某社區(qū)鑫原氣調(diào)保鮮庫建設(shè)項目可行性研究報告

要 6 研究報告編制依據(jù) 7價 8第二章項目背景及建設(shè)的必要性 92.1項目建設(shè)背景 92.2項目建設(shè)的必要性 10 第三章建設(shè)條件 113.1項目區(qū)概況 113.2水文氣象 14 3.5人口及勞動力 15 3.7水利設(shè)施 15 第四章項目單位基本情況 164.1概況 16 4.3法人代表基本情況 16第五章市場分析與銷售方案 165.1市場分析 175.1.1項目產(chǎn)品市場供求現(xiàn)狀 17 5.2銷售策略、方案和營銷模式 17 5.3市場風(fēng)險分析 18 6.4.2.1土建工程建設(shè) 276.4.2.2設(shè)備購置 286.4.2.3其它 28第七章投資估算與資金籌措 28 7.3資金來源與資金籌措 307.3.1中央財政資金 307.3.2地方財政資金 30 8.3總成本及經(jīng)營成本估算 328.3.1總成本估算 328.4財務(wù)效益分析 32 第九章環(huán)境影響評價 389.1環(huán)境影響 389.2環(huán)境保護與治理措施 389.3評價與審批 38 第十章產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營與農(nóng)民增收效果評價 39業(yè)化經(jīng)營 39位與農(nóng)戶利益聯(lián)結(jié)機制 39 、農(nóng)業(yè)增效評價 39響評價 39第十一章項目組織與管理 40與職能劃分 40織機構(gòu) 40動定員 41理模式 41理措施 41 42 第十二章可行性研究結(jié)論與建議 43研究結(jié)論 43 43 附表8：借款(含財政有償資金)還本付息計算表 44其它附表 44二、附圖 44 44三、附件 44 某社區(qū)鑫原氣調(diào)保鮮庫建設(shè)項目可行性研究報告稱:原底社區(qū)鑫原氣調(diào)保鮮庫項目行單位名稱：旬邑鑫原果業(yè)有限公司位：旬邑鑫原果業(yè)有限公司項目總負(fù)責(zé)人：朱建華職務(wù):法人技術(shù)總負(fù)責(zé)人:張斌職稱：工程師可行性研究總負(fù)責(zé)人:趙學(xué)偉職務(wù):造價工程師項目性質(zhì)：新建調(diào)保鮮庫)占地面積16.12畝，主要建設(shè)內(nèi)容包括土建工程、設(shè)備購置安項目可行性研究承擔(dān)單位(公章):陜西永安投資咨詢有限公司第一章總論本項目單位旬邑鑫原果業(yè)有限公司，公司現(xiàn)有固定資產(chǎn)987萬元，流項目名稱:原底社區(qū)鑫原氣調(diào)保鮮庫底社區(qū)蒙家村建設(shè)預(yù)留地10000噸氣調(diào)保鮮庫，主要技術(shù)經(jīng)濟指標(biāo)表1-1序號指標(biāo)單位數(shù)量備注1生產(chǎn)規(guī)模T/a2總投資萬元2800.0建設(shè)投資萬元5流動資金萬元53項目定員人工人人工程技術(shù)人員人管理人員人54動力消耗1電2水萬M35M2.676年總成本萬元2136.867年銷售收入萬元8年利潤總額萬元00.99投資回收期年投資利潤率%1.31制依據(jù)2、國家農(nóng)業(yè)綜合開發(fā)多種經(jīng)營項目的工作思路；1.3.1綜合評價本項目的實施可以有效地解決原底社區(qū)及周邊地區(qū)蘋果產(chǎn)出效益低的問題，帶動原底社區(qū)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整和產(chǎn)業(yè)化發(fā)展方向，提高農(nóng)產(chǎn)品的產(chǎn)出效益，推動原底社區(qū)經(jīng)濟快速增長，項目實施后，可增加基地以增加地方財政收入，并可以擴大就業(yè)，解決100多人就業(yè)。且原底社本項目水果種植基地主要依托旬邑縣張洪塬區(qū)幾個鎮(zhèn)，該地區(qū)氣候本項目保鮮水果符合人民生活水平提高的需求，尤其是在進口水果本項目符合國家農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化結(jié)構(gòu)調(diào)整的政策，為農(nóng)民增收，帶動地發(fā)展起到龍頭示范作用。本項目從保鮮方案、設(shè)備選型均通過認(rèn)真比選，同時項目依托國家項目在建設(shè)過程中將落實各項環(huán)保措施，使環(huán)境達到國家有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定1.3.2論證結(jié)論第二章項目背景及建設(shè)的必要性2.1項目建設(shè)背景農(nóng)業(yè)綜合開發(fā)是我國農(nóng)業(yè)和農(nóng)村經(jīng)濟工作一個重要組成部分。通過要農(nóng)產(chǎn)品實現(xiàn)由長期短缺到總量基本平衡、豐年有余的歷史性轉(zhuǎn)變推進設(shè)做出了重要貢獻。隨著我國西部大開發(fā)戰(zhàn)略步伐加快，為迎接我國入世對農(nóng)業(yè)帶來的機遇和挑戰(zhàn)，咸陽地區(qū)對農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)進行了調(diào)整。旬邑以其獨特區(qū)域際提出了促進經(jīng)濟發(fā)展的資源轉(zhuǎn)化戰(zhàn)略和特色農(nóng)業(yè)戰(zhàn)略，促進陜西林果特、優(yōu)果品基地，將特色林果業(yè)培育成咸陽地區(qū)一個農(nóng)業(yè)支柱產(chǎn)業(yè)，使紅棗、柿子、核桃等，品質(zhì)優(yōu)良、味美甘甜，深受廣大消費者青睞。近幾年，隨著旬邑縣農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化的縱深發(fā)展，蘋果產(chǎn)業(yè)已成為旬邑縣富民果品產(chǎn)業(yè)的發(fā)展壯大。該項目建成投產(chǎn)后，可以給農(nóng)民提供一個集果蔬儲藏難局面，更重要的是通過保鮮增值，農(nóng)民增收。氣調(diào)貯藏保鮮方法也是2.2項目建設(shè)的必要性本項目是在西部大開發(fā)戰(zhàn)略實施和咸陽地區(qū)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整，做2.2.1是西部發(fā)展特色農(nóng)業(yè)的需要國家西部大開發(fā)戰(zhàn)略的實施，旨在將西部的資源優(yōu)勢轉(zhuǎn)變?yōu)楫a(chǎn)業(yè)優(yōu)農(nóng)業(yè)作為發(fā)展第一產(chǎn)業(yè)的戰(zhàn)略部署，這樣“綠色產(chǎn)業(yè)”將快速發(fā)展，而本項目提出的瓜果保鮮貯藏顯得尤為重要。因此，本項目建設(shè)符合本地2.2.2是縣域經(jīng)濟發(fā)展、產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整和職工收入提高的需要隨著旬邑縣農(nóng)業(yè)基礎(chǔ)設(shè)施的逐漸完善，加工業(yè)的快速發(fā)展，帶動了十分有限，的突破口和增長點。本項目將充分利用所處的地域優(yōu)勢及周邊地區(qū)對鮮食果品需求的市場優(yōu)勢，發(fā)展鮮果種植，實施鮮果的產(chǎn)業(yè)化生產(chǎn)，發(fā)揮項目的示范帶頭作用，使旬邑縣農(nóng)村經(jīng)濟有較大的增長，農(nóng)民收入有較的提高。2.2.3是農(nóng)場產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整和生態(tài)環(huán)境建設(shè)的需要當(dāng)前旬邑縣的主種作物是小麥、玉米為主的傳統(tǒng)作物，林果面積甚種植業(yè)結(jié)構(gòu)勢在必行。為改變西部生態(tài)環(huán)境惡化的狀況，國家要求西部省區(qū)采取退耕還林、還草措施，以促進生態(tài)環(huán)境的改善，通過調(diào)整種植第三章建設(shè)條件3.1項目區(qū)概況周王朝建立后，將豳地劃入王畿(jì)之內(nèi)，并置邑，為栒邑。周平王東時期，沿襲舊制，為栒邑縣。晉朝易名為邠邑縣。南北朝時期，改置三水縣；隋、唐、五代、宋到元朝初年，仍沿用舊名。至元七年(1270)到明成化十二年(1476)，并入淳化縣，三水縣不存。明成化十三年 縣重名，復(fù)改為栒邑縣。于此；中共陜西工委、陜西省委曾在此領(lǐng)導(dǎo)了關(guān)中及陜西的民主革命斗爭，使這里成為一塊紅色熱土。中華人民共和國建立初期，先后轄屬邠屬咸陽市。。旬東循環(huán)經(jīng)濟產(chǎn)業(yè)園區(qū)，熱電聯(lián)產(chǎn)集中供熱項目累計投資1.3億元，伏安變電站等主體工程，主廠房和7588平方米的綜合大樓工程正在加緊、路等基礎(chǔ)設(shè)施進行了改造，新建道路3公里，鋪設(shè)供水管道4000米、污年的歷史。主栽品種有紅富士、秦冠、藤牧1號、皇家嘎拉、品質(zhì)卓越，先后榮獲后稷金像獎、中國食品博覽會暢銷產(chǎn)品獎、中華名實現(xiàn)了由注重果品產(chǎn)量向提升果品營養(yǎng)和文化內(nèi)涵以及外觀形象的轉(zhuǎn)基地和全省百萬頭生豬養(yǎng)殖大縣建設(shè)項目。目前，全縣已建成百頭豬場138個，引進二元母豬2000多頭，西省煙葉生產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)化示范縣、陜西省烤煙種植四強縣之一，年種植面積穩(wěn)定在2萬畝左右，主要分布于底廟、湫坡頭、職田、馬欄、太村等5個4、糧食：全縣年均種植糧食30萬畝左右，糧食總產(chǎn)穩(wěn)定在9萬噸以2008年，全縣種植小麥11萬畝、地膜玉米17.6萬畝，收獲小麥2.53.2水文氣象CC多年平均降水量46.7mm，替頻繁，干旱且多大風(fēng)；夏季(6~8月)炎熱，多干熱風(fēng)，日照時間長，冬季(12~翌年2月)天氣寒冷而漫長，平均氣溫-8.3°C月份出現(xiàn)的機率最大，冰雹出現(xiàn)的范圍雖然較小，時間短，但來勢猛，3.5人口及勞動力3.7水利設(shè)施設(shè)施完善。第四章項目單位基本情況4.1概況4.2財務(wù)狀況旬邑鑫原果業(yè)有限公司財務(wù)狀況詳見下表：詳細(xì)表財實收資本政所有者權(quán)益狀銷售收入況負(fù)債率4.3法人代表基本情況。案5.1市場分析5.1.1項目產(chǎn)品市場供求現(xiàn)狀牌紅富士蘋果在國內(nèi)外享有盛譽。據(jù)調(diào)查從要生長在旬邑張洪塬區(qū)，每年在蘋果銷售旺季，大5.1.2市場前景分析綜上述，如果果品能在產(chǎn)地儲藏一段時間，延長果品供應(yīng)期，并積極拓展貿(mào)易渠道，努力打開國外市場。這樣，果品出口前景會更好，經(jīng)濟效益也大大提高。據(jù)調(diào)查，旬邑地區(qū)的果品現(xiàn)在上海、北京、貴州、云南、四川等地大量銷售，已打入市場。前景是不可估量的，對推動旬業(yè)化進程和加快經(jīng)濟發(fā)展發(fā)揮起到積極促進作用。5.2銷售策略、方案和營銷模式5.2.1營銷策略和營銷模式項目產(chǎn)品采取營銷策略是以產(chǎn)品質(zhì)量為紐帶，主打周邊市場同時積同推進。5.2.2營銷隊伍和營銷網(wǎng)絡(luò)建設(shè)網(wǎng)絡(luò)宣傳自己的產(chǎn)品，并在互聯(lián)網(wǎng)上廣泛查找全國各地的果品批發(fā)商的聯(lián)系方式，然后通過電話、傳真、電子郵件等方式與其取得聯(lián)系，確定銷售網(wǎng)點考慮在國內(nèi)各大城市建立網(wǎng)點銷售站，季節(jié)性派入銷售人5.3市場風(fēng)險分析BEP(盈虧平衡點)=年固定成本／(年經(jīng)營收入-年可變成本-年營業(yè)稅及附加)第六章項目建設(shè)方案6.1.1建設(shè)任務(wù)足廣大消費者的需求，帶動地區(qū)經(jīng)濟發(fā)展，為農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化發(fā)展起到示范6.1.2建筑規(guī)模：相應(yīng)輔助設(shè)施，總建筑面積9320m2，其中庫體總建筑面積20×6.2.1布置方案原則：6.2.2總平面布置方案：根據(jù)上述原則，依據(jù)擬建地點現(xiàn)狀布置保鮮庫，庫體與圍墻間形成環(huán)路，便于貨物的進出。變配電間布置在庫區(qū)的后側(cè)，與庫體相鄰，減詳見附圖。6.3.1生產(chǎn)技術(shù)方案根據(jù)目前市場需求狀況和旬邑縣“十二五”期間發(fā)展計劃，本項目生產(chǎn)技術(shù)方案以蘋果為代表進行介紹。逐漸降低，無明顯的不同于充分成長階段的成熟期，生長及發(fā)育的過程旬邑獨特的地理、氣候條件決定果品的含糖量較高，紅富士蘋果原本項目主栽品種為紅富士、秦冠、藤牧1號、皇家嘎拉、美國8號我國目前還沒有制定各類果品的收購標(biāo)準(zhǔn)。本項目要求入庫的鮮食吸收庫內(nèi)空氣熱量，從而使庫內(nèi)空氣溫度下降至貯藏保鮮所要求的溫度以貯藏蘋果。新鮮蘋果采摘后，仍進行著旺盛的呼吸作用和蒸發(fā)作用，由于呼吸要消耗有摘后的營養(yǎng)物質(zhì)，所以延長貯藏期的關(guān)鍵是降低呼吸速率。貯藏環(huán)境中溫度的變化對蘋果采摘后生理有關(guān)顯著影響，在一定程度上減少蒸發(fā)、抑制微生物生長，這樣在低溫條件下控制蘋果成熟和調(diào)節(jié)空氣中的02、C02含量，即改變貯藏環(huán)境的氣體成分，保持一個比和延緩變軟、變黃、品質(zhì)惡變以及其他衰老過程。與方案二相比，調(diào)節(jié)氣體貯藏庫投資大，運行費用較高，保鮮技術(shù)更超完善。有如下特點：的果蔬貯藏方法。6.3.2工程方案保鮮庫對庫體的密封程度要求較高，而密封程度與天花板、地板和方案一：在一般建筑物的基礎(chǔ)上，在現(xiàn)場安裝隔熱保溫材料，地面用資料薄膜、瀝青防潮。其特點是房間跨度較小，適用于小型冷庫，投圍護結(jié)構(gòu)為聚氨脂彩鋼夾心板。在墻腳、墻角和天花板等轉(zhuǎn)角處，皆用直角形鋁制構(gòu)件接駁，并用特制的鉚釘固定。聚氨脂彩鋼夾心板，既可以隔熱防潮，又可以作為隔氣層。具有施工時間短、簡捷、投資省、內(nèi)方案三：采用框架結(jié)構(gòu)形式。利用建筑結(jié)構(gòu)作為保鮮庫支承構(gòu)件，構(gòu)架用經(jīng)過壓力處理過的木條制作，構(gòu)架內(nèi)部全部用金屬薄板包起來，金屬板與金屬采用搭接，搭接處涂以不凝固膠加以密封，金屬薄板層既可以防潮又可以隔氣，在金屬板上安裝隔熱材料。常用的隔熱材料為硬庫區(qū)總占地面積10746.67米2。(留有后續(xù)發(fā)展的余地)庫體維護結(jié)構(gòu)選用370cm磚墻，磚墻內(nèi)表面刷一層201高分防漏門縫處涂上不凝固膠密封。在門上設(shè)觀察窗和手洞，方便觀察和從庫內(nèi)。庫體外設(shè)鋼結(jié)構(gòu)金屬大棚，屋面材料為單層金屬瓦楞板，屋面下為6.3.3設(shè)備選擇①電控：在保鮮庫邊設(shè)一低壓配電間，制冷設(shè)備及風(fēng)機設(shè)備電源集中在一起。張洪塬區(qū)電網(wǎng)電力充足，可隨時調(diào)用電力，因此本項目不需本項目新建保鮮庫10000噸，每座保鮮庫按500噸計，共需建設(shè)保鮮庫(500t/座)主要設(shè)備一覽表總總價單位數(shù)量單價(元)備注 (萬元)臺面111序號設(shè)備名稱一氣調(diào)系統(tǒng)1調(diào)氣機組2吊頂式冷風(fēng)機3成套配件4電腦電控箱1分線柜2電纜、電線等電C153-臺臺件總計79本項目新建10000噸保鮮庫，購置制冷設(shè)備投資79萬元，開拓市場需冷藏保鮮車直接運輸，本項目計劃1輛冷藏保鮮車(20t/輛)，投資6.3.4質(zhì)量保障體系建設(shè)方案 (1)蘋果收儲、銷售質(zhì)量檢測系統(tǒng)建設(shè)建立蘋果收儲、銷售質(zhì)量保障體系，加強入庫蘋果質(zhì)量分級檢測，實現(xiàn)按級定價，減少在儲藏中的損失，減輕一些危險病蟲害的傳播，實保鮮庫檢驗室負(fù)責(zé)蘋果貯藏、銷售環(huán)節(jié)質(zhì)量保證及監(jiān)督，為產(chǎn)品銷售和客戶服務(wù)。蘋果從入庫至出庫銷售調(diào)運期間，由檢驗室進行抽樣檢測，確保產(chǎn)品質(zhì)量符合標(biāo)準(zhǔn)要求，同時也對其他環(huán)節(jié)質(zhì)量檢測結(jié)果進行庫產(chǎn)品的等級、質(zhì)量和保鮮全過程監(jiān)測。檢測主要設(shè)備見下表。備表序號序號設(shè)備名稱數(shù)量(臺)單價(元)總價(萬元)尺467殘速測儀2 (2)蘋果貯藏信息網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)建設(shè)掌握蘋果入庫量、庫存量、蘋果等級和保鮮狀況等數(shù)據(jù)，便于調(diào)度。同依托蘋果貯藏信息網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)建設(shè)，建立蘋果銷售網(wǎng)站，制作網(wǎng)頁，定期向有影響的農(nóng)產(chǎn)品信息網(wǎng)絡(luò)、農(nóng)產(chǎn)品交易會及國際、國內(nèi)產(chǎn)品經(jīng)銷商提供供貨信息，并及時了解產(chǎn)品市場需求導(dǎo)向，根據(jù)市場信息制定營銷策略。容。序號序號設(shè)備名稱1服務(wù)器2臺式計算機3筆記本電腦4在線式不間斷電源5網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)軟件總價 (萬元)0單價 (萬元)35 (臺)2621166CISCO路由器17CISCO交換機18掃描儀19投影儀110彩色噴墨打印機111激光打印機112網(wǎng)絡(luò)布線213網(wǎng)絡(luò)維護運行費214軟件開發(fā)編制費415其他6.4.1建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)本項目所建水果保鮮庫、保鮮工藝、生產(chǎn)設(shè)備先進，產(chǎn)品一流。在項目建設(shè)過程中，從工程設(shè)計、設(shè)備選型、土建施工、設(shè)備安裝都應(yīng)采用先進工藝水平，嚴(yán)格執(zhí)行國家有關(guān)建設(shè)程序要求及規(guī)范。嚴(yán)格執(zhí)行項6.4.2具體建設(shè)內(nèi)容6.4.2.1土建工程建設(shè)①庫體土建建設(shè)：本項目計劃在原底社區(qū)建設(shè)預(yù)留地建設(shè)庫容為6.4.2.2設(shè)備購置本項目所需設(shè)備全為新購置，主要購置設(shè)備包括制冷機組、臥式蒸發(fā)器、吊頂冷風(fēng)機、電腦電控箱、冷風(fēng)幕及各種制冷配件等。詳設(shè)備清為創(chuàng)造一個良好的工作和生態(tài)環(huán)境，設(shè)計在庫體周圍進行綠化，主6.4.2.3其它本項目生產(chǎn)不需用水，用水主要為衛(wèi)生清掃用水和消防用水。本項保鮮庫排水主要是衛(wèi)生清掃用水，廢水水量很小，無毒、無害、無項目區(qū)現(xiàn)有電源由旬邑縣電力公司的供電網(wǎng)統(tǒng)一供應(yīng)，電源引自市10KV公用線路，通過埋地電纜直接引入變配電室。本項目用電高峰用電負(fù)荷：一座保鮮庫(500噸)用電負(fù)荷設(shè)備總裝機容量約為第七章投資估算與資金籌措⑴以輕工總會1996年編發(fā)《冷藏保鮮庫建設(shè)項目投資估算編制規(guī)⑷建設(shè)方案所提有關(guān)工程量、參照類似工程預(yù)決算資料按咸陽地區(qū)⑹其他工程費用按“編制辦法”有關(guān)規(guī)定計算②建設(shè)單位管理費按工程費1％計取o③工程勘察設(shè)計費：根據(jù)國家計委建設(shè)部頒發(fā)的《工程勘察設(shè)計收。7.2.1固定資產(chǎn)投資表7-1萬元)%)備費7.2.2流動資金項目流動資金估算采用“可研編制大綱”中的第二種方法，即“增量經(jīng)營成本法”計算。項目年經(jīng)營成本為3000萬元，所需流動資金為7.2.3項目總投資來源與資金籌措本項目共需籌措資金2800.0萬元，其中固定資產(chǎn)投資2385萬元，7.3.1中央財政資金7.3.2地方財政資金7.3.3自籌資金及來源按照國家基本建設(shè)項目資金使用要求，實行嚴(yán)格的資金使用審批管務(wù)評價根據(jù)國家現(xiàn)行財稅制度和價格體系，從財務(wù)角度分析、計算本工程項目的財務(wù)效益、費用和評價指標(biāo)，考察項目的獲利能力，據(jù)以判別項目財務(wù)可行性。其計算方法及制表格式按照國家計委頒發(fā)的《建設(shè)項目方法與參數(shù)》和《國家農(nóng)業(yè)綜合開發(fā)多種經(jīng)營項目可行性研究報告編寫8.1.1項目計算期8.1.2稅收政策8.1.3項目基準(zhǔn)收益率8.2.1銷售收入(1)本項目蘋果反季節(jié)銷售價格按3.0元／公斤計算，損耗率按5％計算，則保鮮、銷售蘋果1萬噸，年收益3000萬元?？紤]到第一年為8.2.2銷售稅金果品批發(fā)市場銷售稅金及附加有：營業(yè)稅—稅率5％，城建維護費8.2.3附加估算按3％考慮，則需保存蘋果10300噸，項目進庫燃料動力費：保鮮庫滿負(fù)荷運轉(zhuǎn)按4個月計，共計用電413000千需要2個月計算，需15人次，人均按500元／月計，福利費按工資的費本項目不計無形及遞延資產(chǎn)攤銷費，固定資產(chǎn)全部計折舊。項目固項目維修費按固定資產(chǎn)折舊費的30％計提，則正常年維修費為16.16萬元。8.3總成本及經(jīng)營成本估算8.3.1總成本估算總成本估算(詳見附表8-2)8.4財務(wù)效益分析8.4.1效益指標(biāo)計算通過項目全部投資現(xiàn)金流量表的計算，項目稅后各項指標(biāo)：財務(wù)內(nèi)(2)抗風(fēng)險分析BEP(盈虧平衡點)=年固定成本／(年經(jīng)營收入-年可變成本-年營業(yè)及附加)。金及附加計算表單位:萬元23000.003000.003000.003000.00115.50115.50105.00105.007.357.353.153.15563000.003000.003000.003000.0083000.003000.003000.003000.00342100.003000.002100.003000.009103000.003000.003000.003000.00銷售收入蘋果貯藏收入銷售稅金及附加稅城建稅教育稅附加計30000.0030000.002900.0000.0049.5045.00序號12總成本計算表單位:萬元燃料動力費工資及福利費修費折舊費攤銷費利息支出其他費用總成本費用其中:固定成本可變成本經(jīng)營成本4.8542.541240.002136.86411.632004.84.8542.541240.002136.86411.632004.847.8542.541240.002136.86411.632004.845.8542.541240.002136.86411.632004.846.8542.541240.002136.86411.632004.848.8542.541240.002136.86411.632004.849.8542.541240.002136.86411.632004.84294.22467.14435.672568.0022086.524455.89.8542.541240.002136.86411.63.8542.541240.002136.86411.633.0842.541240.00411.632661.5441.7419.63.82922.42序號123456789生產(chǎn)經(jīng)生產(chǎn)經(jīng)營期3456789101112合計2100.003000.003000.003000.003000.003000.003000.003000.003000.003000.0027000.00115.50115.50115.50115.50115.50115.50115.50115.50115.50115.501089.001800.322136.862136.862136.862136.862136.862136.862136.862136.862136.862136.86184.18747.64747.64747.64747.64747.64747.64747.64747.64747.645961.3560.78246.72246.72246.72246.72246.72246.72246.72246.72246.721967.24123.40500.92500.92500.92500.92500.92500.92500.92500.92500.923994.1012.3450.0950.0950.0950.0950.0950.0950.0950.0950.09399.416.1725.0525.0525.0525.0525.0525.0525.0525.0525.05199.71104.89425.78425.78425.78425.78425.78425.78425.78425.78425.783394.99銷售收入銷售稅金及附加總成本費用利潤總額所得稅(33%)稅后利潤可供分配利潤120.00.50-203.94-67.30-136.64-13.66-6.83-116務(wù)現(xiàn)金流量表(全部投資)125353649入12123456783000.003000.00現(xiàn)金流出量CO0.00941.521844.582367.062367.062367.062367.062367.062367.062367.062367.06固定資產(chǎn)投資0.00經(jīng)營成本922.421668.302004.842004.842004.842004.842004.842004.842004.842流動資金36.90銷售稅金及附加49.50115.50所得稅-67.3060.78246.72246.72246.72246.72246.72246.72246.72246.72凈效益流量(CI-CO)0.00-41.52255.42632.94632.94632.94632.94632.94632.94632.94632.94累計凈效益流量0.00-41.52213.90846.841479.782112.712745.653378.594011.534644.475277.40折現(xiàn)系數(shù)(I=8%)0.930.860.790.740.680.630.580.540.500.460.43效益現(xiàn)值0.00-35.60169.80622.451007.111331.371602.061825.352006.762151.292263.39凈效益現(xiàn)值0.00-35.60202.76465.23430.77398.86369.31341.96316.63293.17271.46累計凈效益現(xiàn)值0.00-35.60167.16632.391063.161462.021831.332173.292489.912783.093054.54RR第九章環(huán)境影響評價9.1環(huán)境影響本項目建設(shè)地點位于旬邑縣境內(nèi)。園區(qū)綠化狀況好，且無大的工業(yè)污染源，空氣清新，土壤基本未受污染?？偟膩碚f，擬建地點的環(huán)境質(zhì)量現(xiàn)狀良好。在建設(shè)過程中，將落實環(huán)保措施，使各類污染物均達到國9.2環(huán)境保護與治理措施在項目生產(chǎn)過程中，污染主要有廢水、廢渣、廢氣和噪音。項目運天，廢水水質(zhì)除含有少量的懸浮物雜質(zhì)外，無毒、無害，設(shè)計中廢水不作處理，可以直接排入庫區(qū)排水系統(tǒng)。項目廢渣來自腐爛水果，數(shù)量較漚肥或直接運往有關(guān)部門指定的垃圾場。衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)。本項目為水果保鮮生產(chǎn)企業(yè)，對環(huán)境衛(wèi)生條件有一定要求，9.3評價與審批9.3.1新建項目第十章產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營與農(nóng)民增收效果評價10.1農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營10.1.1項目單位與農(nóng)戶利益聯(lián)結(jié)機制旬邑縣原底社區(qū)10000噸氣調(diào)保鮮庫經(jīng)營采取靈活多樣的形式，在10.1.2輻射帶動基地通過本項目實施，直接帶動基地面積2萬畝，間接帶動周邊基地面10.1.3輻射帶動農(nóng)戶10.2農(nóng)民增收、農(nóng)業(yè)增效評價通過本項目實施，可使原底社區(qū)種植3萬畝林果，形成一定的綠蔭帶，不僅全面帶動旬邑縣果品產(chǎn)，貯、銷產(chǎn)業(yè)化一體化的發(fā)展，提高產(chǎn)品市場競爭力和應(yīng)變力，還可推動當(dāng)?shù)剞r(nóng)村經(jīng)濟快速發(fā)展和果農(nóng)收入，公司還每年還可向農(nóng)戶收購10000噸的優(yōu)質(zhì)果品，向市場提供鮮果，可使旬邑縣原底社區(qū)2萬畝林果種植戶直接獲得較高的收入，農(nóng)民人均收第十一章項目組織與管理采用先進的勞動組織形式，可以科學(xué)地組織人們進行勞動，合理的使用勞動力，調(diào)整不合理的人員結(jié)構(gòu)，正確處理勞動者之間的分工與協(xié)作，充分發(fā)揮勞動者的技能和積極性，保證企業(yè)生產(chǎn)正常運行，提高企項目由旬邑鑫原果業(yè)有限公司負(fù)責(zé)經(jīng)營管理，實行公司化管理，下網(wǎng)點。旬邑制冷協(xié)會。置，人員，較高的工作效率來保證勞動生產(chǎn)率的提高。因此考慮在不高的崗位盡可能的配置臨時工、季節(jié)工，以減少固定人員和員數(shù)。對于生產(chǎn)及服務(wù)人員，除設(shè)備的操作、維護人員外，其和管理人員、技術(shù)人員為長期勞動合同制外，其余均采用季節(jié)重點培訓(xùn)管理人員、技術(shù)人員和設(shè)備維修、操作人員。職工主要以面向社會公開招聘，以吸收優(yōu)秀員工。招聘各部門管理人員及服務(wù)人員，應(yīng)多的經(jīng)濟效益和社會效益。械維修、電工崗位上工作的主要技術(shù)人員必須具有大?；虮究茖５奈幕?，并具有5年以上從事相關(guān)工作實際經(jīng)驗，專業(yè)技術(shù)崗位必須持證上崗。其它工人必須做到先培訓(xùn)、后上崗，在項目建設(shè)期間，組織管理人員、技術(shù)人員、操作人員分批在區(qū)內(nèi)和內(nèi)地的市場管理先進的單位進行參觀和學(xué)習(xí),并聘請設(shè)備生產(chǎn)廠家的技術(shù)人員現(xiàn)場授課指導(dǎo)，學(xué)習(xí)相關(guān)知識和技術(shù)，保證在上崗前技術(shù)人員和生產(chǎn)人員熟練掌握設(shè)備維修及操作技能。對基地園區(qū)農(nóng)民開展果樹栽器等應(yīng)急裝置。5、對生產(chǎn)管理人員要定期進行安全生產(chǎn)教育和技術(shù)培訓(xùn)，樹立安第十二章可行性研究結(jié)論與建議調(diào)整優(yōu)化農(nóng)業(yè)經(jīng)濟結(jié)構(gòu)要突破農(nóng)業(yè)技術(shù)落后局限，加快實施科教興國戰(zhàn)略，提高科技創(chuàng)新能力。以現(xiàn)代科學(xué)技術(shù)為基礎(chǔ)，以促進農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化發(fā)展為總的指導(dǎo)思想，結(jié)合發(fā)揮瓜果蔬菜市場的作用，多層面、多層次地推動現(xiàn)代保鮮業(yè)的發(fā)展。本項目的建設(shè)將成為旬邑縣一個十分重要的新的經(jīng)濟增長點：對全縣保鮮業(yè)的發(fā)展將起到示范作用；同時作為一個農(nóng)業(yè)化項促進旬邑縣果品產(chǎn)業(yè)的發(fā)展壯大，實現(xiàn)果蔬轉(zhuǎn)化增值、增加農(nóng)民收入創(chuàng)造通過科技開發(fā)、資金投入，保存了旬寶牌紅富士、秦冠、藤牧1號、皇家建成后，財務(wù)內(nèi)部收益率21.04％。財務(wù)評價效果較好。發(fā)，延伸了深加工產(chǎn)業(yè)鏈，實業(yè)農(nóng)產(chǎn)品增值，增加了職工和當(dāng)?shù)剞r(nóng)工的收入，附表8：借款(含財政有償資金)還本付息計算表m2m280750m2m2807506008.006.0035.00項項項km1110.58.006.0035.00固定資產(chǎn)投資估算表項目名稱旬邑鑫原果業(yè)有限公司新建10000噸鮮食蘋果保鮮庫建設(shè)項目估算價值(萬元)技估算價值(萬元)備注編號工程費用或項目名稱單位備注編號工程費用或項目名稱單位數(shù)量指標(biāo)安裝工程費建筑工程費其它費用合計費置費1073.67一工1073.67一49.00149.001保鮮庫庫體結(jié)構(gòu)部分1保鮮庫庫體結(jié)構(gòu)部分865.32685.92179.40135.3549.6042.7543.001146.81146.8m1146.81146.8m2m21196.01制冷機組結(jié)構(gòu)1196.01分2135.35輔2135.35化化311181118.005.0030.00項5.0035.0030.0024.00項地坪、綠化項3公用工程373.00473.004庫區(qū)外道路24.0048.024.00固定資產(chǎn)投資估算表項目名稱編號旬邑鑫原果業(yè)有限公司新建10000項目名稱編號估算價值(萬元)技估算價值(萬元)備注工程費用或項目名稱其它費用單位備注工程費用或項目名稱其它費用單位數(shù)量指標(biāo)建筑工程費安裝工程費合計387.10費置費387.10359.504.60387.10359.504.6023.00二123氣調(diào)系統(tǒng)電氣系統(tǒng)其它三1234三123456789四103.75103.7510.7410.7432.2121.475.37萬元萬元萬萬元萬元萬元萬元萬元萬元萬元萬元萬元1073.671073.671073.671073.671073.67建設(shè)單位管理費勘察設(shè)計費工程監(jiān)理費招投標(biāo)代理費土地使用費11073.67111073.6713.2210.0010.00質(zhì)量監(jiān)督費聯(lián)合試運轉(zhuǎn)費預(yù)備費7.821564.7.821564.51五六七五六七八1572.3480.191572.3480.191652.53流動資金項目總投資項目名稱旬邑鑫原果業(yè)有限公司蘋果保鮮庫建設(shè)項目(萬元)建筑面積(m2)一二12三123四1234價編號編號工程費用或項目名稱一氣調(diào)系統(tǒng)(臺)1單價(萬(萬元)二電氣系統(tǒng)1分線柜三其它1地中衡2叉車2222 要 6 研究報告編制依據(jù) 7價 8第二章項目背景及建設(shè)的必要性 92.1項目建設(shè)背景 92.2項目建設(shè)的必要性 10 第三章建設(shè)條件 113.1項目區(qū)概況 113.2水文氣象 14 3.5人口及勞動力 15 3.7水利設(shè)施 15 第四章項目單位基本情況 164.1概況 16 4.3法人代表基本情況 16第五章市場分析與銷售方案 165.1市場分析 175.1.1項目產(chǎn)品市場供求現(xiàn)狀 17 5.2銷售策略、方案和營銷模式 17 5.3市場風(fēng)險分析 18 6.4.2.1土建工程建設(shè) 276.4.2.2設(shè)備購置 286.4.2.3其它 28第七章投資估算與資金籌措 28 7.3資金來源與資金籌措 307.3.1中央財政資金 307.3.2地方財政資金 30 8.3總成本及經(jīng)營成本估算 328.3.1總成本估算 328.4財務(wù)效益分析 32 第九章環(huán)境影響評價 389.1環(huán)境影響 389.2環(huán)境保護與治理措施 389.3評價與審批 38 第十章產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營與農(nóng)民增收效果評價 39業(yè)化經(jīng)營 39位與農(nóng)戶利益聯(lián)結(jié)機制 39 、農(nóng)業(yè)增效評價 39響評價 39第十一章項目組織與管理 40與職能劃分 40織機構(gòu) 40動定員 41理模式 41理措施 41 42 第十二章可行性研究結(jié)論與建議 43研究結(jié)論 43 43 附表8：借款(含財政有償資金)還本付息計算表 44其它附表 44二、附圖 44 44三、附件 44 某社區(qū)鑫原氣調(diào)保鮮庫建設(shè)項目可行性研究報告稱:原底社區(qū)鑫原氣調(diào)保鮮庫項目行單位名稱：旬邑鑫原果業(yè)有限公司位：旬邑鑫原果業(yè)有限公司項目總負(fù)責(zé)人：朱建華職務(wù):法人技術(shù)總負(fù)責(zé)人:張斌職稱：工程師可行性研究總負(fù)責(zé)人:趙學(xué)偉職務(wù):造價工程師項目性質(zhì)：新建調(diào)保鮮庫)占地面積16.12畝，主要建設(shè)內(nèi)容包括土建工程、設(shè)備購置安項目可行性研究承擔(dān)單位(公章):陜西永安投資咨詢有限公司第一章總論本項目單位旬邑鑫原果業(yè)有限公司，公司現(xiàn)有固定資產(chǎn)987萬元，流項目名稱:原底社區(qū)鑫原氣調(diào)保鮮庫底社區(qū)蒙家村建設(shè)預(yù)留地10000噸氣調(diào)保鮮庫，主要技術(shù)經(jīng)濟指標(biāo)表1-1序號指標(biāo)單位數(shù)量備注1生產(chǎn)規(guī)模T/a2總投資萬元2800.0建設(shè)投資萬元5流動資金萬元53項目定員人工人人工程技術(shù)人員人管理人員人54動力消耗1電2水萬M35M2.676年總成本萬元2136.867年銷售收入萬元8年利潤總額萬元00.99投資回收期年投資利潤率%1.31制依據(jù)2、國家農(nóng)業(yè)綜合開發(fā)多種經(jīng)營項目的工作思路；1.3.1綜合評價本項目的實施可以有效地解決原底社區(qū)及周邊地區(qū)蘋果產(chǎn)出效益低的問題，帶動原底社區(qū)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整和產(chǎn)業(yè)化發(fā)展方向，提高農(nóng)產(chǎn)品的產(chǎn)出效益，推動原底社區(qū)經(jīng)濟快速增長，項目實施后，可增加基地以增加地方財政收入，并可以擴大就業(yè)，解決100多人就業(yè)。且原底社本項目水果種植基地主要依托旬邑縣張洪塬區(qū)幾個鎮(zhèn)，該地區(qū)氣候本項目保鮮水果符合人民生活水平提高的需求，尤其是在進口水果本項目符合國家農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化結(jié)構(gòu)調(diào)整的政策，為農(nóng)民增收，帶動地發(fā)展起到龍頭示范作用。本項目從保鮮方案、設(shè)備選型均通過認(rèn)真比選，同時項目依托國家項目在建設(shè)過程中將落實各項環(huán)保措施，使環(huán)境達到國家有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定1.3.2論證結(jié)論第二章項目背景及建設(shè)的必要性2.1項目建設(shè)背景農(nóng)業(yè)綜合開發(fā)是我國農(nóng)業(yè)和農(nóng)村經(jīng)濟工作一個重要組成部分。通過要農(nóng)產(chǎn)品實現(xiàn)由長期短缺到總量基本平衡、豐年有余的歷史性轉(zhuǎn)變推進設(shè)做出了重要貢獻。隨著我國西部大開發(fā)戰(zhàn)略步伐加快，為迎接我國入世對農(nóng)業(yè)帶來的機遇和挑戰(zhàn)，咸陽地區(qū)對農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)進行了調(diào)整。旬邑以其獨特區(qū)域際提出了促進經(jīng)濟發(fā)展的資源轉(zhuǎn)化戰(zhàn)略和特色農(nóng)業(yè)戰(zhàn)略，促進陜西林果特、優(yōu)果品基地，將特色林果業(yè)培育成咸陽地區(qū)一個農(nóng)業(yè)支柱產(chǎn)業(yè)，使紅棗、柿子、核桃等，品質(zhì)優(yōu)良、味美甘甜，深受廣大消費者青睞。近幾年，隨著旬邑縣農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化的縱深發(fā)展，蘋果產(chǎn)業(yè)已成為旬邑縣富民果品產(chǎn)業(yè)的發(fā)展壯大。該項目建成投產(chǎn)后，可以給農(nóng)民提供一個集果蔬儲藏難局面，更重要的是通過保鮮增值，農(nóng)民增收。氣調(diào)貯藏保鮮方法也是2.2項目建設(shè)的必要性本項目是在西部大開發(fā)戰(zhàn)略實施和咸陽地區(qū)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整，做2.2.1是西部發(fā)展特色農(nóng)業(yè)的需要國家西部大開發(fā)戰(zhàn)略的實施，旨在將西部的資源優(yōu)勢轉(zhuǎn)變?yōu)楫a(chǎn)業(yè)優(yōu)農(nóng)業(yè)作為發(fā)展第一產(chǎn)業(yè)的戰(zhàn)略部署，這樣“綠色產(chǎn)業(yè)”將快速發(fā)展，而本項目提出的瓜果保鮮貯藏顯得尤為重要。因此，本項目建設(shè)符合本地2.2.2是縣域經(jīng)濟發(fā)展、產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整和職工收入提高的需要隨著旬邑縣農(nóng)業(yè)基礎(chǔ)設(shè)施的逐漸完善，加工業(yè)的快速發(fā)展，帶動了十分有限，的突破口和增長點。本項目將充分利用所處的地域優(yōu)勢及周邊地區(qū)對鮮食果品需求的市場優(yōu)勢，發(fā)展鮮果種植，實施鮮果的產(chǎn)業(yè)化生產(chǎn)，發(fā)揮項目的示范帶頭作用，使旬邑縣農(nóng)村經(jīng)濟有較大的增長，農(nóng)民收入有較的提高。2.2.3是農(nóng)場產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整和生態(tài)環(huán)境建設(shè)的需要當(dāng)前旬邑縣的主種作物是小麥、玉米為主的傳統(tǒng)作物，林果面積甚種植業(yè)結(jié)構(gòu)勢在必行。為改變西部生態(tài)環(huán)境惡化的狀況，國家要求西部省區(qū)采取退耕還林、還草措施，以促進生態(tài)環(huán)境的改善，通過調(diào)整種植第三章建設(shè)條件3.1項目區(qū)概況周王朝建立后，將豳地劃入王畿(jì)之內(nèi)，并置邑，為栒邑。周平王東時期，沿襲舊制，為栒邑縣。晉朝易名為邠邑縣。南北朝時期，改置三水縣；隋、唐、五代、宋到元朝初年，仍沿用舊名。至元七年(1270)到明成化十二年(1476)，并入淳化縣，三水縣不存。明成化十三年 縣重名，復(fù)改為栒邑縣。于此；中共陜西工委、陜西省委曾在此領(lǐng)導(dǎo)了關(guān)中及陜西的民主革命斗爭，使這里成為一塊紅色熱土。中華人民共和國建立初期，先后轄屬邠屬咸陽市。。旬東循環(huán)經(jīng)濟產(chǎn)業(yè)園區(qū)，熱電聯(lián)產(chǎn)集中供熱項目累計投資1.3億元，伏安變電站等主體工程，主廠房和7588平方米的綜合大樓工程正在加緊、路等基礎(chǔ)設(shè)施進行了改造，新建道路3公里，鋪設(shè)供水管道4000米、污年的歷史。主栽品種有紅富士、秦冠、藤牧1號、皇家嘎拉、品質(zhì)卓越，先后榮獲后稷金像獎、中國食品博覽會暢銷產(chǎn)品獎、中華名實現(xiàn)了由注重果品產(chǎn)量向提升果品營養(yǎng)和文化內(nèi)涵以及外觀形象的轉(zhuǎn)基地和全省百萬頭生豬養(yǎng)殖大縣建設(shè)項目。目前，全縣已建成百頭豬場138個，引進二元母豬2000多頭，西省煙葉生產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)化示范縣、陜西省烤煙種植四強縣之一，年種植面積穩(wěn)定在2萬畝左右，主要分布于底廟、湫坡頭、職田、馬欄、太村等5個4、糧食：全縣年均種植糧食30萬畝左右，糧食總產(chǎn)穩(wěn)定在9萬噸以2008年，全縣種植小麥11萬畝、地膜玉米17.6萬畝，收獲小麥2.53.2水文氣象CC多年平均降水量46.7mm，替頻繁，干旱且多大風(fēng)；夏季(6~8月)炎熱，多干熱風(fēng)，日照時間長，冬季(12~翌年2月)天氣寒冷而漫長，平均氣溫-8.3°C月份出現(xiàn)的機率最大，冰雹出現(xiàn)的范圍雖然較小，時間短，但來勢猛，3.5人口及勞動力3.7水利設(shè)施設(shè)施完善。第四章項目單位基本情況4.1概況4.2財務(wù)狀況旬邑鑫原果業(yè)有限公司財務(wù)狀況詳見下表：詳細(xì)表財實收資本政所有者權(quán)益狀銷售收入況負(fù)債率4.3法人代表基本情況。案5.1市場分析5.1.1項目產(chǎn)品市場供求現(xiàn)狀牌紅富士蘋果在國內(nèi)外享有盛譽。據(jù)調(diào)查從要生長在旬邑張洪塬區(qū)，每年在蘋果銷售旺季，大5.1.2市場前景分析綜上述，如果果品能在產(chǎn)地儲藏一段時間，延長果品供應(yīng)期，并積極拓展貿(mào)易渠道，努力打開國外市場。這樣，果品出口前景會更好，經(jīng)濟效益也大大提高。據(jù)調(diào)查，旬邑地區(qū)的果品現(xiàn)在上海、北京、貴州、云南、四川等地大量銷售，已打入市場。前景是不可估量的，對推動旬業(yè)化進程和加快經(jīng)濟發(fā)展發(fā)揮起到積極促進作用。5.2銷售策略、方案和營銷模式5.2.1營銷策略和營銷模式項目產(chǎn)品采取營銷策略是以產(chǎn)品質(zhì)量為紐帶，主打周邊市場同時積同推進。5.2.2營銷隊伍和營銷網(wǎng)絡(luò)建設(shè)網(wǎng)絡(luò)宣傳自己的產(chǎn)品，并在互聯(lián)網(wǎng)上廣泛查找全國各地的果品批發(fā)商的聯(lián)系方式，然后通過電話、傳真、電子郵件等方式與其取得聯(lián)系，確定銷售網(wǎng)點考慮在國內(nèi)各大城市建立網(wǎng)點銷售站，季節(jié)性派入銷售人5.3市場風(fēng)險分析BEP(盈虧平衡點)=年固定成本／(年經(jīng)營收入-年可變成本-年營業(yè)稅及附加)第六章項目建設(shè)方案6.1.1建設(shè)任務(wù)足廣大消費者的需求，帶動地區(qū)經(jīng)濟發(fā)展，為農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化發(fā)展起到示范6.1.2建筑規(guī)模：相應(yīng)輔助設(shè)施，總建筑面積9320m2，其中庫體總建筑面積20×6.2.1布置方案原則：6.2.2總平面布置方案：根據(jù)上述原則，依據(jù)擬建地點現(xiàn)狀布置保鮮庫，庫體與圍墻間形成環(huán)路，便于貨物的進出。變配電間布置在庫區(qū)的后側(cè)，與庫體相鄰，減詳見附圖。6.3.1生產(chǎn)技術(shù)方案根據(jù)目前市場需求狀況和旬邑縣“十二五”期間發(fā)展計劃，本項目主。生產(chǎn)技術(shù)方案以蘋果為代表進行介紹。逐漸降低，無明顯的不同于充分成長階段的成熟期，生長及發(fā)育的過程旬邑獨特的地理、氣候條件決定果品的含糖量較高，紅富士蘋果原本項目主栽品種為紅富士、秦冠、藤牧1號、皇家嘎拉、美國8號我國目前還沒有制定各類果品的收購標(biāo)準(zhǔn)。本項目要求入庫的鮮食吸收庫內(nèi)空氣熱量，從而使庫內(nèi)空氣溫度下降至貯藏保鮮所要求的溫度以貯藏蘋果。新鮮蘋果采摘后，仍進行著旺盛的呼吸作用和蒸發(fā)作用，由于呼吸要消耗有摘后的營養(yǎng)物質(zhì)，所以延長貯藏期的關(guān)鍵是降低呼吸速率。貯藏環(huán)境中溫度的變化對蘋果采摘后生理有關(guān)顯著影響，在一定程度上減少蒸發(fā)、抑制微生物生長，這樣在低溫條件下控制蘋果成熟和調(diào)節(jié)空氣中的02、C02含量，即改變貯藏環(huán)境的氣體成分，保持一個比和延緩變軟、變黃、品質(zhì)惡變以及其他衰老過程。與方案二相比，調(diào)節(jié)氣體貯藏庫投資大，運行費用較高，保鮮技術(shù)更超完善。有如下特點：的果蔬貯藏方法。6.3.2工程方案保鮮庫對庫體的密封程度要求較高，而密封程度與天花板、地板和方案一：在一般建筑物的基礎(chǔ)上，在現(xiàn)場安裝隔熱保溫材料，地面用資料薄膜、瀝青防潮。其特點是房間跨度較小，適用于小型冷庫，投圍護結(jié)構(gòu)為聚氨脂彩鋼夾心板。在墻腳、墻角和天花板等轉(zhuǎn)角處，皆用直角形鋁制構(gòu)件接駁，并用特制的鉚釘固定。聚氨脂彩鋼夾心板，既可以隔熱防潮，又可以作為隔氣層。具有施工時間短、簡捷、投資省、內(nèi)方案三：采用框架結(jié)構(gòu)形式。利用建筑結(jié)構(gòu)作為保鮮庫支承構(gòu)件，構(gòu)架用經(jīng)過壓力處理過的木條制作，構(gòu)架內(nèi)部全部用金屬薄板包起來，金屬板與金屬采用搭接，搭接處涂以不凝固膠加以密封，金屬薄板層既可以防潮又可以隔氣，在金屬板上安裝隔熱材料。常用的隔熱材料為硬庫區(qū)總占地面積10746.67米2。(留有后續(xù)發(fā)展的余地)庫體維護結(jié)構(gòu)選用370cm磚墻，磚墻內(nèi)表面刷一層201高分防漏門縫處涂上不凝固膠密封。在門上設(shè)觀察窗和手洞，方便觀察和從庫內(nèi)。庫體外設(shè)鋼結(jié)構(gòu)金屬大棚，屋面材料為單層金屬瓦楞板，屋面下為6.3.3設(shè)備選擇①電控：在保鮮庫邊設(shè)一低壓配電間，制冷設(shè)備及風(fēng)機設(shè)備電源集中在一起。張洪塬區(qū)電網(wǎng)電力充足，可隨時調(diào)用電力，因此本項目不需本項目新建保鮮庫10000噸，每座保鮮庫按500噸計，共需建設(shè)保鮮庫(500t/座)主要設(shè)備一覽表總總價單位數(shù)量單價(元)備注 (萬元)臺面111序號設(shè)備名稱一氣調(diào)系統(tǒng)1調(diào)氣機組2吊頂式冷風(fēng)機3成套配件4電腦電控箱1分線柜2電纜、電線等電C153-臺臺件總計79本項目新建10000噸保鮮庫，購置制冷設(shè)備投資79萬元，開拓市場需冷藏保鮮車直接運輸，本項目計劃1輛冷藏保鮮車(20t/輛)，投資6.3.4質(zhì)量保障體系建設(shè)方案 (1)蘋果收儲、銷售質(zhì)量檢測系統(tǒng)建設(shè)建立蘋果收儲、銷售質(zhì)量保障體系，加強入庫蘋果質(zhì)量分級檢測，實現(xiàn)按級定價，減少在儲藏中的損失，減輕一些危險病蟲害的傳播，實保鮮庫檢驗室負(fù)責(zé)蘋果貯藏、銷售環(huán)節(jié)質(zhì)量保證及監(jiān)督，為產(chǎn)品銷售和客戶服務(wù)。蘋果從入庫至出庫銷售調(diào)運期間，由檢驗室進行抽樣檢測，確保產(chǎn)品質(zhì)量符合標(biāo)準(zhǔn)要求，同時也對其他環(huán)節(jié)質(zhì)量檢測結(jié)果進行庫產(chǎn)品的等級、質(zhì)量和保鮮全過程監(jiān)測。檢測主要設(shè)備見下表。備表序號序號設(shè)備名稱數(shù)量(臺)單價(元)總價(萬元)尺467殘速測儀2 (2)蘋果貯藏信息網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)建設(shè)掌握蘋果入庫量、庫存量、蘋果等級和保鮮狀況等數(shù)據(jù)，便于調(diào)度。同依托蘋果貯藏信息網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)建設(shè)，建立蘋果銷售網(wǎng)站，制作網(wǎng)頁，定期向有影響的農(nóng)產(chǎn)品信息網(wǎng)絡(luò)、農(nóng)產(chǎn)品交易會及國際、國內(nèi)產(chǎn)品經(jīng)銷商提供供貨信息，并及時了解產(chǎn)品市場需求導(dǎo)向，根據(jù)市場信息制定營銷策略。容。序號序號設(shè)備名稱1服務(wù)器2臺式計算機3筆記本電腦4在線式不間斷電源5網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)軟件總價 (萬元)0單價 (萬元)35 (臺)2621166CISCO路由器17CISCO交換機18掃描儀19投影儀110彩色噴墨打印機111激光打印機112網(wǎng)絡(luò)布線213網(wǎng)絡(luò)維護運行費214軟件開發(fā)編制費415其他6.4.1建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)本項目所建水果保鮮庫、保鮮工藝、生產(chǎn)設(shè)備先進，產(chǎn)品一流。在項目建設(shè)過程中，從工程設(shè)計、設(shè)備選型、土建施工、設(shè)備安裝都應(yīng)采用先進工藝水平，嚴(yán)格執(zhí)行國家有關(guān)建設(shè)程序要求及規(guī)范。嚴(yán)格執(zhí)行項6.4.2具體建設(shè)內(nèi)容6.4.2.1土建工程建設(shè)①庫體土建建設(shè)：本項目計劃在原底社區(qū)建設(shè)預(yù)留地建設(shè)庫容為6.4.2.2設(shè)備購置本項目所需設(shè)備全為新購置，主要購置設(shè)備包括制冷機組、臥式蒸發(fā)器、吊頂冷風(fēng)機、電腦電控箱、冷風(fēng)幕及各種制冷配件等。詳設(shè)備清為創(chuàng)造一個良好的工作和生態(tài)環(huán)境，設(shè)計在庫體周圍進行綠化，主6.4.2.3其它本項目生產(chǎn)不需用水，用水主要為衛(wèi)生清掃用水和消防用水。本項保鮮庫排水主要是衛(wèi)生清掃用水，廢水水量很小，無毒、無害、無項目區(qū)現(xiàn)有電源由旬邑縣電力公司的供電網(wǎng)統(tǒng)一供應(yīng)，電源引自市10KV公用線路，通過埋地電纜直接引入變配電室。本項目用電高峰用電負(fù)荷：一座保鮮庫(500噸)用電負(fù)荷設(shè)備總裝機容量約為第七章投資估算與資金籌措⑴以輕工總會1996年編發(fā)《冷藏保鮮庫建設(shè)項目投資估算編制規(guī)⑷建設(shè)方案所提有關(guān)工程量、參照類似工程預(yù)決算資料按咸