對(duì)外租賃土地合同

對(duì)外租賃土地合同一、合同雙方本協(xié)議乙方（以下簡稱“出租方”）承諾將其擁有的位于_______（地址）的土地出租給甲方（以下簡稱“承租方”）使用。甲方同意按照本合同規(guī)定支付租金并使用土地。本合同雙方均簽字確認(rèn)并承諾遵守本協(xié)議的各項(xiàng)規(guī)定。二、租賃期限與費(fèi)用本合同為期_____年，自合同簽訂之日起開始計(jì)算。甲方同意支付每年￥_______的租金，每年以現(xiàn)金或匯款到出租方的指定銀行賬戶。三、土地使用權(quán)1.出租方保證所租賃的土地是其合法所有，并不存在債權(quán)、債務(wù)或抵押等負(fù)債。2.承租方有權(quán)在租賃合同規(guī)定的范圍內(nèi)使用土地，并按照法律法規(guī)和有關(guān)規(guī)定進(jìn)行土地利用。3.承租方不得改變土地規(guī)劃用途、面積和性質(zhì)，不得違規(guī)開采、污染土地。如有違規(guī)行為，承租方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任和法律后果。4.承租方持有的土地使用證書歸其所有。四、租賃保證金1.承租方應(yīng)當(dāng)向出租方支付￥_______元的租賃保證金，用以保證承租方按照合同規(guī)定使用土地，并保證其按期支付租金。2.租賃保證金應(yīng)當(dāng)在本合同簽訂之日起三個(gè)工作日內(nèi)一次性支付給出租方，并由出租方單獨(dú)開立賬戶存放。3.租賃期滿，承租方按照合同規(guī)定歸還土地，且已全額支付租金的，出租方應(yīng)當(dāng)將租賃保證金返還給承租方。五、違約責(zé)任1.任何一方違反本合同規(guī)定，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.承租方及其業(yè)務(wù)、合作伙伴、客戶等如果違反相關(guān)法律、法規(guī)，導(dǎo)致出租方及其業(yè)務(wù)、合作伙伴、客戶等承擔(dān)責(zé)任的，出租方有權(quán)立即解除合同。六、爭議解決方式如本合同發(fā)生爭議，雙方應(yīng)盡力協(xié)商解決。如果無法協(xié)商解決，則依照中國法律的規(guī)定，通過訴訟方式解決爭議。七、特別約定1.本合同正本一式___份，出租方承租方各執(zhí)___份，具有同等法律效力。2.本合同條款如有不符合相關(guān)法律、法規(guī)之處，以相關(guān)法律法規(guī)為準(zhǔn)，但不影響其他條款的合法性和效力。3.本合同如有未盡事宜，依照有關(guān)中國法律法規(guī)、行政規(guī)章辦理。本合同自雙方簽字之日起生效，并在合同期間內(nèi)持續(xù)有效。如果遇到