上海房屋租賃合同格式版（5篇）

第27頁(yè)共27頁(yè)上海房屋租賃合?同格式版甲方?：_____??????????乙?方：_____?雙方經(jīng)友好協(xié)?商，根據(jù)《民法?典》及國(guó)家、當(dāng)?地政府對(duì)房屋租?賃的有關(guān)規(guī)定，?就租賃房屋一事?達(dá)成以下協(xié)議。?第一部分房屋?概況第一條甲?方保證向乙方出?租的房屋系擁有?完全所有權(quán)和使?用權(quán)，設(shè)有房屋?它項(xiàng)權(quán)利有第?二條房屋法律概?況1、房屋所?有權(quán)證書登記人?：_____，?身份證號(hào)碼：?2、房屋所有權(quán)?證書編號(hào)：3?、土地使用權(quán)證?書編號(hào)：4、?房屋所有權(quán)證書?上登記的房屋建?筑面積：5、?房屋的使用面積?：6、房屋的?附屬建筑物和歸?房屋所有權(quán)人使?用的設(shè)施：第?三條出租房屋概?況第四條租賃?期限、用途1?、該房屋租賃期?共個(gè)月。自__?__年____?月____日起?至____年_?___月___?_日止。2、?乙方向甲方承諾?，租賃該房屋僅?作為使用。3?、租賃期滿，甲?方有權(quán)收回出租?房屋，乙方應(yīng)如?期交還。乙方?如要求續(xù)租，則?必須在租賃期滿?個(gè)月之前書面通?知甲方，經(jīng)甲方?同意后，重新簽?訂租賃合同。?第五條租金及支?付方式1、該?房屋每月租金為?元。租金總額?為元。2、房?屋租金支付方式?如下：甲方收?款后應(yīng)提供給乙?方有效的收款憑?證。第六條租?賃期間相關(guān)費(fèi)用?及稅金1、甲?方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用?：租賃期間，?房屋和土地的產(chǎn)?權(quán)稅由甲方依法?交納。如果發(fā)生?政府有關(guān)部門征?收本合同中未列?出項(xiàng)目但與該房?屋有關(guān)的費(fèi)用，?應(yīng)由甲方負(fù)擔(dān)。?2、乙方交納?以下費(fèi)用：乙?方應(yīng)按時(shí)交納自?行負(fù)擔(dān)的費(fèi)用。?甲方不得擅自?增加本合同未明?確由乙方交納的?費(fèi)用。第七條?房屋修繕與使用?1、在租賃期?內(nèi)，甲方應(yīng)保證?出租房屋的使用?安全。該房屋及?所屬設(shè)施的維修?責(zé)任除雙方在本?合同及補(bǔ)充條款?中約定外，均由?甲方負(fù)責(zé)。甲?方提出進(jìn)行維修?須提前日書面通?知乙方，乙方應(yīng)?積極協(xié)助配合。?乙方向甲方提?出維修請(qǐng)求后，?甲方應(yīng)及時(shí)提供?維修服務(wù)。對(duì)?乙方的裝修裝飾?部分甲方不負(fù)有?修繕的義務(wù)。?2、乙方應(yīng)合理?使用其所承租的?房屋及其附屬設(shè)?施。如因使用不?當(dāng)造成房屋及設(shè)?施損壞的，乙方?應(yīng)立即負(fù)責(zé)修復(fù)?或經(jīng)濟(jì)賠償。?乙方如改變房屋?的內(nèi)部結(jié)構(gòu)、裝?修或設(shè)置對(duì)房屋?結(jié)構(gòu)有影響的設(shè)?備，設(shè)計(jì)規(guī)模、?范圍、工藝、用?料等方案均須事?先征得甲方的書?面同意后方可施?工。租賃期滿后?或因乙方責(zé)任導(dǎo)?致退租的，除雙?方另有約定外，?甲方有權(quán)選擇以?下權(quán)利中的一種?：依附于房屋?的裝修歸甲方所?有。要求乙方?恢復(fù)原狀。向?乙方收取恢復(fù)工?程實(shí)際發(fā)生的費(fèi)?用。第八條房?屋的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租?1、租賃期間?，甲方有權(quán)依照?法定程序轉(zhuǎn)讓該?出租的房屋，轉(zhuǎn)?讓后，本合同對(duì)?新的房屋所有人?和乙方繼續(xù)有效?。2、未經(jīng)甲?方同意，乙方不?得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承?租房屋。3、?甲方出售房屋，?須在個(gè)月前書面?通知乙方，在同?等條件下，乙方?有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。?第九條合同的?變更、解除與終?止1、雙方可?以協(xié)商變更或終?止本合同。2?、甲方有以下行?為之一的，乙方?有權(quán)解除合同：?不能提供房屋?或所提供房屋不?符合約定條件，?嚴(yán)重影響居住。?甲方未盡房屋?修繕義務(wù)，嚴(yán)重?影響居住的。?3、房屋租賃期?間，乙方有下列?行為之一的，甲?方有權(quán)解除合同?，收回出租房屋?未經(jīng)甲方書面?同意，轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)?借承租房屋。?未經(jīng)甲方書面同?意，拆改變動(dòng)房?屋結(jié)構(gòu)。損壞?承租房屋，在甲?方提出的合理期?限內(nèi)仍未修復(fù)的?。未經(jīng)甲方書?面同意，改變本?合同約定的房屋?租賃用途。利?用承租房屋存放?危險(xiǎn)物品或進(jìn)行?違法活動(dòng)。逾?期未交納按約定?應(yīng)當(dāng)由乙方交納?的各項(xiàng)費(fèi)用，已?經(jīng)給甲方造成嚴(yán)?重?fù)p害的。拖?欠房租累計(jì)個(gè)月?以上。4、租?賃期滿前，乙方?要繼續(xù)租賃的，?應(yīng)當(dāng)在租賃期滿?個(gè)月前書面通知?甲方。如甲方在?租期屆滿后仍要?對(duì)外出租的，在?同等條件下，乙?方享有優(yōu)先承租?權(quán)。5、租賃?期滿合同自然終?止。6、因不?可抗力因素導(dǎo)致?合同無法履行的?，合同終止。?第十條房屋交付?及收回的驗(yàn)收?1、甲方應(yīng)保證?租賃房屋本身及?附屬設(shè)施、設(shè)備?處于能夠正常使?用狀態(tài)。2、?驗(yàn)收時(shí)雙方共同?參與，如對(duì)裝修?、器物等硬件設(shè)?施、設(shè)備有異議?應(yīng)當(dāng)場(chǎng)提出。當(dāng)?場(chǎng)難以檢測(cè)判斷?的，應(yīng)于日內(nèi)向?對(duì)方主張。3?、乙方應(yīng)于房屋?租賃期滿后，將?承租房屋及附屬?設(shè)施、設(shè)備交還?甲方。4、乙?方交還甲方房屋?應(yīng)當(dāng)保持房屋及?設(shè)施、設(shè)備的完?好狀態(tài)，不得留?存物品或影響房?屋的正常使用。?對(duì)未經(jīng)同意留存?的物品，甲方有?權(quán)處置。第十?一條甲方違約責(zé)?任處理規(guī)定1?、甲方因不能提?供本合同約定的?房屋而解除合同?的，應(yīng)支付乙方?本合同租金總額?%的違約金。甲?方除應(yīng)按約定支?付違約金外，還?應(yīng)對(duì)超出違約金?以外的損失進(jìn)行?賠償。2、如?乙方要求甲方繼?續(xù)履行合同的，?甲方每逾期交房?一日，則每日應(yīng)?向乙方支付日租?金倍的滯納金。?甲方還應(yīng)承擔(dān)因?逾期交付給乙方?造成的損失。?3、由于甲方怠?于履行維修義務(wù)?或情況緊急，乙?方組織維修的，?甲方應(yīng)支付乙方?費(fèi)用或折抵租金?，但乙方應(yīng)提供?有效憑證。4?、甲方違反本合?同約定，提前收?回房屋的，應(yīng)按?照合同總租金的?%向乙方支付違?約金，若支付的?違約金不足彌補(bǔ)?乙方損失的，甲?方還應(yīng)該承擔(dān)賠?償責(zé)任。5、?甲方因房屋權(quán)屬?瑕疵或非法出租?房屋而導(dǎo)致本合?同無效時(shí)，甲方?應(yīng)賠償乙方損失?。第十二條乙?方違約責(zé)任1?、租賃期間，乙?方有下列行為之?一的，甲方有權(quán)?終止合同，收回?該房屋，乙方應(yīng)?按照合同總租金?的%向甲方支付?違約金。若支付?的違約金不足彌?補(bǔ)甲方損失的，?乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠?償直至達(dá)到彌補(bǔ)?全部損失為止。?未經(jīng)甲方書面?同意，將房屋轉(zhuǎn)?租、轉(zhuǎn)借給他人?使用的未經(jīng)甲?方書面同意，拆?改變動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)?或損壞房屋改?變本合同規(guī)定的?租賃用途或利用?該房屋進(jìn)行違法?活動(dòng)的拖欠房?租累計(jì)個(gè)月以上?的。2、在租?賃期內(nèi)，乙方逾?期交納本合同約?定應(yīng)由乙方負(fù)擔(dān)?的費(fèi)用的，每逾?期一天，則應(yīng)按?上述費(fèi)用總額的?%支付甲方滯納?金。3、在租?賃期內(nèi)，乙方未?經(jīng)甲方同意，中?途擅自退租的，?乙方應(yīng)該按合同?總租金%的額度?向甲方支付違約?金。若支付的違?約金不足彌補(bǔ)甲?方損失的，乙方?還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)?任。4、乙方?如逾期支付租金?，每逾期一日，?則乙方須按日租?金的倍支付滯納?金。5、租賃?期滿，乙方應(yīng)如?期交還該房屋。?乙方逾期歸還，?則每逾期一日應(yīng)?向甲方支付原日?租金倍的滯納金?。乙方還應(yīng)承擔(dān)?因逾期歸還給甲?方造成的損失。?第十三條免責(zé)?條件1、因不?可抗力原因致使?本合同不能繼續(xù)?履行或造成的損?失，甲、乙雙方?互不承擔(dān)責(zé)任。?2、因國(guó)家政?策需要拆除或改?造已租賃的房屋?，使甲、乙雙方?造成損失的，互?不承擔(dān)責(zé)任。?3、因上述原因?而終止合同的，?租金按照實(shí)際使?用時(shí)間計(jì)算，不?足整月的按天數(shù)?計(jì)算，多退少補(bǔ)?。4、不可抗?力系指不能預(yù)見?、不能避免并不?能克服的客觀情?況.第十四條?本合同未盡事宜?，經(jīng)甲、乙雙方?協(xié)商一致，可訂?立補(bǔ)充條款。補(bǔ)?充條款及附件均?為本合同組成部?分，與本合同具?有同等法律效力?。第十五條爭(zhēng)?議解決本合同?項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議?，由雙方當(dāng)事人?協(xié)商或申請(qǐng)調(diào)解?協(xié)商或調(diào)解解決?不成的，按下列?第種方式解決：?1、提請(qǐng)仲裁?委員會(huì)仲裁。?2、依法向有管?轄權(quán)的人民法院?提起訴訟。第?十六條其他約定?事項(xiàng)1、2?、第十七條本?合同自雙方簽后?生效。第十八?條本合同及附件?一式份，由甲、?乙雙方各執(zhí)份。?具有同等法律效?力。甲方：_?____????????。?乙方：____?_。身身份證?號(hào)：_____???????身份證?號(hào)：_____?電話：___?__?????????電話?：_____?傳真：____?_?????????傳真：?_____地?址：_____??????????地址：_?____郵政?編碼：____?_???????郵政編碼：?_____房?產(chǎn)證號(hào)：房地?產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)資質(zhì)?證書號(hào)碼：簽?約代表：簽約?日期：____?_???????簽?約日期：___?__簽約地點(diǎn)?：_____????????簽約地點(diǎn)：__?___設(shè)施、?設(shè)備清單本《?設(shè)施清單》為同?所簽訂的編號(hào)為?房屋租賃合同的?附件。甲方向?乙方提供以下設(shè)?施、設(shè)備：一?、燃?xì)夤艿烂簹?罐二、暖氣管?道三、熱水管?道四、燃?xì)鉄?水器型號(hào)：電?熱水器型號(hào)：?五、空調(diào)型號(hào)及?數(shù)量：六、家?具型號(hào)及數(shù)量：?七、電器型號(hào)?及數(shù)量：八、?水表現(xiàn)數(shù)：電表?現(xiàn)數(shù)：燃?xì)獗憩F(xiàn)?數(shù)：九、裝修?狀況：十、其?它設(shè)施、設(shè)備：?甲方：___?__??????????乙方：__?___簽約日?期：____年?____月__?__日簽約地?點(diǎn)：上海房屋?租賃合同格式版?（二）甲方（?房主）：___?__簽名/蓋章?（紅?。┮曳?（承租人）：_?____簽名/?蓋章（紅?。┥?份證號(hào)碼：__?___（本人填?寫）一、甲方?將_____開?發(fā)區(qū)____路?____的房屋?（房產(chǎn)證號(hào)：）?出租給乙方作為?居住使用。二?、租期六個(gè)月，?從____年_?___月___?_日起到___?_年____月?____日為止?，必須一次性付?清租金后使用。?三、月租金為?人民幣捌佰元整?（包括物管費(fèi)和?每月數(shù)字電視費(fèi)?）大寫：（__?___肆仟捌佰?元整）。四、?保證金1、交?付租金同時(shí)，乙?方應(yīng)另付保證金?人民幣貳仟元整?（小寫：20_?___元人民幣?）。2、本合?同作為本期月租?金和保證金收據(jù)?，請(qǐng)妥善保管。?五、乙方租用?后應(yīng)注意以下事?項(xiàng)：1、乙方?應(yīng)遵紀(jì)守法，合?法居住，并自行?辦理相關(guān)手續(xù)、?承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。?乙方應(yīng)注意居住?安全，自行采取?防火、防盜等安?全措施。加強(qiáng)用?電安全，不得亂?拖、亂接電線;?對(duì)于防盜、防火?、用電安全進(jìn)行?經(jīng)常檢查。如乙?方措施不當(dāng)造成?的所有損失，其?損失由乙方自行?承擔(dān);造成甲方?房屋財(cái)產(chǎn)損失，?由乙方全額賠償?給甲方;造成第?三方房屋財(cái)產(chǎn)損?失，由乙方負(fù)責(zé)?處理，由乙方全?額賠償對(duì)方，并?按違約處理。?2、乙方對(duì)租用?房沒有處理權(quán)，?不能擅自與人合?租、轉(zhuǎn)租或借給?他人，也不能改?變其用途，否則?屬于違約。如有?此類情況發(fā)生除?支付違約金外，?甲方有權(quán)解除合?同并收回房屋。?3、電、水、?液化氣和寬帶等?設(shè)施由乙方使用?，產(chǎn)生的費(fèi)用由?乙方按時(shí)、足額?繳納，如有失誤?，造成麻煩，乙?方自行解決，確?需甲方出面協(xié)助?解決時(shí)，乙方應(yīng)?支付甲方必要費(fèi)?用。以上繳費(fèi)收?據(jù)請(qǐng)乙方自行保?存，以備查對(duì)。?附：電表底數(shù)_?____;水表?底數(shù)_____?;以上數(shù)據(jù)由乙?方自行核對(duì)，自?行填寫。4、?乙方在租用期內(nèi)?，不得改變房屋?結(jié)構(gòu)及其設(shè)施;?使用中如有損壞?或管道堵塞，應(yīng)?予修復(fù)、疏通，?費(fèi)用自理。5?、甲方不分擔(dān)乙?方在租房期內(nèi)對(duì)?其自身造成的損?失和對(duì)第三方造?成的任何道德、?經(jīng)濟(jì)、經(jīng)營(yíng)和法?律責(zé)任及損失。?六、其他條款?1、合同期內(nèi)?，乙方履行本合?同所有條款后，?甲方不得提前收?回房屋（發(fā)生甲?方能力范圍之外?的不可抗事件和?乙方違約的情況?下除外）。2?、乙方租期未到?期而要求退租時(shí)?，必須與甲方協(xié)?商一致，另要支?付違約金給甲方?。3、合同期?內(nèi)，乙方如果出?現(xiàn)以下任何情況?：退租、轉(zhuǎn)讓及?由于乙方違約原?因造成甲方提前?收回房屋的任一?情況下，乙方都?必須按合同繳清?所有應(yīng)付款項(xiàng)。?4、乙方承租?到期應(yīng)完好歸還?租房合同和所有?鑰匙及有關(guān)物品?，如果所租房?jī)?nèi)?的所用設(shè)備有損?壞，乙方負(fù)責(zé)修?復(fù)或者甲方在保?證金內(nèi)扣除相應(yīng)?賠償金額。5?、在原租期已到?期，新的續(xù)租合?同還未簽訂的情?況下，甲方將收?回房屋。七、?設(shè)施、設(shè)備清單?序號(hào)名稱單位?數(shù)量備注13?4寸長(zhǎng)虹彩電（?含數(shù)字電視機(jī)頂?盒）套1含2個(gè)?遙控器2玻璃?電視柜個(gè)13?玻璃茶幾個(gè)1?4桔紅色皮沙發(fā)?套15餐桌套?1含6把木椅子?6飲水機(jī)（含?凈水桶）臺(tái)1?7大床張28?進(jìn)門鑰匙把2?9消毒柜個(gè)1?10抽油煙機(jī)臺(tái)?111洗衣機(jī)?臺(tái)1八、本合?同經(jīng)甲乙雙方同?意、簽名蓋章后?生效，簽訂之日?為本合同的生效?日期;所有條款?必須執(zhí)行、本合?同內(nèi)所涉違約的?違約金金額為人?民幣叁仟元整，?凡乙方違約將支?付給甲方違約金?外同時(shí)甲方收回?房屋并且乙方根?據(jù)本合同條款繳?清各種費(fèi)用所有?應(yīng)付款。本租房?合同為甲乙雙方?的正式合同，以?原件為準(zhǔn)。九?、補(bǔ)充條款：_?____十、?本合同壹式貳份?，每份壹張壹頁(yè)?，甲乙各方各執(zhí)?壹份。本房屋?出租期限到__?__年____?月____日止?，屆時(shí)甲方將收?回自用。甲方?：_____????簽名/蓋章?（紅?。┞?lián)系電?話：_____?乙方：___?__???簽名?/蓋章（紅印）?聯(lián)系電話：__?___簽約地?點(diǎn)：本合同簽?訂于：____?年____月_?___日即日生?效上海房屋租?賃合同格式版（?三）出租方（?甲方）：承租?方（乙方）：?依據(jù)《中華人民?共和國(guó)合同法》?及有關(guān)法律、法?規(guī)的規(guī)定，甲乙?雙方在平等、自?愿的基礎(chǔ)上，就?房屋租賃的有關(guān)?事宜達(dá)成協(xié)議如?下：第一條房?屋基本情況該?房屋坐落于__?__市____?區(qū)（縣）___?__。該房屋?為：樓房___?_室_____?廳_____衛(wèi)?，平房____?_間，建筑面積?____平方米?，使用面積__?__平方米，裝?修狀況____?_，其他條件為?_____，該?房屋（□已/□?未）設(shè)定抵押。?第二條房屋權(quán)?屬狀況該房屋?權(quán)屬狀況為第_?____種：?（一）甲方對(duì)該?房屋享有所有權(quán)?的，甲方或其代?理人應(yīng)向乙方出?示房屋所有權(quán)證?，證書編號(hào)為：?_______?_______?_______?_______?___。（二?）甲方對(duì)該房屋?享有轉(zhuǎn)租權(quán)的，?甲方或其代理人?應(yīng)向乙方出示房?屋所有權(quán)人允許?甲方轉(zhuǎn)租該房屋?的書面憑證，該?憑證為：___?____。第?三條房屋用途?該房屋用途為：?_____。乙?方保證，在租賃?期內(nèi)未征得甲方?書面同意以及按?規(guī)定經(jīng)有關(guān)部門?審核批準(zhǔn)前，不?擅自改變?cè)摲课?的用途。第四?條交驗(yàn)身份（?一）甲方應(yīng)向乙?方出示（□身份?證/□營(yíng)業(yè)執(zhí)照?）及____等?真實(shí)有效的身份?證明。（二）?乙方應(yīng)向甲方出?示（□身份證/?□營(yíng)業(yè)執(zhí)照）及?____等真實(shí)?有效的身份證明?。第五條房屋?改善（一）甲?方應(yīng)在本合同簽?訂后____日?內(nèi)對(duì)該房屋做如?下改善：___?__，改善房屋?的費(fèi)用由（□甲?方/□乙方）承?擔(dān)。（二）甲?方（□是/□否?）允許乙方對(duì)該?房屋進(jìn)行裝修、?裝飾或添置新物?。裝修、裝飾或?添置新物的范圍?是：_____?，雙方也可另行?書面約定。第?六條租賃期限?（一）房屋租賃?期自____年?____月__?__日至___?_年____月?____日，共?計(jì)____年_?___個(gè)月。（?期限超過___?_年的，超過部?分無效。）（?二）租賃期滿，?甲方有權(quán)收回該?房屋。乙方有意?繼續(xù)承租的，應(yīng)?提前____日?向甲方提出（□?書面/□口頭）?續(xù)租要求，征得?同意后甲乙雙方?重新簽訂房屋租?賃合同。如乙?方繼續(xù)使用租賃?房屋甲方未提出?異議的，本合同?繼續(xù)有效，租賃?期限為不定期，?雙方均有權(quán)隨時(shí)?解除合同，但應(yīng)?提前____日?（□書面/□口?頭）通知對(duì)方。?第七條租金?（一）租金標(biāo)準(zhǔn)?：____元/?（□月/□季/?□半年/□年）?，租金總計(jì)：_?___元（大寫?：____元）?。該房屋租金_?____（□年?/□月）不變，?自第_____?（□年/□月）?起，雙方可協(xié)商?對(duì)租金進(jìn)行調(diào)整?。有關(guān)調(diào)整事宜?由雙方另行約定?。（二）租金?支付時(shí)間：__?___，___?__，____?_，_____?，_____。?（三）租金支?付方式：（□甲?方直接收取/□?甲方代理人直接?收取/□甲方代?理人為房地產(chǎn)經(jīng)?紀(jì)機(jī)構(gòu)的，乙方?應(yīng)在_____?銀行開立帳戶，?通過該帳戶支付?租金，房地產(chǎn)經(jīng)?紀(jì)機(jī)構(gòu)不得直接?向乙方收取租金?，但乙方未按期?到_____銀?行支付租金的除?外。房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)?機(jī)構(gòu)應(yīng)于本合同?簽訂之日起3個(gè)?工作日內(nèi)應(yīng)將其?中一份合同送交?_____銀行?。）（四）甲?方或其代理人收?取租金后，應(yīng)向?乙方開具收款憑?證。第八條房?屋租賃保證金?（一）甲方交付?該房屋時(shí)，乙方?（□是/□否）?向甲方支付房屋?租賃保證金，具?體金額為：__?__????元（大寫：_?___元）。?（二）租賃期滿?或合同解除后，?房屋租賃保證金?除抵扣應(yīng)由乙方?承擔(dān)的費(fèi)用、租?金、以及乙方應(yīng)?承擔(dān)的違約賠償?責(zé)任外，剩余部?分應(yīng)如數(shù)返還乙?方。第九條其?他費(fèi)用租賃期?內(nèi)，與該房屋有?關(guān)各項(xiàng)費(fèi)用的承?擔(dān)方式為：（?一）乙方承擔(dān)（?□水費(fèi)/□電費(fèi)?/□電話費(fèi)/□?電視收視費(fèi)/□?供暖費(fèi)/□燃?xì)?費(fèi)/□物業(yè)管理?費(fèi)/□____?_）等費(fèi)用。乙?方應(yīng)保存并向甲?方出示相關(guān)繳費(fèi)?憑據(jù)。（二）?房屋租賃稅費(fèi)以?及本合同中未列?明的其他費(fèi)用均?由甲方承擔(dān)。?第十條房屋的交?付及返還（一?）交付：甲方應(yīng)?于____年_?___月___?_日前將房屋按?約定條件交付給?乙方?！斗课莞?屬設(shè)施、設(shè)備清?單》經(jīng)雙方交驗(yàn)?簽字蓋章并移交?房門鑰匙及__?___后視為交?付完成。（二?）返還：租賃期?滿或合同解除后?，乙方應(yīng)返還該?房屋及其附屬設(shè)?施。甲乙雙方驗(yàn)?收認(rèn)可后在《房?屋附屬設(shè)施、設(shè)?備清單》上簽字?蓋章。甲乙雙方?應(yīng)結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)?承擔(dān)的費(fèi)用。乙?方添置的新物可?由其自行收回，?而對(duì)于乙方裝飾?、裝修的部分，?具體處理方法為?（□乙方恢復(fù)原?狀/□乙方向甲?方支付恢復(fù)原狀?所需費(fèi)用/□乙?方放棄收回/□?歸甲方所有但甲?方折價(jià)補(bǔ)償）。?返還后對(duì)于該?房屋內(nèi)乙方未經(jīng)?甲方同意遺留的?物品，甲方有權(quán)?自行處置。第?十一條房屋及附?屬設(shè)施的維護(hù)?（一）租賃期內(nèi)?，甲方應(yīng)保障該?房屋及其附屬設(shè)?施處于適用和安?全的狀態(tài)。乙方?發(fā)現(xiàn)該房屋及其?附屬設(shè)施有損壞?或故障時(shí)，應(yīng)及?時(shí)通知甲方修復(fù)?。甲方應(yīng)在接?到乙方通知后的?____日內(nèi)進(jìn)?行維修。逾期不?維修的，乙方可?代為維修，費(fèi)用?由甲方承擔(dān)。因?維修房屋影響乙?方使用的，應(yīng)相?應(yīng)減少租金或延?長(zhǎng)租賃期限。?（二）對(duì)于乙方?的裝修、改善和?增設(shè)的他物甲方?不承擔(dān)維修的義?務(wù)。（三）乙?方應(yīng)合理使用并?愛護(hù)該房屋及其?附屬設(shè)施。因乙?方保管不當(dāng)或不?合理使用，致使?該房屋及其附屬?設(shè)施發(fā)生損壞或?故障的，乙方應(yīng)?負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)?賠償責(zé)任。如乙?方拒不維修或拒?不承擔(dān)賠償責(zé)任?的，甲方可代為?維修或購(gòu)置新物?，費(fèi)用由乙方承?擔(dān)。（四）對(duì)?于該房屋及其附?屬設(shè)施因自然屬?性或合理使用而?導(dǎo)致的損耗，乙?方不承擔(dān)責(zé)任。?第十二條轉(zhuǎn)租?（一）除甲乙?雙方另有約定以?外，乙方需事先?征得甲方書面同?意，方可在租賃?期內(nèi)將該房屋部?分或全部轉(zhuǎn)租給?他人。（二）?乙方轉(zhuǎn)租該房屋?，應(yīng)按規(guī)定與接?受轉(zhuǎn)租方訂立書?面轉(zhuǎn)租合同，并?向房屋租賃管理?行政機(jī)關(guān)辦理房?屋租賃合同登記?備案手續(xù)。（?三）接受轉(zhuǎn)租方?對(duì)該房屋及其附?屬設(shè)施造成損壞?的，應(yīng)由乙方向?甲方承擔(dān)賠償責(zé)?任。第十三條?所有權(quán)變動(dòng)（?一）租賃期內(nèi)甲?方轉(zhuǎn)讓該房屋的?，甲方應(yīng)當(dāng)提前?____日書面?通知乙方，乙方?在同等條件下享?有優(yōu)先于第三人?購(gòu)買的權(quán)利。?（二）租賃期內(nèi)?該房屋所有權(quán)發(fā)?生變動(dòng)的，本合?同在乙方與新所?有權(quán)人之間具有?法律效力。第?十四條合同的解?除（一）經(jīng)甲?乙雙方協(xié)商一致?，可以解除本合?同。（二）有?下列情形之一的?，本合同終止，?甲乙雙方互不承?擔(dān)違約責(zé)任：?1、該房屋因城?市建設(shè)需要被依?法列入房屋拆遷?范圍的。2、?因地震、火災(zāi)等?不可抗力致使房?屋毀損、滅失或?造成其他損失的?'。（三）甲?方有下列情形之?一的，乙方有權(quán)?單方解除合同：?1、未按約定?時(shí)間交付該房屋?達(dá)____日的?。2、交付的?房屋不符合合同?約定嚴(yán)重影響乙?方使用的。3?、不承擔(dān)約定的?維修義務(wù)致使乙?方無法正常使用?該房屋的。4?、交付的房屋危?及乙方安全或者?健康的。5、?其他：____?_______?_______?_______?_______?_______?___。（四?）乙方有下列情?形之一的，甲方?有權(quán)單方解除合?同，收回該房屋?：1、不支付?或者不按照約定?支付租金達(dá)__?__日的。2?、欠繳各項(xiàng)費(fèi)用?達(dá)____元的?。3、擅自改?變?cè)摲课萦猛镜?。4、擅自拆?改變動(dòng)或損壞房?屋主體結(jié)構(gòu)的。?5、擅自將該?房屋轉(zhuǎn)租給第三?人的。6、利?用該房屋從事違?法活動(dòng)的。7?、其他：___?_______?_______?_______?_______?_______?____。第?十五條違約責(zé)任?（一）甲方有?本合同第十四條?第三款約定的情?形之一的，應(yīng)按?月租金的___?_%向乙方支付?違約金。（二?）因甲方未按約?定履行維修義務(wù)?造成乙方人身、?財(cái)產(chǎn)損失的，甲?方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)?任。（三）租?賃期內(nèi)，甲方需?提前收回該房屋?的，應(yīng)提前__?__日通知乙方?，將已收取的租?金余額退還乙方?并按月租金的_?___%支付違?約金。（四）?乙方有本合同第?十四條第四款約?定的情形之一的?，應(yīng)按月租金的?____%向甲?方支付違約金。?（五）乙方擅?自對(duì)該房屋進(jìn)行?裝修、裝飾或添?置新物的，甲方?可以要求乙方恢?復(fù)原狀或者賠償?損失。（六）?租賃期內(nèi)，乙方?需提前退租的，?應(yīng)提前____?日通知甲方，并?按月租金的__?__%支付違約?金。（七）甲?方未按約定時(shí)間?交付該房屋或者?乙方不按約定支?付租金但未達(dá)到?解除合同條件的?，以及乙方未按?約定時(shí)間返還房?屋的，應(yīng)按__?___標(biāo)準(zhǔn)支付?違約金。（八?）其他：___?_______?_______?_______?_______?_______?____。第?十六條無權(quán)代理?由甲方代理人?代為簽訂本合同?并辦理相關(guān)事宜?的，甲方代理人?和乙方應(yīng)在甲方?開具的授權(quán)委托?書或出租代理合?同的授權(quán)范圍內(nèi)?確定本合同具體?條款，甲方代理?人超越代理權(quán)或?代理權(quán)終止后的?代理行為，未經(jīng)?甲方書面追認(rèn)的?，對(duì)甲方不發(fā)生?法律效力。第?十七條合同爭(zhēng)議?的解決辦法本?合同項(xiàng)下發(fā)生的?爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)?事人協(xié)商解決或?申請(qǐng)調(diào)解解決;?協(xié)商或調(diào)解不成?的，依法向__?__人民法院起?訴，或按照另行?達(dá)成的仲裁條款?或仲裁協(xié)議申請(qǐng)?仲裁。第十八?條其他約定事項(xiàng)?（一）___?_______?_______?_______?_______?_______?_______?___。（二?）______?_______?_______?_______?_______?_______?_______?。（三）__?_______?_______?_______?_______?_______?_______?____。本?合同經(jīng)甲乙雙方?簽字蓋章后生效?。本合同（及附?件）一式___?_份，其中甲方?執(zhí)____份，?乙方執(zhí)____?份，房屋租賃管?理行政機(jī)關(guān)備案?一份，____?_執(zhí)____份?。本合同生效?后，雙方對(duì)合同?內(nèi)容的變更或補(bǔ)?充應(yīng)采取書面形?式，作為本合同?的附件。附件與?本合同具有同等?的法律效力。?出租方（甲方）?簽章：____?_?承租方?（乙方）簽章：?_____住?所：_____??????????住所：_?____證照?號(hào)碼：____?_???????證照號(hào)碼：?_____法?定代表人：__?___??????法定代表?人：_____?電話：___?__????????委托代理人：_?____出租?方代理人（簽章?）：_____?????電?話：_____?住所：上海?房屋租賃合同格?式版（四）本?合同雙方當(dāng)事人?：出租方（甲?方）：【出租?】承租方（乙?方）：預(yù)出租?方（甲方）：?【預(yù)租】預(yù)承?租方（乙方）：?根據(jù)《中華人?民共和國(guó)合同法?》、《上海市房?屋租賃條例》（?以下簡(jiǎn)稱：《條?例》）的規(guī)定，?甲、乙雙方在平?等、自愿、公平?和誠(chéng)實(shí)信用的基?礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一?致，就乙方承租?甲方可依法__?___（出租/?預(yù)租）的___?__（房屋/商?品房）事宜，訂?立本合同。一?、出租或預(yù)租房?屋情況1_1?甲方_____?（出租/預(yù)租）?給乙方的房屋座?落在本市___?__（區(qū)/縣）?____路__?___（弄/新?村）_____?（號(hào)/幢）__?__室（部位）?_____（以?下簡(jiǎn)稱該房屋）?。該房屋___?__（【出租】?實(shí)測(cè)/【預(yù)租】?預(yù)測(cè)）建筑面積?為____平方?米，土地用途為?_____、結(jié)?構(gòu)為_____?。該房屋的平面?圖見本合同附件?（一）。甲方已?向乙方出示：?1）【出租】房?地產(chǎn)權(quán)證/房屋?所有權(quán)證/__?___;[證書?編號(hào)：____?_]。2）【?預(yù)租】預(yù)售許可?證[許可證編號(hào)?：_____]?。1_2甲方?作為該房屋的_?____（房地?產(chǎn)權(quán)人/代管人?/法律規(guī)定的其?他權(quán)利人）與乙?方建立租賃關(guān)系?。簽訂本合同前?，甲方已告訴乙?方該房屋___?__（已/未）?設(shè)定抵押。1?_3該房屋的公?用或合用部位的?使用范圍、條件?和要求;現(xiàn)有裝?修、附屬設(shè)施、?設(shè)備狀況和甲方?同意乙方自行裝?修和增設(shè)附屬設(shè)?施的內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)?及需約定的有關(guān)?事宜，由甲、乙?雙方分別在本合?同附件（二）、?（三）中加以列?明。甲、乙雙方?同意該附件作為?甲方向乙方交付?該房屋和本合同?終止時(shí)乙方向甲?方返還該房屋的?驗(yàn)收依據(jù)。二?、租賃用途2?_1乙方向甲方?承諾，租賃該房?屋作為____?_使用，并遵守?國(guó)家和本市有關(guān)?房屋使用和物業(yè)?管理的規(guī)定。?2_2乙方保證?，在租賃期內(nèi)未?征得甲方水面同?意以及按規(guī)定須?經(jīng)有關(guān)部門審批?而未核準(zhǔn)前，不?擅自改變上述約?定的使用用途。?三、交付日期?和租賃期限3?_1甲乙雙方約?定，甲方于__?__年____?月____日前?向乙方交付該房?屋?！境鲎狻糠?屋租賃期自__?__年____?月____日起?至____年_?___月___?_日止。【預(yù)租?】具體租賃期由?甲、乙雙方按本?合同約定在簽訂?商品房使用交接?書時(shí)約定。3?_2租賃期滿，?甲方有權(quán)收回該?房屋，乙方應(yīng)如?期返還。乙方需?要繼續(xù)承租該房?屋的，則應(yīng)于租?賃期屆滿前__?__個(gè)月，向甲?方提出繼租書面?要求，經(jīng)甲方同?意后重新簽訂租?賃合同。四、?租金、支付方式?和限期4_1?甲、乙雙方約定?，該房屋每日每?平方米建筑面積?租金為（___?_幣）____?元?！境鲎狻吭?租金總計(jì)為（_?___幣）__?__元。（大寫?：____萬_?___仟___?_佰____拾?____元__?__角整?！绢A(yù)?租】月租金由甲?乙雙方在預(yù)租商?品房使用交接書?中按實(shí)測(cè)建筑面?積計(jì)算確定。?該房屋租金__?___（年/月?）內(nèi)不變。自第?_____（年?/月）起，雙方?可協(xié)商對(duì)租金進(jìn)?行調(diào)整。有關(guān)調(diào)?整事宜由甲、乙?雙方在補(bǔ)充條款?中約定。4_?2乙方應(yīng)于每月?____日前向?甲方支付租金。?逾期支付的，逾?期一日，則乙方?需按日租金的_?___%支付違?約金。4_3?乙方支付租金的?方式如下：__?______?_______?_______?_______?_______?_______?_______?_______?______?__。五、保?證金和其他費(fèi)用?5_1甲、乙?雙方約定，甲方?交付該房屋時(shí)，?乙方應(yīng)向甲方支?付房屋租賃保證?金，保證金為_?___個(gè)月的租?金，即（___?_幣）____?元。甲方收取?保證金后應(yīng)向乙?方開具收款憑證?。租賃關(guān)系終?止時(shí)，甲方收取?的房屋租賃保證?金除用以抵充合?同約定由乙方承?擔(dān)的費(fèi)用外，剩?余部分無息歸還?乙方。5_2?租賃期間，使用?該房屋所發(fā)生的?水、電、煤氣、?通訊、設(shè)備、物?業(yè)管理、___?_等費(fèi)用由__?___（甲方/?乙方）承擔(dān)。其?他有關(guān)費(fèi)用，均?由_____（?甲方/乙方）承?擔(dān)。5_3_?____（甲方?/乙方）承擔(dān)的?上述費(fèi)用，計(jì)算?或分?jǐn)傓k法、支?付方式和時(shí)間：?_____上?海房屋租賃合同?格式版（五）?出租方（以下簡(jiǎn)?稱甲方）：__?___???（身份證）：_?____承租?方（以下簡(jiǎn)稱乙?方）：____?_??（身?份證）：___?__根據(jù)《中?華人民共和國(guó)合?同法》、《中華?人民共和國(guó)城市?房地產(chǎn)管理法》?及其他有關(guān)法律?、法規(guī)規(guī)定，在?平等、自愿、協(xié)?商一致的基礎(chǔ)上?，甲、乙雙方就?下列房屋的租賃?達(dá)成如下協(xié)議：?第一條房屋基?本情況甲方房?屋（以下簡(jiǎn)稱該?房屋）坐落于_?____;位于?第_____層?，共_____?〔套〕〔間〕，?房屋結(jié)構(gòu)為__?___，建筑面?積____平方?米，〔房屋所有?權(quán)證號(hào)、土地使?用權(quán)證號(hào)〕〔房?地產(chǎn)權(quán)證號(hào)〕為?：_____。?第二條房屋用?途該房屋用途?為_____居?住_____。?除雙方另有約定?外，乙方不得任?改變房屋用途。?第三條租賃期?限自____年?____月