個(gè)人住房租賃合同常用版（6篇）

第25頁(yè)共25頁(yè)個(gè)人住房租賃合?同常用版出租?方：_____?（以下簡(jiǎn)稱甲方?）身份證：_?____承租?方：_____?（以下簡(jiǎn)稱乙方?）身份證：_?____根據(jù)?甲、乙雙方在自?愿、平等、互利?的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)?商一致，為明確?雙方之間的權(quán)利?義務(wù)關(guān)系，就甲?方將其合法擁有?的房屋出租給乙?方使用，乙方承?租甲方房屋事宜?，訂立本合同。?一、房屋地址?：塘南新村北區(qū)?120幢401?室內(nèi)的一間單間?。用于普通住房?。二、租賃期?限及約定1、?該房屋租賃期共?一年。自___?_年____月?____日起至?____年__?__月____?日止。2、房?屋租金：每月_?___元。按月?付款，每月提前?五天付款。另付?押金____元?，共計(jì)____?元。（大寫：?____萬(wàn)__?__仟____?佰____拾_?___元整）?房屋終止，甲方?驗(yàn)收無(wú)誤后，將?押金退還乙方，?不計(jì)利息。3?、乙方向甲方承?諾，租賃該房屋?僅作為普通住房?使用。4、租?賃期滿，甲方有?權(quán)收回出租房屋?，乙方應(yīng)如期交?還。乙方如要求?續(xù)租，則必須在?租賃期滿前一個(gè)?月內(nèi)通知甲方，?經(jīng)甲方同意后，?重新簽訂租賃合?同。三、房屋?修繕與使用1?、在租賃期內(nèi)，?甲方應(yīng)保證出租?房屋的使用安全?。乙方應(yīng)合理使?用其所承租的房?屋及其附屬設(shè)施?。如乙方因使用?不當(dāng)造成房屋及?設(shè)施損壞的，乙?方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或?給予經(jīng)濟(jì)賠償。?2、該房屋及?所屬設(shè)施的維修?責(zé)任除雙方在本?合同及補(bǔ)充條款?中約定外，均由?甲方負(fù)責(zé)（但乙?方使用不當(dāng)除外?）。甲方進(jìn)行維?修須提前七天通?知乙方，乙方應(yīng)?積極協(xié)助配合。?3、乙方因使?用需要，在不影?響房屋結(jié)構(gòu)的前?提下，可以對(duì)房?屋進(jìn)行裝修裝飾?，但其設(shè)計(jì)規(guī)模?、范圍、工藝、?用料等方案應(yīng)事?先征得甲方的同?意后方可施工。?租賃期滿后，依?附于房屋的裝修?歸甲方所有。對(duì)?乙方的裝修裝飾?部分甲方不負(fù)有?修繕的義務(wù)。?四、房屋的轉(zhuǎn)讓?與轉(zhuǎn)租1、租?賃期間，未經(jīng)甲?方書面同意，乙?方不得擅自轉(zhuǎn)租?、轉(zhuǎn)借承租房屋?。2、甲方同?意乙方轉(zhuǎn)租房屋?的，應(yīng)當(dāng)單獨(dú)訂?立補(bǔ)充協(xié)議，乙?方應(yīng)當(dāng)依據(jù)與甲?方的書面協(xié)議轉(zhuǎn)?租房屋。五、?乙方違約的處理?規(guī)定在租賃期?內(nèi)，乙方有下列?行為之一的，甲?方有權(quán)終止合同?，收回該房屋，?乙方應(yīng)向甲方支?付合同總租金2?0%的違約金，?若支付的違約金?不足彌補(bǔ)甲方損?失的，乙方還應(yīng)?負(fù)責(zé)賠償直至達(dá)?到彌補(bǔ)全部損失?為止。（1）?未經(jīng)甲方書面同?意，擅自將房屋?轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他?人使用的；（?2）未經(jīng)甲方同?意，擅自拆改變?動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)或損?壞房屋，且經(jīng)甲?方通知，在規(guī)定?期限內(nèi)仍未糾正?并修復(fù)的；（?3）擅自改變本?合同規(guī)定的租賃?用途或利用該房?屋進(jìn)行違法活動(dòng)?的；（4）拖?欠房租累計(jì)一個(gè)?月以上的。六?、本協(xié)議一式兩?份，甲。乙各執(zhí)?一份，簽字后即?行生效。七、?其他說(shuō)明：水電?數(shù)字由甲乙雙方?與其他承租方平?均分配（入住?時(shí)的水電數(shù)字：?電_____，?水_____，?）甲方簽字：?_____???????乙?方簽字：___?__聯(lián)系方式?：_____????????聯(lián)系方式：__?___個(gè)人住?房租賃合同常用?版（二）出租?方（以下簡(jiǎn)稱甲?方）：承租方?（以下簡(jiǎn)稱乙方?）：1、甲方?出租給乙方的房?屋位于（省、市?）（區(qū)、縣），?出租房屋面積共?平方米，房屋現(xiàn)?有裝修及設(shè)施、?設(shè)備情況詳見(jiàn)合?同附件。2、?甲方出租給乙方?的房屋租賃期共?____個(gè)月。?自____年_?___月___?_日起至___?_年____月?____日止。?乙方向甲方承諾?，租賃該房屋僅?作為使用。租賃?期滿，甲方有權(quán)?收回出租房屋，?乙方應(yīng)如期交還?。乙方如要求續(xù)?租，則必須在租?賃期滿個(gè)月之前?書面通知甲方，?經(jīng)甲方同意后，?重新簽訂租賃合?同。3、經(jīng)雙?方協(xié)商該房屋每?月租金為_(kāi)__?_元；租金總額?為_(kāi)___元（?大寫萬(wàn)仟佰拾元?整）。4、經(jīng)?雙方協(xié)商乙方負(fù)?責(zé)交納租賃期間?因居住及營(yíng)業(yè)所?產(chǎn)生的一切費(fèi)用?。5、在租賃?期內(nèi)，甲方應(yīng)保?證出租房屋的使?用安全。該房屋?及所屬設(shè)施的維?修均由甲方負(fù)責(zé)?（乙方使用不當(dāng)?除外）；對(duì)乙方?的裝修裝飾部分?甲方不負(fù)有修繕?的義務(wù)。乙方如?因使用不當(dāng)造成?房屋及設(shè)施損壞?的，乙方應(yīng)立即?負(fù)責(zé)修復(fù)或經(jīng)濟(jì)?賠償。乙方如改?變房屋的內(nèi)部結(jié)?構(gòu)、裝修或設(shè)置?對(duì)房屋結(jié)構(gòu)有影?響的設(shè)備，設(shè)計(jì)?規(guī)模、范圍、工?藝、用料等方案?均須事先征得甲?方的書面同意后?方可施工。租賃?期滿后或因乙方?責(zé)任導(dǎo)致退租的?，依附于房屋的?裝修歸甲方所有?。甲方有權(quán)選擇?乙方恢復(fù)原狀。?；有權(quán)向乙方收?取恢復(fù)工程實(shí)際?發(fā)生的費(fèi)用。?6、租賃期內(nèi)未?經(jīng)甲方同意，乙?方不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)?借承租房屋。若?甲方在此期間出?售房屋，須在個(gè)?月前書面通知乙?方，在征得乙方?同意后方可實(shí)施?，在同等條件下?，乙方有優(yōu)先購(gòu)?買權(quán)。雙方可以?協(xié)商變更或終止?本合同。7、?甲方有以下行為?之一的，乙方有?權(quán)解除合同：?（1）不能提供?房屋或所提供房?屋不符合約定條?件，嚴(yán)重影響居?住。（2）甲?方未盡房屋修繕?義務(wù)，嚴(yán)重影響?居住的。8、?房屋租賃期間，?乙方有下列行為?之一的，甲方有?權(quán)解除合同，收?回出租房屋；?（1）未經(jīng)甲方?書面同意，轉(zhuǎn)租?、轉(zhuǎn)借承租房屋?。（2）未經(jīng)?甲方書面同意，?拆改變動(dòng)房屋結(jié)?構(gòu)。（3）損?壞承租房屋，在?甲方提出的合理?期限內(nèi)仍未修復(fù)?的。（4）未?經(jīng)甲方書面同意?，改變本合同約?定的房屋租賃用?途。（5）利?用承租房屋存放?Σ險(xiǎn)物品或進(jìn)行?違法活動(dòng)。（?6）逾期未交納?按約定應(yīng)當(dāng)由乙?方交納的各項(xiàng)費(fèi)?用，已經(jīng)給甲方?造成嚴(yán)重?fù)p害的?。（7）拖欠?房租累計(jì)___?_個(gè)月以上。?9、租賃期滿前?，乙方要繼續(xù)租?賃的，應(yīng)當(dāng)在租?賃期滿個(gè)月前書?面通知甲方。如?甲方在租期屆滿?后仍要對(duì)外出租?的，在同等條件?下，乙方享有優(yōu)?先承租權(quán)。租賃?期滿合同自然終?止；因不可抗力?因素導(dǎo)致合同無(wú)?法履行的，合同?自然終止。1?0、合同實(shí)施時(shí)?，甲方應(yīng)保證租?賃房屋本身及附?屬設(shè)施、設(shè)備處?于能夠正常使用?狀態(tài)。乙方交還?甲方房屋應(yīng)當(dāng)保?持房屋及設(shè)施、?設(shè)備的完好狀態(tài)?，不得留存物品?或影響房屋的正?常使用。對(duì)未經(jīng)?同意留存的物品?，甲方有權(quán)處置?。驗(yàn)收時(shí)雙方須?共同參與，并簽?字確認(rèn)。11?、房屋租賃期間?。甲方因不能提?供本合同約定的?房屋或其他原因?單方面提出解除?合同的，應(yīng)支付?乙方本合同租金?總額%的違約金?。甲方每逾期交?房一日，則每日?應(yīng)向乙方支付日?租金倍的滯納金?。由于甲方怠于?履行維修義務(wù)或?情況緊急，乙方?組織維修的，甲?方應(yīng)支付乙方費(fèi)?用或折抵租金，?但乙方應(yīng)提供有?效憑證。12?、租賃期間，乙?方有下列行為之?一的，甲方有權(quán)?終止合同，收回?該房屋，乙方應(yīng)?按照合同總租金?的____%向?甲方支付違約金?。1）未經(jīng)甲方?書面同意，將房?屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給?他人使用的；2?）未經(jīng)甲方書面?同意，拆改變動(dòng)?房屋結(jié)構(gòu)或損壞?房屋；3）改變?本合同規(guī)定的租?賃用途或利用該?房屋進(jìn)行違法活?動(dòng)的；4）拖欠?房租累計(jì)___?_個(gè)月以上的。?5）租賃期內(nèi)，?乙方逾期交納本?合同約定應(yīng)由乙?方負(fù)擔(dān)的費(fèi)用的?，每逾期一天，?則應(yīng)按上述費(fèi)用?總額的____?%支付甲方滯納?金。6）賃期內(nèi)?，乙方未經(jīng)甲方?同意，中途擅自?退租的，乙方應(yīng)?該按合同總租金?%的額度向甲方?支付違約金。7?）支付租金，每?逾期一日，則乙?方須按日租金的?倍支付滯納金。?8）期滿，乙方?應(yīng)如期交還該房?屋，逾期歸還，?則每逾期一日應(yīng)?向甲方支付原日?租金倍的滯納金?。13、因不?可抗力原因致使?本合同不能繼續(xù)?履行或造成的損?失，甲、乙雙方?互不承擔(dān)責(zé)任；?因國(guó)家政策需要?拆除或改造已租?賃的房屋，使甲?、乙雙方造成損?失的，互不承擔(dān)?責(zé)任。因上述原?因而終止合同的?，租金按照實(shí)際?使用時(shí)間計(jì)算，?不足整月的按天?數(shù)計(jì)算，多退少?補(bǔ)。其中，不可?抗力系指“不能?預(yù)見(jiàn)、不能避免?并不能克服的客?觀情況”。1?4、本合同自雙?方簽（章）后生?效，由甲、乙雙?方各執(zhí)份，具有?同等法律效力。?其它未事宜，經(jīng)?甲、乙雙方協(xié)商?一致，可訂立補(bǔ)?充條款。補(bǔ)充條?款及附件均為本?合同組成部分，?與本合同具有同?等法律效力。協(xié)?商或調(diào)解解決不?成的，依法向有?管轄權(quán)的人民法?院提起訴訟。?個(gè)人住房租賃合?同常用版（三）?出租人（甲方?）：證件類型?：證號(hào)：聯(lián)系?電話：____?_???????電子郵箱：?_____通?訊地址：收款?賬戶（銀行賬戶?或網(wǎng)絡(luò)支付賬戶?）：承租人（?乙方）：證件?類型：證號(hào)：?聯(lián)系電話：__?___???????電子郵?箱：_____?通訊地址：?收款賬戶（銀行?賬戶或網(wǎng)絡(luò)支付?賬戶）：根據(jù)?《中華人民共和?國(guó)民法典》《中?華人民共和國(guó)城?市房地產(chǎn)管理法?》及其他有關(guān)法?律、法規(guī)的規(guī)定?，甲方和乙方本?著平等、自愿、?公平、誠(chéng)實(shí)信用?的原則，經(jīng)協(xié)商?一致，就住房租?賃有關(guān)事宜達(dá)成?如下協(xié)議：第?一條房屋的情況?及居住要求（?一）房屋坐落：?區(qū)行政街（鎮(zhèn)）?路（街、巷、里?）號(hào)（門牌）房?部位（分租），?房屋建筑面積平?方米，其中使用?面積平方米。（?附《出租房屋平?面圖》，如分租?，須標(biāo)注分租部?位）（二）房?屋權(quán)屬狀況：（?房屋所有權(quán)證書?或有關(guān)房屋來(lái)源?證明文件，填寫?參考：不動(dòng)產(chǎn)權(quán)?證或房地產(chǎn)權(quán)證?，編號(hào)：___?__，須附相關(guān)?附件）。（三?）房屋居住人數(shù)?限人，不得安排?人員在廚房、衛(wèi)?生間、陽(yáng)臺(tái)和地?下儲(chǔ)藏室居住。?第二條租賃期?限、租金及押金?（一）租賃期?限、租金情況如?下：（二）租?賃期限：___?_年，自___?_年____月?____日至_?___年___?_月____日?止。租賃期滿，?甲方繼續(xù)出租該?房屋的，乙方在?同等條件下有優(yōu)?先承租權(quán)，但應(yīng)?在租賃期滿前_?___日內(nèi)與甲?方協(xié)商一致并簽?訂新的租賃合同?。（三）租金?：按月結(jié)算，由?乙方在每月的第?日前結(jié)清本月租?金，甲方應(yīng)出具?收據(jù)。租賃期間?，甲方不得單方?上調(diào)房屋租金。?（四）押金：?____元（注?：目前市場(chǎng)慣例?為2個(gè)月租金額?），乙方于__?__年____?月____日前?一次性支付給甲?方。租賃期滿或?合同解除，乙方?結(jié)清相關(guān)費(fèi)用（?包括應(yīng)由乙方承?擔(dān)的費(fèi)用以及房?屋附屬物品、設(shè)?施損毀賠償金等?）并按期搬出時(shí)?，甲方應(yīng)同時(shí)將?押金無(wú)息返還給?乙方。如乙方未?按合同約定付清?相關(guān)費(fèi)用，甲方?有權(quán)將押金用于?抵扣相關(guān)費(fèi)用，?剩余部分應(yīng)返還?給乙方;不足以?抵扣的，乙方應(yīng)?據(jù)實(shí)予以補(bǔ)足。?第三條房屋交?付、返還及騰退?（一）甲方應(yīng)?于____年_?___月___?_日前將房屋按?約定條件交付給?乙方。雙方經(jīng)房?屋交驗(yàn)，在《房?屋交接及設(shè)備清?單》（附表1）?中簽字蓋章并移?交房門鑰匙后視?為交付完成。房?屋交付前的管理?費(fèi)、水電費(fèi)、煤?氣費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用?由甲方承擔(dān)。?（二）租賃期滿?或合同解除，乙?方應(yīng)按照原狀和?《房屋交接及設(shè)?備清單》返還房?屋及其附屬物品?、設(shè)備設(shè)施，甲?乙雙方應(yīng)對(duì)房屋?和附屬物品、設(shè)?備設(shè)施及水電煤?氣使用等情況進(jìn)?行交驗(yàn)，結(jié)清各?自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費(fèi)?用。甲方返還押?金、乙方移交房?門鑰匙后視為房?屋騰退完成。?（三）乙方在騰?退房屋前應(yīng)對(duì)房?屋中屬于乙方的?物品進(jìn)行搬離處?理，乙方騰退房?屋后，乙方遺留?在房屋中的物品?，視為乙方放棄?其所有權(quán)，甲方?有權(quán)自行處理。?第四條其他相?關(guān)費(fèi)用的承擔(dān)?租賃期內(nèi)，水費(fèi)?、電費(fèi)、電話費(fèi)?、電視收視費(fèi)、?燃?xì)赓M(fèi)、物業(yè)管?理費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)、?上網(wǎng)費(fèi)由乙方承?擔(dān)，房屋租賃稅?費(fèi)、室內(nèi)設(shè)施維?修費(fèi)由甲方承擔(dān)?。本合同中未?列明的與房屋有?關(guān)的其他費(fèi)用均?由甲方承擔(dān)。如?乙方墊付了應(yīng)由?甲方支付的費(fèi)用?，甲方根據(jù)乙方?出示的相關(guān)繳費(fèi)?憑據(jù)向乙方返還?相應(yīng)費(fèi)用。第?五條成交方式?本房屋租賃通過(guò)?下列方式成交：?（一）甲乙雙?方自行成交。?（二）甲乙雙方?委托同一房地產(chǎn)?經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)成交，?機(jī)構(gòu)名稱：__?___，經(jīng)紀(jì)服?務(wù)合同編號(hào)：_?____，經(jīng)紀(jì)?人姓名、電話：?_____。?（三）第六條?房屋維護(hù)及維修?（一）甲方應(yīng)?保證房屋的建筑?結(jié)構(gòu)和設(shè)備設(shè)施?符合建筑、消防?、治安、衛(wèi)生、?環(huán)保等方面的安?全條件，不得危?及人身安全;租?賃期內(nèi)，乙方應(yīng)?遵守國(guó)家、省、?市的法律法規(guī)規(guī)?定以及房屋所在?小區(qū)的物業(yè)管理?規(guī)約，按照規(guī)定?的房屋用途合理?使用房屋。（?二）甲乙雙方應(yīng)?共同保障房屋及?其附屬物品、設(shè)?備設(shè)施處于適用?和安全的狀態(tài)：?1.乙方不得?擅自拆改變動(dòng)房?屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施，?不得增加外墻荷?載，不得超載使?用，不得堆放易?燃易爆及危險(xiǎn)物?品，不得擅自裝?修。2.若乙?方需要對(duì)房屋進(jìn)?行室內(nèi)裝修或者?增加設(shè)備的，必?須經(jīng)甲方書面同?意，且甲方有權(quán)?對(duì)工程進(jìn)行監(jiān)督?。3.對(duì)于房?屋及其附屬物品?、設(shè)備設(shè)施因自?然屬性或合理使?用而導(dǎo)致的損耗?，乙方應(yīng)及時(shí)通?知甲方修復(fù)。甲?方應(yīng)在接到乙方?通知后3個(gè)工作?日內(nèi)啟動(dòng)維修。?逾期不啟動(dòng)維修?的，乙方可代為?維修，維修方案?經(jīng)甲方同意后，?費(fèi)用由甲方承擔(dān)?。因維修房屋影?響乙方使用的，?應(yīng)減少影響天數(shù)?的租金或增加相?應(yīng)天數(shù)的免租金?期限。4.對(duì)?于燈泡等易耗品?因合理使用而導(dǎo)?致的損耗，由乙?方負(fù)責(zé)維修、更?換。5.因乙?方保管或使用不?當(dāng)，致使房屋及?其附屬物品、設(shè)?備設(shè)施發(fā)生損壞?或故障的，乙方?應(yīng)負(fù)責(zé)維修并承?擔(dān)賠償責(zé)任。?第七條轉(zhuǎn)租未?經(jīng)甲方書面同意?，乙方不得擅自?將房屋轉(zhuǎn)租。甲?方同意轉(zhuǎn)租的，?乙方應(yīng)當(dāng)確保第?三人完全遵守本?合同的約定，并?應(yīng)當(dāng)將轉(zhuǎn)租情況?以書面方式告知?甲方。第三人?對(duì)房屋造成損失?的，由乙方負(fù)責(zé)?賠償損失。第?八條優(yōu)先購(gòu)買權(quán)?合同期內(nèi)，出?租人出售租賃房?屋的，應(yīng)當(dāng)在出?售前____日?書面通知承租人?，承租人應(yīng)當(dāng)在?收到出租人書面?通知后____?日內(nèi)回復(fù)出租人?是否愿意在同等?條件下購(gòu)買該房?屋，逾期未回復(fù)?的視為放棄對(duì)該?房屋的優(yōu)先購(gòu)買?權(quán)。第九條合?同解除（一）?經(jīng)甲乙雙方協(xié)商?一致，可以解除?本合同。（二?）因不可抗力導(dǎo)?致本合同無(wú)法繼?續(xù)履行的，本合?同自行解除。?（三）甲方有下?列情形之一的，?乙方有權(quán)通過(guò)向?本合同填寫的甲?方通訊地址郵寄?送達(dá)《解除合同?通知書》的方式?單方解除本合同?：1.遲延交?付房屋逾日的;?2.交付的房?屋嚴(yán)重不符合合?同約定;3.?故意隱瞞與訂立?合同有關(guān)的重要?事實(shí)或者提供虛?假情況的。（?四）乙方有下列?情形之一的，甲?方有權(quán)通過(guò)向本?合同填寫的乙方?通訊地址郵寄送?達(dá)《解除合同通?知書》的方式單?方解除本合同，?收回房屋：1?.欠繳租金或各?類費(fèi)用逾日的;?2.擅自將房?屋轉(zhuǎn)租給第三人?、改變房屋用途?或拆改變動(dòng)損壞?房屋主體結(jié)構(gòu)的?;3.利用房?屋從事違法活動(dòng)?、損害公共利益?等相關(guān)情形的。?第十條違約責(zé)?任（一）甲方?遲延交付房屋，?每逾期一日按照?月租金的0.0?5%向乙方支付?違約金;遲延交?付房屋超過(guò)日，?乙方有權(quán)解除合?同并要求甲方按?照當(dāng)月2倍租金?的金額支付違約?金，乙方同意繼?續(xù)履行合同的，?逾期交付房屋的?違約金計(jì)至甲方?完成房屋交付之?日止。（二）?甲方交付的房屋?嚴(yán)重不符合合同?約定，乙方要求?解除合同的，應(yīng)?當(dāng)在房屋交付后?日內(nèi)提出;合同?解除的，甲方應(yīng)?當(dāng)按照當(dāng)月2倍?租金的金額向乙?方支付違約金。?（三）甲方故?意隱瞞與訂立合?同有關(guān)的重要事?實(shí)或者提供虛假?情況的，乙方方?有權(quán)解除合同并?要求甲方按照當(dāng)?月2倍租金的金?額支付違約金。?（四）乙方逾?期支付租金，每?逾期一日按照當(dāng)?期應(yīng)付租金的0?.05%向甲方?支付違約金;逾?期超過(guò)日的，甲?方有權(quán)要求解除?合同并要求乙方?按照當(dāng)月2倍租?金的金額支付違?約金，甲方同意?繼續(xù)履行合同的?，逾期付款的違?約金計(jì)至乙方付?清租金之日止。?（五）乙方擅?自將房屋轉(zhuǎn)租給?第三人、改變房?屋用途、拆改變?動(dòng)損壞房屋主體?結(jié)構(gòu)，或利用房?屋從事違法活動(dòng)?、損害公共利益?的，甲方有權(quán)解?除合同并要求乙?方按照當(dāng)月2倍?租金的金額支付?違約金，造成甲?方房屋損壞的，?乙方還應(yīng)承擔(dān)賠?償責(zé)任。第十?一條爭(zhēng)議解決方?法本合同在履?行過(guò)程中發(fā)生的?爭(zhēng)議，由甲乙雙?方協(xié)商解決，協(xié)?商不成的，可以?通過(guò)下列種方式?解決：（一）?提交中國(guó)廣州仲?裁委員會(huì)裁決;?（二）向租賃?房屋所在地的人?民法院起訴。?第十二條房屋租?賃登記備案（?一）甲乙雙方自?行簽訂合同后_?___日內(nèi)，由?甲方辦理租賃合?同備案手續(xù)。甲?方或者受托人可?以通過(guò)下列方式?，辦理租賃合同?備案。1.房?屋所在地的備案?受理點(diǎn);2.?廣州市房屋租賃?信息服務(wù)平臺(tái)。?（二）房屋租?賃經(jīng)營(yíng)機(jī)構(gòu)出租?房屋，由經(jīng)營(yíng)機(jī)?構(gòu)辦理租賃合同?網(wǎng)上備案手續(xù)。?（三）經(jīng)房地?產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)?促成簽訂房屋租?賃合同的，由房?地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)?構(gòu)辦理租賃合同?網(wǎng)上備案手續(xù)。?第十三條雙方?約定其他事項(xiàng)?第十四條合同生?效本合同附件?共份，具體為。?本合同自雙方?簽字蓋章之日起?生效。本合同一?式份，其中甲方?執(zhí)____份，?乙方執(zhí)____?份，具有同等效?力。本合同生效?后，雙方對(duì)合同?內(nèi)容的變更或補(bǔ)?充應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)?議，補(bǔ)充協(xié)議與?本合同具有同等?的法律效力。?出租人【甲方】?（蓋章）：承租?人【乙方】（蓋?章）：【法定?代表人】（蓋章?）：_____?_____【法?定代表人】（蓋?章）：____?______?【委托代理人】?（蓋章）：__?_______?_【委托代理人?】（蓋章）：_?_______?__【法定代?理人】（蓋章）?：______?____【法定?代理人】（蓋章?）：_____?_____簽?訂時(shí)間：___?_年____月?____日簽訂?時(shí)間：____?年____月_?___日簽訂?地簽訂地點(diǎn)：_?____??????簽訂地點(diǎn)：__?___個(gè)人住?房租賃合同常用?版（四）甲方?：_____?乙方：____?_甲乙雙方為?攜手合作，促進(jìn)?發(fā)展，滿足利益?，明確責(zé)任，依?據(jù)中華人民共和?國(guó)有關(guān)法律之相?關(guān)規(guī)定，本著誠(chéng)?實(shí)信用，互惠互?利原則，結(jié)合雙?方實(shí)際，協(xié)商一?致，特簽訂本合?同，以求共同恪?守：第一條房?屋坐落、間數(shù)、?面積、房屋質(zhì)量?：_____?_______?_______?_______?_______?_______?_______?_______?_第二條租賃?期限租賃期共?____年__?__月，出租人?從____年_?___月___?_日起將出租房?屋交付承租人使?用，至____?年____月_?___日收回。?承租人有下列?情形之一的，出?租人可以中止合?同，收回房屋：?1.承租人擅?自將房屋轉(zhuǎn)租、?轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的;?2.承租人利?用承租房屋進(jìn)行?非法活動(dòng)，損害?公共利益的;?3.承租人拖欠?租金累計(jì)達(dá)__?__個(gè)月的。?租賃合同如因期?滿而終止時(shí)，如?承租人到期確實(shí)?無(wú)法找到房屋，?出租人應(yīng)當(dāng)酌情?延長(zhǎng)租賃期限。?如承租人逾期?不搬遷，出租人?有權(quán)向人民法院?起訴和申請(qǐng)執(zhí)行?，出租人因此所?受的損失由承租?人負(fù)責(zé)賠償。?合同期滿后，如?出租人仍繼續(xù)出?租房屋的，承租?人享有優(yōu)先權(quán)。?第三條租金和?租金的交納期限?租金的標(biāo)準(zhǔn)和?交納期限，按國(guó)?家的_____?規(guī)定執(zhí)行（如果?國(guó)家沒(méi)有統(tǒng)一規(guī)?定的，此條由出?租人和承租人協(xié)?商確定，但不得?任意抬高）。?第四條租賃期間?房屋修繕修繕?房屋是出租人的?義務(wù)。出租人對(duì)?房屋及其設(shè)備應(yīng)?每隔____月?（或年）認(rèn)真檢?查、修繕一次，?以保障承租人居?住安全和正常使?用。出租人維?修房屋時(shí)，承租?人應(yīng)積極協(xié)助，?不得阻撓施工。?出租人如確實(shí)無(wú)?力修繕，同承租?人協(xié)商合修，屆?時(shí)承租人付出的?修繕費(fèi)用即以充?抵租金或由出租?人分期償還。?第五條出租人與?承租人的變更?1.如果出租人?將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)?移給第三方時(shí)，?合同對(duì)新的房產(chǎn)?所有者繼續(xù)有效?。2.出租人?出賣房屋，須在?3個(gè)月前通知承?租人。在同等條?件下，承租人有?優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。?3.承租人需要?與第三人互換住?房時(shí)，應(yīng)事先征?得出租人同意，?出租人應(yīng)當(dāng)支持?承租人的合理要?求。第六條違?約責(zé)任1.出?租人未按前述合?同條款的規(guī)定向?承租人交付合乎?要求的房屋的，?負(fù)責(zé)賠償___?_元。2.出?租人未按時(shí)交付?出租房屋供承租?人使用的，負(fù)責(zé)?償付違約金__?__元。3.?出租人未按（或?未按要求）修繕?出租房屋的，負(fù)?責(zé)償付違約金_?___元;如因?此造成承租人人?員人身受到傷害?或財(cái)產(chǎn)受損的，?負(fù)責(zé)賠償損失。?4.承租人逾?期交付租金的，?除仍應(yīng)及時(shí)如數(shù)?補(bǔ)交外，應(yīng)支付?違約金____?元。5.承租?人違反合同，擅?自將承租房屋轉(zhuǎn)?給他人使用的，?應(yīng)支付違約金_?___元;如因?此造成承租房屋?毀壞的，還應(yīng)負(fù)?責(zé)賠償。第七?條爭(zhēng)議的解決方?法本合同在履?行中如發(fā)生爭(zhēng)議?，雙方應(yīng)協(xié)商解?決;協(xié)商不成時(shí)?，任何一方均可?向工商局經(jīng)濟(jì)合?同仲裁委員會(huì)申?請(qǐng)或仲裁，也可?以向人民法院起?訴。第八條本?合同未盡事宜，?一律按《中華人?民共和國(guó)民法典?》的有關(guān)規(guī)定，?經(jīng)合同雙方共同?協(xié)商，作出補(bǔ)充?規(guī)定，補(bǔ)充規(guī)定?與本合同具有同?等效力。本合?同正本一式2份?，出租人、承租?人各執(zhí)一份;合?同副本____?份，送____?單位備案。甲?方：_____???????????乙方：____?_____年?____月__?__日?????__?__年____?月____日?個(gè)人住房租賃合?同常用版（五）?訂立合同雙方?：出租方：_?____，以下?簡(jiǎn)稱甲方承租?方：_____?，以下簡(jiǎn)稱乙方?根據(jù)《民法典?》及有關(guān)規(guī)定，?為明確甲、乙雙?方的權(quán)利義務(wù)關(guān)?系，經(jīng)雙方協(xié)商?一致，簽訂本合?同。第一條甲?方將自有的坐落?在____市_?____街__?___巷___?_號(hào)的房屋__?__棟____?_間，建筑面積?____平方米?、使用面積__?__平方米，類?型_____，?結(jié)構(gòu)等級(jí)___?__，完損等級(jí)?_____，主?要裝修設(shè)備__?___，出租給?乙方作____?_使用。第二?條租賃期限租?賃期共____?個(gè)月，甲方從_?___年___?_月____日?起將出租房屋交?付乙方使用，至?____年__?__月____?日收回。乙方?有下列情形之一?的，甲方可以終?止合同，收回房?屋：1.擅自?將房屋轉(zhuǎn)租、分?租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借?、聯(lián)營(yíng)、入股或?與他人調(diào)劑交換?的;2.利用?承租房屋進(jìn)行非?法活動(dòng)，損害公?共利益的;3?.拖欠租金__?__個(gè)月或空置?____月的。?合同期滿后，?如甲方仍繼續(xù)出?租房屋的，乙方?擁有優(yōu)先承租權(quán)?。租賃合同因?期滿而終止時(shí)，?如乙方確實(shí)無(wú)法?找到房屋，可與?甲方協(xié)商酌情延?長(zhǎng)租賃期限。?第三條租金和租?金交納期限、稅?費(fèi)和稅費(fèi)交納方?式甲乙雙方議?定月租金___?_元，由乙方在?____月__?__日交納給甲?方。先付后用?。甲方收取租?金時(shí)必須出具由?稅務(wù)機(jī)關(guān)或縣以?上財(cái)政部門監(jiān)制?的收租憑證。?無(wú)合法收租憑證?的乙方可以拒付?。甲乙雙方按?規(guī)定的稅率和標(biāo)?準(zhǔn)交納房產(chǎn)租賃?稅費(fèi)，交納方式?按下列第___?_款執(zhí)行：1?.有關(guān)稅法和鎮(zhèn)?政發(fā)（90）第?____號(hào)文件?規(guī)定比例由甲、?乙方各自負(fù)擔(dān);?2.甲、乙雙?方議定。第四?條租賃期間的房?屋修繕和裝飾?修繕?lè)课菔羌追?的義務(wù)。甲方?對(duì)出租房屋及其?設(shè)備應(yīng)定期檢查?，及時(shí)修繕，做?到不漏、不淹、?三通（戶內(nèi)上水?、下水、照明電?）和門窗好，以?保障乙方安全正?常使用。修繕?范圍和標(biāo)準(zhǔn)按城?建部（87）城?住公字第___?_號(hào)通知執(zhí)行。?甲方修繕?lè)课?時(shí)，乙方應(yīng)積極?協(xié)助，不得阻撓?施工。出租房?屋的修繕，經(jīng)甲?乙雙方商定，采?取下述第___?_款辦法處理：?1.按規(guī)定的?維修范圍，由甲?方出資并組織施?工;2.由乙?方在甲方允諾的?維修范圍和工程?項(xiàng)目?jī)?nèi)，先行墊?支維修費(fèi)并組織?施工，竣工后，?其維修費(fèi)用憑正?式發(fā)票在乙方應(yīng)?交納的房租中分?____次扣除?;3.由乙方?負(fù)責(zé)維修;4?.甲乙雙方議定?。乙方因使用?需要，在不影響?房屋結(jié)構(gòu)的前提?下，可以對(duì)承租?房屋進(jìn)行裝飾，?但其規(guī)模、范圍?、工藝、用料等?均應(yīng)事先得到甲?方同意后方可施?工。對(duì)裝飾物?的工料費(fèi)和租賃?期滿后的權(quán)屬處?理，雙方議定：?工料費(fèi)由__?__方承擔(dān)（_?____）;?所有權(quán)屬___?_方（____?_）第五條租?賃雙方的變更?1.如甲方按法?定手續(xù)程序?qū)⒎?產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給?第三方時(shí)，在無(wú)?約定的情況下，?本合同對(duì)新的房?產(chǎn)所有者繼續(xù)有?效;2.甲方?出售房屋，須在?三個(gè)月前書面通?知乙方，在同等?條件下，乙方有?優(yōu)先購(gòu)買權(quán);?3.乙方需要與?第三人互換用房?時(shí)，應(yīng)事先征得?甲方同意，甲方?應(yīng)當(dāng)支持乙方的?合理要求。第?六條違約責(zé)任?1.甲方未按本?合同第一、二條?的約定向乙方交?付符合要求的房?屋，負(fù)責(zé)賠償_?___元。2?.租賃雙方如有?一方未履行第四?條約定的有關(guān)條?款的，違約方負(fù)?責(zé)賠償對(duì)方__?__元。3.?乙方逾期交付租?金，除仍應(yīng)補(bǔ)交?欠租外，并按租?金的____%?，以天數(shù)計(jì)算向?甲方交付違約金?。4.甲方向?乙方收取約定租?金以外的費(fèi)用，?乙方有權(quán)拒付。?5.乙方擅自?將承租房屋轉(zhuǎn)給?他人使用，甲方?有權(quán)責(zé)令停止轉(zhuǎn)?讓行為，終止租?賃合同。同時(shí)?按約定租金的_?___%，以天?數(shù)計(jì)算由乙方向?甲方支付違約金?。6.本合同?期滿時(shí)，乙方未?經(jīng)甲方同意，繼?續(xù)使用承租房屋?，按約定租金的?____%，以?天數(shù)計(jì)算向甲方?支付違約金后，?甲方仍有終止合?同的申訴權(quán)。?上述違約行為的?經(jīng)濟(jì)索賠事宜，?甲乙雙方議定在?本合同簽證機(jī)關(guān)?的監(jiān)督下進(jìn)行。?第七條免責(zé)條?件1.房屋如?因不可抗拒的原?因?qū)е聯(lián)p毀或造?成乙方損失的，?甲乙雙方互不承?擔(dān)責(zé)任。2.?因市政建設(shè)需要?拆除或改造已租?賃的房屋，使甲?乙雙方造成損失?，互不承擔(dān)責(zé)任?。因上述原因?而終止合同的，?租金按實(shí)際使用?時(shí)間計(jì)算，多退?少補(bǔ)。第八條?爭(zhēng)議解決的方式?本合同在履行?中如發(fā)生爭(zhēng)議，?雙方應(yīng)協(xié)商解決?;協(xié)商不成時(shí)，?任何一方均可向?房屋租賃管理機(jī)?關(guān)申請(qǐng)調(diào)解，調(diào)?解無(wú)效時(shí)，可向?市工商行政管理?局經(jīng)濟(jì)合同仲裁?委員會(huì)申請(qǐng)仲裁?，也可以向人民?法院起訴。第?九條其他約定事?宜第十條本合?同未盡事宜，甲?乙雙方可共同協(xié)?商，簽訂補(bǔ)充協(xié)?議。補(bǔ)充協(xié)議?報(bào)送市房屋租賃?管理機(jī)關(guān)認(rèn)可并?報(bào)有關(guān)部門備案?后，與本合同具?有同等效力。?本合同一式4份?，其中正本2份?，甲乙方各執(zhí)1?份;副本2份，?送市房管局、工?商局備案。出?租方：____?_（蓋章）????承租方：?_____（蓋?章）法定代表?人：_____?（簽名）??法定代表人：_?____（簽名?）委托代理人?：_____（?簽名）?委?托代理人：__?___（簽名）?合同有效期限?：至____年?____月__?__日個(gè)人住?房租賃合同常用?版（六）出租?方（以下簡(jiǎn)稱甲?方）：____?_承租方（以?下簡(jiǎn)稱乙方）：?_____甲?、乙雙方就下列?房屋的租賃達(dá)成?如下協(xié)議：第?一條房屋基本情?況。甲方房屋?（以下簡(jiǎn)稱該房?屋）坐落于溫州?市下呂浦___?__層，第二?條房屋用途。?該房屋用途為租?賃住房。除雙?方另有約定外，?乙方不得任意改?變房屋用途。?第三條租賃期限?。租賃期限自?____年__?__月____?日至____年?____月__?__日止。第?四條租金。該?房屋月租金為（?人民幣）千百拾?元整。租賃期?間，如遇到國(guó)家?有關(guān)政策調(diào)整，?則按新政策規(guī)定?調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn);?除此之外，出租?方不得以任何理?由任意調(diào)整租金?。第五條付款?方式。乙方按?（季）支付租金?給甲方。第六?條交付房屋