“物業(yè)公司”）二、服務(wù)內(nèi)容根據(jù)本合同，物業(yè)公司承擔(dān)以下服務(wù)內(nèi)容：小區(qū)公共設(shè)施、綠化、衛(wèi)生清潔、保安等日常維護(hù)管理；管理會計(jì)、電梯、消防、給排水等公共設(shè)施的日常維護(hù)及維修管理；負(fù)責(zé)收集業(yè)主物業(yè)費(fèi)用并進(jìn)行公示；經(jīng)營物業(yè)相關(guān)服務(wù)，如按時(shí)進(jìn)入業(yè)主房間進(jìn)行消毒、清潔等服務(wù)；定期組織居民委員會議、業(yè)主代表大會等活動。三、物業(yè)費(fèi)用物業(yè)費(fèi)用包括以下內(nèi)容：（1）物業(yè)管理費(fèi)：該項(xiàng)費(fèi)用用于支付物業(yè)公司的管理、人員、設(shè)備、水電及其他費(fèi)用，按照樓房面積和物業(yè)設(shè)施等因素綜合測定，每月以元/平米為計(jì)費(fèi)單位，由物業(yè)公司向業(yè)主收取。（2）維修基金：該項(xiàng)費(fèi)用用于小區(qū)公共設(shè)施的年度維修，資金來源為業(yè)主按照單位面積按一定比例繳納，每年繳納部分不受退還。物業(yè)費(fèi)用的計(jì)費(fèi)基準(zhǔn)以及調(diào)整：物業(yè)公司依據(jù)小區(qū)的管理標(biāo)準(zhǔn)及相關(guān)政策規(guī)定，確定物業(yè)費(fèi)用的計(jì)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，并在合同的相關(guān)條款中明確列明。根據(jù)國家和地方相關(guān)法律法規(guī)變化、小區(qū)管理需求等因素，物業(yè)公司有權(quán)調(diào)整物業(yè)費(fèi)用，但必須提前給業(yè)主通知及說明理由。物業(yè)公司收取物業(yè)管理費(fèi)和維修基金時(shí)應(yīng)向業(yè)主提供相關(guān)發(fā)票。四、服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)物業(yè)公司應(yīng)按照國家和地方有關(guān)規(guī)定和小區(qū)內(nèi)約定的服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)履行職責(zé)和義務(wù)，嚴(yán)格執(zhí)行安全、清潔、文明、高效的管理模式，確保小區(qū)整潔、安全、有序。五、服務(wù)時(shí)間物業(yè)公司服務(wù)的具體時(shí)間和服務(wù)內(nèi)容應(yīng)根據(jù)合同中約定的內(nèi)容安排，物業(yè)公司應(yīng)明確服務(wù)的工作人員及負(fù)責(zé)人，以確保服務(wù)的高效性和及時(shí)性。六、合同有效期本合同自雙方簽字之日起生效，有效期為___年。雙方應(yīng)該在有效期屆滿的一個(gè)月前，確認(rèn)是否繼續(xù)合作并更新合同。七、服務(wù)違約如果物業(yè)公司違反本合同約定嚴(yán)重影響小區(qū)整潔、安全、有序的，業(yè)主可以向物業(yè)公司要求整改，物業(yè)公司必須立即采取有效措施改正違約行為。如果物業(yè)公司存在嚴(yán)重違約行為，使物業(yè)服務(wù)中斷，業(yè)主可以在物業(yè)公司承諾的恢復(fù)服務(wù)期限內(nèi)，與物業(yè)公司協(xié)商制定具體的服務(wù)恢復(fù)計(jì)劃，并要求物業(yè)公司承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失。八、法律責(zé)任在合同履行過程中，如果任何一方因故無法履行合同的義務(wù)，應(yīng)當(dāng)立即通知對方，并在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)制定應(yīng)對措施。發(fā)生法律糾紛時(shí)，應(yīng)當(dāng)按照國家法律程序進(jìn)行解決。九、其他約定甲乙雙方在合同履行過程中，如有任何需要修改的情況，必須在雙方協(xié)商并達(dá)成一致。本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商決定，形成補(bǔ)充協(xié)議。以上為本合同全文，合同雙方確認(rèn)無異議，并于_____年____月_____日正式簽署本合同