現(xiàn)代生態(tài)農(nóng)業(yè)創(chuàng)業(yè)產(chǎn)業(yè)園可行性研究分析報告

宜川交里鄉(xiāng)現(xiàn)代生態(tài)農(nóng)業(yè)創(chuàng)業(yè)產(chǎn)業(yè)園可行性研究報告陜西國色天香農(nóng)林科技集團有限公司（宜川甘霖生態(tài)農(nóng)林科技進展有限公司）二零一六年元月七日目錄一、項目概況 4（一）項目名稱：宜川交里鄉(xiāng)現(xiàn)代生態(tài)農(nóng)業(yè)創(chuàng)業(yè)產(chǎn)業(yè)園 4（二）項目承辦單位 4（三）項目地址 4（四）項目簡介 4（五）投資概算 8（六）項目實施期限 8（七）項目建設(shè)目標 8（八）項目園區(qū)模式 9（九）項目勞動定員 9二、項目提出的理由及必要性 10三、項目的市場分析及依據(jù) 13（一）項目的市場分析 13（二）項目報告的依據(jù) 18四、建設(shè)場地選擇和建設(shè)規(guī)模 18（一）項目建設(shè)區(qū)概況條件 18（二）項目建設(shè)有利條件 19（三）建設(shè)規(guī)模和生產(chǎn)方案 20（四）建設(shè)內(nèi)容 21（五）項目建設(shè)工程方案 27五、工藝流程及技術(shù)方案 28（一）林下羊肚菌種植設(shè)施及大棚建設(shè)治理 28（二）有機（果）蔬生產(chǎn)治理 28（三）產(chǎn)品售前治理 29六、投資估算與資金籌措 29（一）投資估算的依據(jù) 29（二）編制依據(jù) 30（三）投資估算 30（四）工程招標方案 32七、財務(wù)評價 33（一）財務(wù)評價的依據(jù) 33（二）財務(wù)評價基礎(chǔ)數(shù)據(jù) 34（三）財務(wù)評價 35八、風(fēng)險評估與風(fēng)險防范 37（一）風(fēng)險評估與風(fēng)險防范 37（二）自然災(zāi)難的風(fēng)險及防范措施 37（三）技術(shù)風(fēng)險及防范 38九、環(huán)境愛護 40十、節(jié)能 40（一）設(shè)計依據(jù) 40（二）節(jié)能措施 41十一、安全生產(chǎn)、勞動愛護與衛(wèi)生防疫 41（一）安全生產(chǎn)、勞動愛護 41（二）衛(wèi)生防疫 41十二、社會效益、生態(tài)效益評價 43（一）社會效益評價 43（二）生態(tài)效益評價 43十三、可行性研究報告結(jié)論 44（一）結(jié)論 44（二）建議 45一、項目概況（一）項目名稱：宜川交里鄉(xiāng)現(xiàn)代生態(tài)農(nóng)業(yè)創(chuàng)業(yè)產(chǎn)業(yè)園（二）項目承辦單位：陜西國色天香農(nóng)林科技集團有限公司（三）項目地址：宜川縣交里鄉(xiāng)(鐘樓寺庫區(qū)為一期示范區(qū)）（四）項目簡介本項目是以綜合生態(tài)農(nóng)業(yè)為基礎(chǔ)，集生態(tài)觀光、旅游渡假為一體，體現(xiàn)地域文化理念的全新進展模式。依照宜川縣的縣情、縣況，依托宜川縣特有的自然地理、氣候、文化及旅游等條件，為致力于建設(shè)人文、生態(tài)、開放的新宜川，而特不打造的大型區(qū)域一體化建設(shè)示范項目。宜川擁有悠久的歷史、厚重的文化底蘊、豐富的旅游資源，除馳名中外的壺口瀑布外，還有國家級森林公園蟒頭山、國共合作歷史遺址秋林二戰(zhàn)區(qū)司令長官部、壽峰集義山水風(fēng)光、奇妙地質(zhì)景觀孟門山、距今1.5至2萬年的黃河古人類遺址、大禹治水壺口始的傳講、恢復(fù)大禹廟遺址而建禹王宮、標志明清黃河繁榮河運的黃河碼頭古鎮(zhèn)遺址、橫渠遺風(fēng)關(guān)學(xué)文化云巖古鎮(zhèn)及盤古山和盤古廟等多處文化旅游人文景觀，同時緊鄰延安精神的發(fā)源地南泥灣。宜川也是文化部國家生態(tài)環(huán)境建設(shè)重點縣和全國山川秀美工程建設(shè)試點縣，2008年被命名為陜西省旅游強縣，每年接待國內(nèi)外游客約600余萬人次。豐富且具有地點特色的文化旅游資源，使宜川具備了做強文化旅游產(chǎn)業(yè)的潛質(zhì)。宜川縣長久以來一直以傳統(tǒng)農(nóng)業(yè)為主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)，資源利用率較低，生產(chǎn)水平不利于現(xiàn)代農(nóng)業(yè)的進展模式，未能充分將其獨有的文化、旅游等資源優(yōu)勢進行深化開發(fā)利用。本項目利用宜川縣豐富的自然資源和人文條件，進行合理開發(fā)，建立經(jīng)濟進展與環(huán)境改善相結(jié)合的現(xiàn)代綜合生態(tài)農(nóng)業(yè)項目。本項目采納“種植+養(yǎng)殖”的生態(tài)模式，大力進展高產(chǎn)、高效、低耗，無公害、綠色、有機的混合循環(huán)農(nóng)業(yè)，形成可持續(xù)的循環(huán)經(jīng)濟產(chǎn)業(yè)體系。引進良種栽培和飼養(yǎng)，依托科研院校不斷更新的生產(chǎn)技術(shù)和方法，做到低投入、高產(chǎn)出，提高土地的利用率和產(chǎn)出率，并在當?shù)丶爸苓叺貐^(qū)進行推廣。在當?shù)亟⑴涮椎募庸て髽I(yè)，延伸產(chǎn)業(yè)鏈，提高產(chǎn)品的附加值，依照市場需求提供優(yōu)質(zhì)的農(nóng)副產(chǎn)品及其加工品，全面開發(fā)綠色、有機且具有地點代表性的農(nóng)產(chǎn)品及畜牧產(chǎn)品。在生產(chǎn)技術(shù)、生產(chǎn)方式、經(jīng)營模式和消費方式等方面發(fā)揮示范樣板基地的作用。不斷擴大經(jīng)營規(guī)模和范圍，帶動有機產(chǎn)業(yè)進展，形成循環(huán)經(jīng)濟產(chǎn)業(yè)鏈，提高經(jīng)濟效益，實現(xiàn)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化進展。把基礎(chǔ)種植與多種經(jīng)濟作物生產(chǎn)相結(jié)合，不斷深化進展農(nóng)、林、牧、副、漁業(yè)，形成生態(tài)上與經(jīng)濟上兩個良性循環(huán)，獲得較高的經(jīng)濟、生態(tài)、社會三大效益于一身的現(xiàn)代化高效農(nóng)業(yè)。項目依照宜川縣的自然環(huán)境和地形地貌，利用現(xiàn)有資源，建立大型綠色、有機食材種植示范基地、羊肚菌為主的食用菌菌種生產(chǎn)培育基地、油用牡丹規(guī)范化種植示范基地、將山丘溝壑等地的雜木林改種成紅豆杉、文冠果等價值較高的經(jīng)濟林；同時，利用宜川現(xiàn)有地點特色的名特優(yōu)水果品種資源，建立生態(tài)果園，產(chǎn)出滿足市場需求的有機水果。依照市場對家禽家畜的需求，建立秦川牛、烏骨羊、烏骨雞、梅花鹿、野豬、林蛙等各類良種培育基地及養(yǎng)殖示范基地，實施春夏放養(yǎng)，冬季圈養(yǎng)育肥的模式；建立寶貴稀有食用魚種苗培育基地。采納“公司+農(nóng)莊”的模式在當?shù)亻_辦農(nóng)副產(chǎn)品訂單加工企業(yè)，建立以秸稈為原料的生物飼料廠、益生菌生產(chǎn)研發(fā)基地等。（注：1、“公司+農(nóng)莊”公司指國色天香集團，農(nóng)莊為投資人以資金入股，農(nóng)戶以勞動力和土地入股合作成立的社區(qū)支持農(nóng)業(yè)即CSA農(nóng)莊；農(nóng)莊是投資人休閑度假和自給自足的基地，也是其為朋友圈及社區(qū)CSA會員提供訂單農(nóng)業(yè)和休閑度假的基地。公司為其提供農(nóng)業(yè)新技術(shù)、種植養(yǎng)殖新品種，并負責利用物聯(lián)網(wǎng)技術(shù)實現(xiàn)互聯(lián)網(wǎng)的技術(shù)平臺上的可追溯農(nóng)業(yè)的線上服務(wù)。投資人享受自給自足的鄉(xiāng)村生活的同時能夠確保不低于20%的投資回報率，農(nóng)戶確保原收益的200%的同時，農(nóng)莊為其提供社保，完成其傳統(tǒng)農(nóng)民向職業(yè)農(nóng)民的轉(zhuǎn)型，公司提供技術(shù)、平臺的同時也減輕了規(guī)模化治理和銷售帶來的困惑，亦解決了規(guī)模產(chǎn)業(yè)化生產(chǎn)和生態(tài)循環(huán)進展的矛盾，是國色天香集團的創(chuàng)新和創(chuàng)舉；2、社區(qū)支持農(nóng)業(yè)（CSA,CommunitySupportedAgriculture）的概念于20世紀70年代起源于瑞士，并在日本得到最初的進展。當時的消費者為了查找安全的食物，與那些希望建立穩(wěn)定客源的農(nóng)民攜手合作，建立經(jīng)濟合作關(guān)系。CSA看重在保育生態(tài)及資源下共同承擔、相互分享的社區(qū)關(guān)系，看重社區(qū)中情感及文化的傳遞，推行健康農(nóng)作法、永續(xù)生活及包括身、心、靈在內(nèi)的整合的健康觀念。它不單純是有機生活或環(huán)保，亦不單是消費者運動(ConsumersMovement)，背後更多是我們?nèi)绾螛涌创莻€世界，而這看法也反映在社區(qū)進展工作中）憑借宜川縣優(yōu)越的地理位置、悠久厚重的歷史和文化，以及南泥灣、黃河文化經(jīng)濟帶等周邊的自然、人文優(yōu)勢和當?shù)孛袼孜幕Y源，大力傳揚南泥灣精神，本項目投資打通南泥灣和鐘樓寺水庫的旅游交通線路發(fā)揚傳承黃河文明。利用綜合生態(tài)農(nóng)業(yè)的優(yōu)勢，拓展生態(tài)旅游渡假、休閑養(yǎng)生觀光、特色民俗文化美食等相關(guān)產(chǎn)業(yè)。把綜合生態(tài)農(nóng)業(yè)建設(shè)與生態(tài)旅游文化進展結(jié)合起來，提高產(chǎn)業(yè)的關(guān)聯(lián)度，帶動第二、三產(chǎn)業(yè)共同進展，調(diào)整和優(yōu)化農(nóng)村經(jīng)濟結(jié)構(gòu)。在增加經(jīng)濟效益的同時，大力宣傳生態(tài)農(nóng)業(yè)的重要性，打造集生態(tài)農(nóng)業(yè)示范、生態(tài)產(chǎn)品生產(chǎn)、休閑旅游渡假、生態(tài)技術(shù)培訓(xùn)于一體的區(qū)域化特色經(jīng)濟產(chǎn)業(yè)。本項目將在當?shù)亟⑹痉队^光園及配套的休閑民宿度假設(shè)施；鄉(xiāng)政府所在地（原鄉(xiāng)中）配套建立鄉(xiāng)村旅游合作社、農(nóng)業(yè)科技培訓(xùn)推廣基地、創(chuàng)業(yè)培訓(xùn)基地、國學(xué)教育培訓(xùn)基地；采取“公司+農(nóng)莊”的模式，在庫區(qū)以東產(chǎn)業(yè)園轄區(qū)村民聚攏區(qū)的10余萬畝林地和4萬余畝耕地上建立200余個高標準的現(xiàn)代生態(tài)農(nóng)莊（CSA農(nóng)場）；建立宜川縣特色美食民俗文化村。打造成為游客宜川之行的必到之處，形成學(xué)、玩、吃、住、逛一條龍的產(chǎn)業(yè)化進展模式：建立觀光農(nóng)業(yè)園：在綜合生態(tài)農(nóng)業(yè)區(qū)開發(fā)出特色瓜果園、菜園、牡丹花觀賞園、珍稀動植物飼養(yǎng)場等，讓游客可身臨其境的真切感受摘果拔菜、賞花、喂養(yǎng)等田園風(fēng)光。建立農(nóng)業(yè)公園/森林公園：在農(nóng)業(yè)生產(chǎn)場所及周邊溝壑林谷中，結(jié)合林、牧、副、漁等布局，配套一定的服務(wù)設(shè)施和必要的景觀建筑，在適當?shù)奈恢媒ㄔO(shè)狩獵場、垂釣區(qū)、露營地、野炊區(qū)等，為游客回歸自然、休閑、渡假、旅游、野營、避暑、科學(xué)考察等提供理想場所。開展教育農(nóng)業(yè)園：利用綜合生態(tài)農(nóng)業(yè)基地中所栽植的作物、飼養(yǎng)的動物及配套設(shè)施，進行農(nóng)業(yè)科技示范、生態(tài)農(nóng)業(yè)示范。同時傳授游客農(nóng)業(yè)知識，了解基地綠色有機產(chǎn)品。建設(shè)民俗觀光村：以當?shù)剜l(xiāng)村民居、鄉(xiāng)村活動場所為基礎(chǔ)，建立地點特色的民俗風(fēng)情村，打造提供住宿的農(nóng)舍、鄉(xiāng)村旅店等示范店；開設(shè)鄉(xiāng)村工藝作坊、鄉(xiāng)村集市，讓游客充分享受濃厚的鄉(xiāng)土風(fēng)情及不具一格的民間文化和地點風(fēng)俗；可采摘的直銷蔬果園，體驗勞動過程，自采自制自買的方式感受勞作過程的樂趣。開發(fā)大型養(yǎng)生/養(yǎng)老渡假區(qū)：利用綜合生態(tài)農(nóng)業(yè)對當?shù)厣鷳B(tài)環(huán)境的改善，以及周邊優(yōu)越的自然、人文環(huán)境，打造適宜休閑養(yǎng)生的不墅區(qū)；開發(fā)建設(shè)綜合養(yǎng)老基地，為周邊都市有需求的人群制造良好的養(yǎng)老環(huán)境。建設(shè)具有地點特色的影視文化基地：在本項目進展建設(shè)的基礎(chǔ)上，后期合作建立影視基地，引進具有一定知名度的藝術(shù)家及非物質(zhì)文化遺產(chǎn)（繪畫、攝影、雕刻等）帶動當?shù)匚幕a(chǎn)業(yè)進展，形成畫家村、雕刻村系列文化產(chǎn)業(yè)。亦可作為當?shù)氐奶厣糜尉包c進行深度開發(fā)。至此產(chǎn)業(yè)園將全方位的開發(fā)宜川縣交里鄉(xiāng)，建立符合國家產(chǎn)業(yè)政策的農(nóng)村新模式，以上規(guī)劃占地28萬余畝，充分利用轄區(qū)內(nèi)可用的土地和林區(qū)、庫區(qū)等，將交里鄉(xiāng)建設(shè)成現(xiàn)代綜合農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)示范園區(qū)。最終，通過本項目的示范作用帶動宜川縣整體經(jīng)濟的進展，促進當?shù)厣a(chǎn)的產(chǎn)業(yè)化進程。并以此為基礎(chǔ)，為返鄉(xiāng)創(chuàng)業(yè)農(nóng)民和大學(xué)生提供更多進展機會和創(chuàng)業(yè)平臺。力爭在5年內(nèi)完全使宜川縣從現(xiàn)有的傳統(tǒng)單一農(nóng)業(yè)模式轉(zhuǎn)型為多元化、產(chǎn)業(yè)化經(jīng)濟進展大縣，帶領(lǐng)當?shù)剞r(nóng)民脫貧致富。（五）投資概算項目總投資14.65億，200個現(xiàn)代農(nóng)莊對外招商融資10億，集團投資4.65億，含四期投資1億元的有機食品加工基地；其中固定資產(chǎn)3.85億元，流淌資金8000萬元，一期工程建設(shè)完畢投入生產(chǎn)盈利后，再分不進行第二期、第三期和第四期建設(shè)。（六）項目實施期限擬從2016年3月到2022年6月，5年內(nèi)完成前三期規(guī)劃達到提出的規(guī)模目標,一期建設(shè)投資人民幣伍仟余萬元，當一期工程建設(shè)完畢投入生產(chǎn)盈利后再分不進行第二期、第三期和第四期的建設(shè)。項目分四期建設(shè)完成，前三期建設(shè)以科技服務(wù)和基礎(chǔ)建設(shè)及示范園投資為主，資金由集團全資投入，四期總結(jié)示范園經(jīng)驗進行現(xiàn)代農(nóng)莊的復(fù)制期限依照市場進展從2021年開始在4到10年內(nèi)完工。該園建成后，其收益可接著投入農(nóng)業(yè)新技術(shù)更新，使項目接著發(fā)揮示范推廣作用。（七）項目建設(shè)目標進展高產(chǎn)、高效、低耗的有機食材，推廣優(yōu)良品種和先進技術(shù)，培養(yǎng)技術(shù)人員，促進相關(guān)產(chǎn)業(yè)進展，不斷擴大經(jīng)營規(guī)模和范圍，創(chuàng)出自己品牌，推進產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營，提高產(chǎn)業(yè)化水平，增加農(nóng)民收入，帶動有機產(chǎn)業(yè)進展，提高土地的利用率和產(chǎn)出率，增加單位面積的經(jīng)濟效益，改善生態(tài)環(huán)境。同時利用壺口瀑布、南泥灣這一線旅游資源優(yōu)勢，拓展觀光、種植、采摘等旅游項目，在增加經(jīng)濟效益的同時，大力宣傳生態(tài)農(nóng)業(yè)的重要性，打造集生態(tài)農(nóng)業(yè)示范、生態(tài)產(chǎn)品生產(chǎn)、休閑度假、生態(tài)技術(shù)培訓(xùn)于一體的綜合型生態(tài)創(chuàng)業(yè)園區(qū)，同時，通過示范作用，促進生產(chǎn)的產(chǎn)業(yè)化進程，并以此為基礎(chǔ)，為返鄉(xiāng)創(chuàng)業(yè)的大學(xué)生和農(nóng)民工提供一個創(chuàng)業(yè)平臺。（八）項目園區(qū)模式①園林農(nóng)業(yè)休閑模式：農(nóng)業(yè)游，林果游，花卉游，科技游，漁業(yè)游，牧業(yè)游，文化游，娛樂游，滿足游客體驗農(nóng)業(yè)，回歸自然，要緊類型有：田園農(nóng)業(yè)游，園區(qū)觀光游，農(nóng)業(yè)科技游，服務(wù)體驗游。②科普教育模式：利用農(nóng)業(yè)觀光，農(nóng)業(yè)科技生態(tài)園，農(nóng)業(yè)產(chǎn)品展覽，農(nóng)業(yè)搏覽園，提供學(xué)習(xí)農(nóng)業(yè)歷史，學(xué)習(xí)農(nóng)業(yè)技術(shù)，增長農(nóng)業(yè)知識的旅游活動。要緊類型有：農(nóng)業(yè)科技教育基地，觀光休閑教育農(nóng)業(yè)園，教育農(nóng)業(yè)基地，農(nóng)業(yè)博覽園。③民俗風(fēng)情休閑模式：突出農(nóng)耕文化，鄉(xiāng)土文化和民俗文化特色。從而達到“四高”“五化”，即高起點，高規(guī)格，高標準，高效益；硬化，亮化，綠化，美化，產(chǎn)業(yè)化。④住宅模式：有氧住宅，養(yǎng)生渡假不墅，生態(tài)養(yǎng)老基地。（九）項目勞動定員本項目生態(tài)示范園按生產(chǎn)規(guī)模需勞動定員50人，其中：治理人員6人，技術(shù)人員20人，后勤人員5人，職工19人，臨時工500余人。本項目用工對當?shù)鼐蜆I(yè)問題做出一定貢獻。創(chuàng)業(yè)園區(qū)內(nèi)400個現(xiàn)代生態(tài)農(nóng)莊采納公司投資控股，農(nóng)戶人力技術(shù)土地入股，會員提供流淌資金并定制消費其農(nóng)副產(chǎn)品和提供其需求的臨時用工（自己動手）的生產(chǎn)形式，園內(nèi)治理機構(gòu)給予技術(shù)支持、引導(dǎo)科學(xué)種植。二、項目提出的理由及必要性針對工業(yè)化、城鎮(zhèn)化的快速進展，城鄉(xiāng)差距持續(xù)擴大的現(xiàn)實，中央連續(xù)出臺六個關(guān)于“三農(nóng)”問題的一號文件以及十七屆三中全會做出的《中共中央關(guān)于推進農(nóng)村改革進展若干重大問題的決定》。2015年國家遠景目標綱要再一次強調(diào)“把加強農(nóng)業(yè)放在進展國民經(jīng)濟的首位”。針對上述文件要求，結(jié)合生態(tài)農(nóng)業(yè)的現(xiàn)實要素，陜西國色天香農(nóng)林科技集團有限公司著眼市場，抓住機遇在宜川縣交里鄉(xiāng)創(chuàng)建以農(nóng)業(yè)高科技示范推廣帶動投資人和當?shù)剞r(nóng)戶共同打造現(xiàn)代生態(tài)農(nóng)莊的高科技生態(tài)創(chuàng)業(yè)示范園區(qū)，他是新農(nóng)村建設(shè)，現(xiàn)代農(nóng)莊和CSA社區(qū)支持農(nóng)業(yè)的完美結(jié)合。在食品安全問題日益嚴峻的前提下，有機食材的生產(chǎn)基地環(huán)境標準，也成產(chǎn)業(yè)園建立園區(qū)的標準；其具體要求如下：申報有機食品基地須具備優(yōu)良的水、氣、土等環(huán)境質(zhì)量，其中，土壤、大氣等環(huán)境標準均不得低于國家標準的二級標準。環(huán)保部近日公開公布了修訂后的《國家有機食品生產(chǎn)基地考核治理規(guī)定》(以下簡稱規(guī)定)。規(guī)定表示，申報國家有機食品生產(chǎn)基地應(yīng)具備10個條件，其中第一個需要滿足的條件是，有機食品基地應(yīng)具備優(yōu)良的水、氣、土等環(huán)境質(zhì)量，且不低于有機產(chǎn)品國家標準要求。規(guī)定要求，有機食品基地土壤環(huán)境質(zhì)量不得低于《土壤環(huán)境質(zhì)量標準》二級標準，灌溉用水不低于《農(nóng)田灌溉水質(zhì)標準》，水產(chǎn)養(yǎng)殖及漁業(yè)用水不低于《漁業(yè)水質(zhì)標準》，畜禽飲用水不低于《生活飲用水衛(wèi)生標準》，環(huán)境空氣質(zhì)量不低于《環(huán)境空氣質(zhì)量標準》二級標準。同時，申報單位其產(chǎn)品已連續(xù)獲得有機認證許多于3年。此外，基地還要選址符合國家和地點環(huán)境功能區(qū)劃、生態(tài)功能區(qū)劃和產(chǎn)業(yè)進展規(guī)劃；周邊1公里范圍內(nèi)沒有工礦區(qū)、工業(yè)污染源、生活垃圾填埋場等可能阻礙基地生產(chǎn)環(huán)境的污染源。規(guī)定要求，有機食品生產(chǎn)基地其生產(chǎn)過程采取循環(huán)農(nóng)業(yè)生產(chǎn)模式和環(huán)境友好型生產(chǎn)方式，不造成環(huán)境污染、生態(tài)破壞以及生物安全風(fēng)險。秸稈、畜禽糞便等農(nóng)業(yè)廢棄物綜合利用率100%，農(nóng)膜回收率100%，作物病蟲害生物防治和物理防治推廣率達100%，水產(chǎn)養(yǎng)殖尾水無害化處理率100%；具備良好社會聲譽，近3年沒有發(fā)生產(chǎn)品質(zhì)量問題?！熬邆溆袡C食品生產(chǎn)、消費知識宣教園地，每年至少開展兩次面向社會公眾特不是中小學(xué)生的科普宣教或生產(chǎn)體驗活動。”規(guī)定明確，有機食品基地要通過網(wǎng)絡(luò)等媒體及時公開基地信息，應(yīng)公開的信息包括，地理位置(含文字描述和經(jīng)緯度)，要緊產(chǎn)品品種及生產(chǎn)規(guī)模，有機認證證書，水、氣、土壤等環(huán)境質(zhì)量檢測數(shù)據(jù)、產(chǎn)品質(zhì)檢數(shù)據(jù)等，以同意公眾監(jiān)督。宜川交里鄉(xiāng)鐘樓寺庫區(qū)完全符合上述標準。也是集團在此投資產(chǎn)業(yè)示范園的基礎(chǔ)。在建設(shè)示范園的同時我們大力推廣生物農(nóng)業(yè)技術(shù)爭取在5年內(nèi)完全使交里鄉(xiāng)有現(xiàn)在的化工農(nóng)業(yè)轉(zhuǎn)型為生物農(nóng)業(yè)，從而使交里鄉(xiāng)全境達到有機食品生產(chǎn)基地。另外隨著農(nóng)業(yè)科技的不斷進展，溫室大棚的應(yīng)用也越來越廣泛，但大棚的“升溫、保溫、控溫”一直是關(guān)鍵問題，采納透光PC組件與傳統(tǒng)農(nóng)業(yè)大棚相結(jié)合的方式制造的“生態(tài)觀光農(nóng)業(yè)大棚”，不僅解決了這一問題，而且為國家倡導(dǎo)的綠能農(nóng)業(yè)、節(jié)能減排提供了一種良好的解決方案。這種生態(tài)觀光大棚的開發(fā)，不僅是集旅游、觀光、休閑、品嘗、采摘、育苗繁育、科技培訓(xùn)、科技博覽、認領(lǐng)體驗為一體的創(chuàng)意休閑生態(tài)園式智慧農(nóng)業(yè)園區(qū)，達到月月有花花爭艷，季季有果果飄香，帶來不一樣的科技感受、文化感受和健康感受，也對農(nóng)業(yè)結(jié)構(gòu)的調(diào)整、升級和“三農(nóng)”問題的解決有重要作用。建設(shè)生態(tài)農(nóng)業(yè)創(chuàng)業(yè)示范園也是現(xiàn)代農(nóng)業(yè)科技與農(nóng)業(yè)生產(chǎn)以及全民創(chuàng)業(yè)的有機結(jié)合，在追求經(jīng)濟效益、社會效益與生態(tài)效益并舉的基礎(chǔ)上達到農(nóng)業(yè)經(jīng)濟可持續(xù)進展的目的，走農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化道路；向高產(chǎn)、優(yōu)質(zhì)、高效的現(xiàn)代農(nóng)業(yè)方向進展，增加農(nóng)民收入，為市場提供綠色有機農(nóng)副產(chǎn)品，在鼓舞大學(xué)生和農(nóng)民工返鄉(xiāng)創(chuàng)業(yè)上集團從資金、項目、銷售上提供一站式全方位服務(wù)，這也是是符合當前國家和我省農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)政策的。本項目從現(xiàn)代農(nóng)業(yè)生態(tài)示范考慮各子項目的綜合開發(fā)利用，使項目總體上產(chǎn)生良性循環(huán)，變廢為寶，并產(chǎn)生良好的經(jīng)濟效益，愛護了環(huán)境，有顯著的生態(tài)效益。項目建成后，保證了項目區(qū)土地資源的高效利用，大棚生態(tài)農(nóng)業(yè)是一種新型的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營模式，示范園的建設(shè)可帶動交里鄉(xiāng)區(qū)域農(nóng)業(yè)科學(xué)技術(shù)推廣和應(yīng)用，使項目區(qū)的環(huán)境質(zhì)量得以改善，真正做到對資源與生態(tài)環(huán)境的愛護。本項目各子項均引進良種栽培和飼養(yǎng)，采納先進的耕作技術(shù)和飼養(yǎng)方法，依托科研院校不斷更新，做到高投入、高效益，在調(diào)整生態(tài)生產(chǎn)模式的同時，進展深加工，形成產(chǎn)業(yè)化生產(chǎn)，進一步提高經(jīng)濟效益。項目擬生產(chǎn)優(yōu)質(zhì)農(nóng)副產(chǎn)品為主，全面開發(fā)綠色、有機食品及畜牧良種，供應(yīng)西安市，延安市場及輻射周邊區(qū)域，起到示范推廣作用，市場前景十分看好。三、項目的市場分析及依據(jù)（一）項目的市場分析陜西是一個農(nóng)業(yè)省份，自進入九十年代以來，在陜西省委、省政府的正確領(lǐng)導(dǎo)下，我省農(nóng)業(yè)在結(jié)構(gòu)調(diào)整、農(nóng)產(chǎn)品總量擴張、農(nóng)民由溫飽向小康目標邁進等方面取得了重大進展。生態(tài)農(nóng)業(yè)是農(nóng)業(yè)持續(xù)進展的生產(chǎn)模式。進展生態(tài)農(nóng)業(yè)，進一步加強生態(tài)農(nóng)業(yè)建設(shè)既是保證農(nóng)業(yè)持續(xù)、穩(wěn)妥、健康進展和保證我國農(nóng)業(yè)現(xiàn)代化健康進展的必由之路，又是造福子孫后代的千秋大業(yè)。2015年國家遠景目標綱要再一次強調(diào)“把加強農(nóng)業(yè)放在進展國民經(jīng)濟的首位”。在2014年全國農(nóng)業(yè)工作會議上，黨中央、國務(wù)院對我國農(nóng)業(yè)和農(nóng)村經(jīng)濟結(jié)構(gòu)調(diào)整作了整體部署，確定農(nóng)業(yè)的進展戰(zhàn)略目標：增加農(nóng)業(yè)投入，走高投入、高產(chǎn)出、高效益的集約持續(xù)進展的道路，推進農(nóng)業(yè)現(xiàn)代化，實現(xiàn)人口資源、生態(tài)、經(jīng)濟和社會進展的協(xié)調(diào)共進，形成良性循環(huán)，建設(shè)成一個可持續(xù)進展的生態(tài)農(nóng)業(yè)。分析我省自身的特點，我們清晰地看到，我省傳統(tǒng)農(nóng)業(yè)“一小三低”(規(guī)模小、低投入、低產(chǎn)出、科技含量低)，其導(dǎo)致在農(nóng)業(yè)產(chǎn)品結(jié)構(gòu)優(yōu)化、產(chǎn)業(yè)關(guān)聯(lián)體制創(chuàng)新和新技術(shù)應(yīng)用能力等方面與先進省市相比有較大差距，在市場競爭中處于劣勢，所受的進展壓力越來越大，特不是中國加入WTO以后，那個問題顯得更加突出?！叭胧馈睂δ硞鹘y(tǒng)農(nóng)業(yè)是一個嚴峻挑戰(zhàn)，農(nóng)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整勢在必行。然而，“入世”對現(xiàn)代農(nóng)業(yè)的進展也提供了前所未有的機遇和寬敞的市場空間。由傳統(tǒng)農(nóng)業(yè)向現(xiàn)代農(nóng)業(yè)轉(zhuǎn)變，選擇了生態(tài)農(nóng)業(yè)和有機食品作為突破口，順應(yīng)了“入世”需要。目前存在的問題依舊無效生產(chǎn)能力過剩與有效需求不足的矛盾。依照省委省政府提出“21世紀在高標準下將以生態(tài)農(nóng)業(yè)為主的現(xiàn)代農(nóng)業(yè)、以有機食品為主的食品產(chǎn)業(yè)、以生態(tài)旅游為主的旅游業(yè)培育成為新的支柱產(chǎn)業(yè)”的戰(zhàn)略部署，我們用優(yōu)質(zhì)化去改造傳統(tǒng)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)，用特色化形成新的農(nóng)業(yè)支柱產(chǎn)業(yè)，加速農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)的結(jié)構(gòu)調(diào)整和升級換代，是十分必要的。隨著人類進入21世紀，我國農(nóng)業(yè)進入可持續(xù)進展的探究熱潮。從單純的追求數(shù)量轉(zhuǎn)向追求質(zhì)量，從追求產(chǎn)量的增長轉(zhuǎn)向追求綜合效益的提高。全球的農(nóng)產(chǎn)品消費市場普遍關(guān)注安全性，綠色食品、有機食品受到人們的普遍歡迎，以良好的生態(tài)環(huán)境和生產(chǎn)有機食品為特征的現(xiàn)代生態(tài)農(nóng)業(yè)應(yīng)運而生，以后人們對綠色有機食品的需求也越來越大，而食品安全問題卻成了我國農(nóng)產(chǎn)品的“瓶頸”，因此，進展生態(tài)農(nóng)業(yè)、開發(fā)綠色有機食品有其必要性和迫切性。調(diào)整農(nóng)村產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)，建立科學(xué)的農(nóng)業(yè)生態(tài)模式，選擇科技含量高的優(yōu)良品種，生產(chǎn)綠色有機的糧食、果蔬、畜禽，合理利用自然資源已成當今農(nóng)業(yè)可持續(xù)進展的重要課題。在追求經(jīng)濟效益、社會效益與生態(tài)效益并舉的基礎(chǔ)上達到農(nóng)業(yè)可持續(xù)性進展。項目選擇基礎(chǔ)設(shè)施條件好，農(nóng)民素養(yǎng)高（國學(xué)培訓(xùn)也是公司從始至終提高農(nóng)民素養(yǎng)的一個重要環(huán)節(jié)），有一定畜禽養(yǎng)殖基礎(chǔ)，交通便利的地區(qū)，建立生態(tài)農(nóng)業(yè)示范園，是符合我省農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)政策的。宜川是一個旅游都市，歷史人文景觀和漂亮市容吸引了大量的國內(nèi)外游客。隨著假日的增多，市區(qū)居民的休閑旅游的興趣越來越濃。崇尚回歸自然、返樸歸確實農(nóng)家樂假日休閑旅游，近郊農(nóng)村現(xiàn)代農(nóng)業(yè)生態(tài)模式的建立，可大力進展生態(tài)旅游，把生態(tài)農(nóng)業(yè)區(qū)的建設(shè)與生態(tài)旅游建設(shè)統(tǒng)一起來，提高產(chǎn)業(yè)的關(guān)聯(lián)度，帶動其它產(chǎn)業(yè)的共同進展，不但為宜川縣提供了新的旅游項目，而且宣傳了生態(tài)農(nóng)業(yè)科普知識，增加了經(jīng)濟效益，實現(xiàn)經(jīng)濟與社會的全面進展與進步，采納現(xiàn)代農(nóng)業(yè)生產(chǎn)模式，加大科技興農(nóng)力度，調(diào)整和優(yōu)化農(nóng)村經(jīng)濟結(jié)構(gòu)，進行山水農(nóng)業(yè)綜合開發(fā)，通過示范園的建設(shè)將農(nóng)業(yè)的產(chǎn)前、產(chǎn)中、產(chǎn)后各環(huán)節(jié)聯(lián)結(jié)成完整的產(chǎn)業(yè)鏈條，進行產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營，實現(xiàn)農(nóng)業(yè)生產(chǎn)與農(nóng)民收入持續(xù)穩(wěn)定增長。通過示范園的建設(shè)，從而起到生產(chǎn)技術(shù)、生產(chǎn)方式、經(jīng)營模式、消費方式和直接參與等方面的示范樣板基地的作用，帶動宜川縣和周邊地區(qū)農(nóng)村運用高新生物技術(shù)走高產(chǎn)、優(yōu)質(zhì)、高效、低耗和無污染的生態(tài)新路子，實現(xiàn)該地區(qū)從農(nóng)業(yè)資源型開發(fā)向農(nóng)業(yè)科技型開發(fā)轉(zhuǎn)變，達到生態(tài)效益、經(jīng)濟效益和社會效益的有機統(tǒng)一。因此，建設(shè)該示范園是十分必要的。國色天香集團強有力的金融板塊，解決了高效農(nóng)業(yè)投入大的問題，他提供全額投資控股，返鄉(xiāng)創(chuàng)業(yè)大學(xué)生或農(nóng)戶按40%投入人力和土地成本，有機的解決了農(nóng)民無資金，企業(yè)無土地無人才留人難的困境。隨著人類跨入21世紀，對環(huán)境愛護、生態(tài)農(nóng)業(yè)由感性認識轉(zhuǎn)到了理性認識，人們從單純追求數(shù)量轉(zhuǎn)向追求質(zhì)量，從追求產(chǎn)量的增長轉(zhuǎn)向追求綜合效益的提高。以良好的生態(tài)環(huán)境和生產(chǎn)有機食品為特征的生態(tài)農(nóng)業(yè)應(yīng)運而生，并呈方興未艾之勢。生態(tài)農(nóng)業(yè)代表了21世紀農(nóng)業(yè)的進展方向，是農(nóng)業(yè)可持續(xù)進展的要緊特點之一，合理安排農(nóng)村產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)，選擇科技含量高的優(yōu)良品種，采納綠色種養(yǎng)技術(shù)，形成一定規(guī)模的產(chǎn)業(yè)化生產(chǎn)，將取得較好的經(jīng)濟效益，綠色、有機食品將有寬敞的市場。創(chuàng)新蔬菜品種、進展蔬菜生產(chǎn)是國家種子工程中的一個重要內(nèi)容。綠色有機、保健型的蔬菜，是人們生活中不可缺少的要緊副食品，目前市場上為數(shù)不多，供不應(yīng)求，深受人們的歡迎。利用綠色有機農(nóng)產(chǎn)品加工的綠色食品和工業(yè)產(chǎn)品，是人們優(yōu)先采購的品種，具有專門高的附加值和經(jīng)濟效益，發(fā)達國家對綠色食品的需求以每年25%-30%速度增長，而且大部分依靠從進展中國家進口，到2005年歐盟和美國市場綠色(有機)食品銷售額將達1050億美元。按生態(tài)農(nóng)業(yè)模式建設(shè)的示范園，將推動綠色、有機、食品的進展，在國際市場上具有競爭優(yōu)勢，我國面臨加入WTO，這是我國進展該產(chǎn)品的好機遇。蔬菜農(nóng)副產(chǎn)品生產(chǎn)均屬勞動密集型產(chǎn)業(yè)，我國人多地少，農(nóng)民有精耕細作的好傳統(tǒng)，生產(chǎn)成本相對較低。就蔬菜一項國外價格一般是我國國內(nèi)的5-8倍，加入WTO以后，蔬菜產(chǎn)品在國外市場競爭中居有利的地位，近年來我國蔬菜出口貿(mào)易穩(wěn)步增長，1998年總出口量達196.34萬噸，出口額13.9億美元，其市場前景寬敞。蔬菜生產(chǎn)中有害物質(zhì)污染已越來越嚴峻，許多地點卻出現(xiàn)過食用污染蔬菜造成的急性中毒事件，特不是農(nóng)藥殘留已嚴峻阻礙到人們的軀體健康。人們開始認識到農(nóng)業(yè)資源與環(huán)境愛護的重要性。以后的農(nóng)業(yè)的優(yōu)勢決定于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)和生態(tài)環(huán)境研究創(chuàng)新能力及相應(yīng)研究成果的轉(zhuǎn)化率，即要大幅提高土地生產(chǎn)率又要維護改善農(nóng)業(yè)資源基礎(chǔ)與生態(tài)環(huán)境，因此，建設(shè)生態(tài)農(nóng)業(yè)示范基地，引導(dǎo)農(nóng)民進展生態(tài)農(nóng)業(yè)、生產(chǎn)綠色、有機食材是人們保證生活質(zhì)量，提高健康水平的需求。有機蔬菜的保鮮和物流成本也是制約進展規(guī)模有機蔬菜生產(chǎn)的瓶頸，國色天香都市微農(nóng)場事業(yè)部解決了這一難題，基地配套的非轉(zhuǎn)基因蔬菜育種基地為其提供專業(yè)的配套服務(wù)。綠色、有機水果的需求量逐年增長，隨著人們生活水平的提高，水果已成為人們必備的食品，但由于化肥、農(nóng)藥激素的無克制應(yīng)用，使水果的農(nóng)藥殘量超標，危害到人們的軀體健康，綠色、有機水果成為市場的熱銷水果產(chǎn)品。宜川縣有較豐富的森林和土地資源，合理開發(fā)、流轉(zhuǎn)土地資源，建立具體生產(chǎn)與環(huán)境改善相結(jié)合的生態(tài)混合農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)園，亦是生態(tài)農(nóng)業(yè)進展的一個有利方向。同時，宜川縣有專門多具地點特色的名特優(yōu)水果品種資源。建立生態(tài)果園，為改善市場供應(yīng)結(jié)構(gòu)、提高人們生活水平提供物質(zhì)保障。宜川農(nóng)村水果消費水平較低，隨著人們生活水平提高，水果消費將逐步上升，特不是符合世界健康潮流的有機水果，將進入世界水果市場并具有較強的競爭力，市場前景將十分寬敞。（二）項目報告的依據(jù)1.《國務(wù)院關(guān)于進一步促進蔬菜生產(chǎn)保障市場供應(yīng)和價格穩(wěn)定的通知》國發(fā)【2010】26號2.《關(guān)于統(tǒng)籌推進新一輪“菜籃子”工程的意見》3.《國務(wù)院關(guān)于當前產(chǎn)業(yè)政策要點的決定》4.《陜西省當前產(chǎn)業(yè)政策重點的決定》5.國家關(guān)于現(xiàn)代農(nóng)業(yè)示范項目建設(shè)的文件6.國家計委和建設(shè)部聯(lián)合頒發(fā)的《建設(shè)項目經(jīng)濟評價與參數(shù)》7.《中華人民共和國環(huán)境阻礙評價方法》8.其他有關(guān)法規(guī)文件。四、建設(shè)場地選擇和建設(shè)規(guī)模（一）項目建設(shè)區(qū)概況條件本項目地處宜川縣交里鄉(xiāng)，位于宜川縣城以北24Km處，東與牛家佃鄉(xiāng)接壤；西與英旺鄉(xiāng)毗鄰；南與丹州鎮(zhèn)相連；北與云巖鎮(zhèn)相接。地處北緯36°，東徑110°，海撥1322米，最高氣溫30℃-40℃，最低氣溫-22℃--23℃，年降雨量580-590mm，地勢呈西高東低，東西長35Km，南北寬15Km，版圖面積288K㎡，林地面積18202.71公頃，轄12個村委會，43個村民小組，呈五塬二川分布，農(nóng)業(yè)總戶數(shù)1624戶，總?cè)丝?299人，全鄉(xiāng)耕地面積4.62萬畝，人均差不多農(nóng)田6.3畝。，交通運輸便利，人才資源優(yōu)勢，科技支撐基礎(chǔ)雄厚，科技貢獻率高。距西安市（高速）279公里，2012年，宜川縣公路通車總里程1557.2公里，其中干線公路229.4公里，二級公路224.5公里，三級公路164.9公里。2012年，完成貨運量215.49萬噸，貨運周轉(zhuǎn)量6292.3萬噸公里，客運量253.4萬人次，客運周轉(zhuǎn)量10541.4萬人公里。本項目為首期建設(shè)，其建設(shè)場地的確定只是按規(guī)劃布置安排生態(tài)農(nóng)業(yè)綜合種、養(yǎng)植模式。在保證充分利用現(xiàn)有資源的基礎(chǔ)上，盡量發(fā)揮示范園的作用，突出科技特色，建成融生產(chǎn)、現(xiàn)代農(nóng)業(yè)高新技術(shù)推廣、科普教育于一體的樸素、清新、自然的生態(tài)農(nóng)業(yè)創(chuàng)業(yè)示范園。（二）項目建設(shè)有利條件1.政策環(huán)境良好縣委、縣政府十分重視特色生態(tài)農(nóng)業(yè)的進展，交里鄉(xiāng)領(lǐng)導(dǎo)積極協(xié)調(diào)配合。宜川縣工作思路也強調(diào)突出進展高科技生態(tài)農(nóng)業(yè)，制定了一系列配套政策和優(yōu)惠條件，在資金、土地、技術(shù)、信息等方面給予全方位支持。2.良好的種植基礎(chǔ)項目用地遠離工業(yè)區(qū)，周邊具有良好的植被覆蓋，環(huán)境優(yōu)美，灌溉用水方便，可直接引水入園，為營造富有特色的園林生態(tài)農(nóng)業(yè)制造了極有力的先決條件。3.基礎(chǔ)設(shè)施完善項目示范園建設(shè)地點選擇在宜川縣鐘樓寺庫區(qū)，水、路等基礎(chǔ)設(shè)施較完善，通訊電力希望縣領(lǐng)導(dǎo)重視完善，考慮園區(qū)的生態(tài)循環(huán)進展亦打算采納光伏發(fā)電，在園區(qū)范圍內(nèi)形成小循環(huán)生態(tài)農(nóng)業(yè)示范項目。這亦迎合了社會進展趨勢，從大循環(huán)的工業(yè)方向轉(zhuǎn)型為小循環(huán)的生態(tài)模式。（三）建設(shè)規(guī)模和生產(chǎn)方案1.建設(shè)規(guī)模陜西農(nóng)林科技大學(xué)對建設(shè)生態(tài)農(nóng)業(yè)示范園的工作十分重視，多次聘請專家按生態(tài)農(nóng)業(yè)示范園建設(shè)的要求，對種植養(yǎng)殖品種選擇、場地進行合理種、養(yǎng)殖安排。按現(xiàn)代農(nóng)業(yè)生態(tài)產(chǎn)業(yè)模式安排規(guī)劃：園區(qū)一期總占地面積約4萬畝，分為基礎(chǔ)設(shè)施區(qū)（綠色生態(tài)餐廳、商務(wù)會議中心、園區(qū)道路、灌溉設(shè)施等）、綠色農(nóng)業(yè)生產(chǎn)區(qū)（有機瓜果、蔬菜、家禽、花卉等）、園林綠化景觀區(qū)（園林、草坪、植被等）、趣味體驗區(qū)（快樂農(nóng)場、果木、家禽認養(yǎng)、燒烤區(qū)等）等四大部分。按生態(tài)農(nóng)業(yè)模式的要求，科學(xué)、合理的選擇種養(yǎng)殖品種、規(guī)模、生態(tài)鏈：①林下羊肚菌種植基地1000余畝。②建設(shè)基于益生菌的生物飼料和益生菌生產(chǎn)基地。③綠色養(yǎng)殖示范基地7000畝，其中良種烏骨羊：年出欄1200頭，良種商品兔：年出欄10000只，優(yōu)質(zhì)土雞：10000羽。④400箱巢蜜生產(chǎn)基地；⑤日光溫室建設(shè)工程：日光溫室長90米，寬8米，棚高4.5米，開間2.1米。主體采納輕型鋼結(jié)構(gòu)，基礎(chǔ)采納磚混結(jié)構(gòu)，屋頂覆蓋采納10mm厚陽光板，四周圍墻采納陽光板，鋁合金推拉門，配制內(nèi)外遮陰、通風(fēng)機，冬季采納棉被保溫等設(shè)施。⑥儲存、保鮮庫，建設(shè)1500平方米氣調(diào)庫。地面采納防水排風(fēng)系統(tǒng)，庫墻與庫頂采納彩鋼保溫板。每棟庫采納滿足需求的空氣壓縮制冷機和排風(fēng)機。⑦排灌系統(tǒng)(噴灌、滴灌)。⑧環(huán)境基礎(chǔ)設(shè)施（園區(qū)道路、給排水、綠化）。⑨其他辦公、宿舍、食堂等附屬設(shè)施建設(shè)工程：共建1000平方米的辦公樓，場地硬化、綠化5000平方米。（四）建設(shè)內(nèi)容1.林下羊肚菌種植基地1000余畝，400箱巢蜜生產(chǎn)基地，良種蔬菜種培育園100畝，特色有機食材示范園500畝，7000畝林下放養(yǎng)（羊，兔，雞）基地。生態(tài)果園示范基地400畝：（附圖表講明）3.良種養(yǎng)殖示范推廣基地1000畝（羊，兔，雞）①烏骨羊種羊場:1000頭；②復(fù)合養(yǎng)雞場：三黃雞、崇仁改良麻雞、泰和白毛碧耳鳳冠烏骨雞1萬羽；③產(chǎn)品方案：生產(chǎn)有機食材1000萬公斤/年雞1萬羽/年各類水果500萬公斤良種烏骨羊出欄1200頭/年商品兔出欄10000只/年經(jīng)濟間種作物571萬元/年旅游收入285.7萬元/年4.道路系統(tǒng)道路系統(tǒng)表道路級不要緊用途路面寬度路面材料主道路交通運輸6m水泥路面次道路交通運輸4m水泥路面支道路生產(chǎn)、步行2m條石或三合土5.排灌系統(tǒng)項目按排灌系統(tǒng)、果園、蔬菜大棚、開挖支排水溝，使整個區(qū)域形成層次分明的排灌網(wǎng)。噴、滴灌設(shè)施實現(xiàn)灌溉自動化，節(jié)約水源，節(jié)約勞力，愛護土壤，同時有利于集約化科學(xué)治理，展示推廣。7.益生菌處理秸稈提供羊兔飼料，蚯蚓養(yǎng)殖廠生產(chǎn)天然生物菌肥；利用益生菌技術(shù)和當?shù)刎S富的玉米秸稈建立自給自足的生物飼料廠，用于兔，羊的養(yǎng)殖。充分利用當?shù)丶敖贾苓叺貐^(qū)的人畜糞便、垃圾、綠肥，回收利用養(yǎng)殖蚯蚓蚯蚓糞為天然微生物菌肥，使物質(zhì)能源多層次利用，同時為綠色、有機蔬菜瓜果提供肥料保證。二期開始試點開發(fā)多種模式的中小型現(xiàn)代生態(tài)農(nóng)莊為后期復(fù)制建立必要的技術(shù)及生產(chǎn)資料和實際數(shù)據(jù)。三期建立萬頭秦川牛養(yǎng)殖基地，配套利用牛糞養(yǎng)殖蚯蚓，蚯蚓進行土雞養(yǎng)殖，蚯蚓糞作為天然的生物有機肥進行綠色有機食材的生產(chǎn)。三期同時開發(fā)，梅花鹿，林蛙原生態(tài)放養(yǎng)項目，充分利用項目區(qū)寬敞的林下資源。四期利用會員需求吸納社會資金復(fù)制試點成功的現(xiàn)代農(nóng)莊模式，再打造名優(yōu)產(chǎn)品和品牌的同時，進行有機食材的二次深加工，建立有機食品廠；8.園林建筑作為生態(tài)農(nóng)業(yè)示范園，有推廣先進農(nóng)業(yè)技術(shù)，保持生態(tài)環(huán)境，為市場提供綠色有機生態(tài)農(nóng)業(yè)產(chǎn)品，增加農(nóng)民收入，推動農(nóng)業(yè)經(jīng)濟可持續(xù)進展的職責，同時也是回歸大自然，享受自然生態(tài)農(nóng)業(yè)科普教育、旅游休閑之處。因此在建設(shè)生態(tài)農(nóng)業(yè)模式的同時，考慮建設(shè)一定量的園林小品和附屬設(shè)施，以增加生態(tài)農(nóng)業(yè)園的園林化和生活便利，提高生態(tài)農(nóng)業(yè)模式的經(jīng)濟效益。項目建設(shè)平面規(guī)劃圖（附參考同類項目圖表1，實際設(shè)計圖立項后由專業(yè)生態(tài)農(nóng)業(yè)設(shè)計院后期完成）設(shè)施生態(tài)農(nóng)莊效果圖（五）項目建設(shè)工程方案5.1日光溫室建設(shè)工程日光溫室長90米，寬8米，棚高4.5米，開間2.1米。主體采納輕型鋼結(jié)構(gòu)，基礎(chǔ)采納磚混結(jié)構(gòu)，屋頂覆蓋采納10mm厚陽光板，四周圍墻采納陽光板，鋁合金推拉門，配制內(nèi)外遮陰、通風(fēng)機，冬季采納棉被保溫等設(shè)施。5.2設(shè)施養(yǎng)殖場，益生菌飼料菌肥生產(chǎn)基地；10000平方米養(yǎng)殖生產(chǎn)基地建設(shè)；5.3其他辦公、宿舍、食堂等附屬設(shè)施建設(shè)工程共建1000平方米的辦公樓，場地硬化、綠化5000平方米。全部按照相關(guān)建設(shè)要求進行。5.4排水工程修建排水管網(wǎng)，起到防洪排澇作用。5.5田間道路工程田間道路要緊有田間主道、次道等。5.5.1田間主道路采納橫縱設(shè)計，為便于生產(chǎn)運輸要求，路寬6米，采納水泥硬化，與排水管網(wǎng)交匯，時全部采納地下管道接通。修建地下排水溝。5.5.2田間次道因地制宜，一般設(shè)施為3米，采納砂石路面。5.6農(nóng)用機械配置為提高生產(chǎn)效率，提升作業(yè)水平，依照生產(chǎn)需要，配置各類農(nóng)用機械。五、工藝流程及技術(shù)方案（一）林下羊肚菌種植設(shè)施及大棚建設(shè)治理項目建設(shè)包括選址、材料和設(shè)備購買、羊肚菌種植設(shè)施、遮光設(shè)施搭建、設(shè)備安裝、人員招聘與培訓(xùn)、建成后的試運行，共需100天。超大型的連體大棚建設(shè)期一般可不能超過200天。（二）有機（果）蔬生產(chǎn)治理產(chǎn)品的生產(chǎn)過程包括從選種育苗到出廠銷售，公司對在生產(chǎn)過程的各關(guān)鍵操縱點上進行嚴格的操縱。①選種時期公司將選取優(yōu)質(zhì)、無病蟲害的種子，使其具有更強的抗病毒蟲害性。②育苗時期以嚴格的標準選取侵泡液，對種子進行侵泡脫脂，選擇良好的基質(zhì)進行育苗，并嚴格依照公司標準操縱育苗時刻。③栽培生長時期選取較為良好的種苗，為作物制造出最為適宜的環(huán)境，促進作物快速生長。④采摘時期當作物成熟時，將用滑輪懸掛裝置進行人工采摘，同時結(jié)合升降梯等裝置解決高層植株的采摘問題，逐步把現(xiàn)今正在研究開發(fā)的自動化采摘系統(tǒng)運用于生產(chǎn)中。⑤產(chǎn)品包裝包裝材料必須具有安全性、可降解性和可重復(fù)利用性，如淀粉可食性包裝膜。在產(chǎn)品包裝過程中對包裝環(huán)境、包裝設(shè)備、包裝人員進行例行檢測。在對產(chǎn)品包裝前首先進行清洗和摘除，包括枯葉、黃葉、爛葉等。然后對產(chǎn)品進行嚴格的選擇、分級。最后采納分類包裝。（三）產(chǎn)品售前治理產(chǎn)品在上市前均配有一張“身份證”，上面記錄有“基地名稱”“品名”“批號”“采收人”“采收時刻”等身份標記，實行“一個基地一個編碼一套檔案”的治理模式，在監(jiān)管過程中，能夠通過產(chǎn)品的生產(chǎn)批號找到相應(yīng)的基地檔案，核查出該批蔬菜的耕種記錄、施肥記錄、運輸過程、原料驗收記錄等并通過物聯(lián)網(wǎng)和互聯(lián)網(wǎng)技術(shù)使產(chǎn)品達到真實的可追溯。六、投資估算與資金籌措（一）投資估算的依據(jù)投資估算包括所列的全部工藝設(shè)備，給排水，電氣，土建工程以及其他費用，流淌資金的投資。（二）編制依據(jù)1.本項目估算要緊依據(jù)項目建設(shè)方案設(shè)計的各項工程和其他建設(shè)任務(wù)，按方案分不計算各項建設(shè)工程量和設(shè)備購置數(shù)量，作為項目投資估算的差不多依據(jù)。本項目依據(jù)延安市單位工程造價指標進行投資估算。流淌資金估算依照國家計委和建設(shè)部聯(lián)合方法的計投[2002]530號文件規(guī)定的方法，采納分項法進行估算。2.其他費用的取費標準：①建設(shè)單位治理費按工程費用1%計算；②勘察費按工程費用的0.55%計算；③監(jiān)理費按工程費用的2%計算；④設(shè)計費按工程費2%計算。3.差不多預(yù)備費按投資費用5%計算。（三）投資估算項目總投資金額估算為14.65億元，其中：前三期集團投資固定資產(chǎn)3.85億元，流淌資金8000萬元。一期投資估算表名稱規(guī)格面積單價金額（元）備注竹柳106006000果樹4080032000棕櫚紫葉李3435011900綠化8000㎡60480000值班門房36㎡3000108000硬化20219㎡1462951974灰夯實300厚，（25砼，200厚）地下管網(wǎng)1100m350385000Ф400-ф600波浪管透視圍墻1030m600618000底梁、貼瓷、鋼制圍欄、油漆磚砌圍墻350m385.7134995240磚墻，3米高水塔1座合約價250000含機井17萬，水塔8萬管護房4間2250090000含裝修輸變電房400KVΛ合同價750000含工業(yè)用電變更為農(nóng)用電費用電子監(jiān)控一項合同價6300016個槍頭、1個半球含除草等配套辦公用房105㎡1428.57150000生態(tài)溫室大棚38048㎡42015980160輕鋼熱鍍鋅結(jié)構(gòu)10厚陽光板園區(qū)亮化一項合約價120000大棚照明一項合約價100000蓄水池56000m312672000音樂噴泉歐式疊水盤合同價280000含基礎(chǔ)、裝修、安裝宣傳欄10座260026000熱鍍鋅方管制作大棚設(shè)施38048㎡52.561999803辦公用品30000空調(diào)、沙發(fā)、桌椅等健身廣場300㎡14643800羊肚菌林下設(shè)施1316畝85011186005年羊肚菌菌種研發(fā)400畝32901316000上方整平877333㎡1513159987其他隱蔽工程一項300000除草、清表、垃圾、拆除等在建工程7652400含辦公樓2000㎡×1980門房玻璃42.2565027462.5鋼結(jié)構(gòu)點式玻璃雨篷電動伸縮門一項2700027000門庫及外裝修60㎡78046800其它3685620沼氣池建設(shè)及設(shè)備購置、安裝、流淌資金合計52616501.5（四）工程招標方案依照國家計委第9號令《工程建設(shè)項目可行性研究報告增加招標內(nèi)容和核準招標事項暫行規(guī)定》和3號令《工程建設(shè)項目招標范圍和規(guī)模核準規(guī)定》的要求，制定本項目招標方案。項目總投資14.65億元。按國家招標文件要求，本項目土建、設(shè)備及安裝進行全部招標，監(jiān)理、勘察設(shè)計費用較小，不進入招標，采納議標形式。采納托付招標的組織形式和邀請招標的招標方式組織招標活動。邀請參加招標的承包商、供應(yīng)商、服務(wù)提供者不得少于三家。項目建設(shè)單位應(yīng)依照本招標方案，按《工程建設(shè)項目自行招標試行方法》規(guī)定報送書面材料。招標差不多情況表招標范圍招標組織形式招標方式不采納招標方式招標估算金額（萬元）備注全部招標部分招標自行招標托付招標公開招標邀請招標設(shè)計50土建1848設(shè)備及安裝600監(jiān)理40其他情況講明：建設(shè)單位蓋章年月日七、財務(wù)評價（一）財務(wù)評價的依據(jù)本項目應(yīng)按國家計委，建設(shè)部1993年頒發(fā)的《建設(shè)項目經(jīng)濟評價—方法與參數(shù)》（第二版）對項目進行規(guī)范化的財務(wù)經(jīng)濟分析。財務(wù)估算依項目建設(shè)所在地的同類項目的產(chǎn)業(yè)水平和投入水平，并依據(jù)要緊產(chǎn)品的市場價格和投入物料，勞動力成本價格進行估算。（二）財務(wù)評價基礎(chǔ)數(shù)據(jù)1.生產(chǎn)規(guī)模及產(chǎn)品方案示范項目完工后，羊肚菌林下種植1000余畝，400箱巢蜜生產(chǎn)基地，有機食材基地800畝，年產(chǎn)有機糧油蔬菜200萬斤；生態(tài)果園400畝，年產(chǎn)各類水果100萬斤；綠色良種養(yǎng)殖示范基地1000畝，林下養(yǎng)殖7000畝，年產(chǎn)良種烏骨羊出欄1200頭，年產(chǎn)良種商品兔出欄10000只，年產(chǎn)良種雞10000羽；經(jīng)濟間種作物年收入571萬元；旅游收入285.7萬元/年。2.項目實施進度本項目6年建成，第5年達產(chǎn)，計算期30年。3.工資及福利費估算本項目勞動動員為50人，技術(shù)農(nóng)工105人，計算期內(nèi)人均工資及福利費按每月2000元估算，臨時用工按工日計算，全年正式職工工資及福利費為372萬元。4.儲存成本：冷庫儲存電費平均0.5度/天/噸（每批產(chǎn)品按最長儲存30天計算）綜合人工費：按全年1000工日，每工日120元；全年綜合人工費為：2.13元/公斤運輸及包裝費用：因上述價格均為批發(fā)價格，則由采購商自行承擔運費及包裝費用施肥：上述瓜果均由生態(tài)養(yǎng)殖園提供純農(nóng)家肥，由園區(qū)提供益生菌發(fā)酵腐熟，只支出人工費，即0.5元/公斤其它：生產(chǎn)過程中產(chǎn)生費用及稅費等均按該項銷售收入總額15%計算（三）財務(wù)評價1.產(chǎn)品成本估算項目總成本估算（正常年第5年）為3.65億元，經(jīng)營成本為2.10605億元。四期在鄉(xiāng)政府所在地追加1個億的有機食品加工產(chǎn)業(yè)園區(qū)；2.成本估算如下：①本項目所有的原材料，輔助材料及用電價格均以當?shù)噩F(xiàn)行市價為基礎(chǔ)，預(yù)測到生產(chǎn)期初的依據(jù)。②固定資產(chǎn)折舊：固定資產(chǎn)原值為2.85億元，按平均年限法計算折舊，折舊年限為房屋及建筑物15年，設(shè)備及其他10年，年折舊為2230.04萬元。③遞延資產(chǎn)為1638.78萬元，按5年攤銷，按平均年限法計算，年攤銷費為327.75萬元。④修理費修理費按年折舊額的50%計取，每年平均1115萬元。⑤其他費用其他費用按2182.4萬元估算。其中：信息費（含上網(wǎng)費、電話費、報刊雜志費）6萬元，防洪、幫困基金按年收入3‰估算，銷售費用、治理費用按年收入5%估算。2.年銷售收入和年銷售稅金及附加估算項目正常年（第3年）銷售收入3.67億元。本項目生畜、禽征收5%農(nóng)業(yè)稅，水果征收10%稅，正常年稅收為1441.17萬元。年銷售收入和年銷售稅金及附加估算見附表1。3.一期利潤總額及分配項目正常年份利潤總額為3464.46萬元，項目免征所得稅，盈余公積金按利潤的10%計算。4.一期財務(wù)盈利能力分析財務(wù)內(nèi)部收益率（FIRR）為21.36%，財務(wù)凈現(xiàn)值（ic=10）為4335.31萬元。財務(wù)內(nèi)部收益率大于行業(yè)基準收益率，講明盈利能力滿足了行業(yè)最低要求，財務(wù)凈現(xiàn)值大于0，該項目在財務(wù)上是可行的。一期項目的投資回收期為1.4年，優(yōu)于行業(yè)基準投資回收期，這表明項目投資能按時回收。5.不確定性分析（1）敏感性分析考慮項目實施過程中一些不定因素，分不將固定資產(chǎn)投資、經(jīng)營成本、收入、投產(chǎn)期作不利于項目的變化，對內(nèi)部收益率、財務(wù)凈現(xiàn)值、投資回收期進行敏感性分析，收入對項目的阻礙最大，經(jīng)營成本次之，固定資產(chǎn)投資最小。（2）盈虧平衡分析通過計算以生產(chǎn)能力利用率表示的盈虧平衡點（BEP），本項目只要達到40%，項目就可保本。八、風(fēng)險評估與風(fēng)險防范（一）風(fēng)險評估與風(fēng)險防范農(nóng)業(yè)生產(chǎn)項目，風(fēng)險無處不在，樹立高度的風(fēng)險意識，是絕對必要的。農(nóng)業(yè)種植業(yè)，要有長遠的目標和策略，立于不敗之地。（二）自然災(zāi)難的風(fēng)險及防范措施一言以蔽之，自然災(zāi)難關(guān)于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的危害性最大。2.1旱災(zāi)：基地建設(shè)時，供水系統(tǒng)每日保證300噸的蓄水量。本場址有深井配套設(shè)施，水量有充分保證，有較強的防旱災(zāi)能力。2.2洪澇：大棚周圍及場區(qū)道路兩旁均建有良好的排水系統(tǒng)。保障水能順利排出場區(qū)。2.3風(fēng)災(zāi)：宜川地區(qū)，年平均風(fēng)速4.6米/秒，3—6級風(fēng)為主。但季風(fēng)專門強烈，陣風(fēng)8級。大棚設(shè)計抗9級風(fēng)。臺風(fēng)沒有。需要做好充分的防陣風(fēng)措施即可。2.4蟲災(zāi)：大棚加設(shè)防蟲網(wǎng)和其他防蟲設(shè)施。2.5冰雹、雪災(zāi)：本地區(qū)輕災(zāi)間或有時發(fā)生。大規(guī)模災(zāi)難性的冰雹和雪災(zāi)50年一遇。由于本項目為生態(tài)農(nóng)業(yè)項目，自然災(zāi)難對本項目的阻礙專門大，通過參加農(nóng)業(yè)保險以轉(zhuǎn)化風(fēng)險。（三）技術(shù)風(fēng)險及防范在研發(fā)過程中，加強培育抗病和防災(zāi)強的品種。為防止品種的退化，已研發(fā)后續(xù)品種，作技術(shù)儲備。1.治理風(fēng)險及防范由治理失誤造成的損失時有發(fā)生，關(guān)于現(xiàn)代企業(yè)來講，這是不容回避的重要問題。農(nóng)業(yè)生產(chǎn)不同于工業(yè)生產(chǎn)，阻礙因素和可變因素專門多，同一問題、不同的時刻、地點，處理方式方法不盡相同，無形之中增加了治理的難度。在治理中采納了立體交叉換位的治理方式，制定了嚴格的操作規(guī)程及各種報表和檢查監(jiān)督制度，對生產(chǎn)的各個環(huán)節(jié)，均有工作記錄，充分發(fā)揮科技人員的力量，調(diào)動其積極性，發(fā)揮團隊精神，對工人進行有效的培訓(xùn)，使治理中的風(fēng)險降至最低。2.市場風(fēng)險及防范市場變化莫測，一是價格競爭，一是市場營銷策略都存在風(fēng)險。在財務(wù)評估中，對財務(wù)內(nèi)部收益率阻礙最大的確實是產(chǎn)品價格和產(chǎn)品滯銷。“產(chǎn)品選擇的品質(zhì)、價格比和市場份額都具有較大優(yōu)勢。價格風(fēng)險不大，但不能掉以輕心。建立一支素養(yǎng)較高的營銷隊伍和穩(wěn)定的銷售網(wǎng)絡(luò)，爭取盡量擴大出口渠道，是關(guān)鍵點。制定營銷方略和營銷路線，把市場風(fēng)險降到最小。下圖各子項目在提供給人類豐富食品的同時，綜合利用園區(qū)內(nèi)外的資源優(yōu)勢，減少污染，愛護環(huán)境，使項目具有顯著的生態(tài)效益。生物鏈示意圖九、環(huán)境愛護本項目為生態(tài)農(nóng)業(yè)示范園項目，項目建成后差不多上無污染，采納覆蓋技術(shù)能夠減少水土流失，培肥土壤，提高土地的覆蓋率，愛護生態(tài)環(huán)境。在生產(chǎn)過程中產(chǎn)生的污染物要緊有：羊、兔、雞等畜禽的糞便和墊草及生活廢水等。糞便、墊草等可通過沼氣池和土堆發(fā)酵處理后綜合利用，沼渣可用于基肥，可不能對環(huán)境造成污染，而且變廢為寶；生活廢水量專門少，生活排污有化糞池沼氣池處理，可不能對環(huán)境造成污染；在項目實施過程中，還可收集市郊的畜禽糞便、墊草處理后作為農(nóng)家肥料。對保持市郊的環(huán)境衛(wèi)生、生態(tài)環(huán)境均可起到積極的作用。十、節(jié)能（一）設(shè)計依據(jù)1.國家計委、國家經(jīng)貿(mào)委、建設(shè)部計資源［1997］2542號文《關(guān)于固定資產(chǎn)投資工程項目可行性研究報告“節(jié)能篇(章)”編制及評估的規(guī)定》的通知。2.工程項目設(shè)計必須認真貫徹國家產(chǎn)業(yè)政策、國家和行業(yè)節(jié)能設(shè)計標