中介商鋪租賃合同范本（5篇）

第31頁共31頁中介商鋪租賃合?同范本訂立合?同當事人雙方：?出租方（以下?簡稱甲方）：?承租方（以下簡?稱乙方）：根?據(jù)國家有關(guān)法律?、法規(guī)的規(guī)定，?在平等、自愿、?協(xié)商一致的基礎(chǔ)?上，就乙方向甲?方租賃商業(yè)房屋?一事，甲、乙雙?方達成如下事項?：第一條：出?租地址甲方將?，建筑面積為的?房屋，出租給乙?方作為場地使用?，其經(jīng)營范圍在?租賃期內(nèi)不得擅?自更改，否則視?為乙方違約。乙?方同意承租，租?賃面積最終以產(chǎn)?權(quán)管理機關(guān)核定?的面積為準。?第二條：租賃期?限租賃期從_?___年___?_月____日?起至____年?____月__?__日止，共計?年個月。本合同?期滿后，在同等?條件下，乙方有?優(yōu)先承租權(quán)。如?乙方需要續(xù)租，?須提前天向甲方?提出續(xù)租書面申?請，雙方重新議?定租金后，方可?簽訂續(xù)租合同。?否則，視為乙方?不再繼續(xù)租賃。?第三條：租賃?保證金甲乙雙?方商定本房租賃?保證金為元（人?民幣大寫：），?在本合同簽訂之?日起一次性支付?。甲乙雙方商定?在租賃期滿或合?同正常終止后十?五日內(nèi)，若乙方?無拖欠房租及其?他費用時，對商?鋪無損壞，不影?響房屋的二次租?賃，甲方將租賃?保證金全額退還?給乙方（保證金?不計息）。第?四條：租金價格?與租金交付時間?每平方米月租金?單價為元，月租?金共計（按產(chǎn)權(quán)?建筑面積計）元?（大寫：___?__）支付方式?為季度支付，由?乙方在上一期租?金到期前___?_日內(nèi)預付下一?期租金。第五?條：租賃期間的?商鋪修繕和裝修?1、乙方應(yīng)按?妥善使用商鋪內(nèi)?的設(shè)施，保護房?屋原結(jié)構(gòu)和設(shè)備?不受破壞（因室?內(nèi)裝修、裝飾需?要，經(jīng)業(yè)主同意?拆除室內(nèi)隔墻及?墻內(nèi)設(shè)施、設(shè)備?除外）2、乙?方因使用需要，?在不影響房屋結(jié)?構(gòu)和外觀的前提?下，可以對所承?租商鋪進行裝修?，裝修費用由乙?方承擔，但其裝?修方案應(yīng)事先得?到甲方同意后再?向物備注：房屋?水電和物業(yè)等費?用由乙方承擔并?負責辦理業(yè)管理?方申請施工。乙?方在辦理完相關(guān)?手續(xù)后，方可進?場裝修并服從物?業(yè)管理方的統(tǒng)一?管理。租賃期滿?后裝修物的權(quán)屬?處理，雙方商定?：（1）租賃?期滿，甲、乙雙?方未達成房商鋪?續(xù)租協(xié)議時，甲?方同意乙方拆除?室內(nèi)固定裝修物?和搬離可移動設(shè)?施、設(shè)備，乙方?承擔隔墻及室內(nèi)?設(shè)施恢復責任。?（2）租賃期?滿，甲、乙雙方?未達成該商鋪續(xù)?租協(xié)議時，甲方?同意乙方拆除室?內(nèi)固定裝修物時?，乙方應(yīng)將承租?范圍內(nèi)拆除的隔?墻及室內(nèi)設(shè)施復?原。（3）租?賃期內(nèi)，若乙方?整體轉(zhuǎn)讓未到期?的該商鋪使用權(quán)?時，需經(jīng)甲方同?意，并滿足甲、?乙雙方原簽訂的?條件，并且租金?不低于當年每平?方米的單價。受?讓方需與甲方重?新簽訂房屋租租?賃合同，裝修物?權(quán)歸屬乙方處置?。第六條：甲?、乙雙方責任和?義務(wù)1、甲方?應(yīng)對出租房屋的?合法性承擔法律?責任。2、乙?方在合同期內(nèi)必?須嚴格遵守法律?、法規(guī)，在國家?法律、法規(guī)允許?的范圍內(nèi)從事經(jīng)?營活動。3、?甲方在本合同簽?訂前與物業(yè)管理?公司簽訂的《前?期物業(yè)管理服務(wù)?協(xié)議》及相關(guān)物?業(yè)管理文件中所?享有的權(quán)利和義?務(wù)（繳納維修基?金除外），在本?合同期內(nèi)，轉(zhuǎn)由?乙方享有并履行?（包括物業(yè)管理?費、水電氣費、?公共區(qū)域發(fā)生費?用等各費用的交?納），甲方與物?業(yè)公司已簽訂物?業(yè)管理合同、相?關(guān)文件作為本合?同附件。4、?甲方出售房屋應(yīng)?當通知乙方，若?乙方在____?日內(nèi)未表示購買?的，視為乙方放?棄優(yōu)先購買權(quán)。?5、乙方應(yīng)遵?守《用戶手冊》?、《裝修守則》?以及本物業(yè)的其?它管理制度。并?與物業(yè)管理公司?簽訂《房屋裝飾?、裝修管理協(xié)議?》、《物業(yè)管理?服務(wù)協(xié)議》、《?消防》及其它物?業(yè)管理文件，以?上文件作為本合?同附件。6、?該房屋的質(zhì)量費?用由產(chǎn)權(quán)人承擔?。乙方在租賃期?間的人身、財產(chǎn)?（貨品等）的安?全及保險費用由?乙方自行承擔。?乙方在租賃期間?對該房屋造成的?損毀由乙方承擔?相應(yīng)賠償責任。?第七條：違約?責任1、乙方?有下列情形之一?的，甲方有權(quán)單?方終止合同，收?回本房屋，保證?金不予退還，并?保留追究違約責?任的權(quán)利：（?1）擅自改變租?賃商鋪的經(jīng)營范?圍;（2）利?用承租商鋪進行?非法活動，損害?公共利益和甲方?利益。（3）?拖欠房屋租金累?計____日以?上。2、甲方?不得無故提前終?止合同，若甲方?需要提前終止合?同，甲方應(yīng)提前?三個月以書面形?式通知乙方，經(jīng)?雙方同意方可終?止合同，但甲方?應(yīng)向乙方一次性?支付元的違約金?，并賠償乙方裝?修損失。3、?乙方不得無故提?前終止合同，若?乙方需要提前解?除或終止合同，?乙方應(yīng)提前三個?月以書面形式通?知甲方，經(jīng)雙方?同意方可終止合?同。乙方享有轉(zhuǎn)?讓權(quán)。乙方轉(zhuǎn)讓?，須告知甲方并?征得甲方同意。?4、因甲方轉(zhuǎn)?讓房產(chǎn)所發(fā)生的?債權(quán)債務(wù)與乙方?無關(guān)。乙方的經(jīng)?營權(quán)受國家相關(guān)?法律法規(guī)的保護?。第八條：免?責條款如有不?可抗力原因?qū)е?房屋損毀，造成?甲、乙雙方損失?，雙方互不承擔?賠償責任;如因?此而終止合同，?租金按實際使用?時間結(jié)算，多退?少補，甲方退還?乙方全額保證金?。第九條：解?決爭議的方式?本合同在履行中?如發(fā)生爭議，甲?、乙雙方應(yīng)協(xié)商?解決，協(xié)商不成?時，可向房屋所?在地人民法院訴?訟解決。第十?條：本合同未盡?事宜1、甲、?乙雙方可共同協(xié)?商，簽訂補充協(xié)?議。補充協(xié)議與?本合同具有同等?法律效力。2?、本合同一式兩?份，甲、乙雙方?各執(zhí)一份，雙方?簽字蓋章后生效?，合同到期后自?行作廢。第十?一條：補充條款?甲方（公章）?：_____?????乙方?（公章）：__?___法定代?表人（簽字）：?_____??法定代表人（?簽字）：___?______?年____月_?___日?????_?___年___?_月____日?中介商鋪租賃?合同范本（二）?出租方（甲方?）：承租方（?乙方）：根據(jù)?《中華人民共和?國經(jīng)濟合同法》?及有關(guān)規(guī)定，為?明確出租方與承?租方的權(quán)利義務(wù)?關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)?商，簽訂本合同?。一、乙方租?用甲方地處一間?，經(jīng)雙方協(xié)調(diào)一?致簽訂此合同。?二、租賃期限?為月，自___?_年____月?____日起至?____年__?__月____?日。三、租賃?費用元，乙方在?簽訂合同之日交?清第一期房租，?以后每年乙方應(yīng)?提前一個月交清?下一期房租，乙?方不能按時交房?屋租賃費用時，?甲方有權(quán)停止乙?方營業(yè)。四、?乙方在租賃期間?未經(jīng)甲方許可不?能轉(zhuǎn)租他人。如?乙方擅自將房屋?轉(zhuǎn)租他人或進行?非法活動，甲方?有權(quán)解除合同，?收回房屋。乙方?要依法經(jīng)營，搞?好防范，安全用?電。如乙方管理?不善，出現(xiàn)火災?、水災，給甲方?造成經(jīng)濟損失，?乙方要負責賠償?（因房屋本身原?因或不可抗力除?外）。五、乙?方租賃房屋期間?要保持房屋結(jié)構(gòu)?設(shè)施原樣，在未?征得甲方同意下?，不得進行隨意?改造。如需要改?造，改造費用由?乙方承擔，乙方?在租賃期間損壞?設(shè)施由乙方負責?維修。六、甲?方在出租房屋期?間，承擔土地改?變用途使用稅、?房屋出租稅以上?兩項費用，其他?稅費（包括水、?電費及取暖費）?由乙方承擔。?七、甲方在出租?房屋期間，不承?擔國家征用、擴?路、退建給乙方?造成的損失。但?發(fā)生此類事件，?甲方愿意退給乙?方未使用期間的?房屋租賃費用。?八、乙方在租?金相同的情況下?享有優(yōu)先承租權(quán)?。乙方應(yīng)在合同?期滿前一個月向?甲方聲明是否續(xù)?租。如乙方繼續(xù)?租用，雙方商定?租賃事項，簽訂?合同。如乙方不?再續(xù)租，甲方有?權(quán)在合同期滿前?一個月中在房屋?門上張貼出租。?九、合同期滿?，乙方不再使用?該房屋時，保持?房屋原樣交付甲?方。乙方可以在?房屋門側(cè)張貼遷?址廣告一個月。?十、房屋租賃?期間，雙方不得?借故解除合同。?任何一方要求解?除合同，須提前?二個月書面通知?對方，并向?qū)Ψ?支付三個月的租?金作為違約金。?十一、此合同?經(jīng)簽字生效，甲?、乙雙方共同遵?守，合同一式兩?份，共同持有。?甲方簽字：?乙方簽字：中?介商鋪租賃合同?范本（三）出?租方：（以下簡?稱甲方）___?__聯(lián)系地址?：_____?證件號碼：__?___電話：?_____傳?真：_____?郵政編碼：_?____承租?方：（以下簡稱?乙方）____?_聯(lián)系地址：?_____證?件號碼：___?__電話：_?____傳真?：_____?郵政編碼：__?___甲乙雙?方經(jīng)協(xié)商，于_?___年___?_月____日?訂立本合同，并?就以下各條款達?成協(xié)議：第一?條：租賃范圍及?用途1、甲方?同意將上海市路?弄號室的房屋及?其設(shè)施租賃給乙?方，計租建筑面?積為____平?方米。甲方《房?屋產(chǎn)權(quán)證》（產(chǎn)?權(quán)證編號：__?___）2、?乙方租用上述房?屋作_____?之用，未經(jīng)甲方?同意，乙方不得?將房屋另作他用?或轉(zhuǎn)租。第二?條：提供設(shè)備?1、甲方向乙方?提供相應(yīng)的房內(nèi)?設(shè)備另立清單合?同，清單合同與?本合同同時生效?等設(shè)施。2、?乙方使用上述設(shè)?備所發(fā)生的各項?費用由乙方承擔?。第三條：租?賃期限1、租?賃期自____?年____月_?___日起至_?___年___?_月____日?止。2、租賃?期滿后乙方若需?續(xù)租，須在合同?期滿前一個月書?面通知甲方。在?同等租約條件下?，及在本合同租?賃期內(nèi)，乙方誠?實履行本合同各?項責任的前提下?，則乙方有優(yōu)先?續(xù)租權(quán)，但須重?新確定租金和簽?訂租賃合同。?第四條：租金?租金為每月人民?幣，如租期不滿?一個月，可按當?月實際天數(shù)計算?。第五條：支?付方法1、租?金須預付，乙方?以每____個?月為一個支付周?期，乙方每__?__個月支付一?次，甲方在相關(guān)?月份前十五天通?知乙方付款，乙?方收到甲方付款?通知后，即在十?五天內(nèi)支付下_?___個月的租?金，以此類推。?2、乙方須將?租金付給甲方抬?頭的銀行賬號：?開戶銀行：_?____賬號?：_____?抬頭：____?_3、乙方也?可以現(xiàn)金方式支?付給甲方。第?六條：物業(yè)管理?費及其它費用?1、物業(yè)管理費?由方按照物業(yè)管?理公司的有關(guān)規(guī)?定和收費標準支?付。2、租賃?場所內(nèi)的清潔由?乙方自行負責。?3、其他因使?用該房屋所產(chǎn)生?的有關(guān)費用由乙?方負擔,如：水?、電、煤氣、有?線電視、電話費?等。第七條：?押金1、為保?證本合同的全面?履行，在簽訂本?合同時，乙方應(yīng)?支付給甲方__?__個月租金的?押金，押金不計?利息，合同終止?時，退還乙方。?若乙方不履行合?同，則押金不予?返還;若甲方不?履行合同，則應(yīng)?將押金全額返還?并賠償乙方壹個?月的租金費用作?為因租房造成的?損失。但因市容?整頓和市政動遷?而無法續(xù)租的房?屋除外，甲方可?不作任何損失賠?償，此合同即可?終止。2、租?借期內(nèi)，無特殊?情況，甲乙雙方?不得私自隨意加?減租金和更改終?止合同租借期。?3、甲方有權(quán)?向乙方查閱支付?國際長途的費用?，或乙方使用國?際長途電話，可?由甲方代買"國?際長途電話使用?卡"，費用由乙?方支付（根據(jù)卡?上密碼可在室內(nèi)?電話機上直撥）?。甲方有權(quán)向乙?方追索。第八?條：禁止租賃權(quán)?的轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)借?乙方不得發(fā)生下?列行為：1、?租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓或用?作擔保。2、?將租賃場所的全?部或一部分轉(zhuǎn)借?給第三者或讓第?三者使用。3?、未經(jīng)甲方同意?，在租賃場所內(nèi)?與第三者共同使?用。第九條：?維修保養(yǎng)1、?租賃場所內(nèi)屬于?甲方所有的內(nèi)裝?修及各種設(shè)備需?要維修保養(yǎng)時，?乙方應(yīng)及時通知?甲方或物業(yè)公司?，甲方并及時安?排維修保養(yǎng)。重?要設(shè)備需要進行?大修理時，應(yīng)通?知甲方。2、?上述維修保養(yǎng)費?用由甲方承擔，?但若由于乙方原?因造成的修理，?則費用由乙方承?擔。3、屬乙?方所有的內(nèi)裝修?及各種設(shè)備需要?保養(yǎng)時，由乙方?自行進行并承擔?費用。第十條?：變更原狀1?、乙方如對所租?的房屋重新裝修?或變動設(shè)備及結(jié)?構(gòu)時，須事先征?得甲方的書面同?意，所有費用由?乙方承擔。2?、乙方在實施上?述工程時，須與?甲方及時聯(lián)系，?工程完畢后應(yīng)通?知甲方檢查。?3、乙方違反本?合同上述規(guī)定的?，甲方有權(quán)要求?恢復原狀，賠償?損失。第十一?條：損害賠償?由于乙方及其使?用人或有關(guān)人員?的故意或重大過?失行為而對甲方?、其他租戶或者?第三者造成損害?時，一切賠償均?由乙方承擔。?第十二條：甲方?免責：1、因?地震、水災、或?非甲方故意造成?，或非甲方過失?造成的火災、盜?竊、各種設(shè)備故?障而引起的損害?，甲方概不負責?，但甲方有過錯?或重大過失的情?況除外。2、?乙方因被其他客?戶牽連而蒙受損?害時，甲方概不?負責。第十三?條：乙方責任?1、必須遵守本?大樓的物業(yè)管理?制度。2、必?須妥善使用租賃?場所及公用部分?。3、不得在?大樓內(nèi)發(fā)生下列?行為：（1）?將超重、易燃、?易爆、易腐蝕等?危險物品帶入樓?內(nèi)或?qū)嵤┢渌?害于大樓安全的?行為;（2）?給甲方或其他租?戶（業(yè)主）帶來?損害的行為，以?及對整個建筑物?造成損害的一切?行為;（3）?違_____*?治安、____?_*和違法行為?。第十四條：?通知義務(wù)1、?甲乙雙方所發(fā)生?的通知均采用書?面形式。2、?任一方的姓名、?商號、地址及總?公司所在地、代?表者若發(fā)生變更?時，須及時以書?面形式通知另一?方。第十五條?：合同終止因?自然災害及其他?不可抗力事件，?使大樓的全部或?一部分損壞、破?損而導致乙方租?賃場所不能使用?時，本合同自然?終止。第十六?條：合同解除?乙方如發(fā)生以下?行為之一時，甲?方可不通知乙方?而解除本合同，?如對甲方造成損?失的，乙方還應(yīng)?承擔賠償經(jīng)濟損?失的責任。1?、租金及其他債?務(wù)超過半個月以?上未付;2、?租賃場所的使用?違反本合同第一?條規(guī)定的;3?、違反本合同的?有關(guān)規(guī)定的;?4、違反本合同?第八、第十四條?規(guī)定的;5、?給其他租戶（業(yè)?主）生活造成嚴?重妨礙，租戶（?業(yè)主）反映強烈?的;6、觸犯?法律、法規(guī)、被?拘留或成為刑事?訴訟（公訴）被?告的，以及本人?死亡或被宣告失?蹤等情況發(fā)生的?;7、有明顯?失信或欺詐行為?的事實的;8?、甲方出現(xiàn)前述?第3、4或第7?項行為的，乙方?有權(quán)不通知甲方?而解除合同，如?對乙方造成損失?的，甲方還應(yīng)賠?償乙方遭受的損?失。第十七條?：特別說明1?、除第十六條和?第二十條所述原?因外，租賃期內(nèi)?，乙方不得解除?本合同。若遇特?殊情況須解除時?，須以書面形式?提前一個月通知?甲方，但不得收?回押金。2、?合同簽訂后，租?賃期開始前，由?于乙方原因須解?除合同時，乙方?須把已繳的押金?作為違約金支付?給甲方。第十?八條：租賃場所?的歸還合同終?止時，乙方應(yīng)將?租賃場所內(nèi)屬于?乙方所有的一切?物品，包括內(nèi)裝?修各類設(shè)備、材?料全部撤除，使?租賃場所恢復原?狀，并經(jīng)甲方檢?查認可后由甲方?收回，所需費用?由乙方承擔。?第十九條：糾紛?解決對本合同?的權(quán)力、義務(wù)發(fā)?生爭議時，如調(diào)?解不成，可向有?關(guān)管轄的房屋所?在地的中國法院?提出訴訟。第?二十條：補充條?款中介方：_?____甲方?：_____??????????乙?方：_____?日期：___?_年____月?____日??日?期：____年?____月__?__日中介商?鋪租賃合同范本?（四）出租方?：（以下簡稱甲?方）_____?聯(lián)系地址：_?____證件?號碼：____?_電話：__?___傳真：?_____郵?政編碼：___?__承租方：?（以下簡稱乙方?）_____?聯(lián)系地址：__?___證件號?碼：_____?電話：___?__傳真：_?____郵政?編碼：____?_甲乙雙方經(jīng)?協(xié)商，于___?_年____月?____日訂立?本合同，并就以?下各條款達成協(xié)?議：第一條：?租賃范圍及用途?1、甲方同意?將上海市路弄號?室的房屋及其設(shè)?施租賃給乙方，?計租建筑面積為?____平方米?。甲方《房屋產(chǎn)?權(quán)證》（產(chǎn)權(quán)證?編號：____?_）2、乙方?租用上述房屋作?_____之用?，未經(jīng)甲方同意?，乙方不得將房?屋另作他用或轉(zhuǎn)?租。第二條：?提供設(shè)備1、?甲方向乙方提供?相應(yīng)的房內(nèi)設(shè)備?另立清單合同，?清單合同與本合?同同時生效等設(shè)?施。2、乙方?使用上述設(shè)備所?發(fā)生的各項費用?由乙方承擔。?第三條：租賃期?限1、租賃期?自____年_?___月___?_日起至___?_年____月?____日止。?2、租賃期滿?后乙方若需續(xù)租?，須在合同期滿?前一個月書面通?知甲方。在同等?租約條件下，及?在本合同租賃期?內(nèi)，乙方誠實履?行本合同各項責?任的前提下，則?乙方有優(yōu)先續(xù)租?權(quán)，但須重新確?定租金和簽訂租?賃合同。第四?條：租金租金?為每月人民幣，?如租期不滿一個?月，可按當月實?際天數(shù)計算。?第五條：支付方?法1、租金須?預付，乙方以每?____個月為?一個支付周期，?乙方每____?個月支付一次，?甲方在相關(guān)月份?前十五天通知乙?方付款，乙方收?到甲方付款通知?后，即在十五天?內(nèi)支付下___?_個月的租金，?以此類推。2?、乙方須將租金?付給甲方抬頭的?銀行賬號：開?戶銀行：___?__賬號：_?____抬頭?：_____?3、乙方也可以?現(xiàn)金方式支付給?甲方。第六條?：物業(yè)管理費及?其它費用1、?物業(yè)管理費由方?按照物業(yè)管理公?司的有關(guān)規(guī)定和?收費標準支付。?2、租賃場所?內(nèi)的清潔由乙方?自行負責。3?、其他因使用該?房屋所產(chǎn)生的有?關(guān)費用由乙方負?擔,如：水、電?、煤氣、有線電?視、電話費等。?第七條：押金?1、為保證本?合同的全面履行?，在簽訂本合同?時，乙方應(yīng)支付?給甲方____?個月租金的押金?，押金不計利息?，合同終止時，?退還乙方。若乙?方不履行合同，?則押金不予返還?;若甲方不履行?合同，則應(yīng)將押?金全額返還并賠?償乙方壹個月的?租金費用作為因?租房造成的損失?。但因市容整頓?和市政動遷而無?法續(xù)租的房屋除?外，甲方可不作?任何損失賠償，?此合同即可終止?。2、租借期?內(nèi)，無特殊情況?，甲乙雙方不得?私自隨意加減租?金和更改終止合?同租借期。3?、甲方有權(quán)向乙?方查閱支付國際?長途的費用，或?乙方使用國際長?途電話，可由甲?方代買"國際長?途電話使用卡"?，費用由乙方支?付（根據(jù)卡上密?碼可在室內(nèi)電話?機上直撥）。甲?方有權(quán)向乙方追?索。第八條：?禁止租賃權(quán)的轉(zhuǎn)?讓及轉(zhuǎn)借乙方?不得發(fā)生下列行?為：1、租賃?權(quán)轉(zhuǎn)讓或用作擔?保。2、將租?賃場所的全部或?一部分轉(zhuǎn)借給第?三者或讓第三者?使用。3、未?經(jīng)甲方同意，在?租賃場所內(nèi)與第?三者共同使用。?第九條：維修?保養(yǎng)1、租賃?場所內(nèi)屬于甲方?所有的內(nèi)裝修及?各種設(shè)備需要維?修保養(yǎng)時，乙方?應(yīng)及時通知甲方?或物業(yè)公司，甲?方并及時安排維?修保養(yǎng)。重要設(shè)?備需要進行大修?理時，應(yīng)通知甲?方。2、上述?維修保養(yǎng)費用由?甲方承擔，但若?由于乙方原因造?成的修理，則費?用由乙方承擔。?3、屬乙方所?有的內(nèi)裝修及各?種設(shè)備需要保養(yǎng)?時，由乙方自行?進行并承擔費用?。第十條：變?更原狀1、乙?方如對所租的房?屋重新裝修或變?動設(shè)備及結(jié)構(gòu)時?，須事先征得甲?方的書面同意，?所有費用由乙方?承擔。2、乙?方在實施上述工?程時，須與甲方?及時聯(lián)系，工程?完畢后應(yīng)通知甲?方檢查。3、?乙方違反本合同?上述規(guī)定的，甲?方有權(quán)要求恢復?原狀，賠償損失?。第十一條：?損害賠償由于?乙方及其使用人?或有關(guān)人員的故?意或重大過失行?為而對甲方、其?他租戶或者第三?者造成損害時，?一切賠償均由乙?方承擔。第十?二條：甲方免責?：1、因地震?、水災、或非甲?方故意造成，或?非甲方過失造成?的火災、盜竊、?各種設(shè)備故障而?引起的損害，甲?方概不負責，但?甲方有過錯或重?大過失的情況除?外。2、乙方?因被其他客戶牽?連而蒙受損害時?，甲方概不負責?。第十三條：?乙方責任1、?必須遵守本大樓?的物業(yè)管理制度?。2、必須妥?善使用租賃場所?及公用部分。?3、不得在大樓?內(nèi)發(fā)生下列行為?：（1）將超?重、易燃、易爆?、易腐蝕等危險?物品帶入樓內(nèi)或?實施其他有害于?大樓安全的行為?;（2）給甲?方或其他租戶（?業(yè)主）帶來損害?的行為，以及對?整個建筑物造成?損害的一切行為?;（3）違_?____治安、?_____和違?法行為。第十?四條：通知義務(wù)?1、甲乙雙方?所發(fā)生的通知均?采用書面形式。?2、任一方的?姓名、商號、地?址及總公司所在?地、代表者若發(fā)?生變更時，須及?時以書面形式通?知另一方。第?十五條：合同終?止因自然災害?及其他不可抗力?事件，使大樓的?全部或一部分損?壞、破損而導致?乙方租賃場所不?能使用時，本合?同自然終止。?第十六條：合同?解除乙方如發(fā)?生以下行為之一?時，甲方可不通?知乙方而解除本?合同，如對甲方?造成損失的，乙?方還應(yīng)承擔賠償?經(jīng)濟損失的責任?。1、租金及?其他債務(wù)超過半?個月以上未付;?2、租賃場所?的使用違反本合?同第一條規(guī)定的?;3、違反本?合同的有關(guān)規(guī)定?的;4、違反?本合同第八、第?十四條規(guī)定的;?5、給其他租?戶（業(yè)主）生活?造成嚴重妨礙，?租戶（業(yè)主）反?映強烈的;6?、觸犯法律、法?規(guī)、被拘留或成?為刑事訴訟（公?訴）被告的，以?及本人死亡或被?宣告失蹤等情況?發(fā)生的;7、?有明顯失信或欺?詐行為的事實的?;8、甲方出?現(xiàn)前述第3、4?或第7項行為的?，乙方有權(quán)不通?知甲方而解除合?同，如對乙方造?成損失的，甲方?還應(yīng)賠償乙方遭?受的損失。第?十七條：特別說?明1、除第十?六條和第二十條?所述原因外，租?賃期內(nèi)，乙方不?得解除本合同。?若遇特殊情況須?解除時，須以書?面形式提前一個?月通知甲方，但?不得收回押金。?2、合同簽訂?后，租賃期開始?前，由于乙方原?因須解除合同時?，乙方須把已繳?的押金作為違約?金支付給甲方。?第十八條：租?賃場所的歸還?合同終止時，乙?方應(yīng)將租賃場所?內(nèi)屬于乙方所有?的一切物品，包?括內(nèi)裝修各類設(shè)?備、材料全部撤?除，使租賃場所?恢復原狀，并經(jīng)?甲方檢查認可后?由甲方收回，所?需費用由乙方承?擔。第十九條?：糾紛解決對?本合同的權(quán)力、?義務(wù)發(fā)生爭議時?，如調(diào)解不成，?可向有關(guān)管轄的?房屋所在地的中?國法院提出訴訟?。第二十條：?補充條款中介?方：_____?甲方：___?__

?????????乙方?：_____?日期：

___?_年

____?月_____

?日

日期?：

____年?

____月_?____

日?中介商鋪租賃合?同范本（五）?出租方：___?__

（以下簡?稱甲方）承租?方：_____?（以下簡稱乙方?）第一條出租?物坐落甲方將?坐落于____?市____號“?_____”號?商鋪，出租給乙?方，總建筑面積?為_____㎡?建筑面積與套內(nèi)?面積均發(fā)生差異?時，每平方米租?金不變，以產(chǎn)權(quán)?登記的建筑面積?為準計算房屋及?其他費用，租賃?物具體移交狀況?見本合同第六條?約定。第二條?租賃期限自_?___年

__?__月____?_

日起至__?__年

___?_月_____?

日日止，共_?___年。乙?方有意在租賃期?滿后續(xù)租的，應(yīng)?提前____日?書面通知甲方，?甲方應(yīng)在租賃期?滿前對是否同意?續(xù)租進行書面答?復。甲方同意續(xù)?租的，雙方應(yīng)重?新簽訂租賃合同?。租賃期滿前甲?方未做出書面答?復的，視為甲方?不同意續(xù)租。?第三條租金及支?付方式經(jīng)雙方?協(xié)商確定，租金?為：____元?/平方米/月，?租金每季度繳納?一次，乙方應(yīng)于?每季度初___?_日內(nèi)向甲方支?付租金。乙方逾?期超過____?日未支付的，則?乙方需按年租金?的____%向?甲方支付違約金?。乙方逾期超過?____日未支?付的，甲方有權(quán)?利解除合同。?第四條稅費、保?險費承擔房產(chǎn)?稅、契稅等所有?稅金均由乙方繳?納。如乙方需要?甲方開具正規(guī)財?稅發(fā)票，費用及?相關(guān)稅金由乙方?繳納。需要保險?的項目均由乙方?自費投保。第?五條出租物及附?屬物的移交狀況?及返還要求甲?方將上述房屋級?附屬設(shè)備設(shè)施出?租給乙方，經(jīng)甲?乙雙方實地清點?，出租物移交時?狀況如下表：?1、暖氣：9組?2、燈架：1?3組3、燈管?：39個4、?消防箱：2個?1、乙方在簽訂?本合同時保證對?上述所有承租物?的完好狀況均已?知悉，上述承租?的房屋室內(nèi)墻面?、地面完好、門?窗及玻璃無破壞?（門窗把手均完?好齊全），其它?附屬設(shè)備設(shè)施及?附屬物外觀均完?好無損，經(jīng)雙方?當面清點并實驗?，全部符合正常?使用要求。乙方?在接手上述物品?后保證在承租期?內(nèi)妥善使用、保?管、保養(yǎng)該物。?對各種可能出現(xiàn)?的故障和危險應(yīng)?及時消除，以避?免一切可能發(fā)生?的隱患。2、?租賃期滿未能續(xù)?約或合同因解除?等原因提前終止?的，乙方應(yīng)于租?賃期滿或合同終?止后十日內(nèi)將租?賃的房屋、設(shè)備?設(shè)施及附屬物以?良好、適租的狀?態(tài)交還甲方。租?賃期滿或合同提?前終止時，乙方?應(yīng)將租賃物清掃?干凈，搬遷完畢?，并將租賃物交?還給甲方，雙方?當面清點，如發(fā)?生損壞、丟失等?，乙方按照租賃?期滿移交時新購?買該物的市場價?格進行賠償。?第六條租賃用途?乙方承諾，承?租上述場地及其?附屬物僅作為辦?公使用，并遵守?國家和本市有關(guān)?規(guī)定。在租賃期?間內(nèi)未征得甲方?的書面同意，不?得擅自增加或者?改變上款約定的?用途，否則甲方?有權(quán)扣除租賃年?租金。第七條?甲方權(quán)利和責任?1、依法制訂?有關(guān)治安、消防?、衛(wèi)生、營業(yè)時?間等內(nèi)容的各項?規(guī)章制度并交由?乙方實施。2?、協(xié)助行政管理?機關(guān)對違反有關(guān)?規(guī)定的乙方經(jīng)營?行為進行監(jiān)督、?教育。3、除?有明確約定外，?不得干涉乙方正?常的經(jīng)營活動。?4、甲方有權(quán)?對乙方承租范圍?內(nèi)的安全、衛(wèi)生?等工作進行檢查?和抽查。第八?條乙方的權(quán)利和?責任1、乙方?自主經(jīng)營，甲方?不得干涉其經(jīng)營?活動，但乙方應(yīng)?按照甲方的要求?提供有關(guān)本人或?本企業(yè)的備案資?料。2、乙方?應(yīng)按期支付租金?及各項稅費。乙?方承租期間所發(fā)?生的水、電、暖?氣、通訊、設(shè)備?、光纜電視收視?費、物業(yè)管理等?所有費用由乙方?承擔。3、乙?方必須合理使用?并愛護配套設(shè)施?，租賃期限內(nèi)，?如水、電、暖氣?、門、窗、設(shè)備?設(shè)施出現(xiàn)毀損的?，均由乙方自費?維修。4、乙?方必須遵守公安?、消防、城建、?環(huán)衛(wèi)、市政、工?商、稅務(wù)、衛(wèi)生?等部門的管理規(guī)?定。5、乙方?裝修、安裝、改?動附屬設(shè)施等，?應(yīng)先征得甲方書?面同意，如裝修?方案可能對公用?部分及其它相鄰?用戶影響，甲方?有權(quán)要求乙方進?行修改或采取補?救措施或者拒絕?乙方進行裝修，?費用由乙方自行?承擔。6、乙?方在經(jīng)營過程中?必須做好安全、?防盜、防火、防?搶等工作，乙方?因管理不善，造?成安全事故、人?員傷亡、財產(chǎn)損?失，由乙方自行?負責。7、租?賃期間，乙方不?得改變租賃物的?用途。乙方承租?期內(nèi)不得將上述?承租物轉(zhuǎn)租任何?第三人。8、?乙方不得在租賃?場所和利用租賃?物從事違法經(jīng)營?、犯罪活動或因?任何原因被新聞?媒體曝光造成惡?劣影響的，造成?甲方損失的，責?任由乙方承擔，?甲方將追究乙方?的全部責任。?9、因乙方對租?賃物進行裝修、?裝飾而使租賃物?增值的，本合同?終止時或租賃期?滿后，乙方不得?拆除或破壞乙方?承租期間的任何?裝修和裝飾物，?將承租物完好無?損的移交甲方。?第九條關(guān)于乙?方負有保護租賃?物責任的約定?為保證租賃物的?整體外觀完好、?達到合理使用壽?命，乙方不得違?反下列約定，否?則甲方經(jīng)書面通?知，乙方仍未整?改的，乙方應(yīng)向?甲方支付年租金?的20%作為違?約金。1、乙?方不得擅自改變?房屋結(jié)構(gòu)、外貌?（含外墻、外門?窗、陽臺等部位?的顏色、形狀和?規(guī)格）、設(shè)計用?途、功能和布局?等，不得擅自將?住宅及附屬用房?如儲藏室用于營?業(yè)、辦加工廠等?。2、乙方不?得對房屋的內(nèi)外?承重墻、梁、柱?、板、陽臺進行?違章鑿、拆、搭?、建。不得占用?或損壞樓梯、通?道、屋面、平臺?、道路等公用設(shè)?施及場地，不得?在任何部位加建?任何房屋、設(shè)備?、設(shè)施及附屬物?。3、乙方不?得損壞、拆除或?改造供電、供水?、供氣、供暖、?通訊、有線電視?、排水、排污、?消