拆除工程施工合同

拆除工程施工合同

拆除工程施工合同工程名稱：未說明工程地點：未說明發(fā)包方（甲方）：未說明承包方（乙方）：未說明簽約地點：未說明簽訂日期：年月日（未填寫）根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國合同法》、《城市房屋拆遷管理條例》等法律、法規(guī)和政策性文件，為完成項目的開發(fā)建設(shè)，甲方委托乙方承擔(dān)本項目標(biāo)段的房屋拆除工作，經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商達(dá)成如下合同。一、工作內(nèi)容、范圍、拆除量、拆除期限1、甲方委托乙方對標(biāo)段內(nèi)的房屋及附屬物依法進(jìn)行拆除。乙方應(yīng)及時將房屋及附屬物拆除。2、受托拆除四至范圍（參見附件）：東至：西至：南至：北至：3、拆除量拆遷范圍內(nèi)住宅居民約戶，非住宅房屋建筑面積約平方米，乙方受托拆除居民住宅房屋及附屬物約平方米，（非住宅房屋約平方米）。確切拆除面積待拆除工程完畢后按有關(guān)規(guī)定經(jīng)甲方審核后確定。4、完成拆除工作期限：自拆遷公告發(fā)布之日起日內(nèi)，乙方應(yīng)完成受托拆遷范圍內(nèi)的所有被拆遷房屋的拆除工作并經(jīng)甲方驗收合格。（經(jīng)甲方認(rèn)定予以保留的建筑除外）。二、甲方責(zé)任1、提供相關(guān)文件，協(xié)助乙方辦理相關(guān)拆除手續(xù)，協(xié)助乙方接洽政府、地方有關(guān)部門對施工現(xiàn)場的各項檢查。2、提供施工臨時用水電接駁口，為乙方提供現(xiàn)場辦公等條件。3、向乙方下達(dá)拆除施工進(jìn)度，甲方在乙方完成拆除清運工作后負(fù)責(zé)進(jìn)行場地的驗收工作。4、監(jiān)督乙方的安全生產(chǎn)、文明施工、環(huán)保措施。5、其他約定：三、乙方責(zé)任1、乙方保證具有國家規(guī)定的資質(zhì)，否則，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)退還甲方已支付款項，并應(yīng)向甲方支付違約金。2、嚴(yán)格按照政府相關(guān)規(guī)定辦理拆除施工方案、拆遷許可證、環(huán)保責(zé)任書、登記備案手續(xù)、防治揚塵污染責(zé)任書、渣土消納手續(xù)等各種備案、施工手續(xù)，繳納政府規(guī)定的有關(guān)費用。3、嚴(yán)格執(zhí)行政府部門制訂的各種環(huán)保規(guī)定。4、嚴(yán)格遵守政府相關(guān)部門對拆除工作的有關(guān)規(guī)定，妥善處理本拆除工程與地域管轄相關(guān)部門的關(guān)系。確保在開工前辦理各項手續(xù)完畢，并報當(dāng)?shù)爻枪懿勘O(jiān)管。5、編制拆除、環(huán)保方案及安全施工方案。按照有關(guān)規(guī)定做好拆遷工地防止揚塵污染工作。房屋渣土要及時清運，不能及時清運的應(yīng)采取防止揚塵的措施，嚴(yán)格控制揚塵污染。6、開工前負(fù)責(zé)做好防護(hù)系統(tǒng)地搭建，封閉拆除現(xiàn)場，搭設(shè)有效圍擋。7、乙方需自行準(zhǔn)備拆除所需的設(shè)備、工具、材料和勞保用品，并將所需的水電接通并支付水電費。8、已拆除的房屋需要進(jìn)行加強管理，特別是對水、電、煤氣等管線和防火、防汛工作的管理。9、被拆遷人將房屋騰空后24小時內(nèi)，乙方需要拆除房屋的門窗和屋頂（除甲方同意保留的房屋外）。10、由于乙方拆除施工措施不到位造成的損害賠償和行政處罰等責(zé)任由乙方承擔(dān)。如果乙方給甲方造成損失，乙方需要賠償。11、乙方在拆除施工中需要妥善保護(hù)現(xiàn)場文物，不得隨意拆除，如造成損失，乙方需要承擔(dān)法律責(zé)任。12、乙方需要按時完成房屋拆除工作，并通過甲方的驗收。13、根據(jù)工程具體情況，乙方需要派駐工程技術(shù)人員負(fù)責(zé)現(xiàn)場技術(shù)指導(dǎo)。14、乙方需要按照規(guī)范科學(xué)合理的拆遷步驟實施，填報各種技術(shù)資料，建立并整理拆除工程檔案，并在完工后交給甲方。15、乙方在拆除過程中發(fā)生的工傷事故、勞動糾紛、法律糾紛等責(zé)任由乙方承擔(dān)。如果乙方人員在施工區(qū)內(nèi)發(fā)生打架斗毆，對乙方人員或第三方造成的損失均由乙方承擔(dān)。如果給甲方造成損失，乙方需要賠償。16、乙方保證不將受托的拆除工作全部或部分轉(zhuǎn)包給第三方。如果發(fā)生轉(zhuǎn)包，甲方可以解除合同，并要求乙方支付暫定房屋拆除費總額的30％作為違約金。如果違約金不足以賠償甲方全部損失，則甲方有權(quán)向乙方追償全部損失。17、如果合同解除或終止，乙方所有人員和設(shè)備需要在甲方發(fā)出書面通知后的一個工作日內(nèi)撤離施工現(xiàn)場，并向甲方移交有關(guān)的所有工程資料。18、其他約定：四、工程驗收標(biāo)準(zhǔn)乙方需要對拆除范圍內(nèi)的所有房屋和附屬物進(jìn)行拆除、渣土清運消納、平整土地達(dá)到自然平整工作。同時，乙方需要負(fù)責(zé)拆除房屋毗鄰的房屋和院落修整、加固，并經(jīng)甲方驗收合格。五、安全責(zé)任1、乙方需要設(shè)置安全責(zé)任人和專職安全員，安全負(fù)責(zé)人需要負(fù)責(zé)拆除的安全，安全員需要負(fù)責(zé)現(xiàn)場的安全。乙方需要提交上述名單給甲方。2、乙方需要遵守工程建設(shè)安全生產(chǎn)有關(guān)規(guī)定，嚴(yán)格按照安全標(biāo)準(zhǔn)組織施工，并隨時接受甲方安全檢查人員的監(jiān)督，消除事故隱患。如果乙方的安全措施不落實造成事故，責(zé)任和費用由乙方承擔(dān)。3、如果發(fā)生重大傷亡和其他安全事故，乙方需要按照有關(guān)規(guī)定立即處理，脫離險區(qū)，并由乙方承擔(dān)發(fā)生的全部費用。六、拆除物的處理被拆除的建筑物及建筑物內(nèi)物品、建筑物外附著物的處理方式為：七、費用及結(jié)算方式1、本工程由乙方承包，包括包工包料、包渣土清理、包稅費、包質(zhì)量、包工期、包承包風(fēng)險、包文明施工、包安全、包通過甲方驗收等。2、結(jié)算辦法（1）工程量須由甲方的現(xiàn)場監(jiān)理、項目公司工程部經(jīng)理、拆遷管理中心審核人員三方簽證方能作為結(jié)算依據(jù)。（2）乙方報送的結(jié)算金額必須真實準(zhǔn)確，若乙方報送的結(jié)算總金額或結(jié)算單項金額超過甲方最終審定金額的3％，超過部分甲方不給予結(jié)算，同時甲方有權(quán)在結(jié)算金額中等額扣除超過部分的金額作為罰金。（3）房屋建筑物拆除工程按綜合包干單價結(jié)算，綜合包干單價包括但不限于拆除、清運及相關(guān)稅費和余泥排放費等，并已包括建筑物內(nèi)所有物品及建筑物外附著物的拆除清理費用。綜合包干單價為：①簡易結(jié)構(gòu)建筑物：民用建筑￥元/㎡；工業(yè)建筑￥元/㎡。②磚混結(jié)構(gòu)建筑物：民用建筑￥元/㎡；工業(yè)建筑￥元/㎡。③混凝土及鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)建筑物：民用建筑￥元/㎡；工業(yè)建筑￥元/㎡。④鋼結(jié)構(gòu)建筑物：民用建筑￥元/㎡；工業(yè)建筑￥元/㎡。（4）不能采用建筑面積單方單價計算的其它構(gòu)筑物采用定額計價方式結(jié)算，定額套用，取費標(biāo)準(zhǔn)按號文類工程計算，取費費率有上下限標(biāo)準(zhǔn)的按下限計算，人工工日單價為￥元，定額計價部分總價下浮%計算。無綜合單價或無法套用定額的，施工前由乙方報甲方拆遷管理中心審核后確定。（5）其他約定：3、付款方式簽訂合同后支付合同總額的%作為預(yù)付款；拆除工作完成到%時，經(jīng)甲方驗收合格后日內(nèi)，支付暫定房屋拆除費總額的%；完成全部拆除工作和資料移交，經(jīng)甲方驗收合格后15日內(nèi)結(jié)清余款。4、獎罰措施：根據(jù)拆除總進(jìn)度的完成情況和拆除過程質(zhì)量制訂獎罰措施。（具體措施由甲方另定）。5、由于乙方違反相關(guān)備案要求和環(huán)保規(guī)定造成政府部門對甲方的罰款，甲方有權(quán)從乙方的房屋拆除費中雙倍扣除。6、以上付款，甲方將以轉(zhuǎn)帳支票或電匯的方式支付，每筆付款前，乙方須提供工程所在地合法有效的等額發(fā)票，否則甲方可延遲付款且在扣除相應(yīng)稅金后支付。八、違約責(zé)任如乙方違反此規(guī)定擅自處理物品或附著物，乙方應(yīng)向甲方支付暫定房屋拆除費總額的10％作為違約金，并應(yīng)賠償甲方損失。如甲方逾期支付乙方房屋拆除費用，每逾期一日，甲方應(yīng)按應(yīng)付未付款的向乙方支付違約金。2、如果由于乙方原因?qū)е虏鸪ぷ鳠o法正常進(jìn)行或乙方退出，或者給甲方造成經(jīng)濟損失，甲方有權(quán)解除本協(xié)議。乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為暫定房屋拆除費總額的20％，并賠償甲方損失。3、如果乙方未能在合同約定期限內(nèi)完成拆除工作并通過甲方驗收，每逾期一日，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為暫定房屋拆除費總額的一定比例。如果逾期超過規(guī)定天數(shù)，甲方有權(quán)解除本合同。乙方除了向甲方支付上述違約金外，還應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為暫定房屋拆除費總額的一定比例。4、如果拆除工作未達(dá)到本合同約定標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)無償返工。如果這造成了逾期完工，將按照第3條執(zhí)行。5、乙方進(jìn)行拆除工作時必須遵守本合同約定及甲方對工程管理的規(guī)定。否則，每發(fā)現(xiàn)一次，甲方將按照一定標(biāo)準(zhǔn)扣減乙方的房屋拆除費。如果這造成了甲方損失，乙方應(yīng)予以賠償。九、不可抗力由于不可抗力（包括但不限于自然災(zāi)害、火災(zāi)、重大疾病疫情等在合同簽訂、履行期間內(nèi)發(fā)生的不可預(yù)見、不可避免、不可克服的事件或事故）以及政府行為、政策調(diào)整的原因使得本協(xié)議無法正常履行甚至不能履行，遭受影響的一方應(yīng)于上述原因發(fā)生后10日內(nèi)書面通知其他方，并附相應(yīng)的政府機關(guān)證明。據(jù)此，不承擔(dān)違約責(zé)任。十、爭議解決方式凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，當(dāng)事人雙方協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院起訴。十一、合同的解除發(fā)生下列情況時，本合同任何一方可在該情況發(fā)生之日起5個工作日內(nèi)，以書面形式通知其他方解除合同，合同解除自通知送達(dá)之日起生效。1.由于不可抗力，致使本合同無法履行。2.一方當(dāng)事人完全喪失實際履約能力。3.由于一方嚴(yán)重違約，致使本合同的履行成為不必要。4.乙方轉(zhuǎn)包受托的拆除工作。5.滿足本合同約定的其他解除條件。十二、其他1、本合同一式三份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，有關(guān)部門備案一份，本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2、本合同未盡事宜以及在履行中發(fā)生其他問題，由雙方友好協(xié)商解決，并另行簽訂補充合同。3、其他方面的約定：甲方（蓋章）：法定代表人：委托代理人：年月日簽訂地點：附件（共件）1、附件一：廉潔協(xié)議2、附件二：乙方（蓋章）：法定代表人：委托代理人：年月日附件一廉潔協(xié)議甲方：乙方：為保持廉潔自律的工作作風(fēng)，防止各種不正當(dāng)行為的發(fā)生，在甲乙雙方訂立、履行合同過程中，甲乙雙方訂立協(xié)議如下：一、甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國家和地方法律法規(guī)以及本協(xié)議的規(guī)定，確保在合同的訂立和履行過程中廉潔自律。二、甲方及其工作人員不得以任何形式向乙方索要或收受回扣、好處費等。三、甲方工作人員應(yīng)與乙方保持正常的業(yè)務(wù)交往，不得接受乙方的禮金、有價證券和貴重物品，也不得讓乙方報銷個人費用。四、甲方工作人員不得參加可能影響公正業(yè)務(wù)開展的宴請和娛樂活動。如確有必要參加，必須得到行政上一級的批準(zhǔn)。五、甲方工作人員不得要求或接受乙方為其提供住房裝修、婚喪嫁娶、家屬和子女的工作安排以及出國等方便。六、乙方不得接受甲方工作人員介紹的家屬或親友從事與合同相關(guān)的業(yè)務(wù)。七、乙方應(yīng)通過正常途徑開展業(yè)務(wù)，不得為獲取不正當(dāng)利益而向甲方工作人員贈送禮金、有價證券和貴重物品等，或報銷其個人費用，或邀請其參加旅游和營業(yè)性娛樂場所，