正規(guī)商用房屋租賃合同

正規(guī)商用房屋租賃合同一、租賃雙方甲方（出租人）：身份證號(hào)碼：_________________________聯(lián)系電話(huà)：_________________________地址：_________________________乙方（承租人）：身份證號(hào)碼：_________________________聯(lián)系電話(huà)：_________________________地址：_________________________二、租賃物甲方自有的商用房屋一套，位于_________________________（房屋地址），面積為_(kāi)________________________（平方米），包括室內(nèi)陳設(shè)和固定設(shè)施等。三、租賃期租賃期為_(kāi)________________________年/月/日至_________________________年/月/日。期滿(mǎn)不再續(xù)約。四、租金租金為_(kāi)________________________元/月，總額為_(kāi)________________________元。租金支付方式：乙方應(yīng)在租賃期開(kāi)始時(shí)一次性支付總租金，甲方應(yīng)在收到乙方租金后在7日內(nèi)辦理房屋過(guò)戶(hù)。五、保證金乙方應(yīng)在簽署本合同時(shí)向甲方交納保證金_________________________元，租期屆滿(mǎn)并經(jīng)雙方確認(rèn)無(wú)任何損壞，則保證金全額退還給乙方。如有損壞則從保證金中扣除。六、裝修和改動(dòng)乙方有權(quán)在房屋使用期間內(nèi)，對(duì)房屋的內(nèi)部進(jìn)行裝修和改動(dòng)。但應(yīng)當(dāng)經(jīng)甲方書(shū)面同意，并按照相關(guān)規(guī)定提前向有關(guān)主管部門(mén)備案。如造成折舊或損壞，應(yīng)當(dāng)由乙方承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。七、房屋維修房屋在租賃期內(nèi)的維修、改裝、大修及其它有關(guān)費(fèi)用均由甲方負(fù)責(zé)。如果非因乙方過(guò)錯(cuò)而導(dǎo)致房屋受損，應(yīng)當(dāng)由甲方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。八、租賃期限及違約責(zé)任1.乙方若在租賃期內(nèi)解除合同或者不按照約定時(shí)間支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金，每逾期一天應(yīng)支付當(dāng)月租金2%的違約金。2.甲方若在租賃期內(nèi)解除合同或不按照約定時(shí)間交付房屋，則應(yīng)向乙方支付違約金，每逾期一天應(yīng)支付當(dāng)月租金2%的違約金。九、違約責(zé)任及解決方式1.因甲方違約致使乙方遭受損失的，甲方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.因乙方違約致使甲方遭受損失的，乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。十、合同解除及爭(zhēng)議解決1.經(jīng)雙方協(xié)商一致或經(jīng)法院裁決合同解除的，乙方應(yīng)當(dāng)在收到甲方要求無(wú)條件返還房屋時(shí)，立即騰退房屋。2.雙方如有爭(zhēng)議，應(yīng)當(dāng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，應(yīng)當(dāng)向甲方所在地人民法院提起訴訟。十一、其他本合同未盡事項(xiàng)，可協(xié)議補(bǔ)充或依法處理。十二、合同效力與變更1.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同的任何修改、補(bǔ)充必須經(jīng)過(guò)雙方協(xié)商，并以書(shū)面形式確認(rèn)方能生效。甲方(簽字)：_________________________