2025年度辦公租賃合同范本附租賃物業(yè)消防及安全責(zé)任規(guī)定3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度辦公租賃合同范本，附租賃物業(yè)消防及安全責(zé)任規(guī)定本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1租賃方基本信息1.2出租方基本信息1.3代理人信息（如有）2.租賃物業(yè)信息2.1物業(yè)地址2.2物業(yè)面積2.3物業(yè)結(jié)構(gòu)2.4物業(yè)設(shè)施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃期限續(xù)約4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時間4.4租金調(diào)整5.租賃用途5.1允許使用的用途5.2禁止使用的用途6.物業(yè)管理6.1物業(yè)管理責(zé)任6.2物業(yè)服務(wù)內(nèi)容6.3物業(yè)服務(wù)費用7.裝修與改造7.1裝修標(biāo)準(zhǔn)7.2裝修審批7.3裝修費用7.4裝修驗收8.消防及安全責(zé)任8.1消防設(shè)施8.2消防安全責(zé)任8.3安全設(shè)施8.4安全責(zé)任9.維修與維護9.1維修責(zé)任9.2維修費用9.3維修期限10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任10.3違約賠償11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)11.3爭議解決費用12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同解除13.其他約定13.1不可抗力13.2合同變更13.3合同補充14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1租賃方基本信息1.1.1名稱：__________________1.1.2法定代表人：__________________1.1.3注冊地址：__________________1.1.4聯(lián)系電話：__________________1.1.5電子郵箱：__________________1.2出租方基本信息1.2.1名稱：__________________1.2.2法定代表人：__________________1.2.3注冊地址：__________________1.2.4聯(lián)系電話：__________________1.2.5電子郵箱：__________________1.3代理人信息（如有）1.3.1代理人姓名：__________________1.3.2代理人職務(wù)：__________________1.3.3代理人聯(lián)系電話：__________________1.3.4代理人授權(quán)期限：__________________2.租賃物業(yè)信息2.1物業(yè)地址：__________________2.2物業(yè)面積：__________________平方米2.3物業(yè)結(jié)構(gòu)：__________________2.4物業(yè)設(shè)施：__________________3.租賃期限3.1租賃起始日期：____年__月__日3.2租賃結(jié)束日期：____年__月__日3.3租賃期限續(xù)約：__________________4.租金及支付方式4.1租金金額：人民幣____元整4.2租金支付方式：__________________4.3租金支付時間：每月__日支付4.4租金調(diào)整：__________________5.租賃用途5.1允許使用的用途：__________________5.2禁止使用的用途：__________________6.物業(yè)管理6.1物業(yè)管理責(zé)任：__________________6.2物業(yè)服務(wù)內(nèi)容：__________________6.3物業(yè)服務(wù)費用：__________________7.裝修與改造7.1裝修標(biāo)準(zhǔn)：__________________7.2裝修審批：__________________7.3裝修費用：__________________7.4裝修驗收：__________________8.消防及安全責(zé)任8.1消防設(shè)施8.1.1出租方保證租賃物業(yè)內(nèi)消防設(shè)施齊全、有效，并符合國家消防法規(guī)的要求。8.1.2租賃期間，出租方應(yīng)定期對消防設(shè)施進行檢查和維護，確保其正常運行。8.2消防安全責(zé)任8.2.1租賃方應(yīng)遵守國家消防法規(guī)，確保租賃物業(yè)內(nèi)的人員和財產(chǎn)安全。8.2.2租賃方應(yīng)制定消防安全管理制度，并定期組織消防安全培訓(xùn)和演練。8.3安全設(shè)施8.3.1出租方應(yīng)保證租賃物業(yè)內(nèi)安全設(shè)施齊全，包括但不限于安全出口、疏散指示標(biāo)志、應(yīng)急照明等。8.3.2租賃方應(yīng)確保安全設(shè)施的正常使用，并在必要時進行維修和更換。8.4安全責(zé)任8.4.1租賃方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物業(yè)內(nèi)的日常安全管理，包括但不限于防火、防盜、防自然災(zāi)害等。8.4.2出租方對租賃物業(yè)的安全狀況承擔(dān)監(jiān)督責(zé)任，并對租賃方提供必要的安全指導(dǎo)。9.維修與維護9.1維修責(zé)任9.1.1租賃物業(yè)的日常維修和保養(yǎng)責(zé)任由租賃方承擔(dān)。9.1.2出租方負(fù)責(zé)租賃物業(yè)的大修和設(shè)施更新。9.2維修費用9.2.1租賃方負(fù)責(zé)租賃期間的維修費用，除非因出租方提供的設(shè)施存在缺陷導(dǎo)致。9.2.2出租方提供的設(shè)施缺陷導(dǎo)致的維修費用由出租方承擔(dān)。9.3維修期限9.3.1租賃方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)設(shè)施損壞或需要維修時及時通知出租方。9.3.2出租方應(yīng)在接到通知后__小時內(nèi)響應(yīng)，并在__天內(nèi)完成維修。10.違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1租賃方未按時支付租金。10.1.2出租方未按時提供租賃物業(yè)或未保證物業(yè)符合租賃條件。10.1.3租賃方違反租賃用途或損壞物業(yè)。10.2違約責(zé)任10.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金和賠償損失。10.2.2違約金按租金總額的__%計算，賠償損失按實際損失計算。10.3違約賠償10.3.1違約方應(yīng)在違約發(fā)生后__日內(nèi)支付違約金。10.3.2違約方應(yīng)在__日內(nèi)賠償因違約造成的損失。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。11.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構(gòu)11.2.1爭議解決機構(gòu)：__________________11.2.2爭議解決機構(gòu)的聯(lián)系方式：__________________11.3爭議解決費用11.3.1爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)。12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章后合同生效。12.2合同終止條件12.2.1租賃期限屆滿。12.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。12.3合同解除12.3.1合同解除需書面通知對方，并說明解除原因。13.其他約定13.1不可抗力13.1.1如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。13.2合同變更13.2.1合同變更需雙方書面同意，并簽訂補充協(xié)議。13.3合同補充13.3.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.合同附件14.1.1租賃物業(yè)圖紙。14.1.2租賃物業(yè)設(shè)施清單。14.1.3雙方身份證復(fù)印件。14.1.4其他與本合同有關(guān)的文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義15.1.1第三方是指除甲乙雙方之外的，在合同履行過程中，提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、監(jiān)督或執(zhí)行特定職能的個人、法人或其他組織。15.1.2第三方不包括中介方，除非特別指明。15.2第三方介入的情形15.2.1當(dāng)甲乙雙方認(rèn)為有必要引入第三方時，可以書面同意第三方介入。15.2.2第三方介入的情形包括但不限于：消防安全監(jiān)督財務(wù)審計法規(guī)遵守審核物業(yè)管理監(jiān)督技術(shù)評估15.3第三方的責(zé)任15.3.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定或甲乙雙方的要求，獨立、客觀、公正地履行其職責(zé)。15.3.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，并保護甲乙雙方的商業(yè)秘密。15.4第三方的權(quán)利15.4.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以便其履行職責(zé)。15.4.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或甲乙雙方的要求，對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督和評價。15.5第三方的責(zé)任限額15.5.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。15.5.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)合理反映其提供的服務(wù)的風(fēng)險和潛在責(zé)任。15.6第三方介入?yún)f(xié)議第三方的名稱、地址、聯(lián)系方式第三方的職責(zé)和權(quán)限第三方的責(zé)任限額第三方的報酬和支付方式第三方介入的期限第三方介入的終止條件15.7甲乙雙方的責(zé)任15.7.1甲乙雙方應(yīng)保證第三方介入?yún)f(xié)議的執(zhí)行，并確保第三方能夠順利履行其職責(zé)。15.7.2甲乙雙方應(yīng)提供第三方履行職責(zé)所需的必要條件，包括但不限于信息、資料和設(shè)施。15.8第三方與其他各方的劃分說明15.8.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系是獨立的，第三方不對甲乙雙方的直接責(zé)任承擔(dān)責(zé)任。15.8.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。15.8.3第三方與甲乙雙方之間的爭議，應(yīng)通過合同約定或第三方介入?yún)f(xié)議中的爭議解決機制解決。15.9第三方的退出15.9.1第三方在合同約定的期限內(nèi)未能履行其職責(zé)，或因自身原因無法繼續(xù)履行職責(zé)時，應(yīng)提前__日通知甲乙雙方。15.9.2第三方的退出不影響甲乙雙方根據(jù)本合同所承擔(dān)的義務(wù)和責(zé)任。15.10第三方變更15.10.1如需更換第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂新的第三方介入?yún)f(xié)議。15.10.2新的第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)包含原有第三方介入?yún)f(xié)議中的所有條款，并根據(jù)變更情況作出相應(yīng)調(diào)整。15.11本條款的適用范圍15.11.1本條款適用于本合同中所有涉及第三方介入的情形。15.11.2本條款的任何變更或補充，均需甲乙雙方書面同意，并作為本合同的組成部分。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃物業(yè)圖紙要求：精確反映租賃物業(yè)的結(jié)構(gòu)、面積、設(shè)施布局等詳細(xì)信息。說明：圖紙應(yīng)由專業(yè)測繪機構(gòu)提供，并加蓋公章。2.租賃物業(yè)設(shè)施清單要求：詳細(xì)列出租賃物業(yè)內(nèi)所有設(shè)施的種類、數(shù)量、品牌、型號等信息。說明：清單應(yīng)由出租方提供，并加蓋公章。3.雙方身份證復(fù)印件要求：提供雙方身份證的正反面復(fù)印件，復(fù)印件需加蓋公章。說明：身份證復(fù)印件用于證明雙方的身份信息。4.合同簽訂地地圖要求：提供合同簽訂地的地理位置圖，標(biāo)注租賃物業(yè)的具體位置。說明：地圖應(yīng)清晰，標(biāo)注明確。5.第三方介入?yún)f(xié)議要求：協(xié)議中應(yīng)包含第三方的詳細(xì)信息、職責(zé)、權(quán)限、責(zé)任限額、報酬等。說明：協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方與第三方共同簽訂，并加蓋公章。6.消防安全評估報告要求：報告應(yīng)由專業(yè)機構(gòu)出具，評估租賃物業(yè)的消防安全狀況。說明：報告應(yīng)包含評估結(jié)果、整改建議等。7.物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議要求：協(xié)議中應(yīng)包含物業(yè)管理服務(wù)的具體內(nèi)容、費用、期限等。說明：協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方與物業(yè)管理方簽訂，并加蓋公章。8.維修與維護記錄要求：記錄應(yīng)詳細(xì)記錄租賃物業(yè)的維修和保養(yǎng)情況。說明：記錄應(yīng)由租賃方或出租方負(fù)責(zé)填寫。9.租金支付憑證要求：憑證應(yīng)證明租金的支付情況。說明：憑證應(yīng)由收款方提供，并加蓋公章。10.違約金支付憑證要求：憑證應(yīng)證明違約金的支付情況。說明：憑證應(yīng)由收款方提供，并加蓋公章。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.租賃方未按時支付租金責(zé)任認(rèn)定：租賃方應(yīng)支付按日計算的滯納金，滯納金按日租金的__%計算。示例：租賃方每月租金為人民幣__元，逾期支付一日，應(yīng)支付滯納金__元。2.出租方未按時提供租賃物業(yè)或未保證物業(yè)符合租賃條件責(zé)任認(rèn)定：出租方應(yīng)賠償租賃方因未按時提供物業(yè)或物業(yè)不符合條件而造成的損失。示例：因出租方未能按時提供物業(yè)，導(dǎo)致租賃方無法按時開業(yè)，出租方應(yīng)賠償租賃方人民幣__元。3.租賃方違反租賃用途或損壞物業(yè)責(zé)任認(rèn)定：租賃方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償因違反租賃用途或損壞物業(yè)而造成的損失。示例：租賃方擅自改變物業(yè)用途，導(dǎo)致物業(yè)損壞，租賃方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償人民幣__元。4.第三方未能履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)根據(jù)合同約定或甲乙雙方的要求，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：第三方未能按時提供消防安全評估報告，應(yīng)支付人民幣__元的違約金。5.甲乙雙方未按照合同約定履行義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：甲乙雙方未按照合同約定支付租金，應(yīng)支付滯納金及賠償損失。全文完。2025年度辦公租賃合同范本，附租賃物業(yè)消防及安全責(zé)任規(guī)定1合同目錄一、合同雙方基本信息1.租賃方信息2.出租方信息3.物業(yè)信息二、租賃標(biāo)的物1.物業(yè)描述2.租賃用途3.租賃面積三、租賃期限1.租賃起始日期2.租賃終止日期3.租賃期限變更四、租金及支付方式1.租金金額2.支付周期3.支付方式4.逾期支付處理五、押金及保證金1.押金金額2.押金退還條件3.保證金金額4.保證金退還條件六、物業(yè)管理費及其他費用1.物業(yè)管理費標(biāo)準(zhǔn)2.其他費用明細(xì)3.費用支付方式七、租賃雙方的權(quán)利義務(wù)1.出租方權(quán)利義務(wù)2.租賃方權(quán)利義務(wù)八、消防及安全責(zé)任規(guī)定1.消防設(shè)施要求2.安全責(zé)任劃分3.應(yīng)急預(yù)案4.違規(guī)處理九、維修與養(yǎng)護1.維修責(zé)任劃分2.維修費用承擔(dān)3.設(shè)施養(yǎng)護責(zé)任十、租賃合同的變更與解除1.合同變更條件2.合同解除條件3.解除合同后的處理十一、違約責(zé)任1.違約情形2.違約責(zé)任承擔(dān)3.違約賠償十二、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決程序3.爭議解決機構(gòu)十三、合同生效及終止1.合同生效條件2.合同終止條件3.合同終止后的處理十四、其他約定事項1.合同附件2.合同解釋3.合同生效日期合同編號_________一、合同雙方基本信息1.租賃方信息全稱簡稱法定代表人/負(fù)責(zé)人姓名聯(lián)系電話電子郵箱2.出租方信息全稱簡稱法定代表人/負(fù)責(zé)人姓名聯(lián)系電話電子郵箱3.物業(yè)信息物業(yè)名稱物業(yè)地址物業(yè)面積物業(yè)類型物業(yè)權(quán)屬二、租賃標(biāo)的物1.物業(yè)描述建筑結(jié)構(gòu)樓層使用性質(zhì)設(shè)施設(shè)備2.租賃用途辦公用途使用年限3.租賃面積租賃面積測量單位三、租賃期限1.租賃起始日期年月日2.租賃終止日期年月日3.租賃期限變更變更條件變更程序四、租金及支付方式1.租金金額每月租金每年租金總額2.支付周期每月每年3.支付方式銀行轉(zhuǎn)賬支票支付4.逾期支付處理逾期金額逾期利率五、押金及保證金1.押金金額金額2.押金退還條件合同終止違約責(zé)任履行3.保證金金額金額4.保證金退還條件合同終止違約責(zé)任履行六、物業(yè)管理費及其他費用1.物業(yè)管理費標(biāo)準(zhǔn)每月/每年費用收費依據(jù)2.其他費用明細(xì)水電費網(wǎng)絡(luò)費清潔費3.費用支付方式隨租金支付單獨支付七、租賃雙方的權(quán)利義務(wù)1.出租方權(quán)利義務(wù)維護物業(yè)完好提供必要設(shè)施保障租賃方權(quán)益2.租賃方權(quán)利義務(wù)按時支付租金依法使用物業(yè)維護物業(yè)安全八、消防及安全責(zé)任規(guī)定1.消防設(shè)施要求消防設(shè)施必須符合國家標(biāo)準(zhǔn)定期檢查和維護消防設(shè)施2.安全責(zé)任劃分租賃方負(fù)責(zé)物業(yè)內(nèi)的消防安全出租方負(fù)責(zé)物業(yè)整體的消防安全3.應(yīng)急預(yù)案制定火災(zāi)等突發(fā)事件應(yīng)急預(yù)案定期組織應(yīng)急演練4.違規(guī)處理違反消防規(guī)定將承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任由此造成的損失由違規(guī)方承擔(dān)九、維修與養(yǎng)護1.維修責(zé)任劃分租賃方負(fù)責(zé)日常設(shè)施的維修出租方負(fù)責(zé)物業(yè)主體結(jié)構(gòu)的維修2.維修費用承擔(dān)租賃方承擔(dān)日常維修費用出租方承擔(dān)主體結(jié)構(gòu)維修費用3.設(shè)施養(yǎng)護責(zé)任租賃方負(fù)責(zé)設(shè)施的定期養(yǎng)護出租方負(fù)責(zé)物業(yè)公共區(qū)域的養(yǎng)護十、租賃合同的變更與解除1.合同變更條件雙方協(xié)商一致符合法律法規(guī)2.合同解除條件出現(xiàn)不可抗力違約行為3.解除合同后的處理租金退還違約責(zé)任承擔(dān)十一、違約責(zé)任1.違約情形未按時支付租金違反使用規(guī)定損壞物業(yè)設(shè)施2.違約責(zé)任承擔(dān)支付違約金恢復(fù)原狀賠償損失十二、爭議解決1.爭議解決方式協(xié)商仲裁訴訟2.爭議解決程序雙方協(xié)商提交仲裁機構(gòu)法院訴訟3.爭議解決機構(gòu)本市仲裁委員會地方人民法院十三、合同生效及終止1.合同生效條件雙方簽字蓋章合同內(nèi)容合法有效2.合同終止條件租賃期限屆滿合同解除3.合同終止后的處理物業(yè)返還費用結(jié)算十四、其他約定事項1.合同附件物業(yè)平面圖租賃設(shè)施清單其他相關(guān)文件2.合同解釋合同條款以中文為準(zhǔn)雙方對合同有不同理解時，以有利于承租人的解釋為準(zhǔn)3.合同生效日期年月日_________________________（出租方簽字蓋章）_________________________（租賃方簽字蓋章）年月日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.甲方管理權(quán)甲方有權(quán)對租賃物業(yè)進行日常管理，包括但不限于制定物業(yè)管理規(guī)定、安排維修養(yǎng)護等。乙方需遵守甲方制定的物業(yè)管理規(guī)定，并配合甲方進行物業(yè)管理工作。2.甲方提供設(shè)施甲方應(yīng)確保租賃物業(yè)內(nèi)的基本設(shè)施齊全，包括但不限于照明、空調(diào)、電梯等。若甲方提供的設(shè)施出現(xiàn)故障，甲方應(yīng)在合理時間內(nèi)進行維修或更換。3.甲方費用承擔(dān)甲方承擔(dān)物業(yè)的公共設(shè)施維修、保養(yǎng)及更新費用。甲方承擔(dān)物業(yè)保險費用，包括但不限于財產(chǎn)保險、責(zé)任保險等。4.甲方信息披露甲方應(yīng)及時向乙方提供租賃物業(yè)的相關(guān)信息，包括但不限于物業(yè)權(quán)屬、租賃用途、物業(yè)管理規(guī)定等。5.甲方違約責(zé)任若甲方未按時提供設(shè)施或未履行管理職責(zé)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.乙方使用權(quán)限乙方有權(quán)在租賃物業(yè)內(nèi)進行合法經(jīng)營活動，并享有租賃物業(yè)的使用權(quán)。乙方需遵守國家法律法規(guī)及甲方制定的物業(yè)管理規(guī)定。2.乙方設(shè)施維護乙方負(fù)責(zé)租賃物業(yè)內(nèi)自用設(shè)施的維護和保養(yǎng)。乙方不得擅自改變租賃物業(yè)的結(jié)構(gòu)和用途。3.乙方費用承擔(dān)乙方承擔(dān)租賃物業(yè)內(nèi)的水電費、網(wǎng)絡(luò)費等日常運行費用。乙方承擔(dān)因自身原因造成的物業(yè)損壞修復(fù)費用。4.乙方信息披露乙方應(yīng)及時向甲方提供其經(jīng)營活動的相關(guān)信息，包括但不限于經(jīng)營范圍、經(jīng)營狀況等。5.乙方違約責(zé)任若乙方違反合同約定，造成甲方損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明：1.中介服務(wù)費用中介服務(wù)費用由甲方和乙方按約定比例分擔(dān)。中介服務(wù)費用應(yīng)在合同簽訂時一次性支付。2.中介責(zé)任中介應(yīng)如實提供租賃物業(yè)的相關(guān)信息，并對提供的信息的真實性負(fù)責(zé)。中介在促成租賃雙方達成一致后，應(yīng)協(xié)助雙方簽訂正式的租賃合同。3.中介保密義務(wù)中介對租賃雙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)，不得泄露給任何第三方。4.中介違約責(zé)任若中介違反保密義務(wù)或未如實提供信息，導(dǎo)致一方遭受損失，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.中介解除合同若中介在合同履行過程中出現(xiàn)重大違約行為，租賃雙方有權(quán)解除中介合同。附件及其他補充說明一、附件列表：1.物業(yè)平面圖2.租賃設(shè)施清單3.物業(yè)管理規(guī)定4.消防安全責(zé)任書5.甲方提供的設(shè)施清單6.乙方提供的設(shè)備清單7.中介服務(wù)協(xié)議8.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時提供設(shè)施或未履行管理職責(zé)。乙方未按時支付租金或違反使用規(guī)定。乙方損壞物業(yè)設(shè)施未及時修復(fù)。中介未如實提供信息或泄露保密信息。2.違約行為的認(rèn)定：甲方未履行合同義務(wù)，經(jīng)乙方書面通知后仍未在合理期限內(nèi)整改。乙方未履行合同義務(wù)，經(jīng)甲方書面通知后仍未在合理期限內(nèi)整改。中介違反保密義務(wù)或未如實提供信息，經(jīng)任何一方書面通知后仍未整改。三、法律名詞及解釋：1.合同：是指當(dāng)事人之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。2.違約：是指當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定。3.不可抗力：是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.仲裁：是指當(dāng)事人根據(jù)事先或事后達成的仲裁協(xié)議，將爭議提交仲裁機構(gòu)進行審理并作出裁決。5.訴訟：是指當(dāng)事人依法向人民法院提起訴訟，請求人民法院對爭議進行審理和判決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付爭議。解決辦法：雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成，提交仲裁或訴訟。2.問題：物業(yè)設(shè)施損壞。解決辦法：損壞方負(fù)責(zé)修復(fù)；協(xié)商不成，提交仲裁或訴訟。3.問題：中介服務(wù)問題。解決辦法：雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成，解除中介服務(wù)協(xié)議。五、所有應(yīng)用場景：1.辦公租賃合同適用于各類企業(yè)、機構(gòu)在租賃辦公場所時的使用。2.合同適用于租賃物業(yè)的消防及安全責(zé)任規(guī)定。3.合同適用于第三方中介參與租賃交易的情況。4.合同適用于租賃期限、租金支付、維修養(yǎng)護等方面的約定。全文完。2025年度辦公租賃合同范本，附租賃物業(yè)消防及安全責(zé)任規(guī)定2合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.乙方（承租方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________3.其他相關(guān)方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.辦公物業(yè)：指甲方擁有的可用于辦公用途的建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施。2.租金：指乙方按照本合同約定支付給甲方用于補償甲方出租辦公物業(yè)所付出代價的金錢。3.消防設(shè)施：指用于防止火災(zāi)、減輕火災(zāi)損失、保障人員安全的各種設(shè)備、器材、設(shè)施等。4.安全責(zé)任：指甲方、乙方在租賃期間，按照相關(guān)法律法規(guī)及本合同約定，對辦公物業(yè)的消防安全、治安安全、環(huán)境衛(wèi)生等承擔(dān)的責(zé)任。3.2關(guān)鍵詞解釋1.本合同：指本合同及其附件。2.合同期限：指本合同約定的甲方將辦公物業(yè)出租給乙方使用的期限。3.租賃物：指本合同約定的甲方出租給乙方的辦公物業(yè)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本合同約定出租辦公物業(yè)，并收取租金。2.甲方應(yīng)保證出租的辦公物業(yè)符合國家有關(guān)消防安全、治安安全、環(huán)境衛(wèi)生等法律法規(guī)的要求。3.甲方應(yīng)按照本合同約定，及時將辦公物業(yè)交付給乙方使用。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)按照本合同約定使用辦公物業(yè)。2.乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金。3.乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)消防安全、治安安全、環(huán)境衛(wèi)生等法律法規(guī)，保證辦公物業(yè)的安全使用。4.乙方應(yīng)合理使用辦公物業(yè)，不得擅自改變辦公物業(yè)的結(jié)構(gòu)、用途等。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點辦公物業(yè)位于：_________5.3合同履行方式1.乙方應(yīng)按照本合同約定，在合同履行期間，按月支付租金。2.乙方應(yīng)按照本合同約定，合理使用辦公物業(yè)，不得擅自改變辦公物業(yè)的結(jié)構(gòu)、用途等。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件1.合同期限屆滿，本合同自然終止。2.甲方、乙方協(xié)商一致，經(jīng)雙方書面同意，可以終止本合同。3.出現(xiàn)本合同約定的解除合同的情形，本合同終止。6.3終止程序1.合同期限屆滿或終止條件成就時，雙方應(yīng)按照本合同約定，辦理租賃物業(yè)的交接手續(xù)。2.乙方應(yīng)將辦公物業(yè)及其附屬設(shè)施、設(shè)備等完好無損地移交給甲方。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應(yīng)按照本合同約定，將辦公物業(yè)及其附屬設(shè)施、設(shè)備等完好無損地移交給甲方。2.合同終止后，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金余額。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.租金：本合同約定的租金為人民幣____元/月，乙方應(yīng)按月支付租金。2.押金：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣____元作為押金，合同終止后，若無違約，甲方應(yīng)無息退還押金。3.水電費：乙方應(yīng)按實際使用情況支付水電費，甲方將提供水電表讀數(shù)作為結(jié)算依據(jù)。4.物業(yè)管理費：乙方應(yīng)按物業(yè)管理合同約定支付物業(yè)管理費。5.修繕費用：因乙方使用不當(dāng)或自然損耗導(dǎo)致的辦公物業(yè)修繕費用，由乙方承擔(dān)。7.2支付方式乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金及其他費用，具體賬戶信息詳見附件。7.3支付時間1.租金：乙方應(yīng)在每月的____日前，將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。2.押金：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個工作日內(nèi)支付押金。3.水電費：乙方應(yīng)在每月的____日前，根據(jù)甲方提供的水電表讀數(shù)支付水電費。7.4支付條款1.乙方未按時支付租金或其他費用的，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金按每日萬分之五計算。2.甲方有權(quán)在乙方逾期支付租金或其他費用的情況下，暫停提供辦公物業(yè)的使用。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按約定提供辦公物業(yè)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為____元/日，直至提供辦公物業(yè)或合同終止。2.甲方未按約定退還押金的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為押金金額的____%。8.2乙方違約1.乙方未按時支付租金或其他費用的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為逾期金額的____%。2.乙方擅自改變辦公物業(yè)的結(jié)構(gòu)、用途的，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照本合同約定支付違約金，并賠償對方因此遭受的直接損失。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。2.任何一方在保密期限內(nèi)的員工、顧問等，均應(yīng)遵守保密義務(wù)。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件本合同所指的不可抗力事件包括但不限于：地震、火災(zāi)、洪水、臺風(fēng)、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1.任何一方因不可抗力事件導(dǎo)致無法履行本合同義務(wù)的，應(yīng)及時通知對方，并證明不可抗力事件的存在。2.不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問題，如協(xié)商不成，可終止合同。10.4不可抗力實例本合同所指的不可抗力實例包括但不限于：地震、火災(zāi)、洪水、臺風(fēng)等自然災(zāi)害。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。11.3仲裁或訴訟調(diào)解不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟或向仲裁委員會申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同或合同項下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.乙方不得將其在租賃期間的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。2.甲方不得將其作為出租方的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對辦公物業(yè)的所有權(quán)。2.乙方在使用辦公物業(yè)期間，不得轉(zhuǎn)讓、抵押、贈與或以其他方式處置辦公物業(yè)。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在乙方違約時，依法解除本合同的權(quán)利。2.甲方保留在辦公物業(yè)需要維修或改造時，提前通知乙方并要求其搬遷的權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序本合同的修改和補充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。14.2修改和補充效力本合同的修改和補充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項雙方應(yīng)相互協(xié)助，共同確保辦公物業(yè)的正常使用和安全。15.2協(xié)作與配合方式1.甲方應(yīng)確保辦公物業(yè)的消防設(shè)施、安全設(shè)施等完好有效。2.乙方應(yīng)遵守辦公物業(yè)的安全管理規(guī)定，配合甲方進行安全檢查。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，取代了之前所有有關(guān)本合同內(nèi)容的口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款本合同的任何增減條款，均應(yīng)以書面形式簽訂，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：代表（簽字）：____年____月____日____（蓋章）乙方（承租方）：代表（簽字）：____年____月____日____（蓋章）見證人（簽字）：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.辦公物業(yè)租賃合同2.租金支付賬戶信息3.物業(yè)管理合同4.消防設(shè)施清單5.安全管理規(guī)定6.不可抗力事件清單7.爭議解決程序8.補充協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按約定提供辦公物業(yè)（認(rèn)定：甲方未按合同約定時間交付或交付的辦公物業(yè)不符合約定條件）。未按約定退還押金（認(rèn)定：甲方在合同終止后未在約定時間內(nèi)退還押金）。2.乙方違約：未按時支付租金（認(rèn)定：乙方未按合同約定時間支付租金）。擅自改變辦公物業(yè)的結(jié)構(gòu)、用途（認(rèn)定：乙方對辦公物業(yè)進行了未經(jīng)甲方同意的改動）。未遵守安全管理規(guī)定（認(rèn)定：乙方未遵守合同約定的安全使用規(guī)定，導(dǎo)致安全事故）。三