房屋終止租賃合同標(biāo)準(zhǔn)

房屋終止租賃合同標(biāo)準(zhǔn)一、前言房屋租賃關(guān)系是普遍現(xiàn)象，在日常生活中租賃合同是提供安全保障的基礎(chǔ)文件。為了維護(hù)雙方的合法權(quán)益，租賃合同必須具備法律效力。因此，在制定、簽署租賃合同的過程中，需要租賃雙方遵循合同約定，保持公正、合法、合理等準(zhǔn)繩，不斷完善租賃合同制度。本文將介紹房屋終止租賃合同的標(biāo)準(zhǔn)。二、定義房屋租賃終止合同，是指在合同期限履行完畢或雙方協(xié)商一致之后，租賃關(guān)系解除、合同終止的過程。三、合同內(nèi)容在簽署房屋租賃合同時，應(yīng)明確雙方權(quán)利義務(wù)、租金金額、使用期限、租賃押金、房屋用途等內(nèi)容。在房屋租賃合同中，終止合同時涉及的細(xì)則以及流程，按照以下標(biāo)準(zhǔn)制作：1.租賃期限與續(xù)約租賃期限是雙方租賃合同的核心部分。在租賃期限到期之前，租賃雙方需確定是否延長租賃期限或者終止租賃合同。如果雙方同意延長租賃期限，則應(yīng)在原租賃合同到期前，雙方協(xié)商簽訂新的合同，如未簽訂新合同的，則視為房屋租賃合同已終止。2.中途解除租賃雙方在租賃合同期限內(nèi)，如因不可抗力，故意破壞房屋設(shè)施等原因無法完成合同項下義務(wù)的，則可協(xié)商解除租賃合同。如因未支付租金、擅自改變房屋用途等違約行為，責(zé)任方應(yīng)賠償損失。終止租賃合同應(yīng)當(dāng)及時告知對方，如提前通知未到期未滿足，此時應(yīng)支付違約金。3.終止合同流程（1）提前告知任何一方終止租賃合同，均需提前告知對方，告知時間視被終止方暫居時間段及其遷移安置情況而定，但應(yīng)至少在終止前一個月告知。（2）退還租賃押金及上門驗房租賃押金是近年來相較于之前更好了大幅度的提高，這意味著押金占據(jù)著越來越多關(guān)鍵性的作用。終止房屋租賃合同時，一方應(yīng)通知對方即將退還租賃押金，并約定退還時間和方式，同時雙方需有人到場驗房，對房屋環(huán)境、設(shè)施進(jìn)行檢查和確認(rèn)，避免出現(xiàn)糾紛。（3）支付未歸還的賬單在房屋租賃期間，未歸還的水電費和物業(yè)費等賬單，應(yīng)當(dāng)在終止租賃合同時一并結(jié)算。如只關(guān)注退還租賃押金，而不清楚房屋所欠賬單情況，將會造成對方遷居的困難及金錢損失。（4）終止協(xié)議書簽署合同終止后，雙方需要簽署終止協(xié)議書，明確終止合同的相關(guān)約定，如租期終止、物品清單，損害賠償?shù)仁乱恕?.其他注意事項終止房屋租賃合同是涉及到房地產(chǎn)法等法律法規(guī)，需要合法合規(guī)。如果涉及到糾紛，可以通過對政府法院的仲裁程序來解決，但大多數(shù)糾紛都可以通過簽署法律文書發(fā)掘雙方的責(zé)任并加以規(guī)避。四、總結(jié)以上就是房屋終止租賃合同標(biāo)準(zhǔn)的詳細(xì)介紹。在簽署租賃合同時，租戶應(yīng)認(rèn)真查看合同條款，