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實用房屋買賣合同書一、買賣雙方買方：姓名/名稱：身份證號碼/信用代碼：地址：賣方：姓名/名稱：身份證號碼/信用代碼：地址：二、房產(chǎn)信息房產(chǎn)名稱：房產(chǎn)地址：不動產(chǎn)權證號：產(chǎn)權歸屬：房產(chǎn)面積：所有權性質：房產(chǎn)用途：三、房產(chǎn)價格和支付方式總價：大寫：小寫：首付款：大寫：小寫：分期付款：期數(shù)：每期金額：首期支付時間和金額：尾款：大寫：小寫：四、交付交付房產(chǎn)時間：買方應在幾天內驗收房產(chǎn)（不得超過30天）：房產(chǎn)交付狀態(tài)：轉交房產(chǎn)時的房產(chǎn)狀態(tài)、質量、設施等描述：五、權利和義務賣方權利和義務保證所售房產(chǎn)所有權的合法性，并提供有關證明文件；保證所售房產(chǎn)沒有任何債務糾紛；在規(guī)定時間內將房產(chǎn)交付給買方；提供房屋權屬證明、水、電、煤氣、暖氣、物業(yè)管理等相關手續(xù)。買方權利和義務按合同約定支付房款、稅金及其他費用；按合同約定的交付時間驗收房產(chǎn)；在未辦理產(chǎn)權轉移登記前，不得擅自改造、拆卸、轉讓、抵押所購房產(chǎn)；承擔因未按商定時間支付款項而產(chǎn)生的違約金等費用；承擔產(chǎn)權登記所需的費用。六、違約責任賣方違約責任：如果賣方逾期交付房產(chǎn)，則每日按照總價的0.1%計算違約金；房產(chǎn)發(fā)生糾紛，或因賣方造成房屋被查封、扣押或變賣、拍賣，由賣方退還買方所支付的全部房價、稅金及其他費用，并賠償買方因此而受到的一切損失；買方違約責任：買方未按照合同約定的付款時間支付房款或其他費用，應根據(jù)合同約定承擔違約責任；買方未按期履行驗房手續(xù)，視同拒絕驗收，并應承擔相應的違約責任；買方在未辦理產(chǎn)權轉移登記前，擅自改造、拆卸、轉讓、抵押所購房產(chǎn)的，應賠償賣方因此而受到的一切損失。七、爭議解決因合同引起的爭議，雙方應當友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向原告所在地人民法院提起訴訟。八、其他本合同一式二份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力；未盡事宜，雙方協(xié)商解決，共同形成補充協(xié)議；本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。簽訂日期：______________買方簽字

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