簡(jiǎn)單廠房租賃通用合同

簡(jiǎn)單廠房租賃通用合同第一章總則第一條合同目的本合同是由出租方和承租方按照《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)法律、行政法規(guī)等規(guī)定，就承租方租賃出租方經(jīng)營(yíng)的簡(jiǎn)單廠房，達(dá)成的協(xié)議。第二條合同訂立本合同是出租方與承租方簽訂的一份租賃合同。雙方在平等、自愿、公平的基礎(chǔ)上，依據(jù)租賃標(biāo)準(zhǔn)和要求，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成本合同并簽字蓋章。第三條租賃期限本租賃合同自_____年__月__日起生效,至_____年__月__日止。如出現(xiàn)續(xù)租意向，雙方須在合同到期前一個(gè)月進(jìn)行協(xié)商，簽訂續(xù)租合同。第四條租賃用途租賃房屋為簡(jiǎn)單廠房，嚴(yán)禁承租方在房屋內(nèi)從事任何不合法、不正當(dāng)、不符合環(huán)保要求的活動(dòng)。出租方保證所租賃的房屋符合國(guó)家和地方有關(guān)規(guī)定、標(biāo)準(zhǔn)。第五條租賃面積、房租及付款方式租賃面積為_____平方米，每月租金____元。其中，租金可通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金方式支付，每年預(yù)付兩個(gè)月租金。如承租方預(yù)訂時(shí)間已超過(guò)1個(gè)月，須同時(shí)預(yù)付至少3個(gè)月的租金。房租按月結(jié)算，第一個(gè)月按出租方實(shí)際出租日期計(jì)算，押金____元。第六條押金承租方在簽訂本合同時(shí)應(yīng)向出租方支付押金____元，并在租期屆滿后無(wú)欠款項(xiàng)及未遺留其他問(wèn)題，退還全部押金。第七條違約責(zé)任出租方有下列情形之一的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任：租賃物有缺陷，影響承租方正常使用的；租賃物不符合當(dāng)初約定、規(guī)定的；未按期交付租賃物的；租賃物被明顯的危險(xiǎn)威脅時(shí)，出租方未能及時(shí)予以消除或者告知承租方的。承租方有下列情形之一的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任：未經(jīng)批準(zhǔn)改變房屋用途，擅自改造裝潢，損壞承租物的；未按期支付租金或者其他款項(xiàng)的；擅自拆卸或安裝承租物的；未按規(guī)定及時(shí)維修、保養(yǎng)承租物，造成承租物或他人財(cái)產(chǎn)損害的；租賃物被明顯的危險(xiǎn)威脅時(shí)，承租方未及時(shí)通知出租方進(jìn)行處理或采取措施的。第八條合同變更和終止出租方和承租方應(yīng)在租賃期屆滿前一個(gè)月書面談判續(xù)訂租賃合同。如承租方需要提前解除合同，需提前一個(gè)月以書面形式通知出租方，并向出租方支付相應(yīng)違約金，同時(shí)承擔(dān)因提前解約所造成的損失。如因出租方解除合同，應(yīng)依據(jù)相關(guān)文件和法律規(guī)定承擔(dān)賠償責(zé)任。第九條法律適用和爭(zhēng)議解決本合同適用中華人民共和國(guó)法律。因本合同發(fā)生爭(zhēng)議的，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如果無(wú)法協(xié)商，應(yīng)向有管轄權(quán)的人民法院起訴解決。第二章各方簽字甲方（出租方）:______________________乙方（承