2023北京市房屋租賃合同模板（5篇）

第27頁共27頁2023北京市?房屋租賃合同模?板承租方：_?____，以下?簡(jiǎn)稱乙方根據(jù)?《中華人民共和?國合同法》及有?關(guān)規(guī)定，為明確?甲、乙雙方的權(quán)?利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)?雙方協(xié)商一致，?簽訂本合同。?第一條甲方將自?有的坐落在__?__市____?_街_____?巷____號(hào)的?房屋____棟?_____間，?建筑面積___?_平方米、使用?面積____平?方米，類型__?___，結(jié)構(gòu)等?級(jí)_____，?完損等級(jí)___?__，主要裝修?設(shè)備_____?，出租給乙方作?_____使用?。第二條租賃?期限租賃期共?____個(gè)月，?甲方從____?年____月_?___日起將出?租房屋交付乙方?使用，至___?_年____月?____日收回?。乙方有下列?情形之一的，甲?方可以終止合同?，收回房屋：?1.擅自將房屋?轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)?讓、轉(zhuǎn)借、聯(lián)營?、入股或與他人?調(diào)劑交換的；?2.利用承租房?屋進(jìn)行非法活動(dòng)?，損害公共利益?的；3.拖欠?租金____個(gè)?月或空關(guān)___?_個(gè)月的。合?同期滿后，如甲?方仍繼續(xù)出租房?屋的，乙方擁有?優(yōu)先承租權(quán)。?租賃合同因期滿?而終止時(shí)，如乙?方確實(shí)無法找到?房屋，可與甲方?協(xié)商酌情延長租?賃期限。第三?條租金和租金交?納期限、稅費(fèi)和?稅費(fèi)交納方式?甲乙雙方議定月?租金____元?，由乙方在__?__月____?日交納給甲方。?先付后用。甲方?收取租金時(shí)必須?出具由稅務(wù)機(jī)關(guān)?或縣以上財(cái)政部?門監(jiān)制的收租憑?證。無合法收租?憑證的乙方可以?拒付。甲乙雙?方按規(guī)定的稅率?和標(biāo)準(zhǔn)交納房產(chǎn)?租賃稅費(fèi)，交納?方式按下列第_?___款執(zhí)行：?1.有關(guān)稅法?和_____規(guī)?定比例由甲、乙?方各自負(fù)擔(dān)；?2.甲、乙雙方?議定。第四條?租賃期間的房屋?修繕和裝飾修?繕房屋是甲方的?義務(wù)。甲方對(duì)出?租房屋及其設(shè)備?應(yīng)定期檢查，及?時(shí)修繕，做到不?漏、不淹、三通?（戶內(nèi)上水、下?水、照明電）和?門窗好，以保障?乙方安全正常使?用。修繕范圍?和標(biāo)準(zhǔn)按___?_的規(guī)定執(zhí)行。?甲方修繕房屋?時(shí)，乙方應(yīng)積極?協(xié)助，不得阻撓?施工。出租房?屋的修繕，經(jīng)甲?乙雙方商定，采?取下述第___?_款辦法處理：?1.按規(guī)定的?維修范圍，由甲?方出資并組織施?工；2.由乙?方在甲方允諾的?維修范圍和工程?項(xiàng)目?jī)?nèi)，先行墊?支維修費(fèi)并組織?施工，竣工后，?其維修費(fèi)用憑正?式發(fā)票在乙方應(yīng)?交納的房租中分?____次扣除?；3.由乙方?負(fù)責(zé)維修；4?.甲乙雙方議定?。乙方因使用?需要，在不影響?房屋結(jié)構(gòu)的前提?下，可以對(duì)承租?房屋進(jìn)行裝飾，?但其規(guī)模、范圍?、工藝、用料等?均應(yīng)事先得到甲?方同意后方可施?工。對(duì)裝飾物的?工料費(fèi)和租賃期?滿后的權(quán)屬處理?，雙方議定：?工料費(fèi)由___?_方承擔(dān)；所?有權(quán)屬____?方。第五條租?賃雙方的變更?1.如甲方按法?定手續(xù)程序?qū)⒎?產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給?第三方時(shí)，在無?約定的情況下，?本合同對(duì)新的房?產(chǎn)所有者繼續(xù)有?效；2.甲方?出售房屋，須在?三個(gè)月前書面通?知乙方，在同等?條件下，乙方有?優(yōu)先購買權(quán)；?3.乙方需要與?第三人互換用房?時(shí)，應(yīng)事先征得?甲方同意，甲方?應(yīng)當(dāng)支持乙方的?合理要求。第?六條違約責(zé)任?1.甲方未按本?合同第一、二條?的約定向乙方交?付符合要求的房?屋，負(fù)責(zé)賠償_?___元。2?.租賃雙方如有?一方未履行第四?條約定的有關(guān)條?款的，違約方負(fù)?責(zé)賠償對(duì)方__?__元。3.?乙方逾期交付租?金，除仍應(yīng)補(bǔ)交?欠租外，并按租?金的____％?，以天數(shù)計(jì)算向?甲方交付違約金?。4.甲方向?乙方收取約定租?金以外的費(fèi)用，?乙方有權(quán)拒付。?5.乙方擅自?將承租房屋轉(zhuǎn)給?他人使用，甲方?有權(quán)責(zé)令停止轉(zhuǎn)?讓行為，終止租?賃合同。同時(shí)按?約定租金的__?__％，以天數(shù)?計(jì)算由乙方向甲?方支付違約金。?6.本合同期?滿時(shí)，乙方未經(jīng)?甲方同意，繼續(xù)?使用承租房屋，?按約定租金的_?___％，以天?數(shù)計(jì)算向甲方支?付違約金后，甲?方仍有終止合同?的申訴權(quán)。上?述違約行為的經(jīng)?濟(jì)索賠事宜，甲?乙雙方議定在本?合同簽證機(jī)關(guān)的?監(jiān)督下進(jìn)行。?第七條免責(zé)條件?1.房屋如因?不可抗拒的原因?導(dǎo)致?lián)p毀或造成?乙方損失的，甲?乙雙方互不承擔(dān)?責(zé)任。2.因?市政建設(shè)需要拆?除或改造已租賃?的房屋，使甲乙?雙方造成損失，?互不承擔(dān)責(zé)任。?因上述原因而?終止合同的，租?金按實(shí)際使用時(shí)?間計(jì)算，多退少?補(bǔ)。第八條爭(zhēng)?議解決的方式?本合同在履行中?如發(fā)生爭(zhēng)議，雙?方應(yīng)協(xié)商解決；?協(xié)商不成時(shí)，任?何一方均可向房?屋租賃管理機(jī)關(guān)?申請(qǐng)調(diào)解，調(diào)解?無效時(shí)，可向_?___市工商行?政管理局經(jīng)濟(jì)合?同仲裁委員會(huì)申?請(qǐng)仲裁，也可以?向人民法院起訴?。第九條其他?約定事宜：__?_______?_______?_______?_______?_。第十條本?合同未盡事宜，?甲乙雙方可共同?協(xié)商，簽訂補(bǔ)充?協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議?報(bào)送市房屋租賃?管理機(jī)關(guān)認(rèn)可并?報(bào)有關(guān)部門備案?后，與本合同具?有同等效力。?本合同一式4份?，其中正本2份?，甲乙方各執(zhí)1?份；副本2份，?送市房管局、工?商局備案。出?租方（蓋章）：?_____????承租方（?蓋章）：___?__法定代表?人（簽）：__?___???法定代表人（簽?）：_____?____年_?___月___?_日?????___?_年____月?____日簽?訂地簽訂地點(diǎn)：?_____??????簽訂地點(diǎn)：_?____20?23北京市房屋?租賃合同模板（?二）合同編號(hào)?：_____?出租方（甲方）?：_____?承租方（乙方）?：_____?依據(jù)《中華人民?共和國合同法》?及有關(guān)法律、法?規(guī)的規(guī)定，甲乙?雙方在平等、自?愿的基礎(chǔ)上，就?房屋租賃的有關(guān)?事宜達(dá)成協(xié)議如?下：第一條房?屋基本情況該?房屋坐落于北京?市____區(qū)（?縣）_____?。該房屋為：?樓房____室?_____廳_?____衛(wèi)，平?房_____間?，建筑面積__?__平方米，使?用面積____?平方米，裝修狀?況_____，?其他條件為__?___，該房屋?（□已/□未）?設(shè)定抵押。第?二條房屋權(quán)屬狀?況該房屋權(quán)屬?狀況為第___?__種：（一?）甲方對(duì)該房屋?享有所有權(quán)的，?甲方或其代理人?應(yīng)向乙方出示房?屋所有權(quán)證，證?書編號(hào)為：__?_______?_______?_______?_______?_。（二）甲?方對(duì)該房屋享有?轉(zhuǎn)租權(quán)的，甲方?或其代理人應(yīng)向?乙方出示房屋所?有權(quán)人允許甲方?轉(zhuǎn)租該房屋的書?面憑證，該憑證?為：_____?__。第三條?房屋用途該房?屋用途為：__?___。乙方保?證，在租賃期內(nèi)?未征得甲方書面?同意以及按規(guī)定?經(jīng)有關(guān)部門審核?批準(zhǔn)前，不擅自?改變?cè)摲课莸挠?途。第四條交?驗(yàn)身份（一）?甲方應(yīng)向乙方出?示（□身份證/?□營業(yè)執(zhí)照）及?____等真實(shí)?有效的身份證明?。（二）乙方?應(yīng)向甲方出示（?□身份證/□營?業(yè)執(zhí)照）及__?__等真實(shí)有效?的身份證明。?第五條房屋改善?（一）甲方應(yīng)?在本合同簽訂后?____日內(nèi)對(duì)?該房屋做如下改?善：_____?，改善房屋的費(fèi)?用由（□甲方/?□乙方）承擔(dān)。?（二）甲方（?□是/□否）允?許乙方對(duì)該房屋?進(jìn)行裝修、裝飾?或添置新物。裝?修、裝飾或添置?新物的范圍是：?_____，雙?方也可另行書面?約定。第六條?租賃期限（一?）房屋租賃期自?____年__?__月____?日至____年?____月__?__日，共計(jì)_?___年___?_個(gè)月。（期限?超過____年?的，超過部分無?效。）（二）?租賃期滿，甲方?有權(quán)收回該房屋?。乙方有意繼續(xù)?承租的，應(yīng)提前?____日向甲?方提出（□書面?/□口頭）續(xù)租?要求，征得同意?后甲乙雙方重新?簽訂房屋租賃合?同。如乙方繼?續(xù)使用租賃房屋?甲方未提出異議?的，本合同繼續(xù)?有效，租賃期限?為不定期，雙方?均有權(quán)隨時(shí)解除?合同，但應(yīng)提前?____日（□?書面/□口頭）?通知對(duì)方。第?七條（一）租?金標(biāo)準(zhǔn)：___?_元/（□月/?□季/□半年/?□年），租金總?計(jì)：____元?（大寫：___?_元）。該房屋?租金_____?（□年/□月）?不變，自第__?___（□年/?□月）起，雙方?可協(xié)商對(duì)租金進(jìn)?行調(diào)整。有關(guān)調(diào)?整事宜由雙方另?行約定。（二?）租金支付時(shí)間?：______?_______?_______?_______?_______?。（三）租金?支付方式：（□?甲方直接收取/?□甲方代理人直?接收取/□甲方?代理人為房地產(chǎn)?經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的，乙?方應(yīng)在____?_銀行開立帳戶?，通過該帳戶支?付租金，房地產(chǎn)?經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)不得直?接向乙方收取租?金，但乙方未按?期到_____?銀行支付租金的?除外。房地產(chǎn)經(jīng)?紀(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)于本合?同簽訂之日起3?個(gè)工作日內(nèi)應(yīng)將?其中一份合同送?交_____銀?行。）（四）?甲方或其代理人?收取租金后，應(yīng)?向乙方開具收款?憑證。第八條?房屋租賃保證金?（一）甲方交?付該房屋時(shí)，乙?方（□是/□否?）向甲方支付房?屋租賃保證金，?具體金額為：_?____元（大?寫：_____?）。（二）租?賃期滿或合同解?除后，房屋租賃?保證金除抵扣應(yīng)?由乙方承擔(dān)的費(fèi)?用、租金、以及?乙方應(yīng)承擔(dān)的違?約賠償責(zé)任外，?剩余部分應(yīng)如數(shù)?返還乙方。第?九條租賃合同其?他費(fèi)用租賃期?內(nèi)，與該房屋有?關(guān)各項(xiàng)費(fèi)用的承?擔(dān)方式為：（?一）乙方承擔(dān)（?□水費(fèi)/□電費(fèi)?/□電話費(fèi)/□?電視收視費(fèi)/□?供暖費(fèi)/□燃?xì)?費(fèi)/□物業(yè)管理?費(fèi)/□____?_）等費(fèi)用。乙?方應(yīng)保存并向甲?方出示相關(guān)繳費(fèi)?憑據(jù)。（二）?房屋租賃稅費(fèi)以?及本合同中未列?明的其他費(fèi)用均?由甲方承擔(dān)。?第十條房屋的交?付及返還（一?）交付：甲方應(yīng)?于____年_?___月___?_日前將房屋按?約定條件交付給?乙方。《房屋附?屬設(shè)施、設(shè)備清?單》經(jīng)雙方交驗(yàn)?簽字蓋章并移交?房門鑰匙及__?___后視為交?付完成。（二?）返還：租賃期?滿或合同解除后?，乙方應(yīng)返還該?房屋及其附屬設(shè)?施。甲乙雙方驗(yàn)?收認(rèn)可后在《房?屋附屬設(shè)施、設(shè)?備清單》上簽字?蓋章。甲乙雙方?應(yīng)結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)?承擔(dān)的費(fèi)用。乙?方添置的新物可?由其自行收回，?而對(duì)于乙方裝飾?、裝修的部分，?具體處理方法為?（□乙方恢復(fù)原?狀/□乙方向甲?方支付恢復(fù)原狀?所需費(fèi)用/□乙?方放棄收回/□?歸甲方所有但甲?方折價(jià)補(bǔ)償）。?返還后對(duì)于該?房屋內(nèi)乙方未經(jīng)?甲方同意遺留的?物品，甲方有權(quán)?自行處置。第?十一條房屋及附?屬設(shè)施的維護(hù)?（一）租賃期內(nèi)?，甲方應(yīng)保障該?房屋及其附屬設(shè)?施處于適用和安?全的狀態(tài)。乙方?發(fā)現(xiàn)該房屋及其?附屬設(shè)施有損壞?或故障時(shí)，應(yīng)及?時(shí)通知甲方修復(fù)?。甲方應(yīng)在接?到乙方通知后的?____日內(nèi)進(jìn)?行維修。逾期不?維修的，乙方可?代為維修，費(fèi)用?由甲方承擔(dān)。因?維修房屋影響乙?方使用的，應(yīng)相?應(yīng)減少租金或延?長租賃期限。?（二）對(duì)于乙方?的裝修、改善和?增設(shè)的他物甲方?不承擔(dān)維修的義?務(wù)。（三）乙?方應(yīng)合理使用并?愛護(hù)該房屋及其?附屬設(shè)施。因乙?方保管不當(dāng)或不?合理使用，致使?該房屋及其附屬?設(shè)施發(fā)生損壞或?故障的，乙方應(yīng)?負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)?賠償責(zé)任。如乙?方拒不維修或拒?不承擔(dān)賠償責(zé)任?的，甲方可代為?維修或購置新物?，費(fèi)用由乙方承?擔(dān)。（四）對(duì)?于該房屋及其附?屬設(shè)施因自然屬?性或合理使用而?導(dǎo)致的損耗，乙?方不承擔(dān)責(zé)任。?第十二條轉(zhuǎn)租?（一）除甲乙?雙方另有約定以?外，乙方需事先?征得甲方書面同?意，方可在租賃?期內(nèi)將該房屋部?分或全部轉(zhuǎn)租給?他人。（二）?乙方轉(zhuǎn)租該房屋?，應(yīng)按規(guī)定與接?受轉(zhuǎn)租方訂立書?面轉(zhuǎn)租合同，并?向房屋租賃管理?行政機(jī)關(guān)辦理房?屋租賃合同登記?備案手續(xù)。（?三）接受轉(zhuǎn)租方?對(duì)該房屋及其附?屬設(shè)施造成損壞?的，應(yīng)由乙方向?甲方承擔(dān)賠償責(zé)?任。第十三條?所有權(quán)變動(dòng)（?一）租賃期內(nèi)甲?方轉(zhuǎn)讓該房屋的?，甲方應(yīng)當(dāng)提前?____日書面?通知乙方，乙方?在同等條件下享?有優(yōu)先于第三人?購買的權(quán)利。?（二）租賃期內(nèi)?該房屋所有權(quán)發(fā)?生變動(dòng)的，本合?同在乙方與新所?有權(quán)人之間具有?法律效力。第?十四條合同的解?除（一）經(jīng)甲?乙雙方協(xié)商一致?，可以解除本合?同。（二）有?下列情形之一的?，本合同終止，?甲乙雙方互不承?擔(dān)違約責(zé)任：?1.該房屋因城?市建設(shè)需要被依?法列入房屋拆遷?范圍的。2.?因地震、火災(zāi)等?不可抗力致使房?屋毀損、滅失或?造成其他損失的?。（三）甲方?有下列情形之一?的，乙方有權(quán)單?方解除合同：?1.未按約定時(shí)?間交付該房屋達(dá)?____日的。?2.交付的房?屋不符合合同約?定嚴(yán)重影響乙方?使用的。3.?不承擔(dān)約定的維?修義務(wù)致使乙方?無法正常使用該?房屋的。4.?交付的房屋危及?乙方安全或者健?康的。5.其?他：_____?_______?_______?_______?_______?_______?____。（?四）乙方有下列?情形之一的，甲?方有權(quán)單方解除?合同，收回該房?屋：1.不支?付或者不按照約?定支付租金達(dá)_?___日的。?2.欠繳各項(xiàng)費(fèi)?用達(dá)____元?的。3.擅自?改變?cè)摲课萦猛?的。4.擅自?拆改變動(dòng)或損壞?房屋主體結(jié)構(gòu)的?。5.擅自將?該房屋轉(zhuǎn)租給第?三人的。6.?利用該房屋從事?違法活動(dòng)的。?7.其他：__?_______?_______?_______?_______?_______?_______?。第十五條違?約責(zé)任（一）?甲方有本合同第?十四條第三款約?定的情形之一的?，應(yīng)按月租金的?____%向乙?方支付違約金。?（二）因甲方?未按約定履行維?修義務(wù)造成乙方?人身、財(cái)產(chǎn)損失?的，甲方應(yīng)承擔(dān)?賠償責(zé)任。（?三）租賃期內(nèi)，?甲方需提前收回?該房屋的，應(yīng)提?前____日通?知乙方，將已收?取的租金余額退?還乙方并按月租?金的____%?支付違約金。?（四）乙方有本?合同第十四條第?四款約定的情形?之一的，應(yīng)按月?租金的____?%向甲方支付違?約金。（五）?乙方擅自對(duì)該房?屋進(jìn)行裝修、裝?飾或添置新物的?，甲方可以要求?乙方恢復(fù)原狀或?者賠償損失。?（六）租賃期內(nèi)?，乙方需提前退?租的，應(yīng)提前_?___日通知甲?方，并按月租金?的____%支?付違約金。（?七）甲方未按約?定時(shí)間交付該房?屋或者乙方不按?約定支付租金但?未達(dá)到解除合同?條件的，以及乙?方未按約定時(shí)間?返還房屋的，應(yīng)?按_____標(biāo)?準(zhǔn)支付違約金。?（八）其他：?_______?_______?_______?_______?_______?_______?。第十六條合?同的無權(quán)代理?由甲方代理人代?為簽訂本合同并?辦理相關(guān)事宜的?，甲方代理人和?乙方應(yīng)在甲方開?具的授權(quán)委托書?或出租代理合同?的授權(quán)范圍內(nèi)確?定本合同具體條?款，甲方代理人?超越代理權(quán)或代?理權(quán)終止后的代?理行為，未經(jīng)甲?方書面追認(rèn)的，?對(duì)甲方不發(fā)生法?律效力。第十?七條爭(zhēng)議的解決?辦法本合同項(xiàng)?下發(fā)生的爭(zhēng)議，?由雙方當(dāng)事人協(xié)?商解決或申請(qǐng)調(diào)?解解決;協(xié)商或?調(diào)解不成的，依?法向____人?民法院起訴，或?按照另行達(dá)成的?仲裁條款或仲裁?協(xié)議申請(qǐng)仲裁。?第十八條其他?約定事項(xiàng)本合?同經(jīng)甲乙雙方簽?字蓋章后生效。?本合同（及附件?）一式____?份，其中甲方執(zhí)?____份，乙?方執(zhí)____份?，房屋租賃管理?行政機(jī)關(guān)備案一?份，_____?執(zhí)____份。?本合同生效后?，雙方對(duì)合同內(nèi)?容的變更或補(bǔ)充?應(yīng)采取書面形式?，作為本合同的?附件。附件與本?合同具有同等的?法律效力。出?租方（甲方）：?_____????承租方（?乙方）：___?__住所：_?____??????????住所：____?_證照號(hào)碼：?_____???????證?照號(hào)碼：___?__法定代表?人（簽字）：_?____??法定代表人（簽?字）：____?_出租方代理?人（簽字）：_?____?委托代理?人（簽字）：_?____電話?：_____??????????電話：__?___住所：?_____??????????住所：___?______?年____月_?___日?????_?___年___?_月____日?簽訂地簽訂地?點(diǎn)：_____??????簽訂地點(diǎn)?：_____?2023北京市?房屋租賃合同模?板（三）甲方?（出租人）：_?____住址?：_____?乙方（承租人）?：_____?住址：____?_身份證號(hào)：?_____根?據(jù)國家、省有關(guān)?法律、法規(guī)和本?市的有關(guān)規(guī)定，?甲、乙雙方在自?愿、公平、誠實(shí)?信用、等價(jià)有償?原則的基礎(chǔ)上，?經(jīng)充分協(xié)商，同?意就下列房屋租?賃事項(xiàng)，訂立本?合同，并共同遵?守。一、甲方?自愿將座落在本?市租賃給乙方，?計(jì)建筑面積約為?平方米。乙方租?用上述房屋作居?住之用。二、?該房屋租賃期自?年月____日?起至年月___?_日止。租賃期?滿后乙方若需續(xù)?租，須在租房合?同期滿前一個(gè)月?通知甲方。在同?等條件下，乙方?有優(yōu)先續(xù)租權(quán)，?但須重新確定租?金和簽訂租賃租?房合同。三、?該房屋每月租金?元（_____?）人民幣，先付?后住，實(shí)付租金?以甲方的收條為?準(zhǔn)。四、為保?證本租房合同的?全面履行，在簽?訂本租房合同時(shí)?，乙方應(yīng)支付給?甲方押金105?0元（壹仟零伍?拾元整）人民幣?（押金不計(jì)利息?），合同期滿，?費(fèi)用結(jié)清后本押?金退還乙方。若?乙方不履行租房?合同，則押金不?予返還;若甲方?不履行租房合同?，則應(yīng)將押金全?額返還并賠償乙?方壹個(gè)月的租金?費(fèi)用作為因租房?造成的損失。租?賃期內(nèi)，無特殊?情況，甲乙雙方?不得私自隨意加?減租金和更改終?止合同租賃期。?五、對(duì)甲方室?內(nèi)家具、家電應(yīng)?注意愛護(hù)，如有?損壞，應(yīng)由乙方?負(fù)責(zé)維修，甲方?不承擔(dān)維修費(fèi)用?。租賃期滿后交?還給甲方房屋中?的所有家具、電?器應(yīng)完整并可以?正常使用。六?、物業(yè)管理費(fèi)、?水、電、煤氣、?有線電視等費(fèi)用?由甲方負(fù)責(zé)。乙?方入住時(shí)，有責(zé)?任協(xié)同甲方認(rèn)定?相關(guān)數(shù)據(jù)并辦理?有關(guān)的居住手續(xù)?。七、租賃期?間，乙方不得發(fā)?生下列行為：轉(zhuǎn)?租本房屋或用其?作擔(dān)保、將租賃?場(chǎng)所的全部或一?部分轉(zhuǎn)借給第三?者或讓第三者使?用、未經(jīng)甲方同?意在租賃場(chǎng)所內(nèi)?與第三者共同使?用。八、租賃?期間由于乙方及?其使用人或與乙?方有關(guān)人員的故?意或過失行為而?對(duì)甲方、其他住?戶或者第三者造?成損害時(shí)，一切?損失由乙方承擔(dān)?。九、租賃期?間，房屋遇到不?可抗力的自然災(zāi)?害導(dǎo)致毀壞，本?合約則自然終止?，互不承擔(dān)責(zé)任?，房產(chǎn)發(fā)生重大?損失或傾倒危險(xiǎn)?而甲方又不修繕?，乙方可終止合?約，甲方應(yīng)退還?按金或乙方在征?得甲方書面同意?后代甲方修繕，?并以修繕費(fèi)用抵?銷租金。十、?租賃期間乙方須?遵守物業(yè)的管理?制度，須妥善使?用租賃場(chǎng)所及公?用部分。不應(yīng)在?本建筑物內(nèi)發(fā)生?下列行為：（?1）將危險(xiǎn)物品?帶入樓內(nèi)或?qū)嵤?其他有害于大樓?安全的行為;?（2）給甲方或?其他住戶帶來損?害的行為，以及?對(duì)整個(gè)建筑物造?成損害的一切行?為;（3）違?反社會(huì)治安、國?家安全和違法行?為;（4）室?內(nèi)不得使用明火?做飯。十一、?租賃期間，乙方?應(yīng)保證甲方屋內(nèi)?家具和電器完整?、不得缺失。在?甲方回收房屋時(shí)?進(jìn)行驗(yàn)收，若發(fā)?現(xiàn)家具或電器缺?失，乙方應(yīng)按照?物品原購置價(jià)予?以賠償。十二?、乙方如發(fā)生以?下行為之一，本?合同自動(dòng)終止，?甲方有權(quán)收回房?屋。甲方有權(quán)另?行出租，對(duì)房?jī)?nèi)?物品不承擔(dān)任何?責(zé)任。（1）?租金及其他債務(wù)?超過半個(gè)月以上?未付;（2）?違反本合同的有?關(guān)規(guī)定的;（?3）給其他住戶?生活造成嚴(yán)重妨?礙，住戶反映強(qiáng)?烈的;（4）?觸犯法律、法規(guī)?、被拘留或成為?刑事訴訟（公訴?）被告的，以及?本人死亡或被宣?告失蹤等情況發(fā)?生的;（5）?有明顯失信或欺?詐行為的事實(shí)的?。十三、補(bǔ)充?條款合約到期?，承租方如不續(xù)?約，應(yīng)允許甲方?提前半個(gè)月帶人?看房。承租方租?賃期結(jié)束應(yīng)保持?該房整潔。十?四、房?jī)?nèi)設(shè)施清?單如下：空調(diào)壹?部、洗衣機(jī)壹臺(tái)?、電熱水器壹臺(tái)?、十五、入住?時(shí)水電表讀數(shù)：?電度;水方。?甲方（簽字）：?_____?????乙方（?簽字）：___?__聯(lián)系方式?：_____????????聯(lián)系方式：__?___日期：?注：本租房合?同一式二份，甲?、乙雙方各執(zhí)一?份。2023?北京市房屋租賃?合同模板（四）?住址：___?__乙方（承?租人）：___?__住址：_?____身份?證號(hào)：____?_根據(jù)國家、?省有關(guān)法律、法?規(guī)和本市的有關(guān)?規(guī)定，甲、乙雙?方在自愿、公平?、誠實(shí)信用、等?價(jià)有償原則的基?礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)?商，同意就下列?房屋租賃事項(xiàng)，?訂立本合同，并?共同遵守。一?、甲方自愿將座?落在本市租賃給?乙方，計(jì)建筑面?積約為平方米。?乙方租用上述房?屋作居住之用。?二、該房屋租?賃期自年月__?__日起至年月?____日止。?租賃期滿后乙方?若需續(xù)租，須在?租房合同期滿前?一個(gè)月通知甲方?。在同等條件下?，乙方有優(yōu)先續(xù)?租權(quán)，但須重新?確定租金和簽訂?租賃租房合同。?三、該房屋每?月租金元（__?___）人民幣?，先付后住，實(shí)?付租金以甲方的?收條為準(zhǔn)。四?、為保證本租房?合同的全面履行?，在簽訂本租房?合同時(shí)，乙方應(yīng)?支付給甲方押金?____元（壹?仟零伍拾元整）?人民幣（押金不?計(jì)利息），合同?期滿，費(fèi)用結(jié)清?后本押金退還乙?方。若乙方不履?行租房合同，則?押金不予返還;?若甲方不履行租?房合同，則應(yīng)將?押金全額返還并?賠償乙方壹個(gè)月?的租金費(fèi)用作為?因租房造成的損?失。租賃期內(nèi)，?無特殊情況，甲?乙雙方不得私自?隨意加減租金和?更改終止合同租?賃期。五、對(duì)?甲方室內(nèi)家具、?家電應(yīng)注意愛護(hù)?，如有損壞，應(yīng)?由乙方負(fù)責(zé)維修?，甲方不承擔(dān)維?修費(fèi)用。租賃期?滿后交還給甲方?房屋中的所有家?具、電器應(yīng)完整?并可以正常使用?。六、物業(yè)管?理費(fèi)、水、電、?煤氣、有線電視?等費(fèi)用由甲方負(fù)?責(zé)。乙方入住時(shí)?，有責(zé)任協(xié)同甲?方認(rèn)定相關(guān)數(shù)據(jù)?并辦理有關(guān)的居?住手續(xù)。七、?租賃期間，乙方?不得發(fā)生下列行?為：轉(zhuǎn)租本房屋?或用其作擔(dān)保、?將租賃場(chǎng)所的全?部或一部分轉(zhuǎn)借?給第三者或讓第?三者使用、未經(jīng)?甲方同意在租賃?場(chǎng)所內(nèi)與第三者?共同使用。八?、租賃期間由于?乙方及其使用人?或與乙方有關(guān)人?員的故意或過失?行為而對(duì)甲方、?其他住戶或者第?三者造成損害時(shí)?，一切損失由乙?方承擔(dān)。九、?租賃期間，房屋?遇到不可抗力的?自然災(zāi)害導(dǎo)致毀?壞，本合約則自?然終止，互不承?擔(dān)責(zé)任，房產(chǎn)發(fā)?生重大損失或傾?倒危險(xiǎn)而甲方又?不修繕，乙方可?終止合約，甲方?應(yīng)退還按金或乙?方在征得甲方書?面同意后代甲方?修繕，并以修繕?費(fèi)用抵銷租金。?十、租賃期間?乙方須遵守物業(yè)?的管理制度，須?妥善使用租賃場(chǎng)?所及公用部分。?不應(yīng)在本建筑物?內(nèi)發(fā)生下列行為?：（1）將危?險(xiǎn)物品帶入樓內(nèi)?或?qū)嵤┢渌泻?于大樓安全的行?為;（2）給?甲方或其他住戶?帶來損害的行為?，以及對(duì)整個(gè)建?筑物造成損害的?一切行為;（?3）違反社會(huì)治?安、國家安全和?違法行為;（?4）室內(nèi)不得使?用明火做飯。?十一、租賃期間?，乙方應(yīng)保證甲?方屋內(nèi)家具和電?器完整、不得缺?失。在甲方回收?房屋時(shí)進(jìn)行驗(yàn)收?，若發(fā)現(xiàn)家具或?電器缺失，乙方?應(yīng)按照物品原購?置價(jià)予以賠償。?十二、乙方如?發(fā)生以下行為之?一，本合同自動(dòng)?終止，甲方有權(quán)?收回房屋。甲方?有權(quán)另行出租，?對(duì)房?jī)?nèi)物品不承?擔(dān)任何責(zé)任。?（1）租金及其?他債務(wù)超過半個(gè)?月以上未付;?（2）違反本合?同的有關(guān)規(guī)定的?;（3）給其?他住戶生活造成?嚴(yán)重妨礙，住戶?反映強(qiáng)烈的;?（4）觸犯法律?、法規(guī)、被拘留?或成為刑事訴訟?（公訴）被告的?，以及本人死亡?或被宣告失蹤等?情況發(fā)生的;?（5）有明顯失?信或欺詐行為的?事實(shí)的。十三?、補(bǔ)充條款合?約到期，承租方?如不續(xù)約，應(yīng)允?許甲方提前半個(gè)?月帶人看房。承?租方租賃期結(jié)束?應(yīng)保持該房整潔?。十四、房?jī)?nèi)?設(shè)施清單如下：?空調(diào)壹部、洗衣?機(jī)壹臺(tái)、電熱水?器壹臺(tái)、十五?、入住時(shí)水電表?讀數(shù)：電度;水?方。甲方（簽?）：_____???????乙方（簽）：_?____聯(lián)系?方式：____?_???????聯(lián)系方式：?_____日?期：注：本租?房合同一式二份?，甲、乙雙方各?執(zhí)一份。20?23北京市房屋?租賃合同模板（?五）出租人（?甲方）：___?__????證件類型及編號(hào)?：_____?承租人（乙方）?：_____????證件類?型及編號(hào)：__?___依據(jù)《?中華人民共和國?合同法》及有關(guān)?法律、法規(guī)的規(guī)?定，甲乙雙方在?平等、自愿的基?礎(chǔ)上，就房屋租?賃的有關(guān)事宜達(dá)?成協(xié)議如下：?第一條房屋基本?情況（一）房?屋坐落于北京市?____區(qū)（縣?）____街道?辦事處（鄉(xiāng)鎮(zhèn)）?_____，建?筑面積____?平方米。（二?）房屋權(quán)屬狀況?：甲方持有（□?房屋所有權(quán)證/?□公有住房租賃?合同/□房屋買?賣合同/□其他?房屋來源證明文?件），房屋所有?權(quán)證書編號(hào)：_?____或房屋?來源證明名稱：?_____，房?屋所有權(quán)人（公?有住房承租人、?購房人）姓名或?名稱：____?_，房屋（□是?/□否）已設(shè)定?了抵押。第二?條房屋租賃情況?及登記備案（?一）租賃用途：?_____;如?租賃用途為居住?的，居住人數(shù)為?：_____，?最多不超過人。?（二）如租賃?用途為居住的，?甲方應(yīng)自與乙方?訂立本合同之日?起____日內(nèi)?，到房屋所在地?的社區(qū)來京人員?和出租房屋服務(wù)?站辦理房屋出租?登記手續(xù)。對(duì)多?人居住的，乙方?應(yīng)將居住人員情?況告知甲方，甲?方應(yīng)建立居住人?員登記簿，并按?規(guī)定報(bào)送服務(wù)站?。本合同變更或?者終止的，甲方?應(yīng)自合同變更或?者終止之日起_?___日內(nèi)，到?房屋所在地的社?區(qū)來京人員和出?租房屋服務(wù)站辦?理登記變更、注?銷手續(xù)。在本合?同有效期內(nèi)，居?住人員發(fā)生變更?的，乙方應(yīng)當(dāng)自?變更之日起__?__日內(nèi)告知服?務(wù)站，辦理變更?登記手續(xù)。居?住人員中有外地?來京人員的，甲?方應(yīng)提供相關(guān)證?明，督促和協(xié)助?乙方到當(dāng)?shù)毓?派出所辦理暫住?證;居住人員中?有境外人員的，?（□甲方/□乙?方）應(yīng)自訂立本?合同之時(shí)起24?小時(shí)內(nèi)到當(dāng)?shù)毓?安派出所辦理住?宿登記手續(xù)。?租賃用途為非居?住的，甲方應(yīng)自?訂立房屋租賃合?同之日起___?_日內(nèi)，到房屋?所在地的房屋行?政管理部門辦理?房屋租賃合同備?案手續(xù)。第三?條租賃期限（?一）房屋租賃期?自____年_?___月___?_日至____?年____月_?___日，共計(jì)?____年__?__個(gè)月。甲方?應(yīng)于____年?____月__?__日前將房屋?按約定條件交付?給乙方?！斗课?交割清單》（見?附件一）經(jīng)甲乙?雙方交驗(yàn)簽蓋章?并移交房門鑰匙?及后視為交付完?成。（二）租?賃期滿或合同解?除后，甲方有權(quán)?收回房屋，乙方?應(yīng)按照原狀返還?房屋及其附屬物?品、設(shè)備設(shè)施。?甲乙雙方應(yīng)對(duì)房?屋和附屬物品、?設(shè)備設(shè)施及水電?使用等情況進(jìn)行?驗(yàn)收，結(jié)清各自?應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費(fèi)用?。乙方繼續(xù)承?租的，應(yīng)提前_?___日向甲方?提出（□書面/?□口頭）續(xù)租要?求,協(xié)商一致后?雙方重新簽訂房?屋租賃合同。?第四條租金及押?金（一）租金?標(biāo)準(zhǔn)及支付方式?：____元/?（□月/□季/?□半年/□年）?，租金總計(jì)：人?民幣_(tái)___元?整（￥：___?__）。支付?方式：____?_（□現(xiàn)金/□?轉(zhuǎn)賬支票/□銀?行匯款），押_?____付__?___，各期租?金支付日期：_?____，__?___，___?__。（二）?押金：____?人民幣_(tái)___?元整（￥：__?___）租賃期?滿或合同解除后?，房屋租賃押金?除抵扣應(yīng)由乙方?承擔(dān)的費(fèi)用、租?金，以及乙方應(yīng)?當(dāng)承擔(dān)的違約賠?償責(zé)任外，剩余?部分應(yīng)如數(shù)返還?給乙方。第五?條其他相關(guān)費(fèi)用?的承擔(dān)方式租?賃期內(nèi)的下列費(fèi)?用中，____?_由甲方承擔(dān)，?_____由乙?方承擔(dān)：（1?）水費(fèi)（2）電?費(fèi)（3）電話費(fèi)?（4）電視收視?費(fèi)（5）供暖費(fèi)?（6）燃?xì)赓M(fèi)（?7）物業(yè)管理費(fèi)?（8）房屋租賃?稅費(fèi)（9）衛(wèi)生?費(fèi)（10）上網(wǎng)?費(fèi)（11）車位?費(fèi)（12）室內(nèi)?設(shè)施維修費(fèi)（1?3）_____?費(fèi)用。本合同?中未列明的與房?屋有關(guān)的其他費(fèi)?用均由甲方承擔(dān)?。如乙方墊付了?應(yīng)由甲方支付的?費(fèi)用，甲方應(yīng)根?據(jù)乙方出示的相?關(guān)繳費(fèi)憑據(jù)向乙?方返還相應(yīng)費(fèi)用?。第六條房屋?維護(hù)及維修（?一）甲方應(yīng)保證?房屋的建筑結(jié)構(gòu)?和設(shè)備設(shè)施符合?建筑、消防、治?安、衛(wèi)生等方面?的安全條件，不?得危及人身安全?;承租人保證遵?守國家、北京市?的法律法規(guī)規(guī)定?以及房屋所在小?區(qū)的物業(yè)管理規(guī)?約。（二）租?賃期內(nèi)，甲乙雙?方應(yīng)共同保障房?屋及其附屬物品?、設(shè)備設(shè)施處于?適用和安全的狀?態(tài)：1、對(duì)于?房屋及其附屬物?品、設(shè)備設(shè)施因?自然屬性或合理?使用而導(dǎo)致的損?耗，乙方應(yīng)及時(shí)?通知甲方修復(fù)。?甲方應(yīng)在接到乙?方通知后的__?__日內(nèi)進(jìn)行維?修。逾期不維修?的，乙方可代為?維修，費(fèi)用由甲?方承擔(dān)。因維修?房屋影響乙方使?用的，應(yīng)相應(yīng)減?少租金或延長租?賃期限。2、?因乙方保管不當(dāng)?或不合理使用，?致使房屋及其附?屬物品、設(shè)備設(shè)?施發(fā)生損壞或故?障的，乙方應(yīng)負(fù)?責(zé)維修或承擔(dān)賠?償責(zé)任。第七?條轉(zhuǎn)租除甲乙?雙方另有約定以?外，乙方需事先?征得甲方書面同?意，方可在租賃?期內(nèi)將房屋部分?或全部轉(zhuǎn)租給他?人，并就受轉(zhuǎn)租?人的行為向甲方?承擔(dān)責(zé)任。第?八條合同解除?（一）經(jīng)甲乙雙?方協(xié)商一致，可?以解除本合同。?（二）因不可?抗力導(dǎo)致本合同?無法繼續(xù)履行的?，本合同自行解?除。（三）甲?方有下列情形之?一的，乙方有權(quán)?單方解除合同：?1、遲延交付?房屋達(dá)____?日的。2、交?付的房屋嚴(yán)重不?符合合同約定或?影響乙方安全、?健康的。3、?不承擔(dān)約定的維?修義務(wù)，致使乙?方無法正常使用?房屋的。4、?_______?_______?_______?_______?_______?_______?______。?（四）乙方有?下列情形之一的?，甲方有權(quán)單方?解除合同，收回?房屋：1、不?按照約定支付租?金達(dá)____日?的。2、欠繳?各項(xiàng)費(fèi)用達(dá)__?__元的。3?、擅自改變房屋?用途的。4、?擅自拆改變動(dòng)或?損壞房屋主體結(jié)?構(gòu)的。5、保?管不當(dāng)或不合理?使用導(dǎo)致附屬物?品、設(shè)備設(shè)施損?壞并拒不賠償?shù)?。6、利用房?屋從事違法活動(dòng)?、損害公共利益?或者妨礙他人正?常工作、生活的?。7、擅自將?房屋轉(zhuǎn)租給第三?人的。8、_?_______?_______?_______?_______?_______?_______?_____。?（五）其他法定?的合同解除情形?。第九條違約?責(zé)任（一）甲?方有第八條第三?款約定的情形之?一的，應(yīng)按月租?金的____%?向乙方支付違約?金;乙方有第八?條第四款約定的?情形之一的，應(yīng)?按月租金的__?__%向甲方支?付違約金，甲方?并可要求乙方將?房屋恢復(fù)原狀或?賠償相應(yīng)損失。?（二）租賃期?內(nèi)，甲方需提前?收回房屋的，或?乙方需提前退租?的，應(yīng)提前__?__日通知對(duì)方?，并按月租金的?____%向?qū)?方支付違約金;?甲方還應(yīng)退還相?應(yīng)的租金。（?三）因甲方未按?約定履行維修義?務(wù)造成乙方人身?、財(cái)產(chǎn)損失的，?甲方應(yīng)承擔(dān)賠償?責(zé)任。（四）?甲方未按約定時(shí)?間交付房屋或者?乙方不按約定支?付