東南房地產(chǎn)銷售中心合同管理制度

東南房地產(chǎn)銷售中心合同管理制度一、概述為規(guī)范東南房地產(chǎn)銷售中心的合同管理工作，提高合同管理效率，制定本《東南房地產(chǎn)銷售中心合同管理制度》。二、適用范圍本制度適用于東南房地產(chǎn)銷售中心的各類合同管理工作。三、合同分類東南房地產(chǎn)銷售中心的合同分為以下三類：銷售合同：指房地產(chǎn)銷售合同、二手房買賣合同等；租賃合同：指房屋租賃合同、商鋪?zhàn)赓U合同等；勞務(wù)合同：指員工合同、外包服務(wù)合同等。四、合同簽訂合同簽訂前，銷售人員應(yīng)當(dāng)向客戶詳細(xì)介紹合同內(nèi)容，并確認(rèn)客戶已經(jīng)充分了解、知情并同意合同條款。簽訂銷售合同時(shí)，應(yīng)當(dāng)在合同上標(biāo)明買賣雙方姓名、地址、聯(lián)系方式、合同簽訂日期、物業(yè)地址、房屋面積、房屋單價(jià)、總價(jià)、付款方式等必要內(nèi)容。簽訂租賃合同時(shí)，應(yīng)當(dāng)在合同上標(biāo)明出租方和承租方姓名、地址、聯(lián)系方式、租賃物的名稱、面積、租金、租金支付時(shí)間、租期等必要內(nèi)容。簽訂勞務(wù)合同時(shí)，應(yīng)當(dāng)在合同上標(biāo)明勞務(wù)方和委托方的姓名、地址、聯(lián)系方式、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)時(shí)間、服務(wù)報(bào)酬等必要內(nèi)容?；诤贤炗喌母鞣叫柁k理合同登記手續(xù)，并在合同生效前規(guī)定繳納管理費(fèi)用，確保合同的實(shí)行。五、合同歸檔合同應(yīng)當(dāng)按照簽訂時(shí)間歸檔，并編制歸檔目錄；歸檔目錄中包括合同編號(hào)、合同名稱、合同簽訂日期、合同起止日期、買賣雙方（或出租方、承租方、勞務(wù)方和委托方）等主要內(nèi)容信息。六、合同履行買賣雙方在履行銷售合同過程中，應(yīng)當(dāng)按照合同約定履行各自責(zé)任，并確保交付質(zhì)量、時(shí)間、數(shù)量和位置符合合同要求。出租方和承租方在履行租賃合同過程中，應(yīng)當(dāng)按照合同約定履行各自責(zé)任，并確保租賃物的修繕、交付、使用和退租按照合同條款執(zhí)行。勞務(wù)方在履行勞務(wù)合同過程中，應(yīng)當(dāng)按照合同約定履行各自責(zé)任，并確保服務(wù)達(dá)到合同約定的標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量。七、違約處理買賣雙方違約處理：對(duì)于未履行合同或者違反合同約定的一方，給予相應(yīng)的處罰；出租方和承租方違約處理：對(duì)于未履行合同或者違反合同約定的一方，給予相應(yīng)的處罰；勞務(wù)方違約處理：對(duì)于未履行合同或者違反合同約定的一方，給予相應(yīng)的處罰。八、解除和終止合同雙方可以按照各自的意愿，通過協(xié)商方式解除合同；發(fā)生包括但不限于以下情況的，任何一方有權(quán)通過書面形式通知解除或終止合同：一方未能履行合同義務(wù)，且經(jīng)提出書面要求后逾期未能履行；因不可抗力等原因，合同無(wú)法繼續(xù)履行。九、附則本制度自頒布之日起生效；本制度的解釋權(quán)歸東南房地產(chǎn)銷售中心所有。以上就是《東南房地產(chǎn)銷售中心合同管理制度》的主要內(nèi)容，所有人員均應(yīng)按照制