住房租房合同（5篇）

第16頁共16頁住房租房合同?出租方：___?__以下簡稱甲?方承租方：_?____以下簡?稱乙方根據(jù)《?中華人民共和國?合同法》、《中?華人民共和國城?市房地產(chǎn)管理法?》及其他有關法?律、法規(guī)之規(guī)定?，在平等、自愿?、協(xié)商一致的基?礎上，甲乙雙方?就下列房屋的租?賃達成如下協(xié)議?：第一條出租?房屋基本情況?甲方房屋（以下?簡稱出租房屋）?，坐落于武漢市?____區(qū)__?__小區(qū)___?_號樓____?_層____室?，房屋結構為_?____，建筑?面積____平?方米，使用面積?____平方米?，甲方將該房屋?出租給乙方作_?____使用。?第二條租賃期?限租賃期限為?____年，自?____年__?__月____?日甲方將房屋交?付乙方使用起至?____年__?__月____?日止。第三條?租金、交納期限?和交納方式1?.甲乙雙方議定?出租房屋租金為?每月人民幣（大?寫）____元?整;2.押金?人民幣（大寫）?____元整,?租金人民幣（大?寫）____元?整/每月,由乙?方以現(xiàn)金支付;?3.乙方應于?本合同生效之日?向甲方支付租金?人民幣（大寫）?____元整（?其中押金元）。?先付后用，以后?租金按每年結算?一次，支付應在?付款期末前__?___30__?__天支付。?第五條房屋交付?期限甲方應于?本合同生效之日?起____日內?，將出租房屋交?付給乙方。第?六條甲方對房屋?產(chǎn)權的承諾1?.甲方保證出租?房屋沒有產(chǎn)權糾?紛;房屋出租后?，如因房屋產(chǎn)權?糾紛、按揭、抵?押債務等事項給?乙方造成經(jīng)濟損?失的，由甲方承?擔全部責任，負?責賠償;2.?乙方因經(jīng)營需要?，要求甲方提供?房屋產(chǎn)權證明或?其它有關證明材?料的，甲方應予?以協(xié)助。第七?條相關費用1?.租賃期間，水?電費、取暖費、?燃氣費、電話費?、物業(yè)費、有線?電視費、網(wǎng)絡使?用費以及其它由?乙方居住而產(chǎn)生?的費用，由乙方?及時按照物業(yè)的?有關要求負擔;?2.租賃結束?時，乙方如有欠?費，必須交清欠?費。如不繳清欠?費，則由甲方從?保證金中直接扣?除。第八條出?租房屋修繕和使?用1.甲方對?出租房屋及其設?備應定期檢查，?及時修繕，以保?障乙方安全正常?使用。2.甲?方對出租房屋及?其附著設施的修?繕須提通知乙方?，乙方應積極協(xié)?助配合。乙方向?甲方提出出租房?屋維修請求后，?甲方應及時提供?維修服務，但對?乙方的裝修裝飾?部分甲方不負有?修繕的義務;?3.乙方應合理?使用出租房屋及?其附屬設施。因?乙方管理使用不?當造成房屋及其?附屬設施的損失?和維修費用，由?乙方承擔并負責?賠償甲方損失。?4.乙方發(fā)現(xiàn)?設備故障應及時?通知甲方，乙方?因疏忽未及時發(fā)?現(xiàn)設備故障或發(fā)?現(xiàn)故障未及時通?知甲方修繕，由?此導致的各種損?失，由乙方自行?承擔。5.在?承租期間，未經(jīng)?甲方同意，乙方?不得改變出租房?屋結構及其用途?。裝修或添加對?房屋結構有影響?的設備，須事先?征得甲方的書面?同意。6.租?賃期滿，乙方應?保證房屋及配套?設施的完好無損?，由于乙方原因?造成該房屋及其?配套設施損壞的?，由乙方承擔賠?償責任。乙方交?還房屋時，還應?保證房屋的干凈?整潔。第九條?出租房屋的轉讓?與轉租1.租?賃期間，如甲方?轉讓房屋所有權?，須在____?個月前書面通知?乙方，在同等條?件下，乙方享有?優(yōu)先購買權。?2.租賃期間，?甲方如將房產(chǎn)所?有權轉讓給第三?人，本合同對新?的房屋所有人和?乙方繼續(xù)有效。?3.未經(jīng)甲方?書面同意，乙方?不得轉租、轉借?出租房屋。4?.合同期滿后，?如甲方仍繼續(xù)出?租房屋的，乙方?擁有優(yōu)先承租權?。第十條合同?的變更、解除和?終止1.租賃?期間，甲乙雙方?可以協(xié)商變更或?解除本合同。?2.有下列情形?之一，甲方有權?解除本合同并提?前____日書?面通知乙方，收?回出租房屋：?（1）乙方不交?付或者不按約定?交付租金達__?__個月以上;?（2）乙方所?欠各項費用達（?大寫）____?元以上;（3?）未經(jīng)甲方同意?及有關部門批準?，乙方擅自改變?出租房屋用途的?;（4）乙方?違反本合同約定?，不承擔維修責?任致使房屋或設?備嚴重損壞的;?（5）未經(jīng)甲?方書面同意，乙?方將出租房屋轉?租給第三人的;?（6）乙方在?出租房屋進行違?法活動的。3?.有下列情形之?一，乙方有權解?除本合同并提前?____日書面?通知甲方：（?1）甲方遲延交?付出租房屋達_?___日以上;?（2）甲方違?反本合同約定，?不承擔維修責任?，使乙方無法繼?續(xù)使用出租房屋?的;4.租賃?期滿或合同解除?，乙方必須按期?搬出自有物件，?將出租房屋退還?甲方。搬遷后_?___日內房屋?如仍有余物，視?為乙方放棄余物?所有權，由甲方?處理。如乙方逾?期不搬遷，乙方?應賠償甲方因此?所受的損失，必?要時甲方可申請?強制執(zhí)行。5?.租賃期滿時，?本合同即終止。?如乙方要求繼續(xù)?租賃，應于合同?到期日前___?_月內書面向甲?方提出，甲方在?收到乙方通知后?____日內作?出書面答復，如?同意繼續(xù)出租，?則續(xù)簽租賃合同?，但因市場變化?房屋租賃價格有?所變化的，甲方?有權按照市場價?格調整房屋租賃?價格。第十一?條違約責任1?.甲方違約責任?（1）甲方因?不能提供本合同?約定的出租房屋?而解除合同的，?應按照本合同月?租金額的___?_%向乙方支付?違約金，還應對?超出違約金以外?的乙方損失進行?賠償。（2）?甲方遲延交付出?租房屋的，每逾?期交房____?日，應向乙方支?付月租金總額_?___%的滯納?金，還應承擔因?逾期交付給乙方?造成的損失。?（3）甲方違反?本合同約定，擅?自解除合同并提?前收回房屋的，?應按照本合同租?金總額的___?_%向乙方支付?違約金，還應對?超出違約金以外?的乙方損失進行?賠償。（4）?甲方怠于履行維?修義務或情況緊?急，乙方對出租?房屋進行維修的?，甲方應支付乙?方維修費用或折?抵租金，乙方應?提供有效憑證。?（5）甲方因?房屋權屬瑕疵或?非法出租房屋而?導致本合同無效?時，甲方應賠償?乙方因此受到的?損失。2.乙?方違約責任（?1）乙方逾期支?付租金,每逾期?一日，應向甲方?支付月租金總額?____%的滯?納金。（2）?租賃期間，乙方?逾期交納本合同?約定應由乙方負?擔的費用的，每?逾期一日，應按?照上述費用總額?的____%向?甲方支付滯納金?。（3）租賃?期間，因乙方實?施本合同第十條?第二項除前兩類?行為外的其他違?約行為，甲方解?除合同的，乙方?自行承擔法律責?任，并應按照本?合同租金總額的?____%向甲?方支付違約金，?還應對超出違約?金以外的甲方損?失進行賠償。?（4）乙方違反?本合同約定，擅?自解除合同并提?前退租的，應按?照本合同租金總?額的____%?向甲方支付違約?金，還應對超出?違約金以外的甲?方損失進行賠償?。（5）租賃?期滿，乙方逾期?歸還出租房屋的?，每逾期一日，?應向甲方支付月?租金總額___?_%的房屋占用?費，還應承擔因?逾期交付給甲方?造成的損失。?第十二條免責條?件1.房屋如?因不可抗拒的原?因導致?lián)p毀或造?成乙方損失的，?甲乙雙方互不承?擔責任。2.?因市政建設需要?拆除或改造已租?賃的房屋，使甲?乙雙方造成損失?，互不承擔責任?。因上述原因而?終止合同的，租?金按實際使用時?間計算，多退少?補。第十三條?合同生效1.?本合同經(jīng)雙方當?事人簽字（蓋章?）之日起生效。?2.本合同一?式____份，?雙方各執(zhí)___?_份。3.本?合同如有未盡事?宜，須經(jīng)雙方協(xié)?商做出補充約定?，補充約定與本?合同具有同等法?律效力。第十?四條爭議的解決?因本合同發(fā)生?糾紛，雙方協(xié)商?解決，協(xié)商不成?，任何一方均有?權向出租房屋所?在地的人民法院?提起訴訟，請求?司法解決。出?租方（甲方）：?（簽章）承租方?（乙方）：（簽?章）身份證號?碼：_____???????身份證號碼：_?____住址?：_____??????????住址：__?___郵編：?_____??????????郵編：___?__電話：_?____??????????電話：____?_簽約日期：?_____????????簽約日期?：_____?住房租房合同（?二）本合同雙?方當事人：出?租方（以下簡稱?甲方）：姓名?：_____?身份證號碼：_?____地址?：_____?郵政編碼：__?___聯(lián)系電?話：_____?承租方（以下?簡稱乙方）：?姓名：____?_身份證號：?_____地?址：_____?郵政編碼：_?____聯(lián)系?電話：____?_甲、乙雙方?就下列房屋的租?賃達成如下協(xié)議?：第一條房屋?基本情況。甲?方房屋（以下簡?稱該房屋）坐落?于;共____?_層，共___?__（套/間）?，房屋結構為_?____，建筑?面積____平?方米;第二條?房屋用途。該?房屋用途為（乙?方不得在出租房?屋內從事違反法?律法規(guī)的活動）?。除雙方另有約?定外，乙方不得?任意改變房屋用?途。第三條租?賃期限。租賃?期限自____?年____月_?___日至__?__年____?月____日止?。第四條租金?。該房屋月租?金為（____?幣）____元?整。租賃期間?，如遇到國家有?關政策調整，則?按新政策規(guī)定調?整租金標準;除?此之外，出租方?不得以任何理由?任意調整租金。?第五條付款方?式。乙方應于?本合同生效之日?向甲方支付定金?（____幣）?____元整。?租金按____?_（月/季/年?）結算，由乙方?于每_____?（月/季/年）?的第____個?月的____日?交付給甲方。?第六條交付房屋?期限。甲方應?于本合同生效之?日起____日?內，將該房屋交?付給乙方。第?七條維修養(yǎng)護責?任。因乙方管?理使用不善造成?房屋及其相連設?備的損失和維修?費用，由乙方承?擔并責任賠償損?失。第八條關?于裝修和改變房?屋結構的約定。?乙方不得隨意?損壞房屋設施，?如需改變房屋的?內部結構和裝修?或設置對房屋結?構影響的設備，?需先征得甲方書?面同意，投資由?乙方自理。退租?時，除另有約定?外，甲方有權要?求乙方按原狀恢?復或向甲方交納?恢復工程所需費?用。第九條關?于房屋租賃期間?的有關費用。?在房屋租賃期間?，以下費用由乙?方支付，并由乙?方承擔延期付款?的違約責任：?1.水、電費;?2.煤氣費;?在租賃期，如?果發(fā)生政府有關?部門征收本合同?未列出項目但與?使用該房屋有關?的費用，均由乙?方支付。第十?條租賃期滿。?租賃期滿后，本?合同即終止，屆?時乙方須將房屋?退還甲方。如乙?方要求繼續(xù)租賃?，則須提前__?__個月書面向?甲方提出，甲方?在合同期滿前_?___個月內向?乙方正式書面答?復，如同意繼續(xù)?租賃，則續(xù)簽租?賃合同。第十?一條因乙方責任?終止合同的約定?。乙方有下列?情形之一的，甲?方可終止合同并?收回房屋，造成?甲方損失，由乙?方負責賠償;?1.擅自將承租?的房屋轉租的;?2.擅自將承?租的房屋轉讓、?轉借他人或擅自?調換使用的;?3.擅自拆改承?租房屋結構或改?變承租房屋用途?的;4.拖欠?租金累計達__?__個月;5?.無正當理由閑?置達____個?月;6.利用?承租房屋進行違?法活動的;7?.故意損壞承租?房屋的;第十?二條提前終止合?同。租賃期間?，甲方可以隨時?提出終止合同，?只需提前一個月?書面或口頭通知?對方。如因國?家建設、政府征?收征用、房屋拆?遷、不可抗力因?素等情形，甲方?必須終止合同時?，一般應提前一?個月書面通知乙?方。乙方的經(jīng)濟?損失甲方不予補?償。第十三條?違約責任。租?賃期間雙方必須?信守合同，任何?一方違反本合同?的規(guī)定，須向對?方交納違約金_?___元。乙方?逾期未交付租金?的，每逾期一日?，甲方有權按月?租金的____?%向乙方加收滯?納金。第十四?條因不可抗力原?因導致該房屋毀?損和造成損失的?，雙方互不承擔?責任。第十五?條本合同未盡事?項，由甲、乙雙?方另行議定，并?簽訂補充協(xié)議。?補充協(xié)議與本合?同不一致的，以?補充協(xié)議為準。?第十六條本合?同空格部分填寫?的文字與印刷或?打印文字具有同?等效力。本合?同中未規(guī)定的事?項，均遵照中華?人民共和國有關?法律、法規(guī)和政?策執(zhí)行。第十?七條本合同在履?行中發(fā)生爭議，?由甲、乙雙方協(xié)?商解決。協(xié)商不?成時，甲、乙雙?方同意向昌平區(qū)?人民法院起訴。?第十八條本合?同共____頁?，一式____?份，甲、乙雙方?各執(zhí)一份，均具?有同等效力。?甲方（簽字）：?_____?????乙方（?簽字）：___?______?_____年_?____月__?___日????___?__年____?_月_____?日住房租房合?同（三）甲方?：_____?乙方：____?_甲方現(xiàn)有商?品房壹套，位于?____號__?__單元___?_號，現(xiàn)對外出?租給乙方居住，?經(jīng)雙方協(xié)商達成?以下協(xié)議：一?、使用時間：本?房屋自____?年____月_?___日起__?___至___?_年____月?____日止租?給乙方居住，期?滿后乙方如需繼?續(xù)租用需在一個?月前與甲方取得?聯(lián)系，在同等條?件下乙方可以優(yōu)?先續(xù)租。二、?甲方房屋內現(xiàn)有?日常生活用品、?家用電器（詳見?財務清單）使用?費已包含在住房?租金內，不另行?收取其他費用。?乙方租用期間正?常使用甲方家具?的正常磨損、變?舊、老化等情況?，乙方不負責任?何責任，家用電?器（電視、冰箱?等）中途損壞乙?方負責維修。?三、房屋租金及?付款辦法：租用?住房實行先交租?金后用房形式，?并交納押金。該?房租金每月捌佰?元整，乙方憑甲?方提供的符合規(guī)?定的發(fā)票每一年?一次性在用房前?付給甲方租金。?如開具發(fā)票需交?納的稅金由乙方?承擔。押金叁仟?元整，如乙方在?租房期間無違約?、損壞甲方財產(chǎn)?行為的，租用期?滿后甲方一次性?全部退還押金給?乙方。四、使?用房屋的權利和?義務：1、甲?、乙雙方租房協(xié)?議簽字之日起即?產(chǎn)生法律效力，?乙方對租用房屋?即執(zhí)行管理權和?使用權。2、?租房期間的水電?費、生活垃圾費?、電視收視費、?物業(yè)管理費由乙?方支付。3、?乙方可在室內裝?設空調、沐浴等?生活日用電氣設?備。4、甲方?房屋債券債務及?其他糾紛與乙方?無關。五、租?房之日起本戶電?表底度數(shù)___?_度，水表底度?數(shù)____噸。?六、本協(xié)議書?一式二份，甲、?乙雙方各持一份?，自簽字之日起?生效。甲方：?_____??????????乙方?：_____?____年__?__月____?日住房租房合?同（四）甲方?：_____?????????身份證號：_?____乙方?：_____?????????身份證號：_?____第一?條本合同所指標?的為____市?____區(qū)__?__小區(qū)___?_號樓____?_門_____?房間，其中__?___為出租給?乙方房間。第?二條甲方作為聯(lián)?系人，負責和房?東聯(lián)系。乙方向?甲方支付房租，?享有房間客臥的?完全獨立使用權?，以及公共區(qū)域?的共同使用權。?乙方如果要增加?合租人數(shù)，必須?取得甲方書面同?意。第三條該?房屋租賃期共_?___個月。租?金為每月___?__，如果房東?加租，討論后定?，押金____?元（押金會在合?租關系正常中止?時退還）。支付?形式為：每月交?付房租，每__?__月交付水電?燃氣費。水費_?____/噸，?電費_____?/度，燃氣__?___，其他_?____該房屋?現(xiàn)有裝修及設施?、設備情況詳見?甲方與房東所簽?房屋租賃合同附?件。第四條共?同使用區(qū)域為客?廳、廚房、衛(wèi)生?間、陽臺及這些?區(qū)域里面的相關?設施。第五條?合租期間，水、?電、煤氣、寬帶?費（如使用）等?由甲、乙兩方共?同支付。第六?條合租期間，本?著和平、友好相?處的原則，雙方?應共同維護居住?環(huán)境的衛(wèi)生、安?全。不得隨意的?干擾對方的私人?空間。對方的合?理建議，應積極?采納。第七條?朋友來訪，應盡?量保持安靜，以?不干擾對方學習?、生活為宜。超?過2個朋友來訪?，應提前告知對?方。第八條各?自做飯，還是搭?伙，根據(jù)雙方的?飲食習慣，協(xié)商?解決。因生活需?要，添置設施發(fā)?生的費用，依具?體情況而定。?第九條在租住期?間，雙方應本著?節(jié)約、愛惜的原?則，不得浪費水?、電、煤氣等。?應共同維護設施?的安全。第十?條乙方需退房的?話，因提前一個?月告知甲方，否?則不退押金。租?住不滿一月，租?金按一個月收取?。第十一條乙?方具有續(xù)租的優(yōu)?先權。第十二?條因為合租的特?殊性質，甲方和?房東租賃關系中?止時，本合租合?同自動失效，甲?方不負違約責任?。甲方也必須在?與房東解除合約?前半個月，知會?乙方。第十三?條本合同自訂立?之日起，即告生?效。第十四條?本合同一式兩份?，由甲方、乙方?各執(zhí)一份。甲?方簽字：___?__???身份證號：_?____???????聯(lián)系?電話：____?_乙方簽字：?_____???身份證?號：_____?